Achat Maison à Vallières-sur-Fier (74) avec terrasse : 354 annonces

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

À Vallières-sur-Fier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, saisissez l'occasion d'acquérir cette séduisante maison à vendre, construite en 1984. Située sur un terrain de 1378 m² entièrement clôturé, elle offre une surface habitable de 94 m². Sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique, avec une terrasse orientée Sud/Est, en font un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. De plus, cette maison est dotée de 24 panneaux solaires.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée avec rangements- Une chambre- Une cave- Un garageÀ l'étage :- Une cuisine ouverte- Un espace salle à manger- Un espace salon- Trois chambres- Une salle de bains- Un WC séparéC'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Vallières-sur-Fier. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant si ce bien correspond à vos attentes.Cette annonce fait référence au numéro 312151 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SERRANO (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.Prix du bien : 398 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021.Score DPE : 415 kWhEP/m²/an.Score GES : 74 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224,00 € et 3010,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Venez découvrir cette maison à vendre à Vallières-sur-Fier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette ancienne bâtisse pleine de caractère est idéalement située dans un environnement paisible et champêtre, tout en restant proche des commodités. Mitoyenne sans nuisances, elle s'étend sur un terrain de 425 m² et offre une surface de 150 m² (dont 127 m² habitables). La maison comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres et une salle de bains. Une annexe attenante peut également être aménagée selon vos besoins. Pour toute question sur l'achat de cette maison à Vallières-sur-Fier, contactez Laetitia SETTO (EI) au 06 82 55 99 85, votre agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Vous trouverez aussi des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

2 853 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 6 chambres
• 

Vallières-sur-Fier (74)

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET VOLUMES D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANNECY Située sur les hauteurs dominantes d'un village prisé au nord de Rumilly, cette propriété d'exception déploie 260 m² au design épuré, offrant un cadre de vie unique à seulement 30 minutes d'Annecy et 45 minutes de la douane de Bardonnex (Genève). VOLUMES ET TRANSPARENCE Dès l'entrée, l'architecture privilégie la lumière et la fluidité. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'un magnifique escalier mêlant luxe et transparence. La cuisine moderne de haute facture est entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses avec rangements, complétées par 3 salles de bains raffinées. CONFORT ABSOLU ET HAUTE TECHNOLOGIE Conçue avec une exigence de performance énergétique rare, la villa dispose d'équipements de pointe : chauffage au sol et climatisation intégrale par pompe à chaleur, système de domotique complet, aspiration centralisée et nombreux rangements sur-mesure pour une fonctionnalité parfaite au quotidien. UN ESPACE DETENTE ''In & Out'' Le niveau inférieur est une invitation à la relaxation absolue, quelle que soit la saison. Il abrite une superbe piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace polyvalent d'environ 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Que vous envisagiez une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, ce plateau s'adapte à vos envies et dispose de sa propre salle d'eau. Côté extérieur, le jardin a fait l'objet d'un aménagement soigné en terrasses plates. Entre le salon d'été invitant à la contemplation et l'emplacement dédié pour un jacuzzi, chaque mètre carré a été pensé pour l'art de recevoir. Un grand garage ainsi qu'une vaste aire de stationnement complètent ce bien d'exception. RARE À LA VENTE. Une opportunité unique pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Référence agence : 4131

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Elsa Cohu vous propose : Vous appréciez la nature, le calme et les grands espaces ? À Minzier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison Minzier à vendre vous séduira par son charme. Cette belle maison mitoyenne, entièrement rénovée, offre 151 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Au niveau principal, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et agrémentée d'une cuisine alliant l'ancien au moderne. La maison comprend également deux salles d’eau ainsi que plusieurs espaces extérieurs : terrasses et coin barbecue, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 3 702 m², dont 1 106 m² en zone d’habitat et le reste en zone naturelle, vous permettra de bénéficier d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur le Vuache. Le terrain, avec son relief naturel, propose différents espaces, incluant une partie plane agréable devant la terrasse, piscinable. Au rez inférieur, une pièce de 20 m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, salle de musique, bureau, buanderie ou espace loisirs. La surface habitable inclut également une véranda chauffée de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Côté confort : - DPE : D - Chauffage au sol par chaudière à granulés - Panneaux solaires pour l’eau chaude - Adoucisseur d’eau - Possibilité d’installer un poêle à bois À l’extérieur, vous disposerez de trois places de stationnement et d’un abri de jardin. La mitoyenneté est très discrète, la maison voisine étant utilisée comme résidence secondaire, garantissant calme et tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison individuelle neuve de 103 m² – 4 chambres – Jardin – Maison à acheter LES OLLIERES – Proche d'Annecy et GenèveLes Ollières (74370)Prix : 595 000 € – Frais de notaire réduitsLivraison prévisionnelle : juin 2027Nichée au cœur du charmant village des Ollières, cette maison individuelle neuve offre un cadre de vie privilégié, alliant nature préservée et accessibilité rapide vers Annecy et Genève. C'est une occasion rare pour un achat maison LES OLLIERES, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un investissement immobilier de qualité en Haute-Savoie.Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelleÀ l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, orientée Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée comprend également :- un WC indépendant,- une buanderie fonctionnelle,- un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle totale de 389 m² offre un extérieur facile à entretenir tout en conservant un bel espace de détente.Un espace nuit idéal pour une familleÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :- 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail,- une salle de bains moderne avec WC.Prestations de qualité & confort moderneMaison individuelle neuve- Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans l’environnement- Chauffage par pompe à chaleur- Normes RE 2020 (excellentes performances thermiques et phoniques)- Place de stationnement extérieure privativeUn emplacement recherché entre Annecy et GenèveLa commune des Ollières se distingue par son équilibre parfait entre calme et praticité :- écoles, commerces et services à proximité,- accès rapide aux axes routiers,- liaisons directes vers Annecy et Genève.Un environnement naturel privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison LES OLLIERES à vendre, tout en restant proche des bassins d'emploi.À découvrir sans tarder – Bien rare sur le secteur des Ollières !

iad France - Magali Carle vous présente une maison à vendre à Argonay, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 115 m², située dans un quartier paisible et proche des commodités, comprend 2 chambres avec salles d'eau privatives. Vous apprécierez sa grande pièce de vie offrant un coin cuisine à aménager selon vos envies. La terrasse exposée plein sud permet de profiter d'un ensoleillement maximal et d'un espace extérieur agréable. Avec un potentiel notable pour personnaliser votre espace de vie, cette maison offre également la possibilité d'aménager un souplex grâce à un sous-sol complet, actuellement exploitée comme appartement indépendant. Deux places de stationnement complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 570 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Mme Magali Carle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC d'Annecy sous le numéro 851085936.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne ,située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres , un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception est située à quelques pas du centre du village et des écoles, dans un quartier résidentiel prisé, à l'abri des regards. Avec environ 300 m² habitables, cette villa contemporaine se distingue par son élégance, ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable sur le lac d’Annecy et les sommets environnants. Établie sur une parcelle de plus de 1 100 m² soigneusement paysagée, elle représente l'alliance parfaite entre luxe, confort et nature. Répartie sur trois niveaux lumineux, cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac offre de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur et des terrasses panoramiques généreuses. Elle se compose de quatre chambres en suite, incluant une spacieuse master suite de plain-pied avec accès direct à la terrasse et au sauna, ainsi qu’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Les aménagements extérieurs sont idéaux pour la détente et la convivialité : - Piscine chauffée au sel avec jets de massage, - Spa sous pergola bioclimatique, - Bain nordique avec vue imprenable sur les montagnes, - Sauna, salle de sport, cave à vin de belle capacité, - Terrain de pétanque, - Garage fermé pour trois véhicules, carport pour deux roues et stationnements extérieurs. Chaque détail de cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où élégance architecturale, intimité et bien-être se rencontrent au quotidien. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, panoramas grandioses et excellence. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

À Frangy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Frangy. Située à seulement 25 minutes d'Annecy et de la frontière Suisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Établie sur un vaste terrain de 14 650 m², dont environ 5 000 m² en zone constructible et 9 650 m² en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement préservé. La proximité de la ville de Frangy permet de profiter de diverses commodités tout en jouissant d'un cadre de vie calme et verdoyant. La maison individuelle propose 295 m² d'espace, organisés sur deux niveaux et composés de 8 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès à une terrasse exposée sud offrant une vue panoramique. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un bureau spacieux avec plafond cathédrale, 2 chambres, une salle d’eau, un espace de rangement et un WC. Le sous-sol comprend un garage double, une salle d’eau, un WC, une cave, un carnotzet, un cellier et une piscine intérieure chauffée, accompagnée d'une douche balnéo. En annexe, un second garage de 42 m² avec panneaux photovoltaïques, un abri de jardin, ainsi qu'un kiosque avec fontaine et espace de stockage ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble unique. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 900 679 861.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

3 129 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Vallières-sur-Fier (74)

A St Pierre de Curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du Bourget, plage et port de Conjux, 20 minutes d'Aix les Bains et Belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres.Les combles sont aménageables.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau réversible + radiateur électrique.A découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645

RUMILLY - Dans un cadre privilégié, au calme et à deux pas des commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 156 m², édifiée en 2003 sur un terrain de 906 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Fonctionnelle et soigneusement aménagée, elle est composée comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon, séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, cette jolie maison familiale se compose de trois grandes chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire / douche et wc. En plus de ses volumes généreux, la maison dispose d'un sous-sol complet de 85 m², comprenant un garage, une buanderie et une cave idéal pour le rangement et les bricoleurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m² parfaitement exposée avec vue sur le Mont Blanc ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, pour les moments de détente en toute tranquillité. Les Points Forts : - Quartier calme et à proximité des commodités. - Vue montagne sans vis-à-vis. - Quatre chambres, deux pièces d'eau. - Piscine chauffée et sécurisée. - Sous-sol complet pour la praticité. Informations pratiques : Prix : 725'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9940 / lucie.richard@ladresse.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Découvrez cette maison à vendre à Chindrieux, située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Avec ses volumes généreux et une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes, cette villa est une invitation à la détente et à l'art de vivre.Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte pour un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une magnifique cave à vins, une buanderie ainsi qu'un garage.À l'extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l'ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature.La villa se situe au cœur d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts :- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception- Environnement calme, sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Chindrieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée dans ce cadre exceptionnel.

Ancienne ferme rénovée à Choisy. Charme et authenticité au rendez-vous! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes de l'échangeur d'Allonzier-la-Caille, cette superbe ferme rénovée offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Un lieu de caractère, idéal pour une vie familiale épanouie ou un projet d'accueil. Des volumes généreux et lumineux. D'une surface habitable d'environ 230 m², la maison propose des espaces conviviaux et chaleureux : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine familiale de 36 mètres carrés, véritable coeur de la maison, pensée pour recevoir et partager. Une suite parentale de 30 m², offrant intimité et sérénité. Deux chambres supplémentaires de 22,62 m² et 15,04 m² attenantes à une grande salle de bains (avec douche et baignoire ). Une 4 ème chambre en duplex avec sa salle d'eau, idéal pour recevoir les amis. Des combles aménageables de 121 m², laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel?). Un extérieur plein de charme. La propriété dispose d'une vaste terrasse de 120 m², idéale pour les repas d'été et les instants de détente en plein air. Un four à pain ancien, témoin du patrimoine local jouxte la propriété. Des prestations pratiques : Un garage de 45 m², adapté au stationnement et au stockage. Un terrain plat et clos garantissant tranquillité et intimité. Lieu : Choisy Surface habitable : 230 m² Terrain : 1 000 m² Combles : 120 m² Terrasse : 120 m² Garage : 45 m² A visiter sans tarder ! Contactez Emmanuel (06 73 29 42 04) il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 000 euros par an. (es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr I

Prix au m² le plus bas

389 900 €

2 364 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 164,94 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Vallières-sur-Fier (74)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Annecy, cette maison développe une surface habitable de 164 m² et s'implante sur un beau terrain de 1 600 m². Elle offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre champêtre et préservé. Une opportunité rare pour un projet familial ou une résidence principale au calme, à quelques minutes du bassin annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6153.00 € et 8325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

EXCLUSIF, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente à la vente cette villa de charme située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa Veyrier-du-Lac à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface habitable d'environ 250 m² et 345 m² utiles, elle allie élégance, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un superbe escalier, menant à un double salon lumineux avec vue sur le lac, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage, se trouvent deux belles chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC séparé. En sous-sol, un espace Home Cinéma, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie raffiné avec piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque et jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter rapidement! Pour un achat villa Veyrier-du-Lac, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une propriété située dans un cadre rare entre les eaux de la rive ouest du lac d’Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 380 m² environ (dont plus de 300 m² habitables et 80 m² d’annexes) se déploie sur trois niveaux, offrant à chaque membre de la famille des espaces bien distincts, tout en permettant une circulation fluide et agréable entre les pièces. À l’extérieur, un parc arboré avec de magnifiques arbres, à l’abri des regards, accueille une piscine, deux garages, un jardin potager ainsi que de grands espaces verts propices à la détente. Pour un achat Maison de luxe SEVRIER, cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Maison de ville / village à vendre - CLARAFOND ARCINE (74270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Idéalement située sur la commune de Chessenaz, venez découvrir cette charmante maison d'environ 136 m² sur trois niveaux à rafraîchir intégralement. Le tout sur une parcelle de 1 062 m² et son agréable jardin arboré.Elle se compose aujourd'hui au premier niveau d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'une salle de bains. Au second niveau, un dégagement dessert trois chambres et un WC. Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés.En supplément : un double garage fermé non attenant et un mazot.Les plus :- Potentiel d'aménagement- Jardin arboré- Emplacement- Pas de vis-à-visDétails techniques :- Assainissement individuel non conforme- Huisserie en double vitrage bois- Système de chauffage électrique (convecteurs) à remplacerDPE (Nouvelle formule)CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : CDate de réalisation : 13/09/2025Audit énergétique réalisé.Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Prix : 367 500 €Dont honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur (17 500 € TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Bien le moins consommateur d'énergie

454 000 €

4 633 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Vallières-sur-Fier (74)

À Étercy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située à l'entrée du village, à proximité de l'école et du parc, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre d'Annecy. Sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne dispose de 2 places de parking et offre une surface habitable de 98 m² répartie sur 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 38 m², lumineuse grâce à son orientation sud-ouest et donnant sur le jardin, une cuisine Schmidt entièrement équipée, un WC ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, vous disposez de 4 chambres et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les volets roulants sont équipés de domotique. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Céline MAÎTRE, au 06 84 89 69 37 ou par e-mail à celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 835 142 068.

SEVRIER : Entre art de vivre et investissement patrimonial, cette propriété rare située à quelques pas du lac d'Annecy incarne un bien aux prestations hors normes. Entièrement revisitée par un architecte d'intérieur, elle offre une expérience de vie unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et bien-être. Aujourd'hui exploitée en location haut de gamme, la propriété présente un fort potentiel locatif estimé à environ 150 000 € de revenus annuels, avec une clientèle internationale et un positionnement premium déjà établi. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif haut de gamme, tout en permettant éventuellement à ses propriétaires de profiter d'un lieu de vie d'exception quelques semaines par an. ATOUTS DU BIEN : Un espace de vie spectaculaire Dès l'entrée, la propriété dévoile une pièce de réception magistrale de 140 m², sublimée par 7 mètres de hauteur sous plafond. Au cœur de cet espace, un arbre central majestueux crée une atmosphère unique et apaisante. Cette signature architecturale rare transforme cet espace en véritable lieu de convivialité. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée design, se prolonge naturellement vers une cuisine américaine ouverte. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et s'ouvrent sur le jardin paysager et la terrasse. Un espace bureau parfaitement intégré complète cet espace de vie, idéal pour travailler dans un cadre inspirant. Un espace nuit pensé pour le confort: La partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. La suite principale de 46 m², avec son salon privé, offre un véritable cocon d'intimité. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon les besoins. La propriété se distingue par des équipements particulièrement recherchés pour la location premium : Piscine intérieure chauffée, permettant de profiter de la baignade toute l'année Salle de fitness Spa extérieur en bois Terrain de pétanque Jardin paysager sur environ 1330 m² Garage et stationnements privatifs Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée, permettant une mise en location immédiate. Située à quelques minutes à pied du centre de Sévrier, du lac d'Annecy et de sa piste cyclable, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché pour du locatif saisonnier offrant un cadre de vie exceptionnel. Genève et son aéroport international sont accessibles en moins d'une heure, facilitant l'accès pour une clientèle internationale. Grâce à ses prestations rares et à sa localisation privilégiée, ce bien représente une stratégie patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif particulièrement rentable au bord du lac d'Annecy, tout en conservant la possibilité d'en profiter personnellement. Dossier complet, étude locative et projections de rentabilité détaillées disponibles sur demande. Contactez Séverine TOSI pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 260773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette maison mitoyenne à rénover. Située sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy. La maison offre environ 95m² répartis en 4 pièces sur 2 niveaux avec une véranda, le tout sur une parcelle constructible d'environ 550m². Vous disposerez également de nombreuses annexes : garage/écurie, hangar, ainsi que des combles. La mitoyenneté se fait par le garage/écurie. Les travaux à réaliser concernent les aspects énergétiques (huisseries, isolation...), l'installation électrique et un rafraichissement d'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, photos et visite. Référence agence : 4175 - 6

A VENDRE à ENTRELACS : L'équilibre parfait entre ville et campagne Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Terra Alba est une adresse unique pensée pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité urbaine. Ce domaine résidentiel, à l'architecture harmonieuse, s'organise autour d'un véritable esprit de hameau. Il propose quatre maisons jumelées de 5 pièces ainsi qu'un ensemble d'immeubles à taille humaine accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d'un vaste espace extérieur (balcon généreux ou jardin privatif) pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement apaisant. Terra Alba, c'est un art de vivre authentique, où la nature et la convivialité se rencontrent au quotidien. Référence agence : 4016