Achat Maison à Yves (17) avec piscine : 424 annonces

iad France - Nicolas Daval vous propose: Maison traditionnelle lumineuse de plain-pied avec piscine – 223 m² – Proche mer Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d’environ 223 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m². Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et WC. L’espace nuit se compose de 4 chambres (11.5,16,14,20 m²environ), dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle d’eau indépendante avec WC, grande buanderie et accès sécurisé à la piscine complète cet espace. Côté pièces de vie, vous profiterez d’un vaste salon d’environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine. Une cuisine moderne d’environ 30 m², avec cellier attenant, vient parfaire cet espace convivial. Un garage d’environ 35 m² complète l’ensemble. En parfait état, cette maison offre de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, à seulement 150 mètres de la mer, à proximité des commodités et des points d’intérêts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

555 000 €

2 362 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 235 m²
• 9 chambres
• 

Yves (17)

EXCLUSIVITÉ - Chers confrères, ce mandat est partagé, n'hésitez pas à le proposer à vos clients. SITUATION LOCATIVE : Bail meublé reconduit chaque année avec un organisme d'état pour un loyer de 4000€ par mois. L'entretien courant et les améliorations sont pris en charge par le locataire, désireux de conserver le bail sur une longue période. Aucune gestion à prévoir, garantissant une très bonne rentabilité. Libération des lieux possible facilement si nécessaire. LOCALISATION : À 12 minutes en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur verdoyant à proximité de la réserve naturelle, près de Châtelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité. DESCRIPTION : Ancien hôtel réaménagé en maison d'hôtes, l'étage dispose de 7 chambres confortables, dont 5 avec salle d'eau et WC privatif. Deux autres pièces peuvent être transformées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante pour cet étage est envisageable. Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par une véranda lumineuse, ouverte à 180° sur une partie du jardin. On y trouve un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un WC indépendant et un cellier. Un garage permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. La piscine nécessite des travaux de rénovation. LES ATOUTS : Grand terrain avec espaces bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking, piscine à rénover et pool house. Tous les travaux récents sont garantis, il ne reste que quelques aménagements et finitions à réaliser. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil touristique en Charente-Maritime. AUTRE : Classe énergie C. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.909665.

À Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons une charmante maison à vendre. Située dans le quartier prisé du vieux paradis, cette maison est à proximité immédiate de la plage sud et du centre-ville. Elle nécessite des travaux de rénovation et s'implante sur un beau terrain de 353 m2 avec garage. Cette propriété est idéale pour un achat maison Fouras, que ce soit en tant que résidence secondaire ou pour un projet d'agrandissement. En zone UB, il est possible de construire un rez-de-chaussée, un étage et des combles avec un aperçu sur la mer, le tout avec une emprise au sol de 70%. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414

Située dans le secteur recherché de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette charmante maison individuelle offrant 104 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un salon spacieux et lumineux, propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré et piscinable, complété par une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette maison : Grand garage de 36 m² Stationnement extérieur Forage (arrosage économique du jardin) Climatisation Panneaux solaires, pour un meilleur confort énergétique Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet familial à proximité de La Rochelle. À visiter sans tarder. Référence agence : 243

Coup de cœur du secteur

529 000 €

4 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Yves (17)

À 10 minutes du pont de l'île de Ré, au sein de la première couronne de La Rochelle, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre, datant de 2022. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche italienne (receveur 90x160) et deux vasques, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et deux vasques. Vous trouverez également 2 WC suspendus (marque GEBERIT) partiellement faïencés, une cuisine équipée avec électroménager BOCH, un cellier, un garage, un jardin, et une piscine au sel de 3x6 m, chauffée et automatisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques et la porte de garage est également électrique. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, avec une classification énergétique A et une émission de gaz à effet de serre également classée A. Vous bénéficierez d'une prise pour véhicule électrique, d'une alarme et d'un système de télésurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, tous les commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez un marché ainsi qu'un centre commercial à seulement 2,5 km. Les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité, tandis que l'océan se trouve à 6,5 km et les belles plages à 13 km. Ne manquez pas cet achat maison Saint-Xandre idéal pour votre famille dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

669 500 €

4 748 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Yves (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques mètres de la plage de l'Espérance, cette maison individuelle de 265,19 m² est édifiée sur un vaste terrain d'environ 2.500 m². Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pour les moments de détente, une salle de billard avec mezzanine, un bureau/atelier, et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et une cave à vin. Profitez d'un local technique et d'une piscine pour vous ressourcer. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au fond du terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Fouras dans cet emplacement privilégié.

3 personnes déjà intéressées

575 000 €

2 170 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Yves (17)

À saisir, propriété à acheter à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître élégante, datant de 1874, s'étend sur près de 200 m² habitables et inclut un logement indépendant d'environ 65 m², le tout niché au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine couverte et dépendances. Située à seulement 15 minutes de Rochefort, 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de l'océan, cette propriété à vendre est offerte au prix de 575 000 euros HAI, comprenant une charge acquéreur de 25 000 euros, soit 550 000 euros hors honoraires. Dès l'entrée, le hall majestueux et le perron imposant séduisent. L'intérieur conserve le charme des maisons anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet massif et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant avec cheminée d'époque et poêle à bois, d'un second salon indépendant pour recevoir, ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme salle à manger. La cuisine fermée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc et la piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le niveau est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier d'origine, se trouve l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC. La dépendance attenante, comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC, constitue un véritable atout pour accueillir des amis ou envisager des revenus locatifs. La propriété comprend également un sous-sol d'environ 100 m² avec atelier et espace de stockage, ainsi qu'une grange de 140 m² sur deux niveaux, une salle de jeux et un local piscine. L'environnement verdoyant et intimiste, avec sa terrasse carrelée et son terrain de pétanque, promet un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de caractère. Pour une visite de cette propriété d'exception, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce est proposée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS, agent commercial RSAC 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 441283.

Dompierre-sur-Mer, une maison prête à écrire votre histoire... Dans un quartier calme et recherché de Dompierre-sur-Mer, se cache une maison exceptionnelle de 154 m² construite en 2003, pensée pour allier confort, modernité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent harmonieusement. Côté nuit, chaque membre de la famille trouvera son espace. Trois chambres avec salle d’eau privative offrent intimité et confort, tandis qu’une suite parentale de 24m² invite à la détente. Un grand bureau complète cet ensemble, ainsi qu’une buanderie, astucieusement aménagée avec sa cuisine d’été, donnant sur la terrasse. Cette maison ne manque pas d’atouts supplémentaires : le double garage, avec son atelier et son galetas, séduira les bricoleurs et, en sous-sol, une cave enterrée attend vos plus beaux trésors. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour que vous profitiez pleinement des beaux jours. Une piscine récemment équipée d’une pompe neuve s’accompagne d’une pergola bioclimatique, idéale pour créer un espace ombragé sur la terrasse en bois. Le jardin sec, élégant et facile d’entretien, ajoute une touche de sérénité à ce cadre déjà enchanteur. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’un excellent DPE grâce à une isolation refaite en 2023, un chauffage au sol, une chaudière récente et dotée de l'aspiration centralisée.. Elle est prête à vous accueillir, sans travaux, et vous promet une qualité de vie incomparable. À deux pas des commodités – écoles, commerces et transports – cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire et où de nouveaux chapitres sont prêts à être écrits par vous. Alors, ensemble, découvrons votre nouveau cocon et planifions une visite sans tarder ! Contactez votre Agence AXO - L'immobilier Actif au 06 08 40 50 65 Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116005). Honoraires : 20 000 € TTC (3,48 %) inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette élégante maison pavillonnaire de 210 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa parfaite connexion entre intérieur et extérieur. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale dès les premiers instants. Idéalement située au calme, elle offre des accès faciles à pied aux commerces de Croix Chapeau, et à 18 minutes de La Rochelle, 10 min de Châtelaillon et de ses plages. Une maison de plain-pied, sans vis-à-vis, entièrement rénovée pour rendre l’ensemble très lumineux et familial. L'espace de vie principal — un vaste salon-séjour-cuisine traversant de près de 100 m² en tout — offre une agréable vue sur le patio, le jardin et la jolie piscine, et invite à la détente. La cuisine équipée, avec son îlot central, mêle élégance et fonctionnalité. Côté espace nuit, on retrouve 3 chambres au calme, une salle de douche séparée, ainsi qu’une spacieuse suite parentale, véritable cocoon, avec son large dressing et sa salle de bain avec baignoire balnéo. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent le bien. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : un patio généreux, une terrasse ensoleillée, une piscine intimiste sans vis-à-vis (7x3,5m), s’intègrent au jardin où les amis s’invitent autour d’un barbecue. Côté dépendances, un grand garage de 40 m² prolongé d’un préau de 30 m² et de trois places de stationnement extérieures. Vous disposez aussi d’un espace bureau aménagé de 44 m², idéal pour une profession libérale ou du télétravail, ou encore créer son atelier d’artiste ou son activité indépendante. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 783 m², vous garantissant confort moderne, intimité et qualité de vie. Un beau potentiel d’aménagement à imaginer selon vos envies ! Votre nouvelle vie proche de La Rochelle commence dans cette maison lumineuse et sereine. Une visite s’impose ! Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON FAMILIALE DE STANDING – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2 Située dans un quartier calme et très recherché de Bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !) Un WC avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - À l’étage : Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - Les extérieurs : Un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à Bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 143 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Yves (17)

Située à Forges à qeulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau (qui sera entièrement finalisée pour la vente), ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.926190

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

À vendre : belle longère familiale en pierre située à SAINTE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à SAINTE SOULLE se trouve à proximité de LA ROCHELLE et bénéficie d'un cadre tranquille. Avec une superficie de 260 m2, elle offre de grands volumes comprenant un double salon spacieux de 100 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain, 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine entourée d'un jardin arboré de 1850 m2, avec une pergola et un pool house. De plus, ce bien comprend un grand garage de 50 m2 ainsi que deux unités locatives avec entrées indépendantes (un T3 avec terrasse et un studio avec terrasse), générant des revenus locatifs nets de 1230 euros hors charges. Pour plus d'informations sur cette vente maison SAINTE SOULLE, veuillez contacter Fabien COIFFARD, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n°879489524, au 06.83.88.86.23. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Sainte-Soulle, située à proximité de La Rochelle. Maison implantée dans un endroit calme et sans vis-à-vis.Elle se compose d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour les moments conviviaux, une cuisine fermée avec un cellier attenant, trois chambres et un bureau, dont une chambre en mezzanine. Vous poursuivrez la visite en découvrant deux salles d'eau avec WC et un dressing.Pour compléter ce bien, une véranda isolée et équipée d'une PAC air/air. Un double garage d'environ 37M2 et deux places de parking sur la parcelle, une cave. Piscine 9X4,5 avec dôme, préau et dépendances.Ce bien est idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche de La Rochelle.Je reste à votre disposition au 06 78 44 15 80 pour toute information. Fiche technique détaillée du bien sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Cette rare propriété, nichée au coeur d'une résidence prisée et sécurisée ( portail électrique et digicode ) dans le quartier recherché Lafond / Prieuré, offre un cadre de vie privilégié et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux et traversant, mis en valeur par un toit cathédrale. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, récente, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose un agencement idéal au quotidien : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie dessert une belle chambre avec sa salle d'eau attenante, un espace parfait pour recevoir famille ou invités. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, avec une agréable terrasse et une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Vous découvrirez également un espace de verdure sur le côté et le devant de la maison. Cette propriété non-mitoyenne, clos de murs offre la possibilité de stationner sur la parcelle et sur 2 places devant la propriété. Un garage et un espace bureau/buanderie viennent compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Une maison lumineuse, soignée et agréable à vivre, située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (Intermarché à 5 min à pied, école, collège, clinique de santé ) à découvrir sans tarder à La Rochelle ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

Commune de LAGORD, proche Quartier LAFOND, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités : maison familiale non mitoyenne de 183m² avec 5 chambres et un studio indépendant sur parcelle de 812m². Rénovée en 2020, ce bien se compose comme suit : entrée, spacieuse pièce de vie de 81m² avec salon séjour avec poêle et cuisine US semi-ouverte, wc séparé, 5 chambres, salle d'eau avec un second wc, buanderie et un studio indépendant de 31m² avec coin cuisine, wc et salle d'eau. Très grand garage de 70m². Parcelle de 812m² avec jardin d'accueil, terrasse et piscine chauffée 3,5 x 7,5. Possibilité de stationner sur la parcelle. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Située à Périgny-Rompsay, aux portes de La Rochelle, cette très belle maison d'environ 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, services, transports et pistes cyclables. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour convivial bénéficiant d'une vue et d'un accès direct sur le jardin, ainsi que d'une véranda venant compléter les espaces de vie. A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'une piscine couverte et chauffée, véritable atout pour en profiter toute l'année. Un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le confort et la proximité de La Rochelle. A visiter sans tarder ! (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Maison atypique avec piscine – esprit loft / cabane proche mer: À quelques minutes de l’estuaire et des plages de Port-des-Barques, cette maison atypique à l’esprit « cabane contemporaine » offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Un lieu simple, chaleureux et facile à vivre, pensé pour profiter des beaux jours : terrasse bois, piscine et jardin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L’essentiel: - Située dans un lieu-dit du secteur de Saint-Nazaire-sur-Charente, cette maison réhabilitée/rénovée développe environ 57 m² habitables (73 m² au sol) sur une parcelle d’environ 742 m². Elle comprend : - une pièce de vie avec cuisine ouverte récente - un espace salon - une chambre au rez-de-chaussée - une salle d’eau & wc séparé À l’étage, accessible par un escalier bois : - deux espaces nuit en mezzanine en enfilade La maison permet aujourd’hui jusqu’à 6 couchages, idéale pour recevoir famille et amis ou pour de la location saisonnière. On aime: - le style atypique esprit loft / cabane bois & pierre - la pièce de vie conviviale avec cuisine récente - les trois espaces nuit - la terrasse bois atour de la piscine - le jardin clos avec stationnement - le garage et petit chai Un bien simple et chaleureux, pensé pour profiter de l’extérieur et de la proximité de l’océan. Cadre de vie: Le bien se situe dans un environnement calme, au cOEur d’un petit hameau. Quelques repères : . Port-des-Barques et l’estuaire : environ 6 minutes . Fouras : environ 15 minutes . Rochefort : environ 15 minutes . accès rapide vers l’île d’Oléron Un secteur apprécié pour les résidences secondaires et les séjours nature entre océan, marais et villages de caractère. Travaux 2019 : Maison d’origine ancienne (début XXe siècle), transformée et améliorée - climatisation réversible / PAC - toiture, isolation, bardage bois, électricité, plomberie - cuisine, salle d'eau - volets - assainissement individuel conforme, pas de travaux à prévoir - piscine Pour quel projet ? Cette maison conviendra parfaitement : - comme résidence secondaire proche mer - pour un projet de location saisonnière - ou pour ceux qui recherchent un bien atypique et facile à vivre pour les week-ends et vacances. Mon accompagnement: Je suis conseillère en immobilière implantée sur l'agglomération de Rochefort et alentours et je vous accompagne avec transparence dans la découverte de ce bien et de son environnement : analyse de votre projet, explication détaillée de la situation géographique, des travaux, mise à disposition des éléments factuels & réglementaires, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers pour sécuriser votre achat. Si vous recherchez un lieu simple et chaleureux pour profiter de la côte charentaise, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

Située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre incarne le charme d'une demeure de caractère d'environ 320 m². Édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, elle repose sur un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère unique et élégante. À l'entrée, un jardin d'accueil soigneusement aménagé facilite le stationnement et donne accès à un garage, tout en valorisant la façade et les volumes de la maison. L'intérieur séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité, révélant une propriété conçue pour traverser le temps. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente, tandis que la cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée pour des moments authentiques. Une salle à manger conviviale et une pièce dédiée au piano ajoutent une touche de raffinement. Le rez-de-chaussée comprend aussi un bureau pouvant servir de chambre d'amis, avec sa salle d'eau pour plus de confort. L'étage, accessible par un escalier en travertin, abrite quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux salles de bains pensées pour le confort. À l'arrière, un jardin intime et une terrasse élégante s'ouvrent sur une piscine intégrée dans la verdure, créant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Dompierre-sur-Mer combine histoire et modernité, avec des prestations rares comme la présence d'un ascenseur, offrant un confort précieux au quotidien. Un cadre de vie authentique et inspirant pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison.

À proximité immédiate du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin et orientée plein Sud, sur un terrain généreux de 1165 m2. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis offre de nombreux atouts, tels qu'une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle, un terrain constructible, une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique jardin. Vous pourrez également profiter d'un chauffage par PAC Air/Eau, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jacuzzi pour savourer les journées ensoleillées. Cette propriété, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie confort, charme et potentiel professionnel, parfaite pour une résidence principale avec une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur.

Proche La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant une surface habitable de 128 m² et des prestations modernes répondant aux attentes les plus actuelles. Organisée pour un confort de vie optimal, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse et piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble rare sur le marché rochelais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7023

iad France - Fatima Taoualit vous propose : À seulement 15 minutes de La Rochelle, à Sainte-Soulle, cette propriété à vendre, datant de 1800, se trouve à l'abri des regards et offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Un arrêt de bus pour La Rochelle est accessible à 300 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. La double pièce de vie est sublimée par une cheminée d'un côté et un poêle de l'autre, créant un espace propice à la détente. À proximité, la cuisine complète cette vaste pièce, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant et une autre chambre. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent également compléter ce niveau. Cette propriété La Rochelle à acheter dispose d'un vaste extérieur d'environ 1500 m2, véritable havre de paix. La terrasse ombragée et la piscine chauffée vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un gîte/dependance de 52 m2 entièrement aménagé vous donne la possibilité d'accueillir vos amis ou votre famille, tout en pouvant également être loué. Une autre dépendance d'environ 50 m2 est disponible pour du stockage, un atelier d'artiste ou peut être réaménagée selon vos envies. Un grand garage, une cave et un puits viennent compléter les prestations de ce bien, situé aux portes de La Rochelle, et compatible pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette. Cette propriété du XIVème siècle s'étend sur trois niveaux. Vous y accédez par un jardin d'accueil. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée élégante avec des carreaux de ciment, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée donnant sur une véranda. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier en bois, comprennent trois grandes chambres et une salle d'eau au premier niveau. Le deuxième étage, vaste espace de 58m2, offre un potentiel d'aménagement infini, avec une vue dégagée sur La Rochelle. La parcelle de 745m2 bénéficie d'un espace extérieur agréable, avec plusieurs coin repas, une piscine chauffée, deux dépendances de la même époque que la maison principale, et la possibilité d'aménager un espace pour plusieurs véhicules. La propriété comprend également une cave et un espace Hammam. Pour plus d'informations, contactez-nous pour un dossier complet.

À la recherche d'une maison à acheter à SOUBISE? Ne manquez pas cette opportunité! Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison SOUBISE à vendre vous séduira par sa proximité immédiate avec les commerces. Ce pavillon de 114 m², édifié sur une parcelle de 924 m², se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux orienté sud avec accès direct au jardin, et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la possibilité de stationner sur la parcelle ajoute à son attrait. C’est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN À seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m² Salon / séjour lumineux de 41 m² exposé sud avec pierres apparentes Salle d'eau avec WC Buanderie de 35 m² À l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres (19 à 24 m²) Salle d'eau avec WC Extérieurs et dépendances : Piscine chauffée 4x9 avec dôme et abri Atelier de 33 m² Grange de 51 m² Garage de 37 m² Deux terrasses bois Jardin Les dépendances offrent un fort potentiel (locatif, activité ou extension). Prestations récentes : menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine, terrasses et piscine. Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur. DPE : D Taxe foncière : 2 636 € Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d'évolution. Contact et visites : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris