Achat Maison à Ville-sur-Jarnioux (69) avec jardin : 189 annonces

Prix au m² le plus bas

990 000 €

2 800 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 353,53 m²
• 5 chambres
• 

Ville-sur-Jarnioux (69)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Ville-sur-Jarnioux, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 353m2, cette demeure chargée d'histoire se distingue par ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales, offrant ainsi un voyage dans le temps. Avec 5 chambres spacieuses, dont une Master Suite de 60m2, une cuisine équipée, un salon de musique et un grand séjour, cette propriété assure un cadre de vie chaleureux et convivial. Les anciennes portes en bois massif restaurées confèrent un charme authentique à l'ensemble. Vous profiterez également d'une vaste terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le vignoble du Beaujolais. Le terrain paysagé de 2349m2, agrémenté d'une piscine au style naturel et d'une cuisine d'été de 19m2, offre un espace de détente privilégié. Cette maison à acheter à Ville-sur-Jarnioux possède un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance de 78m2, que vous pourrez aménager selon vos souhaits, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un logement indépendant. Les opportunités sont multiples. De plus, une cave voûtée de 79m2 est idéale pour conserver vos meilleurs crus, et un garage de 38m2 ainsi qu'un bel espace de stationnement extérieur vous permettront d'accueillir vos proches en toute sérénité, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Dardilly le Haut, dans le quartier du Grégoire, cette maison de plain-pied de 140m² vous séduira par son environnement calme et résidentiel, et sa vue dominante sur les Alpes et Fourvière. Elle se compose de 5 pièces, dont une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée insert surplombé d'une mezzanine aménagée en salle de jeux, facilement transformable en 4ème chambre avec salle d'eau ou d'un bureau, 3 chambres lumineuses, une salle de bains et 1 WC. La véranda de 15 m2 climatisée, prolonge idéalement le séjour pour profiter de la vue sur le jardin arboré et paysagé de 1500m², avec sa piscine au Sud. L'isolation récente de la maison et la pompe à chaleur Air/Air réversible assurent un confort optimal dans toutes les pièces. Ce bien, en bon état général, dispose d'une cave en gravier de 13m3 et d'un garage double avec portes motorisées, ainsi que d'une annexe/atelier de 20m2. Bus scolaires pour les établissements St Joseph à Tassin, Blaise Pascal à Charbonnières, Sacré Coeur à Ecully et JP Rameau à champagne. Ne tardez pas à découvrir ce bien dans un secteur résidentiel recherché ! Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Charges courantes annuelles : 30€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410€ et 1980€ / an. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Découvrez cette maison à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère, d'environ 200 m², est nichée sur un vaste terrain de 4 700 m², à seulement 20 minutes de Lyon. Cette maison exceptionnelle associe le charme des pierres dorées à un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. À l'intérieur, appréciez une pièce de vie lumineuse avec des portes cintrées donnant sur la terrasse, une cuisine et une salle à manger au sol en tomettes, ainsi qu'un salon accueillant avec une grande cheminée en pierre. Les espaces nuit offrent des volumes généreux, dont une chambre spacieuse parfaite pour accueillir famille et amis. Une dépendance d'environ 150 m² complète le tout, ajoutant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare sur le marché de la vente maison Poleymieux-au-Mont-d'Or, combine cachet et possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville !!! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829

À découvrir en exclusivité, cette villa à acheter à Montmerle-sur-Saône, au cœur du département de l'Ain et de la région Rhône-Alpes. Idéale pour artisans ou professions libérales, cette maison d'architecte construite en 2006 se situe dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Avec une surface d'environ 150 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1800 m2, elle offre des espaces bien définis. Vous serez accueillis par une entrée avec WC indépendant, suivie d'une vaste pièce de vie de 38 m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Sud-Est), s'ouvrant sur deux terrasses. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un premier espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage dessert une suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing et un bureau. Un sous-sol abrite une buanderie et un garage double de 32 m2. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible. En complément, un grand local attenant de 100 m2 avec pièce d'eau, cave et bureau, idéal pour votre activité professionnelle, est chauffé au moyen d'un poêle à granulés. Ce local peut également être loué ou utilisé par le futur propriétaire, disposant de compteurs d'eau et électrique distincts. Parmi les avantages de cette villa Montmerle-sur-Saône à vendre, on retiendra la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, des espaces généreux pour des réceptions, un grand terrain et un environnement calme. Située dans une zone d'activités sereine et verdoyante, elle offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison en pierres de 215m2, située à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Érigée sur une vaste parcelle de 1682m2, cette propriété se trouve dans un cadre d'exception, où l'authenticité est préservée. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or offre des volumes rares, avec un espace de vie cumulé de 100m2 et des prestations surprenantes. Sur plusieurs niveaux, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et une salle de jeux ou réception avec accès extérieur. Profitez également d'un double garage de 40m2 et d'un stationnement extérieur pour vos invités, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. À l'extérieur, une piscine de 9m x 4m vous attend pour des moments de détente. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison Poleymieux-au-Mont-d'Or à vendre, hors du commun.

