Découvrez cette charmante maison à vendre à Ventouse, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un spacieux salon en sous-pente avec un magnifique sol en pierres de demoiselles, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec ilot central. Vous trouverez également une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement bureau et un dressing mansardé vous attendent. Profitez d'une belle terrasse de 23m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble inclut également un appartement entièrement aménagé de 50m², avec menuiserie double vitrage et poêle à bois, offrant une autonomie totale. Deux autres granges complètent cette propriété, sans oublier la possibilité d'acquérir des parcelles de bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ventouse. Ce bien vous est présenté par Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038.
iad France - Salem Sahed vous propose: Maison en pierre de 127 m² (95 m² d'une hauteur sous plafond supérieure à 1.8 m) , dépendance rénovée et aménagée de 50 m² et deux granges de 80 m². Belle maison en pierre avec poutres apparentes comprenant une habitation principale, une dépendance en pierre rénovée, ainsi que deux granges (42 m² au sol + étage, et 83 m² au sol). La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 34 m² (7 m de hauteur sous plafond), donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec îlot central (tous les meubles et équipements restent). Une chambre de plain-pied de 16 m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois pièces pouvant servir d’espaces nuit/bureau (surfaces : 5,7 m², 12 m² et 12 m²), ainsi qu’un espace dressing. Les deux pièces de 12 m² sont mansardées. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée de 23 m², accessible depuis la pièce de vie. En complément, une dépendance aménagée d’environ 50 m² offre un vrai potentiel (des aménagements complémentaires seront nécessaires pour une totale autonomie). Prestations : double vitrage bois, poêle à bois, VMC, fibre, arrêt de bus à proximité. Possibilité d’acquérir 6 hectares de terres répartis sur plusieurs parcelles. Photos : 10 de la maison principale, 2 de la terrasse, 4 de la dépendance aménagée, 2 des granges. Taxe foncière : 700 €. Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison à vendre à VENTOUSE, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère offre un espace de vie généreux, comprenant un salon voûté spacieux avec cheminée et un sol en pierre exceptionnel. La maison comprend également une cuisine équipée avec un îlot central, une buanderie, une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois pièces pouvant servir de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie.Une deuxième maison en cours de rénovation se trouve de l'autre côté de la cour. Elle comprend une grande pièce, un emplacement prévu pour un WC et, à l'étage, une autre pièce spacieuse avec mezzanine, offrant l'espace nécessaire pour créer une salle d'eau.La propriété est sécurisée par un portail menant à un jardin-cour et fournit deux grandes granges qui pourraient éventuellement offrir une surface habitable supplémentaire après obtention des autorisations nécessaires.Bien qu'étant située dans un hameau tranquille, la maison est à seulement 7 km d'un joli village avec des commerces, un restaurant et une école. Pour plus de services, Mansle est à 10 minutes et Angoulême à 25 minutes. Le bourg de Mansle propose supermarchés, restaurants et divers commerces. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes et la gare TGV à seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à VENTOUSE représente un emplacement idéal.
10 minutes Est de La Rochefoucauld, maison de bourg comprenant cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et garage en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains à l'étage, chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Dépendance dans le prolongement, permettant de réaliser un logement indépendant, composée d'une cuisine d'été, un garage et une chambre mansardée avec sanitaires. Cour et parking. Référence agence : 17832
Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !
Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.
