Achat Maison à Vergoignan (32) avec jardin : 73 annonces

Coup de cœur du secteur

109 000 €

855 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 127,45 m²
• 4 chambres
• 

Vergoignan (32)

Découvrez cette charmante maison de 127 m² pleine de potentiel, idéale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire, ou pour bricoleur. Elle située dans un petit village gascon à seulement 5 minutes des commodités (commerces, écoles, services). CARACTERISTIQUES DE LA MAISON : - Superficie : 127 m² - Terrain : 752 m² PIECES PRINCIPALES : Au rez-de-chaussée - un salon - une salle à manger - un coin cuisine - une salle de d'eau - un wc séparé - une grande terrasse de 105 m² plein sud - un débarras de 24 m² aménageable A l'étage - 3 chambres (de 12 m² à 13 m²) - 1 bureau Au sous-sol : - Une chaufferie de 38 m² - Un garage de 31 m² Extérieur : - Garage fermé de 52 m² - Terrain clôturé avec portail La maison, habitable tout de suite, nécessite des travaux de rafraîchissement Atouts majeurs : - Potentiel - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et confort pour tous les âges. - Terrain entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants ou les animaux. - Dépendances idéales pour le rangement ou les passionnés de bricolage ( 2 garages). - Grande chaufferie en sous-sol, pratique pour l'entretien de la maison et stockage. - Environnement : Située dans un petit village dynamique à quelques minutes d'Aire-sur-Adour, proche de tout service, commodités et axes routiers dont autoroute. Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu plein de potentiel ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

Ancien corps de ferme de 187 m² avec dépendance et terrain de 2 200 m² à Saint-Lanne Situé dans le charmant village de Saint-Lanne, au calme de la campagne, venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme de 187 m² offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain d'environ 2 200 m². Une maison de caractère aux beaux espaces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : - Deux chambres, dont une grande chambre d'environ 31 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre. -Un salon chaleureux avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. - Une cuisine pleine de charme avec insert. - Une salle d'eau avec WC. - Un cellier pratique pour le rangement. - Un atelier de bricolage d'environ 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. A l'étage, vous trouverez : - Une chambre avec poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère. - Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. - Des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces. Un extérieur spacieux et des dépendances. A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, créer un jardin ou un espace détente. Une grande dépendance complète ce bien et peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Elle comprend également des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d'aménagement. Un bien rare à fort potentiel. Ce corps de ferme plein de charme séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier de Vic-en-Bigorre au 05 82 15 01 69. Aurélia RAHIMZAD-AHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799594536 - .

À la recherche d'une propriété à acheter à Castelnau-Rivière-Basse, Hautes-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison soigneusement décorée de 3 chambres, située sur un spacieux terrain de 8718 m². La cuisine, conçue sur mesure, est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. Profitez d'une grande salle à manger et d'un salon accueillant. La maison comprend également trois salles de bain, dont une avec baignoire, et un dressing-buanderie pratique. Détendez-vous dans la véranda avec jacuzzi et disposez d'un garage double fermé. Cette propriété à vendre à Castelnau-Rivière-Basse est idéale pour un premier logement dans la charmante région Midi-Pyrénées.

Une demeure de caractère au coeur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains). Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 Exploitable immédiatement Excellent état 1. Maison de Maître env. 400 m2 Volumes généreux et prestations soignées : 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une suite familiale de 72 m2 et une chambre en tour) Bureau, 2 salons, bibliothèque, salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine, véranda Chauffage gaz + climatisation réversible 2. Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique 3. Maison indépendante env. 90 m2 2 chambres, cour et jardin privatifs Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat) Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 Piscine au sel, spa 6 places Terrasses, verrière, cour intérieure Fontaine, bassin d'agrément, puits avec pompe Garage de 54 m2 loué 70 EUR/mois Situation stratégique 35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau 1h45 de l'océan et des Pyrénées 2h de Bordeaux Une opportunité rare Idéal pour : ? Résidence principale ou familiale de prestige ? Exploitation touristique clé en main ? Investissement locatif sécurisé et évolutif ???? Visite sur rendez-vous

Prix au m² le plus bas

109 000 €

242 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 450 m²
• 7 chambres

À 18km de Vergoignan (32)

Située dans le charmant village d'Estang, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de Maître à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 450m2 habitable, cette propriété en pierre s'élève sur trois niveaux, avec de hauts plafonds et deux entrées indépendantes. Vous y trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine, sept chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les caractéristiques authentiques, telles que le parquet massif, les poutres apparentes et les tomettes, confèrent à cette maison un charme indéniable. En complément, un jardin, un garage indépendant et une cave de 150m2 enrichissent ce bien immobilier. Bien que des travaux intérieurs soient à envisager, les menuiseries sont récentes et la toiture a été révisée. Pour un projet d'achat maison Estang, n'hésitez pas à contacter Jonas au 06 40 38 80 04 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Vergoignan (32)

Particulier met en vente une charmante maison à Urgosse, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en bois de plain-pied, construite en 2007, offre une surface de 134 m² et ne nécessite aucun travaux. Située sur un terrain plat constructible de 4432 m², elle est idéale pour un achat maison Urgosse. La partie JOUR se compose d'un vaste espace lumineux de 65 m² intégrant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, parfaitement éclairés par quatre grandes doubles portes-fenêtres en double vitrage, avec volets coulissants en bois.Dans la partie NUIT, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain balnéo rénovée en 2021. Un garage atelier non attenant de 34 m² est également inclus. À l'arrière de la maison, un espace de rangement pour le bois de chauffage est disponible, avec une réserve de bois pour deux ans incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse. La maison est économe en énergie, avec des factures d'électricité s'élevant à environ 80 euros par mois. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois, bien que le bâtiment soit équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est fixée à 971 euros pour cette année. Cette maison à acheter à Urgosse bénéficie d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en étant située à seulement 3 kilomètres du centre de Nogaro, qui propose toutes les commodités commerciales, scolaires, médicales, culturelles et sportives.Urgosse se trouve à 110 km de l'océan, 125 km de Toulouse, 60 km de Tarbes et Pau, et 45 km de Mont-de-Marsan et Auch. L'autoroute pour Bordeaux, Pau et Biarritz, proche de l'Espagne, est accessible à 20 km.Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos demandes d'information et pour fournir des photos complémentaires. Des visites peuvent être organisées à votre convenance. Nous privilégions les premiers contacts par message ou e-mail et ne souhaitons pas passer par des agences immobilières. Merci. Cordialement, Joëlle et Francis.

Au coeur d'un charmant village du Gers, découvrez cette élégante maison de caractère du XIX? siècle, offrant environ 228 m2 habitables, alliant authenticité, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement. L'un de ses atouts les plus rares : un canal longeant le jardin, apportant une touche bucolique unique et un cadre de vie apaisant, propice à la détente. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. Partiellement rénovée, elle s'organise sur deux niveaux selon une distribution typiquement gasconne. Dès l'entrée, un vaste hall central dessert deux belles pièces de réception : à droite, une salle à manger chaleureuse avec cheminée (23m2), et à gauche, un salon (21m2) également agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Dans le prolongement, vous trouverez : à gauche, une pièce (22m2) aménagée en buanderie avec accès direct au jardin arrière (possibilité de l'aménager en chambre parentale au rez-de-chaussée), à droite, une cuisine (21m2) ouvrant elle aussi sur l'extérieur. Un élégant escalier mène à l'étage, où un vaste palier distribue les espaces nuit. Côté gauche, deux grandes chambres (21m2 et 22m2) avec placards intégrés offrent de beaux volumes et une agréable luminosité. Côté droit, une troisième chambre (22m2) avec rangement se distingue par un élément aussi discret qu'ingénieux : un placard dissimulant une salle d'eau privative. L'étage est complété par une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenante à la maison, une vaste grange de 66m2 env., en galets de rivière, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement (garage, atelier, extension ou projet touristique). Un second grand garage de 46m2 env. complète l'ensemble. À l'extérieur, les jardins arborés invitent à la détente, avec la présence du canal en lisière de propriété, renforçant le charme et la singularité du lieu. Un second jardin (600m2) non attenant complète l'ensemble. idéal si vous souhaitez y implanter un verger ou un potager. Tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied ou à vélo via une voie verte, et se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant un environnement paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Marciac (célèbre pour le Festival Jazz in Marciac), de Nogaro (et son Circuit Paul Armagnac), ainsi que de Madiran et de ses vignobles réputés. Elle se situe également à moins de 2h30 de l'Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Les atouts : Environnement bucolique avec canal Charme de l'ancien (poutres, cheminées, volumes) Maison de caractère avec fort potentiel Dépendances importantes Situation idéale entre nature, tourisme et art de vivre Un bien rare, parfait en résidence familiale, maison de vacances ou projet touristique.

4 personnes déjà intéressées

168 800 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vergoignan (32)

Secteur Nord-Béarn / Sud-Landes : 1,1 hectare de calme et de projets À 10 min de Garlin, 20 min d'Aire-sur-l'Adour et 30 min de Serres-Castet et de l'agglomération paloise, cette maison de 116 m2 (DPE D) offre une configuration idéale pour allier vie de famille, projet professionnel, artisanat ou agricole. Son terrain de 11 493 m2 organisé en 'L' permet de séparer vos envies : Un garage de 37 m2 sur une partie constructible : emplacement idéal pour un bureau indépendant (raccordement facilité de la fibre car déjà à la maison), un atelier ou un point de vente directe. Un espace Liberté : une vaste prairie et un jardin soigné avec puits. Idéal pour un projet avec animaux ou un grand potager ! Une maison impeccable et évolutive : elle est saine et habitable en l'état. Cela vous laisse tout le temps de prévoir les aménagements et rafraîchissements à votre goût, selon votre budget, pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, bureau, cellier et chaufferie/buanderie. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Le cadre de vie : Ici, on profite du calme de la campagne sans être totalement isolé. Le terrain s'étend largement devant la maison pour vous garantir un vrai confort de vie entre loisirs et travail. !

Située à Perchède, à moins de 5 minutes du Houga, cette maison Le Houga à vendre offre un espace de vie moderne et agréable. Construite en 2011, elle dispose de 130 m² habitables comprenant : une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, trois spacieuses chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un ancien garage aménagé en spa pour cinq personnes. Vous trouverez également une grande buanderie. À l'extérieur, un jardin splendide de 3200 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans la campagne gersoise, ainsi qu'un carport pour protéger votre véhicule. Le DPE est classé C et le GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1260 et 1750 euros, basées sur les tarifs de l'année 2021. Le prix de cette maison à acheter Le Houga est fixé à 230 000 euros, comprenant 4% de frais d'agence (9 200 euros), soit un prix net de 239 200 euros. Pour visiter ce bien et être accompagné dans votre projet d'achat maison Le Houga, contactez Laurent LACHMANSKI au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent LACHMANSKI, agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396, représenté par SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421024 - 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à RISCLE, au cœur du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse en pierre et colombage, ancienne médiathèque, présente un potentiel de réaménagement exceptionnel. Avec 247 m² habitables, elle peut se transformer en habitation familiale, en plusieurs appartements, ou encore permettre l'aménagement d'un commerce ou d'une profession libérale. La propriété se compose de 4 grands espaces lumineux, d'un grenier aménageable de 120 m², d'une terrasse de 40 m² et d'un petit terrain en contrebas, parfait pour un jardin ou un espace détente. Une dépendance attenante d'environ 50 m² offre également la possibilité d'être convertie en garage, atelier ou extension. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux en quête d'un achat maison RISCLE, avec de nombreuses options d'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.925496

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Geaune, une véritable perle rare en parfait état. Avec ses 60 m², elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux et accueillant, une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur un jardin privé intimiste, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing. Orientée est-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 05.58.71.66.16. Référence agence : 4766

À vendre, rare propriété de 30 ha située à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet espace offre un cadre idéal pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes, en pleine campagne, loin des nuisances, avec une vue dégagée et un lac d'environ 5000 m2. La maison principale, entièrement rénovée et d'une surface habitable de 220 m2, peut être vendue séparément après négociation. Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel, entourée de champs, prairies et bosquets. Un véritable havre de paix pour une clientèle à la recherche de nature, de ressourcement et d'authenticité. Les atouts principaux incluent un environnement rural préservé, sans vis-à-vis ni passage, un grand terrain permettant la création de plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'un lac idéal pour la détente, la pêche et les promenades. L'accès est facile tout en restant éloigné des axes bruyants, ce qui favorise les activités de tourisme vert telles que les randonnées, le vélo, l'observation de la faune et de la flore, ainsi que l'agritourisme. Une attestation de production en Agriculture Biologique a été reçue en 2025.Cette propriété se prête parfaitement à l'achat d'une maison de charme, à l'aménagement de chambres d'hôtes ou à l'accueil de stages, retraites, séminaires nature ou bien-être, tout en permettant un projet familial associant habitat principal et activité touristique. Les bâtiments existants et/ou les possibilités de construction et de rénovation selon le règlement local d'urbanisme permettent d'envisager une offre d'hébergement diversifiée, adaptée aux couples, familles et petits groupes.Cette propriété à acheter à Garlin est idéale pour un porteur de projet de tourisme rural, un couple en reconversion professionnelle ou tout amoureux de la nature souhaitant vivre et travailler sur place dans un environnement paisible. Pour plus d'informations (plans, photos, détails techniques, potentiel de développement), nous contacter. Une opportunité rare de créer un lieu de vie et d'accueil unique, au coeur de la nature, avec un lac comme décor quotidien. Cette annonce est proposée par - SARL - NoRSAC: 350242558, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE.

À Nogaro, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez une véritable opportunité d'achat maison Nogaro. Cet ensemble immobilier, idéalement situé en centre-ville, offre une surface totale de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec une réserve d'environ 40 m² (ancienne laverie) complètement à réhabiliter, ainsi qu'un potentiel d'extension de plus de 50 m² avec accès à un jardinet à l'arrière. Au premier étage, deux appartements sont déjà loués : un T2 en duplex de plus de 50 m² avec balcon privatif et un T3 en duplex de plus de 63 m². Un parking gratuit se trouve à proximité. Ce bien représente une excellente occasion pour tout investisseur cherchant une maison Nogaro à vendre, rentable et évolutive, grâce à sa situation géographique avantageuse et aux réhabilitations possibles. Ne manquez pas cette affaire à saisir ! Pour organiser une visite, contactez Frédéric CLEDES, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 179 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/07/2025 - Score DPE : 206 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1030.00 € et 1430.00 € par an (prix moyens de l'année 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne avec plus de 7 hectares de prairies, bois, vignes et terrain constructible ! Venez rapidement découvrir cette propriété remarquable qui vous permettra de réaliser votre rêve de vie à la campagne ! La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine et 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier - puis à l'étage vous disposerez encore de deux chambres spacieuses, d'un pallier pouvant servir de bureau et d'un grenier propre et aménageable. La maison est saine et a été entretenue. Elle est très agréable et gardé le charme d'une maison authentique, très peu modifiée. Elle a besoin d'un rafraîchissement global et de l'installation d'un système de chauffage moderne (type poêle à granulés par exemple) mais elle est habitable rapidement. Sur le terrain, vous trouverez aussi de belles dépendances non attenantes, mais pour lesquelles les toitures sont à refaire. L'ensemble des 7 hectares de terres se répartit en jardin autour de la maison, terrain constructible, vignes, prairies et bois, le tout formant un ensemble cohérent d'un seul tenant. Vous pourrez y laisser libre court à votre imagination et réaliser tous les projets auxquels vous souhaitez donner vie ! Contactez-nous pour en discuter en détails et venir découvrir ce bel ensemble ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

iad France - Patrice Barrouillet vous présente cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, Landes, en région Aquitaine. Charmante maison traditionnelle de 140 m², elle est située dans un cadre bucolique, à proximité immédiate des commerces. Ce bien offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un bureau lumineux avec terrasse, une salle d'eau récente, un WC, une première chambre, une cuisine équipée, une buanderie, et un vaste séjour/salon avec accès direct à une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant, offrant confort et intimité. Le sous-sol de 38 m² permet un rangement pratique pour votre véhicule et comprend également une cave à vin. Le jardin arboré de 5071 m² est le cadre idéal pour la détente en famille, où chacun pourra apprécier la nature. En bon état général et construite en 1987, cette maison traditionnelle combine modernité et charme. Les commodités sont à seulement 200 mètres, rendant cette vente maison Aire-sur-l'Adour encore plus attrayante. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder!

iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante maison traditionnelle de 175m² avec vaste terrain à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Érigée en 1950 sur un terrain spacieux de 3071m², cette maison dégage un charme authentique et chaleureux, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. D'une surface de 175m² répartis sur 2 niveaux, elle dispose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour aménager des espaces de vie confortables et conviviaux. Très bien entretenue, elle se trouve en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.L'agencement intérieur permet de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon en fonction de vos goûts et besoins. L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Côté équipements, cette maison est dotée de la fibre optique, du câble TV et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, la proximité du centre-ville, situé à seulement 500m, facilite l'accès aux commodités et services du quotidien.Le vaste terrain arboré offre un véritable havre de verdure, parfait pour profiter de moments de détente en plein air et admirer la belle vue sur le jardin. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de créer des espaces extérieurs aménagés selon vos souhaits.En somme, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de réaliser votre rêve d'un foyer chaleureux et accueillant dans un cadre enchanteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Toujouse, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété propose un cadre de vie paisible, nichée au cœur de la campagne gasconne, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour la détente. Bien que bucolique, Toujouse dispose de commodités essentielles, avec des commerces de proximité à quelques minutes. Cette ancienne ferme de 132 m², sur un terrain de 8580 m², comprend 5 pièces avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances apportent un charme supplémentaire à cette maison à acheter à Toujouse, qui ravira les amoureux de nature et de tranquillité. Opportunité à saisir pour ceux en quête d'authenticité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Optimhome, représenté par Didier DEBONO, vous propose en exclusivité une maison à acheter à Monlezun-d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de 60 mètres carrés est entièrement habitable. En entrant dans le jardinet clos, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'à l'arrière une salle d'eau avec WC et un dégagement permettant d'agrandir le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et deux pièces, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le bien inclut un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une parcelle forestière d'environ 5000 m², éloignée de la maison. Idéal pour un petit logement ou une maison de vacances. À seulement 7 minutes, vous trouverez tous les commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 595626).

À MIRAMONT SENSACQ, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à acheter à un prix attractif. Située au calme, en zone résidentielle, ce hangar de 150 m² présente un fort potentiel de transformation, ayant déjà obtenu l'approbation de la mairie pour un changement de destination vers une habitation. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet de maison MIRAMONT SENSACQ. Le bâtiment se compose de :- Charpente métallique de style Loft- Dalle en béton- Point d'eau installé- Électricité- Raccordement au tout-à-l'égout.Le terrain de 1 192 m², plat et idéalement exposé plein sud, vous permet d'aménager un espace extérieur selon vos souhaits : jardin, terrasse, etc. De plus, sa proximité avec le chemin de Compostelle en fait un lieu idéal pour envisager un gîte ou des chambres d'hôtes, accueillant des pèlerins en quête de repos. À seulement 5 minutes de l'autoroute et des commerces de proximité, ce bien allie accessibilité et tranquillité. Des plans réalisés par un architecte sont également disponibles pour vous aider à concevoir votre future habitation. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un projet locatif ou un lieu de vie original, cette maison MIRAMONT SENSACQ à vendre est une toile vierge sur laquelle vous pourrez écrire votre histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.910796

À vendre : charmante maison à SARRAGACHIES, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour une famille, un artisan ou pour le télétravail, cette maison de 102 m² habitables est située à proximité de Riscle, Nogaro et Plaisance-du-Gers et offre de belles surfaces ainsi que des dépendances appréciables. La maison comprend : une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 25 m², une chambre de 10,8 m², un bureau de 7,3 m² (parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint), une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Parmi les atouts, vous trouverez un atelier de 40 m² adapté pour diverses activités, un garage de 27 m² avec mezzanine de 12 m² et un terrain de 1036 m² pouvant être exploité selon vos envies. Côté confort et économies d'énergie, cette maison est classée C (économe) et dispose d'un chauffage principal au poêle à granulés, avec des radiateurs électriques en complément. À noter que la maison est située à proximité d'une route. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laurent Descoubet au 0672995494. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,16 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCoubet Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.946296.

Didier DEBONO Optimhome vous présente en exclusivité une maison à acheter à Hontanx, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette authentique maison landaise, à rénover entièrement, a récemment bénéficié d'une nouvelle toiture, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de transformations. Elle se veut un véritable symbole du patrimoine de l'époque. Avec 90 m² au rez-de-chaussée, agrémentés d'un grenier et d'un terrain d'environ 2000 m², cet espace constitue une toile parfaite pour créer une maison pleine de charme. Les éléments d'époque sont présents, avec du colombage traditionnel, de belles poutres et une ancienne cheminée, séduisant ainsi les passionnés de rénovation ou ceux souhaitant restaurer une maison chargée d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 599561).

À la recherche d'une propriété à acheter à Castelnau-Rivière-Basse, Hautes-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison soigneusement décorée de 3 chambres, située sur un spacieux terrain de 8718 m². La cuisine, conçue sur mesure, est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. Profitez d'une grande salle à manger et d'un salon accueillant. La maison comprend également trois salles de bain, dont une avec baignoire, et un dressing-buanderie pratique. Détendez-vous dans la véranda avec jacuzzi et disposez d'un garage double fermé. Cette propriété à vendre à Castelnau-Rivière-Basse est idéale pour un premier logement dans la charmante région Midi-Pyrénées.

Maison à rénover entièrement à vendre à Geaune (40), dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien de 120 m² habitables est situé sur un terrain spacieux de 8 000 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un jardin paysager ou une piscine.La structure est en bon état général, avec une toiture nécessitant seulement un démoussage et une charpente récemment refaite. L'intérieur nécessite cependant une rénovation complète, vous offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos goûts et vos besoins : ragréage des sols, isolation, aménagement intérieur, tout est à envisager.Avec des combles aménageables, cette maison peut être transformée en un habitat comprenant jusqu'à 4 à 5 pièces, parfait pour un projet familial. Ce bien est idéal pour des investisseurs, des passionnés de rénovation ou des marchands de biens désirant mettre en valeur une maison en partant d’une base solide.Située dans le village dynamique de Geaune, vous bénéficierez de la proximité de commerces et commodités tout en savourant le calme inégalé d’un grand terrain. Une fois les travaux terminés, cette maison pourra devenir un cadre de vie moderne et confortable, avec d’innombrables possibilités à explorer.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.922990.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

2 613 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Vergoignan (32)

iad France - Amandine Bertheux vous présente cette maison à acheter à Eugénie-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine. Vous serez charmés par ce pavillon de plain-pied construit en 2018. Nichée dans un cadre calme et paisible, à moins d'1 km des thermes et des commodités du village (pharmacie, boulangerie, etc.), cette maison lumineuse, confortable et fonctionnelle se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40m² (séjour + cuisine équipée) équipée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. L'espace inclut également un cellier/buanderie, un dégagement menant à deux belles chambres (dont une de plus de 13m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant, une terrasse offrant une vue sur la nature environnante et un abri de jardin complètent cette offre. En termes techniques, cette maison dispose d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et du tout à l'égout. Le tout est établi sur un terrain plat, arboré et entièrement clos d'environ 850 m². Idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif, cette maison est un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 105 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995.

iad France - Estelle Piorkowski vous propose à la vente cette maison de campagne située à Grenade-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 123m², construite en 1970, dispose de quatre chambres et d'un grand terrain arboré de 2532m², avec un garage. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 26m², une cuisine de 13m², ainsi que trois chambres de 11m², 11m² et 10m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-jardin, une chambre de 26m² avec une seconde salle d'eau offre un espace indépendant idéal pour vos invités. À l'extérieur, le terrain de 2532m² est partiellement clos et arboré, parfait pour profiter de la nature. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Grenade-sur-l'Adour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Estelle Piorkowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Castelnau-Rivière-Basse, située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété est entourée d'un vaste jardin joliment aménagé, agrémenté d'arbustes verdoyants. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon principal lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec un grand-manger parfait pour vos repas en famille. La maison comprend trois chambres doubles, deux salles de bains et un bureau, offrant tout le confort nécessaire. La salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir vos proches. Les murs intérieurs sont élégamment recouverts de panneaux de lambris, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. En outre, un petit chalet à rénover dans le jardin vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Castelnau-Rivière-Basse !

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Nogaro, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette grange de 44 m², située en plein centre de Nogaro, présente un potentiel exceptionnel pour divers projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Elle est édifiée sur une parcelle de 71 m² et dispose d'un terrain attenant de 68 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un bureau, un espace de stockage, un local commercial ou même un logement, cet espace vous permet d'adapter le lieu à vos besoins. Les réseaux de raccordement sont à proximité. Son emplacement central en fait un bien rare et très recherché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet désireux de s’établir dans un secteur dynamique et attractif. Vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités. C'est une maison à acheter à Nogaro à fort potentiel qui mérite d'être visitée rapidement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.931604

Découvrez cette maison à acheter à Lannux, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ancien corps de ferme à rénover, offrant un fort potentiel, cette propriété se situe dans un environnement extrêmement calme, à seulement 7 km d'Aire sur l'Adour. Ce bien, datant de 1868, séduira les passionnés de projets ambitieux. Le bâtiment principal s'étend sur environ 180 m² habitables, répartis en 6 pièces, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 3 250 m². Un chemin d'accès agréable mène à la maison, qui se trouve en retrait, garantissant une tranquillité absolue et un cadre champêtre rare. Vous avez également la possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires, divisés en deux paliers distincts : un premier palier d'environ 1 700 m² et un second d'environ 19 545 m², idéal pour un projet agricole, touristique ou de grande envergure. Le corps de ferme principal nécessite une rénovation totale : la toiture doit être reprise, les plafonds sont endommagés, et des travaux intérieurs et extérieurs complets sont à prévoir. La propriété est entièrement vidée pour faciliter la projection et la réalisation des travaux. De très grandes dépendances attenantes complètent cet ancien corps de ferme, offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation supplémentaire, gîtes, ateliers, stockage, salle de réception…). Ces bâtiments bénéficient d'une charpente en bon état et d'une toiture saine, constituant une base solide pour tout projet futur. En complément, un mobil-home couvert est présent sur la propriété, avec un assainissement fonctionnel, permettant une occupation temporaire pendant les travaux de rénovation. Une fois restaurée, cette maison à vendre à Lannux révélera tout le charme de l'ancien : pierres, volumes généreux, authenticité et caractère. Les points forts incluent : ancien corps de ferme de caractère, environnement très calme, environ 180 m² habitables, terrain principal arboré de 3 250 m², possibilité de terrains supplémentaires, bâtiments attenants avec charpente et toiture en bon état, mobil-home couvert, assainissement fonctionnel. Ce bien rare est destiné aux amoureux de la rénovation et aux porteurs de projets ambitieux, au cœur de la campagne gersoise. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison d'architecte de 100m2 habitables, bâtie en 1970, sur un grand terrain de 2311m2. Proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger de 27.5m2 donnant sur un vaste balcon/terrasse couvert, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également trois chambres de 11 à 15m2, dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau de 9m2 pouvant servir de chambre, une cave à vin et un garage avec porche de 41m2. À l'extérieur, profitez d'une volière, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin de 9m2. Les prestations incluent du double vitrage, une isolation des combles et du sous-sol, un chauffage au gaz de ville, un portail électrique, un visiophone, et un raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est niché dans un environnement calme et bucolique, à proximité de toutes les commodités. Produit rare sur le marché, à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Noémie DARRIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 80 38 85 58 (réf. 586164).

Découvrez cette maison à vendre à Eugénie les Bains, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d’habitation avec 3 chambres, de 5 logements de type T2, d'un bureau et de deux dépendances. Avec un fort potentiel, cette propriété est idéale pour un investissement locatif, offrant un excellent rendement en location saisonnière, Airbnb ou pour les curistes. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 2400 m² présentant une piscine. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 4.7 %. Prix hors honoraires : 520 535 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.