Achat Maison à Thueyts (07) avec piscine : 87 annonces

iad France - Sabrina MENARDO vous présente une maison à acheter à Thueyts, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison de 95 m² a été entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 607 m², cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Vous serez charmés par : - Une belle pièce de vie intégrant cuisine, salon, séjour et un WC indépendant. - À demi-niveau, une salle d’eau. - À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau avec un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, agrémenté d'un insert à bois pour une convivialité accrue. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace détente avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un abri auto et deux caves pour le rangement. Un espace supplémentaire est aménagé pour recevoir vos convives, comprenant une chambre, un WC et un lave-main. Cette maison pleine de charme, soigneusement rénovée, est prête à vous accueillir et à vous permettre de profiter pleinement de son cadre exceptionnel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Thueyts.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 087 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Thueyts (07)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 115m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 900 m². Cette villa est constituée : - AU RDC : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. -AU 1ER : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé, une terrasse. Les extérieurs se composent d'un terrain plat avec aucun vis à vis, clôt et sécurisé avec un portail, une piscine creusée avec terrasse. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré et au calme, avec atelier ou petit garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 570 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Thueyts (07)

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Au coeur de la commune prisée de Saint-Didier-sous-Aubenas, venez découvrir cette jolie maison principalement de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier calme et résidentiel du village. A proximité immédiate des commerces tout en restant ouverte sur un environnement naturel, vous apprécierez son agréable jardin paysagé, véritable espace de détente, complété par une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient parfaire les prestations et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le vaste séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine, semi ouverte, est pensée pour un usage pratique et familial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une mezzanine, de belle surface, apporte un volume supplémentaire, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon les besoins. Toujours occupée par ses propriétaires, cette maison a été entretenue avec soin et propose des prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et équilibré. Par ses volumes généreux, son extérieur soigné et sa situation idéale entre vie de village et nature, ce bien représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas d’Aubenas. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ophélie Lacour vous présente cette charmante maison traditionnelle de 120 m² située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 1156 m², cette maison à vendre dispose d'un jardin agréable et d'une piscine sans vis-à-vis. Son emplacement privilégié, à seulement 1 km d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, la rend idéale pour une famille. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une grande salle à manger avec un coin salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un vaste grenier d'environ 80 m² est également disponible pour potentiel aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace habitable de 55 m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. La maison est dotée d'un ascenseur extérieur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, menant directement à la terrasse de l'étage. Ce bien est une opportunité à saisir pour un projet d'achat maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon, à visiter sans tarder.

iad France - Nicolas Audigier vous propose une maison à acheter à Saint-Julien-du-Serre, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette villa familiale de plain-pied, dotée d'une piscine et d'un jardin, se situe dans un environnement calme et prisé. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit, protégé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d'eau. Deux des chambres s'ouvrent sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux salles d'eau et d'un sanitaire séparé pour les invités. À l'extérieur, la piscine récente se trouve dans un écrin de verdure, entourée d'une terrasse en travertin. Un coin pool house ajoute à cet espace détente. Le terrain propose également un jardin légèrement indépendant, parfait pour un potager, et est équipé d'un puits pour l'arrosage. Avec un terrain à faible déclinaison, la propriété présente un potentiel constructible à l'entrée, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Un espace à côté de la piscine, à terminer, pourrait accueillir un bureau ou une activité libérale. Cette maison à vendre à Saint-Julien-du-Serre propose des prestations de qualité : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, et la commodité d'un plain-pied intégral. Un bien rare alliant confort moderne et potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'une valeur patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 354 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Thueyts (07)

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: SAINT PRIVAT : Sur les hauteurs du village , au sein d'un quartier résidentiel recherché , laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied de 127 m² . Elle vous offre de prestations de qualité des volumes agréables et un environnement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié . VOUS BENEFICIEZ : * Cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour. * 4 Chambres dont une parentale . * 2 Salles d'eau . * 2 WC. * Un cellier . * Nombreux placards. * Panneaux solaires . * Clim réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. * Poêle à pellet . * Terrasses. * Garage. * Piscine hors sol tubulaire. * 2 Cabanons L'ensemble sur environ 990 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355m²: Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture ... - Un double garage de 52m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent: Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 450 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Thueyts (07)

Sur la commune de Fabras, à quelques minutes de Lalevade, Vals les bains, Jaujac ou Aubenas Belle maison en pierre mitoyenne de 200 m² répartis sur 3 niveaux, alliant authenticité et confort moderne. •4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille •Un vaste séjour et un bel espace de vie ouvert, parfait pour vos moments en famille ou entre amis •Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année •Assainissement aux normes •Piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours •Cour intérieure close de murs, intimité garantie ! •Petit terrain non attenant, parfait pour jardinage, potager •Et surtout… une vue à couper le souffle qui saura vous charmer dès le premier regard ! Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances pleine de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 666

iad France - Olivier Roche vous propose : une grande villa moderne avec dépendances et piscine, située dans le secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère. Cette maison à acheter à Montréal, dans la région Rhône-Alpes, offre 198 m² de plain-pied, idéale pour une grande famille. Environnement calme et ensoleillé, elle est implantée sur un joli terrain paysagé d’environ 1500 m², agrémenté d'un espace piscine (8x4 m).La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC. Un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m² sont également présents, intéressant pour un projet de petit gîte.Cette propriété permet également d'aménager un espace à vocation professionnelle.Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. De plus, deux installations de panneaux photovoltaïques sont présentes, générant un revenu moyen de 2500 € à 2800 € grâce à la revente d'électricité et permettant une autoconsommation optimisée.Moins de 10 minutes suffisent pour accéder aux commodités et écoles. Ce bien rare sur le marché se distingue par sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche, mandataire indépendant en immobilier.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Jaujac, située dans un cadre exceptionnel au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À proximité d'Aubenas, cette propriété de 138 m² comprend deux logements distincts. La première habitation de 82 m² se compose d'une belle cuisine ouverte sur un salon, d'un cellier de 5 m², ainsi que de deux chambres de 10 m² à l'étage, accompagnées d'une salle de bains avec WC et d'un dressing de 5 m². Le second logement, un appartement de 60 m², dispose d'une cuisine de 18 m² s'ouvrant sur un salon de 15 m² et comprend également deux chambres à l'étage, une salle de bains avec WC et un petit rangement. Les compteurs EDF sont séparés. Sur le terrain, vous trouverez un garage en bois, un spa et une piscine hors sol. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture a été refaite en 2022, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et un chauffage au sol. Cette propriété Jaujac est idéale pour une maison de famille ou un projet de location saisonnière, une véritable opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63, agent commercial RSAC No 35 12 105 à Aubenas. Retrouvez toutes les informations sur cif-immo.com, mandat no 20451.

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d’eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère spécialisée en Ardèche vous invite à découvrir une maison à acheter à Vals Les Bains, un véritable coup de cœur. Cette belle maison en pierre de 1954, soigneusement rénovée, se situe à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, dans un cadre calme, en bord d’Ardèche. Elle combine charme authentique et confort moderne, avec d'excellentes prestations extérieures :- Piscine sécurisée (11x6) avec volet roulant- Sauna suédois pour 4 personnes- Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisageLa maison se compose de 3 niveaux :- Rez-de-chaussée : accès indépendant (parfait pour des chambres d’hôtes ou pour une éventuelle division du logement) : - Hall d’entrée, cuisine et séjour - 3 grandes chambres élégamment décorées, inspirées par le cinéma, chacune avec salle d’eau et WC privatifs - WC indépendant - Terrasse couverte- Niveau -1 : avec accès extérieur : - 3 chambres - 2 salles d’eau avec WC- Niveau -2 avec accès à une magnifique terrasse de 90 m² : - Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée - Buanderie et chaufferiePrestations :- Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage- Climatisation dans la pièce de vie et les chambres- Volets en bois- Toiture avec charpente métallique et isolation refaite en 2022- Chauffage et eau chaude via chaudière fioul- Grand garage de 34 m² avec portail électrique et accès intérieur- 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété- Droit de puisage et pompe pour arrosage et piscine- Douche et WC extérieurs- Fibre optique- Tout-à-l’égoutAnnonce publiée par Béatrice Rosello (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre sur les hauteurs d'Aubenas, un cadre de vie qui fait la différence. L'emplacement Dans un quartier recherché d'Aubenas, cette maison de plain-pied construite en 2008 profite d'un environnement exceptionnel et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les monts ardéchois. Côté extérieur Une parcelle entièrement clôturée, un portail électrique et une grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Côté intérieur Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre : •Une pièce de vie lumineuse de 45 m² •Trois chambres bien agencées •Un cellier fonctionnel •Un garage de 20 m² Les + confort Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et prestations d'une maison récente, sans travaux à prévoir. En résumé Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, vue et confort moderne, à quelques minutes des commodités. Référence agence : 778

Achat villa Tauriers - Superbe villa à vendre en Ardèche, située dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa de qualité offre une vue panoramique exceptionnelle et se trouve dans un environnement calme, sur un terrain spacieux de 3 155 m², à seulement 5 minutes des commerces. Agencement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - 2 chambres - 1 pièce de musique, pouvant servir de chambre supplémentaire - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant - Buanderie - Vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et vue imprenable sur les sommets ardéchois - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) donnant également sur la terrasse À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle d'eau Prestations et confort : - Plancher chauffant par pompe à chaleur - Eau chaude via ballon + solaire - Menuiseries récentes bois/alu - Garage - Classe énergétique C - Espace détente - Piscine 10x5 avec pool house - Assainissement aux normes Ce cadre exceptionnel allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Aubenas, située sur un vaste domaine de plus de 1.000 m² habitable, érigé sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal en Ardèche. Idéalement placé près de Vallon Pont d'Arc, au cœur du triangle touristique de l'Ardèche, à proximité des Gorges de l'Ardèche et de la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce domaine ardéchois se compose de :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis. Il est possible d'augmenter la surface et le nombre de chambres en intégrant facilement la partie d'un gîte attenant.- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois, de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² doté d'une terrasse de 80 m², pouvant accueillir de 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour les séminaires ou les groupes.- Une salle des fêtes avec une sono de 75 m².Le domaine dispose également de plusieurs aménagements extérieurs :Quatre parkings privés avec bornes de recharge électrique, une piscine de 20x10 mètres avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces atouts font de cette propriété un lieu privilégié pour une activité de location saisonnière. Actuellement exploité en village vacances, l'activité peut être reprise rapidement, avec les réservations en cours, offrant de potentiels revenus intéressants et un bon taux de rentabilité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à vendre à Aubenas, un bien d'exception.Une documentation détaillée incluant chiffres d'affaires, plans, informations et photos sera fournie. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires durant les visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre, maison située à MONTREAL, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur des gorges de l'Ardèche, à proximité des célèbres défilés de Ruoms, ce mazet avec ses murs en siporex et son toit en tuiles terre cuite vous attend sur une parcelle de terrain privative de 145m2, avec possibilité d'agrandissement. Ce refuge est parfait pour vous éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Profitez d'une piscine, d'une pataugeoire, de la rivière pour la baignade ou la pêche, ainsi que d'activités telles que concours de pétanque, football, ping-pong, mini-golf, VTT, randonnées et soirées à thèmes. La maison, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant votre confort. Un bien à saisir pour un achat maison MONTREAL ! Le lot est situé dans une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 € et sans procédure engagée au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails concernant les risques relatifs à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 124 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Marina FUSCO, au 06 52 20 39 46 ou par e-mail à marina.fusco@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

À vendre, une maison à acheter à LARGENTIERE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIIème siècle, entièrement rénové, est idéalement situé entre Joyeuse et Largentière, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Cette maison de 166 m², baignée de lumière, propose un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon accueillant et une cuisine salle à manger conviviale. Cinq chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées et une salle de bain élégante allient confort et modernité. Les vastes dépendances offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain arboré de 4272 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure avec une piscine au sel de 11x5 mètres. La rénovation soignée respecte l'âme des lieux, alliant charme d'antan et confort moderne, avec climatisation réversible pour un confort optimal. L'absence totale de vis-à-vis garantit une précieuse intimité, et le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Cette maison LARGENTIERE à vendre est le parfait mariage entre passé et présent, invitant à la douceur de vivre et à la contemplation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de hameau pleine de charme à Vesseaux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à vendre. Cette propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 160 m², répartie entre une habitation principale d'environ 110 m² et un studio de 50 m². Sur plusieurs niveaux, vous trouverez au niveau supérieur : une entrée, une salle d'eau, des WC, ainsi que deux chambres de 14 m² avec dressing et 14,40 m². Un escalier vous mène au niveau intermédiaire, où se situe un espace de vie baigné de lumière, comprenant une salle à manger/salon d'environ 32 m², attenant à une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur le village, et une cuisine américaine. Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce voûtée, une chambre de 11 m² et un studio avec entrée indépendante, idéal pour de possibles revenus locatifs ou un bureau. Ce dernier comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une mezzanine de 10 m² et une salle d'eau avec WC. Le tout, lié à la maison principale. Vous bénéficierez également de caves voûtées et d'un terrain attenant de 497 m² avec piscine de forme libre. La maison est classée C au DPE pour son efficacité énergétique et dispose d'un assainissement par fosse septique. Vesseaux offre des commerces, des médecins, des artisans et un service de transport public pratique. Vous serez à seulement 10 minutes en voiture d'Aubenas et à proximité de la forêt. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Vesseaux à ne pas manquer. Contactez Jérôme Bertrand, votre agent commercial au 06 08 22 60 41 pour visiter cette maison à acheter à Vesseaux.

SUD ARDÈCHE - VINEZAC - À la recherche d'une maison à acheter à Vinezac ? Découvrez ce magnifique mas en pierre de 134 m², meublé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Préservé des regards, ce bien rare combine harmonieusement authenticité, confort moderne et intimité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, de plus, vous y trouverez une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un espace détente vous attend ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. La troisième chambre dispose également d'une salle d'eau privative, accessible directement depuis la terrasse, parfaite pour accueillir vos invités en toute indépendance. À l'extérieur, un grand jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez de moments de détente autour de la spacieuse piscine au sel, idéale pour passer des journées en famille ou entre amis. Ce bien unique, rare dans le secteur, est à la fois séduisant pour une résidence principale et comme maison de vacances. Un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite ! Prix: 530 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE E GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vinezac, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Isabelle TERRIER, agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à VINEZAC, Ardèche, Rhône-Alpes.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'AUBENAS. Cette maison familiale est constituée : AU RDC : D'une entrée donnant cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau, accès garage. AU 1er : 4 chambres, une avec salle d'eau avec WC et un WC séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

À vendre à Jaujac, en Ardèche (07), cette maison d'habitation de 135 m² sur un terrain spacieux de 2308 m². Vous y trouverez une cuisine, un salon-salle à manger, une salle de bains et 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres supplémentaires, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chaufferie et de 2 garages. Des travaux d'isolation, de remplacement des portes et fenêtres, de peinture, d'électricité et de chauffage sont à prévoir. De plus, un entrepôt d'environ 200 m² complète ce bien. Pour un achat maison Jaujac, contactez Gilbert METAUD, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 337 697 981. Référence annonce : V4160060620. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 441748 EUR. Prix honoraires inclus : 455000 EUR. 3%.COM IMMOBILIER, un réseau national à honoraires réduits. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Villa contemporaine à Montréal, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de plain-pied, d'une superficie d'environ 198 m², est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété dispose d'un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec une agréable piscine (8 x 4 m). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants et un cellier. Les dépendances incluent un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m², offrant un potentiel pour un gîte ou autre. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, avec climatisation réversible, poêle à granulés et deux installations de panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Les commodités et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa à acheter à Montréal représente un bien rare avec un beau cadre de vie, un excellent confort énergétique et de multiples usages possibles.

Bienvenue dans cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied située dans la charmante commune de Labégude. Récemment construite en 2024, cette demeure de 68 m² offre un cadre de vie lumineux et idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, le tout sur un vaste terrain de 1 001 m². En entrant, vous serez immédiatement émerveillé par la vaste pièce de vie de 37 m². Salon, séjour et cuisine équipée se fondent harmonieusement, mettant en valeur les espaces ouverts et baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Ces ouvertures débouchent sur une terrasse, offrant une intégration parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, assurent un aménagement fonctionnel et pratique. Ce bien garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année grâce à son chauffage électrique moderne et sa climatisation réversible. Le terrain, complètement clos et plat, est agrémenté d'une piscine de 6 x 3 m entourée d'une terrasse aménagée pour savourer les journées ensoleillées. Un garage indépendant de 19 m² et quatre places de parking extérieures offrent tout l'espace nécessaire pour ranger voitures et équipements. Labégude séduit par son cadre paisible et convivial, avec des écoles à proximité et des espaces verts accueillants pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 68 m² - Terrain : 1 001 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Électrique et climatisation réversible - DPE : C - Garage : 19 m² Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessous sont communiqués à titre informatif et reposent sur les éléments accessibles au moment de la mise en ligne. Ils n'engagent pas contractuellement l'annonceur et ne sauraient se substituer à l'examen des pièces officielles (titres de propriété, plans cadastraux, permis de construire, expertises) nécessaires pour établir la situation juridique, administrative et technique du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Maison en pierre avec piscine à vendre à Saint-Privat, Ardèche.Cette charmante maison individuelle en pierre, située en Ardèche, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Caractéristiques principales :- Environ 172 m² habitables- 36 m² supplémentaires en partie indépendante- 4 chambres dont 1 avec accès extérieur- 1 bureau avec accès extérieur- Terrain d’environ 1 700 m²- Piscine récenteLa maison a bénéficié de nombreux travaux récents : électricité, système de chauffage, huisseries. La partie indépendante permet d'envisager divers projets tels que des chambres d'hôtes, une activité complémentaire, un logement indépendant ou un espace professionnel. Idéale pour un achat maison Saint-Privat en tant que résidence principale avec activité ou pour une maison familiale avec potentiel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial Not'Arc, SELAS, met en vente cette maison à Chassiers, dans le département de l'Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette grande bâtisse en pierres, avec un terrain attenant de 8806 m² agrémenté d'une piscine et d'une source, se situe dans un secteur très calme. Exposée au Sud-Ouest, elle offre une magnifique vue. La surface habitable est d'environ 162 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite cour intérieure avec une belle voûte sous terrasse, une buanderie de 12 m², une cave voûtée de 6 m², une chambre d'appoint de 24 m², une salle de bains avec WC de 7,60 m², une chambre de 11,40 m² et un atelier de 23 m² avec un coin mezzanine de 18 m² (peu de hauteur). À l'étage, la maison dispose d'une terrasse Nord de 15 m², d'un salon avec cheminée en pierre de 21 m², d'une cuisine de 19 m², d'une salle d'eau avec WC de 8 m², d'un salon de 29,70 m², d'une terrasse Sud de 35 m² et d'une terrasse Ouest couverte de 24 m². Le dernier étage comprend une mezzanine de 18 m² et une chambre de 22 m². Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Chassiers, n'hésitez pas à planifier une visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.80.65.93.86. Annonce de l’étude Not'Arc, SELAS - Notaires à Joyeuse. N° SIRET : 32378929700021.

À vendre, villa située à Largentière, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette belle villa de 217 m² est nichée au calme, à deux pas des commerces, sur un terrain clos et arboré de 3794 m², incluant une piscine. En rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un garage de 44 m², un cellier, une chaufferie, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée supérieur accueille un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse couverte. Cette villa à acheter à Largentière bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur et du tout à l'égout. OPRI DROME ARDECHE GARD est votre partenaire de confiance pour cette acquisition. Référence agence : 6893.

En exclusivité, votre conseillère vous propose, À seulement 8 minutes d’Aubenas, dans la commune de Mercuer et au cœur d’un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de 90 m², construite en 2004 sur un terrain de 1557 m², agrémenté d’une piscine de 7x4 m. Elle offre un espace de vie lumineux de 45 m², trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez également d’une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour une location saisonnière, pour un bureau. Un grand garage de 47 m², accessible depuis l’intérieur, complète l’ensemble, ainsi que deux terrasses, dont une avec pergola, et un portail électrique. Le terrain est entièrement clôturé, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, le chauffage électrique au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune d’Aubenas, cette maison spacieuse d’environ 215 m² habitables se distingue par son potentiel, sa configuration et la qualité de sa construction. Édifiée sur un terrain de 2 486 m², dont environ 1 800 m² sont constructibles, au calme, ensoleillé et arborés. La maison se compose de deux appartements indépendants : un logement au rez-de-chaussée et un second réparti sur le premier et le deuxième étage, avec accès à une véranda lumineuse. La structure du bâti est en excellent état : murs porteurs sains, dalles en béton, toiture en bon état, branchée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage central. Le terrain, vaste et bien exposé, accueille plusieurs arbres fruitiers (mirabelliers, pruniers, pommiers) et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires grâce à sa constructibilité. En complément : deux caves en sous-sol, un garage et une piscine à remettre en état, réparer la pompe. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un projet familial, locatif ou de réhabilitation locative. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.