Achat Maison de plain-pied à Tregastel (22) : 6 annonces

EN EXCLUSIVITÉ, OPPORTUNITÉ RARE à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 5 minutes à pied de la plage, du centre-ville, du Forum de la Mer et de tous les commerces, cette maison traditionnelle d'environ 85 m² représente un cadre de vie idéal. Tout se fait à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Les atouts de cette maison Trégastel à vendre incluent : - Une grande luminosité grâce à une exposition plein sud. - 2 chambres avec possibilité de vie de plain-pied, incluant une salle d'eau. - À l'étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, bureau ou chambres selon vos besoins. - Cuisine entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle. - Poêle à granulés et chauffage électrique. - Menuiseries PVC double vitrage. - Distribution optimisée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. - Emplacement premium avec accès à la plage et aux commerces à pied. - Toiture en ardoises naturelles en très bon état. - Assainissement raccordé au tout à l'égout. - Jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, complété par un abri de jardin sur dalle en béton. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Trégastel. Honoraires inclus de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 440,00 et 3 380,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC.

Coup de cœur du secteur

295 200 €

2 079 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Tregastel (22)

À la recherche d'une maison à acheter à Trégastel, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cette spacieuse maison traditionnelle, idéalement située entre le bourg et les plages, est à vendre. Offrant de beaux volumes et un potentiel certain après modernisation, elle s'implante sur un terrain d'environ 2 000 m², avec un accès rapide aux commerces et au littoral.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie en L avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, et un WC séparé, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, cette maison à Trégastel à vendre comprend 4 belles chambres avec rangements, un bureau, une seconde salle de bains, et un WC indépendant.Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec un stationnement pour deux véhicules, un atelier et un espace de stockage. À l'extérieur, un grand jardin vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien située en bord d'axe routier, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité.Des travaux de rafraîchissement, de menuiseries, d'assainissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser le confort et l'isolation selon vos désirs. Cet bien présente un fort potentiel sur un secteur très recherché de la Côte de Granit Rose, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 200 € - Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

iad France - Karine COCHET vous propose à la vente une maison à Trégastel, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison de 62,5 m², idéale pour un achat maison Trégastel, se trouve au calme d'une impasse et à proximité immédiate des plages et des commerces, tous accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et constructible de 511 m², elle offre un cadre de vie paisible et recherché au cœur de Trégastel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée exposée plein ouest pour vos moments de détente, ainsi qu'une cour bitumée pratique pour le stationnement. Que ce soit comme pied-à-terre en bord de mer ou résidence principale, cette maison Trégastel à vendre offre également un beau potentiel d'agrandissement grâce à son terrain constructible. Une opportunité rare dans un secteur prisé de la Côte de Granit Rose pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Trégastel.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Trégastel (22730), cette ravissante maison de plain-pied construite en 2003, offrant une surface habitable d'environ 125 m2. Située dans un environnement calme et à proximité du bord de mer, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable.Vous profiterez des commodités de Trégastel, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de Perros-Guirec et de Lannion. La maison principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour baigné de lumière, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Un élégant escalier mène à une mezzanine desservant une troisième chambre. Une partie indépendante, disposant de son propre accès (et pouvant être facilement reliée à l'habitation principale), comprend un salon, une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 370 m2 accueille une grande terrasse idéalement exposée. Atout supplémentaire : la pièce de vie ainsi que l'une des chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Informations techniques Construction : 2003 Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation + radiateurs électriques à inertie Fenêtres double vitrage Assainissement collectif Volets électriques DPE : Classe D Une belle opportunité ! Devenez propriétaire d'une maison lumineuse, fonctionnelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement paisible et recherché. Prix de vente net vendeur : 299 000EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 309 000EUR (soit 3.34% d'honoraires d'agence charge acquéreur). Référence annonce : M218 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant, vous propose en EXCLUSIVITÉ à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne :Une belle opportunité à saisir avec cette maison en pierre à vendre, située à seulement 5 minutes à pied des plages et du bord de mer, dans un cadre verdoyant et naturel. La superficie totale est de 104 m2, dont environ 85 m2 habitables.Vous trouverez un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda offrant un accès direct au jardin et une arrière-cuisine/chaufferie.À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres sur plancher en bois et une salle d'eau avec WC.La maison dispose également d'un garage indépendant d'environ 35 m2 avec un atelier attenant, d'un puits et d'un cabanon.Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, s'étend sur une superficie de 3570 m2, idéal pour des cultures, des plantations et/ou des animaux.Equipements : fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, et assainissement collectif (tout à l'égout, contrôle de l'installation effectué).Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé selon la réglementation en vigueur (dossier disponible avec chiffrage des travaux pour améliorer la performance énergétique du bien).Les commodités de Trégastel sont accessibles en quelques minutes en voiture.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yvon Le Cornec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de Saint-Brieuc) au 06 19 57 94 41 (réf. 586413).

iad France - Nadia LAAZ vous propose une propriété unique composée de deux maisons à acheter à Trégastel, située dans un quartier calme, à proximité de la mer et du Forum de Trégastel (avec piscine et activités culturelles), à seulement 8 km de Perros-Guirec. Cet emplacement est idéal pour une vente maison à Trégastel, en raison de sa proximité avec les plages et les commodités. La maison principale de 130 m², construite en 2000, comprend : un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une grande salle d'eau avec WC. Le studio attenant dispose d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une grande chambre à l'étage. La deuxième maison de 48 m², construite en 2021, est de plain-pied et comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et 1 chambre. Elle est conforme aux normes PMR pour l'accessibilité. La propriété est édifiée sur une parcelle de 1 248 m², offrant un bel espace extérieur sans travaux à prévoir. Les atouts de cette maison à Trégastel incluent : chauffage électrique et poêles à bois dans les deux maisons, toiture en parfait état et tout à l'égout conforme. Le potentiel de cette offre est considérable : que ce soit pour une activité de gîte, avec la maison de 48 m² et le studio parfaits pour la location, ou pour une vie familiale confortable avec la maison principale et le studio pour accueillir des invités. C'est aussi un investissement judicieux avec deux logements indépendants. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite.