Achat Maison à Villedieu-le-Château (41) pas cher / petit prix : 166 annonces

Prix au m² le plus bas

110 000 €

932 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 118 m²
• 5 chambres
• 

Villedieu-le-Château (41)

Maison de ville avec jardin, grange et atelier – Villedieu-le-Château Située au coeur du charmant village de Villedieu-le-Château, cette spacieuse maison de ville offre un cadre de vie agréable mêlant authenticité, patrimoine . Elle se compose de 5 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi que deux salles d'eau le tout sur deux niveauxUne terrasse bien exposée offre une vue imprenable sur l'église. A seulement 20 mètres unne grange et un atelier complètent cet ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage et donne accès à un agréable jardin clos de 220 m². Villedieu-le-Château est un village chargé d'histoire, connu pour son prieuré médiéval, partiellement endommagé durant la guerre de Cent Ans. Véritable havre pour les amoureux de la nature et des randonnées, il séduit par son authenticité et la beauté de la vallée du Loir. Le village dispose d'une épicerie et de services de proximité. À seulement 7 km, La Chartre-sur-le-Loir propose grande surface, pharmacie, médecins, piscine, tennis, banques, marchés et brocantes.Tours se situe à environ 40 minutes, facilitant les déplacements vers la ville. Un bien idéal pour un 1er achat , une famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte dans un cadre paisible et chargé d'histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

L’office notarial SELAS SIGNATURE & CONSEILS NOTAIRES, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 4 Rue de Rome 37370 NEUVY LE ROI- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A vendre en immo-interactif : Ancienne école du XIXème et ses dépendancesEnsemble immobilier sur un terrain clos de 1261m2 composé d'une maison bourgeoise du XIXème avec une extension, d'une superficie de 194m2 et comprenant :- Au rez de chaussée : une entrée, 3 grandes pièces en enfilade (38, 35 et 53m2) et d'un espace sanitaires. - A l'étage, un palier dessert 2 pièces avec cheminées, une pièce (possibilité salle de bains) et un grenier mansardé aménageable.- Au 2ème, un grenier aménageable avec bel hauteur sous plafond.- Au sous-sol : 2 caves dont une de 39m2 et une chaufferie.Un préau et un garage complètent le bien.Éléments techniques :- Chauffage fuel- Huisseries double vitrage pvc- Toiture ardoisesVisites sur rendez-vous auprès de Nathalie Jarry : 02 47 70 30 01Mardi 24 mars de 11h à 12h30Lundi 30 mars de 16h à 17h30Vendredi 10 avril 16h à 17h30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous auprès de Nathalie Jarry : 02 47 70 30 01Mardi 24 mars de 11h à 12h30Lundi 30 mars de 16h à 17h30Vendredi 10 avril 16h à 17h30Contact : 02.47.70.30.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 127 200 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 16/04/2026 à 13:00 au 17/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS SIGNATURE & CONSEILS NOTAIRES - Notaires à Tours - N° SIRET : 32612609100015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé au coeur de Neuvy-le-Roi, local commercial d'environ 120 m2 offrant un fort potentiel de transformation. Toiture en bon état, tout-à-l'égout, chauffage électrique, kitchenette et double sanitaire existants. Absence de vitrine facilitant un changement de destination en habitation. Prévoir réaménagement intérieur complet : idéal pour création d'une maison familiale (4 chambres), investissement locatif ou projet marchand de biens. Fort potentiel de valorisation après travaux. pas de terrain privatif, mais accès à une cour collective. Contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Nestenn vous propose à la vente une maison de Maître située à Dissay-sous-Courcillon, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir (72500), cette propriété de 190m² habitables, construite en 1902, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les belles hauteurs sous plafond, les parquets massifs et les cheminées en marbre.La maison dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, d'une cuisine ouverte et aménagée parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de 5 chambres avec salles d’eau privatives. L'une d'elles peut servir de bureau ou dressing, offrant ainsi la possibilité d'une 6e chambre.Un poêle à bois récent contribue au confort thermique, complétant le chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les journées ensoleillées.Cette maison DISSAY SOUS COURCILLON à vendre a déjà été exploité en location touristique, en faisant une excellente opportunité pour qui souhaiterait investir dans un gîte ou une location saisonnière.Un cadre calme et verdoyant attend votre famille ou vos amis dans cette propriété qui se situe à seulement 5 minutes de tous les commerces, écoles, et de la gare SNCF de Montval-sur-Loir. Accès rapide à l'A28, permettant de rejoindre Le Mans ou Tours facilement.La région, avec ses paysages vallonnés et son riche patrimoine, est un lieu rêvé pour les amoureux de la nature. Pour un achat maison DISSAY SOUS COURCILLON, contactez l'agence immobilière Nestenn au centre commercial loir et bercé, galerie marchande E.Leclerc au 02 43 46 02 03, réf.3142 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

2 129 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Villedieu-le-Château (41)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Beaumont-la-Ronce, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien familial unique, construit en 2015, offre un cadre de vie apaisant sur un terrain de 1 hectare. Avec ses 256 m² habitables, la maison comprend neuf pièces, incluant six chambres, dont trois avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain, un bureau, une salle de billard, et une vaste pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Conçue pour le confort, elle propose de nombreux équipements modernes tels qu'une piscine intérieure de 64 m² avec sanitaires, une aspiration centralisée, une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, un double garage, et un chauffage performant. Ce bien rare allie espace, confort et modernité, le tout à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.945606.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

539 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 369 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Villedieu-le-Château (41)

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Le prix annoncé comprends : Murs-Fonds- et tout le matériel ( terrasse, assiettes, tables, chaises etc ....) Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs !Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ?? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration ( formules, emplacement et rapport qualité prix ...) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide.Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle.Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine , 2 salles d'eau et 3WC.Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes...). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m2 plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m2 Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution.À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

À Saint-Vincent-du-Lorouër, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison à vendre. Située au cœur d'un village dynamique, à seulement 5 minutes du Grand Lucé et 40 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 200 m² sur une parcelle de 350 m² allie le charme de l'ancien à de volumes spacieux et lumineux. Le village offre diverses commodités telles qu'une école, un bar-restaurant, une épicerie, ainsi qu'un accès facile à la gare de Montval-sur-Loir, à 15 minutes, pour rejoindre Le Mans ou Tours. Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées indépendantes : la première donne accès à une pièce de 9 m² (actuellement chaufferie) avec salle d'eau et WC, idéale pour une profession libérale ou un projet locatif. La seconde entrée mène à une cuisine-salle à manger de 33 m² et un salon de 24 m² avec cheminée, tous deux avec une belle hauteur sous plafond de 2,85 m et des éléments d'époque. À l'étage, un vaste palier-couloir distribue quatre grandes chambres (de 15,30 m² à 25,30 m²), dont une avec pièce attenante de 10 m², parfaite pour un dressing ou un bureau. Une seconde salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Un grenier de 50 m², aménageable, ajoute un potentiel intéressant. Les atouts de cette maison incluent un double vitrage de qualité, des parquets en chêne, des poutres apparentes et des tomettes, ainsi qu'une faible taxe foncière de seulement 115 €. Quelques travaux sont à prévoir, notamment une mise à niveau de la cuisine et des salles d'eau, ainsi que le rafraîchissement des murs. Cette maison à acheter à Saint-Vincent-du-Lorouër offre également une cave, une cour exposée au sud et des places de stationnement à proximité. Il est possible d'acquérir en plus un garage de 100 m² avec un jardin attenant non clos, situé à seulement 30 mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,00 % TTC du prix hors honoraires.

Découvrez cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété offre un terrain de 503 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Située dans un quartier calme, proche du centre, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et professionnels de santé. Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone, prêt à accueillir votre future maison. La maison, à vendre à Neuvy-le-Roi, dispose d'un agencement intelligent et de volumes généreux qui créent un cadre de vie parfait pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger se combinent avec une cuisine conviviale. Un cellier pratique est également présent pour faciliter le rangement du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses garantissent à chacun son propre espace, accompagnées d'une grande salle de bain familiale pour un confort optimal. Conformément aux normes RE2025, cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 32 695 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 149 549 EUR. Cette annonce vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction. Les détails sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle à vendre à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec un terrain de 503 m², cette propriété est située dans un quartier calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services de santé. La maison, moderne et bien agencée, offre un vaste espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, combinant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse. Un cellier pratique facilite l'organisation. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien réparties, une grande salle de bain et un WC indépendant, garantissant une praticité au quotidien. Conforme à la réglementation RE2025, cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 32 695 EUR, prix de la maison : 168 615 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Venez decouvrir cette longère vendue meublée au très beau potentiel et ses caves, située dans un village de la vallée du Loir à 10min de La Chartre sur le Loir, 20min de Montoire sur le Loir et 35 min de Vendome et sa gare TGV. La maison, actuellement de plain pied pour environ 74 m2 habitables, se compose d'un salon/ salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Un grenier sur toute la surface aménageable. Un joli jardin à l'arriere de la maison, 2 caves troglodytes et un puits complètent le bien. Des travaux importants de rénovation sont à prevoir. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Neuvy-le-Roi, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons cette maison à acheter. Ce projet de construction comprend un terrain de 503 m², parfait pour votre future maison, situé dans un quartier paisible, proche du centre, des écoles et des commerces. Le terrain est déjà viabilisé en eau, électricité et téléphone. La maison de plain-pied offre 100 m² habitables, avec une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte, un cellier, et un dégagement menant à quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, conformément à la réglementation RE2025. Le prix du terrain est de 32 695 EUR, excluant les frais d'agence, et le prix de la maison est de 128 379 EUR. Ce bien fait partie d'une offre pour l'achat d'une maison à Neuvy-le-Roi.

Explorez cette opportunité unique d'achat maison à Beaumont-la-Ronce, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce terrain de 420 m², idéalement situé dans un quartier paisible, est parfait pour la construction de votre future maison. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des professionnels de santé. Ce terrain est entièrement viabilisé en eau, électricité et téléphone. Imaginez votre maison Beaumont-la-Ronce à vendre, moderne et fonctionnelle, conçue pour le confort et la convivialité. À l'entrée, une belle pièce de vie ouverte vous attend, avec un séjour lumineux et une cuisine spacieuse, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre une solution de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous propose un espace intime avec sa salle d'eau dédiée, assurant tranquillité et bien-être. À l'étage, trois chambres lumineuses permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Une grande salle de bain familiale et un palier bien agencé ajoutent du confort pour toute la famille. Cette maison, avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, est l'endroit idéal pour construire votre avenir. Dotée d'un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, elle répond aux standards de la RE2025. Le prix du terrain est de 54 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 155 018 EUR.

L'agence Nestenn vous présente une maison à acheter à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située près des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette propriété est à seulement 2H30 de la région parisienne (accès par l'autoroute A28 MONTABON) et se trouve sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Cette maison à finir de rénover offre au rez-de-chaussée une pièce dédiée à la cuisine à restaurer, un petit salon cosy et lumineux avec un accès direct à un espace extérieur à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 22 m². À l'extérieur, un jardinet est à aménager selon vos envies. Le bien dispose de l'assainissement au tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, et du système de chauffage à prévoir. Cette maison à vendre à Montval-sur-Loir est idéale pour un investisseur ou une personne seule. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison proche de toutes les commodités ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn située au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montval-sur-Loir, située dans l'un des quartiers historiques de Château-du-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien offre de beaux volumes, baigné de lumière, avec une cour tranquille à l'abri des regards. La maison a conservé son charme d'origine, avec des cheminées dans chaque chambre, de hautes fenêtres et de grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, une pièce d'eau et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent étoffer le potentiel de cette maison. Très bien entretenue, elle conviendrait à une famille, à un premier achat, à un projet de résidence secondaire ou encore à des investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur dynamique. De plus, la maison peut être divisée en deux logements grâce à un escalier extérieur menant directement à l'étage. Située en plein centre de Montval-sur-Loir, vous bénéficiez d'un emplacement calme, à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30). Ce bien rare sur le marché mérite une visite sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux intégré avec une cuisine aménagée et un cellier adjacent. - Une chambre de plain-pied. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un meuble vasque. - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres confortables. Cette maison, idéale pour un achat maison Montoire-sur-le-Loir, bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un ballon électrique et d'un système d'assainissement tout à l'égout. De nombreuses places de stationnement sont disponibles autour de la maison, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Essentiel immobilier situé au 21 place Clémenceau à Montoire-sur-le-Loir. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été réalisée par M. Cyril Lhommeau, agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161, au profit de la S.A.R.L LHM immobilier.

iad France - Yohan Sorret vous propose : Maison Montoire-sur-le-Loir à vendre - 6 pièces - Montoire-sur-le-Loir Située au cœur de Montoire-sur-le-Loir dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de ville du 19ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou. Avec une surface totale de 130 m², elle dispose d'un espace de vie spacieux réparti sur 2 étages et 2 demi-niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un accès direct à une cour intérieure agréable. Au premier demi-niveau, une chambre donne accès à un toit terrasse. Au premier étage, un couloir dessert 2 autres chambres. Au deuxième demi-niveau, vous trouverez une seconde salle d'eau avec baignoire sabot et WC. Enfin, le deuxième étage abrite les deux dernières chambres.À l'arrière de la cour, une dépendance ainsi qu'une cave complètent l'extérieur. Concernant les aménagements, la maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et le tout à l'égout. La distribution de chauffage est assurée par une pompe à chaleur air-eau récente, accompagnée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.À proximité, de nombreux points d'intérêt sont disponibles : boulangerie à seulement 50 m, marché local à 250 m, supermarché U Express à 500 m, école primaire à 1 km et collège à 550 m, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Montoire-sur-le-Loir et contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Sorret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison tourangelle complément rénovée avec activité gite, comprenant 3 chambres, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipé. jacuzzi et sauna avec douche, salle d'eau, arrière cuisine (revenu annuel de plus de 50000 euros) et une location attenante avec séjour, cuisine, chambre , salle d'eau et mezzanine. terrain de 3000 m2. Idéal pour un investissement locatif ou habitation avec revenu complémentaire. Contactez Ambroise de Noray au 0659543209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose une maison à vendre à ST LAURENT EN GATINES (37380) dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété en pleine campagne, orientée plein sud, est une invitation à la sérénité. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et cheminée, d'un plafond cathédrale avec mezzanine apportant volume et luminosité, ainsi que de poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Vous y trouverez également quatre chambres et une cave. Une maison annexe, ancien gîte, est parfaite pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage/atelier, d'un terrain clos et sans vis-à-vis, d'une piscine pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité, ainsi que d'un étang pour un cadre bucolique exceptionnel. En termes d'informations techniques, le DPE est en cours, la taxe foncière s'élève à 752 €, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison à acheter à ST LAURENT EN GATINES offre des atouts indéniables : un environnement paisible, le charme de l'ancien associé au confort moderne, et un potentiel remarquable. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare : les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.20.48.21.71.

À seulement 2h30 de Paris, découvrez cette maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir, une ville au charme unique située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Prisée pour son riche patrimoine et son ambiance animée, elle offre un cadre de vie accueillant.Cette maison bourgeoise datant de 1860 est établie sur un terrain de 275 m², agrémenté de tilleuls et de saules, avec un cadre enchanteur au bord du Loir.Caractéristiques principales :• Superficie de la maison : 154 m² répartis sur trois niveaux• Terrain : 275 m²• Chauffage : chaudières au fuel• Fenêtres simples vitrages et volets en bois• Assainissement par fosse septique à mettre aux normes (absence de raccordement au tout-à-l'égout en raison de la proximité du Loir).Le sous-sol sain de 49 m² comprend des caves ventilées. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux de 54 m², comprenant une cuisine aménagée, un salon et un séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres, un bureau pouvant servir de sixième chambre et une suite parentale de 17 m², ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois WC.Les détails historiques comme les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous ajoutent un charme indéniable à cette demeure. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est parfait pour se détendre. L'accès direct à l'eau est un atout pour les amateurs de pêche, de barque et de canoë, le tout sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel exceptionnel, attend votre touche personnelle pour écrire son prochain chapitre.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de Le Mans) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 941048

À vendre : charmante maison plain-pied de 95 m² située à Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Ruillé-sur-Loir, se trouve à seulement 500 m des commerces et services, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de nombreuses pistes de randonnée. Cette zone touristique est reconnue pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses célèbres vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux, dont ceux de Poncé et du Lude. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, avec un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon baigné de lumière. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau principale et d'une buanderie équipée, offrant praticité et convivialité. À l'extérieur, le jardin clos de 310 m² sans vis-à-vis crée un cadre paisible, parfait pour des repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée à l'est permet de profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Ce bien inclut également un parking couvert, une cabane de jardin fonctionnelle et un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), avec des fenêtres à double vitrage de première génération. Une cheminée fermée est présente, avec une possibilité de réouverture pour un chauffage au bois plus efficace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à effectuer), et la taxe foncière est de 450 €/an. Ruillé-sur-Loir, idéalement située dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, offre de nombreux itinéraires de randonnée, un œnotourisme réputé et des manifestations patrimoniales. En résumé, cette maison de 95 m² avec jardin, parking couvert, cabane et ponton constitue une opportunité rare à 500 m des commerces. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, quelques travaux à prévoir suite à un dégât des eaux), elle présente un potentiel certain pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien très recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.914403.

Belle maison type longère entièrement rénovée. Parfaite pour une vie de famille, elle dispose de 4 chambres (dont une au rez de chaussée), 1 cuisine, 1 salle à manger , 1 salle de jeux et un petit salon. Il est tout à fait possible donc de disposer de 5 chambres tout de suite. Pour plus de praticité la maison possède 1 wc et 1 salle d'eau à chaque étage. La salle à manger véritable pièce maitresse avec sa magnifique cheminée en tuffeau est agrémentée d'un poêle à bois. Côté extérieur, son grand jardin avec sa terrase en bois vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d'une grange, d'une cave sous la maison et d'un autre batiment transformable après travaux en garage ou autre. Sa situation au coeur du bourg de Neuvy-le-roi, à 2 minutes à pieds de l'école, du collège et des commerces ainsi qu'à 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute, vous facilitera votre quotidien et celui de vos enfants. Si vous souhaitez la visiter, contactez Corinne de Noray au O6.14.33.74.26. Agence DE NORAY IMMOBILIER Beaumont-Louestault, Tours et Amboise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette charmante maison atypique, datant de 1700, a été soigneusement entretenue et offre une superficie d'environ 127 m². Elle combine harmonieusement authenticité et confort moderne. Vous y trouverez un séjour lumineux, trois chambres bien agencées, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un joli jardin agrémenté d'une maisonnette pour le rangement. Parmi les équipements notables, un poêle à pellets pour un chauffage doux et économique, ainsi que des panneaux solaires pour réduire vos charges. La disposition intérieure met en avant des éléments anciens tout en assurant une fonctionnalité contemporaine. Située en hypercentre, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des services. En bon état général, elle constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Montoire-sur-le-Loir, idéale pour une famille à la recherche de caractère et de confort en centre-ville. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

iad France - David Panneau vous présente une maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Vous recherchez un espace de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Cette maison au style industriel, d'une superficie de 166 m² habitables, allie confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante de plus de 68 m², inondée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un espace salon/séjour convivial. Une suite parentale avec salle d’eau privative assure votre indépendance, accompagnée de WC séparés et d'une buanderie fonctionnelle. Une pièce annexe, actuellement dédiée à une activité professionnelle, peut facilement être adaptée à vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux, etc.). À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain familiale et des WC séparés. En termes de performance énergétique, la maison est dotée de la climatisation réversible et de menuiseries de qualité. La vie pratique est facilitée grâce à la proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, et l'accès rapide aux axes autoroutiers permet de rejoindre Tours en seulement 30 minutes. Cette maison, impeccable, convient parfaitement aux amateurs de volumes lumineux et de confort moderne, qui souhaitent évoluer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur l’affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Panneau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559.

En exclusivité, découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, située en plein centre-ville de Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison à acheter à Montval-sur-Loir bénéficie d'un emplacement pratique : la gare SNCF se trouve à seulement 500 mètres et l'accès à l'autoroute A28 à 5 km permet de rejoindre rapidement Le Mans, Tours et Paris en environ 2h30.Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, un bureau, une grande cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec une magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde entrée côté jardin vient compléter ce niveau.Un large dégagement mène à une superbe cage d'escalier, élément central de la maison, qui dessert les étages. Au premier étage, un grand palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses, d'une surface comprise entre 14 et 21 m², ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou un projet d'accueil.Au deuxième étage, vous découvrirez une septième chambre avec lavabo. Les combles aménageables d'environ 82 m² offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, la chaufferie et plusieurs caves. Implantée sur une parcelle de 633 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec le charme de la rivière longeant le terrain, apportant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville.Avec ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités, cette maison à vendre à Montval-sur-Loir conviendra parfaitement à une grande maison familiale ou à un projet de chambres d'hôtes. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.944393.

Découvrez cette maison à vendre à Bessé-sur-Braye, située au cœur du centre-bourg et à proximité immédiate des commerces. Cette propriété sur sous-sol offre une fonctionnalité appréciable et un excellent niveau de luminosité. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage avec porte automatique. À l'étage, vous serez accueilli par un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec lavabo. Une salle d'eau et un WC séparé sont également disponibles. Un espace supplémentaire, idéal en tant que bureau ou véranda, profite de nombreuses ouvertures. Cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable et confortable, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.945764.

À vendre : maison F5 (110 m²) à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison neuve de 5 pièces, avec 2 niveaux, s'étend sur une surface de 110 m² et est implantée sur un terrain de 550 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Située à dix minutes de la gare de Saint-Paterne-Racan, ainsi que des écoles, d'un bassin de natation, de terrains de tennis, d'une boulangerie, d'une supérette, d'un bureau de poste et d'une boucherie-charcuterie. Le marché se tient sur la Place de la République tous les jeudis matins, et l'autoroute A28 est accessible à 10 km. Ce bien, une maison à acheter à Saint-Paterne-Racan, est proposé au prix de 210 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Paterne-Racan, n'hésitez pas à contacter Maxime TERNIER au 06 63 77 59 71.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

91 650 €

766 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119,69 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Villedieu-le-Château (41)

En exclusivité, l'agence Nestenn met en vente une maison en pierre séduisante située à Luceau, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un achat maison LUCEAU, situé à seulement quelques minutes de Château-du-Loir qui offre toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, gare SNCF et commerces. L'accès à la région parisienne se fait en 2H30 via l'autoroute A28, avec un axe pratique entre Le Mans et Tours. Cette maison LUCEAU à vendre bénéficie d'un beau potentiel et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec parquet massif, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. À l'étage, un couloir mène à deux chambres, un cabinet de toilettes, une chaufferie et un grenier. De plus, vous profiterez d'une cave. Il est à noter que cette maison ne dispose pas de terrain ni de jardin extérieur. Parmi les atouts de ce bien : un système de chauffage au gaz de ville (Chaudière BOSCH), un assainissement au tout à l'égout, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et une couverture en ardoises en excellent état. Idéalement placée entre Le Mans et Tours, cette maison est parfaite pour savourer le patrimoine riche de la Vallée du Loir, profiter des circuits de randonnée, découvrir la forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, ainsi que la voie verte à vélo et le célèbre circuit automobile des 24h du Mans. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter LUCEAU, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur de Montval-sur-Loir dans le département de la Sarthe, cette maison MONTVAL-SUR-LOIR à vendre saura vous séduire par sa belle façade en pierre de taille et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF connectant Le Mans et Tours, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, rendant Paris facilement accessible en seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les huisseries, majoritairement en PVC, et la couverture récemment rénovée sont en bon état. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et vous pourrez également bénéficier d'une cave pour un rangement pratique. Cette maison est sans extérieur, mais représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.903086

Idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, professionnels de santé...), cette maison mitoyenne pleine de caractère vous séduira par son agencement atypique et ses beaux volumes. À seulement 17 minutes de la gare TGV, elle offre une surface habitable d'environ 130 m2 répartie sur plusieurs demi-niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec accès direct à une agréable cour arrière, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. Le premier demi-niveau propose une grande chambre avec accès à un toit-terrasse, relié également à la cour par un escalier extérieur. Le 1er étage dispose d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires. Au second demi-niveau, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC, puis au deuxième étage, deux autres belles chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, la cour offre un véritable cocon de tranquillité. Une dépendance à rénover et une cave viennent enrichir ce bien. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024, DPE en B, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien coup de coeur à visiter sans attendre ! Mandat 12 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR