Achat Maison à Treillières (44) à rénover / avec travaux : 154 annonces

Prix au m² le plus bas

241 500 €

2 164 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111,6 m²
• 2 chambres
• 

Treillières (44)

Au sein d'un hameau paisible entre Treillières et Nantes, découvrez cette maison à vendre à Treillières, à rénover selon vos envies. Cette propriété comprend une entrée menant à un séjour salon de 28m2 avec cheminée, une cuisine, une véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol offre un grand garage, une cuisine supplémentaire, une salle d'eau et une chaufferie, avec un grenier aménageable. Le terrain s'étend sur 1034m2, nécessitant une viabilisation. Ce bien affiche une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie G et une classe climat F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 590 EUR et 6 270 EUR (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat maison Treillières dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Opportunité rare maison de 90 m² à vendre, idéalement située à Carquefou. Maison familiale à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'une maison médicale et desservie par les transports en commun, cette adresse facilite le quotidien et les trajets . Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et un lumineux salon séjour, à l'étage un grand palier dessert quatre chambres dont 2 avec placards et une avec un point d'eau indépendant, une salle d'eau avec Wc, les combles ont été aménagé pour faire une pièce unique au 2ème étage pouvont servir de bureau ou salle de jeu. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, balcon communiquant sur deux chambres pour profiter des beaux jours, ainsi que des possibilités de stationnement avec un emplacement extérieur et un garage attenant à la maison. Prix demandé : 295 340 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1695

À vendre à NANTES, dans le secteur prisé de DOULON / TOUTES-AIDES, cette maison fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille. Située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne sur une salle de bain avec placards, des WC séparés, une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au jardin. À l'étage, un couloir avec placards mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, garantissant un environnement serein. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à NANTES ne nécessitant aucun travaux est à découvrir rapidement. Points forts : proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, des commerces, et des écoles à moins de 5 minutes à pied. Prix de vente : 421 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à NANTES, contactez l'agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467.

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – QUARTIER RECHERCHÉVous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Sébastien-sur-Loire qui allie espace, calme et qualité de vie ? Cette propriété répond à toutes vos attentes.Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé de la Loire-Atlantique, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², à l'abri des regards indiscrets.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour spacieux vous accueillera pour des moments conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison à acheter Saint-Sébastien-sur-Loire comprend : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou un projet multi-générationnel - 2 salles d'eau et 2 WC - Un garage avec son sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace loisirs - Un terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud : un vrai luxe dans ce secteur.Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conserve un environnement calme (≈35 dB), ce qui est rare sur le marché.Ce bien s'adresse à un acquéreur exigeant qui privilégie l'espace, l'emplacement et le potentiel à long terme.Prix : 592 000 € FAIÀ ce niveau de surface et d'emplacement, les opportunités sont rares. Si vous recherchez une maison familiale durable et valorisable, ne manquez pas cette visite.Contact direct pour dossier complet et visite prioritaire. Référence agence : 3971

Située à Orvault en plein cœur du Petit-Chantilly, cette maison jouit d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la coulée verte. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports en commun (tram à 10 minutes). Idéal pour une famille cherchant à concilier nature et proximité urbaine.Dotée d'un beau terrain de 698 m², cette maison dispose, aussi d'une cave et d'un garage.À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable d'environ 66 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, WC.Avec cette vue exceptionnelle cette maison représente une excellente opportunité.A saisirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 153 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Treillières (44)

Située à Bouguenais, dans un environnement calme à seulement 1,3 km du centre-bourg et de l'ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison d'habitation mitoyenne sur deux pignons offre un magnifique potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée,- Un espace bureau,- Une première chambre sur parquet,- Un dégagement,- Un WC indépendant,- Une salle d'eau avec placard,- Une seconde chambre avec placard, donnant sur le jardin.- Une grande buanderie de 16 m².À l'étage : - Deux espaces supplémentaires d'environ 70 m² à réaménager offrant un beau potentiel d'aménagement ! Le tout sur une belle parcelle de 596 m² avec terrasse orienté sud et un barbecue en pierre. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Située à Orvault , cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des écoles, commerces mais aussi des transports en commun qui sont un véritable atout avec les lignes de bus et le tramway 3 à quelques minutes reliant rapidement le centre de Nantes et les périphériques. La maison d'environ 130 m² se répartit sur plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce polyvalente, un studio indépendant, un garage et des espaces de rangement. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, d'un bureau et de sanitaires. À l'étage, une chambre mansardée complète l'espace nuit.L'ensemble sur un terrain de 425 m² clos et arboré, au calme dans un environnement agréable et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale située dans dans un secteur calme,recherché et parfaitement desservi. A saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671

Située dans le quartier très prisé de Talensac, cette charmante maison de ville offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la tranquillité. Idéalement localisée en plein centre, elle bénéficie d'une accessibilité aisée aux transports en commun. De plus, les écoles, le lycée et le collège se trouvent à quelques pas.Une porte sécurisée sur la rue donne sur une cour avant d'accéder à la maison.À l'extérieur, cette maison offre une véranda accueillante et une cave, ajoutant des espaces de vie supplémentaires et pratiques. À l'intérieur, la maison de 60 m² dispose d'une entrée sous véranda, d'un lumineux salon avec un poêle à bois et une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, deux chambres bien agencées, dont une avec salle d'eau attenante, offrent intimité et confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir style et praticité dans cet environnement à la fois moderne et chaleureux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COLIN, Tél. : 0624028851, E-mail : thomas.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 493616965

À Rezé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 3 du tramway (arrêt Espace Diderot), venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine prolongée par une véranda exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ainsi qu'un cellier / buanderie et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 384 m², offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage indépendant de 25 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier à Rezé. Référence agence : 3956

iad France - Xavier Prin vous propose à la vente cette maison située à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier, construit en 1972, se trouve sur une parcelle de terrain de 500m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface de 129m², cette maison Rezé à vendre nécessitera des travaux de rénovation énergétique et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, un WC, une cuisine séparée, une buanderie et un garage. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Un jardin arboré complète cet ensemble, constituant un espace de jeu sécurisé pour vos enfants. Une visite s'impose pour découvrir ce bien à acheter à Rezé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313.

iad France - Sandra GREAUD vous propose à la vente cette maison à Nantes, située dans le prestigieux quartier des Américains à Sainte-Thérèse. Ce bien rare, idéal pour une famille ou un couple, est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, les commerces, l'école et le marché qui se tient le mardi matin. Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison lumineuse dispose de beaux volumes, parfaits pour votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon avec véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine à aménager. À l'étage, vous trouverez de belles chambres, une salle de bain et un espace supplémentaire à aménager au niveau supérieur. Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest et d'un sous-sol complet avec garage et atelier. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440 000 euros, hors honoraires : 425 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. La classe énergie de ce bien est G avec un indice de 495, et la classe climat est G avec un indice de 101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandra GREAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de 71 m2 année 1930 au calme, sans vis à vis sur une parcelle de 575 m2 Venez découvrir cette maison avec une cuisine aménagée et équipéeindépendante donnant sur une véranda avec un séjour exposé sud-est et deux chambres, une salle d'eau et des wc.Un jardin arboré avec un puits et clos avec un garage indépendant et une dépendance.Les combles de 50 m2 sont aménageables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Cette maison à vendre à Orvault, située dans le quartier prisé de Petit Chantilly, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 240 m². Répartie sur un terrain arboré de 880 m², elle allie tranquillité résidentielle et proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale présente des volumes généreux, idéale pour une grande famille ou divers projets de vie. La luminosité inonde la pièce de vie, tandis que de nombreuses chambres et un sous-sol total apportent des possibilités d'aménagement. En outre, son emplacement privilégié, sa construction traditionnelle et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 549 900 €. Prix de vente hors honoraires : 532 579 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 321 €, soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

À REZE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre, idéale pour un achat maison REZE. Proche des transports et des écoles, cette propriété offre de généreux volumes. L'espace de vie de près de 65 m² comprend un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine, un vrai plus pour les moments en famille. L'espace nuit se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en transformer 3 autres au rez-de-chaussée en 4 à 5 chambres. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage avec un atelier. Le tout est situé sur plus de 700 m² de jardin arboré, parfait pour profiter de l'extérieur. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,72 %. Prix hors honoraires : 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Aurélie Teillay vous propose : Propriété à vendre à Bouguenais Les Couëts – aux portes de Nantes. Au cœur de Bouguenais Les Couëts, cette demeure d’exception du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, alliant élégance intemporelle et prestations remarquables. Le rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur un espace entièrement vitré, permettant une transition lumineuse vers le parc. D'un côté, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, de l'autre, un couloir menant au cœur de la maison avec un bel escalier tournant en bois. L’espace de réception comprend une salle à manger avec hauts plafonds, moulures et bow-window, ainsi qu’un grand salon avec cheminée ouverte et parquet en pitchpin, sans oublier des toilettes avec lave-mains. Les étages : Premier étage : 4 chambres, dont une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, un bureau et une salle de bain avec WC et vitraux d'époque. Second étage : Deux grandes chambres de 23 m² et 28 m² avec cabinet de toilette, un point d’eau et un grenier d’environ 35 m². Annexes et extérieurs : Dépendance : Un appartement de type T2 d’environ 70 m² avec entrée indépendante, idéal pour recevoir des proches ou exercer une profession libérale. Le Parc : Jardin paysager entièrement clos de murs en pierre. Annexes : Un sous-sol (buanderie et chaufferie), deux garages, une cave, un stationnement privatif et d'anciennes écuries. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs de patrimoine et de propriétés d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité ! Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale située en plein coeur du très prisé quartier du Petit Chantilly, sur une belle parcelle de plus de 500 m². Elle offre un espace de vie convivial et lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables pour toute la famille. Une véranda de 10 m2complète l'ensemble et vous permet de profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière toute l'année. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave et d'un fort potentiel évolutif : agrandissement, aménagements ou projets futurs, tout est envisageable selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété située à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire, à vendre. Commerces, entreprises et établissements scolaires à proximité. Accès rapide en tram-train jusqu'à Nantes en 20 min. Propriété en centre-ville, cachée derrière un mur d'enceinte, avec maison de gardien discrète. Maison principale en briques et pierre de taille, toits d'ardoise, grande terrasse. Extension moderne avec grand salon. Pièces principales lumineuses au rez-de-chaussée, quatre chambres au premier étage, quatre chambres et salle de bains au deuxième étage. Vaste sous-sol aménagé, dépendances à rénover, parc clos d'un hectare avec bassin. Possibilité d'utilisation professionnelle pour certaines dépendances. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations et pour visiter ce bien. Achat maison La Chapelle-sur-Erdre, vente maison La Chapelle-sur-Erdre, maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Herblain, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée près du Parc de la Gournerie, cette belle propriété de 234 m² sur trois étages offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Le premier étage est dédié aux pièces de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol est aménagé en plusieurs espaces : un grand garage, un atelier, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été et un studio indépendant avec accès au jardin, parfait pour recevoir des invités ou pour diverses activités. Construite en 1970, cette maison se trouve sur un terrain clos et arboré de 4430 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 439 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Emmanuel FLEURY, au 0607813603 ou par e-mail à emmanuel.fleury@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 480 810 027.

iad France - François Baudouin vous propose : Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique - Maison traditionnelle à rénover - 4 chambres - Grand terrain - Garage - Sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Nort-sur-Erdre à vendre, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain spacieux de 1187 m2. Cette maison, construite en 1964 sur deux niveaux, dispose de 7 pièces dont 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également 2 cuisines équipées, parfaites pour concocter de bons repas. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces lumineux et conviviaux. De plus, un grand sous-sol et une cave offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos souhaits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. À l'extérieur, jouissez d'un vaste terrain propice à des moments de détente en plein air, avec une exposition nord-ouest garantissant une belle luminosité. Ce bien est doté de la fibre optique, de chauffage individuel électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez plus et saisissez cette chance de transformer cette maison en un véritable espace de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques, cette maison a une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. François Baudouin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517603064.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible et familial, cette charmante propriété est implantée dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Profitez d'un environnement idéal pour une vie quotidienne agréable tout en étant à quelques minutes de Nantes et de ses nombreuses infrastructures. Avec une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 472 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, un bureau, des toilettes et une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un vaste dressing offrant tout le confort nécessaire. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire incluent également une véranda, deux dépendances, un jardin clos et un grand garage. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thomas BUTTIGIEG, au 06 79 97 19 70 ou par e-mail à thomas.buttigieg@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 067 761.

NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS- Située dans un environnement prisé, à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale d'environ 120 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 495 m², elle permet une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un salon-séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine chaleureuse prolongée par une arrière-cuisine aménagée en espace repas, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin plaisant et bien exposé. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant à chacun confort et intimité. Un grand garage vient compléter ce bien. A personnaliser selon vos envies pour révéler tout son potentiel, cette maison représente une occasion rare : emplacement recherché, beaux volumes et cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille. Prix de vente : 340 000 euros HAI, dont 15 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 325 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité à Orvault, dans le quartier de La Rouasière, cette authentique maison en pierre à rénover est à vendre. Nichée dans un écrin de verdure sur plus de 2400 m² de terrain, cette ancienne ferme et ses annexes offrent un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de nature. Ce bien rare saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible à transformer en un lieu d'exception. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2 %. Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d'honoraires consultable sur le site de l'agence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

A vendre à INDRE, dans un cadre paisible en impasse, cette maison familiale spacieuse est idéale pour un achat maison INDRE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chaufferie et une cuisine d'été donnant sur une terrasse et un jardin arboré. À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien inclut également un garage, une grande dépendance et une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 345000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé F pour sa consommation énergétique. Située en Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire, cette maison INDRE à vendre est à ne pas manquer.

iad France - Noëmie Saffre vous propose: Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître spacieuse et lumineuse de 236m², idéalement située en plein cOEur du bourg de La Grigonnais, à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, authenticité et élégance. Vous y découvrirez une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. La maison offre deux salons, dont un agrémenté d’une cheminée ouverte et d’une vue directe sur le jardin. Un bureau et un WC complètent ce niveau. L’escalier ancien, au charme préservé, conduit à l’étage où se trouvent quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre point d’eau (à rénover). Une salle d'eau récemment refaite et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le dernier étage offre un grenier d’environ 100 m² à aménager selon vos envies – suite parentale, salle de jeux, espace de travail… les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré et paysager, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle de 1 483 m². Les extérieurs disposent également de nombreuses dépendances: garage, abri de jardin, carport, abri bois... De quoi allier confort et praticité au quotidien. Et pour les beaux jours, profitez d’une piscine, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant et intimiste. Accès 4 voies Nantes/Rennes immédiat (entrée de Nantes à 20 minutes), Gare tram train Nantes /Châteaubriant à 5 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible avec bâtisse en pierre , projet validé Secteur les trois chênes . A vendre : terrain constructible de 320 m² comprenant une grange en pierre à rénover. Un projet clé en main a déjà été validé par la mairie pour la construction d'une maison de plain-pied d'environ 92 m².Une enveloppe travaux supplémentaire est estimée à environ 200 000 euros pour la réalisation du projet validé. Le projet prévoit : 3 chambres un salon / séjour avec cuisine ouverte une salle d'eau un WC 2 places de stationnement Le terrain avec la bâtisse est proposé au Prix de 130 000 euros dont 8.3% d'honoraires charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. L'architecte peut toutefois adapter les plans à votre budget et d'autres projets peuvent être étudiés selon vos besoins. Venez découvrir ce terrain au fort potentiel et imaginez votre future maison sur mesure. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située dans un quartier recherché de la Loire-Atlantique, entre le parc de Procé et l'église Sainte-Thérèse, cette maison NANTES à vendre, élégante et des années 70, propose environ 170 m² habitables sur deux niveaux, alliant charme, volumes généreux et matériaux de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste bureau avec point d'eau, parfait pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. Un escalier d'origine en marbre et fer forgé mène au premier étage, où le palier dessert une spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée authentique. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé intimiste. Une cuisine aménagée et séparée, une grande chambre avec rangements et une salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, le palier dessert trois belles chambres avec de nombreux rangements, une seconde salle de bains et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un grand garage, une buanderie et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur une parcelle close de 434 m², à seulement quelques minutes de l'hyper-centre de Nantes. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison NANTES. Prix de vente : 721 050 euros HAI, dont 31 050 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 690 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Sainte-Luce-sur-Loire (44980), en Exclusivité : Située dans le quartier Chassay, cette maison de plain-pied de 5 pièces, dont 3 chambres, offre une superficie de 94 m² habitables à rénover. Elle dispose d'un garage et de petits jardins, le tout à proximité du centre bourg et de la mairie. Ce bien est proposé au prix de 249 000 euros, frais d'agence inclus, correspondant à 237 000 euros net vendeur. La maison comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un dégagement avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est au gaz. Elle se trouve proche des commerces, des transports (bus C7, 137, 157, arrêt La Grille) et des écoles. DPE : Classe F, GES : F. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 euros et 4 290 euros, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Sainte-Luce-sur-Loire, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°414886. Le Professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER, conseiller immobilier indépendant. Ce bien est une maison Sainte-Luce-sur-Loire à vendre, avec des charges annuelles de 300 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44800 - SAINT-HERBLAIN - LA GOURNERIE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 170.0 m² - TERRAIN 4000m2 Delphine GUIST'HAU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette grande maison Nantaise des années 70 implantée sur un terrain de 4100m2. Répartie sur 3 niveaux, cette maison de 170m² ( 233 m2 au sol) bénéficie d'une disposition optimale pour accueillir une grande famille. Au 1er étage, un vaste hall dessert plusieurs pièces: un séjour avec cheminée traditionnelle ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. un salon/ coin télé cosy séparé une grande chambre de 13m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. deux petits balcons ( côté nord et côté sud) permettant de profiter du soleil selon les moments de la journée. Au 2ième étage: 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Au sous-sol: 80m² en partie aménagé avec un petit studio de 17m2 , une cuisine d'été et d'autres espaces type cave, ateliers... à repenser selon vos envies. grand garage motorisé , nombreuses places de stationnement extérieur et propriété entièrement close avec ouverture automatique. Côté extérieur, le jardin arboré de 4100m2 est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Potager, poulailler, possibilité de mettre des moutons ou bien chevaux. Chauffage fuel, chaudière révisée en parfait état. Consommation réelle annuelle 1800L soit environ 1800 euros. Bus ligne 59 à 300m, Tramway ligne 3 arrêt Marcel Paul à 500m. 5mn en voiture du Pôle Atlantis. Proximité Chézine. Contacter moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison nantaise des années 60 à rénover, située à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 800 m², dont une parcelle de 300 m² pouvant être détachée. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un bureau, un garage, une chaufferie et une buanderie. - Au premier étage, le palier dessert une salle de bains, une chambre, une cuisine et une double pièce de vie qui mène à un balcon. - Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle d'eau. De plus, un vaste garage d'environ 90 m² est à votre disposition, incluant un point d'eau et des WC. Le terrain, quant à lui, est arboré.Cette maison Rezé à vendre vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GWENAËLLE PAGEOT (EIRL), immatriculée au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.Le prix de cette maison à acheter à Rezé est de 468 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 - Score DPE : 311 kWhEP/m²/an - Score GES : 97 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5823,00 € et 7879,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaultier Henry vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville à Nantes, située dans le quartier Chalâtres, avec sa agréable cour ! Idéalement placée Rue du Général Buat, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne C1, ainsi que de la proximité des commerces, comme Carrefour City accessible en 4 minutes, et des écoles primaires. Cette maison, prête à emménager, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée avec rangements. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison peut être achetée meublée si souhaité ! À l'extérieur, une jolie cour vous offrira un espace tranquille et apaisant. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage bois et PVC. Une belle opportunité d'achat maison Nantes à un prix attractif ! N'hésitez pas à privilégier les appels pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230.