Achat Maison à Tannerre-en-Puisaye (89) avec jardin : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 394 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82,5 m²
• 2 chambres

Tannerre-en-Puisaye (89)

À Tannerre-en-Puisaye (89350), au cœur du département de l'Yonne en région Bourgogne, Green Key Immo vous présente une magnifique maison à acheter à Tannerre-en-Puisaye. Située à 1h45 de Paris et à seulement 30 minutes d'Auxerre, cette maison ancienne pleine de charme (avec tomettes et poutres) offre 82,5 m2 d'espace de vie, exposée plein Sud. Elle se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un débarras. Pour compléter ce bien, une grange, un appentis attenant, un grand grenier, deux dépendances, un poulailler et un vaste jardin de 4500 m2 sont également disponibles. Une visite virtuelle 3D est à votre disposition pour explorer cette maison de manière interactive. Green Key Immo est là pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou par messagerie. Ne ratez pas cette opportunité de vente maison Tannerre-en-Puisaye, contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Ludovic Brun vous propose : Baisse de prix sur cette maison traditionnelle de 108 m² environ, construite en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye se compose, au rez-de-chaussée, d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À noter que la chaleur de l'insert est diffusée vers les pièces à l'étage. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat d'environ 1960 m². Vous trouverez également une grande cabane de jardin, un puits et un bungalow sur vide sanitaire d'environ 25 m² avec une terrasse couverte de 28,50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à prévoir. Située en sortie de hameau, cette propriété offre calme et nature, tout en étant à 8 minutes de toutes commodités. Cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Yeter Carneiro vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À CHAMPIGNELLES (89) dans le département Yonne, région Bourgogne. Située dans un village avec des commerces de proximité et une école, cette maison se trouve à quelques minutes de Toucy, Saint-Fargeau et Charny-Orée-de-Puisaye. Cette maison Champignelles à vendre est un pavillon surélevé, doté d'un sous-sol total avec garage et implanté sur un terrain agrémenté d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un couloir avec placard de rangement, une cuisine, un séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres avec placard, une salle de bain, des WC séparés et des combles perdus. Au rez-de-jardin, le sous-sol comprend un garage, un atelier, des espaces de rangement et une buanderie. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, mais cette maison offre un bon potentiel et représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076.

iad France - Willy CAMUS vous propose en vente une maison familiale de 7 pièces à Bléneau (89220), dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Bléneau dispose de 6 chambres et d'une surface habitable d'environ 140 m², sur un terrain clos de 1 017 m².Construite en 1972, cette maison traditionnelle est située dans un quartier résidentiel calme et offre de beaux volumes, propices à accueillir une grande famille. Voici la composition du bien : Rez-de-chaussée : - Véranda - Entrée - Salon/séjour lumineux - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle de bain - WC séparé Étage : - 3 grandes chambres supplémentaires - Salle de bain - WC indépendant - Placard de rangement Sous-sol total : - Cuisine d’été / buanderie - Chaufferie - Cave - Grand garage Extérieur : - Deuxième garage indépendant - Terrasse bien exposée - Jardin plat, clos et arboré Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Huisseries en double vitrage bois - Toiture en bon état - Tout-à-l’égout Localisation : - À 20 minutes de la gare de Briare (Paris-Bercy en 1h15) - À 35 minutes de la gare de Montargis - À proximité du centre-bourg de Bléneau et de ses commerces Commodités à Bléneau : Bléneau est une commune dynamique qui propose de nombreux services : - Santé : une maison de la santé avec un cabinet médical, plusieurs infirmières, une podologue, une psychologue, des ostéopathes, kinésithérapeutes, sage-femme et pharmacie. - Éducation : crèche, école maternelle et élémentaire. - Commerces : supermarché, boulangeries, fleuriste, coiffeurs, banque, bar, tabac/presse, etc. - Services publics : La Poste, bibliothèque, France Services. - Loisirs : équipements sportifs, associations actives.Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

136 250 €

1 032 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Tannerre-en-Puisaye (89)

Découvrez cette maison à vendre à Bleneau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 80, édifié sur vide sanitaire, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec store électrique, et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 850 m2 clos et arboré. Un système de double vitrage est en place, avec chauffage électrique et assainissement collectif. La date de réalisation des diagnostics est le 29/08/2024. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant de BCI Transaxia, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 837570589. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : maison Saint-Fargeau à vendreDécouvrez cette maison de caractère, ancienne demeure du XVIIe/XVIIIe siècle, offrant 80 m² de charme et d'authenticité, située dans une ruelle paisible du centre historique de Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison séduira les futurs acquéreurs par ses détails anciens et son atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon accueillant, une cuisine ouverte sur un séjour, et un atelier donnant accès à un jardin intimiste. À l’étage, vous disposerez d'une salle de bain avec WC, de deux chambres et d'un bureau (ou chambre traversante), ainsi que d'un grenier aménageable, idéale pour créer une chambre supplémentaire. L'escalier en bois massif, intégrant une tour carrée, ainsi que les tomettes d'époque et les portes en bois naturel, contribuent à l'authenticité de ce bien. Côté extérieur, appréciez une cour intime avec terrasse et jardinet clos de murs, parfait pour se ressourcer. Une cave voûtée accessible depuis le jardin complète ce bien. Chauffée par des radiateurs électriques et équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

TOUCY (89130) EXCLUSIVEMENT CHEZ GREEN KEY IMMO offre une excellente opportunité d'achat maison Toucy. Idéalement située au cœur de Toucy, à 1h45 de Paris et à seulement 25 minutes d'Auxerre, cette maison Toucy à vendre présente 4 pièces réparties sur une surface habitable de 80,5 m2, à rénover. Le bien comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un palier, deux chambres, ainsi qu'un cellier avec chaufferie et débarras. En annexe, vous trouverez une troisième chambre et une véranda, sans oublier un jardin de 200 m2 et une petite maison ancienne avec garage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'eau chaude est électrique, et le chauffage est mixte (électrique et poêle à fioul). Une visite virtuelle 3D et un plan 2D peuvent être consultés, comme pour tous les biens proposés par Green Key Immo. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone, email ou messagerie. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter Toucy.

À SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (89170) dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, Green Key Immo vous présente une maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs. Située à 2 heures de Paris et à 50 minutes d'Auxerre, cette maison spacieuse de 215 m² est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 44 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 48 m². À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier avec coin bureau et un grenier à aménager, idéal pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, profitez d'une piscine exposée Sud-Ouest, de deux terrasses et d'un kiosque. Cette maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs est classée D en DPE et dispose d'un chauffage au bois avec poêle à granulés et d'un chauffage électrique. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage. Un véritable coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, visitez notre visite virtuelle 3D et consultez les plans 2D disponibles. Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone, par email ou via messagerie (WhatsApp, Signal, Telegram). Cette annonce vous est présentée par Élodie Bécus, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Au sein du charmant village de Saint-Aubin-Chateauneuf, situé entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, découvrez cette maison familiale à vendre. Cette propriété se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour lumineux de plus de 30 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine non aménagée donnant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un coin nuit incluant un dressing, des toilettes, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et une chambre. À l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi que trois belles pièces en enfilade, idéales pour une chambre supplémentaire, un dressing, un bureau ou même une salle de jeux. La maison dispose de huisseries en double vitrage, d'une chaudière à gaz, d'un chauffage au sol, d'un DPE classé C, et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une dépendance et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 2136 m2. C'est une excellente opportunité pour ceux à la recherche d'un achat maison Le Val d'Ocre dans le département Yonne en région Bourgogne. Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 heures de Paris, au cœur de la campagne poyaudine dans le département de l'Yonne, cette propriété Saint-Sauveur-en-Puisaye à vendre offre une élégante maison entourée d'un jardin clos, située dans un village labellisé 'Cité de caractère'. Ce village charmant est constitué de ruelles pittoresques bordées d'élégantes demeures. La maison se distingue par ses multiples entrées : une porte ouvragée en métal peint qui donne accès au jardin, une entrée principale en bois avec imposte, un double portail restauré pour l'accès des véhicules et une autre porte en fond de jardin accessible par un chemin verdoyant. Une belle terrasse pavée en pierre est attenante à la maison, précédant un parc agrémenté d'un banc ancien en pierre, d'un espace de repos sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits, actuellement dissimulé sous la végétation, pourrait être réutilisé, tandis qu'un ancien abreuvoir adjacent au bûcher ajoute au caractère authentique de la propriété. Un chemin conduit à une allée en gravier pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances à volets rouges, harmonieusement assortis au double portail. Discret, un petit potager est cultivé, offrant des framboises et d'autres délices. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

À SAINTS-EN-PUISAYE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette longère traditionnelle est à vendre. Située à proximité du centre de Saint Sauveur en Puisaye, la propriété s'étend sur environ 1,4 Ha, idéal pour les passionnés d'équitation ou ceux souhaitant développer une activité d'élevage. Que ce soit pour un achat maison SAINTS-EN-PUISAYE comme résidence principale ou secondaire, vous pourrez emménager immédiatement, tout en apportant vos touches personnelles à la décoration. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour de plus de 42 m2 avec cheminée à foyer ouvert et accès à une véranda de 12 m2, ainsi qu'une salle de bain, un WC et une grande chambre d'environ 24 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 et 34 m2 accompagnées d'un WC et d'une salle d'eau, pour une surface totale d'environ 153 m2. À l'extérieur, la dépendance offre un double garage au sous-sol et, à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, pouvant être aménagée en studio grâce à une cheminée existante, avec une surface d'environ 35 m2. Le terrain comprend un verger, des pâtures, un Algeco idéal pour un élevage, ainsi qu'un puits et un petit bassin, parfaits pour se détendre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 1 100 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 191 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant cette maison à acheter SAINTS-EN-PUISAYE, contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

À seulement 1h30 de Paris et à 7 minutes de Charny, où vous trouverez toutes les commodités, cette maison à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye offre le charme de l'ancien rénové. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de près de 50 m² avec une cheminée à insert de marque Jotul à double ouverture, une cuisine ouverte d'environ 15 m², une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, le palier dessert 4 chambres allant de 12 à presque 17 m², dont l'une dispose d'un balcon et une autre d'un dressing. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Les annexes comprennent un garage de 23 m² avec chaufferie, 2 cabanons de jardin, ainsi qu'un puits fonctionnel d'environ 25 m de profondeur. Divers travaux de rénovation récents ont été réalisés, incluant du double vitrage, une toiture révisée, une chaudière fioul en bon état, une cheminée à insert et une fosse septique conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Charny-Orée-de-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située à Beauvoir, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Installée sur un terrain de 1 720 m², cette maison de 110 m² comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel combinant électricité et granulés de bois, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les radiateurs viennent compléter ce dispositif. L'extérieur est un véritable atout avec un vaste jardin, offrant un espace paisible pour se détendre. Une terrasse permet de profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette propriété, en bon état général et sans travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie immédiatement accueillant. La proximité des commerces, des écoles et des services rend le quotidien plus facile, tandis que le calme de l'environnement garantit une vie paisible pour tous. À seulement 17 km d'Auxerre et à 2 heures de Paris, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison à acheter à Beauvoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

À Lavau, dans l'Yonne (89), en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose cette maison à acheter Lavau, située au calme en pleine campagne, à seulement 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris. Cette maison de plain-pied récente de 6 pièces, d'une superficie de 109 m2, vous permettra de vous installer confortablement sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec un séjour et une cuisine américaine qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un vaste jardin de 9000 m2. Cette maison Lavau à vendre est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Les taxes foncières s'élèvent à 588 EUR par an. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nous vous invitons à nous faire parvenir les premiers éléments de votre dossier lors de votre demande (situation professionnelle, revenus, date d'emménagement souhaitée), et nous vous recontacterons rapidement. Une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan 2D sont à votre disposition pour découvrir ce bien immobilier, comme pour toutes les propriétés proposées par Green Key Immo. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est réalisée par Élodie BÉCUS, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

À Lavau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 156,75 m2, située au calme dans un endroit paisible à seulement 5 minutes de Saint-Fargeau, 40 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris. Cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes, avec un double séjour de 50 m2 doté d'une cheminée à insert, une cuisine salle à manger de 21 m2, une grande chambre, ainsi que des commodités pratiques comme une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, une seconde grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de 60 m2. Le terrain extérieur comprend un jardin, une mare, un hangar, une grange pouvant servir de salle de réception et une maisonnette. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique avec des fenêtres en double vitrage. Les taxes foncières s'élèvent à 859 EUR par an. Ne ratez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Lavau. Une visite virtuelle 3D et un plan 2D sont disponibles pour faciliter votre projet. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

iad France - Adrien Lemaire vous propose: En Puisaye dans un hameau proche de LEVIS 27kms d'Auxerre et 7 kms de Toucy. A vendre charmante maison ancienne au cOEur d’un hameau très calme, idéale en résidence principale comme secondaire. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et matériaux de qualité, possibilité d'aménager les greniers. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande cuisine récente et conviviale, entièrement équipée avec de nombreux rangements, un salon cocooning avec cheminée, une chambre de 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un escalier en pierre de taille mène à l’étage, où vous découvrirez un WC indépendant, une belle salle d’eau d’environ 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec poutres apparentes, ainsi qu’un grenier de 40 m² aménageable. Les dépendances ajoutent un véritable atout : un atelier / ancienne étable pleine de charme d’environ 50 m², avec accès à un vaste grenier de 90 m² offrant 6 mètres de hauteur, le tout en excellent état. À l’extérieur, une cour, un porche permettant de stationner un véhicule, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la Puisaye, dans un environnement naturel et paisible. Côté technique : double vitrage intégral, portes neuves (dont une porte fermière), chauffage électrique avec thermostat pilotable à distance, et possibilité d’installer un poêle à bois ou un autre mode de chauffage. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 600 m², parfait pour profiter de la nature sans les contraintes d’un grand entretien. La maison peut être vendue meublée, en totalité ou en partie, selon vos besoins. Une visite s’impose après un premier échange téléphonique afin de répondre à vos premières questions. Et si c’était votre futur havre de paix ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une charmante longère familiale à 8 km de Toucy entièrement restaurée et sa dépendance situées aux abords d'un petit hameau sur un jardin paysager et boisé de 6700 m2 au calme absolu. Accessible par une route de campagne vallonnée et arborée, la maison principale d'une superficie de 220 m2 habitables, 5 chambres (dont 3 au RDC), 4 salles de bain/douche, 4 toilettes, avec possibilités d?aménagements complémentaires. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une une vaste pièce principale en L, un espace salon avec grande cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger avec accès sur une grande terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain, buanderie et chaufferie. A l'étage un vaste palier dessert une suite parentale et une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes. Possibilité d?aménager un espace supplémentaire de 60 m2 accessible par un second escalier. La maison ne nécessite aucun travaux et a conservé son charme d'origine, poutres, murs en pierres apparentes et petites niches, des tomettes anciennes ont été conservées, parquet de chêne clair pour l'étage, poutres sablées. A l'extérieur une belle dépendance, d'une superficie d'environ 80 m2 au sol sur deux niveaux, anciennes étable et grange, peut être réhabilitée en maison d?amis. Donnant sur la terrasse, joli parc arboré et paysagé de 6700 m2 agrémenté d?une mare naturelle, espace en façade avec parterres fleuris. Une véritable maison de campagne dans un environnement boisé et préservé, sans aucune nuisance, au calme absolu, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Accès rapide de Paris par l'autoroute A6. Commerces et services à proximité, Toucy.

iad France - Ludovic Brun vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Fontenoy, dans le département de l'Yonne (89), région Bourgogne. Située dans un charmant hameau de Fontenoy (89520), cette maison de 9 pièces comprend une suite parentale et 3 chambres, pour une surface habitable de 205 m2. Construite en 1832, elle a été entièrement rénovée dans un style industriel, mettant en valeur des matériaux comme le bois, l'acier et le béton. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec poêle à granulés, cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond. Un petit salon, actuellement utilisé pour un billard, buanderie, salle de sport, salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez la suite parentale, une pièce palière et les 3 chambres avec WC séparés. Implantée sur un terrain de 4347 m2, la propriété inclut un espace BBQ et un grand hangar/atelier. Assainissement individuel en fosse toutes eaux par traitement phytosanitaire. À seulement 2 heures de Paris, cette maison Fontenoy à vendre, atypique et prête à vivre, n'attend plus que vous ! À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 183 et CLIMAT B indice 6. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à St Aubin Chateauneuf, Yonne (89), en Bourgogne, située dans un environnement calme avec une vue dégagée qui vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy avec accès à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles équipées de rangements, un palier et une salle d'eau. L'extérieur inclut un petit terrain facile à entretenir et une dépendance à aménager, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. La maison dispose d'un double vitrage et d'un système de chauffage au bois et gaz (chaudière de 2020). Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle présente un potentiel intéressant et un charme indéniable. Pour bénéficier d'un cadre paisible, d'un vrai cachet et de belles possibilités, n'hésitez pas à programmer une visite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un vaste domaine pour développer un projet équestre, agricole ou de pleine nature ? Cette propriété offre un cadre rare et fonctionnel, avec un potentiel important. Cadre idéalement situé, sans mitoyenneté, au coeur d'un territoire naturel de plus de 71 hectares, composés de belles pâtures bordées de haies naturelles et de petits bois. Facilement exploitable pour élevage, pension ou activités de loisirs FERME EN U AVEC MAISON D'HABITATION La maison (environ 200 m2) est simple mais habitable, offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet d'accueil : Grand salon, Cuisine, séjour, bureau, 5 chambres et 4 salles de bain. Le bâti présente un bon potentiel, avec des espaces à rénover ou à personnaliser selon les besoins. NOMBREUSES DÉPENDANCES Ancienne vacherie attenante à la maison Boxes pour poneys Atelier, bûcher Hangar agricole de plus de 500 m2 Des installations pratiques et modulables selon le type d'activité envisagée. UN LIEU ADAPTÉ À : Centre équestre ou pension Élevage équin ou bovin Accueil rural / ferme pédagogique Projet de vie à la campagne avec autonomie

Dans un village situé a quelques kilometres de Toucy, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'habitation de 120 m2 implantée sur une belle parcelle de 1 948 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 42 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé et d'une suite parentale à terminer, permettant une autonomie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une salle de bain et deux grandes chambres. Côté dépendances : garage attenant, double garage, garage indépendant et terrasse de 47 m2. Éléments techniques : chaudière fioul, poêle à bois récent, chauffage électrique à l'étage, double vitrage avec volets roulants. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 960 €

1 388 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Tannerre-en-Puisaye (89)

Située à Saint-Sauveur-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et du centre-ville. D'une superficie d'environ 170 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une grande terrasse couverte et chauffée donnant sur un jardin spacieux, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Ce bien comprend également un garage pour une voiture et un carport pour deux voitures, le tout sur un beau terrain d'environ 1200 m². Avec climatisation et pompe à chaleur, cette maison à acheter à Saint-Sauveur-en-Puisaye n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Toucy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre, construite en 1973, s'élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dans un environnement calme en bordure de forêt, elle combine confort moderne et nature grâce à son terrain clos de 1263 m², agrémenté d'un portail électrique. L'intérieur est lumineux et accueillant : l'entrée dessert deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda offrant une vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut facilement être ouverte pour créer une vaste pièce de vie conviviale. La maison se compose de cinq chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, où vous trouverez également un pallier à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing…). La salle d’eau du rez-de-chaussée, entièrement rénovée, dispose d'une douche à l'italienne moderne. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de huisseries en double vitrage, d'une isolation des combles et d'un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le terrain paysager offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier les arbres fruitiers qui fourniront des récoltes durant le printemps et l'été. Cette maison à acheter à Toucy est prête à vous accueillir et n'attend que votre touche personnelle pour la rendre à votre goût. Cette propriété est proposée au prix de 221 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

À vendre : charmante maison située à Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison de bourg se trouve à seulement 1h30 de Paris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un couloir vous conduit à deux chambres et deux petits greniers. Le bien comprend également une cour, un abri de jardin, une cave et un garage. Equipée de double vitrage et de volets électriques, cette maison à acheter à Bléneau est située sur un terrain d'environ 400 m², clos et arboré, avec un terrain non attenant d'environ 356 m² bordé par la rivière. L'assainissement est collectif. Pour plus d'informations sur l'achat maison Bléneau, n'hésitez pas à contacter Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

141 500 €

1 383 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102,28 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Tannerre-en-Puisaye (89)

Découvrez cette maison à vendre à Ormes, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Située au coeur du village, à seulement 1h30 de Paris, à moins de 15 minutes de l'autoroute et à moins de 10 minutes des commerces, cette maison allie le charme de l'ancien à un jardin clos. Elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de presque 24 m2 avec colombages et cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger de près de 20 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également deux chambres de 14 et presque 17 m2, l'une avec un grand placard mural et l'autre avec une porte-fenêtre. La maison dispose d'une salle d’eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage avec porte électrique, un puits, du double vitrage et un chauffage au gaz citerne complètent ce bien. Pour en savoir plus sur cet achat maison Ormes, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

71 900 €

399 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 5 chambres

À 7km de Tannerre-en-Puisaye (89)

À moins de 2 heures de Paris, cette maison à acheter à Champignelles offre un beau potentiel pour une maison familiale ou pour des projets d'événementiels, gîtes, ou locations. Située dans un cadre bucolique, à proximité de Champignelles, cette propriété comprend deux bâtiments attenants avec de belles possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 3645 m2. Elle se compose de 5 pièces, allant de près de 26 m2 pour la plus petite à plus de 50 m2 au sol pour la plus grande, avec la possibilité d'ajouter un étage. Les toitures ont été refaites en 2011 et 2015, et il y a un emplacement prévu pour des vélux. Le sol est en terre battue et une borne incendie est à proximité, avec eau et électricité accessibles dans la rue. Le terrain comprend également une mare, est proche des bois, et une partie de la parcelle est louée à un agriculteur. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

iad France - Ludovic Brun vous invite à découvrir cette maison à acheter à Leugny, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à seulement 10 minutes de Toucy. Cet ensemble de deux maisons mitoyennes comprend une cour commune et un jardin privatif à l'arrière. La première maison, d'une superficie de 71 m2, comporte 4 pièces principales, dont 2 chambres. Bien qu'elle soit partiellement rénovée, des travaux de finition restent à prévoir. La seconde maison, avec ses 91 m2 habitables, offre 5 pièces principales, également avec deux chambres, mais nécessite une rénovation complète. Le potentiel d'agrandissement est considérable, grâce aux dépendances dans la cour et aux greniers, permettant d'ajouter environ 200 m2 supplémentaires, pour une superficie totale d'environ 360 m2. Les maisons, situées aux numéros 22 et 24 de la rue, peuvent être mises en vente séparément ou combinées en une seule habitation. Toutes les ouvertures ont été remplacées par du double vitrage PVC. Cet ensemble est idéal tant pour un investisseur, en raison de la forte demande locative dans la région, que pour un particulier désireux de créer une belle demeure privée. N'hésitez pas à visiter ce bien pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 377 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Ludovic Brun, mandataire indépendant, inscrit au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843868480, représentant la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Merry-la-Vallée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison indépendante située dans un cadre paisible, alliant authenticité et vue dégagée. Edifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle vous offre un cadre de vie intime et reposant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres attendent votre touche personnelle, avec la possibilité d'aménager un petit grenier selon vos besoins (dressing, rangement, etc.). Un garage attenant avec point d'eau complète ce bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose du chauffage électrique, d'une cheminée avec insert bois, de double vitrage en bois, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de libérer tout le potentiel de cette maison à vendre à Merry-la-Vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, cette propriété à vendre à MEZILLES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est une opportunité unique. Située en hauteur, accessible par une grande allée, cette superbe propriété de 6 longères s'étend sur plus de 2500 m², au sein d'un parc paysagé de 7 hectares. Le terrain comprend un près pour héberger des chevaux, des allées arborées, un petit bois et une mare. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, cet ensemble offre de nombreux espaces de réception, des salons individuels ou communs, ainsi que 18 chambres ou suites spacieuses, lumineuses et dotées de salles de bains modernes. Vous pourrez profiter d'espaces de détente, de terrasses privatives et d'une magnifique piscine chauffée avec spa ayant des ouvertures sur la nature. Ce bien rare, situé dans un cadre bucolique, est vendu meublé et est exploitable en gîte avec possibilité de restauration. Idéal pour un projet commercial, des réceptions familiales ou amicales, chacun pourra y trouver un espace de sérénité et de convivialité. Dossier sur demande.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose une belle opportunité d'achat d'une maison ancienne de type longère entièrement rénovée, située à Leugny dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre, d'une superficie de 130m2, est un véritable havre de paix à seulement 2 heures de Paris. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec accès à un cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée tubée insert, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes et toutes les huisseries sont en double vitrage. À l'étage, un couloir mène à deux belles chambres, une spacieuse salle de bain équipée de deux vasques, d'un bidet, d'une baignoire et d'un wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l'assainissement est géré par une fosse septique. La toiture est en bon état. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin incluant un verger, un chenil et un puits, le tout étant clôturé. Située au calme dans la nature, cette maison se trouve dans un petit hameau à seulement 3 km de Leugny, où vous pourrez trouver des commerces de proximité. Auxerre est à 23 km et Toucy à 9 km. Une occasion rare à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité.