Achat Maison à Villefranche-du-Queyran (47) : 618 annonces

Prix au m² le plus bas

212 000 €

902 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-du-Queyran (47)

iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Au cœur de la bastide médiévale de Villefranche-du-Queyran, cette maison de caractère de 235 m² environ est mise en vente. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 000 m² environ, elle se distingue par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de campagne avec cheminée, une salle à manger, un beau salon et un séjour chaleureux. À l'étage, la maison comporte 4 chambres et 2 salles d'eau. Un très grand grenier entièrement aménageable ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier viennent compléter ce bien. Le parc arboré offre intimité et espace de détente. Située en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et est idéalement localisée à proximité des commerces, centres médicaux, écoles et activités associatives. La toiture a été rénovée il y a 15 ans, la maison est habitable immédiatement, bien que quelques travaux de menuiserie et un rafraîchissement décoratif soient à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Ce bien rare convient parfaitement à une vie de famille, un projet professionnel ou un hébergement touristique. Maison à acheter à Villefranche-du-Queyran à visiter sans tarder.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Barbaste ? Découvrez cette charmante maison de 118 m2, idéalement située au cœur de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant vient compléter ce bien. Avec une pompe à chaleur et une bonne isolation, cette maison à vendre représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

À 15km de Villefranche-du-Queyran (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Vente maison Tonneins : découvrez cette maison à vendre située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Elle se compose à l'étage d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une chaufferie et un garage. Les menuiseries en PVC, ainsi qu'un garage indépendant, viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos de 931 m2, offrant la possibilité de détacher un lot constructible pour un projet futur. Une maison à acheter à Tonneins qui mérite votre attention.

Située au cœur de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de type arcachonnaise de 131 m2 habitables est à vendre. Entièrement rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 28 m2 avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 25 m2, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bureau. La maison dispose également de 2 vérandas de 15 m2 et 18 m2, d'une cave, et d'un garage indépendant de 35 m2, le tout sur un terrain clos de 620 m2. À proximité des commodités, c'est une maison à acheter à Casteljaloux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison des années 60, nichée au cœur d'un jardin clos de plus de 2800m2, à deux pas des commerces de Tonneins. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon, une cuisine, ainsi qu'à une salle à manger de 20m2 avec coin cuisine et buanderie, et d'une chambre avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant et une dépendance. Les prestations comprennent un chauffage au poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, une couverture renouvelée en 2014, un assainissement rénové en 2023 et des combles isolés. Ne manquez pas cette vente de maison à Tonneins.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Découvrez cette maison à acheter à VARES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied vous offre un environnement calme, accompagnée d'une grange attenante et d'une dépendance, le tout sur un terrain clos et arboré avec puits. Une terrasse couverte vous mène à l'intérieur, où vous trouverez une cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne et baignoire, sans oublier un cellier pratique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est de 135000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un quartier calme de Tonneins, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de toutes ses commodités. Ce bien comprend une entrée, un salon/séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une véranda, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 533 m² avec terrasse et abris. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air, ainsi que par un système électrique, et le tout à l'égout est disponible. Actuellement, ce bien est loué par des locataires sérieux pour un montant de 570 EUR par mois. Ne manquez pas cette vente maison Tonneins qui pourrait devenir votre futur chez-vous dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Maison de plain-pied à 10 min de Casteljaloux avec piscine sur terrain arboré de 3300 m² située entre Marmande et CasteljalouxDans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 109 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3300 m².Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée.L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.Un garage et une cave viennent compléter ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et les repas en famille.Une maison offrant espace, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Coup de cœur du secteur

37 800 €

630 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Villefranche-du-Queyran (47)

Maison de ville à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - 60 m² à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.Située au cœur d'Aiguillon, cette maison à vendre d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover. Actuellement louée, elle permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.Elle se compose de :- un séjour,- une cuisine séparée,- une salle d'eau avec WC,- un bureau,- une chambre à l'étage,- une cour,- deux garages.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation), mais la structure est saine. L'environnement est calme et proche des commerces, écoles et services d'Aiguillon.Cette maison à acheter à Aiguillon est idéale pour un premier achat.Prix : 37 800€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située en pleine campagne, à moins de 5 minutes des centres-villes de Tonneins et Clairac. Cette magnifique villa construite en 2001, avec un sous-sol complet et une piscine creusée, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec espace barbecue, ainsi que 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le sous-sol de 122 m² comprend un grand garage, un coin buanderie et une chambre de 20 m², parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant (possibilité de raccorder une douche et un WC). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 800 m² avec une piscine creusée de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un achat maison Tonneins. Pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Tonneins dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ne manquez pas cette opportunité.

Opportunité d'achat maison CASTELJALOUX, cet immeuble idéalement situé dans un village paisible entre Casteljaloux et Marmande est composé de trois logements actuellement loués. Vous y trouverez deux T3 et un T4, chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Ce secteur du Lot-et-Garonne présente un fort potentiel avec une rentabilité intéressante de 7,5% net. Une proposition d'aménagement virtuel est jointe en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5%. Le prix hors honoraires est de 200 000 €. Plus d'informations sur le barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Anne Papillaud vous propose à la vente un charmant chalet à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé aux portes de la forêt des Landes de Gascogne, ce ravissant chalet d'environ 59m² est édifié sur une parcelle boisée de plus de 1800m², vous offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial. Construit en 2007, cette maison de plain-pied se révèle être un véritable havre de paix. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours et de l'environnement unique de la forêt. Côté technique, cette maison en ossature bois est dotée de fenêtres à double vitrage et d’une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. De plus, le chalet est raccordé à la fibre. Plus qu'un simple lieu de détente, ce chalet à acheter à Barbaste présente une forte valeur ajoutée grâce à son emplacement idyllique dans un secteur prisé. Il s'agit d'une opportunité en or, que ce soit pour une retraite paisible, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel). Le chalet est actuellement loué jusqu’en septembre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez vous référer au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à deux pas des berges du Lot à CLAIRAC à proximité immédiate des commodité, découvrez cet ensemble immobilier convenant pour une première acquisition ou pour un investisseur. Le bien dispose d'une maison principale composé en rez-de-chaussée d'un pièce à vivre de 41m2 avec salon, salle à manger et cuisine, wc ; à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une autre maison à rénover de 21m2 par niveau attenant à la maison complète le bâti. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits.

À vendre – Un moulin rare et authentique, écrin de charme, dans la campagne du Lot et Garonne (47) Vous recherchez un bien insolite et chargé d'histoire? Laissez-vous séduire par ce moulin en pierre du XVIIIe siècle, rénové en 2018, qui a su préserver son âme tout en offrant le confort moderne. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace invite à la quiétude. Ce moulin bicentenaire construit entre 1792 et 1800, figure sur la carte de CASSINI ( première carte générale et détaillée du territoire français dressée au XVIII ème siècle) témoignant de son existence et son importance historique. Avec ses 390 m² habitables, la demeure s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes d'exception Scindé en 2 parties distinctes, le moulin permet d'accueillir de la famille ou des amis tout en préservant son indépendance; Au total les 2 ensembles vous offrent : 2 hall entrées 6 chambres lumineuses et spacieuses entre 14 et 24 m² + 1 espace traversant de 18 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou autre. 6 salles d'eau privatives, 6 WC, 2 salons 3 salles à manger 1 grenier aménagé, pensé comme un espace supplémentaire à inventer selon vos envies. 2 cuisines, 2 arrières cuisines 2 terrasses couvertes 1 double abri voitures 1 atelier et 1 hangar attenant avec un puit à proximité Nichée au cœur de plus de 3,8 hectares, la propriété se déploie dans un environnement préservé, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Toiture refaite et révisée en 2015, chauffage central électrique, volets bois, assainissement individuel (en attente de conformité). Taxe foncière : 2 200 € Cette propriété insolite est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique et rare, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'espace et la lumière. Un véritable écrin, à découvrir sans attendre. J'ai hâte de vous la faire découvrir Cette annonce référence 302786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 595 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 566 675,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 € et 11480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour votre projet d'achat maison à Clairac, découvrez cette demeure de caractère, ancien hôtel rénové datant de 1780, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Située dans le département du Lot-et-Garonne au sein de la région Aquitaine, cette maison Clairac à vendre bénéficie d'un rez-de-chaussée habitable de plain-pied avec une belle entrée de 12 m2, une vaste pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine équipée sur 69 m2, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing de 8 m2, une buanderie/cellier et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un salon de type loggia de 30 m2, trois chambres spacieuses allant de 16 m2 à 20 m2, une salle de bains et un autre WC indépendant. Le deuxième étage, à aménager, comprend un balcon desservant trois anciennes chambres d'hôtel et une salle de bains. Le sous-sol propose une cave de 14 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 38,6 m2. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de 60 m2, orientée plein sud, est accessible par de grandes baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine. Un garage indépendant de 43 m2 avec étage complète cette offre. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur air/air, le tout-à-l'égout, un rez-de-chaussée et un premier étage en hourdis béton, des menuiseries en double vitrage et des murs isolés au rez-de-chaussée.

Proche de Casteljaloux, référence 4763 Horizon. Les agences Euro Immobilier de Bazas et Soré vous présentent une maison à acheter à Casteljaloux, idéalement située au cœur d'une nature verdoyante. Cette charmante maison en pierre et colombage, entièrement rénovée avec soin, se compose d'une entrée sous porche avec un puits fonctionnel, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'un spacieux salon-séjour en pierre apparente et colombage de 38 m², ainsi que d'une mezzanine en bois de 20 m² pour accueillir une chambre ou un bureau. On y trouve également trois chambres spacieuses, un WC indépendant, une grande salle d'eau avec WC et double vasque, et une buanderie pour votre lave-linge. La terrasse couverte de 15 m², le carport pour deux voitures, ainsi que deux cabanons complètent le tout, le tout sur un terrain arboré et clos de 4730 m² offrant une belle vue. Les huisseries sont en double vitrage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique, et l'assainissement respecte les normes en vigueur. Classe énergétique B. Pour toute information ou visite concernant cette vente de maison à Casteljaloux, contactez le 06.32.36.42.51. Votre conseiller Euro Immobilier : Jean-Luc Cotucheau, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. d'Agen sous le numéro 903532083. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230 000€. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 720 et 1040€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison sur sous-sol offre un salon, une salle à manger et une cuisine équipée et lumineuse, accompagnée d'un cellier. Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également de deux garages, d'une terrasse semi-ouverte et d'un atelier. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur 1 075 m², idéal pour les moments de détente. En Exclusivité. Honoraires à charge acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110 031 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, une maison de ville de 111 m² habitables située à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un débarras et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à 3 chambres, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. De plus, la maison dispose d'une petite cour de 15 m², le tout sur une parcelle de 100 m². Cette maison à acheter à Casteljaloux est idéale pour les investisseurs.

VENTE : maison OSSATURE BOIS À Razimet (47160), maison neuve en vente de 5 pièces, 113 m² de surface et 745 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares (Tonneins et Aiguillon), tennis et commerces. Autoroute A62 accessible à 8 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 267 000 €. Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

3 personnes déjà intéressées

205 000 €

1 983 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103,39 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Villefranche-du-Queyran (47)

Découvrez cette maison à acheter à Caumont-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce pavillon individuel, habitable de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une véranda, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous mène vers trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre indépendante. Le bien comprend également un garage et une cave en sous-sol, le tout entouré d'un jardin arboré d'environ 14 800 m². Si vous envisagez une vente de maison à Caumont-sur-Garonne, ne manquez pas cette opportunité.

À CASTELJALOUX, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette grande maison familiale à vendre. Profitez d'une vue dégagée sans voisins, offrant de beaux espaces de vie agrandis par des terrasses couvertes. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pour plus de praticité, vous trouverez un cellier, un garage attenant et deux espaces de stationnement séparés. Cette maison à acheter à CASTELJALOUX est entourée par la nature tout en étant à seulement 2 km des commerces. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2%. Le prix hors honoraires est de 265 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Gontaud-de-Nogaret, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison individuelle à vendre vous attend. Élevée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 105m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un atelier. L'étage se compose d'une entrée, d'un double-séjour avec cheminée de 35m2, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos d'environ 2000m2 complètent ce bien. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Gontaud-de-Nogaret.

Environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle avec garage attenant et dépendance sur un terrain d'environ 3 500 m2. Habitable de plain-pied, elle vous séduira par son salon/séjour avec insert et offrant une belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, cellier, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 196536 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche de Marmande, de l'axe autoroutier et des premiers services (pharmacie, boulangerie, alimentation point presse, primeur, fleuriste). Idéalement située dans un environnement calme et préservé cette construction offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysager de 2 332 m², sans aucun vis-à-vis. LA VILLA : - un porche d'entrée - une entrée - une pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant de larges baies vitrées - une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon propice à la convivialité et aux moments de partage L'ESPACE NUIT : - Quatre chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privative et WC - Deux des chambres ont une entrée privative - Un cellier complète les prestations intérieures À L'EXTERIEUR : - Grande terrasse couverte - Pool house - Cuisine d'été avec barbecue en pierre - Piscine chauffé (9*4) avec volet roulant électrique et douche solaire - Terrain de pétanque - Pergola - Abris de jardin - Potager - Carport - Atelier L'ensemble constitue un cadre de vie extérieur particulièrement agréable, pensé pour la détente et les réceptions avec vue sur la vallée. LES PLUS : - Isolation parfaite - Performance énergétique A/A - Éclairage extérieur sur l'ensemble du terrain - Entrée privative goudronnée, sécurisée avec portail motorisé - Climatisation réversible - Fibre optique - Puits (il offre une économie d'eau de 50 à 60%) - Assainissement individuel conforme Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant confort, volumes et environnement unique. Restant à votre service pour la visite Laure Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940193