Achat Maison à Val d'Oust (56) avec terrasse : 122 annonces

Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur aménagement selon vos envies. Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la pierre. A découvrir sans tarder ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Coup de cœur du secteur

263 750 €

1 735 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

Val d'Oust (56)

Découvrez cette maison familiale de 152 m² à VAL D'OUST, dans le Morbihan en Bretagne. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison très bien entretenue des années 80 propose de beaux volumes et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un débarras pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un WC vous attendent. La maison est dotée d'un sous-sol complet avec hall, grande buanderie avec coin cuisine, cave, chaufferie et garage de 44 m². Un carport facilite l'accès au sous-sol. Le terrain de 733 m² est entièrement clôturé et dispose de deux portails pour des entrées différentes. Une piscine en béton carrelée, créée en 2020, avec un système de nage à contre-courant et chauffée, enrichit le jardin. Un abri de jardin abrite tout l'équipement technique de la piscine. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Sa localisation est idéale, à 10 minutes de Ploërmel ou Malestroit et à 30 minutes de Vannes. Cette maison à acheter à VAL D'OUST allie confort et tranquillité. Ne tardez pas à organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

A Taupont, dans un village agréable à proximité du Lac au Duc, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec insert pour des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec coin bureau et placards de rangement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). A l'extérieur, des terrasses en bois en cours de réalisation viennent compléter un espace arboré et soigné, idéal pour profiter de moments de détente. Ne tardez pas à venir la découvrir cette maison clé en main, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Uniquement à l'agence : Maison en pierre à rénover sur terrain constructible de plus de 1000 M2 – Havre de paix pour votre projet Au calme de la campagne trédionnaise, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover avec son puits, idéale pour les amoureux de nature et du jardinage. Le terrain de 1302 M2, viabilisé, bénéficie d'un CES de 30 %, laissant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Etant de forme rectangulaire, il est particulièrement facile à aménager (environ 47 m de longueur sur 25 m de largeur) Un bien rare, destiné aux personnes sensibles au charme de l'ancien et à la tranquillité de la campagne. Référence agence : 233

Charmante maison à vendre à Guilliers, Morbihan, Bretagne, offrant une superficie généreuse de 160 m². Cette propriété dispose d'un portail électrique et d'un rez-de-chaussée accueillant avec un couloir menant à une cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une vaste chambre avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec meubles intégrés, deux vasques et une douche à l'italienne. Le salon et la salle à manger, équipés d'une cheminée insert, sont agrémentés de trois baies vitrées en PVC double vitrage donnant accès à une véranda chauffée de 24 m², équipée de stores vénitiens. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une plus petite, un bureau et une salle de bain spacieuse avec une vasque et une cabine de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée avec un évier à deux bacs, une chaudière à condensation, une cave à vin, et un garage pour deux voitures avec porte électrique et digicode. Un atelier complète cet espace. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur 2280 m² et abrite une piscine sécurisée de 10x4 m, entourée de palmiers et de bananiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Guilliers.

Située au cœur d'Elven dans le département du Morbihan, cette maison à vendre constitue une opportunité idéale pour un achat maison Elven. D'une surface de près de 116 m², elle propose un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², avec un salon-séjour spacieux et une cuisine aménagée ouverte. Vous apprécierez également la véranda de 19 m² attenante au séjour. La zone nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain commune et un WC indépendant. Sur un terrain clos et arboré de 425 m², cette maison à acheter à Elven vous offre un jardin agréable. Un garage attenant de 18,35 m² est également disponible pour le rangement ou le stationnement sécurisé. Référence agence : 0000.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

854 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Val d'Oust (56)

À seulement 20 minutes de Ploërmel, dans un charmant village, cette maison en pierres à vendre à Tréal offre un cadre idéal pour un projet de vie. Elle se compose de deux parties distinctes : l'une déjà rénovée et habitable immédiatement, et l'autre nécessitant des travaux, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour en faire une habitation principale, un gîte ou un investisement. La partie rénovée inclut une cuisine aménagée, un séjour double confortable avec cheminée insert, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains supplémentaire, un autre WC indépendant et deux greniers, parfaits pour des projets futurs. La partie à rénover comprend une cuisine avec cheminée, deux chambres à repenser selon vos souhaits, et un espace propice à la création d'une seconde habitation ou d'une location. Le sous-sol complet dispose d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage pour un véhicule. À l'extérieur, le terrain de 3 415 m² est accompagné d'un grand hangar, idéal pour du stockage ou un projet professionnel. Profitez de l'atout de cette maison en pierres pleine de charme, avec ses deux parties indépendantes et son environnement calme. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'exprimer pleinement votre créativité. Ce bien rare, disponible à l'achat, est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Morbihan, en Bretagne.

NOUVEAUTÉ : Maison historique de 1538 à vendre, idéalement située dans l'hypercentre de Josselin, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette maison, bien conservée et décorée avec soin, vous séduira par son authenticité du XVIe siècle, ses décors sculptés en bois, ainsi que le charme de la pierre, du bois et du colombage. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 56 m², comprenant un espace salon avec poêle à pellets, une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec double vasque et pierres apparentes. Le grenier, aménagé sur toute la surface, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Une cave complète ce bien. À l'arrière, vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain d'environ 219 m². Pour un achat maison Josselin, n'hésitez pas à contacter votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93 (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Authentique longère de caractère – cadre privilégié à 20 minutes de Vannes Charmante longère de 144 m² habitables, nichée sur plus de 3 hectares de terrain. Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet familial, équestre ou une vie au vert en toute sérénité. Une maison aux beaux volumes À rafraîchir selon vos envies, cette longère propose une distribution fonctionnelle et agréable Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. La cuisine communique avec une chaufferie / buanderie d'environ 16 m², apportant un espace pratique au quotidien. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, d'une salle de bains à rénover, d'un WC indépendant et d'un grenier offrant de belles perspectives d'aménagement supplémentaires. Dépendances et prestations À proximité immédiate de la maison, un hangar fermé de plus de 100 m² sur dalle béton, équipé en eau et électricité, complète l'ensemble. Parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un projet agricole. Les menuiseries en aluminium extérieur et bois intérieur, associées à des volets roulants électriques centralisés, garantissent confort et praticité. Un emplacement pratique au quotidien La propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires (écoles de Trédion, collèges d'Elven, lycées de Vannes). Les commerces et services (supermarchés, santé, établissements scolaires, restaurants…) sont accessibles en seulement 7 minutes sur la commune d'Elven. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie paisible, à proximité de Vannes et de Ploërmel. Idéal pour une famille ou un projet de vie au vert. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4660.00 et 6340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78 BAISSE DE PRIX ! Située dans une impasse au calme, en pleine campagne et à seulement 10 minutes des commerces, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et reposant. Cette maison, à rénover, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une buanderie avec WC, d'un grand cellier ainsi que d'un garage avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le bien s'accompagne d'un vaste terrain arboré de 1 382 m2, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager de grands espaces de détente. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution : des travaux seront à prévoir . Un bien idéal pour qui recherche le calme de la campagne, à proximité des commodités. A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jolie maison à finir de rénover, idéalement située à seulement 20 minutes de Vannes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec insert et espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec espaces de rangement. Vous profiterez également d'un terrain de 140 m². Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Référence agence : 258

Coup de cœur du secteur

111 500 €

1 343 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• Terrain 2350 m²

À 14km de Val d'Oust (56)

À proximité du bourg, à moins de 3 km des commerces et des écoles, et à seulement 7 km de Malestroit, cette maison en pierres à vendre à Pleucadeuc, dans le département du Morbihan, en Bretagne, est une belle opportunité pour un achat maison Pleucadeuc. Actuellement en cours de rénovation, elle propose environ 83 m² hors d'eau et hors d'air. L'isolation et le plaquage sont terminés, et l'électricité ainsi que la plomberie sont presque achevées. Le sol carrelé du rez-de-chaussée est inclus dans la vente. Une dépendance attenante de plus de 50 m² offre un potentiel d'agrandissement intéressant, augmentant la surface habitable à plus de 130 m² après travaux. La toiture a été entièrement refaite en janvier 2024, avec une isolation des murs extérieurs de 30 cm (côté nord) et des ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques neufs. Le tout est construit sur un terrain spacieux de 2 350 m². (Honoraires de 6,14 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré est situé à Saint-Guyomard, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Saint-Guyomard, à seulement 9 minutes de la ville, et à 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Édifié vers 1790 avec une tour ajoutée dans les années 1940, ce moulin allie l'héritage historique à des volumes spacieux et lumineux. Avec environ 621 m² habitables, la maison se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, offrant un cadre bucolique particulièrement paisible.L’intérieur présente des espaces chaleureux et variés, mêlant l'authenticité de la pierre au confort contemporain. Le moulin conserve son mécanisme d’origine, un élément patrimonial remarquable qui évoque l’histoire et l’activité hydraulique de ce lieu.Actuellement exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l'ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de continuer une activité touristique reconnue. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : grande maison familiale, maison d’hôtes pleine de charme, ou encore espace pour des séminaires ou événements.La longère indépendante, lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une terrasse exposée ouest, idéale pour se détendre et profiter des paysages environnants.Implantée sur un terrain paysager de 3 060 m², la propriété jouit d’un environnement verdoyant et de possibilités de stationnement pour les clients.Ce moulin chargé d’histoire, empreint d’authenticité, représente un cadre de vie unique, intime et inspirant, alliant charme architectural et nature, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan.

L'AGENCE MONTEIRO vous propose une maison à acheter à Saint-Martin-sur-Oust, au cœur du département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un environnement paisible, face à l'Oust, cette maison de 96 m² Carrez (120 m² au sol) constitue un véritable havre de paix dans un charmant hameau. C'est un endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, qui s'ouvre sur un salon lumineux offrant une vue apaisante sur l'Oust. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L'extérieur se déploie sur une parcelle de 212 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Rénovée en 1997, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Une annexe attenante propose des possibilités d'aménagement supplémentaires pour du rangement ou un espace de loisir selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison à Saint-Martin-sur-Oust. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, dans la belle région de Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de la voie verte et du Lac au Duc, parfait pour les amoureux de randonnées et d'activités nautiques. Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne avec une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant. Le niveau se poursuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, offrant un espace nuit paisible. La propriété comprend également de nombreuses annexes, dont un garage, un cellier, et une remise pour un rangement optimal, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois. Vous profiterez d'un terrain clos, assurant la sécurité des enfants et des animaux. Le chauffage est performant, combinant une pompe à chaleur économique et le plaisir d'un poêle à bois. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation. Une occasion rare d'acquérir une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Morbihan ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande, que ce soit pour vendre ou acheter une maison, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété comprenant : - une longère habitable de suite (162 m2), - une maison en pierre (70 m2) au sol avec cuisine d'été et double garage, - une terrasse plein sud (70 m2) avec garde-corps, - un bûcher sous ardoise (30 m2), - deux carports pour 3 voitures, - un atelier (32 m2),, - un jardin paysagé et clôturé (4403 m2) comprenant four à pain, menhir, puits et accès rivière 1ère catégorie ( à truites ). Le tout accessible par une impasse desservant les 3 maisons du hameau. Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne ! Entre St Jean-Brévelay et Josselin, venez découvrir cette charmante longère en pierres, avec dépendances, nichée au calme d'une impasse sur un terrain paysager d'environ 4400 m². Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger/salon, agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé. À l'étage : trois grandes chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse protégée par un garde-corps en fer forgé exposée sud offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'arrière, un jardin arboré invite à la détente et à la sérénité. En retrait, dans un cadre bucolique, un atelier isolé de 32 m², sur dalle béton, offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou créative. Une maison en pierre sous ardoises offrant un double garage ainsi qu'une cuisine d'été et un étage de 70 m2 au sol sur dalle béton, complète cette propriété, idéale pour un gîte ou un espace professionnel. Atouts supplémentaires : Bûcher, remise et carport Environnement calme et verdoyant accueillant actuellement quelques moutons d'Ouessant pour l'entretien. Puits (pompe immergée) et un four à pain authentique et menhir Charme de la pierre et volumes généreux Chemin du hameau goudronné. À seulement 30 min de Vannes Ce bien vous est présenté par Martine Barre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Elven, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. En plein centre-ville, à proximité d'une maison médicale, cette propriété de plus de 1,3 hectare offre un cadre paisible avec un parc paysager, un étang privatif et un ruisseau. À moins de 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison lumineuse de 175 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et authentique. La salle à manger avec poutres apparentes s'ouvre sur un salon en demi-niveau doté d'une cheminée et d'un bow-window, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée mène à une véranda chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur et de la piscine. Côté nuit, deux suites parentales et deux chambres permettent d'accueillir confortablement vos proches. Le sous-sol aménagé ainsi que de nombreux rangements ajoutent au confort de cette maison à acheter à Elven. À l'extérieur, le parc entretenu, l'étang, le ruisseau et la piscine avec dôme à commande électrique offrent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente. Une partie du terrain demeure aménageable, ajoutant du potentiel à cette propriété rare et prisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à Missiriac, dans le Morbihan (56), Bretagne. Cette maison familiale, idéale pour un achat maison Missiriac, est située sur un terrain arboré de 2 300 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Avec 114 m² habitables, elle est parfaitement entretenue et convie les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain clos et arboré vous offre un véritable havre de paix, complété par une terrasse de 30 m², idéale pour des repas en extérieur. Parmi les atouts de cette maison à acheter Missiriac : une toiture en excellent état, un double garage et un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour le confort au quotidien. En bon état général, aucun gros travaux n'est à prévoir. La maison est située dans le charmant village de Missiriac, à proximité de Malestroit et de toutes ses commodités. Le prix est fixé à 236 250 euros, avec des honoraires de 11 250 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 225 000 euros. DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison Missiriac, contactez Patricia BLOT au 0784745935 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

iad France - Camille Corduan (06 59 09 38 38) vous propose : Bien atypique en pleine campagne – Terrain de plus de 1,2 hectare - Hangar et anciens bâtiments agricoles Au cOEur d’un environnement naturel et préservé, cette propriété atypique est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, les artisans souhaitant profiter du calme de la campagne sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Implanté sur un terrain de 1 hectare 2683, l’ensemble comprend un hangar de 424 m² environ au sein duquel se trouve une partie habitation rénovée en 2013, ainsi qu’un grand atelier parfait pour le bricolage ou une activité artisanale. Une cuisine d’été et un mobil-home (34m² environ) raccordé à l’eau et à l’électricité complètent cet espace. La partie habitation développe une surface fonctionnelle d’environ 91 m² environ. Elle se compose d’un grand séjour et d’une cuisine aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur la terrasse de 50 m² environ et la nature environnante. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, l’habitation est équipée d’un poêle à granulés et d’un système d’assainissement conforme aux normes. Une possibilité d’agrandissement de la partie habitation est également envisageable selon vos projets. L'habitation sera vendue meublée. Le terrain accueille également trois anciens bâtiments agricoles, certains en bon état, offrant de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, abris pour animaux. Deux forages avec surpresseur sont également présents sur la propriété. Un ancien four à pain complète cet ensemble plein de charme. Un bien rare et atypique en pleine nature, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets… à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Corduan EI (ID 89777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anthony Guillo vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE, NÉGOCIATION POSSIBLE.À La Grée-Saint-Laurent, charmante commune du Morbihan en Bretagne, à proximité de Josselin, Ploërmel et du Lac au Duc, cette propriété réunit tranquillité, grands espaces et nature.Sur un terrain de 3 hectares, cette maison La Grée-Saint-Laurent à vendre est une longère atypique de 165 m². Elle offre un cadre accueillant avec un charme indéniable et une vue sur les prairies permettant l’évolution des chevaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la salle à manger de 31 m² ouverte sur une cuisine au style chalet. L’arrière-cuisine vous offre un accès pratique pour le stockage des provisions. Le salon spacieux de 46 m² invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une chambre de 17 m² avec cheminée, apportant une touche chaleureuse. Un garage est également présent, pouvant être transformé en studio indépendant.À l’étage, trois chambres d’une superficie de 9 m² à 12 m² sont disponibles, complétées par un bureau, un WC séparé et une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque. Le grenier de 50 m², situé au-dessus du salon, représente une belle opportunité d’aménagement, que ce soit pour une salle de jeux ou autrement.À l’extérieur, savourez la sérénité sur une terrasse couverte de 26 m², accompagnée d’un abri de jardin de 22 m². La propriété dispose d’un potager, de 3 puits dont un cartésien, ainsi qu’un imposant bâtiment de 260 m² comprenant 3 boxs pour chevaux et divers arbres fruitiers (néfliers, merisiers, noisetiers, prunelliers).Les atouts de cette longère incluent : un chauffage avec 3 cheminées redistribuant la chaleur à l’étage, une exposition Sud-Est, la proximité de la nature, et un cadre paisible avec un voisinage amical.Ce bien exceptionnel, symbole de tranquillité et d’apaisement grâce à ses 3 hectares de prairies pour chevaux, ne manquera pas de vous séduire.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881.

Aurélie Guillon, Capifrance, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Campénéac, située dans le bourg et à proximité de toutes les commodités. Avec une surface de 85 m², cette maison en pierre mitoyenne d'un côté est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour exposé plein sud, doté d'une cheminée et offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Ce niveau comprend également une pièce avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. La maison est accompagnée d'un garage attenant et d'un terrain de 230 m², comprenant un jardin à l'arrière, également sans vis-à-vis, et un abri de jardin. Le chauffage est au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que habitable, des travaux sont à prévoir selon votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison Campénéac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.940188

iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel dans le département du Morbihan, en Bretagne, parfaitement entretenue. Cette maison Ploërmel à vendre, construite dans un agréable environnement, est un modèle de style néo-breton datant des années 1980. Édifiée sur un sous-sol total, elle se distingue par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : - Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos avec portail motorisé - Terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne motorisé, parfaite pour profiter des belles journées - Garage indépendant construit en 2022, plus une remise en pierre - Chauffage performant : pompe à chaleur et chaudière fioul - Porte de garage motorisée Intérieur : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et équipée - Spacieux salon/séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant avec lave-mains Étage : - Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente - 2 grandes chambres - Salle de bains avec WC Cette maison à acheter à Ploërmel constitue une option idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en étant à deux pas des commodités offertes par la ville. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marie Colin vous propose: Maison de caractère au cOEur du centre historique de Josselin Venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin afin de préserver toute son authenticité, idéalement située dans le centre historique de Josselin. Dès l’entrée, un sas accueillant vous mène vers un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu’un salon ouvrant sur l’extérieur. Un WC et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres reliées par une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre indépendante. Le deuxième étage offre un grenier pratique pour le rangement, un dégagement avec placards, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier attenant, d’un garage, d’un abri, ainsi que d’une agréable terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et verdoyant. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise récente, est reliée au tout-à-l’égout, et offre de belles prestations alliant confort moderne et authenticité. Situation idéale : À pied de toutes les commodités de Josselin, 15 min de Ploërmel, 45 min de Vannes et Lorient, 55 min de Rennes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison La Grée-Saint-Laurent, Morbihan (56), Bretagne. Cette authentique longère de 165 m², située sur un terrain verdoyant de 3 hectares, offre un cadre naturel d'exception, idéal pour un projet équestre ou pour quiconque souhaite vivre en pleine campagne. Cette maison de caractère a su préserver son authenticité avec son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Son potentiel d'aménagement vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies. Le vaste terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous invite à profiter de grands espaces ouverts et d'une tranquillité inégalée, avec des vues dégagées sur la campagne. Un box existant pour chevaux et la possibilité d'en ajouter d'autres font de cette propriété un lieu parfait pour les passionnés d'équitation ou un projet rural. Cette maison à acheter à La Grée-Saint-Laurent se prête également à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances, d'une activité touristique ou d'une reconversion agricole. C'est une opportunité rare, alliée à la nature, au charme du vieux et à un potentiel économique conséquent.

MAISON À ACHETER À MALESTROIT - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANSLocalisation : Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT- Locataires en place depuis plus de 30 ans- Revenus locatifs immédiats grâce à un bail en cours- Rentabilité brute : 4,29 % - Aucun travaux urgents à prévoir- Environnement calme et recherchéDESCRIPTION DU BIENType : Maison mitoyenne ancienne (année 1900)Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)Disposition : 3 niveauxPièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendanteExtérieurs : Jardin + terrasseConfort : Chauffage individuel, double vitrage aluminiumToiture : ArdoiseÉtat : Intérieur soigné, habité, bon entretienDÉTAILS FINANCIERSLoyer mensuel : 605 €Revenus locatifs annuels : 7 260 €Prix de vente : 169 400 €Rentabilité brute : 4,29 %ENVIRONNEMENT- Arrêt de bus à 10 minutes à pied- Écoles et crèche accessibles en 15 minutes à pied- Collège à 5 minutes en voiture- Commerces et services médicaux à proximitéCONTACTMerci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.CETTE MAISON À VENDRE À MALESTROIT REPRÉSENTE UN INVESTISSEMENT PÉRENNE, AVEC DES LOCATAIRES FIABLES ET UN RENDEMENT IMMÉDIAT.Honoraires inclus de 5,88 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660,00 et 2 300,00 €. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 522816784 RCP KLARITYAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - ELVEN - VILLA 4 CHAMBRES - 2215M² DE TERRAIN Dans la commune d'Elven, située à 10 minutes de la sortie de Vannes, Blot Immobilier Vannes vous propose cette villa à acheter ELVEN, contemporaine construite en 2008, sur un terrain de plus de 2200m². Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un cadre verdoyant. La villa comprend également, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez deux autres spacieuses chambres, une salle de bains et des WC. Un garage d'environ 24m² et un immense sous-sol d'environ 143m² exploitables complètent ce bien. Pour toute demande concernant la vente villa ELVEN ou pour organiser une visite, contactez-nous ! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7321-FJ *Prix : 525 000 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 500 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

ELVEN 56250 Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven et entourée de prés, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires. Une maison familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023 Quelques travaux restent à réaliser. La maison se compose en rez de jardin: - Un séjour-cuisine de 67 m², double exposition ouvert sur le jardin - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau - Toilette - Cellier, buanderie - A l'étage : - 4 chambres, - Une salle de bain - un vaste palier faisant aujourd'hui office de salon et salle de jeux, - un espace bureau idéal pour le télétravail La rénovation récente a porté notamment sur la toiture neuve, l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; Prévoir l'installation de la pompe à chaleur. La maison est actuellement chauffée uniquement par le poêle à bois, très performant. Assainissement autonome aux normes Installation électrique aux normes Aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique Terrain piscinable DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 1180 et 1620 euros Je vous présente cette maison au prix de 495 000.00 euros FAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961.00 euros Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

516 713 €

3 515 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Val d'Oust (56)

L'office notarial SELARL Charles-Albert GRANDJEAN, ainsi que ses collaborateurs Régis LE PORT, Jérôme WATREMEZ, Marie BELLEC et Kyomi DE BOERDERE, vous proposent à la vente une maison située à ELVEN (56250) dans le Morbihan, en région Bretagne. Cette belle maison neuve de 147 m² est construite sur un terrain de 937 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un séjour-salon lumineux donnant sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec parquet et salle d'eau privative. Un WC avec lave-mains et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, un escalier en béton recouvert de bois mène à un palier, où vous trouverez trois spacieuses chambres, un WC supplémentaire et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol comprend un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 02.97.01.58.64. Cette maison à acheter à ELVEN est une belle opportunité à ne pas manquer dans le Morbihan.

EXCLUSIVITE ! A moins de 30 minutes de Vannes et proche du centre bourg de la commune dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), maison, à remettre au goût du jour, vous offrant une vie de plain pied avec entrée sur véranda, cuisine ouverte sur salon séjour, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres, cabinet de toilettes. Sous-sol avec chaufferie/buanderie, cave, garage. Le tout sur un terrain de 675 m² avec abri de jardin. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette maison construite en 2023 allie confort moderne et matériaux de qualité, avec des ardoises naturelles et de grandes baies vitrées en aluminium qui laissent entrer la lumière à chaque instant. Avec 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, elle dispose d'un parking pour 4 véhicules et d'une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, qui invite à la convivialité avec son accès direct à la terrasse. Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Vous trouverez également une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une buanderie communicant avec le garage. À l'étage, un palier spacieux dessert une quatrième chambre ainsi qu'un studio indépendant tout équipé, idéal pour accueillir des amis ou pour du locatif. Un chalet d'environ 20 m2, véritable atout supplémentaire, est aménagé avec un coin cuisine et une salle d'eau. Ce chalet est parfait pour une activité professionnelle, un bureau, une profession libérale ou pour servir de chambre d'amis atypique. Cette maison est idéale pour une famille ou ceux souhaitant allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre calme, tout en étant à proximité de Ploërmel. Sa lumière naturelle et son espace suffisant sont parfaits pour tous vos projets !Cette annonce référence 320354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 579 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026, Score DPE : 77 kWhEP/m²/an, Score GES : 2 kgéqCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,00 € et 1520,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.