Achat Propriété à Laudun-l'Ardoise (30) : 56 annonces

À la recherche d'un achat maison à Laudun-l'Ardoise ? Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2002, située sur un terrain de 1 483 m2 entièrement constructible et divisible, prête à accueillir un second projet. Cette propriété rare dans le secteur offre 90 m2 habitables comprenant : une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour climatisé donnant sur une terrasse couverte, une cuisine meublée avec accès direct au garage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et deux toilettes. Un second garage indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le véritable atout de cette maison à vendre à Laudun-l'Ardoise est la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m2, idéale pour un projet familial (maison + terrain pour enfants), un investissement (construction ou revente de parcelle) ou une valorisation patrimoniale à moyen terme. Cette propriété se situe dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 088 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 239 m²
• 4 chambres
• 

Laudun-l'Ardoise (30)

Au cœur de Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété à vendre n'attend que vous. D'une surface habitable de 178 m², elle offre des possibilités d'aménagement avec 127 m² supplémentaires à développer selon vos envies. Ce bien comprend également une dépendance de 61 m² avec combles, parfaite pour un espace de vie indépendant ou un atelier. Avec un total de 426 m² de bâti sur un terrain paysager de 1 627 m², agrémenté d'une piscine de 5 x 11 m, cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement de caractère. Bien que des travaux de rénovation, notamment en matière d'efficacité énergétique, soient à prévoir, cette propriété à acheter à Laudun-l'Ardoise représente une belle opportunité. Prix : 499 000 € (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site : georisques.gouv.fr. Contactez SOPHIE IMMOBILIER au 06 51 19 08 12 ou 04 66 39 34 18.

A LAUDUN-L'ARDOISE ,Venez découvrir cette belle et grande villa + terrain constructible viabilisé attenant de 730M² avec garage et portail de sortie indépendant ..De grande possibilité sont envisageable pour ce bien hors du commun!! Niveau 1 : 185 M² : garage ,atelier ,local technique ,cave à vin + 2 chambres avec salle d'eau et wc . Niveau 2 : 214M² : hall d'entrée , cuisine aménagée , buanderie, salon/séjour , 4 chambres spacieuses avec placard ,1 avec point d'eau et wc , 1 salle d'eau et un wc . A l'acceuil une terrasse de 50M² prologée par une piscine , et une veranda avec vue panoramique de 60M² .le jardin arboré ,lieu idéal pour club de vacances , hotel, chambres d'hotes ...cabinet profession médicale ... investissement , construction ... Contactez moi vite pour échanger sur les possibilités diverses d'un beau projet . Prix de vente 546 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Située au cœur du village de Châteauneuf-du-Pape, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette belle propriété à vendre représente une opportunité unique pour un projet œnologique et touristique. Entièrement rénovée et très fonctionnelle, elle se compose de deux appartements et d'une cave dédiée à la vinification et à l'élevage, ainsi que d'un espace de dégustation et de bureaux. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 750 m². Le bâtiment, datant du début du XXème siècle, comprend : - Un espace de réception et de dégustation de 45 m² ; - Une cave de vinification et d'élevage de 500 m² ; - Un espace de stockage et logistique en deux parties totalisant 300 m² ; - Deux appartements, entièrement rénovés, au premier étage, s'étendant sur 320 m², avec terrasse. Clôturé de murs, cet ensemble offre une vue dégagée et de nombreuses possibilités d'activités. L'achat de cette propriété à Châteauneuf-du-Pape est idéal pour développer un projet dans une appellation prestigieuse de la Vallée du Rhône.

À vendre à Orange, Vaucluse, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Nichée en pleine campagne, dans un cadre de vie paisible et privilégié, cette bâtisse d'environ 430 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses prestations exceptionnelles, telles que des escaliers à vis, un séjour voûté et de vastes volumes inondés de lumière.Le rez-de-chaussée comprend un salon de 45 m2 avec cheminée, un bureau, un petit salon de 20 m2 et une cuisine. À l'étage, vous trouverez un séjour/salon avec cheminée, quatre chambres, un bureau et trois salles de bains. Le dernier niveau abrite deux chambres mansardées, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes.Les annexes de cette propriété à acheter à Orange complètent l'offre avec un appartement indépendant de 67 m2, un appartement T3 à rénover, des hangars de 190 m2, un garage de 77 m2, ainsi qu'une cave de 30 m2, une buanderie et diverses dépendances. À l'extérieur, le magnifique parc arboré de 23 000 m2, comportant un verger avec des oliviers, des cerisiers et des vignes, ainsi qu'un terrain supplémentaire de 33 000 m2 en fermage, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d'un espace détente comprenant une piscine et un pool house, parfait pour les journées ensoleillées.Les prestations incluent un chauffage central et un forage. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant une vente de propriété à Orange.DPE : D (184 kwh/m2/an) GES : E (55 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 5025 EUR. Prix : 961 000 EUR FAI Réf. 4589. *Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d'Uzès, au coeur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d'environ 70 m2 donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu'une salle de jeux. A cette maison de charme, vient donc s'ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d'un salon, d'une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06.28.10.16.18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre, somptueux château du XIIe siècle situé au coeur d'un petit village proche d'ORANGE, offrant un cadre de vie hors du commun et chargé d'histoire. Cette propriété exceptionnelle a vu passer des hôtes prestigieux, tels que François Ier en 1524, Henri III en 1575, et Louis XII en 1622, qui ont séjourné dans la pièce principale ornée d'une immense cheminée arborant un blason d'époque. Restauré récemment avec soin et des matériaux nobles, ce château allie le charme authentique des voûtes en pierre et des ferronneries artisanales à un confort moderne optimal, avec climatisation desservant l'ensemble de la bâtisse. Une surface habitable d'environ 400m2, le château se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux hall d'entrée de 32 m2, une bibliothèque de 25 m2, une chambre, des toilettes, une buanderie fonctionnelle de 12,5 m2, et un garage spacieux de 21 m2. Le premier étage offre un vaste salon/séjour de 72 m2, une cuisine et salle à manger de 48 m2 idéales pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 et une seconde suite de 22,7 m2, ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage, quant à lui, comprend deux autres grandes chambres et une salle d'eau. Le château dispose également d'un charmant gîte indépendant de 50 m2, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location. Cet espace comprend une pièce de vie lumineuse de 43 m2, une salle d'eau, un dressing et une cour privative avec petite piscine. Ce gîte offre tout le confort moderne dans un cadre authentique, permettant de profiter de l'ambiance unique du domaine tout en conservant une intimité totale. Ce château exceptionnel, rénové avec respect et passion pour l'histoire, est une occasion rare de vivre au coeur d'un patrimoine historique français. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (109) GES A (4) Réseau : Groupement Immobilier Votre agent : Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence En Provence, située à Boulbon, vous propose à la vente une propriété Rochefort-du-Gard à vendre, sans voisin à proximité. Ce Mas de 260 m2, à Rochefort-du-Gard dans le département du Gard, comprend cinq chambres et une maison de gardien. Vous apprécierez la superbe piscine à débordement et son pool house aménagé, idéal pour les moments de détente et les réceptions. De plus, la propriété dispose d'un hangar agricole offrant une polyvalence rare. Nichée dans un cadre naturel et exceptionnel, elle allie confort de vie, loisirs et possibilités d'activités diversifiées. Cette opportunité unique d'achat propriété Rochefort-du-Gard ne doit pas vous échapper.

4 personnes déjà intéressées

517 000 €

3 041 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Laudun-l'Ardoise (30)

iad France - Sandrine Delos vous propose: Villeneuve-lès-Avignon – Villa Années 30 rénovée avec piscine, à 10 min de la gare TGV ! Idéalement située, à seulement quelques minutes d’Avignon intra-muros et à 10 minutes de la gare TGV, cette villa des années 30, entièrement rénovée, conjugue cachet de l’ancien et confort moderne. 170 m² habitables, entièrement repensés : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine 4 chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau Bureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail Salle de bain indépendante, second WC Dernier étage aménageable : 5e chambre, salle de jeux, espace détente… Rénovation récente et de qualité : Toiture refaite (garantie décennale) Électricité et plomberie neuves Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau Double vitrage, isolation optimisée Extérieur sans contrainte : Jardin facile d’entretien Piscine 8x4 m exposée plein sud Sous-sol avec garage et nombreux rangements Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec tout le charme de l’ancien et la praticité du moderne.

Je suis heureuse de vous présenter entre Uzès et Avignon à 15 minutes de la gare TGV, dans un environnement préservé, protégé et confidentiel. Cette propriété avec dépendances implantées sur 4,5 hectares de terres boisées est située dans une commune incontournable de la rive droite du Rhône. Autrefois nommé « Roca Fortis », avec des espaces naturels propices aux activités de plein air et la variété de ses vins et ses domaines! Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Elle se compose d'un Mas d'une surface d'environ 250 m2 avec une belle piscine à débordement (13 x 8 m), un SPA et plage californienne, d'un gîte indépendant de 50 m2 et d'une maison de gardien de 70 m2 avec piscine. Une belle demeure de caractère à la situation tout à fait exceptionnelle A visiter sans tarder. Une offre sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. au prix de 1349 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2472. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Parfaitement rénovée, elle allie le charme ancien et le confort moderne. Cet ensemble de réception confortable offre des vues panoramiques imprenables, d'une terrasse qui s'étend des Alpilles aux Cévennes, tout en contemplant le célèbre Pont du Gard. Située au cœur d’un village prisé, cette propriété est proche de tous les commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Uzès.

Découvrez l'élégance intemporelle à proximité du charmant village de Vénéjan, niché au cœur de la région Occitanie, entre les prestigieuses villes d'Avignon et d'Uzès. Ce majestueux Mas Provençal en pierre, datant de 1610, s'étend sur une propriété de 6680 m2, où se mêlent harmonieusement l'histoire et le confort moderne, agrémentée d'une somptueuse piscine et d'un authentique four à pain en pierre. La résidence principale des propriétaires déploie ses charmes dès l'entrée, avec un hall majestueux desservant des espaces de vie généreux : un salon bibliothèque de 47 m2, un salon de 42 m2, une salle à manger de 44 m2, et une cuisine équipée de 14 m2. Un magnifique escalier en pierre conduit à une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative. Deux appartements exquis sont disponibles à la location saisonnière : le premier, situé au 1er étage, propose un séjour/cuisine lumineux de 30 m2, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le second, en duplex avec entrée indépendante, offre un séjour cuisine ouvert sur un charmant jardin d’hiver, une terrasse, une chambre en mezzanine, une salle de bain, et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Cette propriété d'exception offre également quatre vastes pièces à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. Un garage double et plusieurs dépendances complètent cette propriété d'exception. Les panneaux photovoltaïques discrètement intégrés sur une partie de la toiture, conformes aux normes en vigueur, assurent une autonomie énergétique et génèrent un revenu annuel de 20 000 € pour les huit prochaines années. Deux pompes à chaleur et un système de chauffage au fioul garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ce Mas, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un bon état technique, incarne un équilibre parfait entre histoire, élégance contemporaine et commodités modernes. Nichée dans une région prisée, cette propriété offre un cadre de vie serein, à proximité de trésors culturels et naturels. Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au sein de la magnifique Provence, nichée entre des oliveraies et alimentée par des sources exploitées depuis l'Antiquité, cette propriété d'exception s'étend sur un hectare, offrant une vue à couper le souffle sur les Dentelles de Montmirail et le Mont. Ventoux. Un véritable hommage au raffinement et à l'art de vivre provençal. Avec une surface généreuse de 350 m², cette demeure allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ornée d'un parquet d'origine, symbole d'une élégance intemporelle. L'espace dînatoire, le salon multimédia, ainsi que la cuisine et son arrière-cuisine, témoignent d'une parfaite harmonie entre fonctionnalités contemporaines et esthétiques sophistiquées. Les étages dévoilent sept chambres majestueuses, dont 5 accompagnées de sa propre salle de bain, offrant intimité et confort absolu. En rez de jardin, avec une entrée indépendante, un espace bureau de 250 m² est disponible, offrant une flexibilité optimale pour créer un environnement de télétravail, qu'il s'agisse de bureaux individuels ou de salles de réunion. Cet espace offre également une toile blanche, laissant libre cours à toutes vos inspirations et projets. Dans une atmosphère méditerranéenne unique, la propriété s'épanouit au coeur d'un jardin paysager soigneusement dessiné. Ce havre accueille une riche variété d'arbres et d'essences provençales, et une magnifique piscine pour se détendre aux heures les plus chaudes. De plus, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air, complète ce tableau idyllique. En complément de la résidence principale, une maison d'invités, un appartement de 58 m² et un pool-house. Ce bien rare, proposé entièrement meublé, vous invite à une immersion immédiate dans l'art de vivre provençal, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle hors du commun. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_32924988)

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 435m² habitables AINSI que 130m² de combles isolées avec double vitrage, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel, de confort moderne et bénéficie d'un potentiel habitable encore. La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30m², une salle à manger de 25m², une cuisine de 30m² ou encore une pièce immense de 70m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. A la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38m² dont une avec accès à une salle de bains de 28m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11m². En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées. Le terrain de plus de 2000m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division. cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.913673

Caroline Parmentier de 3G IMMO vous propose à la vente une propriété d'exception à Orange, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes du centre, cette magnifique demeure de caractère, anciennement une magnanerie de 1890, offre une surface habitable de 460,25 m2 répartie sur 10 pièces aux volumes impressionnants. Charmante et authentique, elle allie des matériaux nobles avec une atmosphère chaleureuse.La maison comprend de nombreux espaces fonctionnels : cuisine, salle à manger, salon, bureaux, bibliothèque, buanderie et dressings. Une salle de cinéma privée et une grande pièce de vie, surplombée par une spectaculaire salle cathédrale, apportent une luminosité rare. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de trois salles d'eau, idéales pour le bien-être de votre famille. Un grenier de trois pièces ajoute un potentiel supplémentaire selon vos projets.Implantée sur un parc clos et arboré de 5238 m2, cette propriété à acheter à Orange vous offre un cadre verdoyant, à l'abri des regards. À l'extérieur, profitez d'une élégante piscine avec pool house et cuisine d'été, parfait pour les journées ensoleillées. Les dépendances, dont d'anciennes écuries aménageables, offrent de nombreuses possibilités telles que l'habitation, l'activité professionnelle ou l'espace de réception.Un appartement indépendant de 65 m2, actuellement loué 650 euros par mois, constitue un atout considérable en générant des revenus locatifs. Côté confort, cette propriété affiche une performance énergétique de classe C grâce à des équipements récents comme une pompe à chaleur et des menuiseries en triple vitrage sur toutes les ouvertures.À proximité des commodités, cette propriété rare sur le marché allie accessibilité et tranquillité en pleine nature. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de propriété à Orange, idéale pour les amateurs de biens authentiques et de volumes généreux.

À la recherche d'une propriété à acheter à Avignon ? Découvrez ce mas exceptionnel de 250 m², situé sur l'île de la Barthelasse dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché sur un terrain d'environ 5 000 m², il allie authenticité, confort et douceur de vivre, tout en étant à quelques minutes du centre d'Avignon. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété Avignon à vendre offre un cadre idyllique propice à la tranquillité. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine élégante intégrée dans le jardin arboré, parfait pour savourer les longues journées ensoleillées. Que vous envisagiez une résidence principale à la campagne tout en restant proche de la ville ou une maison secondaire pour vos escapades, ce mas incarne un véritable art de vivre provençal, à la fois simple et authentique. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES vous propose, à Orange, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans une région au patrimoine historique, culturel et touristique remarquable, cette magnifique propriété dont les origines remontent au XVIᵉ siècle. Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, cette belle demeure en pierre offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’articulent autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’un salon d’été et d’une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche assurent un confort optimal pour une grande famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, une terrasse ombragée, une belle piscine et sa plage aménagée invitent à la détente lors des chaudes journées d’été. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété de caractère. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par l’authenticité de ce mas, son environnement privilégié, sa proximité avec les axes de communication et les commodités du quotidien. Bien présenté par BARNES Occitanie +33 (0)4 99 58 32 60 montpellier@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre la vallée de la Cèze et le majestueux Pont du Gard, découvrez un domaine viticole à taille humaine de 13 hectares. Niché au coeur d'un terroir prestigieux, il produit des vins en Côtes du Rhône de qualité, régulièrement récompensés par de nombreuses médailles, fruits de cépages nobles soigneusement cultivés. Le domaine offre un ensemble complet et fonctionnel : une habitation de charme avec piscine, un gîte prêt à accueillir une clientèle touristique, un caveau de vente chaleureux pour la commercialisation directe, un chai moderne et un hangar, ainsi que tout le matériel viticole en excellent état, parfaitement opérationnel. Idéal pour une installation ou un projet oenotouristique, ce domaine conjugue authenticité, rentabilité et art de vivre au rythme de la vigne.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

869 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 459 m²
• 7 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 10km de Laudun-l'Ardoise (30)

En exclusivité, au cœur de Roquemaure, ce village typique du Gard provençal situé à seulement dix minutes d'Avignon et de son célèbre Palais des Papes, se dresse un élégant hôtel particulier qui a su préserver toute la beauté de son architecture d'époque. L'accès à la bâtisse s'effectue par une cour intérieure confidentielle, prélude au caractère exceptionnel de ce lieu chargé d'histoire. Avec une surface habitable de 459 m², cet immeuble rare attend une restauration ambitieuse pour retrouver ses lettres de noblesse et révéler l'intégralité de son potentiel. L'intérieur dévoile des volumes généreux magnifiés par une belle hauteur sous plafond, où les cheminées de marbre et les escaliers anciens ornés de rampes en fer forgé témoignent d'un art de vivre ancestral. Le projet de rénovation permettra de sublimer ces éléments nobles tout en profitant de terrasses intérieures tournées vers le ciel. Depuis les hauteurs de la demeure, une vue imprenable s'ouvre sur les toits du village, offrant un cadre de vie unique à qui saura redonner vie à ce joyau architectural. Référence agence : 2661

Maison de maître 150 m² à Villeneuve-lès-Avignon Vue panoramique sur Avignon, Mont Ventoux et Alpilles. À deux pas du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, charmante cité d'art et d'histoire réputée pour sa qualité de vie et son authenticité, découvrez cette maison de maître du XVIIIe / XIXe siècle, ancienne propriété d'une illustre famille avignonnaise. Entièrement rénovée avec raffinement, elle déploie environ 175 m² habitables sur deux niveaux, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Un emplacement privilégié à deux pas d'Avignon. Idéalement située, cette demeure se trouve à 5 minutes du centre d'Avignon, à seulement 10 minutes de la gare TGV (liaison Paris en 2h40), et à 15 minutes de l'autoroute A9 vers Nîmes ou Montpellier ou de l'autoroute A7 vers Marseille. Vous pourrez rejoindre les commerces, les écoles, les marchés provençaux et les terrasses ombragées du centre de Villeneuve à pied, profitant ainsi d'un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Un intérieur lumineux et raffiné. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale donnant sur un double séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau élégante, un wc, une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres spacieuses, un dressing aménagé et une salle de bain où se mêlent charme et confort. Un extérieur d'exception avec panorama. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine au sel de 8 x 4 mètres, invitant à la détente dans un cadre intimiste et paisible. Depuis la terrasse, la vue panoramique est tout simplement magique : Tour Philippe-le-Bel, Palais des Papes, Alpilles et Mont Ventoux se dessinent à l'horizon dans un tableau grandeur nature. Ce panorama exceptionnel confère à la propriété une atmosphère rare, presque suspendue dans le temps. Dépendances et potentiel supplémentaire Un double garage facilement transformable en suite parentale ajoutant encore au confort de cette maison unique complète l'ensemble, ainsi qu'une possibilité de détacher une parcelle constructible de 436 m² avec entrée indépendante - idéal pour un projet d'agrandissement, un gîte ou une revente future. Une demeure de charme au coeur de Villeneuve-lès-Avignon. Cette maison de maître incarne l'art de vivre provençal : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles et vue à couper le souffle. Un bien rare, à la croisée de l'histoire, du confort moderne et de la douceur du Sud. Nous serons ravis de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 840 000 ¤. (gedeon_92256_32924987)

Découvrez cette propriété à vendre à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'exception de 170 m2 vous offre un cadre de vie paisible, avec un jardin paysager de 547 m2 et une piscine. Profitez d'un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda cosy de 36 m2. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, le tout avec des prestations haut de gamme. Un parking et un abri pour voitures complètent ce bien rare, idéal pour un achat de propriété à Villeneuve-les-Avignon.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Découvrez cette maison en pierre rénovée, au charme inouï, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Elle dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, comprenant un salon cosy et une cuisine dinatoire. La propriété offre également 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin intime agrémenté d'une piscine de 3 x 5 mètres. Située dans un authentique village, cette maison Uzès à vendre se trouve à seulement 12 km d'Uzès.

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Bagnols-sur-Cèze, cette propriété à vendre offre une opportunité rare. Avec 230 m² habitables sur un parc clos et boisé de 4 635 m², elle garantit une intimité totale à seulement quelques minutes du centre de la ville. Le hall d'entrée élégant de 10 m² mène à un séjour lumineux de 50 m², ouvert sur la terrasse et agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de 17 m² est équipée de matériaux de qualité avec un plan de travail en granit et un électroménager haut de gamme. La suite parentale de 43 m² comprend une chambre, un dressing et une salle de bains, avec un accès direct à une salle de détente de 20 m², dotée d'un jacuzzi et offrant une vue apaisante sur le parc. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 21 m², toutes climatisées et avec des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain familiale. Chaque chambre bénéficie d'une vue dominante sur le jardin. Les extérieurs fonctionnels et raffinés incluent une piscine traditionnelle de 5 × 10 m, entièrement couverte pour une utilisation prolongée, et une terrasse de 35 m² accessible depuis le salon, la cuisine et la suite parentale. Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée et une cave à vin authentique complètent ce bien. Une dépendance de 40 m² est également présente, idéale pour un bureau, un atelier, un logement indépendant ou un espace de loisirs. Cette propriété à acheter à Bagnols-sur-Cèze se distingue par son environnement prestigieux et protégé, son terrain boisé rare en zone résidentielle et ses prestations de qualité, incluant climatisation et beaux volumes. Avec son jacuzzi privatif, sa piscine couverte et son intimité totale, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

961 000 €

1 922 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 500 m²
• 7 chambres

À 10km de Laudun-l'Ardoise (30)

Bienvenue chez Juristimmo ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, située à Orange, autrefois la résidence d'un baron, offrant un mélange unique de charme historique et de confort moderne. Cette propriété se compose de deux parties distinctes : la partie 'noble' et la partie 'agricole'. La partie noble s'étend sur 3 niveaux et compte 7 grandes chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant d'un côté à un double séjour avec une imposante cheminée, un petit salon, un bureau et une cave, et de l'autre côté, une spacieuse salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 5 grandes chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, 2 autres chambres avec plafond à la française et cheminée d'époque, une seconde cuisine et un vaste salon ouvrant sur une nouvelle terrasse. Au dernier niveau, deux nouvelles grandes chambres avec salle de bain vous attendent. La partie 'agricole' comprend deux appartements T2 à louer, dont l'un nécessite des travaux de rénovation. Elle est également dotée d'une spacieuse grange. À l'extérieur, le terrain offre un magnifique verger, un vaste parc arboré et une superbe piscine avec son pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche. Cette demeure exceptionnelle vous invite à découvrir un lieu empreint d'histoire et de caractère. Pour une visite de cet endroit incroyable, n'hésitez pas à contacter Bérangère ROZIER LABEY au 06 52 07 94 38.

RARE AUX ANGLES - Ancien PRESBYTÈRE EN PIERRES au coeur du vieux village. Située dans le coeur historique de Les Angles (30133), cette demeure chargée d'histoire est une opportunité devenue encore plus attractive suite à une baisse de prix. Un bien rare, désormais proposé à 495.000 euros (honoraires charge vendeur). Ancien presbytère élevé sur 2 niveaux, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort des améliorations récentes. - Des travaux structurants déjà réalisés - Toiture entièrement révisée - Nombreuses fenêtres remplacées (fenêtres de l'étage neuves) - Fenêtres côté rue en bois simple vitrage Un point essentiel pour les acquéreurs exigeants : les postes majeurs ont été sécurisés. C'est un bien idéal pour un projet professionnel ou de tourisme. Ce que vous allez aimer : - Hauteurs sous plafond exceptionnelles - Poutres apparentes et murs en pierre - Cheminée authentique dans la cuisine - 4 chambres spacieuses - 2 salles d'eau et 2 WC Grande pièce voûtée en rez-de-jardin idéale atelier d'artiste, profession libérale ou espace loisirs Vue dégagée Proximité immédiate A7 et A9 A 10 minutes de la gare TGV d'Avignon Un lieu inspirant, parfait pour les amoureux du patrimoine souhaitant vivre dans un environnement authentique tout en restant connecté aux grands axes. Consommation énergétique E: 323 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an Vidéo et visite 360° disponibles Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 439791. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

À proximité d'Avignon, au cœur d'un écrin naturel préservé, cette superbe propriété du XVIIe siècle représente un véritable havre de paix. Située dans le Vaucluse, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant calme et sérénité, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Avignon.Completement rénové, ce mas de 300 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne. La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains ou douche privative. De plus, trois chambres nécessitant des travaux de rénovation, accompagnées d'une salle de douche et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, offrent un potentiel d'aménagement personnalisé.De plus, deux maisons d'invités indépendantes de type bungalow permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes tout en maintenant l'intimité de chacun.Cette propriété à vendre s'étend sur 2 hectares de terrain paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et sans vis-à-vis, représentant un véritable écrin de nature. Elle est équipée de deux piscines, d'un sauna, d'un jacuzzi, ainsi que d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique et de plusieurs espaces de détente, permettant de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet d'accueil touristique, cette propriété unique saura séduire les amateurs de tranquillité.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter en message privé.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

4 722 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Laudun-l'Ardoise (30)

À VENDRE – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - Saint-Quentin-la-Poterie (Gard) – Aux portes d'Uzès Élégance contemporaine – Calme absolu – Prestations haut de gamme Cette superbe propriété Saint-Quentin-la-Poterie à vendre, située dans le charmant village connu pour son artisanat et son environnement naturel privilégié, a été construite en 2021 et offre environ 126 m² habitables sur un terrain paysagé de 762 m². Implantée en fond d'impasse et au calme, elle se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à seulement 10 minutes d'Uzès. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes lumineux et raffinés. La pièce de vie d'environ 44/45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse couverte équipée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. La propriété dispose : - D'une cuisine principale entièrement équipée (12 m²) - D'un second espace cuisine intégré au séjour, idéal pour recevoir Rez-de-chaussée : • Chambre en suite de 14 m² avec salle d'eau • WC indépendants • Nombreux rangements • Accès direct aux terrasses et au jardin Étage : • Magnifique suite parentale de 13 m² • Grand dressing / espace bureau • Double douche à l'italienne • WC privatifs • Accès à une superbe toiture-terrasse de 50/56 m² avec vue dégagée Atout rare : Logement indépendant Un T1 indépendant de 26/28 m², avec terrasse et espace jardin, actuellement exploité en gîte, offrant un excellent potentiel locatif d'environ 10 000 € par an, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Les extérieurs soignés et intimistes incluent : • Piscine au sel 6 × 4 m avec plage • Jardin paysagé • Abri de jardin • 4 terrasses • Carport • Stationnement jusqu'à 6 véhicules • Environnement résidentiel calme et recherché Confort et équipements : • Panneaux photovoltaïques avec micro-onduleurs • Climatisation réversible • Domotique pilotable à distance • Volets roulants centralisés • Double vitrage • Portail automatique • Micro-station • Garantie dommage-ouvrage • Aucun travaux à prévoir Profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et art de vivre provençal. Saint-Quentin-la-Poterie séduit par son authenticité et sa proximité avec Uzès et les Gorges du Gardon. Accès rapide : • Gare TGV Avignon (84) – 45 min • Gare TGV Nîmes (30) – 45 min Cette villa est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laurent Billard de BSK IMMOBILIER au 06 02 06 11 01 ou par email à l.billard@bskimmobilier.fr. Prix du bien : 595 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chusclan, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété à vendre s'étend sur environ 4,75 hectares en vallée de Cèze. Ancien relais de chasse datant de 1753, elle est actuellement exploitée en tant que complexe hôtelier, offrant un cadre à la fois authentique et naturel tout en étant facilement accessible à proximité des gares de Nîmes et d'Avignon. Le château, situé au cœur d'un parc magnifiquement arboré, comprend au rez-de-chaussée un hall de réception, deux salles de restaurant, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée et une chambre froide. À l'étage, vous trouverez deux salles de séminaire et un appartement d'environ 130 m². Un bâtiment indépendant, à l'écart pour garantir le calme, abrite une salle de réception d'environ 200 m², pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes assises, ainsi qu'une cuisine traiteur et une piste de danse. Ce domaine dispose également de 22 chambres climatisées d'environ 24 m², organisées en pavillons doubles, offrant une capacité totale de 54 couchages. Un appartement de fonction avec deux chambres est prévu pour le personnel. Enfin, la propriété inclut une piscine de 15 x 8 m, idéale pour la détente et l'organisation d'événements. Ce complexe hôtelier (murs et fonds) est à acheter à 2 820 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence Veiga de Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre naturel préservé à Avignon, dans le département du Vaucluse, cette propriété à vendre séduira les passionnés d'histoire et d'authenticité. Ce domaine rare est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à l'art de vivre en Provence. Sur un parc paysager de plus de 2 hectares, la propriété comprend plusieurs bâtis offrant des espaces de vie généreux et intimes. Au cœur de ce lieu, le mas principal, ancien relais de chasse du XVIe siècle, a été soigneusement agrandi aux XVIIIe et XXe siècles tout en conservant son architecture authentique. Le rez-de-jardin comprend une vaste salle à manger avec cheminée, jointe à une cuisine ornée de tomettes, ainsi qu'un grand salon abritant une cheminée ancienne. À l'étage, un escalier en pierre conduit à trois suites luxueuses avec vue sur le parc, chacune équipée d'une salle de bains privative. La partie XVIIIe héberge deux suites élégantes, tandis que l'aile XXe comprend un appartement indépendant et un studio, parfaits pour les visiteurs. De plus, deux habitations indépendantes, un appartement de 60 m² avec trois chambres et un charmant mas de 110 m² avec jardin privatif, complètent le tout. Les extérieurs sont spécialement conçus pour le bien-être, avec une piscine équipée d'un pool house, des mazets et un terrain de pétanque. Actuellement exploité en chambres d'hôtes et gîtes de charme, ce domaine génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 300 000 € et possède un fort potentiel de développement. Cette propriété familiale d'exception, avec ses nombreuses unités d'habitation, offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à vélo du centre historique d'Avignon.

Au cœur du village de Bédarrides, idéalement située à deux pas des commerces, des commodités, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison de village d’environ 70 m² avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 25 m² agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un couloir avec dressing et placard, une salle d’eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu’un accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Au second étage, une chambre mansardée d’environ 17 m² avec rangements complète l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la vie de village. Eau de ville Raccordement au tout-à-l'égout Abonnement pour l'eau du moulin de Bédarrides 30 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Châteauneuf-du-Pape, Monteux