Achat Maison à Thézan-des-Corbières (11) avec terrasse : 7 annonces

Situé dans un charmant village des Corbières avec commodités, à 30 minutes de Narbonne et des plages, à 15 minutes de Lézignan-Corbières et de l'accès à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 140 m2 sur 3 niveaux, avec une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour donnant sur un joli patio, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Les 2 chambres du 1er étage donne accès à une belle terrasse bien exposée qui permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud. Disposant d'une entrée séparée, le second logement d'environ 50 m2 situé en R+1 est idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses volumes annexes : un très beau garage de 79 m2, un atelier de 15 m2 et une grande grange de 126 m2 aux multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d'un entrepôt, bricoleur passionné ou porteur d'un projet de rénovation, ces espaces s'adaptent à tous vos besoins. La grange offre également la possibilité d'être transformée en habitation sur deux niveaux. Enfin, à l'arrière de la propriété, un magnifique jardin arboré de 650 m2, disposant de deux puits et piscinable, complète ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, modulable et chargé de potentiel, dans un environnement calme, à proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

Coup de cœur du secteur

89 000 €

622 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Thézan-des-Corbières (11)

À seulement 30 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison à acheter à Thézan-des-Corbières constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'espace, de calme, et d'un excellent rapport qualité/prix. Avec une superficie habitable de 143 m², elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. La maison a récemment bénéficié de rénovations techniques, incluant la toiture, l'électricité, les huisseries et le chauffage, avec des factures disponibles. Son fort potentiel d'aménagement permet d'ajouter une quatrième chambre, un bureau ou encore une terrasse tropézienne. Son prix attractif est de 89 000 euros. L'agencement fonctionnel propose un espace de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses pour un confort optimal. Le dernier étage est un véritable atout avec une grande pièce sous combles pouvant servir de bureau, salle de jeux ou home cinéma, et la possibilité (sous autorisation) de créer une terrasse tropézienne avec vue sur les Corbières. Située dans un village calme et authentique, cette maison est également proche de Narbonne et offre un accès rapide aux plages méditerranéennes. Les performances énergétiques sont au DPE : C (137) et GES : A (4), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1520 euros et 2090 euros (réf. 2021-2023). Ce bien est parfait pour les primo-accédants, les investissements locatifs ou ceux recherchant une résidence secondaire au calme, propice au télétravail avec un espace dédié. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier, contactez Karine PLA au 06 50 25 26 47 ou par email à k.pla@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Karine PLA, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Sur la commune de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un environnement naturel, au sein d'un nouveau quartier calme et aéré composé de villas sans étage. VILLA de PLAIN PIED NEUVE, en cours de construction, achèvement prévu en 06/2025. D'une superficie de 110 m2 habitable, plus garage de 20m2, sur un terrain de 339m2. Mitoyenne sur une face, elle est composée d'un grand salon/séjour/cuisine de 50m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, d'un cellier et d'un garage. A l'extérieur, deux places de stationnement, une terrasse couverte, et jardin. Bénéficiant de la norme RE 2020, elle dispose d'une isolation ++ et de nombreux équipements : climatisation gainable, menuiseries double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, wmc hygroréglable, porte de garage motorisée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine FUCHS vous propose : Maison de Village avec véranda, garage et jardin à Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison à acheter à Thézan-des-Corbières, située dans un cadre paisible. S'étendant sur trois niveaux, la propriété comprend un garage attenant, une véranda et un petit terrain clôturé, offrant un potentiel remarquable pour votre futur logement. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de bain à moderniser avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une cave avec accès au jardin à l'arrière de la maison et une terrasse couverte. Au 1er étage, une pièce de vie spacieuse et rénovée avec cuisine ouverte sur la véranda, un salon, une chambre et un WC. Enfin, au 2ème étage, un palier avec placard mène à une chambre, un bureau et un grenier aménageable. La véranda spacieuse et lumineuse crée un lien direct avec l'extérieur, idéal pour profiter du soleil. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner tout son éclat, cette maison de village dispose de commodités modernes telles que la climatisation, le double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Le garage offre un espace de rangement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Thézan-des-Corbières, planifiez votre visite dès maintenant pour ressentir le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 141 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Celine FUCHS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Yannick Brial vous propose: Nichée en plein cOEur des Corbières, cette maison traditionnelle de 122 m² habitables avec piscine est implantée sur un terrain de 1 735 m². La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda lumineuse de 20 m². La pièce de vie de 32 m² comprend un espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert et équipée d’une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et confortable en toute saison. Un spacieux couloir dessert trois chambres équipées de placards. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis comprenant une piscine au sel de 8 x 4 m couverte, trois terrasses en travertin aux surfaces généreuses, deux grands abris de jardin ainsi qu’un garage attenant de 30 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 504877135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village bien situé avec commerces, cette villa a tout pour séduire. Entièrement équipée, belles prestations, beaux volumes. Entrée avec vestiaires, beau dégagement, pièce de vie avec cuisine entièrement équipée jusqu'à la cave à vin encastrée, double baie alu, buanderie et accès au garage carrelé et isolé, wc indép, une suite parentale avec douche, vasque et dressing, deux chambres avec dressing et une salle de douche avec un second wc. Ce bien est idéal pour y poser ses valises, les artisans fignolent les derniers équipements, nouveau bien sur le marché !

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison contemporaine de 111 m² – 2025 – RT 2020 – prestations modernes Découvrez cette maison récente de 111 m², construite en 2025 et conforme à la réglementation thermique RT 2020, offrant tout le confort moderne et un haut niveau de finitions. L’atout principal du bien : un séjour de plus de 50 m², particulièrement lumineux, pensé pour offrir un espace de vie spacieux et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La cuisine n’est pas encore installée, mais un devis complet est disponible afin de permettre au futur acquéreur de personnaliser cet espace selon ses besoins. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et entièrement prêt à être aménagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.