Achat Maison à Yvrac-et-Malleyrand (16) avec terrasse : 241 annonces

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Coup de cœur du secteur

475 000 €

1 484 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 320 m²
• 9 chambres
• 

Yvrac-et-Malleyrand (16)

PROCHE D'ANGOULÊME - Propriété comprenant 2 maisons, dépendances et 5,6 Hectares de terrain. PROCHE D'ANGOULÊME - Propriété comprenant 2 maisons, dépendances et 5,6 Hectares de terrain. Découvrez cette propriété comprenant deux maisons rénovées, la première est composée d'un vaste séjour/cuisine (70 m²), salon, 2 chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle d'eau à l'étage, cellier, chaufferie, cave, terrasse , piscine , a seconde est aménagée en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée, une suite, à l'étage deux suites, terrasse. cette maison est conçue pour personnes à mobilité réduite. Terrain attenant et à proximité 5,65 Hectares libres. Terrain attenant et à proximité 5,65 Hectares libres. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve 1 gare (Angoulême) dans un rayon de 20 km. Il y a un accès à la nationale N141 à 5 km. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que trois bibliothèques. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et deux épiceries sont accessibles. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Ces maisons sont classées E et D . Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 17671

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Découvrez cette maison à acheter à GRASSAC, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce joli pavillon de plain-pied, d'une superficie de 97 m², vous séduira par sa luminosité et son absence de travaux à prévoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres qui mènent à une terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés, d'une taxe foncière de 540 euros, d'un portail jardin en aluminium, d'un assainissement individuel et d'un terrain clos de 973 m². Située à 6 minutes des commerces à MARTHON et desservie par un bus entre Angoulême et Grassac, cette maison GRASSAC à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.944637

Venez visitez ce pavillon de plain pied construit en 2013, dans un environnement calme et agréable située à Aussac-Vadalle, charmante commune à seulement 10 minutes de Mansle , 10 minute de La Rochefoucauld et 15 minutes d'Angoulème avec un accès rapide aux axes principaux. Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, trois chambres confortables, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre), une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage attenant. Le tout sur un beau terrain, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les écoles sont à proximité (RPI) et les commodités accessibles en quelques minutes seulement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Au plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 178 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 186 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 minutes nord de Chasseneuil/Bonnieure, maison de hameau entièrement rénovée,en 2017/2018, hameau calme, terrain clos 1700 m², dépendances et piscine. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger, séjour très lumeux ; étage : 2 grandes chambres, salle d'eau, dressing ; combles aménagées en un vaste espace jeux, pouvant être converti en chambres. Atelier, carport. assainissement individuel conforme. Référence agence : 17806

À seulement 20 minutes au nord de La Rochefoucauld, cette maison de hameau située à Le Grand-Madieu, Charente, est idéale pour un projet d'achat maison Le Grand-Madieu. Avec ses 103 m² habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée et accès à une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Les combles offrent 17 m² supplémentaires exploitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau. Bien que la structure soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement individuel est conforme. Vous profiterez également de plusieurs dépendances incluant garages, atelier et rangements, le tout sur un terrain attenant de 2160 m². C'est une maison Le Grand-Madieu à vendre qui mérite votre attention en région Poitou-Charentes.

À Garat, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 135 m² construite en 2004 sur un terrain de 1741 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon de 18,49 m², une salle à manger lumineuse de 21,60 m² et une cuisine de 12,03 m² sont parfaits pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également trois chambres confortables (11,57 m², 13,00 m² et 11,17 m²), une salle de bains de 7,10 m² et un WC séparé. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire de 9,00 m², une cuisine/salle à manger de 12,44 m² et une salle d'eau avec WC de 4,68 m² offrent un espace indépendant pour les invités ou un adolescent. Un garage de 17,94 m² et un cellier de 5,40 m² complètent ce bien pratique. Le chauffage est assuré par un plafond rayonnant dans la zone jour, un poêle à bois de 2024 et des radiateurs électriques dans la zone nuit. Les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. La maison est également équipée de la fibre et d'un assainissement individuel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez le 06.10.02.81.60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christiane BOUTHINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) au 06 10 02 81 60 (réf. 603772).

Cette ancienne ferme a été complétement rénovée. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs WC, un cellier, un vaste palier un dressing une pièce ouverte sur le jardin avec un four à pain. De plus on dispose d'une grange de 330.00 m2 environ composée d'un atelier, un poulailler, une cave, et autre espace disponible. pour compléter cet ensemble , une maison d'environ 70 m2 louée. tout est clos de murs, TAE, chauffage individuel par PAC, toiture grange refaite, portail électrique. La vue est dégagée et il y a trés peu de circulation. La Rochefoucauld se trouve à 10 minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Quentin Zendrini vous propose : charmante maison à acheter à Agris, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de campagne de 207m² avec parc est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Située dans un environnement paisible, cette propriété, construite en 1870 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 pièces dont 4 chambres, vous serez séduit par la cuisine aménagée et le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée authentique. Au rez-de-chaussée, une mezzanine sert de bibliothèque, tandis qu'une seconde mezzanine est utilisée comme bureau. Une suite parentale, une buanderie, un wc, et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc offrent un espace nuit agréable. À l'extérieur, le parc clos et arboré est parfaitement entretenu, comprenant une terrasse ensoleillée, un garage sécurisé, un atelier, un abri de jardin, un potager, et un boulodrome, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour les amateurs de confort, cette maison à vendre à Agris dispose de prestations de qualité, d'une exposition sud, de la fibre optique, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un portail électrique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de campagne pleine de charme et d'authenticité à Agris. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

À BUSSEROLLES, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez ce domaine exceptionnel de 21 hectares qui comprend deux étangs conformes aux normes préfectorales, au sein du parc naturel du Périgord vert. Cette propriété BUSSEROLLES à vendre se distingue par ses deux étendues d'eau, l'une de 1,2 hectare et l'autre de 4500 m², alimentées par des sources naturelles et une rivière, offrant un habitat privilégié pour la faune et la flore locales. La forêt environnante, riche en variétés d'essences, renforce le cadre de cette nature préservée. Au centre de ce domaine se trouve une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour fusionner charme d'antan et confort moderne. Deux dépendances et deux puits viennent compléter cette demeure de caractère, offrant des espaces généreux et chaleureux. Profitant d'une ambiance conviviale, le domaine intègre un parcours de golf homologué ouvert au public et un bar avec licence IV offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. En outre, une parcelle constructible de 4000 m² renforce le potentiel de cette propriété. Idéalement situé à 5 kilomètres d'un village avec toutes les commodités, ce bien est parfait pour divers projets. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25904.

Découvrez cette maison à acheter à Terres-de-Haute-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville comprend trois chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'une mansardée de 15 m² au sol. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un espace sans travaux, situé à proximité des commerces. La maison offre la possibilité d'agrandissement pour atteindre une superficie d'environ 150 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 20 m², d'une salle de bains, d'un WC, et d'un garage de 20 m² avec grenier aménageable donnant accès au premier étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'une mansardée de 9 m² (15 m² au sol). Pour l’extérieur, une agréable verrière est accessible depuis la cuisine et vous pourrez également profiter d'un puits. De plus, un local attenant de 20 m², sur deux niveaux, est également aménageable. Équipements : huisseries en double vitrage, tout-à-l'égout, chaudière au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour découvrir cette belle maison en vente à Terres-de-Haute-Charente, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 600426). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Écuras, située dans le paisible village de vacances Le Chat, au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce charmant bungalow entièrement meublé allie confort et praticité, tout en offrant un accès à de nombreuses installations de loisirs, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison Écuras, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances. Caractéristiques du bien :- Hall d'entrée conduisant à un séjour lumineux.- Cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse partiellement couverte, parfaite pour des repas en extérieur.- Deux chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.- Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.- Stationnement sur la parcelle pour un accès aisé. En tant que propriétaire au sein du village de vacances Le Chat, vous bénéficierez d'un accès gratuit à diverses commodités, telles qu'une piscine, des courts de tennis, ainsi que des parcours de fitness et des sentiers de randonnée à travers la magnifique campagne charentaise. La région est également un véritable havre pour les amateurs de plein air, avec des attractions à proximité incluant le Golf International de Prèze, un parcours pittoresque de 18 trous, ainsi que le Moulin de la Tardoire, étoilé Michelin. Les villes environnantes comme Montbron, avec ses commerces locaux et son marché hebdomadaire, ainsi que La Rochefoucauld, célèbre pour son château et son centre-ville animé, ajoutent à l'attrait de la vie à Écuras. Honoraires inclus de 8,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 €. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

10 minutes Est de La Rochefoucauld, maison de bourg comprenant cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et garage en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains à l'étage, chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Dépendance dans le prolongement, permettant de réaliser un logement indépendant, composée d'une cuisine d'été, un garage et une chambre mansardée avec sanitaires. Cour et parking. Référence agence : 17832

Coup de cœur du secteur

218 000 €

1 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Yvrac-et-Malleyrand (16)

16220 ECURAS (2 mm Montbron) MAISON DE CARACTERE + GITE - 3 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - CAVE - PARC ARBORÉ de 3500 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur de la nature sans vis à vis composé de : Maison principale : RDC : cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, véranda / salle à manger, buanderie, WC indépendant, chaufferie. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grenier. Gite : cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC (revenu annuel : +/- 6000 €). Garage + atelier + cave enterrée. Très joli parc arboré de 3500 m² avec cabanon de jardin de 12m². Assainissement individuel, fibre optique, pompe à chaleur air/eau. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - David Chaduteau vous présente : Maison à vendre à Massignac, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Cette grande maison de 157 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un potentiel d'aménagement considérable grâce à de nombreuses pièces supplémentaires au rez-de-chaussée.Descriptif de la maison :- À l’étage, vous trouverez un espace de vie principal comprenant : - Une entrée menant à une cuisine séparée, - Un salon/salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse plein sud, - 4 grandes chambres, - Un bureau spacieux, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - Le rez-de-chaussée propose également plusieurs pièces aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.- Dépendances et équipements : - Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, - Une cave pour le stockage ou un aménagement supplémentaire, - Un puits fonctionnel, idéal pour arroser le jardin ou d’autres usages domestiques.Le terrain s'étend sur 5208 m² avec un potentiel constructible. Ce bel espace extérieur arboré inclut une opportunité rare : une partie de plus de 3000 m² peut être détachée pour être vendue comme terrain à bâtir.Cette maison à acheter à Massignac est parfaite pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur désireux d’exploiter son potentiel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant.

À vendre, cette villa située à Rouzède, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un véritable bijou au cœur d'un cadre rural, à proximité d'un golf 18 trous. Avec son architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité, cette villa à acheter à Rouzède se distingue par son intérieur lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une salle à manger dotée de baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la piscine et favorisant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie, et la suite parentale apporte confort et intimité. À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés propices à la détente, tandis qu'une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, un garage spacieux permet un stationnement sécurisé, et la terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées sur un terrain de plus d'un hectare, parfait pour vos loisirs en plein air. Honoraires de 4.69 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annonce immobilière – Village Le Chat, Écuras, Charente, 16220ANB Immobilier vous propose cette maison à acheter à Écuras, située dans le village de vacances prisé de Le Chat en Charente. Caractéristiques de la propriété :- Espace ouvert lumineux comprenant une cuisine et un séjour, idéal pour un mode de vie moderne.- Salle à manger séparée, parfaite pour des repas en famille ou pour recevoir des amis.- Deux chambres confortables offrant calme et intimité.- Plusieurs terrasses ensoleillées, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.- Un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d'arbres et de fleurs, créant un havre de paix extérieur.Environnement :Nichée dans la campagne vallonnée de la Charente, cette maison Écuras à vendre offre un cadre paisible entouré de forêts, de lacs et de sentiers de randonnée. La région, réputée pour son climat doux, ses villages pittoresques et son rythme de vie détendu, est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence principale en milieu rural.Villes et attractions à proximité :- Montbron (10 minutes) : Un bourg traditionnel avec commerces, restaurants et marchés hebdomadaires.- La Rochefoucauld (20 minutes) : Célèbre pour son magnifique château et son centre-ville animé.- Angoulême (40 minutes) : Une ville dynamique connue pour ses remparts historiques, son festival de la bande dessinée et ses excellentes options de shopping et de restauration.De nombreuses activités de plein air sont proposées : golf, cyclisme, équitation et canoë sur la Tardoire.Connexions de transport :- Aéroports : L'aéroport de Limoges (1 heure) et celui de Bordeaux (2 heures) proposent des vols réguliers vers le Royaume-Uni.- Liaisons ferroviaires : La gare d'Angoulême offre des services TGV vers Paris en moins de 2 heures, avec correspondances vers Londres via l'Eurostar.- Accès routier : Connexions simples aux autoroutes N10 et A20.Pourquoi les acheteurs anglais l'adorent :Cette maison à vendre à Écuras conjugue le charme de la vie à la campagne française avec un accès aisé aux commodités modernes et aux liaisons internationales. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'une maison de retraite ou d'un investissement locatif, Village Le Chat vous offre une communauté accueillante dans un cadre de vie alliant détente et aventure.Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Touvre, découvrez cette maison d'habitation de 161 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour/salon de 45.31 m². La cuisine aménagée de 14.03 m² . Ce niveau comprend également trois chambres (11.06 m², 11.51 m² et 11.58 m²), une salle d'eau de 6.40 m², un dégagement et un WC. Le rez-de-jardin abrite un studio spacieux avec un séjour de 15.95 m², une chambre de 14.35 m², un bureau de 13.80 m², un dressing de 3.65 m² et une salle d'eau/wc de 5.10 m², idéal pour un adolescent en quête d'indépendance. Construite en 1977, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de radiateurs électriques et d'un insert pour un confort optimal. Les ouvrants sont en bois avec sur-vitrage et baie alu double vitrage. Le terrain clos et arboré de 1315 m² offre un espace extérieur agréable, avec un carport pour stationner 2 véhicules. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. 06.10.02.81.60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595235 )

Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres – Grand terrain 2543 m² – Champniers (16430) À découvrir sur la commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², prête à vivre, située sur un beau terrain plat et entièrement clos de 2543 m². La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m², ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour plus de rangement. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos avec un grand jardin, une belle terrasse pour les repas en plein air, une cour ainsi qu'un grand parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules.(Fourgon, camion ou 15 voitures) Deux garages viennent compléter ce bien. Maison fonctionnelle et habitable immédiatement, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité d'Angoulême. Les + : Maison de plain-pied. Grande pièce de vie de 56 m². Terrain clos de 2543 m². Grand parking goudronné. 2 garages. Maison habitable de suite. Taxe foncière: 800 Euros. Chauffage radiateur électrique. Fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.945473

Deux maisons d'habitations sur un joli terrain clos et arboré de 2363 m². Première maison de 159 m² habitables ; séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bains, cellier. Chauffage gaz, double vitrage. Seconde maison de 135 m² habitables ; cuisine, séjour lumineux donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle d'eau, sous sol total avec buanderie, garage 90 m² très fonctionnel, chauffage gaz. Les deux assainissements sont conformes. Toitures en bon état, citerne de récupération des eaux de pluie. Possibilité de réaliser nombreux projets ; division / projet familial / locatif Référence agence : 17803

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Yvrac-et-Malleyrand (16)

Située à Marthon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et champêtre, à proximité des commerces. À vendre, cette maison à acheter à Marthon est prête à être habitée et bénéficie d'une classification basse consommation A, avec pompe à chaleur et chauffage par le sol. Érigée sur un vide sanitaire, elle se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'assainissement est collectif. Vous disposerez également d'un garage de 16 m², d'un abri de jardin de 5 m², et de deux terrasses carrelées, ainsi que de récupérateurs d'eau. Le terrain clos de 1104 m² est équipé d'un portail à ouverture automatique et a récemment été agrémenté de plantations d'arbres et d'arbustes. Construite en 2018, cette maison ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa luminosité, notamment grâce à sa large baie vitrée. Les équipements sont quasi neufs, et la maison est fonctionnelle et facile d'entretien. Les commerces de proximité, l'école primaire et les services du centre de Marthon sont accessibles en quelques minutes à pied (10 à 15 minutes). La gare TGV d'Angoulême se trouve à 30 minutes en voiture, offrant des liaisons vers Paris en 1h45 et Bordeaux en 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 599855).

Prix au m² le plus bas

88 000 €

566 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155,5 m²
• 4 chambres
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À 19km de Yvrac-et-Malleyrand (16)

REF. 34729 : 88 000 euros H.A.I, Roumazières-Loubert (16), petite ville du département Charente, en région Poitou-Charentes, propose à la vente une maison familiale mitoyenne à rafraîchir entièrement. Idéale pour un projet d'achat maison Roumazières-Loubert, cette propriété dispose d'environ 155,50 m2 utilisables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bain/WC avec accès au jardin, une seconde cuisine, une salle à manger, un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier/chaufferie/WC avec accès à un grenier mansardé de 23,50 m2. À l'étage, la maison comprend deux paliers et quatre chambres, dont une avec WC. Le chauffage est central au gaz et l'assainissement est collectif. Vous bénéficierez également d'un appentis attenant de 11 m2 avec ancien WC, d'une dépendance avec cave de 7 m2, d'une terrasse couverte de 14 m2 et d'un garage de 12 m2. Le jardin attenant est arboré et non clos, le tout sur un terrain de 806 m2.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Vous recherchez une maison en pierre avec du terrain et de grandes dépendances dans un environnement calme ? Située sur la commune de Vouzan, à environ 20 minutes d’Angoulême, cette maison d’environ 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée fonctionnelle,cuisine salle à manger spacieuse (accès direct à la terrasse), 2 chambres, salle de bain, toilettes. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau avec toilettes Idéal pour une famille ou pour recevoir. LES EXTÉRIEURS : Vous profitez d’un terrain de 3 891 m² offrant calme et espace. Un emplacement permet également de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Présence également d’une réserve d’eau d’environ 120 m³. Les dépendances (gros potentiel) Plusieurs bâtiments complètent la propriété : Grange 74 m² avec eau et électricité, grange 73 m² avec électricité, grange 35 m² avec électricité attenante à la cuisine,pièce de 35 m² chauffée avec une baie vitrée,pièce chaufferie. Parfait pour : Activité artisanale, atelier, stockage, projet locatif ou gîte, passion mécanique ou bricolage. LES ATOUTS : Maison en pierre avec charme dans un environnement calme, terrasse avec appentis,grand terrain, plusieurs dépendances, stationnement camping-car possible, chauffage central fioul, cheminée, chauffe-eau 200 L récent,réserve d'eau, fibre disponible, DPE : D LES PLUS : Écoles et services scolaires à proximité, commerces et services à Villebois-Lavalette et Soyaux,accès rapide à Angoulême (environ 20 min), gare TGV Angoulême (Paris en environ 2h) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Champniers, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 320 m2, aménagée dans d'anciens chais, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, à proximité de l'agglomération d'Angoulême. Cette maison confortable dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale et de 4 chambres spacieuses. Profitez également d'une piscine intérieure chauffée avec douche et WC, parfaite pour la détente tout au long de l'année. Le jardin, entièrement clos et arboré, ainsi que les petites dépendances pour abriter des voitures, ajoutent à l'attrait de cette maison Champniers à vendre.

iad France - Fabienne Triquet vous propose : propriété à acheter La Rochette, un ensemble immobilier de prestige au cœur de la campagne charentaise, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Situé à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême, ce domaine rare et entièrement rénové comprend une maison principale de 181 m² ainsi que deux gîtes indépendants (52 m² et 70 m²), le tout organisé autour d’un préau central de 300 m². Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 11×5 m au sel, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec des façades en pierre apparente rénovées en 2025, cette propriété La Rochette à vendre offre un cadre de vie cosy, élégant et paisible, alliant le charme charentais au confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme) et un fort potentiel d’exploitation pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison en pierre à vendre à MAISONNAIS SUR TARDOIRE, Haute-Vienne (87), Limousin. Cette maison familiale spacieuse a été entièrement rénovée et offre une superbe pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine équipée, salon avec cheminée et accès à une grande terrasse. Au premier étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain, une salle à manger et un deuxième salon. Le deuxième étage comprend 2 grandes chambres avec salle de bain privée, 2 chambres plus petites et des toilettes séparées. La propriété est implantée sur un terrain de 6825m2 avec jardin, piscine et bois. Proche de Saint Mathieu et de toutes les commodités locales. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la dès maintenant!

Située à Cellefrouin, à seulement 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, médecins, pharmacie, commerces), cette jolie maison en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Rénovée avec goût, elle offre plus de 140 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une pièce et un wc complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec salle de bain-wc privative, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une agréable mezzanine ouvre sur l'extérieur et la cour. Un second étage offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter du calme du village et de son environnement naturel. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.45 % TTC de 126 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 132 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -