Achat Maison avec garage à Valanjou (49670) : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

189 900 €

2 675 €/m²

Maison neuve

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Valanjou (49)

Maison F3 (71 m²) à vendre à Valanjou Emplacement privilégié - À découvrir à Valanjou (49670) : maison neuve 3 pièces à vendre, 71 m² de surface sur 391 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À proximité : écoles, bibliothèque, tennis et supérette. Accès autoroute A87 à 10 km. Angers à 30 km, Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 189 900 €. Contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Coup de Coeur à Brissac-Quincé Située en plein centre-ville de la charmante commune de Brissac-Quincé, sans vis-à-vis, cette demeure d'exception allie parfaitement le confort moderne et un cadre naturel privilégié avec une proximité direct aux commerces. Une Entrée Singulière et des Espaces de Vie Généreux. Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée en patio qui assure calme et intimité. La maison s'ouvre ensuite sur une pièce maîtresse : une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine, largement ouverte sur l'espace piscine pour une sensation 'dedans-dehors' permanente. Pour vos moments de détente, un second salon plus intimiste vous attend avec son poêle à bois. Un agencement flexible et adapté à vos projets d'été ou d'hiver. Le rez-de-chaussée offre une modularité rare : un espace actuellement configuré en studio Airbnb permet de disposer de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied , un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir vos proches en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire balnéo et WC), de deux belles chambres supplémentaires d'une salle d'eau et dressing indépendant. Un extérieur conçu pour la détente avec une piscine de 7 x 3,50 m, d'un carport pour vos véhicules et d'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison familiale rare sur le marché, idéalement située en plein centre de Brissac, offrant 135m² parfaitement pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, crée immédiatement un véritable coup de coeur : un espace chaleureux où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance pour accueillir repas, moments en famille et soirées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, un atout très recherché pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie. A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses permettent à chacun de profiter de son propre univers, avec de nombreux rangements pour un quotidien organisé. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, la parcelle de plus de 650m² offre un véritable écrin de verdure en plein centre : jardin, terrasse, jeux, potager? tout est possible. Le garage vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire très apprécié. Une maison qui combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations recherchées, prête à accueillir une nouvelle famille. REF : 36938 DPE : B (88) GES : A (3) * Honoraires à charge acquéreur (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aymeric Sechet vous présente cette maison à acheter à Bellevigne-en-Layon, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété se trouve au coeur d'un village pittoresque des Coteaux-du-Layon et offre un beau potentiel dans un cadre tranquille et recherché. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un studio attenant complète l'ensemble, comprenant une entrée, un bureau qui peut servir de chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d'un double garage indépendant et d'un atelier supplémentaire à l'extérieur. Avec un terrain de plus de 10 000 m², cet endroit offre un cadre naturel rare et préservé. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant l'assainissement, l'électricité, le système de chauffage et l'isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

VENTE d'une maison de 3 pièces (50 m²) à Faveraye-Mâchelles Idéalement située - À Faveraye-Mâchelles (49380), maison neuve à vendre de 3 pièces, 50 m² de surface et 395 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut une chambre, une cuisine et deux salles de bains. Sans vis à vis. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries, bureau de poste et supérettes. Angers à 28 km, Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 169 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU (06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose une maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, au cœur du Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette longère au charme authentique se situe dans un environnement naturel préservé à La Jumellière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, se prolonge par un magnifique salon cathédrale de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et équipé d'un poêle à bois. Ce salon donne directement sur une terrasse offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes vous procurent un espace agréable pour recevoir votre famille et vos amis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies et bois, comprenant un garage, un atelier, une cave, une chaufferie, un double carport, un potager et un puits, le tout dans un cadre exceptionnel et calme. La maison est exposée au soleil toute la journée, parfait pour ceux qui aspirent à une vie au grand air. Seule la mise aux normes de l'assainissement est à prévoir. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'une vente maison Chemillé-en-Anjou.

iad France - Kiran Kalar vous propose à la vente une magnifique maison à Rochefort-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce superbe ensemble de 2 maisons du 16ème siècle offre une vue imprenable sur le LOUET ainsi qu'un chai de 114m². La propriété, aujourd’hui réunie, se compose d'une entrée ornée de carreaux de ciment et d'une cheminée en tuffeau, d'un séjour avec tomettes équipé d'un poêle à bois, de 2 cuisines, de 3 salles d'eau, de 4 WC et de 4 chambres, dont la possibilité d’aménager une suite parentale. Vous trouverez également une bibliothèque, un bureau et un grenier aménageable de 24m² pouvant servir de deuxième suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'une cave et d'une dépendance. Ce bien permet également d'envisager un logement locatif, qu'il soit à court ou long terme, grâce aux entrées indépendantes déjà présentes. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E, indice 290, et la classe climat est E, indice 55. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884.

Denée : maison à acheter de 4 pièces (61 m²) en vente. Située idéalement à Denée (49190) dans le département de Maine-et-Loire, cette maison neuve à vendre dispose de 61 m² habitable sur un terrain de 330 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité des gares (Savennières-Béhuard et La Possonnière), des écoles, d'une bibliothèque et d'une épicerie. Accès rapide aux autoroutes A87 et A87N à seulement 8 km. La ville d'Angers se trouve à 12 km. Cette maison Denée à vendre est proposée au prix de 209 800 €. Pour toute question sur cette maison ou les démarches à suivre pour l'achat, contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98). Maisons Bernard Jambert Angers est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'achat.

Découvrez cette magnifique maison au charme de l'ancien, idéalement située sur la place principale de Brissac Quincé. Un emplacement privilégié et rare qui vous offre un accès direct à l'animation du coeur de ville. Cette demeure de 180 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à un salon doté d'une cheminée et une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La grande cuisine, entièrement équipée et aménagée, est complétée par une buanderie, une salle de douche pratique et un cellier, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien organisé. Au premier étage : Un palier dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un immense bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Un couloir mène ensuite à trois autres chambres spacieuses bénéficiant de rangements intégrés, assurant confort et intimité à chacun. Des atouts supplémentaires: Un vaste grenier s'étend sur l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou des espaces de rangement supplémentaires. Un garage complète ce bien, un atout précieux en plein centre-ville. Le tout sur un terrain de 275 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Nous vous présentons cette charmante maison à vendre à Chemillé-en-Anjou, située dans un quartier paisible du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Offrant une surface habitable d'environ 88 m2, cette maison, construite en 1989 et récemment rénovée, se distingue par son confort, sa modernité et sa luminosité. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse bien exposée, idéale pour vos repas estivaux. Cette propriété est parfaitement située à proximité des écoles et du centre de Chemillé. Estelle GABORIT vous propose cette agréable maison pour un prix de vente de 260 000 euros hors honoraires, soit 269 900 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est inscrit au RSAC d'Angers sous le n°753653286.

À vendre, une maison de caractère située dans le bourg de Soulaines-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation, se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 5 minutes de Mûrs-Érigné, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Description de la maison : - Surface habitable : 107 m2, avec un sous-sol complet et de belles possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre de tuffeau, 2 chambres, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bain. - À l'étage : un palier desservant 1 chambre et un espace de 28 m2 à aménager en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau potentielle. Extérieur : - Terrain d'environ 2500 m2 arboré, parfait pour profiter de la nature au cœur du village. Cette maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance présente un fort potentiel et n'attend que vos idées pour retrouver tout son charme. C'est une occasion rare pour les amateurs de rénovation désireux d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un projet d'achat maison à VEZINS ? Découvrez cette grande demeure familiale située à seulement 10 minutes au Nord-Est de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel du début du siècle, cette maison VEZINS à vendre offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur, un projet social ou une grande famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un magnifique escalier menant aux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de séjour lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un autre WC pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnée de quatre autres chambres dotées de points d'eau, d'une salle d'eau et de WC supplémentaires. Le deuxième étage abrite sept chambres allant de 9,5 à 18m², une salle d'eau et des WC, ce qui porte le total à 13 chambres, dont 3 sont équipées de salles d'eau et WC. En complément, ce bien dispose d'une cave de 70m² avec chaudière à fioul, d'un grand garage pour deux voitures, d'une dépendance sur deux niveaux, d'un cabanon pour la cuve à fioul et d'un puits, le tout sur un terrain de près de 650m². N'attendez plus pour organiser votre visite virtuelle sur rendez-vous ! (Honoraires de 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Opportunité exceptionnelle à Vezins, Maine-et-Loire (49) dans la région Pays de la Loire. Stéphanie BURENS vous présente cette maison de bourg entièrement rénovée en 2019, d'environ 166 m2, comprenant deux logements indépendants, parfaite pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Située à seulement 15 minutes de Cholet, dans une rue calme du centre-bourg, cette maison à vendre se distingue par sa configuration optimisée, ses prestations récentes et ses locataires déjà identifiés. - T4 en duplex (rez-de-chaussée + étage) d'environ 113 m2, avec séjour ouvert sur cuisine équipée, lingerie, 3 chambres, salle d'eau, jardin privatif et garage. Loyer prévu : 750 EUR/mois hors charges, en location nue (occupé par la propriétaire qui deviendra locataire après la vente).- T2 vendu et loué meublé sous rampants d'environ 46 m2, lumineux grâce à ses Velux, avec cuisine aménagée et équipée, lingerie, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendants. Locataire en place : 480 EUR/mois hors charges. Bail LMNP en cours depuis août 2025. => Revenus locatifs annuels : 14 760 EUR brut, soit une rentabilité brute d'environ 6,87 % sur la base du prix net vendeur annoncé.Équipements :- Chauffage électrique à inertie- Double vitrage- Ballons d'eau chaude récents- Bonne isolation- Aucun travaux à prévoir- DPE : C, bonne performance énergétiqueLocalisation : en plein centre de Vezins, à proximité directe des commerces, pharmacie, école primaire, à 15 min de Cholet.Ce bien est idéal pour un investisseur exigeant souhaitant réaliser un achat serein, optimisé fiscalement grâce au statut LMNP, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour visiter : Stéphanie BURENS, Conseillère immobilier NOOVIMO // 06 03 26 61 47 // sburens@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.8% sur un bien de 223 170 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0024582 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

514 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 37 m²
• Terrain 146 m²

À 9km de Valanjou (49)

iad France - Aymeric Sechet vous présente une opportunité d'achat d'une maison à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette vente interactive vous permet de participer à un enchère en ligne pour acquérir un garage avec jardin sur une parcelle de 146 m², dont 37 m² au sol sont dédiés à un garage. À l’étage, vous disposez de 2 pièces supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour une maison Chemillé-en-Anjou à vendre. Le bien nécessite une rénovation complète et un raccordement aux réseaux électriques et d'eau est à prévoir. Vous avez la possibilité de créer une habitation principale ou un projet locatif. Les offres d'achat peuvent être déposées en ligne dès le 20 février 2026, et se clôtureront le 22 février 2026. Cette propriété est située en plein cœur de Valanjou. N'hésitez pas à saisir cette occasion pour votre projet d'achat maison Chemillé-en-Anjou.

Bien le moins consommateur d'énergie

292 600 €

3 535 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82,78 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Valanjou (49)

À vendre à Brissac Loire Aubance (49320), cette charmante maison de plain-pied de 82 m² avec comble aménageable et jardin est proposée au prix de 292.600 euros FAI. Ce bien moderne comprend une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie, ainsi que 3 chambres avec placards et un grenier aménageable. Le jardin et le garage viennent compléter cette offre. Le chauffage individuel est assuré par un système d'aérothermie, garantissant performance énergétique, confort et économies. C'est une maison à acheter à Brissac Loire Aubance à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, une visite ou une estimation de votre bien immobilier, contactez Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18. Prix net vendeur de 280.000 euros, avec 12.600 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat : 4377 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre maison de 5 pièces (131 m²) située à Saint-Melaine-sur-Aubance dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, récemment construit, comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 681 m². Située à proximité d'Angers, cette maison est également à proximité de la gare de Trélazé, de l'École Primaire Publique Armand Brousse et d'une épicerie. Le prix de vente de cette maison Saint-Melaine-sur-Aubance est de 349 800 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-41-77-17-17.

Maison à vendre à La Possonnière (49170), située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 94 m², se trouve sur un terrain de 550 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. Les commodités sont à proximité, incluant la gare de La Possonnière, des écoles, un terrain de tennis, des commerces et une supérette. Les autoroutes A87 et A11 sont accessibles à 10 km, et la ville d'Angers se situe à seulement 15 km. Le prix de vente de cette maison La Possonnière est de 298 500 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter La Possonnière, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez votre projet immobilier avec Maisons Bernard Jambert Angers.

EN EXCLUSIVITE : Au coeur du village de Tirpoil, à Montilliers, cette maison de plus de 150 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement agréable. Le rez de chaussée permet une véritable vie de plain pied grâce à une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace lumineux et convivial, prolongé par un salon indépendant. On y trouve également une salle d'eau, des WC séparés, deux chambres confortables ainsi qu'une grande buanderie, apportant une organisation pratique au quotidien. L'étage propose une configuration familiale très appréciable, avec une chambre bénéficiant de sa propre salle de bain, offrant un véritable espace privatif, ainsi que trois autres chambres et des WC séparés. La maison dispose d'une cave, d'un petit atelier et d'un garage, apportant des espaces complémentaires appréciables. Elle est reliée au tout?à?l'égout et bénéficie d'un puits, un atout pratique pour les usages extérieurs. Le terrain, entièrement clos et sans vis à vis, s'étend sur plus de 2 000 m² et offre un cadre verdoyant, intime et propice à de nombreux projets. Quelques travaux sont à prévoir, permettant d'adapter le bien à ses envies et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : C (146) GES : A (5) REF: 36874 *Honoraires à charge acquéreurs (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grande Maison d'Architecte à Champ-sur-Layon : Calme, Nature et Espaces GénéreuxSituation : Située au cœur de la campagne du Layon, à proximité de Thouarcé et de Beaulieu-sur-Layon, cette vaste maison d'architecte sans vis-à-vis vous propose un cadre de vie hors du commun. Elle se trouve à 15 minutes de Brissac-Quincé, 30 minutes d'Angers et à 15 minutes de la gare de Chemillé.La Propriété : Construite dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été minutieusement conçue et bénéficie de prestations de haute qualité. Des rénovations significatives ont été réalisées (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermique, chauffe-eau thermodynamique), assurant ainsi une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à environ 2500 euros).Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse donne accès à un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante équipée d'une cheminée insert. Cet espace communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année, et un balcon entourant la maison, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une vaste cuisine aménagée et équipée permet de préparer des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.Les Niveaux : Au premier étage : Une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé.Niveau inférieur/Sous-sol : Très spacieux, il comprend une chambre supplémentaire (totalisant 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux véhicules.L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 2,3 à 2,4 hectares (environ 6785 m² + 2,3 ha). Ce domaine naturel exceptionnel est traversé par un ruisseau et comprend un étang poissonneux, des prés (propices à l'accueil de chevaux) et des bois en coteau.Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un maison à acheter à Champ-sur-Layon, amateur de nature, d'espace et de tranquillité.Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 2300 et 3170 euros par an, en utilisant les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 475.000 euros honoraires à la charge des vendeurs.Pour visiter cette maison Champ-sur-Layon à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier ROLLAND agissant en qualité d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840.

VENTE : maison F5 (85 m²) à Brissac-Quincé Proche d'Angers - À découvrir à Brissac-Quincé (49320) : maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 85 m² et 450 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Bohalle), établissements scolaires, bassin de natation, tennis, boulangerie, commerces, bureau de poste, épiceries et boucherie-charcuterie. Marché Place Clémenceau le jeudi matin. Autoroutes A87N et A87 accessibles à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 265 400 €. Prenez contact avec notre agence (SALAS Roman : 02-41-77-17-17) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

À vendre : maison de 4 pièces (60 m²) à Chemillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison neuve, idéalement située, dispose de 60 m² de surface habitable sur un terrain de 348 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. La propriété se trouve à proximité de la gare (Chemillé-en-Anjou), d'établissements scolaires, de crèches, de bibliothèques, d'un bassin de natation, de courts de tennis, ainsi que de divers commerces. L'accès à l'autoroute A87 est à seulement 2 km. Le prix de cette maison Chemillé à vendre est de 198 600 €. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Chemillé, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Coup de cœur du secteur

141 750 €

1 134 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
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À 12km de Valanjou (49)

Achat maison Beaulieu-sur-Layon - Cette charmante maison en pierre, située au cœur du village de Beaulieu-sur-Layon dans le Maine-et-Loire (49), est désormais en vente. À proximité des commerces et des services, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres à l'étage bénéficient de leur propre salle de bain. Vous apprécierez également une vaste pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, ainsi qu'une entrée et une cave. Le terrain clos d'environ 305 m² inclut un double garage. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre d'Angers, proche des écoles publiques et privées, des arrêts de car pour les collèges et Angers, ainsi que de divers commerces tels que boulangerie, bar tabac, fleuriste, salon de coiffure et services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du 04/12/2024 indique une consommation énergétique F : 378 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre C : 12 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3400 et 4650 euros. Pour visiter cette maison en vente à Beaulieu-sur-Layon et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec une garantie de 12 mois sur la vente. Prix : 147.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 419672.

Découvrez cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située en plein cœur de la commune, à proximité des écoles, commerces et services. Ce bien rare offre plus de 200 m² habitables, dans un cadre de vie privilégié, combinant espace, intimité et potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant, un véritable atout en centre-ville. Elle se compose :- De plus de 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou une résidence de caractère.- De vastes espaces de vie à personnaliser selon vos goûts.- D'une véranda donnant sur le jardin, propice à la détente.- D'une piscine, un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées.- D'un parc paysager assurant calme et intimité.- D'un grand sous-sol avec garage et atelier.- D'un studio de plus de 35 m² avec accès indépendant.Cette maison en vente à Chemillé-en-Anjou attire les amateurs de grandes habitations, recherchant une situation centrale accompagnée d'un cadre spacieux et la possibilité de réaliser un lieu de vie unique. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de 360 000 euros hors honoraires, soit 374 760 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 753653286.

Coup de cœur de l’agence – Superbe longère rénovée avec charme et prestations de qualité. Cette longère a été entièrement rénovée dans le respect de l’authenticité, tout en offrant un confort moderne et des finitions soignées. Elle se situe dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des plaisirs de la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central. Elle s’ouvre sur un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à un bureau, une lingerie et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains spacieuse comprenant une douche, une baignoire et un WC. Un garage double vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un vaste terrain d’environ 8 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et la possibilité d’accueillir des animaux. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de charme, d’espace et de prestations de qualité. À visiter sans tarder SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051472). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à Saint melaine, en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plus de 162 m2 offre un cadre de vis paisible sur un terrain de 1322 m2 piscinable L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un insert de qualité, le tout donnant directement sur la terrasse. Pour plus de confort, la maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, dont une de plus de 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement pouvant servir de dressing. Le bien dispose également d'un sous-sol complet (garage pour 2 voitures, atelier et cave) et d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

À la recherche d'une maison à acheter à VEZINS, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire ? Découvrez cette propriété atypique sur environ 2 hectares, comprenant un étang de 7000 m² avec pêcherie, idéale pour les amateurs de chevaux, ainsi qu'un bosquet avec un terrain de pétanque. Située en campagne, cette maison de 180 m² habitables se distingue par une entrée spacieuse, un coin feu avec cheminée et un séjour ouvrant sur une vaste pièce de vie. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous apprécierez les grandes terrasses en bois entourant la maison. En annexe, un espace indépendant avec coin salon et nuit, ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également un grand préau, un garage et une cave, avec un puits traditionnel et un puits artésien. La chaudière au fuel Wiesmann garantit un excellent état général de l'ensemble. Une occasion unique pour un achat de maison à VEZINS, à ne pas manquer. (6,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Axel DILÉ vous présente cette belle maison à vendre située à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Chemillé et 15 minutes de Cholet, cette propriété sur sous-sol se trouve sur une parcelle généreuse de 1959 m². Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, un préau attenant au premier garage vous attend, ainsi qu'un sous-sol complet avec un grand garage, un atelier, une quatrième chambre et sa salle d'eau. Des panneaux solaires ont été installés en 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 269 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Chemillé-en-Anjou, contactez votre conseiller SAFTI, Axel DILÉ, au 0670219624 ou par e-mail à axel.dile@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 988164786.

Située dans un village de Bellevigne-en-Layon, cette maison dévoile tout son charme et sa tranquillité sur une surface habitable d'environ 222 m², au coeur d'une parcelle de 960 m². Entourée de vignobles, cette belle propriété contemporaine est une véritable parenthèse d'art de vivre, suspendue dans le temps. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la demeure révèle une luminosité exceptionnelle et naturelle. L'espace de vie est marqué par une cheminée à double face qui relie avec élégance la salle à manger et le salon. Ce détail architectural crée une atmosphère conviviale, propice à des moments chaleureux. Le salon, spacieux et ouvert sur une grande baie vitrée, offre une vue plongeante sur le jardin fleuri et arboré, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et communicante avec l'arrière-cuisine, s'intègre parfaitement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre également sur une magnifique terrasse couverte, protégée du vent, offrant une véritable pièce de vie dedans-dehors. Cet espace extérieur abrité prolonge le confort intérieur tout en permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un bureau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter le confort de ce niveau. A l'étage, quatre chambres offrent espace, confort et tranquillité. Cet étage comprend également une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, garantissant praticité et intimité pour toute la famille. Un studio indépendant peut être aménagé selon les besoins. Un double garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport pratique pour abriter un véhicule, viennent compléter cet ensemble. Possibilité de terrain supplémentaire Située à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre un calme absolu tout en restant facilement accessible. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2 300 euros - 3 160 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

VENTE : maison de 3 pièces (50 m²) à Melay Idéalement située - À découvrir à Melay (49120) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 50 m² sur 388 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose d'une chambre, d'une cuisine et de deux salles de bains. Sans vis à vis. À proximité : gare (Chemillé-en-Anjou), École Primaire Privée Sacré Coeur, commerce et épicerie. Autoroute A87 à 7 km. Cholet à 20 km, Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 159 600 €. Contactez Mathieu JANNEAU (tél : 06-01-35-24-98) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.