Achat Maison à Tabanac (33) à rénover / avec travaux : 164 annonces

Prix au m² le plus bas

339 000 €

3 168 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Tabanac (33)

A 35 mn de Bordeaux ou Langon, au bout de son allée, perchée avec sa grande terrasse, cette jolie maison de caractèreest prête à accueillir votre famille etlui offrir une vie douce hors du temps.Ce bien offre une série de belles pièces : cuisine/ souillarde/ salon/ salle à manger/ de belles chambres/ 1 SDB à remettre au gout du jour, 1 salle d'eau, 2 wcLe DPE n'est pas flatteur, un audit a été réalisé, les infos à disposition et le prix est en conséquence.Il y fait bon vivre, l'été pas besoin de clim! et l'hiver le poêle à bois et le double vitrage font de cette maison un nid chaleureux et confortable.1 garage/ 1 abris bois/ 1 cave/ 1 bassin / 1 source viennent compléter ce bien.Le jardin offre des arbres fruitiers, une source et un bois !Cette maison n'attend que de vous voir évoluer dans ce cadre naturel. Je suis à votre dispositionpour vous le faire découvrir avec plaisir !ClaudieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829

A Lormont, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 2011, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif, clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Une buanderie indépendante complète le rez-de-chaussée, apportant un espace de rangement fonctionnel et apprécié au quotidien. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'une place de stationnement privative devant la maison et d'un local vélo fermé, sécurisé et privatif (vélos, trottinettes, matériel de loisirs). Les atouts de cette maison sont sa luminosité, sa fonctionnalité, son extérieur sans vis-à-vis et son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Ne tardez plus, contactez nous... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 1012 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

À BORDEAUX, dans le quartier de Caudéran, proche de Grand Lebrun, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette magnifique maison à vendre. Cette maison d'architecte présente de beaux volumes et se situe dans un environnement dynamique et familial, à seulement 5 minutes à pied de l'ensemble scolaire Grand Lebrun et des commerces de proximité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec rangements qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², donnant de plain-pied sur un jardin exposé sud avec piscine. Vous y trouverez également une grande cuisine contemporaine ouverte avec un espace repas. Un escalier circulaire en acier vous mène au premier étage, où la mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Deux dressings et des toilettes complètent ce niveau. Au niveau supérieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire de 47 m² au sol sont à aménager selon vos besoins. Le sous-sol est aménagé en salle de home cinéma et cave à vin. Un garage avec espace buanderie complète cette maison contemporaine, signée Frédéric Martin, en excellent état et à proximité des commerces, des transports, des écoles, du parc bordelais et de Primrose. C'est le moment idéal pour envisager un achat maison BORDEAUX. Prix : 1.312.000 euros (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE ! GRADIGNAN proche centre. Dans un quartier paisible situé à 1,5 km du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 70 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon double, d'une grande cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Double vitrage, volets roulants électriques. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou directement l'agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette indéniable opportunité d'achat maison Gradignan vous offre la possibilité de profiter des commerces du centre-ville à pied ainsi que des écoles et des transports à proximité. Idéale pour une nouvelle famille, cette maison se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec un grand garage, un atelier, une buanderie et un cellier, sans oublier une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous apprécierez le séjour exposé sud-ouest donnant sur un balcon agréable pour vos déjeuners en plein air. La cuisine indépendante s'ouvre également sur ce balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison Gradignan à vendre, à rénover, est située au cœur du centre-ville et offre des possibilités d'agrandissement de la surface habitable.

Située à Caudéran, près de la place de Moscou, cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Bleu vous présente un ensemble immobilier sur une parcelle généreuse de 1441m2. Ce bien comprend une maison en pierre de 183m2 à rénover entièrement, ainsi qu'un grand garage indépendant de 55m2 et un second garage de 15m2. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, cette maison Bordeaux à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en 3 parcelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.

Bordeaux Centre Echoppe à Rénover 46 m² Idéalement située dans le centre de Bordeaux, entre le Cours de l'Yser et le Cours Barbey. A proximité immédiate de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Maison en pierre à rénover de type « Echoppe », de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 46 m², composée de : Un couloir, un séjour, une cuisine sur cave, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cour extérieure d'environ 20 m² et un Chai d'environ 9 m² complètent ce bien Le tout édifié sur une parcelle d'une contenance de 80 m². Surélévation possible pouvant porter la surface plancher à environ 90 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants PVC Production d'eau chaude sanitaire et chauffage : Chaudière Gaz Audit énergétique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordeaux ? L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose en vente cette superbe maison familiale en pierre située au cœur du quartier Saint Seurin dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un garage et d'un jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale avec mosaïque au sol distribue de belles pièces de réception traversantes, mettant en avant des prestations d'origine préservées, telles que le parquet, des cheminées et une belle hauteur sous plafond, donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée s'ouvre également sur le jardin. Un escalier en pierre vous conduit au premier étage, où vous trouverez 5 chambres, dont une belle chambre parentale avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Une cave complète ce bien de prestige très lumineux, idéal pour une famille. L'emplacement est parfait, à proximité des écoles, des lycées, du centre-ville, des commerces et des transports (bus 2, 82 et G ligne express vers la gare). Prix : 1.365.000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison à vendre à Bordeaux est une occasion à ne pas manquer.

Maison 2 chambre(s) à vendre - 239 900 € Quartier Mondesir, Maison plain-pied à proximité de tout à la limite de Bordeaux et de Saint Augustin. Unique en son genre, avec son entrée, son séjour avec cuisine ouverte, ses 2 chambres, sa salle d'eau avec wc et sa buanderie, elle peut convenir pour plusieurs projets. Votre résidence principale, pour mettre en location après quelques améliorations energétiques ou encore pour y faire son local professionnel. Division envisageable. Les plus : jardin avant et arrière, parking aisé, pas de copropriété. Prix 227900 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Bruno Baudelet vous propose une maison à vendre à Sadirac, Gironde. Cette propriété de 67m2, à rénover, est située sur un terrain de 2104m2. Elle comprend une entrée, un WC, une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau et 2 chambres, ainsi qu'un garage en fond de parcelle. Elle offre un joli potentiel et se trouve à moins de 2km du centre de Sadirac et de ses commerces. Créon est à proximité, avec son lycée, collège et divers services. L'assainissement est individuel et la maison est équipée d'une cuve à gaz. La taxe foncière s'élève à 825€. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Sadirac, une visite virtuelle est disponible en ligne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique font état d'une classe ENERGIE F avec un indice de 392 et d'une classe CLIMAT E avec un indice de 65. De plus, des informations concernant les risques liés à la propriété sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838789600.

Située au cœur de Bordeaux, dans le secteur Victoire, cette maison de ville en copropriété est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. D'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, complétée par une pièce aménageable de 41 m² au niveau inférieur, elle se trouve en second rideau, offrant une cour privative de 21 m² pour un cadre de vie intimiste, rare en centre-ville. Cette maison Bordeaux à vendre est à rénover, ce qui lui confère un fort potentiel. Des projections 3D, élaborées à partir de plans d'architecte, intègrent des matériaux réels pour envisager l'optimisation de l'espace. VALUO, expert en vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main sur le suivi et la gestion des travaux. La maison se compose de : - Un premier niveau surélevé de 37,23 m², accessible par une dizaine de marches, avec une belle pièce de vie incluant salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte et WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Un dernier niveau avec des combles aménageables en petite chambre d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², descendant quelques marches depuis l'entrée, hors surface Loi Carrez, bénéficiant de lumière naturelle. Ce lieu en pierre avec cheminée ancienne offre de nombreuses possibilités : salon cosy, salle de jeux, bar convivial ou espace invités avec chambre. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration jusqu'en D dans le cadre de la rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 21 m², parfaite pour un espace détente ou un coin repas, ainsi qu'une cave privative accessible depuis la cour. Cette maison est indépendante au sein de la copropriété, avec un accès en second rideau, permettant de rejoindre la maison par l'immeuble principal. L'emplacement est central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, universités et transports (tram B), offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Lors des visites, nous vous présenterons : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (en supplément du prix de vente).

Située sur Bordeaux, cette charmante chartreuse des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 1 670 m2 entièrement clôturée et accessible par deux entrées distinctes, chacune donnant sur une rue différente. Le bien développe 132,79 m2 habitables actuellement répartis comme suit : o Une entrée desservant un séjour lumineux, o Une cuisine indépendante, o Trois grandes chambres d'environ 18 m2 chacune, o Une salle de bain, o Un WC séparé, o Une véranda avec point d'eau. également une cave avec accée depuis la maison Un garage de 14 m2 environ complète l'ensemble. Atouts : o Deux accès sur la parcelle o Beau terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement o Maison avec cachet, plancher bois, hauteurs sous plafond, et charme de l'ancien Prix : 988 000 EUR frais d'agence inclus et à la charges des vendeurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail sandralecouturiertower@gmail.com agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du quartier du Casino, à proximité immédiate du centre de Pessac, de ses commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 300 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 174 m². Développée sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d’époque, dont un superbe escalier en chêne massif à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de réception lumineuses, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer des salles d'eau. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux grandes chambres, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30 m². Une rénovation complète est à prévoir. Ce bien constitue un choix idéal pour une famille. Maison de luxe à acheter Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À vendre, maison à acheter à Créon, Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage non attenant ainsi qu'un jardin constructible complètent ce bien. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 190000 €. Classe énergétique : G.

À vendre : maison située à Saint Pierre de Bat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nestled au cœur de l'entre deux mers, cette maison est à seulement 15 minutes de la gare la plus proche, 20 minutes de l'autoroute et 45 minutes de Bordeaux. Son entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée et une belle véranda chauffée, ainsi qu'une petite cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant offre un espace buanderie et un accès à l'étage, où se trouve une troisième chambre, son cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre, bureau, etc.). Le jardin arboré dispose également d'un abri de jardin. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable dans l'état. Cette maison à acheter à Saint Pierre de Bat vous est proposée par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à QUINSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur du village, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de ville comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de plus de 15m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage attenant de 38m² est également inclus. Prévoir des travaux pour profiter pleinement de ce bien. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour un achat maison QUINSAC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,1%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le [barème d'honoraires](https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf). Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée en catégorie F.

Exclusivité ! Nous vous présentons cette maison à vendre à GRADIGNAN, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle bâtisse à repenser totalement comprend un étage avec 4 chambres et un rez-de-jardin qui se compose d'une salle d'eau, de toilettes et de deux garages. Un vaste grenier aménageable selon vos désirs vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24 %. Prix hors honoraires : 370 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre, à seulement 15 km de BORDEAUX, l'Agence B. LAFAYE vous propose une superbe propriété à acheter BORDEAUX. Cette magnifique demeure d'agrément, datant des XVIe et XIXe siècles, est nichée dans un paysage vallonné en pente, et se compose de : - Une chartreuse avec perron à double révolution, comprenant un hall d'entrée, 2 salons en enfilade avec cheminées en pierre, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des cabinets de toilette ainsi qu'une cuisine d'été. Vous y trouverez également une vaste dépendance avec 2 grands garages et des ateliers. - Une maison secondaire du XVIe siècle dotée de superbes cheminées d'époque, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Cette propriété BORDEAUX à vendre inclut également un chai, un atelier et des greniers aménageables. Le tout est agrémenté d'un grand parc, d'un pré et d'un bois de 7 hectares avec une garenne de chênes en bordure de ruisseau. Rare à trouver, cette propriété offre une belle authenticité et convivialité, parfaite pour un projet touristique, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans le quartier Candau, à la limite de Talence. Cette propriété se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, de 3 chambres dont une avec balcon, ainsi que de 2 salles d'eau. Établie sur une parcelle de plus de 350 m², elle offre la possibilité de stationner sur le terrain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à acheter à Pessac dispose d'un beau potentiel. Proche du tramway et des commodités, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Pessac. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.9%. Le prix hors honoraires est de 280000 €. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 125 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle spacieuse de plus de 1 000 m², offrant un environnement calme tout en étant proche de nombreuses commodités. Ce bien présente de beaux volumes et un potentiel intéressant après rénovation complète, idéal pour un projet d'achat maison Gradignan pour une famille cherchant à créer un lieu de vie fonctionnel avec des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux grands garages, une entrée, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement actuel permet diverses redistributions selon vos besoins. La parcelle sur laquelle se trouve cette maison constitue un atout majeur. Elle procure un cadre de vie agréable et représente également une opportunité pour un projet de division parcellaire, avec ou sans conservation de l'existant. Ce bien est rare de par sa surface de terrain, son environnement plaisant et ses nombreuses possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Gradignan, que vous soyez amateur de rénovation, en quête d'espace pour votre famille ou porteur de projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

191 000 €

2 690 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Lac-Bacalan

À 17km de Tabanac (33)

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située en plein cœur de Bacalan, à proximité de l'arrêt de tram New York. Construite dans les années 50, cette maison de plain-pied nécessite une rénovation significative, incluant des travaux comme le raccordement au tout-à-l'égout, la reprise des murs, le remplacement des fenêtres, la réfection de la toiture et l'isolation. Une alternative serait de démolir cette maison dans l'optique de construire une nouvelle maison sur le terrain. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,11 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur [ce lien](https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf). Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Cette maison est une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

299 900 €

1 244 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 241 m²
• 7 chambres
• 

À 3km de Tabanac (33)

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale en pierre du XIXème siècle, qui saura vous séduire par son caractère authentique et ses grands volumes, reflet du charme d'une époque révolue. Attenante, une seconde maison de type 3 en pierre présente un fort potentiel et communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accueil. Le terrain s'étend sur environ 18 000 m², sous réserve de bornage et document d’arpentage. Pour plus d’informations, sachez que le statut du négociateur est agent immobilier. Les honoraires sont de 4.50 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 286 986 €. Cette occasion unique constitue une excellente opportunité d'achat maison à Langoiran.

À vendre, exceptionnelle chartreuse du XVIIème située à 1h de Bordeaux, entre Saint-Émilion et Bergerac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété à acheter à Bordeaux se trouve au centre d'un magnifique parc de 7ha 03a 24ca, orné de beaux arbres. L'Agence B. LAFAYE vous propose cette demeure en très bon état, comprenant un vaste hall d'entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec de superbes boiseries d'époque, un sol en terre de Gironde, des plafonds à la française, et des cheminées d’origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand séjour avec une monumentale cheminée en pierre, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, un dressing, et plusieurs pièces de service, sans oublier 3 caves voûtées. À l'étage, 4 chambres, 3 salles de bains et 3 wc vous accueillent. L'aile ouest abrite un appartement de 3 pièces avec boiseries, comprenant une chambre, une salle de bains, et une cuisine donnant sur le jardin. La propriété dispose aussi d'une salle de jeu, d'une salle de billard avec cheminée d'époque, et d'une salle de sport donnant sur le jardin intérieur agrémenté d'une fontaine. La vaste dépendance comprend un garage et une étable. Deux puits intérieurs ainsi que deux puits dans le parc apportent une touche d'authenticité. De plus, deux pavillons d'époque, une ancienne chapelle et un pavillon de musique, sont à rénover. Un lieu empreint de charme et d'histoire.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, située dans un quartier paisible du département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des commerces, des écoles et des lignes de bus 8 et 39, cette charmante maison mitoyenne d'un côté se trouve sur une parcelle de 312 m² orientée plein sud. Vous profiterez d'un grand garage attenant d'environ 24 m², d'une entrée accueillante et d'un agréable jardin. À l'intérieur, la surface habitable de 101 m² comprend un spacieux séjour salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine fonctionnelle attenante mais fermée, ainsi que 4 chambres à l'étage (9,40 m², 10,21 m², 9,45 m², 9,07 m²), une salle de bains rénovée et un dressing avec lavabo, transformable en toilettes. Il est également possible de réaménager le garage en suite parentale. Construite en 1971, cette maison bien entretenue offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable. Pour plus d'informations sur cet achat maison Gradignan, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 708 639.

4 personnes déjà intéressées

241 960 €

3 270 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Tabanac (33)

Située entre Pessac Centre et le CHU, cette maison de plain-pied avec jardin constitue une opportunité d'investissement sur un secteur recherché. Elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur et un fort potentiel à moyen/log terme. Bien actuellement LOUE Contactez-nous pour plus d'informations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Romain Salles vous propose : Gradignan – Quartier Gazaillan. Maison à acheter à Gradignan avec un fort potentiel – 150 m² – Terrain de 1 005 m². Cette maison à étage des années 60, située dans le secteur prisé de Gazaillan à Gradignan dans le département de la Gironde, offre de beaux volumes et une formidable possibilité de rénovation et de réaménagement. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle comprend : 4 chambres, 2 grands salons, des garages, et une configuration à repenser selon vos projets. Implantée sur un terrain spacieux de 1 005 m², la propriété dispose de 3 entrées indépendantes, ouvrant ainsi à de nombreuses opportunités d’aménagement. Atouts majeurs : possibilité de créer deux logements distincts pour un projet d’investissement locatif, idéale pour l’installation d’un cabinet médical, d’une activité libérale ou d’un atelier professionnel. Le quartier est calme et bien situé, à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une vente maison Gradignan avec un potentiel élevé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940752462.

À découvrir : maison à vendre à Bordeaux, située dans le secteur St Seurin. Cet ancien bien en pierre, offrant une double exposition, conserve des prestations authentiques telles que des cheminées, du parquet, une belle hauteur sous plafond et des moulures raffinées. Elle comprend deux espaces de vie, un salon/séjour, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que des caves et un garage. L'espace extérieur ajoute au charme de cette maison à acheter à Bordeaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4 %. Prix hors honoraires : 750000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée F. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Cadillac, située au cœur du Vignoble Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette spacieuse maison de famille combine calme et charme historique tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous envisagez un achat maison à Cadillac, cette maison d'architecte Art Déco datant de 1930 pourrait bien être votre future demeure. Avec un fort potentiel, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. La propriété se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez une grande maison familiale avec 4 chambres et des espaces de télétravail ou que vous envisagiez un projet de deux logements indépendants. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis, comprend une agréable terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux grands garages fermés complètent ce bien. Au prix de 330 000 euros, le net vendeur est de 311614 euros, avec des honoraires de 18 386 euros (soit 5,90 % à la charge de l'acquéreur). DPE F (399) GES C (14). Pour visiter et explorer ce qui pourrait être votre future maison à vendre à Cadillac, contactez Corinne CELDRAN au 0684045278 ou par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.

À vendre à Pessac, Gironde (33), cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² est située dans le quartier prisé de Verthamon, au calme, en fond de parcelle sur un terrain de 354 m². Ce bien rare en intra-rocade est idéal pour un achat maison Pessac, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence principale, investissement locatif ou projet de reconstruction. Les principaux atouts de cette maison Pessac à vendre incluent : - Maison non mitoyenne en fond de parcelle - Environnement résidentiel paisible - Terrain de 354 m² avec un beau potentiel d’aménagement - Façade d’environ 11,5 m - Zone PLU UM35 : - 40 % d’emprise bâtie - Possibilité de construction en limite séparative - Possibilité d’étage - 25 % d’espace de pleine terre - Coefficient de végétalisation : 5 % Le potentiel de la maison est remarquable : - Potentiel locatif estimé à environ 900 €/mois après rénovation - Possibilité de construire une nouvelle maison après démolition de l’existant Cette maison à acheter Pessac est idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure en intra-rocade. L'emplacement est stratégique : - Lignes de bus 1 et 24 à moins de 5 minutes à pied - Commerces de première nécessité à proximité - Bordeaux centre accessible en moins de 10 minutes (hors heures de forte circulation) - Accès rapide à la rocade et à l'autoroute Ce bien à fort potentiel se trouve dans un secteur dynamique et très recherché.

À proximité de Bordeaux, cette maison familiale à vendre à CENON est prête à retrouver son éclat. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle offre à l'étage un espace de vie d'environ 85 m². Au rez-de-chaussée, la même superficie permet plusieurs aménagements. Vous profiterez également d'un beau jardin à l'arrière et d'une possibilité de stationnement. L'accès rapide au tram et à la gare de Cenon est un atout supplémentaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 380000 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Nadia Meddour et Kawsen Mezaber vous proposent une maison à vendre. Il s'agit d'une maison de plain-pied avec jardin et annexe, idéalement située à proximité du centre de Cenon. Implantée sur une parcelle de 360 m², cette maison développera environ 95 m² habitables et comprend une annexe d'environ 15 m², offrant des volumes agréables et une belle lumière naturelle.DESCRIPTION DU BIEN :- Double séjour lumineux- 2 chambres- Grande buanderie (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire)- Salle de bain avec baignoire et WC- Annexe spacieuse (ancien commerce) avec accès direct sur l'avant- Jardin exploitable et agréableL'intérieur est à rafraîchir, vous permettant de repenser les espaces selon vos préférences. La maison présente une base saine et un potentiel évident de valorisation.EMPLACEMENT ET TRANSPORTS :- Tramway ligne A, station Jean Jaurès, avec accès rapide au centre de Bordeaux- Gare de Cenon à proximité, offrant des liaisons TER vers Bordeaux et Libourne- Commerces et centre-ville accessibles à piedPOURQUOI C'EST UNE BELLE OPPORTUNITÉ :- Parcelle confortable de 360 m²- Maison de plain-pied- Annexe avec un potentiel supplémentaire- Transports et écoles à proximité immédiate- Idéale pour un projet personnalisé dans un secteur dynamiqueCette maison à acheter à Cenon constitue une base solide pour créer un espace de vie qui vous correspond, située dans un quartier bien desservi et agréable à vivre. DPE: G / GES: F (double vitrage et volets roulants PVC)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Nadia Meddour et Kawsen Mezaber au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia Meddour et Kawsen Mezaber, agissant en qualité de conseillers immobiliers indépendants.