Achat Propriété à La Destrousse (13) : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

2 650 000 €

7 423 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 357 m²
• 7 chambres
• 

La Destrousse (13)

Partners immobilier vous présente une propriété à vendre à La Destrousse, située à seulement 20 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide de 360 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, se trouve sur un vaste terrain de 12 000 m². Ce bien est réparti sur deux niveaux distincts. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie avec coin bureau et terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain balnéo, dressing et terrasse privée complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez six suites parentales et une buanderie. Le jardin paysagé abrite un pigeonnier de 20 m² restauré avec goût, ainsi qu'une piscine avec poolhouse aménagé et sécurisé. En plus de ces atouts, la propriété est dotée d'une cave voutée aménagée, parfaite pour des soirées conviviales, et d'un garage de 85 m². Actuellement utilisée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété est également idéale pour une grande famille. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de propriété à La Destrousse, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette propriété située à Aubagne, dans un secteur prisé, au sein d'un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. La maison développe environ 234 m2 habitables, complétés par une véranda, portant la surface totale à environ 261 m2, implantée sur un terrain d'environ 8 000 m2, véritable écrin de verdure au coeur de la nature. Depuis le jardin, la propriété bénéficie de vues dégagées sur le massif de la Sainte-Baume et le Garlaban, offrant un panorama remarquable et une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La maison propose des volumes confortables et une organisation intérieure équilibrée, permettant d'accueillir une vie familiale comme des moments de convivialité dans un cadre élégant. Elle bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, en cohérence avec le standing général de la propriété. Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, offre de vastes espaces, garantissant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité des commerces, axes routiers et commodités. Ce bien rare sur le secteur séduit par la superficie exceptionnelle de son terrain, la qualité de ses volumes habitables ainsi que par son emplacement privilégié, entre mer et collines provençales. Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques de la propriété est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de caractère avec piscine située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé, cette spacieuse propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale comprend un vaste appartement d'environ 140 m², agrémenté de beaux volumes et d'une belle luminosité. Elle donne sur une magnifique terrasse couverte de 50 m², équipée de baies vitrées, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble immobilier se compose également de deux appartements de type T2 et d'un studio indépendant, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur, garantissant confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², cette propriété à acheter dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille jouit d'un cadre agréable et d'un potentiel d'évolution important : extension ou création d'une copropriété. L'espace extérieur est particulièrement attractif avec une piscine de 32 m², une cuisine d'été conviviale et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail, idéal pour profiter des lieux en toute tranquillité. Les atouts de ce bien incluent une grande superficie habitable, plusieurs logements indépendants, un fort potentiel locatif ou familial, ainsi qu'une possibilité de division en copropriété, le tout sans charges. Un bien rare dans le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à contacter Casavo.

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J'ai découvert une maison de 1930 à Cassis qui m'a fait comprendre pourquoi les artistes ont toujours été fascinés par la lumière du Sud. Cette villa face au Cap Canaille ne ressemble à aucune autre propriété que j'aie visitée cette année. Pas seulement pour cette vue spectaculaire même si contempler ce panorama depuis sa terrasse change définitivement votre rapport au quotidien. Pas uniquement pour ces 920m² de jardin luxuriant où chaque coin révèle une nouvelle perspective Construite en 1930, cette demeure a traversé près d'un siècle sans rien perdre de son âme. Ces moulures au plafond qui témoignent du savoir-faire d'époque. Ces portes anciennes qui grincent juste ce qu'il faut. La hauteur sous plafond , la reflexion d'une fonction par pièce soulignent la volonté de creer des cocons, tel le séjour et la salle à manger orientés face au Cap. Cette terrasse ombragée qui invite aux déjeuners sans fin est dans le prolongement de la cuisine À l'étage, l'espace nuit se déploie avec générosité : trois chambres et ce bureau qui s'ouvre sur un grand balcon en arrondi. Cette courbe architecturale qui épouse le paysage, comme si la maison avait été pensée pour capter chaque nuance de lumière provençale. Parents en visite, amis de passage, projet créatif... une dépendance (composée d'un salon avec cuisine, chambre, salld'eau, wc et terrasse) épouse tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Et ce garage double qui complète intelligemment l'ensemble - parce qu'à Cassis, ces commodités ne sont pas des détails mais de véritables atouts au quotidien. Cette maison incarne parfaitement cette philosophie que je porte : choisir la beauté durable plutôt que l'éphémère. Privilégier l'émotion authentique aux artifices. Pour des amoureux de l'art de vivre !

Bien le moins consommateur d'énergie

3 500 000 €

11 667 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de La Destrousse (13)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère rénovée et agrandie en 2022 offre un équilibre remarquable entre charme provençal et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 300 m2, cette maison développe environ 300 m2 habitables, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'articule autour d'une cuisine haut de gamme Leicht, pensée comme un véritable espace de vie. La qualité des matériaux souligne le soin apporté à la rénovation : sols en céramique grand format effet pierre naturelle, façades enduites à la chaux, murs en pierre sèche délimitant la propriété et renforçant son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec salles d'eau privatives et toilettes, offrant confort et indépendance. À l'étage, une suite parentale aux volumes généreux dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec double douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin, des espaces complémentaires viennent enrichir les possibilités d'aménagement : une piscine intérieure traitée à l'oxygène, idéale pour un espace bien-être, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également des espaces techniques fonctionnels : buanderie, local technique, ballon thermodynamique, cave et rangements. À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, offrant calme, intimité et qualité de vie. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort optimal tout au long de l'année, complétant les prestations de cette maison haut de gamme à Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, dans un cadre privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

iad France - Cécile Normand vous propose en exclusivité cette propriété à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une ancienne bergerie entièrement rénovée de 171 m², érigée sur un terrain de 1150 m² avec un studio indépendant de 22 m². Située dans un environnement naturel privilégié et calme, cette maison allie authenticité et confort avec des espaces généreux. Vous découvrirez un séjour spacieux de 75 m² agrémenté d'un poêle à bois et un coin nuit à l'étage comprenant trois grandes chambres, dont une avec balcon. Un solarium de 15 m², un espace détente avec douche solaire et jacuzzi, ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce niveau. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété à acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Rare sur le secteur, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations soignées. Ce village varois, niché au pied du massif de la Sainte-Baume, est reconnu pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, tout en étant proche de grands axes vers Marseille, Aix et Toulon. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition.

Casavo vous présente à la vente une propriété d'exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette demeure offre une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Installée au sein d'un parc paysager de 1,3 hectare, cette propriété Aix-en-Provence à vendre a été entièrement rénovée et propose 565 m² habitables, répartis entre la maison principale, une dépendance et un pool house. La maison principale, d'une surface de 370 m², se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'un espace TV, d'une bibliothèque et d'une cuisine équipée avec îlot central. Le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, dispose d'un accès direct à l'extérieur. La suite parentale comprend un grand dressing et une salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et deux d'entre elles disposent de terrasses offrant une vue panoramique sur la Sainte Victoire. Le sous-sol abrite une cave à vin, un hammam, un jacuzzi et une salle de sport lumineuse avec accès direct au jardin. Une maison indépendante de 120 m² complète cette propriété, idéale pour un achat propriété Aix-en-Provence. Elle bénéficie de son propre portail et accès privatif, et se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, avec accès à une terrasse et au jardin, ainsi que de deux chambres à l'étage. Le parc comprend un système d'arrosage automatique, 70 oliviers, des arbres fruitiers et divers espaces de loisirs tels qu'un terrain de pétanque, un terrain de tennis, et une magnifique piscine miroir de 16x6 m avec jacuzzi, accompagnée d'un cabanon en bois équipé d'une douche et de WC. Le pool house de 75 m² est un véritable espace de vie, avec une cuisine moderne, cheminée et four à pizza, une chambre d'amis avec salle d'eau, ainsi que de grandes baies vitrées. Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages fermés, d'un abri voiture, et d'un vaste espace extérieur. Cette propriété rare, aux prestations haut de gamme et au cadre exceptionnel, incarne un art de vivre alliant nature, confort et élégance. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Casavo.

Découvrez cette propriété à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine évènementiel de 5 hectares, comprenant 2 500 m² de bâtiments modernes, offre une grande salle de réception, un restaurant panoramique, des terrasses spacieuses ainsi qu'un rooftop. Idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer et à 45 minutes d'un aéroport international, il dispose également de bureaux de 180 m² et d'un logement pour le gardien. Avec un potentiel de développement notable, cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour un projet novateur. Pour plus de renseignements sur cette vente de propriété à Marseille, contactez-nous en toute confidentialité.

LLINARES IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine d'une superficie de 230 m², s'étendant sur un parc de plus de 10 300 m², est idéalement situé à 25 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de Marseille. La maison principale, conçue avec soin, offre des volumes de vie lumineux, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Vous trouverez également des dépendances aménagées, parfaites pour héberger vos invités, ainsi qu’un grand espace extérieur avec piscine, sauna et terrain de pétanque. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence, avec son potentiel élevé, est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de chambres d'hôtes.

À vendre, propriété située à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m² et se compose d'une villa spacieuse de 300 m². La maison principale inclut un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, un salon doté d'un billard et d'un bar, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres avec salles de bains privatives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un bureau, deux suites parentales et un dressing. Un appartement de 50 m² vient parfaire cette offre, avec un garage, une cave à vin et diverses dépendances. Le parc paysager dispose d'une piscine, d'un poolhouse, d'un bassin et d'un practice de golf. Cette propriété est une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Auriol, idéale pour une résidence principale ou des projets d'événements et d'hébergement.

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PROPOSE CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SITUÉE SUR LES HAUTEURS D'ALLAUCH, DANS LE DEPARTEMENT DES BOUCHES-DU-RHÔNE, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. CE BIEN D'ARCHITECTE OFFRE UNE VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES DE MARCEL PAGNOL ET LA RADE DE MARSEILLE. S'étendant sur une MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1983M², LA PROPRIÉTÉ SE DÉTAILLE COMME SUIT: EN REZ DE CHAUSSÉE, UN HALL D'ENTRÉE QUI ACCEDE À UN MAGNIFIQUE SÉJOUR SPACIEUX AVEC CUISINE OUVERTE ET ACCÈS À DEUX TERRASSES SURPLOMBANT LA PISCINE ET LA MER. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE, ET UN WC. UNE TROISIÈME CHAMBRE DE 24M² EST INSTALLÉE À L'ÉTAGE, DISPOSANT D'UN BALCON ET D'UN WC. EN REZ DE JARDIN, UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE TYPE 2/3 SE COMPOSE D'UN SÉJOUR, D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE, D'UNE CHAMBRE, D'UNE SALLE DE BAINS AVEC WC, ET D'UNE PIÈCE DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE. VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT D'UN JARDIN ARBORÉ, DÉBORDANT D'ESPÈCES D'ARBRES FRUITIERS, DE DÉPENDANCES, D'UN GARAGE, D'UNE CAVE À VIN, D'UNE PISCINE À L'EAU SALÉE, ET D'UNE CUISINE D'ÉTÉ. DPE: ÉNERGIE PRIMAIRE: C (176KWh/m²/an) EMISSIONS DES GAZ À EFFET DE SERRE: A (5KG CO²/m²/an) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE: ENTRE 2230 ET 3080 EUROS. MANDAT N°442977, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. POUR VISITER CETTE PROPRIÉTÉ À ACHETER À ALLAUCH, CONTACTEZ MARC OROSCO AU 0623517109 OU PAR EMAIL À M.OROSCO@PROPRIETES-PRIVEES.COM. SELON L'ARTICLE L.561.5 DU CODE MONÉTAIRE ET FINANCIER, UNE PIÈCE D'IDENTITÉ SERA REQUISE POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE. CETTE ANNONCE A ÉTÉ RÉDIGÉE SOUS LA RESPONSABILITÉ ÉDITORIALE DE MARC OROSCO, AGENT COMMERCIAL ENREGISTRÉ AU RSAC DE MARSEILLE 452387756 AUPRÈS DE SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

5 personnes déjà intéressées

2 980 000 €

11 532 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 258,42 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de La Destrousse (13)

Propriété d'exception avec magnifique vue mer, nichée sur les hauteurs de La Ciotat en pleine nature, à l'abri des regards et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'architecture contemporaine de cette villa, offrant de magnifiques perspectives mêlant modernité, charme, nature et sens du détail. Le bien offre tout le confort dont on peut rêver, une pièce de vie de 150m²:un double séjour très confortable, une belle et grande cuisine totalement équipée et salle à manger. Cette grande pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud / Est / Ouest), est bordée de grandes baies vitrées (entre 4 à 5,5m de large) donnant sur une très grande terrasse de 115m² avec piscine à débordement où l'on peut admirer la vue sur la mer et les collines. Le côté nuit vous séduira par ses volumes et ses matériaux chaleureux, vous retrouverez une véritable suite parentale digne d'un très bel hôtel de luxe de 53m² (salon, chambre, 2 dressings, salle de bain privative avec WC), 2 chambres très confortables se partageant une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé. La suite parentale et une chambre se partagent une terrasse, toutes les chambres ont du parquet au sol et une vue très apaisante sur la nature. Dans l'optique de toujours satisfaire votre besoin de confort, l'espace en rez-de-jardin offre un très grand garage de 117m² permettant de garer 6 véhicules, une très belle salle de cinéma de 44m², une salle de sport avec sauna et jacuzzi de 66m², une grande pièce dédiée au divertissement (bar, billard) de 62m², une buanderie, un WC et deux pièces de stockage. Au total, le bien offre 632m² de surface. La villa se trouve sur un beau terrain arboré de 4200m² sans vis à vis, rempli d'essences méditerranéennes et sur lequel vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses carrelées et d'un beau terrain de pétanque. Prestations haut de gamme ( piscine à débordement au sel totalement automatisée, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible en rez-de-jardin, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable pour la partie habitable, sol en travertin 80x80cm). Ce bien est la parfaite alliance entre la modernité et la chaleur des matériaux traditionnels de qualité où chaque détail a été parfaitement étudié. BIEN D'UNE TRÈS GRANDE QUALITÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Dossier photos complet sur demande. DPE : A (156 kWh/m²/an) et GES : A (1 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1020 € et 1460 € base des prix moyens des énergies indexés de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Marine Gomez vous propose: AURIOL - QUARTIER TRES RECHERCHE ! Venez découvrir cette propriété qui dispose de belles prestations, l'électricité, le revêtement de sol et le système de chauffage ont été refait. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe eau thermodynamique neuf et d'une pompe à chaleur. La piscine est au sel. Fosse septique aux normes. Au calme, ce coin de paradis de 180m² qui se compose comme suit: Un beau hall d'entrée avec WC d'invité, un magnifique séjour de plus de 80m² avec plafond cathédrale, coin salon cheminée, coin repas, coin lecture et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, deux belles salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. Le tout de plain-pied ! A l'extérieur, un double garage de 40m², une dépendance habitable d'environ 30m², une piscine, un terrain bien arborée ! Aucun travaux techniques à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES CASSIS vous propose une superbe propriété à vendre à Cassis, située au cœur du patrimoine de la ville, à seulement cinq minutes à pied du port et des plages. Cette authentique bastide du XVIIIe siècle d'environ 200 m² est érigée sur un terrain arboré de 1 779 m² en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille, les vignobles et la Couronne de Charlemagne.La propriété, à acheter à Cassis, est organisée sur deux niveaux et révèle un charme indéniable avec un fort potentiel de réhabilitation. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, un bureau, une salle d’eau et des toilettes.À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec WC, une pièce indépendante, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Une partie de cet étage peut facilement être transformée en un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités.Une majestueuse terrasse bordée de balustres prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les visuels proposés offrent une projection non contractuelle d’un projet de rénovation qui vise à restaurer le cachet de la bâtisse tout en intégrant le confort et l’élégance modernes. Cet bien rare, au fort potentiel, incarne l’art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (Photos actuelles sur demande)Contact :Nathalie ARANEO+33 (0)6.09.53.41.93na.araneo@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4060€

BARNES vous propose cette propriété à vendre à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 440 m², elle offre un potentiel remarquable, à la confluence de l’histoire, de l’art et de la nature. Érigée en 1870, cette belle demeure se situe au cœur d’un écrin de verdure, entourée par les vignobles de la campagne cassidaine, sur un domaine de plus d’un hectare et demi, garantissant un cadre préservé et exceptionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, ornée de carreaux de ciment à motifs floraux, reflet du style raffiné de son époque. L’aile gauche abrite un grand salon avec cheminée, tandis que l’aile droite offre une salle à manger aux volumes spacieux, elle aussi dotée d’une cheminée imposante. Vous y trouverez également une cuisine ancienne, une cuisine secondaire inondée de lumière (ancien office), ainsi que des toilettes invités avec douche. Une cave en sous-sol complète ce niveau.Un étage intermédiaire propose une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un hall distribue cinq chambres avec rangements, ainsi qu'une chapelle privée et sa sacristie, offrant un espace empreint de spiritualité et propice à la méditation.Un autre étage intermédiaire propose une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Le deuxième étage comprend six chambres supplémentaires, un bureau, un petit dressing et un accès au grenier.La propriété inclut aussi une serre habitable prolongée par un lavoir, créant une dépendance confortable de 74 m², idéale pour accueillir des invités, loger un gardien ou aménager un atelier d’artiste.À l’extérieur, un ancien bassin en pierre, une petite cabane de chasseurs et un garage chalet complètent cet ensemble. Ce lieu inspirant offre une vue panoramique sur la couronne de Charlemagne, les vignobles, le cap Canaille et un aperçu de la mer, créant un cadre de vie paisible et stimulant, propice à des projets de vie ou des réceptions d’exception, à quelques minutes du village.Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.comDirectrice adjointe BARNES Marseille CassisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3560€.

Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre présente une maison T3 d'environ 76 m², soigneusement réhabilitée, offrant un juste équilibre entre charme et confort au sein d'un environnement calme et préservé.Inscrite dans une copropriété confidentielle de deux lots, sans charges, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des collines en toile de fond. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de près de 30 m², inondée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec penderie et espace bureau, ainsi qu'une salle de bain confortable avec baignoire, douche et double vasque. Des WC sont présents à chaque niveau.Les équipements incluent une climatisation réversible, des radiateurs rayonnants, un chauffe-eau de 200 L et un espace buanderie. Deux places de stationnement sont sécurisées par un portail électrique.À seulement 10 minutes à pied des commerces du Logis Neuf, cette propriété Allauch est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat propriété Allauch. Référence : AB 327Honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 2 lots, aucune charge prévisionnelleAucune procédure en coursMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, années 2021 à 2023) : entre 760 et 1 090 euros (abonnements compris)Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Domaine d'Exception au Pied du Garlaban Luxe, Nature, Autonomie & Élégance Provençale Située dans un environnement naturel préservé, au pied du majestueux massif du Garlaban, cette propriété rare et exclusive s'étend sur plus de 2 hectares entièrement clôturés. Véritable domaine privé, elle offre une expérience de vie unique au coeur de la Provence, entre sérénité absolue, raffinement et autonomie totale. Un Parc Paysager Hors Norme Le terrain, somptueusement paysagé et arboré, abrite une bambouseraie poétique, ainsi que de majestueux séquoias, chênes centenaires et cèdres. Vous y trouverez également plusieurs sources naturelles, apportant fraîcheur et abondance à cette oasis de verdure, ainsi qu'une cave creusée dans la roche. La Bastide : Élégance Provençale & Volume Au coeur de ce paradis se dresse une bastide traditionnelle de caractère, développant environ 210 m2 sur deux niveaux. Cette demeure allie avec raffinement authenticité provençale et prestations haut de gamme : larges volumes, matériaux nobles, lumière traversante et vues imprenables sur la nature. Des Dépendances de Prestige Pour recevoir vos invités ou développer une activité d'accueil : Un appartement T2 indépendant, aménagé avec goût. Un studio autonome, discret et confortable. Une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine. Des Équipements Haut de Gamme pour un Art de Vivre Exceptionnel Une piscine élégante bordée d'une plage en travertin, avec son pool house aménagé. Un terrain de tennis privé, discret et parfaitement entretenu. Deux forages assurant une autonomie complète en eau, en harmonie avec les nombreuses sources naturelles du domaine. Un Domaine Rarissime pour Connaisseurs Ce bien d'exception séduira les amateurs de luxe discret, de grands espaces, de nature préservée et de patrimoine provençal authentique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige (relais haut de gamme, maison d'hôtes de charme, lieu événementiel...). Emplacement stratégique : à proximité immédiate d'Aubagne, à 20 minutes de Marseille, Cassis, et Aix-en-Provence. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Philippe Soyeux: 06 34 28 41 37

Llinares Immobilier vous propose : CHARME CITADIN, une charmante maison de village de 90m², décorée avec soin, pour une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l’entrée, un espace dédié à l’accueil et au rangement constitue une véritable entrée et mène à un double salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une configuration traversante et d’une double exposition. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Une cheminée, à la fois décorative et fonctionnelle, apporte cachet et confort à l’ensemble. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse, au calme et à l’abri des regards, complétée par une buanderie pratique. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, se partageant une élégante salle d’eau moderne et un wc. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol ouvert, située à proximité immédiate. C bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité de toutes les commodités. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1180€ et 1650€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Maison de ville T4 de 90m² - Terrasses de 22m² et 10m² - Parking privatif(en sus) - 13011 MARSEILLE

Exclusivité. Cette propriété à vendre au Tholonet représente un véritable coup de cœur, alliant l'élégance de la campagne à proximité de la ville. Située à 10 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte s'intègre harmonieusement sur un vaste terrain clos de 5249 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond du spacieux séjour salle à manger qui s'ouvre sur une véranda, un lieu idéal pour la convivialité. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec cheminée ainsi que 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, offrant un confort absolu pour toute la famille. Le vaste jardin vous invite à la détente avec ses terrasses et son espace piscine. Le terrain abrite également deux annexes indépendantes : un appartement T3 de 47 m2 et un studio de 25 m2, parfaits pour loger amis et famille ou pour un potentiel revenu locatif. Une opportunité rare dans un cadre idyllique, au calme absolu. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) au 06.21.09.45.38 et/ou 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Exclusivité : L'Immobilière du Tholonet vous propose à la vente cette superbe villa d'architecte d'une superficie de 200 m2, accompagnée de dépendances, située sur un terrain de plus d'un hectare. Positionnée en surplomb, elle offre une vue dégagée et se trouve à proximité immédiate du village. Cette propriété Le Tholonet à vendre a été conçue pour maximiser l'ensoleillement, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle comprend : une pièce de vie dotée d'une vue dégagée, une cuisine avec cellier, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, diverses terrasses ainsi que de nombreux rangements et un sous-sol. Un bel espace piscine, un garage et un abri pour voitures complètent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une opportunité rare pour un achat propriété Le Tholonet dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre ses portes sur un art de vivre rare, mêlant élégance, confort et sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 9 500 m², elle offre un cadre unique, propice à la détente comme à la réception. La maison principale, pleine de charme et baignée de lumière, déploie de beaux volumes, plusieurs salons chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale, et plusieurs suites spacieuses, idéales pour la vie de famille ou les séjours entre amis. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine élégante, un pool house parfaitement aménagé, ainsi que de vastes terrasses propices aux moments de partage. Le jardin, soigneusement paysagé, offre des vues dégagées et une intimité absolue. Un atout rare complète ce bien : un appartement indépendant de 100 m², de type 4, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière ou à l'année. Une adresse unique, où se conjuguent nature, confort et raffinement.

Casavo vous propose à la vente cette élégante propriété rénovée avec soin, située au Tholonet, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 829 m² entièrement clos, cette maison d'environ 230 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie d'environ 85 m² comprenant un séjour avec insert, une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées offrent une belle perspective sur le jardin et la nature environnante. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Une salle de sport lumineuse complète l'ensemble et dispose d'un jacuzzi ainsi que d'un espace solarium d'environ 50 m². La propriété bénéficie également d'un appartement T3 indépendant entièrement rénové, idéal pour recevoir famille et invités ou pour un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Il peut également être relié facilement à la maison principale selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager accueille un superbe couloir de nage chauffé de 15x3 mètres, avec volet roulant électrique, parfaitement intégré dans son environnement, ainsi qu'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un double garage, d'une grande cave, de la climatisation, d'un chauffage central par PAC ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 946 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de La Destrousse (13)

A vendre en EXCLUSIVITE, Aubagne, secteur de Napollon allée des Oiseaux. Idéalement placé dans un secteur prisé, profitez d'un cadre buccolique au pied du Garlaban... IDEAL PROFESSIONNELS DU BATIMENT. Nous vous proposons d'acquérir cette bâtisse cossue, totalisant une surface habitable de 205 m², composée d'une triple réception de 50 m², une cuisine amenagée séparée avec cellier, 5 chambres dont 4 de plain pied, 3 salles de bain. Vous profiterez d'un superbe terrain plat sans vis-à-vis, une terrasse côté SUD. Sur l'arrière de la propriété, un garage fermé pourra accueillir un véhicule ainsi que le stationnement de 5 véhicules sur le terrain. Ce bien nécessite une rénovation complète avec des reprises au niveau des fondations. Véritable havre de paix ce bien est rare à la vente sur le secteur. Référence agence : 2198

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

À proximité du village de Cassis, cette magnifique propriété à vendre a été récemment restaurée et représente l'essence de l'art de vivre en Provence. Véritable refuge, elle charme par son équilibre entre authenticité méditerranéenne et élégance moderne. Établie sur un terrain paysager dominant les vignes, la maison s'ouvre sur un jardin luxuriant, parsemé d'oliviers centenaires et d'essences aromatiques, offrant une vue panoramique sur la campagne du département des Bouches-du-Rhône. La maison principale, au style typique en pierre, s'étend sur deux niveaux connectés par un escalier intérieur et un ascenseur. Le niveau principal comprend une spacieuse pièce de vie de 80 m², inondée de lumière, comprenant deux salons avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine exceptionnelle conçue pour le partage. Cet espace de plain-pied se prolonge par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 200 m², ombragée par de magnifiques platanes et adjacent à une cuisine d’été équipée (four à pizza, plancha, barbecue). Au même niveau se trouvent une suite parentale avec salle d’eau et une seconde chambre avec mezzanine et toilettes. En rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou depuis l’extérieur, cinq chambres chacune avec salle d’eau et toilettes privatives, dont quatre avec entrée indépendante, ainsi que des espaces techniques (grande buanderie, cave à vin en pierre, dressing) et un garage de 20 m². Une annexe indépendante complète cette propriété à acheter à Cassis, pouvant servir de 8ème chambre, bureau ou salle de sport selon les souhaits. Les détails techniques sont de haute qualité : climatisation gainable, système Sonos, portail électrique avec visiophone, alarme, irrigation et éclairage automatique, ainsi qu'un raccordement au tout à l’égout. La maison peut être vendue complètement meublée. C'est une propriété rare à Cassis, parfaite pour une grande famille, des réceptions ou un projet de chambres d’hôtes uniques. À seulement 20 minutes à pied du port, de la plage, des commerces et restaurants, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. La piscine chauffée de 13x5 mètres, entourée d'un bel espace de détente avec pool house, appelle à la relaxation et à l'été plein de joie, à savourer les cocktails au coucher du soleil. Sans oublier le terrain de pétanque et les randonnées à travers la colline, un cadre de vacances parfait tout au long de l'année. La Provence dont on rêve. Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : 2460€ ~ 3400€.

Environnement : Située à Marseille 11ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété à vendre se trouve au sein d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Ce cadre rare offre à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette maison de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque. Avec environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux (ascenseur et escalier), elle comprend une tour. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC et une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses boiseries élégantes. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété. Elle propose un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC, parfaite pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol : Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m², comprenant un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers et des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine, dans un environnement préservé et intimiste. La partie technique : La maison conserve le charme de l'ancien avec des volumes rares, un ascenseur, deux habitations, un parc de 4000 m² arboré, un forage pour l'eau du parc, une piscine et un portail. Accès facile et propriété entièrement close. Le stationnement : Stationnement aisé avec accès à un double garage et la possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : Un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes selon les autorisations en vigueur. Mon avis : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Marseille 11ème arrondissement. Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés d'authenticité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.929150.

À vendre, grande propriété à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à restaurer se situe sur un terrain plat et arboré de 1 612 m2, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété se distingue par une réserve d'eau ayant autrefois servi à une noria, ajoutant ainsi charme et caractère à l'ensemble. Elle comprend une maison spacieuse à rénover d'environ 180 m2 au sol, comprenant 5 pièces de vie, des annexes et des garages, parfaite pour un projet ambitieux. Plusieurs opportunités s'offrent à vous, comme le détachement d'une parcelle constructible d'environ 543 m2, idéale pour un projet familial, ou la revente de celle-ci pour générer une plus-value. Vous pouvez également envisager l'agrandissement ou le réaménagement de la maison existante pour maximiser son potentiel. Un bien rare alliant possibilité d'achat de propriété à Marseille et une réelle opportunité de valorisation. Contact : Loris Ketanedjian : 07 76 07 82 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la mythique Route Cézanne, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de verdure de 6 hectares. Ce domaine d'exception, entièrement arboré et paysagé, offre un cadre de vie où règne le calme absolu. Une Bastide de Maître de 235m² environ alliant charme et volumes vous accueille dans une atmosphère lumineuse : Espace de vie : Entrée, un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine parfaits pour recevoir, un grand bureau baigné de lumière, une terrasse offrant une vue imprenable sur la Ste Victoire. Etage : une suite parentale avec salle de bains, dressing, 2 chambres, une salle d'eau. Sous-sol : 2 caves à vin climatisées, une salle de sport ainsi qu'un garage sécurisé. Une seconde maison indépendante de 151m² en contrebas comprend en rdc : un séjour/salle à manger, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains. A l'étage : 1 chambre et une salle d'eau. Elle dispose également de son propre garage et d'une cave. Le terrain, véritable havre de paix, abrite piscine, local technique et atelier de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété de luxe Le Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) 06.21.09.45.38 / 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr