Achat Maison de plain-pied à Valanjou (49) : 156 annonces

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Valanjou (49)

Sur la commune de Valanjou, dans un environnement calme, cette maison familiale non mitoyenne, construite en 2001, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. De plain-pied, elle développe une surface habitable d’environ 137 m² et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². La maison dispose d’une grande pièce de vie très lumineuse, récemment rénovée, avec un insert bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant la vie quotidienne et les repas en extérieur. Un cellier ainsi qu’une grande arrière-cuisine avec grenier de stockage complètent l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne XXL et un grand rangement, ainsi que de WC indépendants. La troisième chambre, accessible par une entrée indépendante, peut être utilisée comme bureau, espace professionnel, chambre selon les besoins. À cela s’ajoute une dépendance comprenant un garage de 40 m² et une pièce attenante entièrement aménagée, idéale pour le télétravail, un atelier ou une chambre supplémentaire. Le terrain de 1 500 m², clos et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, du stationnement ainsi que divers espaces (jardin potager, pelouse, terrain de pétanque...) Valanjou dispose de toutes les commodités essentielles : supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, bar-tabac, école… Une maison soignée, aux belles prestations, alliant espace, calme et vie pratique. À visiter sans tarder. SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051106). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 327 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison F3 (71 m²) à vendre à Valanjou Emplacement privilégié - À découvrir à Valanjou (49670) : maison neuve 3 pièces à vendre, 71 m² de surface sur 391 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À proximité : écoles, bibliothèque, tennis et supérette. Accès autoroute A87 à 10 km. Angers à 30 km, Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 189 900 €. Contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Une maison familiale rare sur le marché, idéalement située en plein centre de Brissac, offrant 135m² parfaitement pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, crée immédiatement un véritable coup de coeur : un espace chaleureux où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance pour accueillir repas, moments en famille et soirées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, un atout très recherché pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie. A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses permettent à chacun de profiter de son propre univers, avec de nombreux rangements pour un quotidien organisé. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, la parcelle de plus de 650m² offre un véritable écrin de verdure en plein centre : jardin, terrasse, jeux, potager? tout est possible. Le garage vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire très apprécié. Une maison qui combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations recherchées, prête à accueillir une nouvelle famille. REF : 36938 DPE : B (88) GES : A (3) * Honoraires à charge acquéreur (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Saint-Remy-la-Varenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. A l'étage, la maison offre quatre jolies chambres, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un petit jardin intime, accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement). Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes, d'une cuisine aménagée moderne et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. REF : 37070 DPE : D (193) - GES : B (7) (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Montilliers, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 1984 offre une vie de plain pied et de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent, ainsi qu'à une cuisine indépendante prolongée par une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un garage avec stockage en partie haute. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un terrain dont une partie est déjà viabilisée et cessible, ainsi que d'un puits. L'emplacement, au calme et au coeur du village, constitue un véritable atout. Une enveloppe travaux est à prévoir, et cette maison familiale vous révèlera tout son potentiel. A bientôt pour une visite ! REF : 37028 DPE : C (176) GES: B (7) *Honoraires Charge Acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en plein centre de Chemillé, cette charmante maison de ville de 174 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des services. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un second salon TV de 20 m², agrémenté d’un insert, apporte chaleur et confort pour les soirées d’hiver. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie où il fait bon partager les repas du quotidien. Elle s’ouvre directement sur l’extérieur, permettant de profiter facilement du jardin aux beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de plain-pied de 8 m², avec accès sur le jardin, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec coin bureau dessert trois belles chambres, toutes agréables, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de la maison, offrant un espace lingerie fonctionnel et une cave pour le rangement. À l’extérieur, un petit jardin clos et intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en bénéficiant du confort d’un emplacement en plein centre-ville. Cette maison allie parfaitement espace, confort et praticité, et séduira ceux qui recherchent une vie de ville sans compromis sur la qualité de vie SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051411). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 205 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

2 664 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 116 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Valanjou (49)

À Bellevigne-en-Layon, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison familiale de 118 m² habitables, idéale pour un achat maison Bellevigne-en-Layon. Construite en 2018, cette maison lumineuse dispose de 5 chambres et d'un grand terrain de 1631 m². Ce bien allie confort moderne et excellente performance énergétique, avec un DPE A/A. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² s'ouvre sur le jardin, incluant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et des WC séparés, idéal pour une vie de famille. Équipements modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée et volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'un terrain calme, piscinable, avec une terrasse de 47 m², un garage, un cabanon de jardin et un puits. Ne manquez pas cette occasion, une maison à acheter Bellevigne-en-Layon qui allie espace, confort et tranquillité.

À découvrir à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie d'environ 130 m², érigée sur une parcelle de 1 510 m². Proposée au prix de 312 000 euros FAI, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs (soit 300 000 euros hors frais d'agence). Cette maison moderne, construite en 2001, ne nécessite aucun travaux et se situe dans un environnement calme et prisé. Les caractéristiques de ce bien sont les suivantes : - Un spacieux salon-séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'une cheminée à insert récente (installée en 2023) pour des moments conviviaux. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine et une lingerie offrant un espace de rangement conséquent. - Une zone nuit fonctionnelle avec 3 chambres (2 dotées de placards) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Pour plus de commodité, le bien comprend un garage double de 40 m² et un bureau d'environ 20 m² construit en 2012, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le tout est niché sur un terrain paysagé et arboré de 1 510 m², offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par hydrothermie, d'une cheminée à insert neuve, et présente d'excellentes performances énergétiques (DPE : C et GES : A). C'est une opportunité rare de réaliser un achat maison Chemillé-en-Anjou. À visiter rapidement ! Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par email à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

Parcelle de 478 m² située sur la commune dynamique de Beaulieu-Sur-Layon. A 20 minutes d'Angers. Ce terrain est également situé à deux pas du centre-bourg où vous pourrez profiter d'une boulangerie, bibliothèque, aire de jeux pour enfants, pharmacie, garage, etc. . Ce terrain est déjà viabilisé ce qui facilitera votre projet de construction. . Charmante maison de plain-pied idéale pour une première acquisition, offrant 2 chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable coeur de foyer. Un agencement fonctionnel et moderne, pensé pour le confort quotidien et la convivialité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2700-216416-ELL. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 480 EUR.

Au cœur du centre-bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, offrant une belle luminosité matinale. Situé dans un lotissement, il représente une opportunité idéale pour un projet de construction convivial et confortable. La maison Saint-Melaine-sur-Aubance à vendre, modèle MAJORQUE, est une maison de plain-pied lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte, disposant d'un accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous aurez la possibilité de choisir vos jeux d'enduits pour personnaliser votre maison selon vos préférences. Pour garantir votre confort de vie en conformité avec la RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été sélectionné. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage et faïence, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-218639-OLO. Prix du terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 108 226 EUR.

À vendre : maison de 4 pièces (60 m²) à Chemillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison neuve, idéalement située, dispose de 60 m² de surface habitable sur un terrain de 348 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. La propriété se trouve à proximité de la gare (Chemillé-en-Anjou), d'établissements scolaires, de crèches, de bibliothèques, d'un bassin de natation, de courts de tennis, ainsi que de divers commerces. L'accès à l'autoroute A87 est à seulement 2 km. Le prix de cette maison Chemillé à vendre est de 198 600 €. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Chemillé, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Valanjou (49)

iad France - Olivia Fardeau vous propose à la vente une maison de plain pied située dans la commune de Nueil sur Layon, sur la commune de Lys-Haut-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend : une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une cave et un garage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, la maison est équipée d'une chaudière à fuel et bénéficie d'une isolation des combles. L'assainissement autonome est à mettre aux normes. Un insert à bois complète ce bien. Cette maison est érigée sur un terrain clos de 854 m². Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'une maison Lys-Haut-Layon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Olivia Fardeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 489164715.

Dans un environnement très paisible avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain plat de 388 m² profite d'une agréable exposition Ouest, sans vis-à-vis. Viabilisé et intégré à un lotissement, il offre un cadre lumineux idéal pour votre futur projet de vie. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 922-219215-YAK. Prix terrain : 36 860 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 078 EUR.

Située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel à BEHUARD, Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie rare en bord de Loire. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée, elle propose plus de 270 m² habitables sur deux niveaux, alliant charme et confort moderne. Les matériaux choisis, tels que les parquets, les cheminées anciennes et les toitures en ardoises, témoignent d'un savoir-faire artisanal exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et trois chambres, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un espace de réception lumineux invite à la détente, offrant vue sur la nature environnante. Deux dépendances viennent compléter cette propriété, ajoutant encore à son potentiel. Située sur l'une des îles habitée de la Loire, la maison est proche d'une gare TER, permettant d'accéder à Angers en moins de 15 minutes. Cette vente maison BEHUARD représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique et pleine de caractère dans un cadre préservé.

À seulement 20 minutes de la gare d'Angers par la route et 8 minutes en train, cette maison à acheter à Savennières, située au cœur de la charmante cité de caractère de Savennières, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous attend. Cette maison de plain-pied est érigée sur une parcelle close et arborée de 1 800 m². L'espace de vie inclut une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée et un séjour lumineux de 45 m² avec insert, donnant sur la terrasse. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un WC indépendant et une buanderie. De plus, une chambre d'amis avec accès indépendant et un grand garage d'environ 92 m² avec cellier et WC complètent cette offre, pouvant convenir à un réaménagement ou à une activité artisanale. Le jardin, sans vis-à-vis, est orné de fruitiers et inclut une piscine semi-enterrée dotée d'une plage en bois. La maison, d'une surface de près de 220 m² et en bon état général, est chauffée par une pompe à chaleur air/air et un insert bois (DPE C), et est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille, ou pour une activité libérale ou artisanale. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

Dans un cadre tranquille, venez découvrir votre futur chez vous !. Sur la commune de Chaudefonds sur Layon, nous vous proposons cette parcelle constructible à viabiliser de 800m², parfaitement adapté à tout style de projet, de plain pied ou étage. Une opportunité unique d'investir dans un budget attractif. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-218730-JUL. Prix terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Située au cœur de Brissac-Quincé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéale pour un premier achat. Ce bien immobilier de plain-pied, lumineux et fonctionnel, dispose d'une vaste pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et un cellier indépendant. Le terrain de 518 m², entièrement viabilisé, vous permet de concrétiser votre projet de manière rapide et sereine, tout en profitant d'un cadre de vie convivial. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont prévus, respectant ainsi les normes RE2025. Le prix de la maison est de 96 512 EUR, avec un terrain proposé à 84 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Brissac-Quincé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Patricia Richard vous propose : **Maison à acheter à Chemillé-en-Anjou - Idéale pour les Amoureux de la Nature** - Pompe à Chaleur 2023 - Accès facile via l'axe routier RN et autoroute. **Grange et autres bâtiments bien entretenus, parfaits pour le stockage de divers véhicules : utilitaires, camping-cars, voitures de collection**. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne vous offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Avec une superficie de 218 m² de plain-pied, cet espace de vie généreux saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme authentique de cette demeure. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, laissant libre cours à votre créativité. Les différentes expositions garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue sur un jardin verdoyant de plus de 10 000 m². En bon état général, cette maison propose des équipements modernes tels que la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort tout au long de l'année. Les soirées au coin du feu promettent une ambiance chaleureuse. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain arboré propice à la promenade et à la détente. Ce séduisant espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envie, que ce soit pour un potager, un espace de loisir ou même une piscine pour profiter d'instants en famille ou entre amis. Si vous envisagez un achat maison à Chemillé-en-Anjou, cette propriété alliant charme, vaste terrain et cadre naturel est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116, classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Richard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 839178431.

À vendre à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), dans un lotissement récent et paisible, à proximité des écoles et crèches, cette maison moderne est idéale pour les familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte d'environ 60 m², donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une belle mezzanine de 30 m² ajoute des volumes généreux et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté nuit, l'espace comprend 2 suites parentales (l'une étant dotée d'un dressing), 2 chambres, une salle de bain et 2 WC. Le bien inclut également un garage carrelé de 28 m² ainsi que des places de stationnement extérieures. Avantages supplémentaires : chauffage au sol et climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Melaine-sur-Aubance, contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 449 039 494.

Dans un lotissement agréable à Valanjou, cette maison à acheter à Chemillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, vous attend. Profitez d'un terrain viabilisé de 599 m², idéalement situé à proximité d'une école, de commerces et des transports scolaires, offrant un cadre pratique pour votre quotidien. Cette maison de plain-pied, au style traditionnel, a été conçue pour maximiser le confort et la praticité. Son espace de vie lumineux et ouvert, avec une cuisine conviviale, constitue un lieu parfait pour des moments en famille. Avec trois chambres, dont deux orientées vers le jardin, chacun pourra bénéficier d'un espace personnel. Un cellier, un garage attenant et une entrée avec porche viennent enrichir ce plan optimisé, personnalisable pour un quotidien simplifié. Pour garantir un confort optimal et se conformer à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 94-218404-SHQ. Prix terrain : 51 754 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 928 EUR.

Idéalement situé sur la commune de Chemillé (49120), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce charmant pavillon sur sous-sol total construit en 1988 offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison a bénéficié de travaux réguliers, ce qui lui confère un excellent état général. Grâce à son accès de plain-pied à l’avant comme à l’arrière, elle allie confort et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant, pour une superficie habitable d’environ 90 m². Le sous-sol total constitue un véritable atout. On y trouve un grand garage équipé d’un portail motorisé, une pièce aménagée avec salle de douche et WC, idéale pour accueillir un ado, des amis ou pour créer un espace bureau, ainsi qu’un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage. Implanté sur un terrain agréable et facile d’entretien, ce pavillon se distingue par sa localisation recherchée, son entretien exemplaire et son potentiel familial. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail à prévoir. SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051281). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Jocelyn Chagneau vous propose: Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m2 attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison BEAULIEU SUR LAYON à vendre, située dans le charmant village de Rablay sur Layon, au cœur du département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. À l'entrée, vous serez accueilli par des pièces de vie lumineuses, et pour les journées plus fraîches, un poêle à granulés apportera chaleur et confort. La maison offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, un WC et un dressing. À l'étage, ami(e)s et famille pourront profiter de leur autonomie grâce à trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de salles d'eau et de WC. À l'extérieur, vous apprécierez les atouts de la campagne avec un hangar, une cave, un atelier, et une dépendance, sans oublier le puits idéal pour arroser votre potager ou pour d'autres activités. Cette maison à acheter BEAULIEU SUR LAYON vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.941522

En exclusivité - Située à 15 min d'Angers entre Angers et Cholet, à proximité d'une forêt, des vignes et des champs, cette longère atypique et authentique développe près de 175 m² d'habitation sur une parcelle de 1800 m² arborée et piscinable. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie ornée d'une magnifique cheminée d'époque avec une belle hauteur sous plafond qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon. Une première chambre de 28,55 m2 avec cheminée puis une deuxième spacieuse de 20 m2 ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est accessible par 2 côtés de la maison avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, une mezzaninne de 16 m2 peut servir de chambre ou de bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance avec un four à pain pouvant être aggrandi à votre convenance, un atelier jouxtant la maison et une cave à l'intérieur de la maison complète le bien. Jardin arboré, terrasse agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique D206, Emission de gaz à effet de serre D46. Estimation du coût annuel en énergie entre 4510 euros et 6110 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Cette charmante maison pleine de caractère à 15 mn d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature jouxtant une forêt accessible à pied. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 399 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436623 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Ambillou-Château, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située sur une belle parcelle de 425 m² au cœur du centre-bourg, dans un environnement agréable, cette parcelle viabilisée est idéale pour réaliser votre projet de construction. Cette maison familiale de plain-pied vous séduira par ses espaces généreux et son agencement optimal. L'espace nuit est astucieusement séparé de l'espace de vie, garantissant ainsi tranquillité et intimité. La pièce de vie lumineuse de 48 m², accompagnée d'une cuisine ouverte, invite à partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une pièce polyvalente de 30 m², à aménager selon vos désirs, par exemple en atelier ou salle de jeux. Côté nuit, une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres spacieuses, vous offrent tout le confort nécessaire, complétés par une salle de bains et des WC indépendants. Conforme aux normes RE2025, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de la maison est fixé à 289 579 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommages ouvrage. L'achat de cette maison à Ambillou-Château est une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située au cœur du centre-bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre vous offre l'occasion de réaliser un achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance plaisant et pratique. Vous découvrirez un terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, garantissant une luminosité agréable dès le matin. Intégrée dans un lotissement, cette propriété est idéale pour concevoir un habitat confortable et convivial. Avec Evolia, personnalisez votre maison pour qu'elle réponde à vos besoins. Ce modèle est parfait pour les jeunes familles et les couples, proposant une maison de base avec 2 chambres et un garage de 41 m². Vous avez la possibilité de transformer le garage en deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, vous permettant d'agrandir votre espace de vie sans déménagement. Le prix du terrain est de 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 99 249 EUR. Surface habitable de 49 m², sans compter le garage. Pour en savoir plus, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien.

Située dans un cadre paisible, découvrez cette maison à vendre à Chaudefonds-sur-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette parcelle constructible de 800 m², à viabiliser, est idéale pour tous types de projets, que ce soit une maison de plain-pied ou à étage. C'est une occasion unique d'effectuer un achat maison Chaudefonds-sur-Layon à un prix attractif. Imaginée pour un quotidien agréable, votre future maison de plain-pied dispose de 2 chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Son design moderne et ses espaces optimisés garantissent un budget maîtrisé. Pour répondre aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-218730-JUL. Prix du terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 107 298 EUR.

À Chemillé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un environnement agréable. Située dans un lotissement convivial à Valanjou, cette maison moderne de plain-pied offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Avec quatre chambres et une pièce de vie lumineuse, elle est conçue pour le confort familial. Son garage intégré et ses espaces bien agencés vous garantissent fonctionnalité et bien-être au quotidien. Conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration ainsi que les frais divers. Excellente opportunité pour un achat maison à Chemillé, avec un prix de la maison de 134 297 EUR.

À Chemillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un lotissement agréable à Valanjou, cette maison de plain-pied se distingue par sa conception en L, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Le séjour spacieux de 30 m², lumineux et accueillant, est parfait pour vos moments de détente, tandis qu'une cuisine ouverte avec cellier attenant facilite vos activités culinaires. La maison comprend trois chambres bien agencées, idéales pour le repos de chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour garantir un confort de vie optimal, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, assortis de volets roulants électriques. Nous proposons cette maison Chemillé à vendre au prix de 123 786 EUR, hors frais de notaire et d'agencement intérieur. Ce projet de construction vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le terrain viabilisé de 391 m², idéal pour un projet de construction, est proposé à 33 783 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

En Exclusivité ! Découvrez cette maison à acheter à Vezins, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle est implantée sur un terrain clos de 214 m², représentant une opportunité parfaite tant pour un primo-accédant que pour un investisseur. Positionnée au bout d'une voie à faible circulation, elle offre un environnement calme et agréable.Cette maison T3 de 63 m², au cœur de Vezins, comprend une entrée, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un garage.Elle possède un réel potentiel d'évolution, vous permettant de la personnaliser selon vos souhaits. Un choix rare pour celles et ceux qui recherchent une maison Vezins à vendre, lumineuse, idéalement située et pleine de promesses.Taxe foncière : 693 euros.Pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre, contactez-moi. Prix de vente : 141 450 euros, honoraires inclus de 4,01 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 450 euros. Prix hors honoraires : 136 000 euros. Classe énergie D, consommation de 230 kWhEP/m²/an ; classe climat B, émissions de 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros pour les années 2022, 2023 et 2024.DPE D, consommation 230 kWhEP/m²/an. GES B, émissions 7 kg CO2/m²/an.Pour des visites et un accompagnement dans votre projet, contactez Céline HUGO au 0750419420 ou par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Céline HUGO, agent commercial enregistré au RSAC 991578113 ANGERS, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430141. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Mozé-sur-Louet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se situe dans un environnement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, sur un terrain spacieux de 1366 m² bien exposé au sud, garantissant une belle luminosité. Viabilisé, ce terrain offre un excellent potentiel pour réaliser un projet de construction confortable. La maison de plain-pied comprend trois chambres regroupées côté nuit, dont une avec dressing, offrant un agencement fonctionnel et agréable. L'espace de vie central est lumineux et constitue le cœur de la maison. Sont également présents une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, le tout conçu pour un quotidien pratique. Grâce à ses équipements, cette maison répond aux normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les frais de notaire ou d'éventuelles adaptations. Réf. : 1721-220021-SHQ. Prix du terrain : 127 000 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.