Achat Maison à Thairé (17) avec jardin : 475 annonces

Cette maison située au coeur de Thairé offre une belle pièce de vie très lumineuse de 63,50 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier, salle de bain et WC séparés. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m², prolongée par un jardin surélevé de 91 m², idéal pour profiter des beaux jours. DPE : D (243) / GES : B (7) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37012 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Thairé (17)

iad France - Muriel DEBRIAT vous propose : Découvrez une maison à acheter à Thairé, un véritable havre de paix ! Située dans ce village dynamique de la Charente-Maritime et à seulement 15 minutes des plages de Châtelaillon, cette maison de 125 m2, rénovée en 2016, se trouve sur une belle parcelle divisible. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, une véranda ensoleillée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le vaste jardin clos, orienté sud, offre une intimité sans vis-à-vis, idéal pour profiter de vos soirées d'été sous les arbres du verger. En bonus : un chai et un garage de 55 m2 pour vos véhicules et outils ! Aucun travaux à prévoir, et cet endroit est desservi par les transports scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DEBRIAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828299305.

iad France - Muriel DEBRIAT vous présente un véritable coup de cœur avec cette maison en pierre de 162 m² rénovée, située à Thairé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce village dynamique de la CDA de La Rochelle se trouve à quelques minutes des plages de Châtelaillon. À l'abri des regards, cette maison à acheter à Thairé se compose d'une entrée spacieuse avec buanderie, d'une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle, offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui dessert trois chambres et une salle de bain, avec une deuxième salle d'eau à restaurer. Une véranda vous permettra de profiter de la vue dégagée tout au long de l'année, et un cellier est à votre disposition pour le bricolage ou le rangement. Bien que quelques travaux et finitions soient à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, cette opportunité rare en vente à Thairé mérite d'être visitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe Énergie C (indice 167) et une classe Climat A (indice 5). Les risques liés à ce bien sont mentionnés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DEBRIAT, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 828299305.

ROCHEFORT, proche du centre Ville, dans quartier calme, maison rénovée comprenant au RDC une entrée, grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse en bois sans vis à vis, arrière-cuisine et WC, une chambre ou bureau. Possibilité d'aménager une SDE au RDC . Et à l'étage : un pallier desservant 4 chambres et une salle de bains. Jardin clos et arboré très agréable. Garage individuel attenant à la maison.

Venez découvrir cette maison de bourg en plein centre d'Echillais ! Située dans un quartier calme Proche commerces Très beau potentiel (prévoir travaux) Possibilité d'aménager l'étage et gagner 40m2 Jardin avec dépendances (non attenant) Tout à l'égout Venez vite la visiter ! Coup de coeur possible avec son charme intérieur (deux cheminées, poutres apparentes...) Référence agence : 2469

A Rochefort, charmante maison entièrement rénovée avec goût et sous garanties décennales . Elle offre 2 chambres, un bureau, un séjour lumineux avec son poêle à granulés et un joli jardin idéal pour les moments en famille. Stationnement sur la parcelle et prise recharge pour véhicules électriques. Opportunité rare, coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 1710

Coup de cœur du secteur

529 000 €

4 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Thairé (17)

À 10 minutes du pont de l'île de Ré, au sein de la première couronne de La Rochelle, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre, datant de 2022. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche italienne (receveur 90x160) et deux vasques, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et deux vasques. Vous trouverez également 2 WC suspendus (marque GEBERIT) partiellement faïencés, une cuisine équipée avec électroménager BOCH, un cellier, un garage, un jardin, et une piscine au sel de 3x6 m, chauffée et automatisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques et la porte de garage est également électrique. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, avec une classification énergétique A et une émission de gaz à effet de serre également classée A. Vous bénéficierez d'une prise pour véhicule électrique, d'une alarme et d'un système de télésurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, tous les commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez un marché ainsi qu'un centre commercial à seulement 2,5 km. Les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité, tandis que l'océan se trouve à 6,5 km et les belles plages à 13 km. Ne manquez pas cet achat maison Saint-Xandre idéal pour votre famille dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Découvrez cette rare maison charentaise à vendre, véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2 700 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 280 m2 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement localisée, à proximité du centre de Périgny, elle saura vous séduire par son cadre préservé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille ou un projet professionnel ambitieux. À l'intérieur, vous trouverez 2 grandes pièces de vie pour des moments partagés, 5 chambres dont une principale avec poutres apparentes pour un charme authentique, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. De plus, deux grandes pièces indépendantes sont disponibles pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un logement séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à des moments conviviaux en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Dompierre-sur-Mer, où il fait bon vivre, travailler et se ressourcer.

Idéalement située proche des installations sportives et de l'école du Vivier, cette charmante maison de plain pied de 115 m2 est édifiée sur une parcelle de 460 m2. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine et d'un cellier pour le côté jour, le côté nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendants. Un grand garage de 35 m2 complète le tout permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le jardin clos permet aux enfants d'évoluer en toute sécurité et aux parents de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

EXCLUSIVITÉ - CHATELÂILLON-PLAGE CENTRE - MAISON DE LA BELLE EPOQUE La Seine Immobilière vous propose une maison historique de 137,41m² au sol en hyper centre de Châtelaillon-Plage et à 50m de la plage. Découvrez cette maison de caractère, joyau historique de la commune et station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre à droite sur un bureau/chambre, une buanderie et un cabinet de toilettes, et à gauche sur un double séjour spacieux de 24m² qui donne accès à la véranda de 26m² avec sa cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont l'une donnant sur le jardin, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Vous profiterez de l'art de vivre Châtelaillonnais grâce à son jardin paisible, explosé plein sud, d'environ 155m², qui complète ce bien d'exception, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cave de 23m² en sous-sol ainsi qu'une dépendance habitable de 2 pièces (23m²) avec une salle d'eau complètent ce bien d'une surface totale de 184 m². Emplacement en hyper centre, à proximité des commerces et de la plage. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Une opportunité rare pour acquérir une résidence d'exception alliant prestige, espace et art de vivre balnéaire. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle de Châtelaillon-Plage !

Cette élégante maison pavillonnaire de 210 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa parfaite connexion entre intérieur et extérieur. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale dès les premiers instants. Idéalement située au calme, elle offre des accès faciles à pied aux commerces de Croix Chapeau, et à 18 minutes de La Rochelle, 10 min de Châtelaillon et de ses plages. Une maison de plain-pied, sans vis-à-vis, entièrement rénovée pour rendre l’ensemble très lumineux et familial. L'espace de vie principal — un vaste salon-séjour-cuisine traversant de près de 100 m² en tout — offre une agréable vue sur le patio, le jardin et la jolie piscine, et invite à la détente. La cuisine équipée, avec son îlot central, mêle élégance et fonctionnalité. Côté espace nuit, on retrouve 3 chambres au calme, une salle de douche séparée, ainsi qu’une spacieuse suite parentale, véritable cocoon, avec son large dressing et sa salle de bain avec baignoire balnéo. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent le bien. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : un patio généreux, une terrasse ensoleillée, une piscine intimiste sans vis-à-vis (7x3,5m), s’intègrent au jardin où les amis s’invitent autour d’un barbecue. Côté dépendances, un grand garage de 40 m² prolongé d’un préau de 30 m² et de trois places de stationnement extérieures. Vous disposez aussi d’un espace bureau aménagé de 44 m², idéal pour une profession libérale ou du télétravail, ou encore créer son atelier d’artiste ou son activité indépendante. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 783 m², vous garantissant confort moderne, intimité et qualité de vie. Un beau potentiel d’aménagement à imaginer selon vos envies ! Votre nouvelle vie proche de La Rochelle commence dans cette maison lumineuse et sereine. Une visite s’impose ! Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Thairé (17)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose une belle opportunité d'achat maison Angliers. À Angliers, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charentaise de 112 m² habitables, comprenant 4 chambres, un jardin clos et un abri en dur. Cette maison à vendre présente un potentiel remarquable pour une habitation familiale, un investissement locatif ou une activité professionnelle grâce à sa double entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une chambre, un salon-séjour lumineux avec pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 3,60 m, un poêle à granulés, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec espace buanderie et un wc indépendant. À l’étage, un palier mène à 3 chambres (deux avec placards) et une salle d’eau avec douche et WC. À l'extérieur, le jardin clos, l'abri de jardin en dur et les places de stationnement sur la propriété ou derrière le portail sécurisé viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison Angliers incluent deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’aménager un espace professionnel (cabinet, bureau, salle d’attente) ou une chambre au rez-de-chaussée. Un potentiel supplémentaire se trouve dans la cave (non exploitée actuellement). Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, et le chauffage se fait au moyen d'un poêle à granulés et de radiateurs à inertie. Située à proximité des commerces et services tels qu’un cabinet médical, coiffeur, auto-école, épicerie avec point poste, boulangerie, pizzeria, école, centre de loisirs, terrains de sport et médiathèque, cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux pour l’adapter à vos goûts, mais offre un vrai potentiel d’évolution. Une visite s’impose ; contactez-moi rapidement pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Lepinay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison type Louisiane face à la mer Laissez vous séduire par le charme de la vue sur mer et l'authenticité de cette charmante maison face à la mer. Maison de 127m2 env. comprenant au RDC: une salle à manger, un salon, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, Wc séparés. A l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc. Bureau ou chambre mansardée au 2ème étage avec accès à un grenier de rangement. Jardinet clos et arboré, Terrasse avec vue sur mer, Sous-sol et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une allée renommée de La Rochelle, cette villa historique reflète l'architecture emblématique des villas balnéaires du XIXe siècle. Construite en 1881, elle se déploie sur trois niveaux avec une superficie de 209 m². Cette propriété dispose de deux entrées, chacune menant à des espaces de vie autonomes. L'entrée principale s'ouvre sur un jardin agrémenté de deux terrasses, donnant accès à un salon, une salle à manger, un bureau avec des détails architecturaux raffinés, ainsi qu'à une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un belvédère offrant une vue imprenable sur La Rochelle et l'océan, ce qui en fait un bien unique. La seconde entrée mène à un appartement pouvant servir d'espace professionnel, comportant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Sur le terrain, un garage de 24 m², couvert d'une verrière, permet un accès direct au jardin. Ce bien d'exception représente une opportunité pour un achat Maison de luxe à La Rochelle, au sein du département de Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes. Dossier complet disponible sur demande. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires incluent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre Consultante Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50, DE LA COUR AU JARDIN, spécialiste des biens de charme en France.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée à Tonnay-Charente Située en plein centre de Tonnay-Charente, cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Elle se trouve dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. D'une surface habitable au sol d'environ 102 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine neuve aménagée et équipée, d'un salon avec accès direct au jardin, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un accès à une terrasse de toit. La maison bénéficie d'une excellente isolation, de menuiseries PVC double vitrage oscillobattante et d'un confort thermique optimisé. Traversante, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur offre un jardin intime sans vis-à-vis, deux terrasses et une dépendance équipée en eau et électricité. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Informations complémentaires : -Surface du terrain : 286 m² -Chauffage électrique individuel, VMC simple flux -DPE : C (148 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO?/m²/an) -Taxe foncière : 1 136 € par an Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

3 personnes déjà intéressées

272 000 €

2 386 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Thairé (17)

À la recherche d'une maison à acheter à SOUBISE? Ne manquez pas cette opportunité! Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison SOUBISE à vendre vous séduira par sa proximité immédiate avec les commerces. Ce pavillon de 114 m², édifié sur une parcelle de 924 m², se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux orienté sud avec accès direct au jardin, et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la possibilité de stationner sur la parcelle ajoute à son attrait. C’est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Suzy Jolly vous propose: CHAGNOLET 'MAISON 4 CHAMBRES- JARDIN' A 5 min de La Rochelle, 2 min de Puilboreau sur la commune de Chagnolet, venez découvrir cette charmante Maison de 104m2 sur une parcelle de 381m2. Vous rêvez d'un cocon chaleureux et moderne, cette magnifique maison, construite en 2016, saura vous séduire par son design contemporain et ses belles prestations. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et convivial qui s'offre à vous. Le salon de 30m² est l'endroit idéal pour vous détendre en famille, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. De plus une buanderie, un Wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec chacune son placard, offrant des espaces intimes et confortables pour chacun de vos membres de famille. Une salle d'eau avec double vasque et un WC viennent compléter l'espace nuit pour votre plus grand confort. L'espace extérieur vous permettra de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, et de profiter de journée ensoleillée sur la terrasse. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez également d'une exposition Sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec son excellent état général et aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite !!! Suzy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzy Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

2 165 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Thairé (17)

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose à la vente une charmante maison à Saint-Hippolyte, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes, idéale pour un investissement locatif. Ce bien, de 91m², est vendu en état loué, générant un loyer de 850€/mois. Située dans un quartier calme, proche des écoles et des commodités, cette maison individuelle de 2014 vous séduira par ses prestations modernes. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. Le terrain est entièrement clos, avec un abri de jardin et une terrasse bétonnée. La maison dispose de dispositifs récents, tels que la fibre optique, un chauffage individuel et un plancher chauffant avec pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Hippolyte, offrant un classement énergétique optimal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Amélie HOUPILLART, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

iad France - Charlotte PLAS vous présente une nouvelle exclusivité : une maison de charme rénovée avec une extension vitrée, idéalement située à Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison, avec sa façade en pierre ancienne, allie harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des matériaux de qualité et des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique extension vitrée, qui profite d'une triple exposition sud, ouest et nord, créant une incroyable connexion entre l'intérieur et l'extérieur, tout en mettant en valeur le jardin tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale exposée plein sud, dotée d'un dressing et d'une salle d’eau, vous attend. La maison, d'une surface utile de plus de 173 m2, comprend également une salle de jeux en mezzanine, parfaite pour un bureau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC indépendant, tous composant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, isolé et chauffé, avec des ouvertures, constitue un atout supplémentaire : il peut servir d'espace bureau, d'atelier ou de salle de loisirs, et comprend également un cellier et une buanderie. À l'extérieur, cette maison à acheter à Aytré dispose d'un jardin soigné avec une allée permettant de stationner facilement jusqu'à trois véhicules. À l'arrière, un jardin arboré avec des arbres fruitiers et un grand abri pour vélos complètent cet ensemble. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare de La Rochelle et de l'océan (secteur des Minimes), tout en étant proche de Châtelaillon. Un bien rare, adapté à la fois pour une vie de famille à l'année et comme résidence secondaire ou pied-à-terre de qualité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Aytré, idéal pour les amateurs de biens de caractère aux prestations soignées. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison spacieuse et lumineuse située dans le quartier du Golf à Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente-Maritime. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, cette maison charentaise propose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée et une pièce de vie dotée d'une cheminée insert avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placards, trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également un double garage, un préau et deux chais, ainsi qu'une terrasse et un jardin arboré, le tout sur un terrain de 1650 m². Pour toute personne en recherche d'un achat maison à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette propriété s'impose comme une excellente opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Cette propriété de type échoppe, fidèle à l’architecture rochelaise, a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. Presque entièrement de plain-pied, cette maison se divise en trois zones principales. La première partie représente l’échoppe originale, avec une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à un salon offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Vous y trouverez également une chambre exposée plein Sud, dotée de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres complètent cet espace, reliées à une seconde salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. La seconde partie de cette maison à acheter à La Rochelle comprend une cuisine aménagée et équipée, orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que deux chambres et un bureau orientés à l’Est. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bains attenante. Enfin, la troisième partie, également de plain-pied, comporte un studio indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, clos de murs, est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Ce bien saura séduire une grande famille grâce à son ambiance paisible, tout en étant proche du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché des 4 Ânes à Rochefort, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Un WC complète ce niveau. A l'étage, le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Cette maison fait partie d'un lotissement en copropriété composé de maisons individuelles, toutes édifiées selon une architecture harmonisée. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vue mer pour cette maison contemporaine de 170m2 comprenant 5 chambres avec terrain clos et arboré. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Pièce de vie avec vue sur mer, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, bureau, 4 chambres dont 3 avec vue sur mer, Salle de bains avec Wc et Wc séparés. A l'étage : Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec Wc et très belle vue sur mer. Terrain piscinable clos et arboré, préau pour véhicule, et atelier en fond de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTELAILLON-PLAGE – Centre / Plage À seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Villa de 165 m² habitables édifiée sur une parcelle de 627 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.À l'étage, le palier pouvant accueillir un bureau ou un couchage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 65 m² avec pergola, un jardin clos exposé ouest avec piscine, ainsi qu'une cour d'accueil permettant plusieurs stationnements sécurisés complètent ce bien. Volumes, luminosité et prestations soignées.Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Découvrez cette maison charmante d’ostréiculteurs, entièrement rénovée en 2020, située à LAUZIERES, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Proche de la mer, dans un village côtier, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de La Rochelle. La structure originale a été préservée, conservant le charme typique de cette architecture, et une extension a été ajoutée en 2025. Cette maison de plain-pied offre de belles pièces, toutes ouvertes sur le jardin, y compris la chambre parentale. Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un salon-bibliothèque lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec wc. La cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, est idéale pour recevoir. Un petit salon cosy avec poêle à bois permet un accès direct au jardin depuis la salle à manger. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante avec douche, toilettes séparées et buanderie. De plus, une dépendance de 14 m², avec une hauteur sous plafond de 4 m, offre la possibilité d’aménager une maison d’amis indépendante ou un grand atelier. Ce bien, rénové avec soin, conserve un esprit d'origine aux airs de vacances, que ce soit sous les oliviers ou au coin du feu en hiver. Le bien comprend également un garage. Pour toute information complémentaire, un dossier complet est disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l’acquéreur. Contactez Angélique DAURE-DUMAYET, Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle, au 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

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