Achat Maison à Triac-Lautrait (16) avec terrasse : 284 annonces

Prix au m² le plus bas

357 000 €

1 451 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 246 m²
• 6 chambres
• 

Triac-Lautrait (16)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans vous propose : Et si votre nouvelle vie commençait ici ! Découvrez cette maison de caractère où le charme de la pierre opère dès l'entrée. Elle offre une parenthèse de sérénité où le confort se conjugue harmonieusement avec l'authenticité du lieu. Un salon -séjour chaleureux avec cheminée où les matériaux d'origine renforcent le caractère des pièces. Disposant de beaux volumes de vie avec un espace nuit complet avec ses 6 chambres , dont une suite parentale , de trois points d'eau parfaitement répartis pour fluidifier le quotidien , répondant parfaitement aux exigences d'une grande famille. A l'extérieur un jardin intimiste et agréable parfait pour profiter de l'extérieur sans contrainte. -Les atouts de cette maison ; Localisation privilégiée: Proximité immédiate de Jarnac , Angoulême et Cognac . Cadre de vie idéal: Un équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès rapide aux commodités urbaines. -Charme de la pierre. -Une maison pensée pour la vie de famille ou chacun trouve son espace. -Pompe à chaleur air eau récente . -Garage. Les garanties incluses: ce bien est garanti12 mois avec la garantie ''Protect +'' contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement .Achetez et vendez en toute sérénité. DPE C GES 117 indice A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 1983 et entièrement rénovée en 2012, offrant 160 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 36 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 500 m² avec jardin et deux terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine de 9 x 4 m, fonctionnant par pompe à chaleur et filtration au magnésium, vient compléter cet espace détente. La maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, d'une petite cave, ainsi que de deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous profiterez d'un excellent état intérieur, de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout. Un bien au standing recherché, offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à La Couronne, Charente (16), Poitou-Charentes : magnifique maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres, piscine, terrasses, double garage et un parc arboré. Cette charmante propriété de 156 m² se situe dans une impasse tranquille et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant au double garage. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier avec un coin bureau, une suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), deux autres chambres avec placard et un WC séparé. Le jardin clos et arboré d'environ 2600 m² est agrémenté d'une partie boisée de 5000 m². Ce bien dispose d'une piscine enterrée au chlore et d'une chaudière à gaz de ville avec chauffage au sol. Situé dans un environnement de qualité, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Couronne. Pour davantage d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail à tlavaure@efficity.com.

Située à Fléac (16730), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se trouve à proximité de la campagne, offrant un cadre tranquille tout en restant accessible aux commodités nécessaires. Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, et vous pourrez profiter de moments de détente sur sa terrasse et dans son vaste jardin.Cette maison de 190 m² sur un terrain de 11500 m² présente un extérieur plaisant avec un garage et une place de parking extérieure. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la présence de portes-fenêtres et baies vitrées offrent une isolation optimale. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse pour profiter des jours ensoleillés.À l'intérieur, la maison est agencée sur deux niveaux comprenant 4 chambres, 4 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une cave, et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée abrite une grande pièce à vivre,il y a 4 chambres avec chacune leur salle de bain attenante. Les sols en carrelage et en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Les salles de bain sont équipées d'une baignoire, de lavabos, de WC intégrés, de douches italiennes , offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539

Découvrez cette agréable maison à acheter à Châteauneuf-sur-Charente, située au cœur de cette charmante ville du département de la Charente en région Poitou-Charentes. Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine équipée et d'une jolie terrasse. Un escalier en bois mène à deux grandes chambres ainsi qu'à une salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez plus de 60 m² à cloisonner selon vos envies. Laissez-vous charmer par les éléments authentiques de cette maison Châteauneuf-sur-Charente à vendre : poutres apparentes, cheminées et murs en pierres. Les commerces et la gare sont à proximité. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Maison à vendre à Cherves-Richemont, Charente (16), Poitou-Charentes - 5 pièces - 120m² + Atelier 20m². Située dans un charmant hameau à seulement 15 minutes de Cognac et à proximité de toutes commodités, cette maison de 120 m² (accompagnée d'un atelier de 20 m²) est actuellement louée, avec un loyer de 675€/mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur un vaste séjour/salon de 55 m². Un couloir mène à une chambre de 11 m², à une salle de bain et à un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (13/12m²). Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier de 20 m² viennent compléter cette maison à acheter à Cherves-Richemont. Le tout repose sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

À MARSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située à seulement 20 minutes d'Angoulême. Offrant une construction en ossature bois, elle dispose de trois chambres ainsi qu'une belle terrasse surplombant la campagne environnante. Ce bien fonctionnel et lumineux propose une agréable pièce de vie orientée vers l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cheminée avec insert assure un chauffage efficace de la maison. Le tout se trouve sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la nature. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à apprécier le confort et la tranquillité des lieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 500 € par an. Réf 2803. DECLIC IMMO 16. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur des paysages viticoles de la Grande Champagne, cette maison à acheter à Chateauneuf sur Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, offre un cadre exceptionnel, entourée de vignes à perte de vue. L'accès à la propriété se fait par une allée élégante agrémentée de hauts cèdres, lui conférant une atmosphère singulière. À l'abri des regards, l'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure spacieuse avec piscine, véritable cocon de vie entièrement privatif, avec les vignes en toile de fond. Avec environ 400 m² habitables sur un terrain de 6.400 m², cette maison à vendre à Chateauneuf sur Charente présente une configuration attrayante : une maison principale avec 3 chambres, de beaux espaces de vie dont un salon avec cheminée, une cuisine avec cheminée, ainsi qu'une buanderie avec accès direct aux maisons d'amies. La première maison d’amis dispose de 4 chambres, tandis qu’une seconde maison d’amis offre une chambre plus intime. Cet ensemble permet d'accueillir famille et amis dans un cadre de qualité, tout en offrant la possibilité d'une activité d'accueil. Les dépendances autour de la cour ajoutent un charme authentique à la propriété et fournissent des espaces de stockage ou d'atelier, tout en préservant l’intimité du lieu. Un bien rare, idéal pour un projet de vie au milieu des vignes, sans aucune nuisance.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

1 823 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 186 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Triac-Lautrait (16)

iad France - Guillaume Brunet vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Cierzac, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain, construit en 2016, vous séduira par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et mène à quatre chambres supplémentaires et un WC. À l'extérieur, une terrasse de 46 m² accessible depuis la cuisine donne sur un jardin clos et piscinable de 2586 m², agrémenté d'un puits. Les atouts de cette maison incluent : six chambres dont deux au rez-de-chaussée, des ouvertures sécurisées à l'étage, de beaux volumes, un chauffage au sol associé à des climatiseurs réversibles, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un portail motorisé avec visiophone. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat maison Cierzac, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE B, indice 70 et classe CLIMAT A, indice 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À vendre : maison située à Châteauneuf-sur-Charente (16120) dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au cadre de vie paisible et authentique, offre un projet de rénovation intéressant sur un terrain de 550 m². Avec ses 120 m² habitable, elle comprend une partie studio à réaménager, un préau attenant et une maison nécessitant des finitions. La couverture est récente, les menuiseries sont neuves, et le réseau électrique est déjà installé. L'agencement actuel permet de créer 3 chambres, un bureau en mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous apprécierez également le préau couvert, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Charente présente un potentiel unique pour concevoir votre projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Nouhaud au 06 85 51 26 28.

Découvrez cette maison à acheter à Julienne, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette contemporaine de 2023, classée Double A au DPE, vous offre un confort exceptionnel au sein d'une atmosphère lumineuse sur un terrain clos de 1003 m². Avec ses 124 m², elle est conçue pour une vie familiale moderne et agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² incluant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Les quatre chambres, chacune avec son propre style, comprennent deux avec placards intégrés partageant une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, et une autre prévue pour accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une buanderie et d'une pompe à chaleur pour un quotidien simplifié, avec chauffage au sol pour un confort constant. Profitez d'un double garage motorisé de 53 m², d'une terrasse spacieuse de 50 m², d'une pergola, ainsi que d'un portail motorisé et d'un interphone vidéo. Raccordée au tout-à-l'égout, elle présente une taxe foncière très basse de 700 €. Cette vente maison à Julienne est une occasion rare à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

159 800 €

2 017 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79,22 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Triac-Lautrait (16)

Cette maison à vendre à Nersac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est en bon état général et date de 1966. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, dont une spacieuse, ainsi que d'un garage attenant et d'un autre non attenant sur une parcelle close de 938 m2. Cette maison Nersac à vendre dispose de double vitrage installé en 2015, d'un assainissement collectif, d'une pompe à chaleur récente, et elle est de plain-pied. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau. Le garage non attenant d'environ 40 m2 peut être aménagé ou utilisé pour le stockage de véhicules. Les commerces de Nersac sont à proximité et le quartier calme et résidentiel est en impasse, avec un bois situé en face de la maison. De plus, la parcelle est non constructible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison individuelle de 162 m2 située à Cognac offre un beau volume de vie de plain-pied, avec 7 pièces dont 3 chambres, un séjour convivial et une cuisine séparée. Elle se distingue notamment par son jardin d'environ 1 460 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que par une belle terrasse. La maison dispose de double vitrage ,d'une pompe à chaleur, de rangements intégrés, un cellier, un bureau et plusieurs places de stationnement extérieures. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied entre 500 et 800 m. Des espaces verts, comme le square du Pont Neuf et le jardin de l'Hôtel de ville, se trouvent également à proximité, à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - DPE : D (consommation énergétique 224) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charante (16710), située dans un quartier urbain dynamique, à proximité des écoles, du lycée, du collège et d’une crèche. Ce bien, idéal pour un achat maison à Saint-Yrieix-sur-Charante, est également bien desservi par les transports en commun. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 660 m², agrémenté d'une agréable terrasse et d'un jardin soigné, offrant de parfaits espaces pour la détente et les activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 135 m² dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. La cuisine est aménagée et fermée, tandis que le salon, revêtu de parquet, bénéficie de menuiseries en double vitrage. Les chambres comprennent des placards, et l'une d'elles est dotée d'une salle d'eau. La salle de bain principale est équipée d'une douche italienne, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 294 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Kevin BELLARD, au 0661028938 ou par e-mail à kevin.bellard@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 992891275.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec ses 170 m², cette propriété est idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, commerces et animations. Son vaste terrain de 3218 m², comprenant 4 places de parking et un garage, constitue un bien rare sur le marché. Profitez de volets roulants automatiques, de la fibre optique et d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, qui ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin spacieux est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent un aspect moderne. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 4 salles de bain et 3 toilettes, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, les salles d'eau attenantes et un poêle dans le séjour apportent chaleur et convivialité à votre quotidien. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cognac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET, consultant megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison plain pied de 93 m2 sur terrain de 1990m2. Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, Wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Belle exposition, avec belle vue sur la campagne. Huisseries double vitrage. Garage 32m2 Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire à Ladiville de cette charmante charentaise de 183 m2 de plain pied, disposant d'un grand espace de vie de 70 m2 avec accès direct sur sa grande terrasse en marbre avec barbecue, d'une cuisine équipée et de 3 belles chambres. A l'extérieur, vous profiterez, d'un joli parc arboré et entièrement clôturé (grillage inox) de plus de 3 000 m2, d'une piscine (alimentée par un puits) et abritée par un dôme. Le bien vous fait profiter d'une grange de 90 m2 pour abriter vos voitures et/ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un atelier, un espace de travail... Situation géographique : 14 min de Barbezieux, 20 min d'Angoulême, 45 min de Bordeaux. Idéale pour une famille grâce au bus scolaire à 2 pas de la maison. Beaucoup d'atouts pour cette maison en parfait état Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 15 minutes d'Angoulême, dans un village paisible, cette maison à vendre à Hiersac est en excellent état général et offre environ 180 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec des pierres apparentes, de belles colonnes en pierre de taille et une cheminée élégante, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, un espace bureau, quatre chambres, une salle de bains, des WC et un dressing complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et bien entretenu, entièrement clos, avec un appentis pour voiture, offrant également un espace suffisant pour l'ajout d'une piscine si vous le souhaitez. Le village dispose de nombreux commerces et services accessibles à pied. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à moins de 10 minutes de Jarnac. C'est une belle opportunité pour un achat maison Hiersac dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À Fléac (16730), dans un quartier calme et prisé de la Charente, découvrez cette maison FLEAC à vendre de 80 m², érigée sur un terrain spacieux de 1 988 m², propice à un mode de vie agréable en Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des services, cette propriété se distingue par ses atouts indéniables : volets roulants électriques et manuels, menuiseries en double vitrage, et une ambiance conviviale. À l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres avec placards intégrés viennent compléter l'aménagement. L'extérieur prolonge l'espace de vie avec une terrasse, un balcon, une cave, un sous-sol et un joli jardin. Pour le stationnement, un garage et une place extérieure sont à disposition. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison FLEAC ou pour toute question, contactez Séverine MIALET de megAgence : Tél. : 0683632462, E-mail : severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Saturnin, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Cette charmante maison de plain-pied semi-enterrée saura vous charmer grâce à ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol est un atout supplémentaire, offrant un espace buanderie et un garage, idéal pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de plus de 2 500 m2, qui offre un cadre paisible et verdoyant. La terrasse et l'espace barbecue vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'organiser de belles soirées d'été. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est l'idéale pour une vie de famille au calme. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Saturnin, contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 181 900 EUR HAI, dont 11 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : C / GES : C.

Offre exclusive : à FLEAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison à vendre de plain-pied, d'une superficie de 150m², située dans un quartier paisible. Vous bénéficierez d'un magnifique terrain paysagé de 3500m², agrémenté d'une piscine de 6x12 mètres et d'un pool house, ainsi que de 230m² de dépendances couvertes dont carport et garage, avec la possibilité d'aménager un T2 indépendant. Cette maison, construite en 1969 et rénovée entre 2018 et 2024, se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une mezzanine, de 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante récente avec douche à l'italienne. Vous trouverez également des WC, une buanderie-chaufferie et un grand bureau avec accès indépendant à l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et relais gaz, et une cheminée ajoute un charme supplémentaire au séjour. Les combles sont isolées et l'ensemble est très bien entretenu, tout en étant exempt de vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Pour un achat maison FLEAC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI), Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'infos sur www.axo.immo (réf. 85002120679). Honoraires : 15 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix au m² le plus bas

148 900 €

892 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Triac-Lautrait (16)

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison Jarnac à vendre, idéalement située au cœur de Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 167 m², cette maison combine des volumes généreux et une situation piétonne très pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 11 m² qui donne accès à un salon lumineux de 31 m², ainsi qu'à un séjour de 28 m² communicant avec une cuisine aménagée. Ce séjour et la cuisine mènent directement à une terrasse/cour close d'environ 60 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres équipées de placards (11,4 m², 13 m², 13,3 m² et 30 m²), accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les huisseries sont en PVC à double vitrage et les travaux d'électricité ainsi que la VMC ont été entièrement refaits à neuf en 2025. La fibre optique est installée et l'assainissement est collectif. Actuellement louée 880 € par mois depuis le 1er mai 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 149000 euros et hors honoraires 140000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur sont de 9000 euros, soit 6,43% du prix du bien hors honoraires. Informations sur la classe énergétique et climatique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, maison La Couronne à vendre de 87,83 m² située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un espace nuit disposant de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse ombragée, d'un jardin de 100 m² et d'une place de parking. Ce bien est proposé au prix de 171 200 EUR, incluant 11 200 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 EUR net vendeur. DPE : D / GES : B. La maison est mitoyenne et fait partie d'un ensemble de 8 maisons identiques. Une copropriété est en cours de création pour l'entretien du parking et du portail électrique. Pour visiter cette maison à acheter La Couronne, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Optimhome vous propose à la vente cette maison à acheter à Rouillac, située dans une commune paisible du 16200. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, offre 103 m² habitables dans un cadre moderne, agréable et fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine, dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les finitions en parquet et en pierre façonnée à la main de chez Barthes ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 355 m², entièrement clôturé et bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin viennent enrichir cet espace extérieur. De plus, trois places de stationnement et un garage facilitent votre quotidien. Côté confort, cette maison à Rouillac est équipée de double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique, garantissant performance énergétique et économies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexandra AUGAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) au 06 14 36 35 20 (réf. 592102).

À proximité immédiate de l'école et des commodités, découvrez cette charmante maison en bois de 155 m2 habitables, offrant beaux volumes, luminosité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage :o Mezzanine lumineuse avec accès à un grand balcono Plusieurs chambres confortableso Salle de bainso WC indépendants Les + de la maison : ? Chauffage géothermie excellent DPE B / A? Double vitrage? Tout-à-l'égout? Construction bois matériaux écologiques et chaleureux? Jardin agréable? Garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En toute proximité du centre de Hiersac, déménagez (ou investissez) pour cette villa F4 disposant d'une charmante terrasse bien exposée sous les arbres. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité. L'achèvement de la construction remonte à 1972. Votre agence immobilière DUPUY & DUPUY est à votre disposition pour organiser une visite. Un lieu propice pour vivre en famille. Ce bien mesurant 105m2 comprend une salle de bain, une cuisine, un salon/séjour de 37m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant 1000m2 et une terrasse de 30m2. Avec ses 1000m2, le terrain est de taille correcte : ni trop grand, ni petit. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'un garage. Ce bien vous est proposé à environ 1 630 EUR par mètre carré (171 200 euros). Coût de l'imposition foncière : 1 126 EUR par an. DPE : E / GES E. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.76.04.78.39 ou 06.07.45.45.92 ou sur annonce@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine qui offre un cadre de vie idyllique au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sur la commune prisée de Val de Cognac (Cherves-Richemont) en Charente. Lumineuse et spacieuse, elle se compose de 10 pièces principales, toutes pensées pour allier confort et élégance. Vous serez séduits par son vaste séjour de 60m2 prolongé par une partie entièrement vitrée, et propose 5 chambres dont une suite parentale, véritable cocon de sérénité. Une salle de sport sur mezzanine et une salle home cinéma pour des moments de détente exclusifs. Une Véranda de 60m2 ainsi qu'une superbe piscine complètent ses prestations de qualité. Cette propriété rare, parfaitement exposée, séduira les amateurs de modernité et de nature à seulement quelques minutes de Cognac. PRESTATIONS - Luminosité et modernité - 5 chambres dont une suite parentale (possibilité de 7 chambres) - Piscine chauffée avec pool house. - Salle de sport et salle de cinéma ACCES - A environ 15 minutes de Cognac et ses commerces - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 15 minutes de la Base Aérienne 709 de Châteaubernard Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330EUR et 3200EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à ARS (16) - Cette maison d'habitation à rafraîchir se compose de 4 chambres, d'une pièce à vivre très lumineuse et d'une cuisine avec accès direct à la terrasse arrière. Un grand garage avec fermeture automatique complète ce bien. Située dans un cadre boisé, elle offre un accès facile et un stationnement tranquille, assurant calme et sérénité. Les commerces sont à proximité et la ville de Cognac se trouve à une quinzaine de minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.892804