Coup de cœur du secteurMaison
- 7 pièces
- 222 m²
- 3 chambres
Thézan-des-Corbières (11)
iad France - Dimitri Dubray vous propose: Maison d’architecte de plain-pied – Vue exceptionnelle Corbières Secteur 11200 – à 25 min de Narbonne - 222 m² hab – 3 chambres – Bureau – Piscine – Double garage – Sans vis-à-vis Située dans un hameau très calme au cOEur des Corbières, cette maison d’architecte de PLAIN-PIED construite en 2010 offre un cadre de vie rare. Elle s’implante sur un terrain ouvert et arboré d’environ 3 000 m², avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La maison développe environ 222 m² habitables, organisés de façon fluide et fonctionnelle autour d’un patio central, véritable cOEur de l’habitation. Toutes les pièces bénéficient de portes-fenêtres, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie principale se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur. Les volumes sont généreux, avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,15 m. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, offre un accès direct aux terrasses. L’espace nuit, bien séparé, comprend trois grandes chambres. Deux d’entre elles disposent d’un dressing. Un second salon / espace détente (bibliothèque, jeux, TV) complète cette partie et accueille un poêle à granulés, économique et performant. La maison dispose de deux salles de bain. La première est équipée d’un sauna infrarouge 4 places. La seconde propose une baignoire balnéo ainsi qu’une douche à l’italienne. Une buanderie d’environ 17 m², avec WC, se situe à proximité de l’entrée. Un bureau indépendant permet le télétravail ou une activité personnelle au calme. À l’extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. La piscine de 11 x 5,50 m, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d’une vue totalement dégagée. Les terrasses en béton imprimé, dont une couverte, prolongent naturellement les espaces de vie. La propriété comprend un double garage de 80 m² avec atelier, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour camping-car. Un puits et un adoucisseur d’eau complètent les prestations. La maison se situe à 15 minutes de Lézignan-Corbières, tout en conservant un environnement préservé, sans nuisances. Maison rare sur le secteur. Volumes, lumière, calme et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 25 Minutes from Narbonne - SINGLE STOREY - 3 Bedrooms - Office - DOUBLE GARAGE - Pool - Exceptional Natural Setting - GUARANTEED FAVORITE Architect-Designed Home 222 m² of Living Space 3,000 m² Lot Unique, Unobstructed Views of the Corbières Hills Overview: Located in a peaceful, privileged setting in the heart of the Corbières region, in a small hamlet of just a few homes. This architect-designed, single-storey house, built in 2010, offers a unique living environment. With its breathtaking views of the Corbières, high-quality finishes, and modern architecture, it is sure to appeal to those who appreciate comfort, aesthetics, and nature. Key Features: • Living Space: Approx. 222 m² • Land: Approx. 3,000 m² of landscaped, tree-filled grounds offering a spacious and welcoming outdoor area • Interior Layout: • 3 large, bright, and comfortable bedrooms, each with French doors opening to the exterior • A dedicated office, ideal for remote work or personal projects • A spacious utility/laundry room of approx. 17 m², thoughtfully designed and including a WC • A central patio, the true heart of the home, bringing in abundant natural light and a sense of conviviality • Interior Finishes: The entire house features polished concrete floors, offering a sleek, contemporary style • Ceiling Height: Soaring ceilings up to 4.15 meters at their highest point, creating an impressive sense of space and volume Bathrooms: • The first bathroom includes a 4-person infrared sauna, perfect for moments of relaxation • The second bathroom features a large whirlpool bathtub and a walk-in Italian shower, blending comfort with modern design Heating: • Wood-burning insert fireplace in the living and dining areas, providing warmth and a cozy atmosphere • Pellet stove in the sleeping area/game room/library, offering an economical and eco-friendly heating solution Outdoor Spaces: • Swimming pool with liner, measuring 11m x 5.5m, with panoramic views and complete privacy • Elegant, durable stamped concrete terraces, perfect for enjoying sunny days • Double garage of 80 m², providing ample space for storage, multiple vehicles, or a workshop • Additional parking available for several vehicles, including space for a camper van Environment: • Quiet location with just a few neighboring homes • Preserved natural setting with stunning views over vineyards and Mediterranean scrubland (garrigue) • Ideal for lovers of peace, nature, and wide-open spaces Highlights: • Unobstructed, unique views of the Corbières hills • Distinctive, contemporary architecture combining design and high-quality materials • Bright and airy thanks to large windows and the central patio • Private well on the property, perfect for garden irrigation or other outdoor needs • Water softener system, ensuring optimal comfort and protecting your appliances • High-end wellness amenities: infrared sauna, whirlpool bathtub, walk-in Italian shower • Convenient location close to amenities: 25 minutes from Narbonne, 15 minutes from Lézignan-Corbières This rare and exceptional property could be your next dream home! For further information or to arrange a visit, don’t hesitate to contact me! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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