Achat Maison à Thusy (74) avec jardin : 171 annonces

Coup de cœur du secteur

390 000 €

4 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Thusy (74)

À Thusy, Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre située dans un lotissement récent et paisible. Construite en 2020, cette maison mitoyenne propose 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un placard d'entrée, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Extérieurement, la propriété dispose d'un terrain clos de 300 m², d'un garage et de deux places de stationnement privatives. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alliant confort et performance énergétique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison à acheter à Thusy est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LORY ER (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 390 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/11/2025, avec un score DPE de 99 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 070,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

EN EXCLUSIVITE A VULBENS: Jolie maison jumelée offrant une entrée, cuisine, séjour, buanderie, wc. A l'étage: dégagement, 3 chambres, sdb, wc. Terrasse. Jardin clos et arboré. Garage. 2 places de parking extérieures privées. Au calme. Référence agence : 327

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

iad France - Sandra Rotger vous propose: Charmante maison de village rénovée – 3 chambres – Bureau en mezzanine Au cOEur du charmant village de Virieu-Le-Petit, venez découvrir cette magnifique maison de village ( ancienne longère ) rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Élevée sur trois niveaux, cette maison de caractère allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, un agréable espace salon ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et un wc. Au dernier étage, deux belles chambres complètent l’espace nuit. La propriété dispose également de superbes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : deux anciennes écuries et une grange aux volumes généreux. Les espaces situés à l’étage sont aménageables et mettent en valeur une magnifique charpente apparente authentique, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. À l’arrière de la maison, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de ce bien : - Emplacement idéal au centre du village de Virieu-le-Petit - Travaux de rénovation récents, réalisés avec soin - Toiture neuve, garantissant une réelle tranquillité d’esprit - Électricité entièrement refaite - Menuiseries avec fenêtres oscillo-battantes - VMC double flux, assurant une ventilation optimale - Chauffage performant : plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs - Raccordement au tout-à-l’égout - Dépendances de caractère offrant un beau potentiel d’aménagement Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour les amoureux d’authenticité recherchant un bien rénové avec soin sur une parcelle de plus 690m². À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison entièrement rénovée en 2018 puis en 2023, avec piscine chauffée et un vaste jardin, située à SEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L’environnement offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac depuis les extérieurs. Pensée pour conjuguer confort et indépendance, cette propriété se compose d’une habitation principale complétée par un studio indépendant, ainsi qu’une annexe de type loft avec jacuzzi. L’ensemble développe une configuration généreuse avec six chambres, cinq salles d’eau, cinq WC et quatre cuisines. Sa situation permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux abords du lac. Un garage équipé d’une borne de recharge électrique complète ce bien. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter SEVRIER, cette propriété est à découvrir sans tarder.

BARNES Annecy met en avant cette villa à acheter à Annecy, située sur les hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, la villa est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichissant chaque moment de votre quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux qui s’harmonise parfaitement avec le paysage extérieur, créant une atmosphère douce et relaxante. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec wc.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une buanderie.La mezzanine est un atout charme unique de cette villa à vendre à Annecy. Elle surplombe le séjour et propose deux espaces douillets sous les combles, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaits pour un coin nuit, un bureau, ou un espace de jeux, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est magnifiquement entretenu, avec une piscine discrète et un espace spa dédié à la détente et au bien-être.Composée de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre calme et serein. Elle est idéale tant pour une résidence principale à proximité du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que comme résidence secondaire pour se ressourcer.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

4 303 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Thusy (74)

iad France - Alain Ledda-Perret vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette maison à vendre à Vallières, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison moderne de 109m², construite en 2020, allie un design contemporain à des finitions de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit le salon, la salle à manger et une cuisine bien agencée, idéale pour les passionnés de cuisine. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, viennent parfaire l'espace nuit.La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, d'une cuisine d'été équipée et d'un jardin soigné, propice à la détente en plein air. Les équipements de confort incluent l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, offrant sécurité et bien-être au quotidien. Aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison étant en excellent état général.Un garage et des annexes pratiques, telles qu'une piscine pour se rafraîchir durant les mois d'été, viennent compléter ce bien. Bien orientée, cette maison profite d'une exposition est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Vallières, au sein d'un environnement privilégié proche de toutes les commodités. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir ce bien rare.

VALLIERES sur les hauteurs, situé dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles) , magnifique demi corps de ferme hors d'eau et hors d'air, vous offrant ainsi la liberté totale d'imaginer un intérieur à votre propre image. L'enveloppe totale de la batisse à été faite récemment, possibilité de faire une très grande pièce de vie ouverte pour avoir un espace cuisine-salon-séjour au RDC, avec 4 chambres à l'étage, SDB, bureau, parking privatif. A voir RAPIDEMENT car c'est un projet unique sur le marché.

Située à Entrelacs, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 200 m² pour une surface totale de plus de 522 m², elle repose sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1918 m². La maison présente des volumes spacieux : au rez-de-chaussée, un séjour, un salon, une salle à manger, une buanderie et une cuisine donnant sur une terrasse abritée. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres (17 m², 17 m², 19 m² et 22 m²), toutes équipées de point d'eau, une salle de bains et un bel espace dressing. Le potentiel d'aménagement des combles, avec une dalle de 122 m² au sol, offre des possibilités intéressantes. Les espaces annexes incluent un garage triple, un grand atelier, un abri de jardin, une chaufferie et 3 caves en sous-sol. Profitez d'une ambiance paisible et verdoyante tout en étant à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Entrelacs représente une occasion rare pour ceux en quête d'espace, de confort et d'une excellente qualité de vie, bien qu'un bon rafraîchissement général soit à prévoir. Idéalement située à 350 m de la gare d’Albens, à 9 minutes du péage de Rumilly, à 10 minutes du péage d’Aix Nord, à 40 minutes des stations de ski de la Féclaz et du Revard, à 22 minutes de l’aéroport de Chambéry et à 40 minutes de l’aéroport de Genève, et à 100 mètres du centre d'Albens et de ses commerces, cette maison est un choix parfait pour votre achat maison Entrelacs.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une propriété contemporaine d’exception, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy. D’une surface d’environ 200 m², elle est idéalement située à quelques pas de la plage de Veyrier-du-Lac. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes de la vaste pièce de vie, entièrement ouverte sur le lac. Cet espace convivial et raffiné réunit une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, créant un cadre de vie harmonieux et élégant. Ce même niveau accueille également deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’un espace modulable selon vos envies : salle de sport, home cinéma ou bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse aménagée, d’une piscine élégante, chauffée et facile d’entretien, ainsi que d’un abri voiture équipé d’une borne de recharge électrique. Un charmant mazot vient parfaire ce bien d’exception. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 591 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres

À 17km de Thusy (74)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose à la vente cette maison à acheter à Culoz, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa hors d'eau et hors d'air de 110 m², située dans un secteur résidentiel, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Avec un potentiel exceptionnel, elle est livrée avec l'isolation déjà réalisée et reste à terminer selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : - Vaste pièce de vie de plus de 50 m², prête à accueillir votre future cuisine ouverte - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-jardin - Salle de bain principale à aménager - Garage intégré - Grand terrain de 2191 m², clôturé, idéal pour vos projets d'extérieur C'est une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre agréable. N’attendez plus pour découvrir cette maison Culoz à vendre et transformer ce bien en votre résidence idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945.

Réf 70344M4FV : Villa à acheter à Seynod, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Ce projet de maison mitoyenne d’environ 78 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Elle comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes, ainsi qu'un garage et une place de stationnement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Seynod ! À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Réf. 311MP : Située à quelques minutes de Clarafond-Arcine, sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône, découvrez cette maison familiale d'une surface totale de près de 250m2. La partie habitable se compose d'un vaste séjour lumineux de 55m2 et d'un étage avec mezzanine desservant trois chambres et un bureau. Un sous-sol complet complète le bien offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, stockage... A l'extérieur, la parcelle de 1700m2 offre de beaux espaces avec un jardin plat, une grande terrasse et une piscine chauffée récente, parfait pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité avec un accès rapide vers Genève et Annecy. Un bien à découvrir sans tarder !

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Co-exclusivité, dans un cadre privilégié à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant volumes impressionnants, confort et sérénité. Cette Maison à acheter à ANNECY est implantée sur un terrain de près de 3 000 m² et développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception d'environ 140 m² impressionne par ses dimensions et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse en bois exotique bordant la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Un espace bien-être exceptionnel, incluant jacuzzi, sauna, hammam et espace détente, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie, offrant diverses possibilités d’aménagement. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent de recevoir famille, invités ou d'accueillir une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette Maison de luxe ANNECY à vendre peut être la résidence principale de prestige ou un projet combinant habitation et activités. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons de luxe dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre au sein d'un quartier résidentiel très recherché. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à l'élégance des prestations contemporaines.Cette maison dispose de cinq chambres, dont un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un espace de travail autonome.La pièce de vie chaleureuse et élégante comprend un séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme conçue pour les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie, avec un bassin de nage qui invite à la détente tout au long de l'année. Un pool house aménagé sera parfait pour une cuisine d'été ou une salle de jeux.Pour votre confort au quotidien, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux est également équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie, de deux places de stationnement extérieures et d'un abri voiture. Un petit jardin intimiste complète ce cadre de vie exceptionnel.Avec une adresse unique, des travaux de rénovation soignés et une atmosphère chaleureuse, cette maison offre une qualité de vie inégalée. DPE EN COURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

191 800 €

1 199 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 160 m²
• 2 chambres

À 9km de Thusy (74)

RUMILLY MOYE - Corps de ferme à rénover 160m² + Jardin & Dépendance Charme et potentiel au cœur de la campagne Situé sur les hauteurs de MOYE, au pied du Mont Clergeon, à 10 minutes de RUMILLY où se trouvent toutes les commodités : commerces, écoles, transports, galerie commerciale ; cet ancien corps de ferme mitoyen d'un côté, à rénover, offre une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Niché sur un terrain de 365m², ce bien dispose d'une grande bâtisse en pierre et bois, répartie sur deux niveaux, avec de multiples pièces qui permettent d'imaginer diverses possibilités d'aménagement. Le bien se compose : D'une maison principale de 80m², avec de grands volumes à exploiter, composée de plusieurs pièces à rénover selon vos goûts et besoins. Des poutres apparentes, des murs en pierre donnent déjà un aperçu du potentiel unique de cette maison. D'une grange adjacente avec une belle hauteur sous plafond, pourrait facilement être transformée en espace de vie supplémentaire, en appartement pour investissement locatif, ou même en gîte, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. D'un hangar non attenant sur une parcelle de 90m², idéal pour du stockage, de l'équipement ou pour y créer un espace atelier ou garage. Et d'un jardin privatif devant la bâtisse. Elle offre une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue tout en étant proche de toutes les commodités. Les atouts de ce bien : - Fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé. - Nombreuses dépendances offrant une grande liberté d'aménagement. - Charme de l'ancien, avec des matériaux authentiques à conserver. - Situation géographique idéale, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. - Terrain privatif, parfait pour un projet de jardin, potager ou aménagement extérieur. Un bien rare à découvrir absolument pour les amoureux de la nature et de la rénovation, souhaitant allier le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Adèle KIRMANN de Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison Valserhône à vendre, située au calme dans une impasse à Valserhône (secteur Vouvray 01200), dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de village en pierre de 245 m² se compose de deux logements distincts. L'habitation principale comprend : - Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. - À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de bain privative et dressing. - Sous les combles, une superbe pièce avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une salle de cinéma. L'appartement T2 indépendant (51,6 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de rangements et d'une grande chambre de 22 m² à l'étage. Cet espace est idéal pour un revenu locatif ou une famille. Les annexes incluent 2 doubles garages, un local de rangement, 3 places de parking et un jardin arboré non attenant. Le prix de vente est de 635'000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Valserhône, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE E GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Adèle KIRMANN, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 270AP - LES OLLIÈRES – Vue imprenable sur le Parmelan Offrez-vous une maison à acheter à Fillière, où chaque matin est accompagné d'une vue panoramique époustouflante sur le Parmelan et les montagnes environnantes, le tout baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cette maison individuelle de 168 m², située dans un secteur calme et recherché de Fillière (Les Ollières), vous propose un cadre de vie d’exception alliant nature, confort et sérénité.Érigée sur un terrain de 1 435 m², la propriété vous permet de profiter pleinement de l'extérieur : jardin, terrasse, espace détente ou potentiel d'aménagement paysager pour sublimer cet écrin de verdure.À l'intérieur, chaque espace est conçu pour le confort et la vie familiale : Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, deux salles de bain modernes et un WC, offrant un équilibre parfait entre convivialité et intimité.À l'étage, une salle à manger élégante, une seconde cuisine, une salle de bain et un WC permettent de créer un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une vie familiale modulable.Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement personnalisé.Le fort potentiel de rénovation de cette maison facilite la transformation de chaque pièce selon vos goûts, vous permettant ainsi de concevoir une résidence unique, où chaque détail reflète votre style de vie.Dans ce cadre privilégié de Haute-Savoie, vous profiterez d’un calme absolu, d’une luminosité exceptionnelle et d’un panorama naturel inégalé, tout en restant à quelques minutes des commodités.Un bien rare, empreint de charme et de caractère, offrant un véritable style de vie haut de gamme au cœur de la région Rhône-Alpes.Contactez-moi pour organiser une visite.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa d’architecte idéalement située dans le secteur très prisé du Petit Port. Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, cette villa s'intègre dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du lac et des commerces. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives sur les nuances bleutées du lac offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plain-pied prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, créant un havre de paix. La configuration de la maison assure à chacun intimité et confort, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour un achat ou une vente de Maison de luxe à Annecy, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY reste votre expert dans la transaction de propriétés dans le bassin Annécien et les Aravis.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

iad France - Christelle Springer vous propose : Maison à vendre à Annecy/ Seynod, offrant un fort potentiel avec deux appartements indépendants et une vue sur les montagnes. Idéale pour un achat maison Annecy. Construite en 1958, cette maison familiale dispose de 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 703 m². Au 1er étage, vous trouverez un appartement T4 d’environ 86 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'un grenier non attenant. Au 2ème étage, un appartement T3 d’environ 68 m² vous attend avec une entrée, cuisine indépendante avec grenier attenant, salon, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. Le rez-de-chaussée de 87 m² inclut un garage et trois pièces annexes à aménager selon vos besoins (atelier, buanderie, bureau ou autre). Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de créer un intérieur moderne selon vos envies. Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz de ville récemment installée. Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m). Une occasion rare dans le secteur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 313, classe climat : E indice 64. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Annecy, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, datant des années 1930 et entièrement rénovée. À quelques pas du bord du Thiou, cette maison se trouve dans un secteur calme et paisible, tout en étant proche des commodités et des accès autoroutiers. Avec 126 m2 habitables (194,68 m2 au total) sur un terrain de 586 m2, elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux toilettes. Des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, une salle de jeux, un grenier, une cave et un garage de près de 46 m2 complètent ce bien. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée de près de 49 m2 orientée sud-est, idéale pour profiter du jardin privatif arboré. Une belle opportunité pour un achat maison Annecy.