Achat bien immobilier à Villefranche-du-Queyran (47) : 797 annonces

Prix au m² le plus bas

212 000 €

902 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-du-Queyran (47)

iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Au cœur de la bastide médiévale de Villefranche-du-Queyran, cette maison de caractère de 235 m² environ est mise en vente. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 000 m² environ, elle se distingue par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de campagne avec cheminée, une salle à manger, un beau salon et un séjour chaleureux. À l'étage, la maison comporte 4 chambres et 2 salles d'eau. Un très grand grenier entièrement aménageable ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier viennent compléter ce bien. Le parc arboré offre intimité et espace de détente. Située en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et est idéalement localisée à proximité des commerces, centres médicaux, écoles et activités associatives. La toiture a été rénovée il y a 15 ans, la maison est habitable immédiatement, bien que quelques travaux de menuiserie et un rafraîchissement décoratif soient à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Ce bien rare convient parfaitement à une vie de famille, un projet professionnel ou un hébergement touristique. Maison à acheter à Villefranche-du-Queyran à visiter sans tarder.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Locaux professionnels à vendre à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Immeuble en plein centre d'Aiguillon, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 4 entièrement rénové au premier étage. Prix en baisse, idéal pour achat de locaux professionnels à Aiguillon.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Clairac, dans une commune voisine, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Logement vide, location possible de 470 €/mois charges comprises( eau+chauffage). Nombre de lots de la copropriété : 12ème, montant annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau+chauffage) : 1300€ soit 108€/mois. Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

839 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Villefranche-du-Queyran (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Barbaste ? Découvrez cette charmante maison de 118 m2, idéalement située au cœur de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant vient compléter ce bien. Avec une pompe à chaleur et une bonne isolation, cette maison à vendre représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

À 15km de Villefranche-du-Queyran (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de ville rénovée – 100 m² – Au cœur du village de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette maison Barbaste à vendre est idéalement située en plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre un espace de vie moderne et agréable, réparti sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie, séjour salle à manger avec cuisine entièrement équipée - WC séparés - Espace buanderie / cellier - Une chambre Étage : - Deux belles chambres lumineuses - Salle d’eau moderne avec douche et WC Atouts & prestations : - Aucun travaux à prévoir - Électricité refaite à neuf - Double vitrage (bois + PVC) - Isolation des combles - Peinture, sols, cuisine, salle d’eau récents Cette maison est une occasion parfaite pour ceux souhaitant faire un achat maison Barbaste clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Selsis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 981149032.

Au cœur de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison de ville de 289 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un salon de 35 m² et une buanderie. Le premier étage abrite deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing et un WC. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier aménageable de 63 m². Cette maison Casteljaloux à vendre dispose également d'une cave de 35 m² et d'une dépendance, le tout sur un terrain de 372 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités, y compris un usage mixte et professionnel. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Terrain agricole d'une superficie de 3ha42a31ca avec un passage d'accessibilité de 20m de large. Sur le terrain se trouve un bâtiment en état de ruine. Pour toutes informations complémentaires, l'agence Martine Immo de Marmande, se tient à votre disposition. Honoraire charge vendeur

Prix au m² le plus bas

54 800 €

487 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112,6 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Villefranche-du-Queyran (47)

Découvrez cette maison à acheter à TONNEINS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, à rénover, dispose d'un jardin et de dépendances, le tout dans un environnement calme. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.6%. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Cette vente maison à TONNEINS représente une belle opportunité d'acquisition.

Vous recherchez un investissement locatif ? Immeuble de 82m2, situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements et les combles). Au rez-de-chaussée : un local en 4 blocs, actuellement vide, avec des arrivées d'eau déjà existantes (doit rester en destination commerce ou professionnel). Au première étage : un palier donne accès aux deux appartements un T2 loué 400€ et un T3 loué 450€ avec locataire déjà en place. Au deuxième étage : des combles avec charpente bois, ouverture déjà existante, possibilité d'aménagé une partie (actuellement sert de stockage). - toiture et charpente en bonne état - bonne isolation des murs, planchers, fenêtre et toiture - raccordé au tout à l'égout (conforme) - diagnostics immobiliers réalisés - les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Disponible pour une visite Laure LABARDIN 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.927855