Située à Mansle (16230), cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie idéal à seulement 800 mètres des commodités, écoles et collèges. Ce bien de 150 m² sur un terrain de 727 m² saura vous séduire par sa praticité. En plus de places de parking sur le terrain, elle bénéficie en rez-de-chaussée de divers espaces utiles comme un bureau, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave, un garage et un espace de stockage, tous cela accessible de l'arrière de la maison.L'accès de la maison se fait par l'avant, vous passez une terrasse avec espace barbecue, vous montez quelques marches qui vous mènesur un petit balcon vers l'entrée. A l'intérieur, vous trouverez un vestibule avec lave-main et vestiaire, un séjour avec cheminée (foyer ouvert), un salon, une cuisine équipée, 4 chambres 10 m² à 18 m², 2 toilettes (1 a chaque étage) et une salle de bain avec douche et baignoire. Cette propriété est habitable immédiatement, elle dispose du tout à l'égout, la fibre passe devant, murs, charpente et toiture sont en très bon état. Vous trouverez des sols en carrelage et parquet. L'électricité est fonctionnelle, les fenêtres en bois simple vitrage sont hermétiques et en état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667
Découvrez cette maison à vendre à Benest, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre un parfait équilibre entre charme et confort. Idéale comme pied-à-terre, maison de vacances ou petite résidence familiale, elle représente une belle opportunité dans un cadre rural paisible.Caractéristiques de la propriété :Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant mène à une cuisine récemment rénovée et équipée avec four et plaque intégrés, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un séjour spacieux baigné de lumière naturelle.Premier étage : Deux chambres doubles de belles dimensions et un escalier donnant accès à un grand grenier d’environ 38 m², offrant un potentiel d’espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.Espaces supplémentaires : La maison dispose d’une cave pour le stockage et d’une petite dépendance. Bien qu’il n’y ait pas de jardin, un parking pratique est disponible à proximité.Informations pratiques :La propriété bénéficie de certaines installations électriques mises à jour, du chauffage électrique et d’un raccordement au tout-à-l’égout.Cette maison à acheter à Benest allie parfaitement l’architecture traditionnelle en pierre à des aménagements modernes pratiques. Son emplacement calme, tout en étant proche des commodités locales à Benest et à proximité de Champagne-Mouton, en fait un refuge idéal au cœur de la campagne charentaise.
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À ne pas manquer ! Cette belle maison à vendre située à Saint-Laurent-de-Céris, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, est prête à vous accueillir. Elle se compose, au premier étage, d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un garage (avec accès intérieur), deux chambres supplémentaires, une cave (transformable en chambre), un grand cellier (également transformable en chambre) et une chaufferie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de près de 4475 m², comprenant une parcelle boisée. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-Céris n'attend plus que vous ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 93. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 791343866.
Découvrez cette charmante ancienne maison en pierres à vendre à Saint-Claud, située dans un hameau rural proche d'un bourg dynamique avec commerces. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle propose 150 m2 habitables comprenant des pièces de vie spacieuses et pleines de caractère. Vous y trouverez 3 belles chambres, une mezzanine et 2 salles de bain. L'ancienne maison attenante peut être développée en gîte ou en atelier. La situation est idéale : à seulement 5 minutes de Saint-Claud (16450), vous aurez accès à une boulangerie, deux bars-restaurants, une école primaire, une pharmacie, une épicerie et un marché. Vous êtes également à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 40 minutes d'Angoulême (TGV) et 50 minutes de l'aéroport de Limoges.La maison, d'une superficie de 150 m2, se compose : au rez-de-chaussée, d'un carrelage uniformément posé, d'une cuisine de 25 m2 aménagée et équipée avec un îlot et une cheminée d'origine, d'un séjour de 41 m2 avec mezzanine, pierres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 13.4 m2 avec sa propre salle de bain (5.7 m2) comprenant baignoire, lavabo et WC. À l'étage, vous découvrirez un joli plancher en bois, un palier de mezzanine de 19.4 m2, deux chambres de 27.2 m2 et 11.3 m2, ainsi qu'une salle de bain familiale (7.7 m2) équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Le bien est doté d'une toiture à tuiles mécaniques, de double vitrage, bien qu'il y ait quelques petits châssis en simple vitrage à remplacer. Le système de chauffage central n'est pas présent, mais un poêle à bois est en place. Des travaux sont à prévoir pour les plafonds dans certaines pièces. La fosse septique n'est pas conforme, mais des nouveaux tuyaux d'évacuation sont en place.Une dépendance, une ancienne maison d'environ 30 m2 au sol, attenante à la maison principale, bénéficie d'une toiture refaite en même temps que la maison et peut devenir un gîte ou un espace de stockage. Le terrain d'environ 669 m2 comprend un jardin avec des murs en pierres, un portail et un espace de stationnement, ainsi qu'un second jardin devant la maison.Pour plus d'informations sur ce bien et pour les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez J&S IMMO, votre agence de proximité. Alison Laming, agent commercial, est disponible pour répondre à vos questions. Prix honoraires d'agence inclus : 85 500 euros, dont 5 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 80 000 euros.
Sur la commune de Roumazieres, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Cette maison ancienne de 141m² allie charme et confort. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres et d'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin attenant ainsi que de deux garages. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Roumazieres.
Fiche N°Id-EXP179343 : Située au cœur de MANSLE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars, offrant ainsi un quotidien pratique sans besoin de voiture. À seulement 30 minutes de route du centre d'Angoulême, cette propriété dispose de 2 chambres, d'un parking sécurisé, d'un garage en pierre, de petites dépendances et d'un jardin clos, le tout raccordé au tout-à-l'égout. Bien que la cuisine et la salle de bain nécessitent quelques travaux de modernisation, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée : - Cuisine (15m²) : carrelage, simple - Salon (18m²) : carrelage - Salle de bain (5.5m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, bidet - Hall (2m²) : parquet flottant, branchement machine à laver. À l'étage : - Chambre (16m²) : lino sur plancher - Chambre (16.5m²) : moquette sur plancher - Palier (2m²) : lino, escalier au grenier. Grenier avec possibilité d'aménagement en chambre. À l'extérieur : - Parking : 2 voitures - Garage/Atelier (55m²) : sol béton, grenier - Petit garage (30m²) avec étage - Jardin + parc clos - Hangar (25m²). Le tout sur une surface de 648m². Inclus - Mentions légales : Proposé à l'achat au prix de 99 950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 728 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Réseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à TERRES DE HAUTE CHARENTE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'un sous-sol total aménagé, comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage indépendant. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 4763 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9.88%. Le prix hors honoraires est de 85 000 €. Notez que ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison TERRES DE HAUTE CHARENTE.
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Maison en pierre construite en 1965 sur une parcelle de 727 m². Implantée dans un environnement urbain, elle bénéficie de vues dégagées et d’une exposition sud-est apportant une belle luminosité. Élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, la maison offre de nombreux espaces annexes : cuisine d’été, bureau, buanderie, cellier, cave et espaces de stockage, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Le niveau principal comprend une entrée desservant une cuisine équipée sur mesure en chêne, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, trois chambres, un dressing avec point d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Chauffage individuel gaz et bois, raccordement au tout-à-l’égout, garage de 24,6 m² et abri pour véhicule complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour une résidence principale ou un projet patrimonial à Mansle.
Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.
Maison à vendre à Brie (16590), dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (supérette, boulangerie, boucherie, etc.), cette maison en pierre de 87 m2 offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose d'une pièce de vie de 26 m2 ouverte sur une cuisine de 15 m2, de trois chambres spacieuses (13,5 m2, 13 m2 et 11 m2), d'une salle de bain et de WC. Les combles sont aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend également un garage de 27 m2, un atelier de 11 m2, un cabanon et plusieurs petits abris. Le chauffage central est équipé d'une cuisinière à bois, tandis que les huisseries sont en simple vitrage bois. L'assainissement et l'isolation sont à revoir, mais la toiture est en bon état, avec un écran sous toiture. Pour toute visite de cette maison à acheter à Brie et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin Gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail à k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kévin Gasnier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême (numéro 850574666) auprès de la SAS Propriétés Privées. Prix de vente : 93 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (6,90 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Laura Roquet vous propose une maison à acheter à Saint-Gourson. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Ruffec avec ses commerces et services, cette maison de campagne de 177 m² présente un grand potentiel de rénovation. Elle comprend 3 grandes chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine, ainsi qu'une mezzanine de 22 m² idéale pour un bureau ou un espace détente. Profitez d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage par poêle à bois complété par un système électrique, avec la fibre installée et une électricité en bon état. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Gourson dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.
À seulement 5 minutes de toutes les commodités, proche de Champagne Mouton et dans un cadre paisible, découvrons ensemble cette propriété à acheter à Benest, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre datant de 1871, à rafraîchir, se situe sur une parcelle de 913 m² et offre une luminosité exceptionnelle ainsi que de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de toilettes et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, deux grandes chambres et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un atelier, une grange et un garage sont également inclus. Le jardin devant la maison est clôturé et un deuxième jardin de 220 m², situé en face de la maison, fait partie du lot. Les toitures, ainsi que les dépendances, sont en excellent état et les ouvertures sont en PVC double vitrage. La grange présente également un potentiel considérable. Cette vente de propriété à Benest mérite votre attention.
Découvrez cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-Céris, située dans un cadre calme et verdoyant, qui offre un fort potentiel pour devenir une belle maison familiale à la campagne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. La propriété se compose de trois grandes chambres et d'un vaste espace de vie ouvert, idéal pour la convivialité. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. La maison est équipée de double vitrage partiel et de chauffage central au fioul. Le sous-sol offre un espace supplémentaire, comprenant deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'une cave et un grand garage. À l'extérieur, le jardin spacieux, dont une partie boisée, est parfait pour les enfants, les animaux ou les passionnés de nature. À noter que l'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes, mais le potentiel de cette maison à Saint-Laurent-de-Céris et son cadre paisible en font une opportunité à ne pas manquer.
Herencia Immobilier vous propose à la vente une ferme à acheter à Villejoubert, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un ancien corps de ferme constitué de deux maisons mitoyennes, de dépendances et d'un terrain de 2099 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement, cette propriété présente plusieurs possibilités d'aménagement. La première maison, datant d'environ 1900 et d'une superficie d'environ 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une d'environ 14 m². La seconde maison, construite en 1978 et d'une superficie d'environ 114 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les dépendances sur la parcelle offrent de nombreuses possibilités pour l'aménagement, le stockage ou les abris. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant libre cours à vos envies. En prime, vous avez la possibilité d'habiter l'une des maisons pendant la rénovation de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette ferme Villejoubert à vendre!
À saisir, cette maison Roumazières-Loubert à vendre, située en Charente, région Poitou-Charentes. C'est une charmante maison de campagne de 215 m2 sur un terrain de 2604 m2, dont une partie est constructible à Terres-de-Haute-Charente. Répartie sur deux étages, elle offre au rez-de-chaussée un séjour accueillant, une cuisine, une salle d'eau, un cellier, une arrière-cuisine multifonctionnelle et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un bureau et un dressing. À l'extérieur, profitez d'un large espace clos avec garage, abri de jardin et enclos pour animaux. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 117 500 EUR FAI (charge vendeur). DPE : F / GES : F. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Roumazières-Loubert, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr pour planifier une visite.
Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565m² clos et arboré. Assainissement à refaire. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique.
Située au bout d’une impasse calme dans la commune prisée de Ruffec, cette maison bien entretenue offre des espaces de vie lumineux et confortables, un sous-sol polyvalent ainsi que de nombreuses améliorations récentes — un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager. Disposition Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol spacieux offre un espace supplémentaire appréciable, comprenant un second salon, une buanderie et un grand garage. La propriété bénéficie d’un accès par portail ainsi que d’un jardin qui entoure la maison. Caractéristiques & Équipements Double vitrage secondaire Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage central Climatisation Localisation Ruffec dispose d’une communauté locale dynamique avec commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu’une gare offrant des liaisons vers les grandes villes. La propriété est idéalement située à proximité des commodités et de la campagne charentaise. Visite fortement recommandée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. En très bon état, elle se trouve à proximité des commodités, accessibles à pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une véranda, d'un WC, ainsi que de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 900m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7,5%. Le prix hors honoraires est de 148840 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, vous pouvez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement est classé F en consommation énergétique.
Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison ROUMAZIERES LOUBERT ! Située en périphérie de Roumazieres Loubert, cette maison de deux chambres est accompagnée de deux granges offrant un potentiel de gîte, le tout sur un jardin spacieux et avec deux champs. Rénovée au cours des 17 dernières années, la maison dégage un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec carrelage en terre cuite, un escalier d'origine, ainsi qu'un WC. Un grand salon doté d'une cheminée d'origine et de parquets chaleureux, ainsi qu'une salle à manger avec placard mural en bois ajoutent au caractère de cette maison à vendre. La cuisine équipée avec un sol carrelé dispose d'une entrée indépendante menant à une terrasse surplombant le jardin, complétée par une buanderie ouvrant également sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres, un couloir et une salle de douche spacieuse vous attendent. Le jardin est entièrement clôturé et à l'avant de la maison, vous trouverez un portail et une pelouse avec un puits. Les deux granges, en bon état et dotées d'électricité, pourraient être transformées en gîte, l'une d'elles ayant été une maison à l'origine. À droite de la maison, un espace gazonné avec verger et une terrasse avec vue sur les champs. Vous disposerez également de deux champs avec une structure pour animaux. La maison est équipée d'une nouvelle fosse septique, de double vitrage, de volets en aluminium neufs et d'une bonne isolation, garantissant un état satisfaisant. À proximité, un lac est accessible aux habitants pour des activités de baignade, de pêche et des promenades canines. Proche de toutes commodités, Roumazieres Loubert se situe à proximité de Chasseneuil, Chabanais, Angoulême, ainsi que de Limoges, desservie par le TGV et l'aéroport.
Située au cœur de la ville de marché de Ruffec dans le département de la Charente, cette maison à vendre constitue une opportunité d'achat intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement central avec un fort potentiel. À seulement 100 mètres des commodités locales telles que commerces, boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette maison offre l'avantage d'une vie en centre-ville, avec tout à portée de main.La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux donnant sur un petit jardin, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant une base solide pour des projets de rénovation. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et le bien bénéficie d'un sur-vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien en centre-ville se distingue par la présence de deux grands garages, offrant d'excellentes possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, une petite cour-jardin privative permet de créer un espace extérieur agréable.La propriété est à distance de marche du charmant centre de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et une gare ferroviaire. Ainsi, elle assure un équilibre parfait entre un cadre de vie tranquille et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont accessibles en moins d'une heure, et l'aéroport de Limoges ou Poitiers est à moins de 45 minutes avec des vols directs vers le Royaume-Uni.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un fort potentiel pour devenir une agréable résidence familiale, une maison pleine de charme ou un investissement locatif rentable. Son emplacement privilégié, ses grands volumes et ses garages exceptionnels en font une maison à acheter à Ruffec dans la région Poitou-Charentes.
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR Située à Anais, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un environnement calme, à proximité d'Angoulême et de Champniers, avec un accès facile à la RN10. Ce bien immobilier comprend une maison d'habitation, des dépendances attenantes, un terrain constructible d'environ 3 700 m² et plusieurs hangars totalisant environ 600 m² de bâtiments.La maison vous propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour envisager divers projets de vie ou d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux représentant un bel espace de vie, une cuisine séparée, un bureau, un salon pouvant servir de chambre selon la configuration, une salle d'eau et des toilettes. Les dépendances attenantes présentent un potentiel d’aménagement.À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le grenier offre également une belle surface aménageable.Les volumes existants permettent d'optimiser cet achat maison à Anais pour en faire une résidence principale confortable, créer des chambres d’hôtes, un logement indépendant ou un espace de travail à domicile.LES EXTÉRIEURS : La parcelle d'environ 3 700 m² est constructible, offrant un véritable espace idéal pour un jardin, des loisirs, l'accueil d'un cheval ou un projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Les hangars d'environ 600 m² et les dépendances d'environ 280 m², répartis sur plusieurs structures, constituent un atout majeur du bien. Ils peuvent être utilisés pour du stockage professionnel ou artisanal, un atelier, du gardiennage ou encore le stationnement de camping-cars ou de véhicules utilitaires.LES AVANTAGES : Ensemble immobilier complet et polyvalent, beaux volumes habitables, importante surface constructible, adaptés à un projet mixte habitation + activité, dans un secteur recherché à proximité d’Angoulême. De nombreuses possibilités d’exploitation sont à envisager. Un devis complet pour la rénovation énergétique est également disponible.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298 000 euros. Prix hors honoraires : 290 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Informations relatives à la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques susceptibles d'affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976.
Sandra CASSIER vous présente une maison à vendre à Saint-Claud, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie agréable avec de beaux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de détente. Cette pièce de vie donne accès à un balcon et à une terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine spacieuse de 20 m² est également ouverte sur la terrasse. Un couloir vous mènera à un WC indépendant, une salle de bains de 7 m² et deux chambres confortables de 12 et 13 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Au sous-sol, un grand espace comprend un garage et une chaufferie, offrant la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau en rez-de-jardin, parfait pour un logement indépendant, un espace pour les invités ou une suite parentale. À l'extérieur, une grange non attenante d'environ 80 m², avec une toiture en bon état, présente un énorme potentiel pour un atelier, du stockage ou d'autres projets. La maison dispose de menuiseries en bois avec du double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente (2021), et bénéficie de l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 2 484 m², garantissant tranquillité, intimité et un cadre naturel agréable. C'est une propriété au charme indéniable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Mandat n°0191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À la recherche d'un achat maison LA ROCHEFOUCAULD ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison des années 80, en parfait état et immédiatement habitable, se trouve à seulement 2 minutes de LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle comprend une entrée menant à une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complet avec garage et cuisine d'été, ainsi qu'un deuxième garage, viennent compléter ce bien. Le terrain d'environ 300 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Une proposition d’aménagement virtuel est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter notre barème. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.
Découvrez cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de 1976, non mitoyen, se trouve sur un terrain plat de 1625 m². À proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un cabinet médical, il offre une entrée couloir menant à une cuisine aménagée, un séjour salon spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi que 3 chambres et une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, un petit logement indépendant comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie de 20 m² et un garage de 40 m². La maison est équipée de double vitrage en bois et PVC, d'un tout à l'égout et d'un chauffage central électrique. DPE F409 / C13 - Audit effectué le 18 janvier 2024. Référence : R189 - MDT 2589.25, dont 125 000 € net vendeur et 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
iad France - Paul Reynolds vous propose une maison à acheter à Nanteuil-en-Vallée, Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de village, dotée d'un jardin et d'un garage, est située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Ruffec, offrant ainsi un accès facile aux marchés, supermarchés et à la gare. À environ 1 h 15 de l’aéroport de Limoges, 2 h 15 de Bordeaux et 1 h 30 de la côte, cette maison de 97 m² en excellent état procure un confort optimal. Elle se compose de deux chambres, deux salles de bains, deux WC, une buanderie et une cuisine équipée, ainsi qu'un dressing pour un espace de rangement supplémentaire. Le jardin et la cheminée vous garantiront bien-être et détente tout au long de l'année, tandis que le garage apporte une solution de stationnement pratique. Avec la fibre optique et un chauffage individuel, cette maison Nanteuil-en-Vallée à vendre est idéalement située dans un village pittoresque avec tous les commerces et services à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité.
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