Achat Maison à Talloires (74) avec jardin : 161 annonces

Prix au m² le plus bas

1 260 000 €

7 057 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178,55 m²
• 5 chambres
• 

Talloires (74)

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Talloires, en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 178 m² Loi Carrez se trouve dans un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama spectaculaire. La vue plonge sur le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, créant un cadre enchanteur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de vivre de plain-pied. Un bureau offrant une vue panoramique sur le lac est parfait pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace de détente. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, combinant confort et praticité pour une famille ou des invités. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet de 70 m², incluant un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou envisager un rendement locatif. Avec un portail électrique, un cadre résidentiel recherché et un environnement calme, cette maison constitue une opportunité d'achat maison Talloires à ne pas manquer, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire d'exception.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Marcellaz Albanais, maison individuelle récente de 2016 sur une parcelle de terrain de plus de 800 m². La maison composée de 5 pièces en duplex dont 3 chambres pour une surface de 148 m² dont 133 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour de près de 50 m² avec un accès terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Par ailleurs, le RDC comprend une grande suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie. A l'étage une agréable mezzanine ouverte de 16 m² distribue une salle de bain avec WC, un cellier ainsi que 2 grandes chambres de 21 m² l'une avec chacune leur dressing. Une maison confortable aux dimensions généreuses dans un environnement verdoyant et au calme, pour le bonheur d'une famille. Crépis des façades à prévoir. Référence agence : 4229*

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d'agrandissement. À Thorens Glières, idéalement située entre Annecy et Genève, nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité. Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs. Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant. Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels : un mazot aménagé, un abri à bois avec électricité et éclairage, plusieurs places de stationnement possible, une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un important potentiel d'évolution complète l'ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d'emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d'y créer un étage ainsi que des combles, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier. ___ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6681

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Dans un hameau paisible offrant une vue splendide sur le lac, cette maison familiale de 210 m2 habitables est à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le bien se trouve sur un terrain de 1100 m2 et comprend un garage double ainsi que deux places de parking privées. Une rénovation complète est à envisager pour donner vie à votre projet d'achat maison Veyrier-du-Lac.

Coup de cœur du secteur

504 000 €

5 600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Talloires (74)

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre à Clefs, en Haute-Savoie, située au calme sur un terrain de 650 m².Ce chalet se déploie sur 3 niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un dégagement menant à l'étage supérieur. Au 1er étage, un séjour accueillant avec cheminée, un balcon et des terrasses, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, trois chambres, une mezzanine, un WC avec lave-mains et un cellier.La consommation énergétique du logement est classée E avec une consommation primaire de 362 kWh/m²/an et une émission de 11 kg de CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1670 EUR et 2300 EUR, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information complémentaire ou pour un achat de maison à Clefs, n'hésitez pas à nous contacter. De plus, les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

4 893 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 243,18 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Talloires (74)

Vous cherchez une villa avec dépendance à Cuvat capable de suivre votre rythme entre Genève, télétravail et vie de famille ? Ici, tout a été pensé pour vous simplifier la vie, tout en préservant votre confort. À seulement 3 minutes de l'A41 vers Genève, cette propriété conjugue volumes, sécurité et polyvalence, dans un cadre résidentiel avec vue montagne. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire : on respire. Le coeur de la maison, un séjour-cuisine de 68,60 m², accueille les journées actives comme les soirées conviviales. Vous profitez aussi d'un bureau pour travailler au calme, d'une buanderie pratique, et d'une mezzanine qui offre un espace modulable selon vos besoins. Côté nuit, la villa propose 5 chambres, un dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Chacun trouve sa place. Et surtout, vous gagnez en sérénité au quotidien grâce aux prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage bois, fibre optique, porte blindée, alarme, volets électriques et portail motorisé. Le tout avec un DPE A / GES A, rassurant pour votre budget et votre confort. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, de 2 terrasses totalisant 70 m², et d'une piscine pour savourer chaque saison. Le stationnement est simple : carport 2 places plus 4 places extérieures. Le vrai atout, c'est la dépendance indépendante : séjour/cuisine, chambre et salle d'eau. Elle peut accueillir une fille au pair, un parent, un jeune adulte, ou servir de base pour une activité libérale. Et si vous cherchez une stratégie patrimoniale, elle peut aussi soutenir un revenu locatif. Ajoutez à cela une cave à vin de 40,87 m², et vous obtenez un bien rare, à la fois chaleureux et intelligent. Proposée au prix de 1 190 000 € (taxe foncière 2 377 €/an), cette villa avec dépendance à Cuvat coche les cases des familles frontalières, des cadres en télétravail et des entrepreneurs exigeants. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison ANNECY à vendre, située dans un secteur prisé d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Avec ses 123 m² habitables (169 m² utiles), cette propriété allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s’ouvrent sur un jardin clos de 270 m² agrémenté d’une terrasse, promettant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un sous-sol aménagé featuring une salle de jeux et une cave à vins climatisée. Un garage avec mezzanine complète ce bien rarissime. À proximité immédiate des commodités et du centre historique, cette adresse de choix facilite un quotidien à pied tout en offrant le privilège d’un espace extérieur. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans l'achat maison ANNECY, est à votre service.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

SOUS OFFRE - Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme La Clusaz à rénover, située à seulement 100 mètres des pistes de ski et à 5 minutes du centre de La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec ses 97,25 m² habitables et 236,15 m² utiles, ce bien offre un potentiel incroyable pour façonner un espace de vie à votre goût. Cette propriété rare est implantée au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de 1,35 hectares de terres agricoles, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant idéale pour des projets agricoles ou simplement pour profiter d'un grand espace privé. La ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et de la beauté des montagnes. Les volumes généreux, ainsi que la structure traditionnelle avec poutres apparentes, ajoutent au charme montagnard, permettant d'adapter l'intérieur selon vos souhaits. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet familial ou un projet locatif de prestige, cette ferme à acheter La Clusaz saura correspondre à vos ambitions. Saisissez cette opportunité rare et visualisez votre avenir dans ce cadre d'exception. Pour plus de clarté concernant votre budget, nos tarifs incluent les honoraires d'agence (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 1 450 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

2 534 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

À 12km de Talloires (74)

À la recherche d'un bien rare, chargé d'histoire et au charme incomparable ? Cette maison à acheter à Faverges-Seythenex est faite pour vous. Située sur les hauteurs de Faverges, cette maison mitoyenne du XVIIe siècle, surnommée « La Tour », séduira les amoureux de vieilles pierres et de projets ambitieux. Elle nécessite une rénovation complète (toiture, gros oeuvre...), mais en échange, elle offre un cadre de vie exceptionnel : plus de 1100 m2 de terrain, une vue imprenable sur les montagnes et un environnement d'une tranquillité absolue. Le bien comprend également une cave, un grenier et une ancienne écurie, des espaces à repenser selon vos envies. À noter : seule la moitié gauche de la maison est à vendre. Il s'agit d'une maison mitoyenne, sans copropriété. Si vous rêvez de redonner vie à une bâtisse de caractère dans le département de la Haute-Savoie, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Manigod, située en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception est niché dans l'un des secteurs les plus prisés, à proximité du col de la Croix-Fry et des pistes de ski, offrant une tranquillité totale ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. D'une superficie habitable de 248 m², cette maison Manigod à vendre allie confort et authenticité. Le vaste salon lumineux s'articule autour d'une cheminée centrale, et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce polyvalente s'adapte à vos besoins, idéale pour une salle de jeux, un espace bien-être ou un bureau, avec un accès direct au jardin. Édifiée sur un terrain arboré de 1 992 m² sans vis-à-vis, cette propriété inclut également un garage double et un mazot aménagé pour accueillir famille et amis. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Réf: 1850PGSituée à Saint-Jean-de-Sixt dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison récente de 2023 vous propose 140 m² habitables (SH 128 m²) avec des prestations de qualité.Dès l'entrée, la vue dégagée sur les sapins et les montagnes crée une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre inclut une cuisine ouverte avec coin repas et un salon cathédrale, assurant des volumes spacieux et une luminosité impressionnante. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud.Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres avec un accès direct à une terrasse, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde salle de douche et un espace sauna viennent compléter cet étage.Une mezzanine est également présente pour aménager un bureau ou un espace de détente.Implantée sur une parcelle de 375 m², cette maison nécessite peu d'entretien extérieur. Avec des matériaux de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B / A), elle dispose également de trois places de parking.Ce bien moderne et confortable est idéal pour un achat Maison de luxe à acheter Saint-Jean-de-Sixt, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre à la montagne.Contact :Pascal GallaySwixim International+33 6 60 30 15 62+41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530€ ~ 730€.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre au sein d'un quartier résidentiel très recherché. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à l'élégance des prestations contemporaines.Cette maison dispose de cinq chambres, dont un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un espace de travail autonome.La pièce de vie chaleureuse et élégante comprend un séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme conçue pour les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie, avec un bassin de nage qui invite à la détente tout au long de l'année. Un pool house aménagé sera parfait pour une cuisine d'été ou une salle de jeux.Pour votre confort au quotidien, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux est également équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie, de deux places de stationnement extérieures et d'un abri voiture. Un petit jardin intimiste complète ce cadre de vie exceptionnel.Avec une adresse unique, des travaux de rénovation soignés et une atmosphère chaleureuse, cette maison offre une qualité de vie inégalée. DPE EN COURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Annecy ? Située dans un secteur prisé des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine est idéale pour les amoureux de la nature tout en offrant un accès rapide à l'Axe Thônes A41 Nord en seulement 10 minutes. Profitez d'une proximité facile avec La Clusaz (30 min), la gare d'Annecy (16 min) et le lac (8 min). Cette maison à vendre à Annecy, construite selon les normes RE2020, s'étend sur 136 m² et est entourée d'un extérieur de près de 400 m². Composée de 5 pièces, elle comprend une belle master bedroom avec salle de bain au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse de 20 m², ainsi qu'un jardin privatif orienté plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. Un garage et un carport sont également inclus pour stationner vos véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annecy dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Chalet individuel de 90 m2 environ, situé sur un terrain de 1114 m2. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand bénéficie d'un accès très facile, à seulement 600 m du centre du village et des commerces. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un coin nuit, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un local pour vélos et skis. Au premier étage, accessible depuis l'intérieur ou par des escaliers extérieurs, se trouvent un salon équipé d'un poêle à granulés, avec balcon et terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Ce chalet Le Grand-Bornand à vendre offre également un potentiel supplémentaire avec l'aménagement des combles, accessibles par une échelle de meunier. *VISITE VIRTUELLE disponible sur demande*

Chalet à vendre à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, avec une superficie totale de 239 m2. Situé dans le secteur prisé des Confins, ce chalet de 175 m2 de superficie au sol inclut 97 m2 habitables, au pied de la chaîne des Aravis. Érigé sur un terrain clôturé de 1246 m2, il offre un cadre de vie paisible, en pleine immersion dans la nature. Orienté plein Sud, le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue splendide sur le plateau de Beauregard, les montagnes environnantes et le domaine skiable. Son architecture intérieure unique génère de vastes volumes et de larges espaces de vie, révélant un fort potentiel. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin arboré et l'accès à un terrain agricole d'environ 2500 m2. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie et une cave. Le premier étage dévoile une entrée, un spacieux salon/séjour avec un poêle à bois, une cuisine équipée avec un cellier attenant, deux chambres, deux salles d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, un plateau de 75 m2 de combles partiellement aménagés offre de belles possibilités d'aménagement. Idéalement placé, le chalet se trouve à quelques minutes du lac, du golf et des pistes de ski nordique, à seulement 5 minutes du centre village de La Clusaz, 55 minutes d'Annecy et environ 1h15 de Genève. Ce bien d'exception séduira les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre verdoyant avec un beau terrain arboré et clos. La villa comprend 4 chambres, un bureau vitré bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. Une spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique vous permet de profiter d'un extérieur remarquablement paysagé. Idéalement exposée, la villa dispose d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien comprend également un garage fermé et un carport double. Avec une parcelle détachable et un certificat d'urbanisme obtenu, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter une villa à Bluffy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Découvrez cette maison à acheter à Marcellaz-Albanais, située dans un cadre champêtre et calme, à seulement cinq minutes des commodités du village. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie idéal sur un terrain d'environ 1 000 m2, avec un jardin arboré et une terrasse propice aux journées ensoleillées. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 64 m2, lumineux et chaleureux, conçu pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin comprend également une pièce actuellement aménagée en espace spa, avec une salle d'eau, offrant la possibilité d'une chambre de plain-pied, sans oublier un WC, un cellier et un accès direct au garage. À l'étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un espace cour facilitant le stationnement. C'est une opportunité rare pour un achat maison Marcellaz-Albanais, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

iad France - Aude BARBET vous propose: ✨ Chalet d’exception – Verthier Vue panoramique & prestations haut de gamme ✨ Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d’exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et l’harmonie. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de 52 m², baignée d’une lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail - une salle d’eau - un grand espace de rangement - une spacieuse buanderie avec vue montagne - l’accès au garage et à l’ascenseur Étage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d’eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre très cosy - deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur permettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite. - Une dernière pièce en enfilade, lumineuse et discrète, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entièrement aménagé - Cave 27 m² - Chaufferie 26 m² Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrète et sans vis-à-vis, entourée de verdure, cuisine d’été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine - Chauffage au sol géothermie - Isolation performante - Cuisine haut de gamme équipée - Ascenseur - BSO motorisés & volets roulants - Vélux récents - Climatisation réversible - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Portail motorisé - Store banne - Puits canadien - Cave à vin Un chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l’admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre ✨ Contacts 7j/7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Doussard, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bout du Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété des années 70, d'une surface de 178 m2 Loi Carrez, se distingue par son environnement rare et ses vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur un panorama époustouflant grâce à de larges baies vitrées. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un bureau avec vue sur le lac constitue également un espace idéal pour le télétravail ou un atelier d'artiste. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, alliant confort et praticité pour une famille ou des invités. Le sous-sol complet de 70 m2 inclut un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Avec un portail électrique et un cadre résidentiel calme, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Doussard, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

BARNES Annecy met en avant cette villa à acheter à Annecy, située sur les hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, la villa est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichissant chaque moment de votre quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux qui s’harmonise parfaitement avec le paysage extérieur, créant une atmosphère douce et relaxante. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec wc.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une buanderie.La mezzanine est un atout charme unique de cette villa à vendre à Annecy. Elle surplombe le séjour et propose deux espaces douillets sous les combles, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaits pour un coin nuit, un bureau, ou un espace de jeux, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est magnifiquement entretenu, avec une piscine discrète et un espace spa dédié à la détente et au bien-être.Composée de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre calme et serein. Elle est idéale tant pour une résidence principale à proximité du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que comme résidence secondaire pour se ressourcer.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une Maison à vendre dans le charmant village de Bluffy, situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une surface de 233,93 m² (204,09 m² habitables), cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace de rangement, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'une chambre, d'une chambre avec accès direct au jardin, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage principal, le séjour spacieux et lumineux se prolonge par une cuisine ouverte avec cellier, ouvrant sur une terrasse de 34 m² offrant une vue imprenable sur les Dents de Lanfon. Des toilettes complètent ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes, le tout sur un terrain de 506 m². Un garage sera prochainement construit par les propriétaires pour compléter les prestations de cette propriété. Pour un achat Maison de luxe à Bluffy, cette occasion est à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, située dans un secteur prisé des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 10 minutes de l'A41 Nord, 30 minutes de La Clusaz, 16 minutes de la gare d'Annecy et 8 minutes du lac. Vous aurez l'opportunité de devenir le propriétaire d'un habitat durable avec cette maison contemporaine individuelle de 136 m², sur un terrain de près de 400 m², construite selon les normes RE2020. Cette maison à vendre à Annecy comprend 5 pièces, dont une magnifique chambre principale avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif orienté plein sud. À l'étage, trois autres chambres avec deux salles d'eau complètent ce bien. Un garage et un carport sont également présents pour vos véhicules, y compris électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

iad France - Julien Arnould vous propose : Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison Chavanod à vendre, construite en 1996 et nichée au fond d’une impasse, offrant une vue imprenable et un calme absolu. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter Chavanod dispose d’un garage, d’une buanderie, d’une cave et d’une vaste pièce de 44 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de musique ou même un appartement indépendant. À l’étage principal, l’entrée avec placard mène aux WC, puis à la cuisine semi-ouverte qui communique avec un agréable séjour lumineux de 43 m², bénéficiant d'une triple exposition. Vous apprécierez la terrasse panoramique exposée sud-ouest et le jardin à l’arrière pour des moments de détente. Sous les toits, le palier dessert la salle de bain, un WC et trois belles chambres de 12 à 18 m² habitables (15 à 20 m² au sol), dont une suite parentale avec salle d’eau privative. ✅ Les + : Environnement calme et voisinage paisible, vue panoramique à couper le souffle, volets roulants électriques, chauffage bois et gaz, portail électrique sécurisé, bus (lignes 3 et 12) à 5 min à pied, accès A41 en 7 min, centre d’Annecy en seulement 9 min. Installez-vous, respirez… Vous êtes chez vous, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.