Découvrez cette maison à vendre à Damazan, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant de nombreuses possibilités. Située à proximité de la zone d'attractivité de la Confluence et des commodités, cette villa traditionnelle vous propose un séjour spacieux de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver. En été, la climatisation réversible assure votre confort. Vous pourrez profiter d'une terrasse semi-couverte orientée au sud ainsi que d'une dalle au nord, parfaite pour la création d'une véranda. La cuisine ouverte, aménagée, est séparée du salon par un îlot convivial. Le coin nuit, également climatisé, comprend deux belles chambres et une troisième aménagée en dressing, dont deux ouvrent sur un agréable balcon. Une salle d'eau récemment rénovée dispose d'une douche italienne, et un WC se trouve à ce niveau. En rez-de-jardin, une buanderie et une chambre avec salle d'eau et WC offrent plus de 40 m², idéaux pour un T2 indépendant, un studio pour les adolescents ou une habitation multi-générationnelle. Dans le jardin, une annexe construite en 2018 constitue un espace supplémentaire, envisageable en tant que chambre, bureau pour une activité professionnelle à domicile ou pool-house pour votre future piscine. Ce bien est parfaitement situé, à seulement deux minutes du péage de Damazan-Aiguillon, à mi-chemin entre Marmande et Agen, à une heure de Bordeaux et à 15 minutes de la technopole d'Agen-Garonne. La gare d'Aiguillon se trouve à 10 minutes. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail à contact@confluenceimmo47.fr.

Ce terrain de 1500 m² , à déjà l'eau et l'électricité à proximité , plat Libre constructeur G1 G2 ok assainissement individuel à prévoirA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environnement champêtre pour ce terrain à bâtir de 1614 m2 situé en deuxième ligne avec une allée privative . Il se situe à mi-chemin entre Damazan et Casteljaloux et offre un accès rapide vers la sortie d'autoroute. Il faudra prévoir un assainissement individuel . Façades approximatives 40m*33m Transformer votre rêve de maison individuelle et profitez du prêt à taux 0% . Le terrain se situe en zone régie par une carte communale, un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou visite n'hésitez à contacter votre agence Confluence Immo !

À vendre maison mitoyenne de village située en plein cœur de Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison à acheter à Damazan se compose de deux niveaux. On y trouve une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, un garage, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un grenier au deuxième étage est aménageable selon vos envies. Veuillez noter qu'il n'y a pas de jardin. Le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Pour toute information concernant l'achat maison Damazan, contactez Véronique Messines au 06 23 44 50 08.

Baisse de prix ! Vous êtes à la recherche d'un bien de qualité ? Cette maison est faite pour vous ! Possibilité de faire deux logements avec entrée indépendante. Elle dispose en rez de chaussée : d'une grande arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un toilette et d'un garage. A l'étage se trouve un un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, une véranda, un grand dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un toilette. A l'exterieur un jardin arboré et clôturé complète le bien. Une visite s'impose ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Moulin à vendre à Nérac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, datant probablement du XIIème siècle et donc doté d'un titre de propriété. Ce moulin dispose d'une puissance mécanique brute de 100kW et d'un module de 7,5 m3/s avec une hauteur de 2,20 m. Il s'agit d'une vente d'une centrale mixte de production d'électricité associant photovoltaïque et hydraulique, idéale pour un investisseur. La cession comprend 100% des parts sociales d'une SCI, avec reprise de deux prêts totalisant 148 000 euros à des taux très compétitifs (2,29% sur 12 ans et 0,98% sur 14 ans). Concernant le bâtiment, il est exposé plein sud et accolé à une falaise calcaire, offrant environ 800m² au sol répartis sur trois niveaux, ce qui permet d'envisager des revenus locatifs supplémentaires ou un logement privé dans la partie centrale à réaménager. Le moulin bénéficie de trois entrées distinctes en façade sud et d'une entrée de plain-pied à l'est. Bien que le gros œuvre soit solide, des travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires pour le rendre habitable. Le grand jardin de 1500m² situé en pied de falaise et la présence d'une source devant le moulin ajoutent à son attrait. En outre, un terrain supplémentaire de 1500m² se trouve entre la rivière et le coteau. Sur le plan technique, la centrale photovoltaïque est opérationnelle avec un contrat S21 qui prendra effet le 10/01/2026. La centrale hydraulique a été conçue par un bureau d'étude, et le contrat H16 bis a été obtenu, mais la réalisation du projet reste à faire. La propriété inclut également une turbine Francis et trois puits équipés de rouets, avec des travaux et mises en service réalisables par le bureau d'étude selon les souhaits de l'acquéreur. Le dossier est administrativement validé, et le seuil sur le cours d'eau est en bon état. Le terrain totalise environ 6000m².

A 10 minutes de Casteljaloux, dans un petit lotissement de 8 lots, terrain viabilisé de 704m2 sur la commune de Houeilles. Assainissement tout à l'égout et étude G1 réalisée. Ce bien vous est proposé à la vente par le Cabinet Carniel de CASTELJALOUX.

terrain à batir de 758 m2 viabilisé (voiries et réseaux déjà existants) au sein d'un lotissement en développement (total de 9 lots), dans le bourg d'un village à 5 min de Casteljaloux. Possibilité de se positionner sur d'autres lots de surfaces plus importantes (jusqu'à 1 173 m2). Nous contacter pour plus d'informations

À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre en centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier. Profitez également d'un jardin arboré d'environ 170m². Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3%. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé dans un cadre paisible ce terrain de 5 420m² offre un beau potentiel, avec :? 1 500 m² constructibles, parfaits pour votre projet immobilier? 3 920 m² non constructibles? Un séchoir à tabac d'environ 90 m², pouvant être réhabilité en habitation (sous réserve du respect des règles en vigueur, étant dans un périmètre des bâtiments historiques)Opportunité rare à saisir !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 0648181768.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Propriété 6 pièces 210 m² au cœur de la campagne – 210 m² habitables – Parc arboré de 7 800 m² – Nombreuses dépendances aménageables.Située en fond d'allée, au calme absolu, entourée de champs et de vergers, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du village de Buzet avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances.Maison210 m² habitables refaite à neuf.Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée chaleureux desservant, une cuisine de 25 m² très fonctionnel et agréable(installée en 2020), aménagée et équipée, avec poêle à granulés. Un salon de 26 m² avec poêle à granulés et vue dégagée sur la campagne, une salle à manger de 17 m² - WC indépendant dans le hall.1er étage :- Deux grandes chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing avec une magnifique vue sur la campagne. WC indépendant avec lave-mains sur le palier- Depuis le palier, une porte donnant accès à une buanderie et un espace indépendant à rénoveravec arrivée d'eau et d'électricité, idéal pour la création d'un studio ou d'une chambre supplémentaire – accessible aussi depuis une porte extérieure privée.2e étage :Une splendide pièce mansardée de 80 m² (hauteur sous plafond minimum 2,11 m) pouvant être aménagée en deux chambres, salle de jeux, dortoir ou espace de télétravail – possibilité de création d'une salle d'eau complémentaire. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets bois, isolation complète des murs et plafonds. Deux poêles à granulés de 2015 (chauffage principal). Chaudière gaz à condensation (très bien entretenue depuis 18 ans) et chauffe-eau thermodynamique.Assainissement refait à neuf en 2014, toiture révisée en totalité en 2025 (maison + dépendances, hors garage)Alimentation en eau par réseau de ville + puits avec vanne et pompe. Consommations estimées : Granulés : ~500 €/an Électricité : ~800 €/anDépendances – Plus de 500 m² aménageables :1er hangar :Espace de 180 m² réparti sur deux niveaux, comprenant également une pièce de 28 m² avec son grenier de même superficie, ainsi qu'un second espace de 80 m² dans le prolongement, idéal pour du stockage ou un atelier.Atelier indépendant de 17 m², complété par une pièce attenante de 20 m².2? hangar de 222 m² ouvert sur trois côtés, parfaitement adapté au stationnement de camping-cars, de véhicules ou au stockage.Séchoir à tabac de 65 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une transformation en atelier ou garage pour camping-car.Double garage de 35 m², édifié sur dalle béton.Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités (gîtes, artisan, stockage, logements locatifs...)Emplacement stratégique : Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, à moins de 10 minutes du péage Damazan–Aiguillon et de la gare SNCF, avec un accès rapide à Agen et Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Belle opportunité d'accèder à la propriété avec l'acquisition de ce terrain à bâtir de 780 m2 situé à 10 min de l'autoroute de Damazan , 13 min de Casteljaloux . Profitez du retour du prêt à taux sur le neuf pour construire la maison de vos rêves . Assainissement individuel , réseaux eau et électricité, fibre à proximité... Secteur régi par les régles d'une carte communale, un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou visite n'hésitez pas à contacter votre agence Confluence Immo !

À 10 minutes de l'A62, reliant Bordeaux et Toulouse en seulement 1 heure ! Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Lagarrigue et 8 minutes d'Aiguillon, venez découvrir ce beau terrain plat qui accueillera à merveille votre futur projet de construction. Située au centre du département du Lot-et-Garonne, la commune de Lagarrigue bénéficie d'une position idéale, à 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, alliant tranquillité rurale et accessibilité. Superficie : 1 280 m² Zonage : secteur urbain selon le PLU en vigueur, au cœur d'un environnement mêlant le charme du bâti traditionnel et les habitations pavillonnaires. Informations techniques : - Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir) - Non borné (bornage à la charge de l'acquéreur) ** Ses atouts : - Un emplacement stratégique : à 10 min de l'A62, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse - Un cadre calme et verdoyant - Une belle superficie permettant un projet sur mesure - Un potentiel idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez moi dès aujourd'hui — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.926341

Maison atypique à vendre en plein coeur de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Tonneins vous propose une entrée, une véranda, un salon spacieux, une cuisine équipée, une bibliothèque, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, 2 salles de bains et une salle de cinéma. La maison est entièrement habitable de plain pied et dispose d'un garage, d'un jardin fleuri et d'une piscine, le tout au calme et à proximité de toutes commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 260000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Buzet-sur-Baïse : terrain viabilisé de 730 m² en vente Emplacement privilégié - Proche écoles et commerces, construisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 730 m² à Buzet-sur-Baïse (47160). Proche gares (Aiguillon et Port-Sainte-Marie), École Primaire Rene Dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 accessible à 4 km. Agen à 27 km. Son prix de vente est de 39 000 €. Contactez Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples informations sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.