Achat Maison de plain-pied à Villedieu-le-Château (41) : 99 annonces

Prix au m² le plus bas

259 900 €

1 624 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Villedieu-le-Château (41)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles....), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ferme à acheter à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette ancienne exploitation offre une maison d'habitation confortable avec plusieurs dépendances, à seulement quelques minutes des commodités de Montoire-sur-le-Loir et à 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. L'ensemble, donnant sur une spacieuse cour, comprend une maison de plain-pied d'environ 95m2 orientée est-ouest, avec une entrée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre encore un beau potentiel d'agrandissement. Adjacent à la maison, vous trouverez une chaufferie, un petit préau avec un puits, ainsi qu'un grand grenier ouvert, idéalement situé. En face, la belle grange en brique dispose d'un grand espace pouvant servir d'atelier et d'un cellier sur sol terre (environ 80m2 au total, avec greniers complémentaires). La cour centrale spacieuse est prolongée par un charmant espace protégé, actuellement aménagé en clapier/poulailler, mais qui pourrait devenir un agréable espace de loisir, tout en offrant un accès à une petite parcelle de terrain en terrasse. La maison, reliée au tout à l'égout et à la fibre, a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dix dernières années, et affiche un DPE de classe C (huisseries en double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur neuve, isolation des murs...). Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, quelques travaux de décoration peuvent cependant être envisagés. Une visite s'impose rapidement!

L'agence Nestenn vous propose une maison à vendre à Chahaignes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette maison est située dans un cadre paisible à la campagne, à proximité de la superbe forêt domaniale de Bercé. Chahaignes (72340) est un charmant village sarthois qui dispose de tous les commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur... De plus, vous serez à seulement 13 minutes des commodités de La Chartre-sur-le-Loir (72340) et environ 20 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir (72500). Son emplacement est idéal, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000), à seulement 2h30 de Paris. Cette maison CHAHAIGNES à vendre offre des volumes généreux avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (d'environ 31.83 m²), un salon d'environ 31.21 m² équipé d'un poêle à bois, un cellier, deux chambres, une grande salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 23.4 m², un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Le jardin d'agrément est situé à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain verdoyant et arboré. De l'autre côté de la route, une grange spacieuse de 65 m² est divisée en deux parties, dont une peut servir de garage avec un grenier au-dessus et du terrain autour. Cette maison à acheter à Chahaignes bénéficie d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Le système d'assainissement individuel est composé d'une micro-station et le terrain verdoyant et arboré s'étend sur environ 6937 m². Sa configuration, avec plusieurs chambres et salles d'eau, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, dans un secteur très prisé pour sa nature et son calme, près de la forêt domaniale de Bercé. Pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des balades, ce bien est fait pour vous ! À proximité, vous trouverez des circuits de randonnée, une voie verte, des vignobles du Sud Sarthe, ainsi que des sites culturels et historiques tels que les châteaux de la Loire et les 24h du Mans. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À 10 minutes de Monnaie et de Château Renault, dans un village qui dispose de toutes les commodités, découvrez cette maison traditionnelle de 140 m² située au calme en impasse. Pour un achat maison Saint-Laurent-en-Gâtines, cette propriété se distingue par ses belles prestations, son espace de vie fonctionnel et sa performance énergétique. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain pied, avec une pièce à vivre d'environ 40 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur la cuisine et donnant directement accès à un jardin avec terrasse et pergola. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une grande salle de bain attenante dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, accompagnée d'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec dressing, un WC séparé, et une belle pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau, espace sportif, ou transformée en chambre(s) supplémentaire(s). Une dernière pièce reste à aménager selon vos envies. Cette maison à acheter Saint-Laurent-en-Gâtines inclut également un garage dont une partie est aménagée en buanderie, ainsi qu'un car-port. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'agrément d'environ 1300 m², constructible, avec un bassin et un chalet. Cette annonce référence 317958 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/10/2022 : Score DPE de 139 kWhEP/m²/an et score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1390,00 € et 1910,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Dissay sous Courcillon Maison de plain-pied de 88 m², accompagnée d'un grand garage attenant de 38 m². Le logement se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux d'environ 24,55 m², d'une cuisine indépendante de 11.24 m²aménagée + grande entrée de 10 m². 3 chambres. La salle d'eau a été récemment rénovée et intègre une douche à l'italienne, les WC et un lavabo sont séparés. Le garage de grande surface offre la possibilité d'agrandir le séjour ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos projets. Le terrain de 697 m² est entièrement clos et comprend un petit cabanon de jardin. Chauffage : chaudière individuelle au gaz alimentée par citerne, complétée par un poêle à granulés performant pouvant chauffer l'ensemble de la maison ou servir d'appoint. A seulement 5 minutes de la zone commercial de Château du Loir et de tous ces services. Gare à 6 minutes. Autoroute A28 (TOURS-LE MANS) à 10 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont-la-Ronce, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située sur un terrain viabilisé de 420 m² dans un quartier tranquille, cette propriété offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services de santé. Cette maison de plain-pied présente un espace de vie généreux d'environ 46 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte est pratique, avec un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix pour la maison est de 137 410 EUR, hors frais de notaire et autres coûts connexes. Ce bien fait partie d'un projet de vente de maison à Beaumont-la-Ronce, n'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat.

Maison plain-pied de charme - 87 m² - Terrain de 1455 m² Découvrez cette maison plain-pied pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 87 m² habitables, cette propriété offre un séjour spacieux de 28 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité et un grenier aménageable sur le tout. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 20 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le terrain de 1455 m² vous offre l'espace nécessaire pour créer votre jardin de rêve ou un espace de jeu pour les enfants. Cette maison, avec son standing normal et sa toiture en tuile, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les ouvertures en bois apportent un charme authentique à l'ensemble. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, des écoles élémentaires et des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Bien le moins consommateur d'énergie

222 600 €

1 172 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Villedieu-le-Château (41)

Située au sein d'un paisible hameau de LA CHAPELLE HUON, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante longère à vendre allie caractère et confort. Parfaite pour un achat maison LA CHAPELLE HUON, elle offre des espaces généreux propices à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour avec poêle à granulés et espace bar convivial, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC permettent d'accueillir aisément une grande famille ou d'aménager des espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux. En extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 572 m², incluant une piscine couverte, un double garage et une cave. Profitez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, associé au poêle à granulés du séjour, pour un confort optimal. Ce cadre de vie tranquille est idéal pour une maison à acheter LA CHAPELLE HUON, avec ses belles prestations et sa qualité de vie.

Loft 120 : L'harmonie du bois et de la lumière Imaginez un espace de vie où la chaleur du bois se marie à la luminosité naturelle, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Le Loft 120, avec ses 120 m² de plain-pied, est conçu pour vous offrir un confort absolu au quotidien. Dès l'entrée de 6 m², vous serez enveloppé par une sensation d'espace et de douceur. La pièce de vie de 49 m², véritable coeur de la maison, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, laissant entrer la lumière et offrant une vue apaisante sur votre jardin. L'ossature bois des murs apporte une isolation naturelle, garantissant une température agréable en toute saison et une atmosphère chaleureuse. Les trois chambres, conçues comme de véritables cocons, invitent à la détente et au repos. Les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, sont pensées pour votre confort. Le garage intégré de 14 m² offre un espace pratique pour votre véhicule et vos rangements. Le Loft 120 est bien plus qu'une maison, c'est un refuge où vous pourrez vous ressourcer et profiter de chaque instant. L'alliance du bois, de la lumière et des espaces généreux crée une atmosphère unique, propice au bien-être et à la convivialité. CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.

Prix au m² le plus bas

71 500 €

777 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Villedieu-le-Château (41)

À Poncé-sur-le-Loir, un village pittoresque situé entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison à rénover d'environ 92 m² habitables. Ce bien est implanté sur une parcelle de 537 m², incluant une belle surface herbeuse de 265 m². Cette maison Poncé sur le Loir à vendre se compose d'un séjour spacieux de 29 m² et d'une grande chambre de 19 m², toutes deux dotées de cheminées ouvertes. Un bureau traverse l'espace, menant à la salle d’eau et à la chambre. L'accès à la chaufferie se fait par quelques marches, que ce soit depuis l'extérieur ou la chambre. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre aussi un potentiel intéressant. L'authenticité de cette maison se manifeste à travers les éléments en pierre de taille, les poutres apparentes, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets en bois. Le jardin fleuri et agréable, sans vis-à-vis, est accessible de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement pour un accès direct depuis la cour. Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une autre qui peut potentiellement être acquise, car elle est abandonnée. Un puits avec un droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul, est raccordée au tout-à-l'égout, bien qu'une gouttière doive être déviée pour conformité. Un droit de passage pour le voisin existe vers son garage par l'allée gravillonnée. Ce bien de village, situé au cœur d'un bourg touristique qui inclut une boulangerie, se trouve à moins de 10 minutes de tous les autres commerces et services. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation, menuiseries et aménagements extérieurs. Cependant, cette maison à acheter à Poncé-sur-le-Loir offre une belle base à ceux qui sauront la remettre en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.937327.

