Achat Maison à Vallières-sur-Fier (74) pas cher / petit prix : 219 annonces

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET VOLUMES D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANNECY Située sur les hauteurs dominantes d'un village prisé au nord de Rumilly, cette propriété d'exception déploie 260 m² au design épuré, offrant un cadre de vie unique à seulement 30 minutes d'Annecy et 45 minutes de la douane de Bardonnex (Genève). VOLUMES ET TRANSPARENCE Dès l'entrée, l'architecture privilégie la lumière et la fluidité. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'un magnifique escalier mêlant luxe et transparence. La cuisine moderne de haute facture est entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses avec rangements, complétées par 3 salles de bains raffinées. CONFORT ABSOLU ET HAUTE TECHNOLOGIE Conçue avec une exigence de performance énergétique rare, la villa dispose d'équipements de pointe : chauffage au sol et climatisation intégrale par pompe à chaleur, système de domotique complet, aspiration centralisée et nombreux rangements sur-mesure pour une fonctionnalité parfaite au quotidien. UN ESPACE DETENTE ''In & Out'' Le niveau inférieur est une invitation à la relaxation absolue, quelle que soit la saison. Il abrite une superbe piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace polyvalent d'environ 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Que vous envisagiez une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, ce plateau s'adapte à vos envies et dispose de sa propre salle d'eau. Côté extérieur, le jardin a fait l'objet d'un aménagement soigné en terrasses plates. Entre le salon d'été invitant à la contemplation et l'emplacement dédié pour un jacuzzi, chaque mètre carré a été pensé pour l'art de recevoir. Un grand garage ainsi qu'une vaste aire de stationnement complètent ce bien d'exception. RARE À LA VENTE. Une opportunité unique pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Référence agence : 4131

Coup de cœur du secteur

319 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137,57 m²
• 4 chambres
• 

Vallières-sur-Fier (74)

Sur les hauteurs de VALLIERES sur FIER magnifique demi corps de ferme qui et vendu en format plateau hors eau et hors air, vous offrant la liberté totale d'imaginer un intérieur à votre image. L'enveloppe de la batisse à été rénover dernièrement, possibilité de faire une très grande pièce de vie ouverte sur le jardin, 4 chambres à l'étage, SDB, bureau, salle de jeux, parking A voir rapidement car c'est un projet unique sur le marché.

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

Exclusivité ! Venez découvrir cette maison à vendre à Vallières-sur-Fier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette ancienne bâtisse pleine de caractère est idéalement située dans un environnement paisible et champêtre, tout en restant proche des commodités. Mitoyenne sans nuisances, elle s'étend sur un terrain de 425 m² et offre une surface de 150 m² (dont 127 m² habitables). La maison comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres et une salle de bains. Une annexe attenante peut également être aménagée selon vos besoins. Pour toute question sur l'achat de cette maison à Vallières-sur-Fier, contactez Laetitia SETTO (EI) au 06 82 55 99 85, votre agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Vous trouverez aussi des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

BSKimmobilier Olivier GOAZIOU vous propose en exclusivité cette ferme à acheter à La Biolle, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un charmant village, à seulement cinq minutes du centre et de ses commerces, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible et serein. Avec une superficie de 154 m2 à rénover, elle dispose de six pièces, dont trois chambres spacieuses. À l'intérieur, vous découvrirez le charme de ses beaux volumes et l'authenticité de sa construction traditionnelle. Bien que la toiture et l'isolation de la partie habitable nécessitent un rafraîchissement, le potentiel de cette ferme La Biolle à vendre est indéniable, offrant la possibilité de créer un espace chaleureux et d'envisager un agrandissement grâce à la seconde partie de 264 m2 de grange. Bien que l'extérieur ne dispose pas de terrain attenant, une parcelle privative se trouve à proximité. Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, l'assainissement individuel devra être complètement revu. Cette ferme en vente à La Biolle représente une véritable opportunité d'investissement pour ceux qui sauront apprécier son charme rural et son histoire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations dès aujourd'hui ! À bientôt ! Cette annonce, référence 318532, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 230 900,00 €Prix du bien hors honoraires : 220 510,00 €Honoraires TTC : 4,71 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023Score DPE : 481 kWhEP/m²/anScore GES : 79 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550,00 € et 7560,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

599 000 €

2 799 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 214 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vallières-sur-Fier (74)

Sur la Commune de Cercier découvrez cette sublime ferme rénovée de 214 m² habitables qui va vous faire craquer : imaginez une cuisine conviviale prolongée d'une salle à manger chaleureuse, un gigantesque salon cathédrale de 91 m² inondé de lumière, 3 chambres + un bureau idéal pour votre famille ou votre home office, et des dépendances pleines de potentiel. Sur 1 300 m² de terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement de la nature ! Atout majeur : elle bénéficie d'un très bon classement énergétique pour ce type de bien grâce à son chauffage géothermique et son cumulus thermodynamique. Rarissime - contactez-moi pour la visiter avant qu'elle ne soit prise. Référence agence : 1833

3 personnes déjà intéressées

565 000 €

5 650 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Vallières-sur-Fier (74)

Découvrez cette maison à vendre à Annecy, située dans le secteur rural de Brassilly à Poisy, à quelques minutes de la ville. Cette maison familiale de 5 pièces, construite en 1985 et complètement rénovée il y a dix ans, est idéale pour un achat maison Annecy. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée avec penderie, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec salon, séjour/salle à manger convivial et cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En annexe, un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et un espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, parfait pour les journées ensoleillées. Son emplacement est stratégique, proche d'une école et à seulement 1 km des commerces des Creusettes. Equipée d'un chauffage central à granulés, cette maison à acheter à Annecy se révèle être à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour les familles. L'agence Patr'IMMOnial est à votre disposition pour organiser une visite dans ce bien situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces avec Terrasse, à acheter à Saint-Pierre-de-Curtille, Savoie (73), Rhône-Alpes. *** Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France *** Cette maison ancienne, édifiée au début du XXème siècle, allie authenticité et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour un projet d'achat maison à Saint-Pierre-de-Curtille. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Une première salle d’eau complète ce niveau, avec un WC. - à l’étage, un grand séjour convivial avec une seconde salle d’eau (équipée de WC) et une chambre, assurant confort et quiétude. Une mezzanine offre un espace complémentaire modulable selon vos besoins. - au dernier étage, on retrouve également une mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d’environ 20 m² prolonge les espaces de vie, et permet de profiter pleinement d’un terrain de 300 m² avec un jacuzzi (et son sauna) ainsi qu’un jardin offrant de belles perspectives d’aménagement. Au niveau des équipements, cette maison à Saint-Pierre-de-Curtille à vendre possède plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, favorisant une production d’énergie économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, parfaite pour les utilisateurs de voitures hybrides ou électriques, - raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité. La maison se situe : - à 7 minutes de la plage de Conjux, - à 15 minutes de Yenne, - à 45 minutes de Chambéry. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable refuge de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s’installer dans un cadre paisible et préservé. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 570 000 €

3 308 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 474,54 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Vallières-sur-Fier (74)

Découvrez cette maison à vendre à Chavanod, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes d'Annecy, cette propriété rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Vous trouverez facilement une boucherie, une boulangerie, une école primaire, ainsi qu'un accès rapide aux lignes de bus et axes routiers. Rénovée par un architecte, cette ferme de 475 m² se distingue par son ambiance unique, son architecture soignée et ses volumes spacieux. Elle se compose de trois niveaux, incluant une zone d'habitation et une partie professionnelle. Dans la partie habitation, le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un atelier de bricolage transformable en chambre. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'une chaufferie, de deux caves et de WC indépendants. Au premier étage, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine avec bibliothèque accédant à un balcon/terrasse et de WC indépendants. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des WC indépendants. Côté professionnel, la ferme propose un espace actuellement utilisé en bureaux, comprenant un accueil, deux open-spaces et une salle de réunion, s'adaptant à vos besoins d'activité professionnelle ou d'aménagement personnel. À l'extérieur, un parking pour 10 véhicules, un abri de jardin, un bassin et une terrasse couverte vous permettront de profiter de moments de détente. Un espace piscine peut être envisagé sur ce terrain arboré de 1 564 m². Cette maison à acheter à Chavanod, alliant confort, modernité et authenticité, est un véritable coup de cœur, avec une rénovation de qualité et une situation idéale à proximité d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Robert Nguyen vous propose une maison à acheter à Saint-Pierre-de-Curtille, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de campagne, idéale pour les amoureux de nature, se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du lac du Bourget. Avec ses 136 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 22 m², une cuisine séparée entièrement équipée et une salle d’eau avec WC. Une grande terrasse de 30 m² prolonge l’espace de vie extérieur. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une petite chambre pouvant servir de bureau, une pièce de vie de 26 m² et une deuxième salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité. Un balcon de 7,9 m² vous permettra de profiter de la vue sur la nature environnante. Sous les toits, une quatrième chambre pleine de charme et un espace détente viennent compléter ce bien, accompagnés de toilettes avec lavabo pour plus de praticité. Un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, situé à quelques mètres de la maison, représente un véritable atout. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à déposer vos valises ! Alliant le charme de l’ancien rénové avec soin et le confort moderne, cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Curtille bénéficie d’une double exposition est/ouest et d’une belle luminosité. C’est une opportunité rare, proche des commodités et à seulement quelques minutes du lac du Bourget — un emplacement privilégié à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 194 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre maison à DESINGY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Située à seulement 6 minutes de Frangy et à 30 minutes d'Annecy ou de Genève, cette maison de 190 m², mitoyenne au charme de l'ancien, se trouve dans un hameau paisible à la campagne. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un garage, un atelier, une buanderie et une cave traversante menant à un jardin de 500 m² pour un maximum de tranquillité. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un double séjour de 50 m² avec voûte et baie vitrée donnant accès à un balcon, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Le second étage offre une mezzanine, deux autres chambres et une vaste pièce de 80 m² au sol (hors 189 m² Loi Carrez) à aménager selon vos goûts. Cette maison à acheter à DESINGY dispose de nombreux atouts tels que sa localisation, ses rangements intégrés, et son agréable jardin, idéale pour une famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3650 € pour 2023.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dotée d'un caractère unique et nichée dans un parc verdoyant de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Située à quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le jardin paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor exceptionnel autour de la maison et de sa dépendance. La maison s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux et offre d'amples espaces de vie qui s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages complètent l'ensemble. Ce lieu intimiste et convivial conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme proche de la ville et du lac. Faites appel à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison ANNECY et la location de propriétés de luxe dans le bassin annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à acheter à Serrières-en-Chautagne, en Savoie, Rhône-Alpes. Située au cœur du village, entre lac et montagne, BSK immobilier vous propose une charmante maison mitoyenne à rénover avec un fort potentiel. D'une surface habitable de 100 m², elle se trouve sur un terrain privatif et clôturé de 65 m², offrant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une belle terrasse plein sud. Composée de six pièces, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une habitation familiale ou comme investissement pour la location saisonnière, très recherchée dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 32 m² avec conduit de cheminée. Un escalier en bois vous mène aux premier et second étages, où quatre chambres spacieuses avec placards muraux vous attendent. Un grenier, pouvant être aménagé ou utilisé en tant que stockage, complète ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Dans le village, vous pourrez profiter de diverses commodités telles qu'une boucherie, une épicerie, des restaurants, des écoles, une bibliothèque, ainsi que des installations sportives et des espaces de loisirs comme la ViaRhôna. Les gares de Culoz et Seyssel, situées à proximité, offrent des trajets directs vers Genève et Lyon en moins d'une heure. L'accès aux autoroutes A43 et A41 est également facile, permettant de rejoindre des villes comme Aix-les-Bains en 20 minutes ou Genève en une heure. Pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison à vendre à Serrières-en-Chautagne, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 260349 vous est présentée par Corinne Benitah, votre agent commercial BSK Immobilier.

Maison de caractère fin XVIIIe – 2 logements indépendants – 676m² de terrain – Zone UA A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Belle maison en pierre du XVIIIe siècle, pleine de charme et de potentiel, située sur une parcelle de 676m² en zone UA, dans un environnement calme et agréable. La maison est construite sur 3 niveaux, + un sous-sol entièrement enterré, et propose une surface totale habitable de plus de 205 m². Ce bien rare est composé de 2 logements indépendants répartis verticalement (mais peuvent recommuniquer depuis l'intérieur), chacun disposant de sa propre entrée. La toiture est en tuile écaille, typique du bâti ancien de qualité, mais à refaire. 1er logement – 90,77 m² habitables À rénover entièrement, cet appartement comprend : - Au RDC : un hall d'entrée, un point d'eau avec WC, une cuisine, et un séjour lumineux orienté sud, donnant directement sur le jardin. - Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à la cave enterrée, accueillant le local technique et des espaces de rangement. - À l'étage : un escalier en pierre d'époque mène à 2 chambres, dont une avec douche et WC intégrés. 2e logement – 114,69 m² habitables Plus récent, mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il offre : - Au RDC : une entrée par le jardin, une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, et un WC indépendant. - Un accès direct depuis la cuisine mène également à la cave enterrée. - À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, desservies par un escalier en bois. Combles non aménagés de plus de 75 m² au sol, offrant une belle hauteur sous faitage et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Aspects techniques & annexes : - Copropriété existante, mais vente en intégralité du bâtiment - Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement - 2 systèmes électriques distincts - Jardin d'environ 115 m² - Petit bâtiment extérieur comprenant 4 caves - Stationnement pour au moins 3 véhicules le long de la maison - Parcelle attenante de 170 m² en zone UA, aménagement possible pour stationnements supplémentaires - Servitude de passage existante, en raison de l'implantation en cœur d'habitation Travaux à prévoir : - Le 1er logement est à rénover entièrement - Le 2e logement est en meilleur état, mais nécessite également des travaux Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec habitation indépendante, ou encore un projet familial intergénérationnel. Le tout dans une bâtisse pleine de cachet, avec de beaux volumes, de la pierre, et du potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Référence agence : 493

EXCLUSIF, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente à la vente cette villa de charme située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa Veyrier-du-Lac à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface habitable d'environ 250 m² et 345 m² utiles, elle allie élégance, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un superbe escalier, menant à un double salon lumineux avec vue sur le lac, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage, se trouvent deux belles chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC séparé. En sous-sol, un espace Home Cinéma, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie raffiné avec piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque et jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter rapidement! Pour un achat villa Veyrier-du-Lac, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison entièrement rénovée en 2018 puis en 2023, avec piscine chauffée et un vaste jardin, située à SEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L’environnement offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac depuis les extérieurs. Pensée pour conjuguer confort et indépendance, cette propriété se compose d’une habitation principale complétée par un studio indépendant, ainsi qu’une annexe de type loft avec jacuzzi. L’ensemble développe une configuration généreuse avec six chambres, cinq salles d’eau, cinq WC et quatre cuisines. Sa situation permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux abords du lac. Un garage équipé d’une borne de recharge électrique complète ce bien. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter SEVRIER, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste. Le sous sol dispose d'une très grande cave. À noter : l'ancien garage a été réaménagé en 2 espaces, l'un en bureau et l'autre en espace atelier. En complément, vous trouverez à l'extérieur un cabanon de jardin ainsi qu'une plateforme béton permettant la stationnement de deux véhicules. Vous pourrez facilement envisager la création d'un carport pour les couvrir. Nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 611

À l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité d'un village recherché aux portes d'Annecy, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où authenticité et élégance contemporaine se répondent avec harmonie. Issue de la réhabilitation remarquable d'une ancienne bâtisse savoyarde, la propriété dévoile une architecture de caractère sublimée par une rénovation d'une grande exigence. Les matériaux d'origine soigneusement conservés dialoguent avec des prestations actuelles, offrant un équilibre subtil entre histoire et modernité. Les espaces de vie, aux volumes spectaculaires, séduisent dès les premiers instants : hauteurs sous plafond cathédrale, perspectives ouvertes et lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'articule autour d'une cheminée majestueuse et s'ouvre généreusement sur le parc paysager. Un patio architectural prolonge élégamment les espaces, invitant à profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, pensée comme un lieu de partage, conjugue esthétique et fonctionnalité dans un écrin baigné de lumière naturelle. L'espace nuit offre une suite parentale aux prestations complètes, ainsi que quatre chambres supplémentaires aux volumes confortables. Deux mezzanines ouvertes viennent enrichir les lieux, proposant des espaces modulables selon les envies : salon de lecture, bureau ou espace de détente. Les annexes complètent idéalement l'ensemble : grenier, cave à vin, buanderie, ainsi qu'un espace atelier indépendant avec point d'eau, facilement aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager exposé sud-ouest révèle un cadre bucolique et confidentiel, entre jardin arboré, arbres fruitiers et bassin d'agrément. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement complémentaire, notamment pour l'implantation d'une piscine ou une divisions de terrain. Une cour confidentielle permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une seconde habitation indépendante de plus de 140 m² et aménagée vient parfaire ce bien rare, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison d'amis, activité professionnelle ou rendement locatif. Un lieu unique, empreint de caractère et de sérénité, destiné à une clientèle en quête de discrétion et d'exception. Et pour parfaire l'ensemble, des qualités techniques remarquables pour une réhabilitation de cette ampleur, marque d'un architecte réputé. Une sélection Charme & Caractère - Sophie WILLOT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf.946605

À seulement 5 minutes de Seyssel, dans le pittoresque village de Challonges, découvrez cette maison spacieuse parfaite pour une vie familiale. Cette maison de 135 m², avec un sous-sol complet, est située dans un environnement calme, éloignée des axes principaux et bénéficie d'une exposition ouest offrant un ensoleillement agréable en soirée. Avec 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille, pour le télétravail ou pour recevoir amis et proches. Si vous n'avez pas besoin de 6 chambres, vous pourrez agrandir le salon ou créer une mezzanine à l'étage. Caractéristiques du bien : - Surface totale incluant le sous-sol : environ 200 m² - Surface habitable : environ 135 m² (Loi Carrez : 122 m²) - Terrain : 741 m² avec cour goudronnée, abri et cabanon - Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain. Composition : - Sous-sol complet - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon indépendant, 2 chambres, salle de bains et WC. - Étage : 4 chambres, salle de bains et WC. Si vous recherchez la tranquillité ainsi qu'une opportunité de personnaliser votre intérieur, cette maison à vendre à Seyssel est faite pour vous. Distante des communes avoisinantes : - Seyssel : 8 km (environ 9 minutes) - Frangy : 10 km (environ 13 minutes) - Bellegarde sur Valserine : 15 km (environ 15 minutes) - Frontière Suisse : 35 km (environ 30 minutes) - Annecy : 35 km (environ 40 minutes) - Rumilly : 25 km (environ 30 minutes) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce de vente maison Seyssel vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI), immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 289 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : - Diagnostic énergétique réalisé le : 08/02/2023 - Score DPE : 282 kWhEP/m²/an - Score GES : 87 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700 € et 3690 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette ferme ancienne de 1880, située dans un cadre naturel préservé et verdoyant à Thusy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 kilomètres d'Annecy, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1300 m² et bénéficie d'un toit en ardoise ainsi que d'une splendide charpente en très bon état. Orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable à 180° sur l'Albanais, du Salève aux Sallenôves. Un permis de construire pour une réhabilitation totale a été accordé et purgé de tout recours. De plus, cette propriété se complète par 1ha6 de terrain agricole, dont 2000 m² en zone agricole constructible. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de prestige sur le bassin Annécien et les Aravis.

Exclusif ! Propriété d'exception de plus de 350 m² + dépendances, comprenant : au RDC, un hall d'entrée avec des rangements et un dégagement avec un espace bureau, WC, un salon - salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée et séparée, une chambre de plain-pied avec SDD, WC et une vaste terrasse face aux montagnes, garage. Au 1er étage, une mezzanine avec des rangements, 4 chambres, 4 SDB, 4 WC, balcon. Au RDJ, 3 studios indépendants avec un accès sur une terrasse et une cour, une grande salle avec un espace de rangement, une lingerie / buanderie avec une douche et un WC, une chaufferie, une cave. Une vaste dépendance optimise le potentiel de ce bien de qualité, avec un studio, 2 garages et un plateau aménageable. Parc de 3280 m² aménagé d'une cour pavée, de plusieurs places de parking et d'un jardin paysagé et arboré. Environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, à proximité immédiate des commodités. HCA inclus 5 % TTC (soit 1 802 000 euros PNV) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

54 000 €

409 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 132 m²

À 17km de Vallières-sur-Fier (74)

iad France - Sandra Rotger vous propose : IMMENSE GRANGE À RÉNOVER À CEYZÉRIEU, DANS L'AIN - UN POTENTIEL INÉGALÉ POUR HABITATION OU STOCKAGE. Cette grande grange en pierre de 132m² au sol, située à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offre une opportunité rare pour un achat de maison à Ceyzérieu. Avec trois niveaux à aménager, cette bâtisse bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, cette grange à vendre représente une chance unique de créer un espace de vie adapté à vos goûts et besoins. L'intérieur, actuellement ouvert, permet une grande liberté dans l'agencement, vous invitant à faire preuve de créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie convivial et chaleureux. Bien que des travaux soient à prévoir pour la remettre en état, elle est déjà raccordée à l'électricité et à l'eau, présentant ainsi un bon point de départ pour votre projet de rénovation. Votre aménagement pourra bénéficier d'une authenticité typique de la région. Veuillez noter que le raccordement à l'assainissement collectif doit être envisagé à proximité, et il n'y a pas de jardin ni de stationnement possible devant la grange. Cependant, le potentiel de réaménagement considérable permet d'imaginer un espace de vie unique en son genre. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre authentique et plein de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir le potentiel extraordinaire de cette maison à acheter à Ceyzérieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité! Explorez le caractère unique de cette ancienne bâtisse à vendre, située à seulement 10 minutes du centre de Rumilly, dans un environnement paisible et champêtre, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison Rumilly à vendre, mitoyenne sans nuisances, s'étend sur un terrain de 425 m² et offre une surface totale de 150 m² (dont 127 m² habitables), comprenant une cuisine, un séjour, quatre chambres et une salle de bains. Une annexe attenante peut également être adaptée à vos besoins. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Rumilly, n'hésitez pas à me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez ce nouveau programme situé sur la commune de Villy-le-Pelloux, idéalement positionné sur l'axe Annecy–Genève, dans un environnement calme et résidentiel. Ce projet propose des maisons jumelées et individuelles, du type 5 au type 6, offrant de belles prestations et des espaces de vie confortables, prolongés par des jardins privatifs. Conçues pour répondre aux exigences actuelles, ces maisons sont équipées de solutions modernes et performantes : chauffage par pompe à chaleur, équipements domotiques, et matériaux de qualité, garantissant un excellent confort de vie ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. Une opportunité rare alliant tranquillité, accessibilité et qualité de construction. Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir l'emplacement de ce projet.

Maison située dans un environnement privilégié, à 7 minutes de l'échangeur autoroute d'Allonzier-la-Caille. Le calme, sa magnifique vue dégagée et son bel ensoleillement sont des atouts très appréciables. Implantée sur un beau terrain plat entièrement constructible de 1515 m² arboré, clôturé et piscinable. Si vous êtes investisseur, possibilité de diviser le terrain permettant de séparer 482 m² pour construire une maison locative ou vente du terrain seul. Pour cette option, il faut attendre la mise en place du tout à l'égout dans 4 ans : déjà validé et voté par la communauté de communes. Le système de chauffage par pompe à chaleur couplé à des menuiseries de qualité double vitrage, permettent d'atteindre une très belle performance énergétique. Bénéficiez également de la chaleur confortable d'un insert bois installé en 2024. Caractéristiques de la maison : Maison de plain pied sur sous sol complet non enterré Très bonnes notes énergétiques : C ( classe A pour gaz à effet de serre) 4 chambres / 2 SDB / 1 dressing Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2021 (radiateurs), insert bois installé en 2024 (label flamme verte) 114 m² habitables Surface annexe en sous sol de 55 m² Terrain : 1515 m² entièrement clôturé. Portail motorisé Belle vue dégagée et ensoleillée, au calme Balcon Assainissement individuel Elle se compose de la manière suivante : Sous-Sol non enterré : Une partie habitable (26 m²) : 1 Chambre, 1 dressing, 1 salle de bains Une partie non habitable (55 m²) : Garage (33 m², porte de garage sectionnelle motorisée), cave saine, chaufferie, espace rangements. Rez-de-chaussée (88 m²) : Entrée / espace vie ouvert lumineux avec véranda intégrée / 1 balcon / cuisine équipée / 3 chambres / 1 salle de bains / 1 WC Quelques travaux sont à prévoir comme l'aménagement du sous-sol en partie habitable à compléter : création d'une ouverture sur l'extérieur / ventilation, revêtement du sol…. Le Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 20 % étant exploité qu'à sa moitié, grandes possibilités pour un agrandissement, terrasse surélevée & escalier pour rejoindre le terrain naturel, piscine... Bénéficiez d'un beau cabanon sur dalle béton ainsi que d'une grande cour d'accès permettant d'y garer de nombreuses voitures. Arrêt de bus scolaire situé à 50 mètres. Cette annonce référence 322673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr