Achat Propriété à Sadirac (33) : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 356 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 331 m²
• 5 chambres
• 

Sadirac (33)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une propriété à Sadirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette belle demeure en pierre familiale offre 330 m² habitables sur un terrain de 1341 m², le tout agrémenté d'une piscine et situé au calme, avec un charme indéniable. Il s'agit d'une EXCLUSIVITE rare, correspondant aux aspirations de nombreuses familles. La maison comprend une partie indépendante, actuellement louée, générant un revenu locatif de 725€ pour 90 m² et trois chambres. Le reste de la maison principale, de 240 m², dispose de cinq chambres, totalement indépendante de la partie louée. Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux, incluant une cuisine/séjour de plus de 40 m² et une grande pièce extrêmement lumineuse de 42 m². Vous trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Une mezzanine de 14.5 m² ajoute une touche de convivialité et de charme supplémentaire à l'ensemble. L'extérieur est tout autant agréable, avec la piscine pour profiter des journées ensoleillées. Pour plus de commodité, cette propriété à acheter à Sadirac inclut un grand double garage de 41.3 m² et deux dépendances de 8.6 m² chacune. N'attendez plus pour les visites, contactez Cyril MICHEL au 06 08 228 328 pour plus de détails et n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle ainsi que notre film de présentation sur le site 123webimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Carrilho vous propose à la vente une charmante grange rénovée avec goût et caractère, située à Sadirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien unique, construit en 1880 avec des matériaux authentiques, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, spacieuse et chaleureuse, s'étend sur une surface de 220 m² sur un terrain de 2305 m², offrant un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace de vie avec un bureau ouvert, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les plafonds cathédrales du salon ajoutent une touche de prestige et de luminosité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une suite parentale avec salle de bains complète. Une salle d'eau et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison à acheter à Sadirac incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage individuel au gaz naturel, le tout dans un état général irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Vous disposerez également d'un garage double indépendant pour sécuriser votre véhicule. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Sadirac séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix.

A 10 minutes de Branne, venez succomber au charme de batisse rénovée avec gout, Vous y décourvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec baie vitrée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle de bains et un grand bureau. Située au calme, sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété est idéale pour installer votre famille ou pour en faire votre maison secondaire... Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Les +: - L'originalité de la batisse - Le calme du lieu - L'espace et le volume

Située à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre est une authentique demeure en pierre du XIXe siècle, soigneusement préservée au fil des années. À proximité de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, cette maison vous séduira par son élégante façade bien entretenue qui annonce son charme unique. En entrant, vous découvrirez un intérieur chaleureux alliant caractère d'antan et touches contemporaines. Un spacieux salon/séjour lumineux, agrémenté d'un insert, invite à des moments de convivialité. La cuisine ouverte, prolongée par un second salon et une véranda, offre un cadre harmonieux où confort moderne et ambiance familiale se rencontrent. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit se compose de deux chambres avec placards, desservies par une grande salle d'eau. À l'étage, une véritable suite parentale vous attend avec une chambre, un vaste dressing et une salle de bains privative. Le sous-sol, d'environ 90 m², comprend une grande cave et un espace modulable pour un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien, le tout sur une parcelle arborée d'environ 2 600 m². Il s'agit d'une occasion rare d'achat propriété Gradignan, alliant noblesse, cachet et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite.

À seulement 350 mètres de l'arrêt du tram, cette propriété haut de gamme à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est à vendre. Construite en 2017, cette maison bénéficie d'une garantie décennale valide et est située dans un secteur calme très recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 35 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 90 m² comprenant une entrée, un espace bureau ouvert, une salle de billard, et un espace salon-salle à manger-cuisine ouvert. Une suite parentale spacieuse de 32 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² et deux WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un plateau de 80 m² avec un espace détente et un coin bureau est accessible par un magnifique escalier en fer forgé agrémenté d'un garde-corps en laiton, en chêne vieilli, vernis par des artisans de renom. Vous y trouverez également une deuxième suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse sans vis-à-vis, en plus d'une quatrième chambre et d'un WC. Cette propriété à acheter à Mérignac a été construite avec des matériaux de haute qualité certifiés par le constructeur, et le système de chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un plancher chauffant et une pompe à chaleur, avec radiateurs en fonte. Le prix de cette propriété à Mérignac est de 1 330 000 euros HAI, dont 30 000 euros d'honoraires d'agence, soit 1 300 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Bruno CALVARUSO au 0616713274 ou par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

988 000 €

7 440 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 132,79 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Sadirac (33)

Située sur Bordeaux, cette charmante chartreuse des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 1 670 m2 entièrement clôturée et accessible par deux entrées distinctes, chacune donnant sur une rue différente. Le bien développe 132,79 m2 habitables actuellement répartis comme suit : o Une entrée desservant un séjour lumineux, o Une cuisine indépendante, o Trois grandes chambres d'environ 18 m2 chacune, o Une salle de bain, o Un WC séparé, o Une véranda avec point d'eau. également une cave avec accée depuis la maison Un garage de 14 m2 environ complète l'ensemble. Atouts : o Deux accès sur la parcelle o Beau terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement o Maison avec cachet, plancher bois, hauteurs sous plafond, et charme de l'ancien Prix : 988 000 EUR frais d'agence inclus et à la charges des vendeurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail sandralecouturiertower@gmail.com agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose à la vente cette propriété Isle-Saint-Georges : une demeure historique rare et exceptionnelle comprenant dépendances, bureaux et garage, pour une surface totale de 235m2. Cette maison, nichée au cœur du charmant bourg d’Isle-Saint-Georges en Gironde, se distingue par son caractère architectural unique, datant de la fin du XIXème siècle. La maison principale en pierre d’environ 125m2 se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte et d’un WC, tandis qu'à l’étage, deux belles chambres de 19m2 chacune vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau et l'autre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage est aménagé en deux chambres supplémentaires. Sur le même terrain, une seconde maison de 43m2 à rénover offre un fort potentiel, avec la charpente, l’isolation et le chauffage central déjà réalisés. En outre, une tourelle octogonale à droite de la maison principale donne accès à un bureau de 32m2 entièrement rénové, accompagné d’un balcon. Ce bien est complété par une buanderie de 11m2 et un garage de 23m2 sur une parcelle de 321m2, avec un jardin arboré et fleuri. Une visite de cette propriété à acheter à Isle-Saint-Georges s’impose. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d’une copropriété de 6 lots, sans procédures en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges : 0€ par mois (0€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

500 000 €

1 299 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 385 m²
• 8 chambres
• 

À 13km de Sadirac (33)

*** Visite virtuelle disponible sur demande *** Aux portes du Médoc, proche des commodités de Macau, se trouve cette magnifique propriété qui attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son charme et exploiter son potentiel aux dimensions honorables. Entrons dans la demeure par cette porte d'entrée et son cintrage roman, le couloir face à nous et ses carreaux en damier de la Belle Epoque, dévoilent peu à peu les différentes pièces de la maison... Chaque pièce de vie à l'est comme à l'ouest nous accueille avec de belles cheminées et quatre immenses chambres dont deux avec salle d'eau (à terminer) composent le rez-de-chaussée. Tout proche de l'escalier, le grand salon ou salle de réception saura accueillir vos convives. Cette pièce de 36 m² ouvre sur une belle terrasse qui domine le parc et ses deux hectares. Une seconde partie de la maison est réservée à des locaux techniques, chaufferie, pièces de stockage dont le potentiel ne demande qu'à être exploité là encore. Ainsi, le rez-de-chaussée nous offre une surface de 370 m² ! A l'étage tout aussi vaste que le premier niveau, de nombreuses pièces avec vue sur le parc n'attendent là encore que votre imagination pour créer des chambres, bureaux ou encore de salles de jeux pour les enfants. Mais la visite ne s'arrête pas ici... Car sur l'arrière du parc, une maison en pierre de 85 m² habitables, composée d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un bel atelier et d'un garage, mais surtout d'un magnifique chai de plus de 100 m² avec ses poutres d'époque, agrémentent cette superbe propriété. Le bien est rare et mérite toute votre attention. Notre belle région viticole avec ses appellations à forte notoriété saura vous accueillir, avec votre famille, vos projets de chambre d'hôtes ou de gites, de création de lieu d'évènementiel. Une occasion unique de réaliser un rêve ou un projet... tout simplement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 604449 )