HEMERYS vous propose à la vente une maison familiale spacieuse de 175 m2 située sur les hauteurs d'Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2200 m2, cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône vous offre un cadre de vie privilégié et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un incroyable espace de vie de 80 m2, incluant séjour, cuisine et salle à manger, qui constitue le véritable cœur de cette maison. L'accès direct à la terrasse orientée au Sud vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Saône, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec dressing et salle de douche, un grand bureau avec vue splendide, deux chambres d'enfants, une salle de bains ainsi qu'un espace de jeu. Vous bénéficierez également de deux garages et d'un stationnement additionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement dans le cadre de votre projet d'achat maison Albigny-sur-Saône!

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 571 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 

À 10km de Ville-sur-Jarnioux (69)

Venez découvrir cette propriété avec Pulsar : L'Essentielle - Située au cœur de Chambost-Allières, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et services, cette maison en pierre de 126 m2 pleine de charme vous séduira par ses volumes, son cachet et son cadre naturel privilégié avec vue dégagée. Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale avec projet de valorisation ou pour un investissement locatif. Surfaces annexes d'environ 170 m2 (garage, caves et immense grenier indépendant de 72 m2). La propriété profite également d'un terrain de 600 m² en bord de rivière. Le bien est affiche en vente au prix de 198 000 €. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine séparée, une chambre, une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : Trois chambres dont deux très spacieuses avec placards intégrés. Au deuxième étage : Un grenier avec entrée sur rue indépendante à fort potentiel (possibilité de créer un espace locatif, bureau, atelier ou espace supplémentaire) entièrement à rénover mais bénéficiant déjà d'ouvertures. Extérieurs & annexes : Une vaste terrasse bien exposée ainsi qu'un garage fermé avec portail motorisé pouvant contenir un ou deux véhicules et une place devant le garage. Il y à également plusieure caves sous la maison. Un terrain privatif descendant jusqu’à la rivière, un véritable havre de paix Caractéristiques techniques : Maison en pierre de caractère Chauffage par chaudière au fioul ancienne Anciennes menuiseries en double vitrage Toit refait entièrement il y a 30 ans. Electricité date de 1976. DPE : Classe E — Logement énergivore, travaux de rénovation énergétique à prévoir. Atouts : Emplacement central et calme avec une belle vue sur la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités.

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous proposent cette demeure unique alliant charme de l'ancien et modernité. Son architecture originale s'articule autour d'une spectaculaire véranda cathédrale baignant l'espace de lumière. Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m2 habitables, nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une étonnante véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m2 orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m2. À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m2 (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m2 et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m2, prolongée par une cuisine équipée de 19 m2, une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27. Cette annonce vous est proposée par Fey Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à de

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 636 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

À 16km de Ville-sur-Jarnioux (69)

Vous recherchez une ferme à acheter à Sain-Bel ? Ne cherchez plus ! Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. À seulement 18 minutes de Sain-Bel, à Brullioles (69690), vous découvrirez un corps de ferme de 110 m², comprenant 3 chambres, dans un cadre paisible et lumineux. Ce bien se compose également d'une dépendance avec garage, fenil, étable, caves et chaufferie, d'une superficie totale de 270 m², ainsi qu'une cour intérieure close et arborée de 200 m². La parcelle totale s'étend sur 950 m², avec un accès facile aux commodités, commerces et école à seulement 5 minutes, ainsi qu'à la gare de Sain-Bel. Venez découvrir un endroit authentique au cœur des Monts du Lyonnais, offrant un cadre de vie unique propice à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec du charme, d'une résidence secondaire ou d'un projet d'hébergement comme un gîte. Cette ferme à Sain-Bel à vendre a tout pour plaire avec son histoire, son jardin secret, et ses nombreuses dépendances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou par email à j.bornachot@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre jolie maison familiale, fonctionnelle de type 4 pièces implantée sur 300 m² de terrain à Villefranche-sur-Saône (69400) Un cadre de vie paisible à 8 minutes du centre-ville. Au coeur d'un quartier prisé de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 100 m², située dans une copropriété sécurisée bien entretenue et verdoyante. Un petit parc est à disposition des résidents Un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille, un couple ou une personne seule souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. L'espace de vie, lumineux grâce à sa double exposition, ses portes fenêtres, offre une pièce principale chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur deux jardin plat et paysagé avec coté sud une terrasse couverte, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est en excellent état et pourra être remise au goût du jour selon vos envies donnant sur l'extérieur également. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Les atouts supplémentaires : Garage fermé et place de parking privée. Chauffage au gaz de ville, avec chaudière neuve (2022), les menuiseries sont en double vitrage. Isolation : bonne. Charges de copropriété attractives : 214 € / trimestre (lot n°19, tantième 44). Pas de procédures en cours. Un havre de paix rare sur le secteur, offrant tranquillité et confort de vie à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports. DPE : classe énergie D / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 520 € et 2 120 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter ce petit cocon, contactez Fabienne ISTACE votre conseillère en immobilier au 06 68 19 67 75 Agence Castel immobilier Réseau We Invest France Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Laignel vous présente cette maison familiale à vendre à Régnié-Durette, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de 129 m² offre de vastes volumes, une belle luminosité ainsi que des prestations modernes. Vous y trouverez 4 chambres confortables, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, un bureau, une salle de bain, deux toilettes, et un accès direct à deux terrasses ainsi qu'à un jardin clos et arboré de 800 m², idéal pour des moments en famille. Le bien est équipé d’un chauffage individuel performant (chauffage au sol + radiateurs), d’un garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement. À proximité de la Voie Verte, des écoles et des commerces, cet emplacement est parfait pour une vie familiale harmonieuse, entre nature et commodités. Une maison bien pensée et idéalement située qui mérite une visite ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de cet achat maison Régnié-Durette.

Propriété à vendre à Chessy, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette Maison de Maître de 1845, située dans un des quartiers les plus recherchés près de Disney, propose 330 m² habitables sur trois niveaux, parfaits pour une grande famille ou un projet professionnel. \La propriété allie charme ancien et confort moderne, avec des parquets massifs, des mosaïques d'époque et des cheminées en marbre, tout en étant dotée d'équipements contemporains. La hauteur sous plafond de 2,96 m donne une impression d'espace et de luminosité. \Le sous-sol total comprend deux caves, un atelier et divers espaces de rangement. \À l'intérieur, l'élégance et la fonctionnalité sont omniprésentes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine fermée et équipée, un double séjour lumineux, une salle de réception et une véranda qui s'ouvre sur un jardin intime. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. \L'extérieur de la propriété est exceptionnel, avec un jardin arboré de 1.254 m² et une terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre et recevoir. Des possibilités d'expansion existent, conformément au PLU local. \Cette maison offre tout le confort moderne : dressings intégrés de qualité, fenêtres récentes avec volets motorisés, portail électrique et connexion fibre optique. \Son emplacement de premier choix, proche des commodités, des grands axes routiers et des transports, facilite l'accès à toutes les nécessités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'Achat propriété à Chessy.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre maison 3 pièces à partir de 1 140euros/mois *.À Saint-Georges-de-Reneins, entre vignes et nature, dans un cadre préservé du Beaujolais. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons (mitoyennes ou groupées ) de 3 et de 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.À seulement 35 km de Lyon et aux portes des paysages du Beaujolais, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Lyon via l'A6 et la gare TER.Idéal pour habiter ou investir entre dynamisme économique et douceur de vivre.*Voir conditions sur lnc.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

3 807 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Ville-sur-Jarnioux (69)

À découvrir exclusivement chez REMAX Immocalade, cette maison à vendre à Frans, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes en voiture du centre du village, ainsi que de ses écoles et commerces, cette belle maison de 2015 est nichée au fond d'une impasse, dans un quartier calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, d'une véritable buanderie, d'un WC et d'un garage indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un second WC, ainsi qu'une salle de bains familiale. Cette maison en ossature bois, édifiée sur une parcelle de 300m², comprend également un coin stationnement, deux terrasses et un espace vert. Avec des atouts comme un DPE en classe A, poêle à granulés, chauffage au sol et volets roulants automatisés, elle est parfaitement entretenue et se trouve dans un secteur privilégié. Si vous envisagez un achat de maison à Frans, cet bien est fait pour vous ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contactez-nous 7 jours sur 7 de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06.62.90.32.00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Cette offre concerne une magnifique maison à vendre à Villefranche-sur-Saône, située à seulement 45 minutes au nord de la ville. Pour les amateurs de nature et d’ancien restauré avec soin, cette propriété dispose d'un terrain de 2,7 hectares, de 7 chambres, d'une piscine et de tout le confort nécessaire. Situation : - 15 minutes de Tournus (ramassage scolaire à proximité) - 45 minutes de Villefranche-sur-Saône - 1h05 de Lyon via l'autoroute A6 - 50 minutes de la gare TGV du Creusot Histoire : Cet ancien moulin du XVIIe siècle est niché au cœur des vignobles de la Bourgogne du Sud, le ruisseau de la Gravaise longeant le bâtiment. La Demeure : Élevée sur caves, rez-de-chaussée et deux étages, cette maison dispose d'une surface totale de 270 m². L'ensemble est établi sur une parcelle de 27.000 m² comprenant un magnifique parc de 6.500 m² aux essences rares, bordant la bâtisse et entourant une piscine de 10x5, chauffée et sécurisée avec son pool house. L’intérieur : - Rez-de-chaussée : * Vaste pièce de vie d’environ 85 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée (marque Chabert-Duval). Coin salon agrémenté d'une grande cheminée équipée d'un poêle 'Jotul'. * WC. - 1er étage : * Grand dégagement * Deux chambres * Un grand dressing tout équipé (pouvant être remplacé par une chambre supplémentaire si besoin) * Salle de bain avec baignoire thalasso et douche * Salle d’eau avec douche * WC - 2ème étage : * 4 chambres * Salle d’eau avec douche * WC - Sous-sol : * Buanderie * Chaufferie * Cave - Annexes / dépendances : * Salle de projection cinéma ou musique complètement insonorisée et climatisée * Salle de sport climatisée * Deux garages fermés * Atelier * Bûcher * Grand chalet pour le rangement du matériel de jardin Les atouts : - Cadre champêtre unique avec le ruisseau - Charme de la bâtisse - Capacité d’accueil de 7 chambres - Prestations de qualité - Pompe à chaleur hybride récente - DPE : 'C' - 25 panneaux solaires récents - Possibilité d'accueillir 2 chevaux - Puits forage de 55 m de profondeur - Assainissement individuel neuf, micro station. De plus, si vous envisagez un projet lié au tourisme, sachez que 3.700 m² du terrain agricole sont constructibles grâce à un pastillage dit 'Stecal', permettant des activités de tourisme et de loisirs. Contact : Laurent CHOTEL tél 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R.

Chez PIETRAPOLIS, À découvrir, dans une partie d'un ancien coeur de ferme en pierre et pisé du XVIII? siècle, pleine d'histoire, située à Bully.D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de 4 pièces principales, dont la pièce de vie avec cheminée d'environ 40 m2 avec un espace cuisine, deux chambres, et des combles aménageables d'environ 120 m2 offrant de superbes volumes , une magnifique charpente traditionnelle, donnant sur un petit balcon et l'accès à un pigeonnier. La vue est magnifique.Les amoureux de la pierre, des tomettes, seront assurément séduits par le cachet authentique de cette maison. Le bien dispose de grandes caves, dont une cave voûtée ventilée, idéale pour les amateurs de dégustations conviviales, ainsi qu'une pièce avec four à pain qui pourrait devenir une superbe cuisine d'été, ouvrant sur l'extérieur. Après rénovation, cette maison pourra marier à merveille le charme de l'ancien et une touche contemporaine ou campagne chic, pour devenir un cocon familial plein de caractère. Les atouts : Emplacement privilégié : proche de L'Arbresle, accès rapide et gratuit à l'A89, toutes commodités à proximité. Beaucoup de cachet : pierres apparentes, tomettes, poutres… Très belle cave voûtée, pièce avec four à pain, et combles aménageables aux volumes généreux. Toiture et écran sous toiture récents (2 ans). 2 places de stationnement Contactez moi pour tout information complémentaire et c'est avec plaisir que l'on programmera une visite. Sophie MARGUERITE-CHAIZE au 06-50-13-70-09 ou s.margueritechaize@pietrapolis.fr Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite en 2003, elle développe 151 m² habitables et 162 m² de surface totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel prisé. Cette maison lumineuse et bien agencée offre une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison, totalisant 6 pièces, est idéale pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. Édifiée par un constructeur reconnu, elle bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et les volets en bois sont bien entretenus. Le système de chauffage est entièrement électrique, tout comme l'eau chaude produite par un ballon électrique. Le jardin de 1 130 m² est piscinable, offrant un espace extérieur agréable et exploitable. Les stationnements sont faciles à proximité immédiate. L'emplacement est pratique et recherché : • École maternelle et primaire accessibles à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu accessible en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5-10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et les axes autoroutiers Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.À Savigny, entre village authentique et nature, dans un cadre préservé aux pieds des monts du Lyonnais. Cette nouvelle résidence contemporaine, Les Hauts de Savigny, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des maisons neuves de 3 et 4 chambres, offrant confort et luminosité. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif jusqu'à 358 m2, ainsi que d'une belle terrasse pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers soignés, des jardins communs et des aménagements favorisant la biodiversité.À seulement 40 minutes de Lyon et au cœur du Pays Arbreslois, Savigny offre un cadre de vie unique entre nature et convivialité. Commerces locaux, écoles, services, équipements sportifs et culturels à proximité, sans oublier l'accès rapide à Lyon via l'A6 ou les gares de Sain-Bel et L'Arbresle.Un investissement idéal alliant dynamisme économique et douceur de vivre, au cœur d'un village authentique, prisé par les familles et les amoureux de la nature.*Voir Conditions sur LNC.fr

Vous aimez faire tout à pied ? Aller chercher le pain, emmener les enfants à l'école, profiter des commerces et des transports… cette maison est faite pour vous ! Et pourtant, vous ne renoncerez à rien : un petit extérieur charmant, une terrasse surélevée pour profiter du soleil, et de belles surfaces habitables et annexes pour laisser libre cours à vos projets. La maison principale de 125 m² comprend : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, 4 chambres, Une salle de bains avec WC. Un appartement indépendant de 38 m² au rez-de-chaussée peut être conservé pour accueillir un adolescent, servir de bureau pour une profession libérale ou être loué. Les combles, sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. la maison peut atteindre plus de 190 m² après une réhabilitation complète en un seul logement, tout en conservant le grand garage de 37 m² À l'extérieur, un jardinet intime avec puits et barbecue complète ce bien. Cette maison de village est idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif, avec la liberté de choisir entre conserver l'aménagement existant ou créer une grande maison familiale sur mesure. Contact : Florence – Agence de Saint-Étienne-des-Oullières Tél : 04 74 65 39 24 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878118090 RCP .

A 7 min de Lozanne, sur la commune de CHESSY, située à 5 minutes à pied du centre village, maison traditionnelle type 'Bastide' construite en 2019 (norme RT 2012) d'environ 124 m2 habitables. Elle comprend de Plain-Pied : Entrée sur spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine équipée ouvrant directement sur terrasse et jardin orienté Sud, cellier/chaufferie, Wc ( avec possibilité d'installer une douche), buanderie et un garage double isolé de 26 m2. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec rangements, salle de bains (baignoire et douche) et wc. Le tout sur un terrain plat et paysagé de 833 m2 avec cour d'arrivée et bénéficiant d'une piscine 10.5 x 4.35 mt avec cabanon de jardin. Ce bien propose de belles prestations (adoucisseur d'eau, alarme, portail motorisé, plancher chauffant, isolation renforcée...) Plus de photos, Vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de CHESSY (transports, écoles, commerces..) sur Cabinet Buisantin ou contacter Jean-Christophe LATUILIERE au 06.20.08.29.25

KAHÛTE vous propose cette charmante maison familiale à vendre à ALBIGNY SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un environnement recherché et proche des commodités, cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2020, offre 165 m² habitables sur une parcelle de 537 m². Pensée pour la vie de famille, elle propose de beaux volumes et une circulation fluide. Au premier niveau, l'espace de vie se compose d'une pièce lumineuse avec un poêle à bois à 360°, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée favorisant convivialité et partage. La pièce s'ouvre sur une terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce premier étage inclut également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et encore des rangements sur mesure, parfait pour les enfants ou les invités. Le dernier étage offre un espace parental intime avec chambre, salle de bain, WC et dressing. En rez-de-chaussée, des annexes comprenant un garage, une buanderie, un atelier, une cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à ALBIGNY SUR SAONE est idéale pour une famille cherchant à allier vie de village, espace et confort. Pour plus de renseignements, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de Lyon, au cœur du charmant village de Chasselay, cette propriété en pierres dorées se révèle comme une adresse rare : confidentielle, élégante et profondément familiale. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle marie avec subtilité l’authenticité de l’ancien (matières nobles, volumes, caractère) et le confort contemporain attendu d’un bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 350 m², récemment mis en scène par un architecte paysagiste, la maison profite d’une exposition est / ouest et de larges ouvertures qui invitent la lumière du matin au soir. Le cadre inspire immédiatement le bien-être : calme, proximité des commerces, transports, écoles et collège, et cette sensation précieuse d’être “chez soi” dès les premiers instants. L’extérieur séduit par sa composition : un jardin structuré et raffiné, dessine de belles perspectives, des allées élégantes et des massifs soigneusement composés. À l’abri des regards, une seconde ambiance plus naturelle prend le relais, enveloppant la maison d’une atmosphère douce et végétale. Au cœur de cet écrin, une piscine au sel 9 x 4 m s’intègre avec une évidence parfaite. Deux terrasses accueillent déjeuners d’été et soirées prolongées, tandis qu’un préau prolonge l’art de recevoir en toute saison. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant un potentiel précieux. À l’intérieur, la rénovation a été conduite avec exigence : pierres apparentes, volumes généreux, baies vitrées et circulation fluide composent une harmonie rare, baignée de lumière, où l’ancien et le contemporain dialoguent avec justesse. Au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec rangements, cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse et le jardin, salle à manger, salon traversant chaleureux. Au premier étage deux belles chambres avec salle de bains et wc indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc. Au deuxième étage : vaste espace détente idéal pour les enfants, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche, wc indépendant. Plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Une propriété au charme incontestable, pensée pour les amoureux de l’ancien… et pour celles et ceux qui recherchent, au quotidien, une sérénité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Pietrapolis et e part ailleurs ! Maison familiale avec vue dégagée, véranda panoramique et sous-sol aménagé. Youtube : https://youtu.be/AAqFwc4Mgrc Découvrez cette maison familiale construite en 2004 sur une parcelle de 1019 m2, d'environ 112 m2 habitable et de surface totale de 209 m2 offrant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et des volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une élégante véranda chauffée et climatisée véritable prolongement de l'espace intérieur, une cuisine indépendante de 18 m2 aménagée et équipée complète cet espace convivial. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un plancher chauffant associé à un système de chauffage gainable avec climatisation assurant bien être en toute saison. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire et un WC. Son véritable atout ? Le sous-sol partiellement aménagé pouvant accueillir amis et famille : 2 grandes chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau, WC, cuisine avec séjour et garage. Cet espace peut être facilement indépendant, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. A l'extérieur, le jardin clos sans vis à-vis accueille une piscine semi-hors sol et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété idéale pour une famille recherchant volumes, confort et modularité. Contact : Samira TATOU (07 65 51 84 21) s.tatou@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1658.00 € et 2244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Samira TATOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 470 819 RCP MMA N° 120 137 405

Parcieux : villa familiale entretenue avec soin sur son terrain de 925 m² Située au calme, au sein d'un lotissement, découvrez cette belle villa de 1998 offrant 135 m² habitables alliant volume, luminosité et prestations de qualité. Cette propriété dispose d'un espace extérieur privilégié : Piscine WaterAir (4x8 m), terrasse dinatoire et salon d'été. Capacité de stationnement jusqu'à 8 véhicules en plus du garage. Dès l'entrée vous serez séduits par la hauteur sous plafond de 2,70 m. L'espace de vie est doté d'un spacieux séjour dotée de plusieurs baies vitrées, d' une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (installée il y a 6 ans), complétée par une buanderie/cellier attenante avec rangements. Le coin nuit (rdc) : un bureau avec placard et 3 chambres confortables. Une salle de bain. WC indépendant avec lave-main. L'étage : une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative refaite à neuf. Équipements et confort technique : - Chauffage : chaudière Frisquet haut de gamme (6 ans), couplée à un chauffage au sol (désembouage récent). - Isolation : toiture nettoyée et combles réisolés il y a 2 ans. - Sécurité et domotique : alarme Eps, double vitrage, volets électriques sur les baies vitrées. - Dépendances : double garage (dont une porte motorisée) et nombreux rangements (sous l'escalier, placards intégrés). Vivre à Parcieux, c'est choisir le charme d'un village préservé tout en restant parfaitement connecté : - Éducation : l'école primaire du village est accessible en 5 minutes à pied. Les collèges et lycées de Trévoux et Neuville-sur-Saône sont desservis par des lignes de bus dédiées. - Commerces : à moins de 5 minutes, vous accédez aux commerces de Reyrieux. - Transports : la maison se situe à environ 30 minutes de Lyon. Les gares d'Albigny-Neuville ou de Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. Ivan PERINO - RSAC 501910517 (BOURG EN BRESSE) ivan.perino@cesaretbrutus.com - tel : 06.79.64.57.61 REF : IP-9610 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

À vendre : magnifique maison située au centre des Chères, à proximité de Lissieu - Exclusivité PRIMMO. Cette maison entièrement rénovée par l'architecte Benoit Fruhninsholz offre une surface habitable de 200 m² utiles, dont 178 m² Carrez, sur un terrain d'environ 350 m² avec une piscine de 10 m x 5 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 28 m² (qui peut être aménagé en garage), une cuisine aménagée et équipée de 29 m², une salle à manger de 16 m², un salon ou une chambre de 13,45 m² et un WC. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale de 18,74 m² avec vue sur le jardin et la piscine, un dressing indépendant de 7,73 m², un espace mezzanine/bibliothèque de 18,24 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un espace jeux de 8 m² et une chambre de 17 m² complètent cet étage. Au deuxième étage, se trouve une chambre de 16 m² au sol. Toutes les menuiseries ainsi que les pierres de Moca des vasques de la salle de bains et des toilettes ont été taillées sur mesure et assemblées par des artisans spécialisés. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz de ville. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison aux Chères dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à acheter à Limonest, une opportunité rare dans le Rhône. Située en plein cœur de Limonest, cette propriété de plus de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle dispose d'un jardin arboré, d'une grande piscine sécurisée, d'un terrain de pétanque et d'un accès direct au centre du village. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte, un vaste séjour lumineux, six chambres, deux salles d’eau et un bureau. Avec son exposition sud-ouest, cette maison LIMONEST à vendre garantit une intimité totale et une vue panoramique imprenable sur la vallée et les monts du Lyonnais. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région de Rhône-Alpes.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLACE - maison mitoyenne totalement rénovée - DPE C - 5 chambres-jardin - entre Saint Georges de Reneins et Arnas Maison de 180m2 avec jardin qui n'attend que vos meubles et votre famille. Prestations de qualité pour cette rénovation qui offre une magnifique pièce de vie lumineuse qui rejoint la cuisine totalement aménagée et équipée , agrémentée d'un cellier/buanderie Vous aurez également un espace parental complet avec bureau ou salon TV si souhaité , 3 belles chambres toutes équipées de placards muraux aménagés ainsi que 2 salles d'eau - toilettes séparés à chaque niveau Terrasse avec une avancée de toiture permettant d'installer une cuisine d'été 2 places de parking privé PAS DE COPROPRIETE - entrée en indivision avec la maison mitoyenne (son jardin est à l'opposé de celle proposée à la vente) - portail neuf et motorisé pour l'entrée principale commune aux 2 maisons Toiture suivie - Chauffage dans chaque pièce par PAC air/air et climatisation (neuves) Fenêtres neuves en double vitrage Sols en Travertin et parquets dans les chambres Taxe Foncière : 441€ Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges de Reneins env. 10mn - accès autoroute Villefranche Nord à 15mn - Gare TGV Macon Loche en 25mn Blacé village dynamique à quelques minutes. Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503301772

EXCLUSIVITE - BAGNOLS - Idéalement située au coeur du village, beaucoup de cachet pour cette maison atypique en pierres dorées du 18ème siècle d'environ 101 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, garage (43 m2), 1 pièce avec point d'eau/wc, cave et chaufferie. Au 1er étage, séjour avec cuisine US équipée ouvrant sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Une cour d'environ 10 m2 complète ce bien. Bien à rénover au cachet indéniable. Plus de photos, vidéo et/ou renseignements sur la commune de Bagnols (transports, écoles, commerces..) sur notre site du cabinet buisantin ou Jean-Christophe LATUILIERE : 06.20.08.29.25.