Achat Maison à Yves (17) avec terrasse : 10 annonces

Maison contemporaine à vendre à Yves, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, alliant volumes impressionnants et luminosité, est idéalement situé à proximité de l'océan et à quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage, tout en étant à seulement 16 minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², comportant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, crée une atmosphère agréable et conviviale. La maison comprend au rez-de-chaussée deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 2 100 m² inclut une terrasse couverte avec barbecue, un jardin arboré, un potager, une serre, une dépendance et un carport pour trois véhicules. Ce bien est également piscinable et dispose de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur et un chauffage au sol, offrant une excellente performance énergétique (DPE B). Pour un projet d'achat de maison à Yves, cette propriété est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme AMARI, conseiller immobilier KW Partners, au 0659283292 ou par email à jerome.amari@kwfrance.com. Les honoraires de 4.99% TTC sont inclus dans le prix de 561 000 € hors honoraires. La classe énergie est B et la classe climat A.

iad France - Aurélien Franco vous propose cette maison à vendre à Yves, en Charente-Maritime. Découvrez cette maison familiale de 170 m², offrant une vue mer imprenable, située à moins de 20 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC séparé, une spacieuse pièce de vie lumineuse face à la mer, une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres, un bureau, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, la suite parentale dispose d'une grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC, le tout avec accès à une terrasse sur le toit de 79 m² pour profiter d'une vue mer exceptionnelle. Cette maison à acheter à Yves est également dotée d'un carport de 40 m², d'un atelier de 19 m², le tout sur un terrain piscinable clos et arboré de 1413 m². N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Aurélien Franco. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 522000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 22000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : A. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de M. Aurélien Franco, mandataire indépendant (RSAC LA ROCHELLE, n° 893456541) pour I@D France.

Exlusivité Orpi Au calme et à proximité de la mer, charmante maison ancienne offrant 144 m² habitables sur une parcelle de 1800 m². La maison principale comprend, au rdc, une grande cuisine de 25 m², un séjour-salon de 38 m² avec cheminée, une salle de bains, un wc séparé, un cellier. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également d'une maisonnette indépendante de 38 m², idéale pour la location saisonnière ou accueillir famille ou amis qui comprend un séjour avec un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine et une terrasse privative. La propriété offre aussi 2 garages indépendants, un atelier de 35 m², terrasses et auvent. Référence agence : 3689

iad France - Nicolas Daval vous propose: Maison traditionnelle lumineuse de plain-pied avec piscine – 223 m² – Proche mer Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d’environ 223 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m². Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et WC. L’espace nuit se compose de 4 chambres (11.5,16,14,20 m²environ), dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle d’eau indépendante avec WC, grande buanderie et accès sécurisé à la piscine complète cet espace. Côté pièces de vie, vous profiterez d’un vaste salon d’environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine. Une cuisine moderne d’environ 30 m², avec cellier attenant, vient parfaire cet espace convivial. Un garage d’environ 35 m² complète l’ensemble. En parfait état, cette maison offre de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, à seulement 150 mètres de la mer, à proximité des commodités et des points d’intérêts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en excellent état offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (~30 m²), chambre avec placard, salle de bain, beau garage d'environ 20m2 Un jardin soigné, terrasse ensoleillée, terrain piscinable et un stationnements privatifs devant le garage. Le Marouillet dans un cadre rare entre mer et nature — idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (premium). Adresse privilégiée entre Châtelaillon-Plage et Les Boucholeurs. Localisation : Yves — secteur plage / bord de mer, nature et axes routiers. État : Très bon état général Les atouts supplémentaires : - un garage 21m² avec un galetas - (grenier de rangement) raccordement au tout à l'égout Etage possible d'environ 70m2 Aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises ! A visiter sans tarder En exclusivité : Richard BOURGET — Conseiller Immobilier Optimhome Appelez moi maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 601450 )

Une Exclusivité Orpi ! Découvrez cette maison de plain-pied et non mitoyenne, située dans le cadre préservé de la commune d'YVES (17340), à 5 minutes de FOURAS et 10 minutes de CHATELAILLON-PLAGE. Offrant une vue imprenable et dégagée sur la Baie d'Yves, cette maison rare sur le marché est une véritable invitation à la sérénité. Les points forts du bien : Une surface habitable de 127,50 m² très bien agencée. Côté Nuit : 4 chambres (ou 3 chambres plus 1 bureau) Un terrain clos de 3 200 m², véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités (potager, piscine, espace de jeux). Un cadre de vie unique ! Vivre ici, c'est profiter chaque jour du spectacle changeant de la nature, et admirer de superbes coucher de soleil ! Située entre La Rochelle et Rochefort, la commune d'Yves vous offre la proximité des plages et des grands axes. Contactez-nous pour découvrir par vous-même. Référence agence : 1382

Coup de cœur du secteur

385 000 €

3 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Yves (17)

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Yves, aux Boucholeurs, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Construite en 1994, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à son spacieux séjour avec cuisine ouverte, ses 4 chambres et son grand terrain. Elle a bénéficié des travaux de rénovation avec isolation refaite en 2024. Le chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible vous permettra de bénéficier d'une température agréable tout au long de l'année. Economie garantie! À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, 2 WC et une buanderie/cellier. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace de vie, dans le calme et le confort. Profitez de la terrasse couverte pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une kitchenette a été installée sur la terrasse afin de cuisiner en extérieure par beau temps. Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain de 766m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Actuellement, le terrain accueille un petit potager et poulailler. Terrain piscinable (la photo de la piscine est une projection). Vous pourrez garer plusieurs voitures en face de la maison ou dans le garage selon vos préférences. Le garage sert également de local à vélo et rangement. La commune d'Yves offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à haut potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme de ce bien d'exception. A noter : la maison est à 8 min à vélo de la plage des Boucholeurs Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue mer pour cette maison contemporaine de 170m2 comprenant 5 chambres avec terrain clos et arboré. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Pièce de vie avec vue sur mer, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, bureau, 4 chambres dont 3 avec vue sur mer, Salle de bains avec Wc et Wc séparés. A l'étage : Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec Wc et très belle vue sur mer. Terrain piscinable clos et arboré, préau pour véhicule, et atelier en fond de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

555 000 €

2 362 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 235 m²
• 9 chambres
• 

Yves (17)

EXCLUSIVITÉ - Chers confrères, ce mandat est partagé, n'hésitez pas à le proposer à vos clients. SITUATION LOCATIVE : Bail meublé reconduit chaque année avec un organisme d'état pour un loyer de 4000€ par mois. L'entretien courant et les améliorations sont pris en charge par le locataire, désireux de conserver le bail sur une longue période. Aucune gestion à prévoir, garantissant une très bonne rentabilité. Libération des lieux possible facilement si nécessaire. LOCALISATION : À 12 minutes en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur verdoyant à proximité de la réserve naturelle, près de Châtelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité. DESCRIPTION : Ancien hôtel réaménagé en maison d'hôtes, l'étage dispose de 7 chambres confortables, dont 5 avec salle d'eau et WC privatif. Deux autres pièces peuvent être transformées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante pour cet étage est envisageable. Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par une véranda lumineuse, ouverte à 180° sur une partie du jardin. On y trouve un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un WC indépendant et un cellier. Un garage permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. La piscine nécessite des travaux de rénovation. LES ATOUTS : Grand terrain avec espaces bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking, piscine à rénover et pool house. Tous les travaux récents sont garantis, il ne reste que quelques aménagements et finitions à réaliser. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil touristique en Charente-Maritime. AUTRE : Classe énergie C. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.909665.

Sur la commune de Yves aux Boucholeurs dans un quartier résidentiel au calme à 2 min de Châtelaillon Plage ! Charmante maison de plain pied avec de beaux volumes, possibilité d'agrandissement, jardin avec triple exposition. La maison se compose d'une entrée donnant sur salon séjour avec cuisine d'environ 40 m², une véranda avec poêle à bois de 19m² , un bureau. Le coin nuit dispose de 3 grandes chambres avec placards et salle d'eau. Beau potentiel pour cette maison aux portes de Châtellaillon et ses bords de plage. Référence agence : 3226