Maison ancienne partiellement remise au goût du jour, prête à être habitée. À l'étage, retrouvez un espace nuit confortable et moderne avec ses 3 chambres spacieuses et sa salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ainsi que deux pièces de vie offrent un potentiel de modernisation selon vos envies, et une seconde salle d'eau est également présente. Profitez d'agréables moments cocooning grâce à une cheminée fonctionnelle. Pour les amoureux du grand air, le jardin bucolique, créé par des pépiniéristes, ne manquera pas de vous séduire. Ce bien, situé à THURY dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, propose de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, ainsi qu'aux poutres et pierres apparentes. Une cave voûtée et un garage viennent compléter cette longère. Idéal pour un achat maison THURY ou une vente maison THURY. Possibilité de location touristique. (0.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BRINGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.
Exclusivité à Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Découvrez cette spacieuse maison à vendre, située au calme rue Sainte Eugénie, offrant un fort potentiel de rénovation. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, une buanderie et un atelier, ainsi qu'une chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose également d'une grande dépendance attenante, d'une cave et est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 320 m2. L'assainissement est collectif et la maison bénéficie d'un bel ensoleillement. Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité à saisir pour un achat maison Entrains-sur-Nohain. Cette annonce, référence 300733, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCK PETIT (EI), immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 35 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025, Score DPE : 722 kWhEP/m²/an, Score GES : 22 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût. Vous recherchez une longère spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Cette longère de 110m2 situé à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous ! Ce charmant bien propose : Trois chambres, idéales pour une famille avec enfants. Un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Nombreuses dépendances pour une capacité de stockage maximum. Un emplacement calme à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche. Le patrimoine et l'histoire Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé. Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs. Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables. Le cadre de vie Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année. Cette charmante longère se compose comme ceci : Rdc : - Salon/Séjour avec cheminée (35,8m2). - Cuisine équipée (14,1m2). - Entrée (8,9m2). - Salle d'eau avec WC, douche et vasque (5,8m2). - Véranda (3,9m2). 1er étage : - Palier (4,9m2). - Chambre (15,9m2). - Chambre (13,3m2). - Chambre (12,9m2). - Salle d'eau avec douche et vasque (7,7m2). - WC (1,8m2). Dépendances : - Cuisine d'été/Débarras (15,7m2). - Atelier (15m2) avec électricité. - Garage (21,6m2) avec électricité. - Bûcher (11,8m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 760EUR - Combles isolées et Film sous toiture. - Assainissement individuel conforme. - Chauffage insert à bois + chauffages électriques. - Menuiseries double vitrage bois et moustiquaires. - Connexion fibre dans la rue. - Portail motorisé. - Jardin clos et arboré. Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez cette maison à vendre à CIEZ, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisé. Avec une surface habitable de 85 m², elle comprend un séjour-cuisine de 34 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis en été comme en hiver car cheminée avec insert, ainsi que deux chambres pour un espace de sommeil tranquille. La maison dispose également d'une salle de bains avec WC. À terminer, elle offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le quartier bénéficie d'une tranquillité certaine. Cette maison est proposée à 56 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Sophie DUPIN EI, agent commercial (RSAC 412692543)
Découvrez cette charmante maison individuelle de 95 m², idéalement agencée sur deux niveaux et nichée au cœur d'un vaste terrain de 3612 m² à Levis. Parfaite pour une famille, elle allie espace et praticité avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée prête à inspirer vos talents culinaires. Les espaces fonctionnels ne manquent pas avec une buanderie et un espace de stockage bien pensé. Le charme de cette maison réside également dans sa cheminée, promettant de chaleureux moments en famille. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, véritable havre de paix, et de plusieurs emplacements de stationnement dont un garage, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est aussi à proximité d'une école maternelle, située à seulement 500 m, rendant les trajets scolaires de vos enfants simples et rapides. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de plusieurs espaces verts à proximité, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Terrain : 3612 m² - Maison de 2 étages - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : G - Étiquette GES : C - Année de construction : 1948 - Stationnement : 1 garage et 4 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.
À la recherche d'une maison à acheter à SAINT FARGEAU ? Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison SAINT FARGEAU à vendre, construite en 1952, nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez les parquets massifs et les cheminées qui ornent plusieurs pièces. À l'étage, vous trouverez deux pièces aménageables et une chambre supplémentaire. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave et un garage. Profitez également d'un jardin clos. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
Découvrez cette maison à vendre à ENTRAINS SUR NOHAIN, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Au cœur du village, vous bénéficierez de la proximité de petits commerces tels que pharmacie, épicerie, boulangerie et tabac presse, ainsi que d'écoles. Cette maison de village, qui présente un charme ancien avec ses tomettes, poutres et pierres apparentes, est surélevée en partie sur deux caves. Elle comprend une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grenier aménageable. À l'arrière, une cour ainsi qu'une grange attenante pouvant accueillir deux véhicules ou un camping car. La toiture est récente et le tout à l'égout est en place. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1730 et 2380 euros, incluant les abonnements pour l'année 2023. Cette opportunité d'achat maison à ENTRAINS SUR NOHAIN est à saisir.
iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente cette maison à acheter à Mézilles, située dans le charmant village du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Construite en 1880, cette maison traditionnelle offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie d'environ 110m² et un terrain de plus d'1,3 hectare, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine. Des greniers peuvent être aménagés pour ajouter de l'espace. En complément, vous trouverez un studio avec salle d'eau et WC, une remise/atelier, ainsi qu'un grand garage indépendant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison Mézilles à vendre, pleine d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette charmante demeure à rénover.
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iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGERON : à moins de 2 h de PARIS et 14 kms au sud d'AUXERRE, Maison de village à rénover en partie, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, érigée sur une parcelle de 653 m². Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 15 m², une cuisine ouverte sur un séjour donnant directement sur une agréable terrasse protégée des regards, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et accès à la cave voutée. En demi-étage, deux chambres. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 donnent sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ces prestations. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout. Toute commodités (médecin, commerces, écoles) à 7 kms et gare SNCF à 11 kms (CHAMPS SUR YONNE). Cette grande maison n'attend plus que quelques rénovations pour lui donner un second souffle ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, sur la commune de Thury, couverte par la recherche d'un achat maison SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, cet ensemble immobilier à rénover offre de belles perspectives d'aménagement. Cette maison SAINT SAUVEUR EN PUISAYE à vendre s'étend sur environ 48 m² et comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable propose de vastes volumes, parfait pour agrandir l'espace habitable. Les dépendances attenantes, incluant un garage/grange, des étables et une cave, portent la surface totale à environ 134 m² (hors grenier). Profitez également d'un terrain à l'arrière et d'un terrain non attenant de 1 240 m². Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette propriété est en exclusivité chez ORDIM Immobilier, avec une visite virtuelle disponible.
Située à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement paisible, parfait pour les passionnés de nature. La commune assure une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec des commerces locaux et des sentiers de randonnée. Érigée sur un terrain de 998 m², cette maison de 70 m² dispose de quatre places de parking, d'une grange de 41 m² offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un abri et d'un vaste jardin. De l'autre côté de la rue, vous trouverez diverses dépendances totalisant 98 m², comprenant une ancienne écurie, un atelier, une cave, une grange et un garage avec puits. Ce bien de plain-pied se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une pièce supplémentaire polyvalente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un grenier aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses caractéristiques rustiques et son potentiel d'agrandissement, cette maison à acheter à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.
À saisir, charmante et spacieuse maison de village d'une superficie de 122 m², idéale pour un achat maison Billy-sur-Oisy. Cette maison à vendre comprend un vaste séjour et une cuisine indépendante qui s'ouvrent sur une courette paisible. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. De plus, une grande grange et un garage complètent ce bien. Située au calme, à proximité de Clamecy et de ses commerces, cette maison à acheter Billy-sur-Oisy est raccordée au tout-à-l'égout, avec conformité, et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Annonce numéro 255788 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Franck Petit (EI), immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix de vente : 37 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/06/2022, avec un score DPE de 378 kWhEP/m²/an et un score GES de 51 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2390,00 € et 3300,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À 20 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison à acheter à Merry-Sec, département Yonne, en région Bourgogne. Cette ancienne longère à rafraîchir se compose d'une entrée menant à un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine simple ouverte sur une véranda et le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres, une chambre ou dressing, ainsi qu'un cabinet de toilette et une chambre en mezzanine. Ce bien comprend également une cave, un bûcher et une terrasse, le tout situé sur un terrain clos et arboré d'environ 3400m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Merry-Sec.
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Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous présente cette maison à vendre à FONTAINES, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne. Située dans la charmante commune de Fontaines (89130), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur les prairies et les bois environnants. À proximité des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels et des activités de la région. D'une surface habitable d'environ 130m², la maison se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, d'un cellier, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce aménagée avec espace chambre/bureau et une seconde chambre. La propriété dispose également d'un atelier de 220m², avec une scène de spectacle, offrant un espace polyvalent unique sur deux niveaux. De plus, un bar extérieur, deux mares, et un espace verger complètent cette demeure sur un terrain de 3906m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur.Pour toute information supplémentaire ou pour un achat maison FONTAINES, contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.
À SURGY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, située à seulement 1 km de Clamecy. Elle se compose de 5 pièces, dont deux chambres, et offre la possibilité d'aménager le grenier. La maison bénéficie d'une isolation double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Vous disposerez également d'une cour et d'un jardin attenant, avec un garage et une dépendance. Cette propriété est reliée au tout-à-l'égout. Notez que le logement présente une classe énergétique F, avec des dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 3250 € et 4470 € d'ici 2025 (abonnements compris). C'est une belle opportunité pour un achat maison SURGY.
Découvrez cette maison à acheter à Sementron, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison de campagne, d'une superficie de 110 m², offre une vie paisible grâce à ses 6 pièces spacieuses. Vous y trouverez une salle à manger avec accès à un jardin et une terrasse, une cuisine, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. La maison dispose de 3 belles chambres et d'une salle de bains avec douche. En complément, une écurie d'environ 25 m² et une cave sont également incluses. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin arboré de 750 m². Ne manquez pas cette opportunité, cette maison à Sementron est à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre spécialiste en vente maison Sementron.
Réf. 2943 - Nièvre, à 10 km de Clamecy. Vous cherchez une maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux ? Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible, se compose de deux maisons d'habitation avec garages et dépendances, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. La première maison offre une surface habitable de 64 m², avec au rez-de-chaussée une salle à manger de 19 m², une cheminée avec poêle à bois, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un dégagement et d'un grenier. Vous trouverez également un garage attenant de 24 m² et plusieurs dépendances séparées, notamment des remises et un appentis de 19 m². Les équipements incluent le double vitrage, un chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, ainsi qu'une cour et un jardin à l'arrière sur un terrain de 423 m². La seconde maison, d'une superficie de 93 m², se compose d'une salle à manger de 15 m² avec des carreaux de ciment, d'une cuisine, de poutres apparentes, d'un salon de 14 m² avec cheminée-insert bois, et d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, elle propose un palier de 10 m², deux chambres de 13 m² et un bureau, ainsi qu'un grenier de 54 m² au dernier étage avec tomettes. Cette maison à vendre à Corvol-l'Orgueilleux comprend aussi un garage de 15 m² et une chaufferie. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, et du tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À 10 kilomètres de Clamecy, dans un petit village agréable et calme, cette maison à acheter à Corvol l'Orgueilleux, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'une cour intérieure, de poutres apparentes et de tommettes, le tout dans un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond. La maison comprend 3 chambres et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de fenêtres à double vitrage, offrant ainsi un confort optimal. Ce bien est idéal pour un investissement, un premier achat ou comme pied-à-terre à la campagne. À noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 770 € et 3 800 € pour un usage standard, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779). Découvrez cette opportunité de vente maison Corvol l'Orgueilleux.
Réf. 3000 - Située dans le village de Corvol-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de 94 m2 habitable est à vendre. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux est élevée en partie sur une cave voûtée de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 16 m2, une salle à manger de 21 m2, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains de 4 m2 et de trois chambres en enfilade (13 m2, 23 m2 et 12 m2), avec un grenier au-dessus. À l'extérieur, la maison inclut une cour, une petite remise de 3 m2, un garage de 29 m2 et une remise de 11 m2. De plus, un terrain de 435 m2 se situe en face de l'habitation, avec un puits. Le chauffage central est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située dans un charmant hameau de Bouhy, cette maison à vendre vous séduira par son cachet. Elle s'étend sur un terrain de 3581 m2 et comprend un hangar spacieux de 80 m2 ainsi qu'une dépendance, ancien atelier de ferronnerie de 60 m2. Sur un niveau, vous trouverez une cuisine, un beau séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'arrière-cuisine donne accès à l'étage où deux chambres en enfilade ont été aménagées. Le potentiel d'aménagement des combles est considérable. Une cave de 80 m2 complète ce bien, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, avec possibilité de stationner un camping-car. Le chauffage est assuré par du bois et des granulés, avec un assainissement individuel. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bouhy, ne manquez pas cette belle opportunité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER au 06 73 59 38 47 ou par e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.
Découvrez cette maison à vendre à Ouanne, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nichée au cœur du village, entourée de collines verdoyantes, cette propriété ancienne en pierres offre un potentiel unique. Elle se trouve à seulement 15 minutes d'un bourg doté de tous les commerces nécessaires. Avec ses tommettes, carrelage en ciment, parquets, poutres apparentes et une cheminée, la maison nécessite une repensée et des travaux de rénovation. Vous disposerez de 4 pièces principales, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, pour un total de plus de 100 m². Le jardin de 700 m² ajoute un charme supplémentaire à cette demeure. De plus, des dépendances attenantes d’environ 100 m², comprenant un ancien pressoir, un grenier aménageable et une cave, sont également incluses. Ce bien vous est proposé par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ouanne.
À la recherche d'une maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Découvrez cette charmante maison qui représente un véritable havre de paix à la campagne. Composée de 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Vous apprécierez les poutres apparentes, la cheminée, ainsi qu'un grand terrain avec une gloriette et un puits, sans oublier la maison d'amis. La véranda est l'endroit idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour exploiter tout son potentiel, la maison est parfaitement située à proximité des écoles, d'une boulangerie et de bureaux de poste. Les passionnés de nature seront comblés par les forêts avoisinantes, accessibles en quelques minutes en voiture. N'attendez pas plus longtemps pour saisir cette opportunité de vente maison Corvol l'Orgueilleux ! Notez que la consommation énergétique est classée G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 4 410 € et 6 030 €, selon les abonnements de l'année 2023. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)
Maison avec dépendances au coeur de Saint-FargeauCette maison à vendre à Saint-Fargeau, idéalement située dans le centre de la commune, offre une surface d'environ 117 m². Elle se compose de trois chambres, d'un salon et d'un séjour-salle à manger. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, installée en 2011. Les menuiseries sont équipées de vitrage mixte : simple, double et survitrage.Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager pour améliorer l'efficacité énergétique du bien, mais celui-ci présente un fort potentiel. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 306 m² et inclut deux dépendances de valeur. Un grand hangar d'environ 290 m², comprenant un atelier clos sur dalle béton, offre de nombreuses possibilités, tant pour le stockage que pour un projet professionnel. Ce bâtiment était autrefois utilisé par la société Noguès. Un garage ouvert situé à l'arrière du terrain complète cette offre.À proximité du centre-ville, des commerces, de la pharmacie et des écoles, c’est une belle opportunité d'achat maison à Saint-Fargeau à réinventer selon vos souhaits.EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Yonne, Bourgogne.
iad France - Marie Bailly vous propose: Découvrez cette belle maison de campagne située à Surgy, offrant un cadre paisible et verdoyant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété de caractère propose un fort potentiel après rénovation pour devenir le lieu de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. **Descriptif des pièces :** - **Chambres** : 4 chambres spacieuses - **Salle de bain** : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille. - **Salon** : Un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux - **Cuisine** : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins. - **Balcon et Terrasse** : Profitez pleinement des espaces extérieurs avec un agréable balcon et une terrasse pour des moments de détente en plein air. **Avantages de ce bien :** - **Surface habitable de 144 m2** offrant de beaux volumes pour une liberté d'aménagement. - **Terrain de 1079 m2** idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en extérieur. - **Garage** pour faciliter le stationnement et le stockage. - **Exposition plein Sud** pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - **Potentiel de rénovation** pour personnaliser cette maison de campagne selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. **Informations complémentaires :** - **Confort** : Assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l'assainissement collectif - **Système de chauffage** : Chauffage individuel alliant cheminée et chaudière fioul - **Travaux à prévoir** : Isolation et réformes à envisager pour moderniser et personnaliser l'intérieur de la maison selon vos goûts. Cette maison de campagne à Surgy offre un potentiel remarquable et une qualité de vie incomparable, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie authentique et serein. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en découvrant ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous propose à la vente cette maison à acheter à Surgy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un salon, un séjour et dispose de deux chambres, d'une cave, d'une dépendance et d'un grenier aménageable. Pour en savoir plus sur cette maison Surgy à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 33.33 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (18 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de Nevers sous le numéro 401 423 934. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose cette propriété à vendre située dans le village de Perreuse Sainte Colombe, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Perchée à 300 mètres d'altitude, cette commune a prospéré grâce à ses vignobles, une tradition qui remonte à l'époque romaine. Vous pourrez admirer l'architecture historique des belles demeures en vous promenant dans le village. Cette propriété Treigny Perreuse Sainte Colombe à vendre inclut un château du XVIIIe siècle, construit vers 1780 pour un notable local. Elle se compose d'un bâtiment principal, d'une maison de maître avec dépendances, d'un potager, d'un verger, d'un petit bois et d'un jardin d'agrément. Bénéficiant d'une vue dégagée sur 30 km et d'une perspective panoramique sur la plaine d'Entrains-sur-Nohain, cette maison offre un cadre exceptionnel. L'intérieur comprend un grand séjour avec boiseries, un salon avec cheminée, ainsi qu’une cuisine et plusieurs chambres. Au total, la surface habitable est d'environ 215 m², à laquelle s'ajoutent 68 m² au grenier. Des espaces supplémentaires tels qu'une grange, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un autre bâtiment avec écurie et petite chambre, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'agrément, d'un potager, d'un verger avec puits et abreuvoir, et d'un petit bois surélevé. Cette propriété à acheter à Treigny Perreuse Sainte Colombe représente une opportunité rare avec une valeur historique exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 57. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 187m² avec jardin, dépendances et grenier aménageable à Entrains-sur-Nohain. Fort potentiel famille ou locatif. Au cOEur du village vivant et authentique d’Entrains-sur-Nohain, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le marché de l’immobilier dans la Nièvre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Derrière sa belle façade en pierre et brique typique de Bourgogne, cette maison de 187 m² habitables dévoile un intérieur chaleureux marqué par un style Art déco préservé : parquets anciens, moulures, boiseries et éléments d’époque offrent une atmosphère unique, prête à être sublimée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée traversante desservant une cuisine aménagée, une vaste salle à manger conviviale, ainsi que deux salons lumineux aux volumes agréables. Une buanderie complète ce niveau fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter cet étage, apportant un véritable confort pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Un bureau spacieux permet également le télétravail ou la création d’un espace indépendant. Grâce à une entrée séparée, cet étage peut facilement être transformé en logement autonome, un atout majeur pour un investissement locatif ou une configuration multigénérationnelle. Le grenier aménageable constitue un véritable potentiel supplémentaire : création de chambres, suite parentale, atelier ou logement indépendant… chaque mètre carré devient une opportunité de valorisation dans le cadre d’un achat immobilier en Bourgogne. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos de 870 m² avec jardin arboré exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cour intérieure, deux dépendances, une cave et un double garage viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou extension. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, école, médecin et pharmacie à seulement 500 mètres. Cosne-Cours-sur-Loire est accessible en 20 minutes avec gare SNCF et accès rapide à l’A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Un cadre de vie calme avec toutes les commodités à proximité. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout avec un branchement conforme . Le chauffage est individuel au fioul, et la fibre est raccordable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE G : 446 kWh/m²/an ), mais la structure est saine, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère avec potentiel, dans un secteur recherché de la Nièvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Dominique Auvitu vous propose: Maison bourguignonne – 88 m² + terrain 1 263 m² – 112 000 € Courson-les-Carrières (20 min d’Auxerre, Clamecy, Chablis) Charme bourguignon : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage. 3 chambres + Combles aménageables (40 à 60 m²) + garage 30 m² + dépendance. Terrain plat 1 263 m² (jardin, potager). Exposition Sud-Est-Ouest (lumière toute la journée). Prix attractif : 112 000 € (comparables rénovés à 180 000 €). Potentiel : Budget travaux 30 000–50 000 € → Valeur estimée 150 000–200 000 €. DPE G (potentiel C/D après isolation). Assainissement à mettre aux normes. Idéal pour : Investisseurs : Locatif touristique (vignobles) ou résidence secondaire. Artisans : Atelier + espace à aménager. Familles : Espace sécurisé et évolutif. Projet alliant authenticité, potentiel et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose cette maison à acheter à Mézilles, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette grande longère se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière, un dégagement menant à deux pièces supplémentaires et un très grand grenier. La propriété est également dotée d'une remise attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un terrain arboré et fleuri avec une agréable terrasse. Située dans un charmant hameau de Puisaye, à seulement 2 heures de Paris, cette maison Mézilles à vendre offre un gros potentiel d'agrandissement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques relatives à ce bien sont disponibles et indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 467 et une classe CLIMAT C avec un indice de 17. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier.
iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison de campagne lumineuse, avec volumes généreux et environnement préservé. Au bout d’un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213m2, offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret. Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d’eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’une grange faisant office de garage et d’espace de stockage. À l’étage, l’agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d’eau récente et un WC séparé, permettant d’accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile. Le terrain de 794m2, volontairement ouvert sur la nature préserve les vues et la sensation d’espace. La faune locale fait partie du paysage, tout en laissant la liberté d’aménager ou de clôturer selon les besoins et les usages, en plus d'une cour commune. Le chauffage fonctionne par radiateurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. L’assainissement est individuel. Le secteur offre un environnement paisible apprécié, avec de nombreuses activités à proximité : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, accrobranche, chemins de randonnée, château de Saint-Fargeau et site de Guédelon. Une maison adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un lieu de vie au vert, avec de beaux volumes et un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Leugny, située au cœur du bourg, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec cellier, le tout ouvrant sur une cour privative. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont une dotée d'un dressing. Un escalier dessert des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer un espace à votre image. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à acheter à Leugny. Le prix mentionné inclut les honoraires de négociation de 10% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. Classe DPE : 625 (G), GES : 20 (C). Nicolas RIMBAULT, Agent Commercial, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 93834781200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84384
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