Découvrez cette maison à acheter à Bessé Sur Braye, située dans un lotissement apprécié, à proximité des commerces. Ce pavillon sur sous-sol, construit en 1989, est idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. De plain-pied, il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un élégant escalier en chêne mène à l'étage, où un palier dessert trois grandes pièces déjà isolées, prêtes à être aménagées selon vos souhaits, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol complet offre un atelier, une buanderie, une cave et un garage, garantissant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Cette maison Bessé Sur Braye à vendre est chaleureuse et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille et évoluer au fil des années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir rapidement – Maison traditionnelle de 1996 sur sous-sol complet, avec accès de plain-pied, sur un terrain de 2 150 m². Située sur la commune de Luceau, à 10 minutes à pied du collège Bercé et à seulement 5 minutes en voiture de Montval-sur-Loir et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison classée C au diagnostic énergétique ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses volumes et à sa configuration fonctionnelle, offrant 3 chambres et 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres d'enfants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant d'environ 40 m², lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m². L'ensemble donne accès à la terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres ainsi que deux bureaux actuellement aménagés en chambres d'enfants. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. La maison dispose d'un sous-sol complet, en partie isolé et entièrement carrelé. Vous y trouverez un espace cellier, une cuisine d'été avec coin buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail électrique. Les atouts : -Couverture neuve (2024) -Chaudière gaz à condensation -Poêle à bois -Terrain clos avec portail électrique -Grande terrasse à l'arrière Maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement pratique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.941077

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien se situe sur un terrain de 554 m², idéal pour votre projet de construction. Située dans un quartier paisible, vous profiterez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services de santé. Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone, prêt à accueillir votre future maison. La maison de plain-pied, spacieuse et stylée, dispose d'une entrée couverte par un porche qui mène à une pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été soigneusement optimisés. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également ses finitions personnalisables. Afin de garantir un confort de vie optimal et conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos fonciers, et le prix de la maison s'élève à 113 684 EUR. Pour toute information complémentaire concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Paterne-Racan!

Située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-le-Loir et à 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse, cet ensemble immobilier comprend deux habitations et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 700 m2 de bâtiments dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement de plain-pied et soigneusement aménagée, propose de beaux volumes : un séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace buanderie. Son charme ancien se manifeste à travers des matériaux nobles et authentiques, tels que les poutres apparentes, les tomettes et une cheminée, conférant à cette maison un caractère unique. De plus, plus de 120 m2 attenants sont prêts à être aménagés, sans oublier environ 200 m2 de combles exploitables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants. Une seconde maison à rénover, ainsi que des granges, des écuries et diverses dépendances, laissent libre cours à votre imagination. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature et conviendra parfaitement à un projet impliquant des chevaux ou d'autres animaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Troo ! Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Manda 90 NL - Contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Bien proposé par Essentiel Immobilier dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par l'agence Côté Particuliers de Tours. Essentiel Immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

L'agence Nestenn vous propose une maison à vendre à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce charmant pavillon entièrement rénové est situé à proximité du centre-ville de Château-du-Loir (72500), une ville agréable disposant de toutes les commodités, telles que des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 1 km à pied. L'accès à l'autoroute A28 est à seulement 5 minutes, et la région parisienne est à 2h30. Cette maison MONTVAL SUR LOIR à vendre est un plain-pied construit en briques, comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec un îlot central ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un poêle à bois, trois chambres (dont deux avec dressing), une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, des WC, ainsi qu'une arrière-cuisine communicante. Vous apprécierez un vaste terrain clos et arboré d'environ 2811 m², accompagné d'un grand hangar d'environ 147 m², idéal pour un artisan. Parmi ses atouts : maison entièrement rénovée et modernisée, chauffage au poêle à bois complété par une chaudière au fioul, conception adaptée aux personnes à mobilité réduite, menuiseries en PVC double vitrage, et assainissement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ce plain-pied est idéalement situé à proximité du centre-ville de Château-du-Loir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MONTVAL SUR LOIR ! Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Nestenn située au centre commercial E. LECLERC à MONTVAL-SUR-LOIR, au téléphone : 02 43 46 02 03. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

132 500 €

1 152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Villedieu-le-Château (41)

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux intégré avec une cuisine aménagée et un cellier adjacent. - Une chambre de plain-pied. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un meuble vasque. - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres confortables. Cette maison, idéale pour un achat maison Montoire-sur-le-Loir, bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un ballon électrique et d'un système d'assainissement tout à l'égout. De nombreuses places de stationnement sont disponibles autour de la maison, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Essentiel immobilier situé au 21 place Clémenceau à Montoire-sur-le-Loir. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été réalisée par M. Cyril Lhommeau, agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161, au profit de la S.A.R.L LHM immobilier.

En exclusivité BSK Immobilier, venez découvrir : Maison de plain-pied dans un environnement calme, proche de toutes commodités( école, boulangerie, coiffeur,....) où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un beau jardin bien entretenu et clôturé en partie. Elle se compose d'une entrée , avec une penderie, ouvrant sur une cuisine à droite et d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur la gauche. Dans la continuité se trouve un couloir qui dessert 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain. Pour finir , ce bien dispose d'un garage isolé, séparé et de deux emplacements pour stationner des véhicules. Le + , la maison a été rénovée et bénéficie d'un bon confort thermique ( triple vitrages, isolation des murs par l'extérieur) Cette annonce référence 310502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PROVOST (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 99215233000013. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en pierre de Tuffeau, entièrement rénovée il y a 15 ans, située en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte à équiper selon vos envies. La maison comprend également une grande salle d'eau avec WC séparés aux normes PNR, une buanderie pratique, et à l'arrière, vous trouverez une courette calme et ensoleillée, idéale pour déjeuner ou vous détendre. Si vous recherchez une maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Lamoure, immatriculée au RSAC de Blois (41000) sous le numéro 49081463900079. Le prix de cette maison est de 132 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, cette maison située à Saint-Laurent-en-Gâtines, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien comprend un terrain viabilisé de 510 m² au prix de 57 400 EUR. Nichée dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied offre une vaste pièce de vie d'environ 48 m², dotée d'une grande baie vitrée, une cuisine ouverte et un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires, mais exclut le carrelage, la faïence, les revêtements de sol dans les chambres, ainsi que la décoration et les aménagements intérieurs. Les frais de raccordement, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage ne sont pas compris. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-en-Gâtines est proposée à 117 069 EUR. Réf. : 939-220519-MGA. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saint-Vincent-du-Lorouër, située dans un environnement serein. À seulement 30 minutes du Mans et à 5 minutes de la forêt de Bercé, cette maison bénéficie également de la proximité d'une école. Construite en 2007 et rénovée après 2020 avec des matériaux de qualité, elle est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés et d'une baie vitrée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, une buanderie avec WC, ainsi qu'une pièce à aménager de 17 m², dont la porte de garage sera remplacée par une baie vitrée avec volet roulant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un grand dressing pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre traversante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'électricité aux normes, le tout-à-l'égout et le chauffage électrique récent à l'étage ajoutent au confort. Le chauffe-eau électrique de 300L et les façades en bardage bois avec un toit en bon état complètent cette offre. Raccordée à la fibre optique, cette maison offre également une terrasse et un agréable terrain. Un véritable coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est proposé par BSK Immobilier, agent commercial Tatiana Baratte, avec un prix de 179 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 avec un DPE score de 197 kWhEP/m²/an et un GES score de 6 kgepCO2/m²/an. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 1840.00 € et 2560.00 € par an selon les prix de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***À vendre, charmante maison de bourg en pierre de tuffeau, située à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et à proximité immédiate de l'autoroute, cette maison offre un accès facile à Tours, distante de 30 minutes.Profitez de toutes les commodités à pied : écoles, boulangerie, épicerie, restaurant, banques, etc. Cette maison Saint-Paterne-Racan à vendre dispose d'un terrain clos d'une surface de 2000 m², entièrement constructible, avec la possibilité de diviser le terrain en plusieurs parcelles pour revente.Les atouts de cette propriété incluent :- 86 m² de plain-pied avec un fort potentiel d'aménagement- Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023- Combles aménageables d'environ 75 m² avec charpente traditionnelle, toiture refaite en 2008- Plusieurs dépendances pour une surface totale de plus de 65 m²- CaveCette annonce, référence 313256, est présentée par Carole Marchand, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 93822700600013.Prix de la maison : 136 000,00 € (hors honoraires : 130 000,00 € ; honoraires TTC : 4,62 % à la charge de l'acquéreur).Concernant les performances énergétiques :- Date du diagnostic énergétique : 22/10/2025- Score DPE : 218 kWhEP/m²/an- Score GES : 7 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,00 € et 2010,00 € par an, en fonction des prix des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune troglodyte de TROO, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons et de nombreuses dépendances offrant plus de 700 m² de bâtiments. Dans un cadre calme et reposant, la maison principale, entièrement de plain-pied, est décorée avec soin. Elle se compose d'un agréable séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un coin buanderie. Vous serez charmé par les matériaux anciens tels que les poutres apparentes, tomettes et carreaux de ciment. De plus, des possibilités d'extension s'offrent à vous avec plus de 120 m² supplémentaires attenants à aménager ou en développant les 200 m² de combles. La situation est idéale pour un projet de maisons d'hôtes ou de gîte rural. Avec une seconde maison à rénover, plusieurs granges et dépendances, vous aurez l'opportunité de créer plusieurs logements indépendants. S'étendant sur plus de 1,5 hectare, cet espace ravira les amoureux de la nature, des chevaux et autres animaux. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-Loir et 30 minutes de la gare TGV, cette maison à acheter à TROO est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. (5,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre de 153 m² avec un terrain de 770 m², située au cœur de Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, lumineuse et bien entretenue, présente de beaux volumes au sein d'un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec un accès à pied aux commerces, écoles, crèche, lycée, plan d'eau et voie verte.Le rez-de-chaussée, de plain-pied et avec une hauteur sous plafond de 3 m, se compose d'un séjour traversant de 37 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée offrant un accès direct à une terrasse couverte électrifiée, ainsi que d'une chambre de 17 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC indépendant.À l'étage, entièrement en parquet chêne, un palier de 7 m² mène à une salle de bain de 10 m², un WC indépendant et trois chambres spacieuses de 15, 17 et 20 m², dont une comprenant un dressing à compléter.À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une pelouse, d'un potager, d'un petit poulailler, de deux puits et donne accès à un ruisseau, créant une atmosphère apaisante. Une grande dépendance de 26 m² avec cheminée renforce le charme de cette maison RUILLE SUR LOIR à vendre.À retenir :- Garage et grande cave sous la maison, partie pouvant servir de second garage + pièce de 40 m²- Portail électrique- Tout-à-l'égout- Toiture en ardoise en bon état- Chauffage fioul, installation de qualité- Fenêtres en bois double vitrage (1re génération)- DPE : E, isolation conforme à l'âge de la maison- Taxe foncière : 1 000 €Cette maison est idéale pour un achat maison RUILLE SUR LOIR, que ce soit pour une famille ou pour une retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.943801.

Maison familiale de 5 chambres – 126 m² avec terrasse et garage double – 133 750 € FAISituée à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Saint Christophe sur le Nais.À seulement 35 minutes de Tours et à 11 km de l'accès à l'Autoroute A28, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie pratique, familial et accessible. Les commerces, écoles et services du centre bourg se trouvent à environ 1 km.Proposée au prix attractif de 133 750 € frais d'agence inclus, cette maison constitue une véritable chance pour une famille en quête d'espace à un budget maîtrisé.Avec un intérieur généreux et modulable, la maison dispose de 6 pièces, pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Vous pouvez organiser 4 chambres et un bureau/dressing selon vos besoins, avec une chambre aménageable au rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied.Le séjour, charmant et chaleureux, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui assure également un confort thermique grâce à son système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces.Classée D au DPE, la maison bénéficie d'un chauffage principal par la cheminée, accompagné de radiateurs électriques pour la période intermédiaire, assurant un bon équilibre entre authenticité et maîtrise de la consommation énergétique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale dotée d'un store et d'un barbecue, parfaite pour des repas d'été en famille. Le jardin, actuellement dédié à l'accès au garage, peut être réaménagé pour créer un espace détente ou un potager.Un garage non attenant, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace atelier pour le bricolage, sont des atouts majeurs en centre bourg. La maison dispose également d'une cave pour le rangement ou la conservation.Saint-Christophe-sur-le-Nais offre un cadre de vie agréable, entre campagne tourangelle et dynamisme urbain, avec un accès rapide aux grands axes de circulation.Le bien est habitable immédiatement, mais des travaux d'embellissement ou d'aménagement extérieur pourraient être envisagés pour valoriser son potentiel.Cette maison est idéale pour une famille désirant conjuguer espace, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez decouvrir cette longère vendue meublée au très beau potentiel et ses caves, située dans un village de la vallée du Loir à 10min de La Chartre sur le Loir, 20min de Montoire sur le Loir et 35 min de Vendome et sa gare TGV. La maison, actuellement de plain pied pour environ 74 m2 habitables, se compose d'un salon/ salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Un grenier sur toute la surface aménageable. Un joli jardin à l'arriere de la maison, 2 caves troglodytes et un puits complètent le bien. Des travaux importants de rénovation sont à prevoir. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : belle maison située à Marçon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, totalement rénovée, offre une superficie de 350 m² et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre Marçon et La Chartre sur Le Loir. Le prix de vente est de 1 155 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, cette maison à acheter à Marçon se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. La cuisine, travail d'exception, est dotée d'un plafond cathédral, d'une verrière ouvrant sur la nature, et propose des matériaux raffinés tels que la pierre bleue belge et le granit noir. Les espaces de réception d'environ 45 m², avec parquet en chêne massif et tomettes anciennes, créent une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une suite avec mezzanine.Pour ceux qui envisagent un projet équestre ou de loisirs, les dépendances sont idéalement adaptées : deux box 4x4, une stabulation, une carrière de 40 x 20 m, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un garage trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 m, de prairies équipées, d'abris pour animaux et d'un accès automatisé, le tout dans un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole est également présent sur la propriété.Pour visiter cette maison Marçon à vendre, merci de contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel, agréé FNAIM, vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier.

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Beaumont Pied de Boeuf, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située en campagne, cette propriété est à seulement 12 minutes de Château-du-Loir, une ville agréable avec toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF) et à 35 kilomètres du Mans. Facilement accessible, elle est située sur l'axe Le Mans - Tours et à 2h30 de Paris. Cette charmante maison de campagne de plain-pied se trouve dans un cadre verdoyant. Elle comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une buanderie et deux remises complètent les espaces de vie. Un grenier, actuellement non aménagé, offre un fort potentiel pour un aménagement futur. Détails techniques : Menuseries en PVC double vitrage et système de chauffage central au fuel. Des travaux d'assainissement sont à envisager.À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 3354m² vous attend, parfait pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure chauffée, protégée par un abri pour un usage tout au long de l'année. Une véritable opportunité d'acquérir une maison à vendre à Beaumont Pied de Boeuf, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Opportunité d'achat maison à Bonneveau, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Idéalement située entre nature et commodités, cette maison indépendante de 1978 dispose d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, qui offre tous les services nécessaires tels que supermarché, médecins, pharmacie, école, collège et piscine. Vous bénéficierez également d'une accessibilité rapide à la gare TGV de Villiers-sur-Loir, en seulement 30 minutes, et à 45 minutes du Mans. Un cadre rural préservé tout en étant proche des grands axes et des commodités. Cette maison à vendre, lumineuse et à réinventer selon vos envies, offre une surface habitable de 117 m² de plain-pied. L'entrée vous accueille sur une cuisine aménagée et un vaste séjour de 43 m², éclairé par deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la vallée environnante. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, avec des possibilités d'aménagement pour une modernisation à votre goût. En complément, le sous-sol de 110 m² abrite une chambre d’appoint avec douche, idéale pour recevoir, un atelier, une cave et un grand garage pour au moins deux véhicules. Le terrain de 5 019 m² est rare et se compose de deux espaces distincts : une zone arborée avec un potager et une prairie en contrebas, avec un box à chevaux existant, parfaite pour accueillir des animaux ou pour tout autre projet de loisir. La maison est en position dominante, offrant une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis. Il est important de noter que la maison dispose d'une chaudière fioul et d'une consommation énergétique classée F, avec des possibilités d'amélioration. Bonniveau et ses alentours offrent un cadre de vie agréable, riche en sentiers de randonnée et activités culturelles. Cette maison lumineuse a un potentiel énorme et un grand terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille recherchant un cadre nature, une résidence secondaire ou un projet équestre. Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien de plain-pied s'étend sur 80 m² et est édifié sur un terrain de 580 m². Il se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le quartier bénéficie de la proximité d'écoles maternelles et élémentaires. Pour les déplacements, la gare de Saint-Paterne-Racan est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l'autoroute A28 se trouve à 10 km. Vous trouverez également un bassin de natation, des installations de tennis, ainsi qu'une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une supérette et un bureau de poste à quelques pas. Ne ratez pas le marché qui se tient chaque jeudi matin sur la Place de la République. Pour toute information sur cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan ou sur les modalités de vente, contactez Céline SAANOUN au 07-49-43-69-47. Constructions Idéale Demeure Tours se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison de charme rénovée avec piscine et terrain clos à vendre - Saint-Martin-des-Bois (41) Dans un hameau préservé de Saint-Martin-des-Bois, cette magnifique maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2020, allie authenticité et confort moderne, sur un terrain clos de 1 607 m² avec piscine, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé Vous découvrirez un salon cosy avec cheminée ancienne, attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée de 11,49 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent cet agencement parfait entre espaces de vie et nuit. Un terrain intime et arboré Le jardin, entièrement clos, assure tranquillité et intimité. Une piscine récente et sécurisée embellit cet espace extérieur, propice à la détente et aux projets d'aménagement. Travaux récents & points à finaliser La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries double vitrage, chauffage électrique récent, amélioration de l'isolation. À prévoir : remise en état de l'insert existant et mise aux normes de la fosse septique (diagnostic disponible sur demande). Un cadre bucolique proche de tout À quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir (commerces, écoles, gare TER) et à une trentaine de kilomètres de Vendôme et de l'autoroute A10, ce secteur offre un cadre naturel exceptionnel entre vallons et bois. Idéal pour les amoureux de calme, de randonnées ou de télétravail. Une opportunité rare en milieu rural Si vous recherchez une maison à acheter SAINT MARTIN DES BOIS, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un lieu de vie secondaire, ce bien répond à toutes vos attentes : rénové, lumineux, fonctionnel et plein de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite - cette maison SAINT MARTIN DES BOIS ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.923354

Maison ancienne rénovée de 164 m² à COURDEMANCHE, Sarthe (72), en Pays de la Loire – Charme authentique et confort moderneIdéalement située au cœur du village, cette belle maison en pierre de moellon et tuffeau, avec poutres apparentes, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces à 50 mètres, école à 100 mètres, gare de Château-du-Loir et accès à l'autoroute A28 à seulement 20 minutes. Un cadre parfait pour une vie paisible, en famille ou en tant que résidence secondaire.Cette maison COURDEMANCHE à vendre dispose de volumes généreux et d'une rénovation soignée. Offrant une surface habitable de 164 m² sur un terrain clos de 755 m², elle se distingue par un grand séjour traversant de 30 m², inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial et donne sur une superbe terrasse en bois de 55 m².Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante (à rafraîchir) permet un accès de plain-pied. À l'étage, totalement rénové en 2015-2016, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Le jardin, agrémenté d'une cour de 100 m², offre un agréable espace de détente. Un appentis permet le rangement du matériel de jardin, et une cave voûtée sur gravier sous la maison constitue un atout supplémentaire pour le stockage.Concernant le confort et les performances énergétiques, la maison est classée D (DPE) et en bon état général. Les combles ont été isolés en 2016, les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. Ce bien harmonise parfaitement le caractère ancien avec des touches contemporaines pour un confort quotidien optimal.Vivre à Courdemanche, c'est bénéficier d'un cadre de vie authentique et touristique. Ce village typique sarthois est situé à la croisée des routes de la Vallée du Loir et du Perche. La région, riche en patrimoine, offre églises romanes, moulins, châteaux, et marchés locaux animant la vie du secteur. Les amoureux de la nature apprécieront les randonnées le long du Loir, ainsi que les forêts environnantes et les circuits vélo. À proximité se trouvent le charmant village de La Chartre-Sur-Le-Loir et les caves troglodytes de Chahaignes, parfaites pour des escapades culturelles et gourmandes.Ce bien rare, alliant charme d'antan et confort moderne, mérite d'être visité sans tarder. Pour l'achat de cette maison à acheter à COURDEMANCHE, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.906672