Achat Maison avec sous-sol à Theix (56450) : 49 annonces

Découvrez le charme irrésistible de cette magnifique maison « la Nantaise » à vendre, située dans une impasse paisible à proximité de Vannes, dans la commune de Theix Noyalo, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Idéale pour un achat maison Theix, cette demeure entièrement rénovée vous offre un cadre parfait pour accueillir votre famille et profiter de moments inoubliables. Cette maison vous propose une entrée spacieuse, un salon lumineux idéal pour se détendre, une cuisine séparée entièrement neuve, ainsi qu'un bureau pour vos activités personnelles ou professionnelles. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des W.C., en plus de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec W.C. qui complètent l'espace de vie.Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Un sous-sol complet avec accès direct au garage ajoute encore plus d'atouts à cette maison d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison à acheter à Theix votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

598 000 €

4 271 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Theix (56)

iad France - Pierre Denis vous propose: Maison Familiale de 140m² (160m² au sol) avec Jardin Arboré et Piscine à Theix Découvrez cette magnifique maison familiale située à Theix, dans un quartier calme et verdoyant. Construite en 1984, elle offre des volumes généreux, un jardin paysagé de plus de 1000m² et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger/salon convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, un grand couloir avec de nombreux rangements dessert trois chambres et également d'une agréable salle de bain. Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une piscine chauffée équipée d'un volet roulant (pour plus de sécurité) pour vos moments de détente. Les expositions nord et sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Cabanon de jardin de 20m² environ et abri à bois pouvant contenir plusieurs cordes de bois. Côté Technique: Construction de 1984 en parpaings avec rénovation totale intérieur en 2002 par un architecte d'intérieur. Nombreux travaux réalisés: Plomberie et électricité en 2002, piscine en 2010, isolation en 2013, toiture en 2015. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer à Theix ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, située dans l'hyper centre de Plescop, dans une rue à sens unique, cette maison de 7 pièces construite dans les années 60 offre un cadre de vie familial. Récemment rénové, ce bien offre 100m² habitables et 148m² utiles. Au 1er étage, l'entrée ouvre sur un séjour baigné de lumière et une cuisine semi-ouverte. Un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage se compose d'une pièce avec de nombreux placards, de deux chambres et d'un WC. Le rez-de-chaussée à été aménagé de façon à créer un espace indépendant. ( pièce avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et buanderie. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain d'environ 776m². Un garage/atelier d'une trentaine de m² est un vrai plus pour ceux qui souhaiteraient agrandir l'espace de vie ou pour ceux qui aiment bricoler. Pratique au quotidien : possibilité de garer plusieurs véhicules, accès au tout-à-l'égout, proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant les déplacements. Située en plein cœur de la ville, cette maison combine le calme d'un habitat individuel et la commodité des commerces et services à portée de main. Prix demandé : 372 750 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. (Adresse exacte masquée à la demande.) Référence agence : 5446

CENTURY 21 ARZON - ENTRE BOURG ET GOLFE Située entre le bourg d'Arzon, ses commerces et les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, Century 21 vous présente en exclusivité cette maison neuve de près de 110m² habitables construite en 2025, sur un terrain de plus de 300m². Elle se compose d'une entrée desservant un WC séparé, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour exposé SUD donnant accès à la terrasse et au jardin. Un garage complète le RDC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une douche de plage et un abri complète ce bien aux prestations de qualité et à l'emplacement prisé, idéal pour résidence principale ou secondaire aux portes du Golfe. Frais de notaire réduits, à visiter sans plus tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460.0 € et 650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À l'abri des regards, au fond d'une impasse recherchée, cette propriété contemporaine d'environ 170 m² incarne un art de vivre exclusif, à seulement cinq minutes du port de Vannes. Dès l'entrée, la mise en scène est remarquable : une belle hauteur sous plafond sublimée par un lustre suspendu d'exception, laissant pénétrer une lumière abondante et révélant des volumes généreux, véritables signatures architecturales. L'ensemble bénéficie d'une construction de belle prestation, pensée dans les moindres détails, alliant élégance, qualité et intemporalité. La pièce de réception, d'environ 50 m², séduit par ses proportions et son raffinement. Sa cheminée suspendue, au design sculptural, structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse, en parfaite continuité avec le jardin. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été conçue comme un espace fonctionnel et sophistiqué. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un garage, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure. À l'étage, le palier dessert deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, ainsi qu'une remarquable salle polyvalente d'environ 35 m², idéale pour un home cinéma, un espace bien-être ou une suite supplémentaire. Une propriété confidentielle aux lignes contemporaines, offrant volumes spectaculaires, prestations d'exception et emplacement privilégié au coeur de Vannes. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

iad France - Youen Prunault vous propose : Maison à acheter à Lauzach, Morbihan - 5 Chambres - Grand terrain de 3126 m² entièrement constructible - Idéalement située. Cette magnifique propriété de 126 m² au cœur de Lauzach offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1979, cette maison chaleureuse et conviviale se déploie sur 2 étages, avec 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-salle à manger de 34 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de toilettes. La salle à manger invite à des moments conviviaux, tandis que le salon offre un espace de relaxation idéal. À l'étage, les 4 chambres de tailles généreuses fournissent confort et intimité à chaque membre de la famille, bénéficiant d'une exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes. Le tout est complété par un sous-sol total. Le vaste terrain de 3126 m² est entièrement constructible et peut être divisé en plusieurs lots, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable cocon familial. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, elle n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Une visite est incontournable pour découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29 % du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale est à vendre. Idéale pour un achat maison Vannes, elle se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, établissements de santé, centre sportif, transports en commun), vous promettant un quotidien facile et agréable. Cette maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain clos de 510 m2, est configurée comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée mène à un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : Un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier. Un sous-sol total permet le stationnement d'un véhicule et propose plusieurs espaces de stockage. Il est équipé d'un point d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau, qui bénéficie d'ouvertures, pourrait être partiellement transformé en logement indépendant. Ne manquez pas cette opportunité située à seulement 10 minutes du centre-ville de Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

394 875 €

2 468 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Theix (56)

Nestenn vous propose une maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison néo-bretonne à acheter à Vannes offre de beaux volumes avec une superficie de 160m2 dans un cadre privilégié entre ville et campagne, sur un grand terrain de plus de 1500m². Édifiée en 1970, elle se déploie sur trois niveaux avec plus de 200m² de surface au sol organisés comme suit : une entrée, un double séjour exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage avec une salle de bains, ainsi que deux greniers pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Un sous-sol d’environ 30m² et un garage complètent ce bien. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, certains ont déjà été réalisés, et une extension est envisageable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente. Cette maison à vendre à Vannes représente un beau potentiel pour une famille en quête d’espace. Les honoraires de 3.50 % TTC seront à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Baden, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 2 km des commodités du bourg et à 500 mètres d'un maraîcher bio. Dans un environnement paisible, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette propriété vous promet une qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, alliant salon et séjour avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, parfait pour de chaleureux repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative assure confort et indépendance. L'étage abrite trois chambres accueillantes et une mezzanine lumineuse, idéale pour des enfants, invités ou un bureau. Une seconde salle d'eau complète cet étage, garantissant à chacun son intimité. Ce bien comprend également deux WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un sous-sol total, offrant de multiples solutions de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 1200 m² est entièrement constructible, promettant des moments de détente en plein air dans un cadre verdoyant. Imaginez vos soirées d'été sous les arbres ou des projets de jardin selon vos envies. Cette maison est une opportunité unique pour un achat maison à Baden, alliant la douceur de vivre entre terre et mer, à proximité des sentiers côtiers et des plages. Ne tardez plus à visiter ce bien rare, pensé pour le bien-être de toute la famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Stéphane Julien vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE 132 m² - 4 CHAMBRES - VUE MER - A RENOVER**Cette maison à acheter à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un espace de vie agréable sur une parcelle de 1600 m². Véritable havre de paix, elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre refuge après quelques travaux de rénovation.**DESCRIPTION DES PIECES :**Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC avec lave-mains, un spacieux séjour de 38 m² avec insert, une véranda verdoyante, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse en pierre avec une magnifique vue sur le Golfe du Morbihan, une salle de bain, et une chambre. À l'étage, deux chambres, un autre WC, une salle d'eau, et une mezzanine propice à un bureau ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une chambre additionnelle, une pièce avec évier, un espace buanderie, une cave et un garage/atelier de 42 m².**AVANTAGES :**- Surface habitable de 132 m² offrant de multiples aménagements possibles.- Grand terrain de 1598 m² avec un fort potentiel d'exploitation extérieure.- Quartier résidentiel calme à proximité des sentiers côtiers et à 2,4 km du Port du Logeo.- Exposition traversante Nord-Sud apportant une ambiance apaisante, avec vue mer ou sur un espace boisé.- Possibilité d'extension ou de construction.- Mouillage et mise à l'eau à proximité.Cette maison en vente à Sarzeau nécessite des rénovations, mais elle offre un excellent rapport qualité-prix ainsi qu'une vue mer imprenable dans un environnement exceptionnel.Idéalement située à proximité des plages, des commerces, des écoles et des loisirs, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie calme à quelques pas de la mer.Ne tardez plus à découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison traditionnelle à Sarzeau après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601.

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

249 600 €

1 248 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Theix (56)

iad France - Audrey Corfmat vous propose : à la vente, cette grande maison de 200 m2 située à Monterblanc, dans le Morbihan, en Bretagne, à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes. Cette maison pleine d'histoire vous accueille avec un rez-de-chaussée composé d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Les espaces généreux des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec deux salons pour laisser libre cours à votre imagination, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez deux très grandes chambres de 23 et 19 m2, une salle d'eau spacieuse et un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage avec portail électrique et d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour sur un terrain d'environ 420 m2, entièrement clos et raccordé au tout à l'égout. Quelques travaux de finition et un ravalement de façade sont à prévoir.Les atouts de cette maison Monterblanc à vendre incluent : des volumes généreux et une belle luminosité, un terrain clos, un assainissement conforme, un espace de stockage, et des chemins de balade à proximité. Pour plus d'informations et programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C, indice 28, et une classe CLIMAT C, indice 132. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387.

PROXIMITÉ BOURG - SAINT GILDAS DE RHUYS Idéalement située à proximité des commerces, découvrez cette jolie maison traditionnelle nichée en impasse dans un environnement arboré ! Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec ses baies vitrées et agrémenté de sa cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A étage, vous disposerez d'une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable en futur chambre ! Un grand sous-sol d'environ 80 m2 complète le tout afin d'y entreposer votre véhicule, vélos, vos équipements nautiques... Le tout sur un magnifique terrain de plus de 1 900 m2 !! Un potentiel de droit à construire EXCEPTIONNEL encore disponible avec un CES de 40%, soit le DOUBLE de la moyenne, pour donner vie à vos projets les plus ambitieux ! Ou possibilité de division parcellaire (CU opérationnel déjà validé auprès de l'urbanisme pour 2 lots dont la maison). Vous recherchez à la fois le charme régional tout en profitant du marché local, de faire vos courses à pied, des arrêts de bus à proximité et de la mer ? Contactez nous rapidement pour visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2750.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Il est des lieux qui incarnent l'art de vivre du Golfe du Morbihan. Sur les rives confidentielles du Vincin, cette maison d'architecte à l'élégance contemporaine offre la quintessence du lifestyle vannetais : Le luxe discret d’un quotidien bercé par la marée à quelques pas du cœur de ville. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée: - L'entrée dessert harmonieusement la pièce de vie, l’espace nuit et les accès vers les niveaux. - L’espace principal s’articule autour d’un triple séjour : Un salon avec cheminée baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de plus de 60 m², une espace à diner, et un petit boudoir intimiste. - La cuisine indépendante et équipée dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle et s’ouvre sur une terrasse immergé dans la végétation et orientée Sud-Est, idéale pour le petit-déjeuner ou le déjeuner. - L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec terrasse orientée , une salle d’eau, un WC indépendant, et un salon de bain d’une rare élégance. À l’étage : - Trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur une terrasse filante exposé sud dont une avec salle de bain et une autre avec dressing. - Une salle de bain. - Un WC. Au sous-sol : Le niveau inférieur, véritable auxiliaire de la maison comprend : - un garage, - une grande buanderie, - deux pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau secondaire, un espace de rangement, un espace technique. EXTÉRIEURS - Un environnement luxuriant et enchanteur dans un cadre naturel d’exception, à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes. - Une entrée goudronnée menant à la maison et offrant plusieurs stationnements. - La terrasse principale, orientée plein sud, domine la piscine et le jardin paysager de 2 300 m². - Trois autres terrasses sur le jardin pour profiter à chaque moment de la journée. Une cinquième terrasse à l'étage tournée sur le Vincin. LES PLUS - Adresse prisée et environnement calme. - Vue dégagée sur la rivière du Vincin - Espaces extérieurs multiples : terrasses, piscine, jardin paysagé. - Maison d'architecte avec prestations haut de gamme et rénovation intégrale. - Vie de plain-pied. - Extension possible de 100 m². - Confort énergétique - DPE B NOTRE AVIS Une enclave discrète et sophistiquée où la nature et le design s'entrelacent harmonieusement au sein de la douceur de vivre vannetaise dans ce qu'elle a de plus exclusif. Une adresse rarissime pour un art de vivre sans concession.

Dans la commune de Séné, proche de la zone du Poulfanc, Blot Immobilier Vannes vous présente cette maison sur sous-sol des années 60. Elle offre en rez-de-jardin un grand terrain d'environ 686m², un double garage, une cave et un coin chaufferie. Au premier étage, l'espace vie, comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Contactez-nous pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7320-SP *Au prix de 351 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 335 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: En plein cOEur de Noyal Muzillac. Commune située à 5 minutes de Muzillac, 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Cette jolie maison des années 60 vous offre un beau potentiel ! Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et terrasse en bois exposée Ouest, une salle d'eau et un WC. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres avec possibilité d'aménager des placards dans deux d'entre elles et un WC. Une salle d'eau peut également être créer. Un sous sol complet composé d'une partie garage, d'une partie cuisine d'été et une partie cave complète la maison. Un jardin clos de 1000 m² arboré et un abri de jardin. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (ouvertures, décoration, etc...). Les + de la maison : - beau jardin en plein bourg - son sous-sol - ses belles surfaces - sa luminosité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Brunas vous propose : *** COUP DE COEUR, À VISITER SANS TARDER *** À LOCQUELTAS, à mi-chemin entre Meucon et à seulement 14 minutes du port de Vannes, cette maison à vendre se situe dans un secteur résidentiel au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, proche des petits commerces et des sentiers de promenade ! Cette belle maison traditionnelle de 1980, rénovée, offre une superficie d'environ 137 m2, avec un sous-sol total de 88 m2 implanté sur un parc arboré de plus de 1470 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud/sud-ouest, d'une superficie de plus de 37 m2, agrémentée d'un carrelage contemporain, d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et d'un poêle à bois. La spacieuse cuisine équipée et aménagée, d'environ 14 m2, bénéficie d'une exposition plein sud et offre de nombreux rangements, avec un accès direct au jardin et à la terrasse bois. La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne. À l'étage, un petit couloir dessert deux chambres spacieuses avec fenêtres ou vélux, et un grand bureau mansardé. Une belle salle de bain neuve avec VMC et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol de 88 m2 permet de nombreuses possibilités, notamment pour le stationnement ou un atelier. La maison dispose d'un jardin partiellement clôturé, exposé principalement plein sud/sud-ouest, garantissant un espace sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur. Idéalement située, cette maison à acheter à Locqueltas est à 12 minutes à vélo du bourg, et à 14 minutes en voiture du port de Vannes. Un accès facilité grâce aux transports en commun à proximité. Vous serez séduits par cette maison située dans un environnement verdoyant, avec possibilité d'extension, non loin des commodités et du port de Vannes ! FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Sarzeau, Morbihan (56), Bretagne. Cette maison, au potentiel remarquable, est idéale pour un achat maison Sarzeau. Située à proximité de la mer, elle dispose d'un jardin agréable de plus de 610 m² et d'une orientation plein sud. Vous découvrirez 90,83 m² de surface habitable (92,13 m² au sol), comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre et un grand grenier entièrement aménageable offrent de multiples possibilités. Un sous-sol spacieux de 72,5 m² est également présent, parfait pour du stockage ou un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser et d'optimiser ce bien au fort potentiel. Les atouts de cette maison Sarzeau à vendre incluent un emplacement privilégié à quelques pas de la mer, un quartier calme et recherché pour son environnement naturel, ainsi que la proximité des ostréiculteurs avec leurs terrasses offrant des vues magnifiques sur le golfe. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou des renseignements supplémentaires !

QUESTEMBERT 56230 : Une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste TERRAIN CONSTRUCTIBLE (2 782 m2), composée comme suit : Rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon/séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Etage : 3 chambres et wc Sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m2 Vergers et dépendances complètent ce bien Chauffage gaz (cuve aérienne) Des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023 Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 239 900 euros FAI. soit 230 000 euros net vendeur Dossier complet sur demande Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 412 399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur assuré pour cette belle demeure bourgeoise alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, édifiée en 1920 sur un terrain paysagé entièrement clos de 1527 m2 et située en centre ville de Questembert offrant un environnement verdoyant avec une vue totalement dégagée sur la campagne.Dès le seuil franchi le ton est donnéSuperbe hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie, un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par sa cheminée d'époque,de belles fenêtres cintrées et moulures au plafond, un salon élégant (ou chambre selon vos besoins), un wc, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur la véranda chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue panoramique exceptionnelle et une terrasse sur balcon.A l'étage,4 chambres dont 3 avec salle d'eau et wc privatifs permettant d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes.Au dessus, un grand grenier entièrement isoléEn rez-de-jardin un sous-sol complet avec garage, un atelier, une chaufferie, une cave et une pièce d'appoint avec douche et wc idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle et une seconde terrasse, de quoi passée de bon moments en famille ou entre amis !Les plus, maison rare avec beaucoup de cachet,assainissement tout à l'égout, chauffage au gaz de ville,toiture, véranda, terrasses entièrement neuves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

L'office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente une maison à vendre à ST NOLFF, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située dans un environnement paisible, à proximité du centre de Saint-Nolff, cette maison mitoyenne d'un côté propose une surface habitable de 106 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires et un WC. Un sous-sol complet ajoute un espace de rangement ou de stationnement pratique. Actuellement occupée par un locataire, la maison sera disponible à compter de mars 2027. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.97.43.63.66 pour toute information supplémentaire concernant cette maison ST NOLFF à vendre.

iad France - Emmanuelle LORANS vous propose à la vente cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite, située en plein cœur du centre-ville d'Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette commune dynamique dispose de tous les commerces nécessaires, ainsi que d'écoles et de collèges, et se trouve à seulement 20 minutes de Vannes et 25 minutes de Ploërmel.Il s'agit d'une maison familiale offrant tout le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie spacieux de près de 50 m² incluant un coin salon et un coin salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une suite parentale avec salle d'eau. L'étage comprend un palier donnant accès à trois chambres et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire.Le bien dispose également d'un sous-sol total de 90 m², divisé en deux espaces : un coin garage et un coin rangement/stockage. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour vos journées et soirées d'été.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison ELVEN, Morbihan : Découvrez cette charmante maison familiale et lumineuse de 145 m² avec sous-sol complet de 80 m², entièrement isolé. Située dans un hameau paisible à Elven, à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes du bourg, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 1200 m², piscinable, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou créer un espace détente. La maison offre une belle harmonie entre les espaces de vie et le jardin, présentant une vue panoramique sur la nature. Au niveau de vie se trouvent un séjour/salon orienté plein sud avec parquet et cheminée en pierre, ouvert sur le jardin par deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante exposée sud-ouest. Vous disposerez de deux chambres donnant sur le jardin, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, dont une de 21 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une cuisine/buanderie, une cave et une chaufferie. Les équipements incluent une pompe à chaleur AIR/EAU neuve, ainsi qu'un excellent niveau d'isolation, garantissant un confort optimal. Les menuiseries récentes garantissent luminosité et performance énergétique. Volets électriques commandés par domotique pour plus de praticité. Les avantages pratiques comprennent une servitude de ramassage scolaire au pied de la maison, un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'un terrain constructible/piscinable pour valoriser votre extérieur. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la remise aux normes de la fosse septique et un léger rafraîchissement intérieur. Le jardin paysagé (palmiers, olivier, hortensias) offre une vue dégagée sur la nature, où l'on peut parfois apercevoir quelques biches au petit matin. Une maison idéale à acheter à ELVEN pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant, proche de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

À Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne, CENTURY 21 Sarzeau immobilier vous propose cette maison SARZEAU à vendre, située à seulement 500 mètres de la plage, dans un quartier familial et recherché, en impasse. Cette maison lumineuse est construite sur un sous-sol d'environ 100 m², incluant un garage, une buanderie et une cave. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le terrain, d'environ 723 m², est joliment arboré avec des arbres fruitiers, offrant un cadre agréable. Ce bien rare est à visiter sans tarder pour toute personne cherchant à réaliser un achat maison SARZEAU. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3010 € et 4130 €, indexées à l'année 2025 (abonnements inclus).

À vendre à Saint Gildas de Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette charmante maison nantaise d'environ 105 m² habitables. Située à proximité d'un hameau plein de caractère, cette propriété est proposée par notre équipe Century 21. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse exposée sud, complétée par une cheminée qui apportera chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, facilitera la préparation de délicieux repas. Vous y découvrirez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, cette maison à acheter à Saint Gildas de Rhuys dispose de trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un grand sous-sol semi-enterré est disponible pour le rangement de vos vélos, bateaux ou autres équipements. Les chemins côtiers à proximité vous offriront un cadre idéal pour vos moments d'évasion. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2640 € et 3630 €, en fonction des abonnements et indexées à l'année 2021.