Achat Maison à Tiercé (49) à rénover / avec travaux : 74 annonces

En exclusivité, venez découvrir cette maison offrant confort et beaux volumes. Elle dispose d'un hall d'entrée , d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 850 m² sans vis-à-vis, agrémentée de terrasses pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires comprennent un grand garage de plus de 30 m² et des panneaux photovoltaïques qui apportent un confort moderne et économique. Une maison idéale pour une famille, alliant espace, praticité et emplacement recherché à Tiercé. REF : 36642 DPE : C (136) / A (5) Prix : 348700 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À TIERCE, au cœur du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette vaste maison à vendre, offrant un cadre naturel agréable et calme sur un terrain de 7 000 m². Cette propriété comprend 5 bâtiments, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets immobiliers.Maison principale :- Rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée, salon spacieux de 34 m² doté d'une cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée), dégagement avec toilettes et salle d'eau, local technique.- Étage : deux chambres et un espace de rangement, transformable en chambre supplémentaire.Hangar :- À l'arrière de la maison, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour le stockage ou la location pour l'hivernage de camping-cars.Cour centrale :- Vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - Maison 2 : Rez-de-chaussée avec cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs espaces de rangement (66 m² et 243 m²). Étage : palier et trois chambres. - Maison 3 : à rénover entièrement. - Un bâtiment en pierre servant actuellement de garage de 62 m².Informations complémentaires :- Assainissement autonome à remettre aux normes.- Chauffage au fuel et radiateurs électriques.Cette maison à acheter à TIERCE offre un potentiel immense. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Classée F en consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe d'ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.941435.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 522 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

Tiercé (49)

À la recherche d'une propriété à acheter à Tiercé, découvrez cette maison de village de 161 m² habitables, située sur un vaste terrain de 9 300 m² à seulement 6 km de Tiercé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Elle offre cinq pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, agrandie par une véranda, ainsi qu'une chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, trois chambres spacieuses vous garantissent confort et tranquillité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, la maison dispose d'une excellente isolation et d'une belle luminosité. La fibre optique est déjà en place, assurant une connexion rapide pour le télétravail ou les loisirs. Un garage de 60 m² complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour une extension, un studio indépendant ou un espace de loisirs, sous réserve des démarches réglementaires. L'extérieur est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant votre intimité tout en offrant modernité et praticité. Le grand jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, comme l'installation d'une piscine ou d'aires de jeux pour enfants. Prévoir un budget de restauration pour personnaliser cette maison à votre goût. Ce bien est proposé par BOUQUET BEATRICE, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 99407435 - REF MANDAT 2453 (6.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un lotissement calme de Montreuil-Juigné, découvrez cette agréable maison offrant 110 m² habitables sur un terrain de 437 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative, complétée par un dressing idéal pour une vie de plain-pied. Une lingerie ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau. A l'étage, la maison propose trois chambres d'environ 10 m² chacune, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un garage complète ce bien. A l'extérieur, le terrain de 437 m² permet de profiter d'un agréable espace de jardin pour vos moments de détente en famille. Emplacement recherché sur la commune de Montreuil-Juigné, à découvrir sans tarder ! Ref. 37046 DPE : C (78) GES : C (12) Prix : 399 750 euros *Honoraires à charge acquéreur (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À TRELAZE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison TRELAZE à vendre, entièrement neuve et offrant des volumes spacieux ainsi qu'une luminosité impressionnante. L'entrée vous accueille dans un vaste espace avec une hauteur sous plafond qui met en valeur une pièce de vie accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage complète cet étage, pratique pour le stationnement ou le rangement de vélos et d'équipements. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un cellier ouvert sur le séjour renforcent l'aspect fonctionnel de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un agréable espace de verdure vous attendent pour des instants de détente au grand air. N'attendez plus pour envisager votre achat maison TRELAZE.

