Achat Maison à Villemanoche (89) avec piscine : 103 annonces

Coup de cœur du secteur

440 000 €

2 095 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Villemanoche (89)

iad France - Dominique Gouaux vous propose cette maison à acheter à Villemanoche, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Si vous êtes séduit(e) par le cachet et l'authenticité des belles bâtisses, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété haut de gamme au cœur d'un village, à seulement 15 minutes de Sens, offre confort, espace et charme sur un terrain d'environ 3500 m2. La longère de 210 m2, rénovée avec soin, s'ouvre sur un hall-séjour cathédrale lumineux avec cheminée et jardin d'hiver, menant à une terrasse en dalles de pierre. À gauche, un double salon à deux niveaux avec de larges baies vitrées et cheminée en pierre naturelle, suivi d'une cuisine en chêne entièrement aménagée. Le sous-sol comprend une grande buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave voûtée. À droite de l'entrée, vous trouverez une chambre climatisée et une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et balcon avec vue, ainsi qu'une chambre mansardée et salle de bains. À l'extérieur, une vaste piscine, un chalet pour la machinerie, une gloriette et un espace barbecue viennent compléter l'ensemble. Le parc est clos, agrémenté d'arbres et d'un verger, et dispose d'un arrosage automatique. Un garage double, un chalet de jardin et un hangar sont également inclus. Cette vente maison à Villemanoche représente un ensemble harmonieux, spacieux et calme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, MAISON ANCIENNE, beaux volumes, comprenant de plain pied : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée - équipé, bureau, chambre, salle de bains, wc. Au 1er étage : couloir desservant 4 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, débarras. Dépendance de 25m² avec grenier au dessus, cave. Terrain clos de 1300 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050.00 € et 9590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel sur sous-sol comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est total et le terrain est clos, offrant un cadre de vie agréable. La maison est très lumineuse et en parfait état. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Sergines, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,00 et 3060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété d'exception située à Rosoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, à acheter, dispose d'un étang et d'une piscine, le tout dans un cadre idyllique. De plus, elle inclut plusieurs dépendances et possède le tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété Rosoy à vendre, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 327631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas De Marco (EI), immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 192 600,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023. Score DPE : 314 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400,00 € et 1 950,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : BIEN D’EXCEPTION – COUP DE CŒUR ASSURÉ – À PERCENEIGE (89), Yonne, Bourgogne. Cette maison à vendre, unique en son genre, combine le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et un confort moderne, le tout dans un environnement serein tout en étant proche de toutes les commodités. Situation idéale – Perceneige (Yonne 89) : • Écoles, commerces et services à proximité • Accès rapide aux axes routiers • Environnement paisible et recherché Une maison de caractère aux prestations exceptionnelles : Dès l’entrée, vous serez séduit par la pierre apparente, les tomettes, les poutres et les matériaux nobles qui créent une ambiance chaleureuse. Grand salon cathédrale de 63 m² environ : • Volumes spectaculaires • Luminosité exceptionnelle grâce aux immenses baies vitrées • Une véritable pièce maîtresse, rare sur le marché Salle à manger conviviale avec insert bois : • Capacité idéale pour accueillir famille et amis • Très lumineuse grâce aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse Cuisine séparée, aménagée et équipée – 20 m² environ : • Fonctionnelle, spacieuse et lumineuse À l’étage : • Suite parentale exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées • Salle d’eau privative • Dressing • Grande mezzanine (bureau, espace détente, bibliothèque…) • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain indépendante Studio indépendant : • Idéal pour recevoir, pour un adolescent, du télétravail ou un projet locatif Extérieurs & dépendances : • Terrain clos de 1 260 m² environ • Piscine 6 x 10 m chauffée par pompe à chaleur • Local technique piscine avec potentiel de bar d’été • Grande terrasse pour vos moments de détente • Double garage • Dépendance supplémentaire • Portail électrique Confort & équipements : • Chauffage central chaudière fioul • Insert bois • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Taxe foncière très faible : seulement 1 000 €/an Les + qui font toute la différence : - Cachet rare - Volumes impressionnants - Luminosité exceptionnelle - Piscine chauffée - Studio indépendant - Faibles charges - Bien unique sur le secteur - Surface de 250 m2 environ au sol OPPORTUNITÉ RARE – BIEN COUP DE CŒUR – À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir une maison à acheter à Montacher Villegardin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien d'exception est situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant des prestations haut de gamme qui sauront vous séduire. Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux de 70 m², avec un accès direct à une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée de plus de 14 m². Vous trouverez également cinq chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain de 12 m². Ce bien inclut deux pièces indépendantes de 15 m² chacune, idéales pour un bureau ou un atelier. En outre, le sous-sol offre une vaste pièce de 63 m², un WC et une cuisine d'été de 19 m². Côté extérieur, le terrain est parfaitement arboré et dispose d'un grand bassin, d'une mare avec cascade et d'un puits. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Montacher Villegardin, pleine de charme et d'atouts. Prenez rendez-vous avec notre conseiller dès aujourd'hui.

Ferreira Kevin Immobilier vous présente cette superbe demeure construite avec des matériaux haut de gamme, située dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne. Entièrement entretenue, en parfait état et prête à emménager, cette propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon séjour lumineux Une cuisine séparée, équipée et aménagée Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing À l'étage : Une pièce palière Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état Les atouts supplémentaires : Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes Extérieur : Une magnifique piscine avec son Pool house Un garage pratique et sécurisé Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, en excellent état, dans un environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! +FONTAINBLEAU +SENS Ferreira Kevin Immobilier presents this superb residence built with high-end materials, located in the charming town of Pont-sur-Yonne. Fully maintained, in perfect condition and ready to move into, this turnkey property offers you an exceptional living environment, with no overlooked views, combining comfort and elegance. On the ground floor: A welcoming entrance A large, bright living room A separate, equipped and fitted kitchen A large master suite with bathtub, shower, WC and dressing room Upstairs: A landing room Four bedrooms with their own private bathroom, modern and in perfect condition Additional advantages: A new, modern and functional bathroom and shower A new heat pump for optimal thermal comfort and better energy efficiency A converted basement comprising a reception room with bar, a back kitchen, a library, a laundry room, WC and several adjoining rooms Exterior: A magnificent swimming pool with its pool house A practical and secure garage This perfectly maintained property is ready to welcome its new occupants with no work required. It represents a rare opportunity for those seeking a turnkey property in excellent condition, in a peaceful and privileged environment. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit! +FONTAINBLEAU +SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison familiale à Sens, Yonne, en Bourgogne, idéalement située dans un secteur recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 1107 m2, entièrement plat et clos, au calme, cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offre de très beaux volumes avec une disposition parfaite. Vous pourrez apprécier la vue sur sa terrasse et son jardin, agrémentés d'une piscine hors-sol chauffée. **Descriptif de la Maison** De plain-pied : - Une entrée - Un spacieux et lumineux espace de vie, composé d'un espace cuisine moderne aménagée et équipée, d'une partie salon et d'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin - Un cellier - 2 chambres de plain-pied dont une donnant sur sa terrasse - Une salle d'eau avec douche et wc - Un accès direct sur le garage À l'étage : - 2 belles chambres - Un petit dressing **Ses extérieurs** - Un grand garage d'environ 35 m2 avec accès à sa mezzanine pouvant être aménagée - Un espace buanderie avec accès direct sur l'extérieur - Un terrain de 1107 m2 entièrement plat et clôturé - Une piscine hors-sol, chauffée avec pompe à chaleur - Une belle terrasse en bois accompagnée d'un store banne - Un chalet de jardin pour le rangement d'outils **Son secteur** - Proximité de services : école primaire avec cantine et garderie, transports pour le collège et le lycée, poste, boulangerie, pharmacie, station-service, coiffeur, superette... - À 12 minutes de la ville de Sens - À 15 minutes de la Gare de Sens - À 15 minutes de la Gare de Pont sur Yonne **Ses équipements et avantages** - Village agréable et recherché de par sa tranquillité, bon voisinage et commerces accessibles à pied - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Portail de la propriété motorisé - Toiture en très bon état - Puits pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine et l'alimentation de la maison, permettant des économies considérables Cette maison à acheter à Sens, coup de cœur, en parfait état et très bien entretenue, est à visiter rapidement. Cette annonce référence 320023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,00 € et 2650,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

168 500 €

1 817 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,76 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Villemanoche (89)

Située à 10 minutes de Bray sur Seine, PAVILLON TRADITIONNEL sur sous - sol total : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée insert, 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendants. Au sous - sol : vaste garage + atelier, buanderie, salle de sport. 2 Terrasses, piscine hors sol, bassin aquatique. Terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle COCE vous propose à la vente cette charmante maison de 111.7 m² à Champigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située entre Pont sur Yonne et Montereault fault Yonne, cette maison à acheter à Champigny dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, fruit d'une construction datant de 1900 et en excellent état général, promettant un coup de cœur dès votre première visite.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une salle à manger propice aux repas tranquilles. Vous bénéficiez également d'une véranda fermée et chauffée, transformée en salon, parfaitement orientée vers le jardin.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un palier.L'extérieur de cette maison Champigny à vendre ne manque pas d'atouts, avec un jardin intime où vous pourrez profiter des rayons du soleil. La piscine de 36 m², sécurisée pour les enfants, est un véritable atout pour vous rafraîchir durant les journées estivales. De plus, une dépendance est à votre disposition pour le stockage ou comme atelier, avec la possibilité d'y garer un véhicule.Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur et chauffage au gaz. Le double vitrage et les volets roulants solaires garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout.Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des transports.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un chalet à acheter à Saint-Sauveur-lès-Bray ? Découvrez cette propriété unique, pleine de charme, située au cœur d'un domaine privé et sécurisé dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien atypique, à la fois chaleureux et spacieux, saura séduire tous les amoureux de la nature. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Le domaine offre sérénité et intimité, tout en permettant une véritable connexion avec la nature. De nombreux équipements sont à votre disposition, tels qu'une piscine, une plage privée, des terrains de tennis, de pétanque et de volley, ainsi que des espaces communs soigneusement entretenus. UN LIEU UNIQUE POUR VIVRE, RECEVOIR OU SIMPLEMENT SE RESSOURCER. L'organisation intérieure se compose de trois espaces de vie distincts : - Un studio indépendant de 25 m², en excellent état, comportant une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. - Un rez-de-chaussée spacieux de 118 m², comprenant une entrée, un salon climatisé, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une véranda et un espace détente attenant. - Un étage de 52 m² avec entrée indépendante, consistant en une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Chaque espace est autonome, offrant des possibilités variées : habitation principale, résidence secondaire, accueil familial ou location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un parc paysagé de plus de 5 000 m², bordé par la Seine, avec des coins jeux et détente qui plairont à tous. De plus, un garage et un atelier complètent ce bien, prêts à être découverts. PRESTATIONS : - Double vitrage PVC - Climatisation - Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis - Accès réglementé au domaine sécurisé Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce chalet à vendre à Saint-Sauveur-lès-Bray. Contactez votre conseiller We Invest France, Bruno Etheve, sans tarder.

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

Maison bourgeoise rénovée avec charme à Sens, Yonne, Bourgogne, comprenant cinq chambres. Située à seulement 10 minutes de Sens et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute vers Paris, dans une commune prisée dotée de toutes les commodités, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée conserve tout le cachet de l'ancien : parquets en bois massif, carreaux de ciment, grands volumes et atmosphère élégante. Idéale pour une grande famille ou un projet familial, la maison se répartit comme suit : Premier étage : Une belle entrée spacieuse, un WC indépendant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon cosy, ainsi qu'une chambre de 19 m² avec douche et WC. Deuxième étage : Un palier, une chambre de 30 m², un dressing pouvant faire office de chambre de 10 m², une salle de bains avec WC. Troisième étage : Un palier de 18 m² aménagé en salon détente, deux chambres de 15 m², une salle d'eau avec WC. Sous-sol : Comprend une cave, une buanderie, et un garage de 30 m² donnant accès à un second garage de 35 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un espace atelier. Extérieurs : Une dépendance de 50 m² offrant un beau potentiel pour une habitation indépendante, une terrasse couverte et une piscine, le tout sur un terrain clos de 562 m². Confort et équipements : Maison raccordée à la fibre, chauffage économique par poêle à granulés relié au circuit de radiateurs, permettant une consommation annuelle d'environ 600 euros. Assainissement tout-à-l'égout et portail électrique. Cette maison à acheter à Sens allie authenticité, confort moderne et faibles consommations, le tout dans un environnement pratique et agréable. DPE : D. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3760 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sens, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour Transactions et 120 000 euros pour Gestion. Mandat réf : 437974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PERCENEIGE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique longère en pierre de 210 m² vous propose un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Cette maison à vendre saura vous charmer par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le terrain arboré de 1 500 m² offre une vue sur le jardin et la piscine, créant une ambiance de tranquillité. La piscine chauffée, traitée au sel et dotée d'un liner et de pompes neufs, ainsi que son pool house, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez une distribution lumineuse avec : - Une entrée avec rangements, - Deux spacieux séjours de 60 m² et 54 m², - Une cuisine aménagée, - Une chaufferie et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, la mezzanine donne accès à trois chambres, un dressing, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau, un WC et une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. De plus, la propriété dispose d'un double garage, d'un box et d'un grand nombre de places de stationnement. Caractéristiques : - Terrain d'environ 1 500 m² - Piscine chauffée au sel – liner et pompes neufs - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Terrasse - Environnement calme, sans nuisances Cette maison à acheter à PERCENEIGE allie le charme de l'ancien à un cadre naturel privilégié, idéal comme résidence principale ou maison de campagne. Un bien de caractère à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.933729

iad France - Martine Printemps vous propose à la vente cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Pour un projet familial ou en tant que résidence secondaire, laissez-vous charmer par cette propriété ancienne, véritable îlot de verdure en plein cœur de Pont-sur-Yonne. La terrasse offre une vue sur le parc et la piscine chauffée, menant au séjour en L avec cheminée et à la cuisine fermée. L'entrée comprend des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une vaste suite parentale. À l'étage, sous combles, un couloir distribue des toilettes et quatre chambres : une avec sa salle d’eau, une autre avec son cabinet de toilettes et un futur dressing, et deux autres plus petites disposant d'un lavabo. Le sous-sol est entièrement compartimenté. À l'avant, le terrain propose une salle à manger d'été sous un vaste préau attenant à un double garage. À l'arrière, le terrain dispose d'une remise. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 306, et une classe CLIMAT F avec un indice de 95. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Martine Printemps, mandataire indépendant et agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS.

À proximité immédiate de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied à vendre. Avec une superficie d'environ 233 m2, elle est conçue avec des matériaux de qualité et offre de grands volumes. L'intérieur se compose d'une grande entrée avec placards, d'une vaste salle à manger de 38 m2, d'un salon de 24 m2 et d'une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un ilot central en marbre, de 25 m2. Le couloir mène à trois chambres d'environ 15 m2 chacune, toutes avec placards-dressing, ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire à jets. Une buanderie est également présente, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 22 m2, avec dressing et salle de bains disposant d'une baignoire d'angle balnéo. La maison bénéficie de nombreuses baies vitrées, garantissant une luminosité optimale. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur gainable, offrant une discrétion appréciable. Les prestations comprennent également du double vitrage, un ballon thermodynamique, un tout-à-l'égout, un adoucisseur et une alarme, avec une excellente isolation et un DPE classé A. Une belle terrasse d'environ 30 m2, orientée plein sud, donne sur la piscine chauffée, le tout sur un terrain plat et clos de murs de 774 m2, au calme. Située à seulement 3 minutes de Sens, à proximité de tous commerces, écoles et de la gare (direct Paris Bercy en moins d'une heure), cette maison à acheter à Sens est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

2 466 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Villemanoche (89)

À la recherche d'une maison à acheter à Voulx, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, idéalement située au cœur d'un bourg avec commerces. Offrant des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (classe A), cette maison allie confort et économies au quotidien. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, elle vous garantit un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse d'environ 56 m² s'ouvre sur une terrasse et une piscine couverte et chauffée, créant ainsi un espace convivial pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol total permet de stationner jusqu'à trois véhicules et de bénéficier d'espaces supplémentaires, tels qu'une salle de jeux ou une pièce de loisirs. Le terrain de 1 131 m² est entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. Située à seulement 15 minutes de la gare de Montereau (ligne R, Paris Gare de Lyon), avec accès facile aux écoles et services, cette maison à vendre à Voulx est clé en main et prête à accueillir votre famille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à COURLON-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison COURLON-SUR-YONNE à vendre, édifiée sur un terrain de 1025 m². Elle comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'un escalier qui mène à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bains et d'un couloir qui dessert deux chambres et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC. En prime, un garage attenant permet de créer deux pièces supplémentaires. Équipements : fenêtres en double vitrage aluminium, connexion fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, poêle, climatisation réversible et petite piscine hors-sol. Profitez d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

iad France - Loïc Piroëlle vous présente une MAISON D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED à Chéroy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace, sans travaux à prévoir. Cette propriété de 1973, parfaitement entretenue, est construite sur un terrain clos de 3 939 m² avec accès par un portail électrique. Elle propose un intérieur fonctionnel et chaleureux avec 4 chambres équipées de rangements intégrés, une cuisine séparée, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que des WC séparés, une buanderie et une chaufferie. À noter, la véranda chauffée et climatisée de 45 m², avec insert bois, constitue une belle pièce de vie supplémentaire. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, un local technique pour la piscine et un garage extérieur de 17 m². Les équipements haut de gamme incluent un chauffage central au gaz de ville, une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, ainsi que des volets roulants électriques. Le terrain, entretenu avec soin, offre une piscine de 10 x 5 m, un kiosque avec barbecue et une terrasse, le tout sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison à vendre à Chéroy permet un accès rapide aux axes routiers tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette offre constitue un bien rare dans le secteur de Chéroy. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Chéroy, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché.

*** Nouveauté : En lisière de bois, coup de cœur pour cette jolie Maison d'architecte de plain-pied avec piscine offrant un cadre unique *** Située dans un environnement privilégié au calme, en lisière de bois, cette Maison d'architecte construite en 1973, pensée pour offrir un art de vivre alliant confort et nature. Implantée sur un vaste terrain paysager, la propriété séduit dès son arrivée par une allée privée, instaurant une atmosphère de sérénité et d'exclusivité. La piscine agrémentée de son dôme et la terrasse avec son kiosque, s'intègrent parfaitement à ce cadre naturel. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une cuisine aménagée offrant des équipements (mobiliers et électroménagers) récents de 2024 et de la marque SCHMIDT - Un espace de vie lumineux et traversant composé d'un salon cosy et d'une grande salle à manger, idéale pour recevoir, avec son accès direct sur la terrasse - Une spacieuse véranda de 45m² avec son bar (point d'eau), chauffée par sa cheminée fonctionnelle, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur terrasse et piscine - Un dégagement desservant les pièces de nuit - 4 chambres - Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, entièrement refait à neuf en 2024 - Une buanderie (pouvant être une seconde salle d'eau) - Un wc séparé - Une arrière-cuisine/chaufferie * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 3939m² entièrement clos, en lisière de bois - Une piscine 5X10m avec une filtration à sable (pompe changée en 2021) - Une jolie terrasse avec store banne électrique et son kiosque à jardin - Son portail motorisé permettant l'entrée à la propriété - Un sous-sol partiel comprenant un garage, une cave, un atelier - Un vide sanitaire sur l'autre partie de la Maison - Un second garage indépendant * Son secteur * - proximité de services à Cheroy : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces dans le village (boulangerie, pharmacie, médecins, superette, restaurant, station-service) * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part tous ses commerces de proximité accessibles facilement - Maison construite en 1973 , toujours très bien entretenue et bien exposée - La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, four micro-ondes, frigidaire, plaque, lave-vaisselle intégré...) de la marque haut de gamme SCHMIDT - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de la marque LEBLANC de 2021 et entretenue tous les ans), couplé avec une Pompe à Chaleur air/air (véranda et salle à manger) chauffage et climatisation - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité et plomberie refait à neuf - Toutes les ouvertures sont en double vitrage ALU, accompagnés de volets roulants électriques - Toiture en très bon état Cette propriété d'exception est à découvrir très rapidement... Cette annonce référence 318520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village avec commerces et toutes commodités du district de Sens, à deux minutes en voiture de la gare de Sens, ligne directe Paris gare de Lyon/Bercy 50 mn. Maison idéalement située au calme dans une zone pavillonaire sans vis-vis à l'abri des regards. Elle va vous séduire avec son entrée par portail automatique, sur une allée qui vous guide vers son entrée avec ses briques apparentes et sa devanture coloniale. Le spacieux couloir d'entrée vous invite avec son armoire de rangement sur mesure, il vous amène sur un espace pièce à vivre d'environ 45m2, cuisine équipée ouverte sur votre salon, et suivi d'un séjour accompagné de grand baies vitrées qui vous ouvre le regard sur l espace piscine et détente. Trois chambres de plain pied, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure avec un accés privatif à l'espace salle de bain, une deuxième chambre avec son dressing intégré, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau, en fonction des besoins, une buanderie,et un wc est présent à l entrée. Toutes les huisseries sont en double vitrage accompagnés de volets roulants automatiques pour conserver le calme et le confort du lieux. Le chauffage en pompe à chaleur air/air et des compléments de chauffage électrique de bonne facture. A l'étage un palier, vous invite d'un côté sur une chambre et une salle d'eau et son wc, et de l'autre deux chambres traversantes. Le tout sur un terrain arboré de 1027 m2 environ, avec un coin terrasse avec son store de protection et piscine sans vis vis et à l'écarts des regards.Deux dépendances, une pour le local technique de la piscine, et un coin rangement. Un carport est présent. Maison sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1633 EUR.DPE en C et A. Cette maison saura vous séduire par son raffinement de ses équipements, ainsi que sa décoration soignée et la possibilité d'avoir six chambres. Elle n'attend plus que vous pour une visite. Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 370 476 euros hors honoraires honoraires à la charges de l'acquéreur. honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

211 000 €

1 234 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Villemanoche (89)

À Thorigny-sur-Oreuse, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette charmante maison ancienne à fort potentiel. Idéalement située près des commerces et écoles, cette maison à vendre se compose d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour de 50 m² agrémenté de poutres et d'une cheminée avec insert, et d'une belle véranda donnant directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un cabinet de toilette avec WC, d'une pièce palière et d'un espace à aménager selon vos envies. Un garage de 37 m² attenant et deux autres dépendances de 56 m² chacune viennent compléter cette offre. Une piscine chauffée de 9x4m vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 1300 m², avec possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire. Ce bien est équipé d'un puits, d'une cave et de remises. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Sa classe énergétique est exceptionnelle (C) grâce à l'isolation par des panneaux isolants de chambre froide et un système de chauffage par pompe à chaleur. Pour toute demande d'achat de maison à Thorigny-sur-Oreuse, n'hésitez pas à contacter Philippe Joué, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse peut vous offrir.

À Pont-sur-Yonne, dans un village agréable et en secteur calme mais non isolé, découvrez cette maison à vendre. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, avec un dégagement menant au garage. À l'étage, vous trouverez une pièce palière lumineuse, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage peut également être aménagé en pièce supplémentaire. Cette maison, en très bon état et bien entretenue, est située sur un terrain clos. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pont-sur-Yonne. À visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse à Châtenay-sur-Seine, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, située à seulement 15 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (accès Paris Gare de Lyon) et à 15 minutes de Longueville (accès Paris Gare de l'Est). Ce village agréable dispose de commerces de proximité et de transports scolaires. Cette maison de 10 pièces comprend une entrée, un vaste salon/salle à manger de 65 m², une cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une cave. Atteignant un espace attenant de 3 pièces actuellement utilisé comme salon esthétique, cette partie est idéale pour des professions libérales avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée de 60 m², d'une cuisine d'été et d'un parc, le tout sur un terrain clos de 3100 m² sans vis-à-vis. Ce bien allie nature, tranquillité et détente, tout en étant équipé de chauffage par pompe à chaleur et d'une cheminée. Aucuns travaux à prévoir. Pour un projet d'achat maison à Châtenay-sur-Seine, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Mme Leduc-Figari Catherine au 0624884122 - c.figari@power-immo.com POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cécilia Lisboa vous propose: Propriété de caractère en pierre – Ensemble immobilier d’exception avec piscine et terrain constructible Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette ** propriété de charme en pierre **, à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel d’exploitation. Un ensemble immobilier complet et harmonieux : Une maison principale de 230 m², mariant volumes généreux, authenticité et confort moderne. Un appartement indépendant de 105 m², actuellement loué, générant un revenu locatif. Une habitation de 86 m² dédiée à la location touristique, prête à accueillir les hôtes dans d'excellentes conditions. Un studio indépendant de 42 m², idéal pour un bureau, logement d’appoint ou location courte durée Une cuisine d’été de 63 m² avec combles aménageables, véritable espace de réception ou de création Deux garages sécurisés. Une grange de 90 m² au sol + mezzanine. Une cave, une chaufferie. Un extérieur soigné et riche en possibilités : Terrain paysagé, arboré avec soin, incluant une partie constructible et un double accès à la propriété. Piscine 4x8mavec pool house, filtration à sable, pompe à chaleur et bâche de sécurité entourée de 300 m² de terrasse. Un poulailler, pour une touche bucolique et authentique Les plus : Matériaux nobles, murs en pierre, charme préservé Multiples possibilités : résidence familiale, activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes), ou projet multigénérationnel Rentabilité immédiate avec biens loués Environnement calme, tout en restant proche des commodités Ce bien rare séduira les amateurs de **demeures de caractère**, les investisseurs à la recherche d’un **patrimoine locatif rentable**, ou toute personne en quête d’un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : MAISON À ACHETER SENS – L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS NE DEVEZ PAS MANQUER. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sens, cette maison bourgeoise entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Ce bien exceptionnel se démarque par ses caractéristiques uniques et ses prestations de haut niveau, un véritable coup de cœur sur le marché de la vente maison SENS. CACHET INÉGALÉ & PRESTATIONS D'EXCEPTION Parquet en chêne massif, carreaux de ciment d'époque, cheminées en marbre dans toutes les pièces principales, escalier en chêne, et des hauteurs sous plafond impressionnantes… Chaque espace révèle une élégance et une authenticité sans pareilles. UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE & BIEN DISTRIBUÉE Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Séjour lumineux de 32 m² environ • Salle à manger de 18 m² environ • Cuisine séparée • Salle d’eau avec WC Au 1er étage : • Pièce palière • 3 chambres • Salle de bain • Dressing • WC séparés Au 2e étage : • Pièce palière • 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d’eau privative Sous-sol complet : chaufferie + buanderie. DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – PARFAITE POUR PROFESSION LIBÉRALE, INVITÉS OU LOCATIF Cette superbe dépendance de 45 m² environ, avec vue sur la piscine, comprend : • Salon-séjour avec cuisine ouverte • Dressing • Salle d’eau • WC GARAGE INDÉPENDANT de 15 m² environ avec accès direct à la rue. EXTÉRIEURS DE QUALITÉ • Piscine creusée et chauffée de 7x3 m, profondeur 2 m, avec descente progressive et rideau électrique • Cour drainante rénovée en 2019. CONFORT MODERNE & TECHNOLOGIE AVANCÉE • Chaudière à gaz Viessmann basse consommation (2019), contrôlable à distance • Tout-à-l’égout • Menuiseries entièrement en aluminium • Portes d’entrée renforcées avec vitres pare-balles • Fibre optique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Portail motorisé avec visiophone connecté • Alarme • Adoucisseur d'eau avec eau potable. AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR • Ravalement réalisé en 2019 • Toiture rénovée en 2018. EMPLACEMENT IDÉAL – CŒUR DE SENS Toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, gare, services… Atout majeur pour les professionnels : La maison est en zone ZFU, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les entreprises durant les 5 premières années. UNE MAISON RARE, UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Avec son prestige, ses volumes, son cachet, et sa modernité, ce bien est le choix parfait pour un achat maison SENS. N'attendez pas pour le visiter. Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Située à Courlon sur Yonne. Maison familiale proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une salle à manger, une grande cuisine, un salon-séjour de plus de 30 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres, dont deux avec dressing, une seconde salle d'eau, un WC séparé, une salle de détente, une salle de jeux et une salle de sport. Un sous-sol total avec un grand garage, un atelier, une buanderie, une pièce et des espaces de rangement. A l'extérieur : un grand terrain clos de 3 400 m², avec une piscine hors sol et une grande terrasse abritée.

iad France - Loïc Piroëlle vous propose à la vente une propriété de charme située à Sergines, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette maison à vendre se compose d'une maison principale et d'une maison indépendante, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et prestations haut de gamme. À quelques minutes de Pont-sur-Yonne, Sens et proche de Nogent-sur-Seine, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide aux grands axes, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement privilégié.Ce bien unique comprend deux maisons entièrement rénovées : Maison principale : un mélange de charme et de confort moderne- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, 1 chambre, salle d’eau avec grande douche, WC séparés, buanderie/dressing.- À l’étage : une grande pièce palière (espace bureau/détente), 2 chambres dont une suite parentale avec balcon vue piscine.Maison secondaire : idéale pour accueillir ou investir- Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC.- À l’étage : grande chambre type dortoir, parfaite pour de la location saisonnière ou en tant que maison d’amis.Extérieurs et dépendances : un véritable havre de paix- Grande cour intime sans vis-à-vis, piscine chauffée (8,40 x 4 m, profondeur 1,60 m) au sel avec pompe à chaleur et abri de piscine, terrasse avec pergola, double garage, atelier, dépendances, local technique piscine, sublime cave voûtée taillée dans la craie.Prestations techniques irréprochables :- Rénovation complète des deux maisons, toiture refaite en 2025 (maison secondaire) et révisée en 2015 (maison principale), fenêtres double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation basse consommation, climatisation réversible dans toutes les chambres, fibre optique installée, assainissement tout à l'égout.Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat d'une maison à Sergines, que ce soit pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ; une visite vous séduira. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Elodie Marquet vous propose: *SOUS OFFRE* Bâtisse de caractère des années 1940 avec Terrain arboré et piscine à 25 minutes de Fontainebleau ! Je vous propose cette maison de charme située sur une jolie commune du 77, développée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 850 m2 avec piscine de 7,5 x 4 . Elle allie cachet de l’ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, les espaces sont dédiés au confort et aux loisirs : •Une salle de cinéma ou pouvant servir de chambre •Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail, •Deux chambres offrant de multiples possibilités d’aménagements • Une buanderie pour le côté pratique, et une pièce à aménager comme bon vous semble •Sans oublier, pour les amateurs de bons vins une magnifique cave. Le premier étage, niveau principal de vie, comprend : •Un salon lumineux et un séjour spacieux avec une vue dégagée •Une cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse Au second étage : •Deux chambres avec vue sur l’Yonne •Une salle de bain Extérieurs : •Terrain arboré et intimiste avec 2 terrasses •Garage fermé et espace de rangement . Un bien rare sur le secteur, à 5 min en voiture de la gare ( direction Gare de Lyon ) et de l’autoroute A5, sortie Marolles. Commerces à 2 min en voitures. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Bazin vous propose: Charmante maison de village à Montigny-Lencoup avec jardin, garage et piscine ! Nichée au cOEur du joli village de Montigny-Lencoup, cette jolie longère typique, très bien entretenue, offre charme et sérénité. Avec une surface de 148 m² et un vaste terrain de 1549m², elle est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie avec une véranda complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade offrent des espaces de repos cosy et tranquilles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est entourée d'un joli jardin entièrement clôturé, arboré et fleuri, doté d'une piscine couverte et chauffée de 4 m par 6 m et d'une pergolas bioclimatique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une grange attenante dans laquelle se trouve la buanderie et offre une belle surface de stockage supplémentaire ainsi qu'un atelier, une cave et un local technique comportant la machinerie d'entretien de la piscine. L'assainissement individuel est conforme. Les équipements tels que la fibre optique, la cheminée, l'adoucisseur d'eau, l'alarme, les menuiseries double vitrage avec stores apportent un confort supplémentaire à cette charmante maison de campagne. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable petit coin de paradis. Son bon état général et son charme en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare et de poser vos valises dans ce havre de paix à Montigny-Lencoup ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 912833662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.