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m², comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m² offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance. L'avis du consultant : 'L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés'. REF : 36640 DPE : F (286) // F (85) Honoraires à charge acquéreur (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

239 500 €

2 521 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Tiercé (49)

iad France - Anais MOREAU vous propose : Maison de plain-pied de 95m² à Angers, proche du boulevard Auguste Allonneau, comprenant 3 chambres, un jardin et un garage. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve sur un terrain de 543m², offrant un cadre de vie paisible et familial. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée ainsi que d'espaces fonctionnels comme une buanderie et un WC séparé. Cette maison à acheter à Angers a un fort potentiel ; laissez libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Les amateurs de jardinage apprécieront le jardin agréable, parfait pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, dont la fibre optique, une climatisation, un chauffage au gaz naturel et une cheminée à insert. L'emplacement est pratique, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway/bus, d'une école primaire et de commerces. Cette maison Angers à vendre avec son jardin verdoyant n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 51. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anais MOREAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune de Sarrigné, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du fin 19e siècle à vendre. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose de deux habitations imbriquées, pouvant être transformées en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Cette maison à acheter à Sarrigné séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. De plus, elle offre un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Préparez-vous à prévoir un budget pour des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.933418

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m², comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m² offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance. L'avis du consultant : 'L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés'. REF : 36640 DPE : F (286) // F (85) Honoraires à charge acquéreur (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située sur la commune de Corné (49630), à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain pied d'environ 100 m2 avec un grand hangar est posée sur une parcelle de plus de 1745 m2 divisible et constructible.La maison ouvre ses portes sur une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose 3 chambres et une salle de bain. Une grande piècesupplémentaire et une buanderie/chaufferie offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.L'extérieur propose un hangar d'environ 115 m2, divisé en 3 parties avec de grandes ouvertures, d'une cave et d'un puits. La parcelle de 1745 m2 est complètement close et divisible en parcelle constructible !! A voir !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE : Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet. Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m² devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien. La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement. A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m² de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour stocker l'outillage. Des travaux de rafraichissement restent néanmoins à prévoir. REF : 36131 DPE F(394) // GES C (16) Honoraires à charge acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. A l'étage, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 112 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou grande pièce de loisirs. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : G (366) / GES: G (116) Réf : 36930 Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus

À découvrir en plein cœur du village des Rairies (49430), cette maison à vendre offre environ 180 m² répartis sur trois niveaux. Vous profiterez d'une cave, d'une cour, d'un jardin non attenant, ainsi que de dépendances et d'un hangar. La toiture en ardoise a été entièrement refaite récemment et un chauffage central au fioul est installé. Cette maison LES RAIRIES à vendre se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 5 chambres, de deux pièces d'eau, d'un WC et d'un grenier. Le projet initial envisagait la création de trois logements, dont un T2 au rez-de-chaussée est déjà en cours de rénovation, tandis que les deux autres restent à aménager. Ce bien présente un gros potentiel pour un projet locatif, idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Située à Montreuil-sur-Maine, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, à proximité des bords de Mayenne, vous offre un cadre de vie paisible. Amateurs de rénovation, découvrez cette propriété pleine de charme, avec ses poutres apparentes, son parquet, ses pierres et ses cheminées. Bien qu'à rafraîchir dans son intégralité, elle présente de très beaux volumes pour créer un véritable cocon. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, selon vos envies.Cette maison peut être facilement divisée en deux logements d'environ 100 m² chacun, idéale pour une résidence principale avec un projet d’investissement locatif, ou vous pouvez choisir d’optimiser l’espace pour en faire une grande maison familiale de 200 m². De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire ou servant simplement d’espace de stockage.Le jardin de 881 m², arboré et bien paysagé, est un véritable havre de paix, avec une terrasse bien exposée et un abri de jardin. Un léger rafraîchissement pourrait révéler tout son charme. Côté pratique, la propriété dispose également de deux garages et de trois caves.Cet ensemble est proposé à la vente en VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à cette vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni pour le vendeur, mais est soumise à un agrément préalable. Les offres seront présentées au vendeur, qui se réserve le droit de choisir parmi elles. Une offre sur le site est une intention de négocier, non un engagement d'achat ferme.Pour plus d'informations ou pour réaliser une visite virtuelle de cette maison à Montreuil-sur-Maine, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché.

Exclusivité – Centre-ville d'AngersDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, entièrement aménageable selon votre projet, offre une surface totale d'environ 1 050 m².Le jardin paysagé crée un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et développe 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total :• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) :• Cuisine indépendante, dégagement,• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,• Salle de bain, toilettes,• Chambre complémentaire.Deuxième étage :• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,• Surface totale d'environ 40 m².Les atouts :• Emplacement central et recherché,• Terrain pour votre projet et divisible,• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette maison à acheter ANGERS constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore pour envisager une division parcellaire et construire.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767

Maison et commerce à vendre en activité, idéalement situé en centre-ville de Durtal, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un commerce de 100 m² et une maison de 120 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 88 m², d'une cave et d'un cellier. La maison se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon. Le terrain constructible de 1 093 m² dispose d'un accès indépendant sur une autre rue. Pour ceux recherchant un achat maison Durtal, cette offre est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Vincent DOMONT, votre consultant megAgence, au Tél. : 06 27 93 33 50 ou par E-mail : vincent.domont@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785.

Maison de plain-pied située dans un environnement de campagne non isolé sur un terrain arboré et paysagé de 2523 m². Située à seulement 2 kilomètres du bourg et de ses commerces. Elle offre 114 m² de surface habitable, avec 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine fermée équipée, et un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Deux terrasses offrent de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un garage de 40 m² permet de stationner deux voitures. Cette propriété dispose également d'une cave, d'un grand abri et d'un préau. Points forts : -Vie de plain-pied -Terrain arboré et paysagé -Deux grandes terrasses -Grand garage de 40 m² pour deux voitures -Grand abri et préau Pourquoi cette maison est faite pour vous : Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable de plain-pied. Le grand terrain arboré et paysagé est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le grand abri et le préau ajoutent des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires. Prix : 265 000 euros! Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : F GES : F Réf : 36838 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied – 51 m² – Belle parcelle de 461 m² Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 51 m², elle se compose de deux chambres, d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, ainsi que d'une distribution optimisée. Vous serez particulièrement séduit par sa belle parcelle de 461 m², divisible offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d'une cave, d'un puits et de dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Elle bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, gage de qualité et de durabilité. Les atouts : Maison de plain-pied 2 chambres Cave, puits et dépendances Terrain de 461 m² Proche commerces et commodités Toiture en ardoise naturelle Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Référence agence : 3900

Propriétés-privées vous présente une maison à vendre à Durtal, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au cœur de Durtal, à quelques pas de son magnifique château, cette demeure bourgeoise allie charme authentique et espaces généreux. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, cette maison offre une véritable vie de plain-pied, comprenant : - 2 chambres confortables - Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC - Un salon lumineux au charme ancien - Une salle à manger conviviale - Une cuisine spacieuse et indépendante - Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent cet étage. En souplex, deux caves fournissent de précieux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez : - Deux grandes chambres - Une salle de bains avec WC Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, voire plus.Les extérieurs sont propices à la détente, avec : - Un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis - Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours - Un garage - Une seconde dépendance riche en potentiel.Cette propriété combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'une maison à acheter à Durtal, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette maison de caractère à découvrir rapidement.Prix : 169 500 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors frais d'agence). DPE F 412- GES C 13. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 760 euros et 3 790 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Liegard au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

À vendre, maison HUILLE LEZIGNE dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs. Ce bien, situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, s'étend sur un terrain entièrement clos de plus de 3 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², équipée de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un insert à bois. Une arrière-cuisine et une salle de bains complètent cet étage. À l'étage, trois chambres sont déjà aménagées, et un grenier d'environ 30 m² offre encore des possibilités d'exploitation selon vos besoins. Du côté des dépendances, la propriété comprend un garage, un préau, une cave voûtée, et une dépendance supplémentaire, offrant un grand potentiel de rangement ou d'aménagement. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, l'espace, et la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités. C'est une opportunité idéale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison HUILLE LEZIGNE. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN située au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Morannes, Maine-et-Loire, je vous propose cette villa ancienne à rénover d'environ 175 m², située sur une parcelle de 1982 m². Cette villa à acheter à Morannes offre un potentiel remarquable dans un environnement agréable, à proximité du centre avec ses commerces, écoles, maison médicale, gare SNCF (axe Angers-Le Mans) et une rivière à deux pas. Vous serez séduit par son caractère atypique, ses nombreuses dépendances et son jardin exposé plein sud. Des travaux de rénovation seront nécessaires (isolation, électricité, chauffage, agencement, sanitaires, etc.). Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (158 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sébastien CARLIER, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les points forts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Dépendance - Jardin clos et arboré - Configuration intérieure entièrement modulable L'intérieur se compose d'une entrée qui donne accès à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, et un couloir menant à un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable et d'une dépendance. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo disponible sur demande. Référence 1730O (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, maison à Angers, secteur Barra/Bichon, sur une parcelle de 381 m². Cette propriété rare nécessite des travaux de restauration et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage et d'un grenier. La maison est cadastrée AN 396. Les visites auront lieu sur place le lundi 27 avril et le mercredi 29 avril entre 10h et 13h et 14h30 et 18h30, à l'adresse 5 Passage Barra, Angers, Maine-et-Loire. Vous trouverez des informations sur les diagnostics DDT, l'assainissement, le mesurage et le cadastre sur notre site. La vente se déroulera de manière interactive, avec des enchères programmées le mardi 5 mai et le mercredi 6 mai, se terminant à 19h. Pour participer, inscrivez-vous sur le site 36 H IMMO. Pour toute question, contactez M. Francisco au 06 73 94 18 13, négociateur immobilier. Notez que si la vente n'atteint pas le prix de réserve, les propriétaires se réservent le droit de décliner l'offre. SAS FAMILIA NOTAIRES CONSEILS, 8 allée des Treilles - 49290 Chalonnes-sur-Loire.

À saisir, maison à acheter LE PLESSIS GRAMMOIRE, située au cœur du bourg à moins de 10 minutes d'Angers, cette propriété offre un fort potentiel. Les atouts de cette maison LE PLESSIS GRAMMOIRE à vendre incluent : un emplacement géographique privilégié, des éléments de caractère, un potentiel d'évolution intéressant et des volumes généreux avec 197 m² habitables, un grenier aménageable de 120 m², ainsi qu'une seconde maison de 85 m² nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une cour privative clos de murs anciens. Le bien principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté de tomettes au sol et de poutres apparentes, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres - dont deux en enfilade - ainsi qu'un dégagement, une seconde salle d'eau avec WC, une deuxième cuisine et un bureau. Au deuxième étage, un vaste grenier de plus de 120 m² vous attend pour être aménagé. La seconde maison, à rénover entièrement, possède également un accès autonome, et se compose d'une entrée et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à cinq pièces à repenser selon vos envies. Complété par une cave au sous-sol, un garage et un préau donnant sur la cour extérieure, cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête de projets de découpe ou pour accueillir une grande famille. ------ CONTACT : Emma SCIEUX / 06.42.06.77.75 ------ Agent Commercial, RCS : 983 415 779 (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

126 000 €

548 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Tiercé (49)

Ensemble immobilier de 230 m² dans le bourg de MORANNES Au cœur de Morannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison de santé et de la gare, cette maison ancienne offre un cadre authentique et un potentiel très important pour un projet de rénovation globale. Dès l’entrée, les éléments anciens se dévoilent : un salon doté d’une cheminée, de poutres apparentes et de terres cuites, un séjour attenant, puis une partie cuisine composée de divers espaces fonctionnels (arrière-cuisine, vestibule, sanitaire et salle d’eau). L’étage propose quant à lui un grand palier desservant quatre chambres, avec un grenier au-dessus permettant d’envisager un volume supplémentaire. La maison repose sur des bases saines : toiture en bon état et raccordement au tout-à-l’égout. Toutefois, elle nécessite une rénovation complète incluant isolation, réfection des menuiseries, modernisation du système de chauffage, remise aux normes électriques et revalorisation générale des sols et des murs. L’extérieur constitue un véritable atout. Le terrain, de belle dimension, accueille un puits ainsi qu’un ensemble de dépendances : cave-bûcher, chaufferie avec grenier, bâtiment secondaire, mais aussi une ancienne maison attenante comprenant un ancien garage, une pièce au rez-de-chaussée et deux anciennes chambres à l’étage. Cet ensemble ouvre la voie à différents usages : stockage, atelier, rénovation secondaire, ou création de logements complémentaires. L’emplacement central, l’accès rapide aux commodités et la présence de la gare à MORANNES constituent de vrais avantages pour un futur occupant ou un investisseur. Cette propriété de caractère, généreuse en volumes et en potentiel attend un projet ambitieux pour révéler toute sa valeur. Une opportunité rare à Morannes pour qui recherche une rénovation complète permettant de créer un ensemble unique et adapté à ses besoins. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122521). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans le centre ville de Durtal (49430), cette maison de plus de 210 m² env. sur un terrain de 663 m² sur quatre niveaux (cave, RDC, 1er étage et grenier) propose actuellement une seule habitation avec une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain, trois WC, et deux escaliers. Elle offre également une cour privée avec accès direct au Loir, 7 garages, une grande dépendance avec grenier. Idéal investisseurs, la configuration de l'ensemble permettrait de diviser le bien en 4 à 6 logements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Découvrez cette maison à vendre à Durtal, située au cœur du centre historique de la commune, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1864, cette maison de maître offre environ 261 m² habitables dans un cadre privilégié au pied du château. Rénovée avec soin, elle allie matériaux nobles et beaux volumes, emblématiques des constructions de l'époque. L'entrée vous accueille avec un hall mettant en avant un escalier d'époque, offrant un accès fluide aux différentes pièces de réception au rez-de-chaussée. Le salon et la bibliothèque créent des espaces conviviaux, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine dînatoire, véritable centre névralgique de la maison. Un vestiaire et une buanderie complètent cet étage où les pièces de vie s'étendent sur une terrasse qui surplombe le jardin, offrant ainsi une vue dégagée. À l'étage, la zone nocturne se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes disposant de leurs propres dressings. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, s'ajoute à la salle de bain principale. La conception centrale permet à chaque chambre de bénéficier d'un volume confortable et d'une atmosphère sereine. À l'extérieur, le jardin clos de murs, entouré d'une belle végétation, constitue un havre de paix en plein cœur de Durtal. Un accès piéton sécurisé depuis la rue assure la facilité d'entretien de ce parc arboré. Les annexes de la propriété incluent un garage, un grenier spacieux, ainsi qu'un niveau de rez-de-jardin, offrant de multiples possibilités d'évolution pour augmenter l'espace de vie ou créer des zones de travail et de loisirs. Ce bien allie le charme d'un quartier historique et la commodité d'un accès facile aux commerces et services à proximité. De plus, l'accès rapide à l'autoroute reliant Angers à Paris fait de cette maison un choix idéal pour les familles cherchant à concilier qualité de vie et mobilité. Contact : David Courtin au 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : F (348 kwh/m2/an) / Classe Climat : D (49 Kg CO2/m3/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6670 euros et 9100 euros/an, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DURTAL, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied est à vendre en exclusivité. Située sur un vaste terrain de 1712 m², à proximité des commerces, écoles et administrations, elle offre un cadre de vie agréable. Le bien comprend un beau salon avec insert, un séjour lumineux et une chambre avec vue sur la campagne. La salle d'eau est fonctionnelle, tandis que la cuisine nécessite un rafraîchissement. Le grenier offre la possibilité d'aménager une seconde chambre tout en servant d'espace de stockage. À l'extérieur, le patio et la cave permettent de profiter d'un jardin entièrement clôturé. De plus, deux belles parcelles viennent enrichir cette propriété, l'une d'elles présentant un potentiel intéressant pour un projet de construction ou simplement pour bénéficier d'un grand jardin.Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la chaudière, de la peinture, de l'aménagement du grenier ou d'une extension pour augmenter la superficie habitable. Si vous envisagez un achat maison DURTAL, n'hésitez pas à me contacter pour concrétiser vos projets. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.893383.

Nouvelle annonce ! Située en campagne dans la commune des Hauts d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette charmante chaumière est à découvrir. Ce véritable havre de paix s'étend sur près de 1,4 ha, offrant un cadre de vie préservé et apaisant. Le bien, d'une superficie d'environ 85 m² habitables, se compose d'une accueillante entrée, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de douche avec WC. La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, est agrémentée d'un poêle à bois. Un cellier de près de 18 m² peut servir de chambre parentale si besoin. À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances de 24 et 16 m², un puits et une pièce d'eau. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Hauts d'Anjou, saura vous séduire par son charme et son atmosphère paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 810 539 221.

iad France - Manon Coudray vous propose: Maison de plain-pied sur Terrain Arboré à Briollay - Idéal pour les primo-accédants. Un véritable havre de paix au cOEur d'un magnifique terrain arboré de 625m². Avec 2 chambres (possibilité d'agrandissement), cette maison offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine et une salle à manger accueillante. La maison a besoin de rénovations, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace à votre goût. Cette maison vous propose une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. De plus, un garage est à votre disposition ainsi qu'un appentis pour protéger votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située dans un secteur calme, à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains. À découvrir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 691 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.