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette magnifique maison de maître en pierre proche Bordeaux. Découvrez cette superbe maison en pierre de haut standing, construite en 1738, offrant un cadre de vie exceptionnel . Cette propriété d'exception, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein Sud qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la piscine vous offrira des moments de détente inoubliables! Cette belle demeure en pierre avec piscine à Villenave d'Ornon, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de hauts de gammes, représente un mélange très charmant de l'histoire et de modernité, elle s'étend sur une surface environ 280 m² habitable et sur un magnifique parc paysagé d'environ 3100 m². Elle se compose au RDC : Une entrée Un vaste double séjour d'environ 61m² ( avec insert ) Salle-à-manger d'environ 30 m² ( vue panoramique sur la piscine) Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (électroménagers haut de gamme) Une grande buanderie Un dégagement Un WC avec lave main Au premier étage : Un palier Une suite parentale ( Coin dressing, SDE, WC ) 3 chambres très confortables Une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) Un WC Un grand toit terrasse d'environ 61 m² Au deuxième étage : Un palier Une vaste suite parentale environ 40m² ( SDE, WC, Clim réversible, poutre apparente) Au troisième étage : Une tourelle (vue panoramique sur le secteur) A l'extérieur : Une piscine (4/13 m² environ, au sel) Un Grand Pool house et une grande terrasse Un carport équipé de panneaux solaires (stationnement 2 voitures et une moto dessous) Stationnement plein air min 6 voitures Local technique Cabane (dans les arbres) La maison est équipée d'une alarme, un Visio phone, un portail électrique et du double vitrage. Pour tout complément d'informations sur cette maison de maitre en pierre avec piscine aux portes de Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Fronsac, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette propriété d'exception à vendre, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la Gare TGV de Libourne. Cette chartreuse du XVIIIe siècle, symbole de l'élégance classique, s'étend sur 275 m² avec une vue imprenable sur la vallée. Vous trouverez un grand bureau, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi que des espaces de vie chaleureux. Ce domaine, inscrit au cœur d'un terroir historique classé AOP Fronsac, comprend également 12 hectares de terre, propices à diverses activités, allant de la viticulture à un potentiel centre équestre ou bien-être. Outre son potentiel à valoriser l'activité viticole existante, ce bien offre d'excellentes perspectives d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette propriété Fronsac à acheter, un véritable héritage local avec un potentiel de développement exceptionnel.

BORDEAUX RIVE DROITE - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AUX PORTES DE BORDEAUX - SUPERBE DEMEURE ET SON PARC ARBORÉ. Aux abords de Bordeaux, dans la charmante commune de Latresne, découvrez cette résidence rare, alliant l’élégance d’antan au confort moderne. Nichée dans un parc arboré, cette propriété d'exception offre un cadre de vie raffiné et apaisant. Avec des volumes généreux, une lumière naturelle abondante, et des détails d'époque – parquets anciens, cheminées sculptées, poutres apparentes – chaque pièce raconte l’histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, un double séjour majestueux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs salons dont un d’hiver, créent un espace de réception harmonieux et accueillant. À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent un refuge confortable pour la famille et les amis. À l’extérieur, la magie se poursuit avec un vaste jardin sans vis-à-vis, une piscine étincelante, et un calme absolu. On apprécie : la qualité des matériaux, l’intimité du parc, la sérénité des lieux, tout en étant à proximité de Bordeaux. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Expert en vente de propriétés de prestige à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À 50 minutes au sud de Bordeaux, avec un accès facile par autoroute ou gare SNCF, cette véritable propriété d'agrément est à vendre. L'Agence B. LAFAYE vous présente cette maison de maître du XVIIIème siècle qui dispose de plusieurs réceptions en enfilade, incluant une bibliothèque, une grande cuisine familiale équipée, ainsi qu'un espace lingerie. La maison comprend 10 chambres, toutes aménagées en suite, un salon de musique, une salle de détente avec jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un atelier d'artiste, une salle de billard et une salle multimédia. Le parc de 14 000 m² a été soigneusement aménagé avec une belle piscine de 12 x 15 m, un spacieux pool house, une terrasse de 300 m², deux barbecues, une serre et une pergola, agrémentés de magnifiques allées, d'une fontaine, d'un préau et d'une roseraie. Cette propriété à acheter à Bordeaux est en parfait état, ayant été entièrement rénovée il y a 10 ans, avec des installations modernes telles que la géothermie, un plancher chauffant, des panneaux solaires, du double vitrage et une isolation performante. Elle dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un carport. Ce bien est rare sur le marché de la Gironde en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

840 000 €

2 917 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 288 m²
• 8 chambres
• 

À 13km de Sadirac (33)

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde, en région Aquitaine – 300 m² habitables sur un parc arboré. Cette élégante maison en pierre, située à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, capture immédiatement l'attention grâce à son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété Lormont à vendre offre plus de 300 m² habitables, avec des possibilités d'aménagement multiples. La maison principale comprend : - 5 grandes chambres - 2 salles de bain et 1 salle d'eau - 2 cuisines - Plusieurs pièces de vie lumineuses et traversantes Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison peut s'adapter à divers modes de vie : idéale pour une grande famille, en résidence intergénérationnelle ou pour une activité d'accueil. De plus, sur un terrain de 2 361 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'une dépendance comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour d'autres usages selon les souhaits des futurs acquéreurs. Ce cadre exceptionnel est parfait pour : - Une grande famille cherchant espace et nature près de Bordeaux - Des entrepreneurs désireux de créer une maison d'hôtes ou un gîte - Des amateurs de belles demeures voulant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire La propriété comprend également : - Un puits couvert - Un garage - Plusieurs espaces de rangement Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, un atout rare à proximité de la métropole bordelaise. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment sur la façade et les structures principales. Une enveloppe d'environ 300 000 € est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en profitant d'un environnement paisible. Ce bien rare séduira les amoureux du patrimoine et ceux en quête d'une propriété à acheter à Lormont. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 911439

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château de 600 m², un chef-d'œuvre architectural des années 1930, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien prestigieux marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à travers ses 12 pièces somptueuses. Avec ses six chambres spacieuses, ce château est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds majestueux, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est à votre disposition pour entretenir votre forme au quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix et de sérénité. En plus de la résidence principale, la propriété inclut une maison de gardien habitable et une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le quartier environnant est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté de parcs verdoyants propices à de paisibles promenades. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de salles de bains : 4 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 12 000 m² - Stationnement : 5 places de parking Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne tient pas lieu de contrôle technique ou d'étude juridique exhaustive. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires par des experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ancienne ferme du XIXe siècle a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie plein de charme, à seulement cinq minutes de Bazas et 50 minutes de Bordeaux. Vous y trouverez des pierres blondes, des tomettes et des cheminées d’époque qui apportent un cachet unique à chaque pièce. La propriété comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine conviviale, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un studio indépendant et un grenier à aménager. À l’extérieur, vous profiterez de prairies, de bois, d'une piscine à débordement, d'un ancien séchoir à tabac et d’une grande aire de stationnement. Un cadre paisible, des matériaux nobles et un caractère intemporel sont les atouts de cette belle demeure. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831, au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialistes en vente de propriétés de prestige à Bordeaux et ses environs.

À vendre, exceptionnelle chartreuse du XVIIème située à 1h de Bordeaux, entre Saint-Émilion et Bergerac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété à acheter à Bordeaux se trouve au centre d'un magnifique parc de 7ha 03a 24ca, orné de beaux arbres. L'Agence B. LAFAYE vous propose cette demeure en très bon état, comprenant un vaste hall d'entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec de superbes boiseries d'époque, un sol en terre de Gironde, des plafonds à la française, et des cheminées d’origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand séjour avec une monumentale cheminée en pierre, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, un dressing, et plusieurs pièces de service, sans oublier 3 caves voûtées. À l'étage, 4 chambres, 3 salles de bains et 3 wc vous accueillent. L'aile ouest abrite un appartement de 3 pièces avec boiseries, comprenant une chambre, une salle de bains, et une cuisine donnant sur le jardin. La propriété dispose aussi d'une salle de jeu, d'une salle de billard avec cheminée d'époque, et d'une salle de sport donnant sur le jardin intérieur agrémenté d'une fontaine. La vaste dépendance comprend un garage et une étable. Deux puits intérieurs ainsi que deux puits dans le parc apportent une touche d'authenticité. De plus, deux pavillons d'époque, une ancienne chapelle et un pavillon de musique, sont à rénover. Un lieu empreint de charme et d'histoire.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans la très convoitée région de l'Entre-Deux-Mers, se trouve cette propriété à vendre à LANGOIRAN, Gironde, en Aquitaine. Offrant une vue dégagée, cette maison en pierre et moellon dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. S'étalant sur deux niveaux, elle propose 250 m² habitables, comprenant deux salons ouverts sur le jardin, dont l'un est agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire équipée au design soigné, ainsi qu'une buanderie. Elle dispose également de quatre chambres, dont une vaste et élégante suite, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous trouverez une grande piscine, un pool-house et des terrasses soigneusement aménagées pour profiter du jardin, des moments de détente et des réjouissances, que ce soit à l'ombre ou au soleil. Bordée de vignes, cette propriété dispose également d'une petite production viticole issue d'un château voisin. Avec son charme intemporel, elle conviendra aussi bien pour un achat propriété LANGOIRAN en tant que résidence principale que secondaire. Les commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et une gare desservant Bordeaux est accessible en 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin, basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25047.

iad France - Christelle Raillard vous propose: Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante demeure de 260 m² entièrement rénovée mariant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Implantée sur un parc paysagé de 2500 m², elle dispose d'une piscine chauffée et sécurisée offrant un havre de paix. Ses généreux volumes répartis sur deux niveaux comprennent de vastes espaces de réception et 6 chambres pouvant être aménagés selon vos envies (résidence familiale, chambres d'hôtes, ...). Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison offre un confort de vie rare dans un environnement préservé à seulement 5 minutes de Libourne et de l'A89. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce grand domaine de 4950 m2 comprend une maison T5 de 112 m2, une autre maison T5 de 175 m2 et une dépendance de 43 m2. Vous trouverez également une vaste salle de réunion de 100 m2. Les maisons sont en excellent état et un grand parking fermé est à votre disposition. L'accès à la propriété est aisé. Avec son potentiel pour un restaurant, des bureaux, une salle de réunion, des ateliers, une installation sportive, des activités de fitness et de danse, ainsi qu'un terrain de loisir, cette propriété à acheter à Mérignac s'adresse tant aux particuliers qu'aux professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de Bordeaux) Alex LOUISOR, Entrepreneur Individuel, 06 61 39 68 41 - Réf. 946350.

À proximité du Jardin Public, très bel hôtel particulier de 390 m² aux prestations anciennes conservées. Entièrement rénové, il comprend une belle entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage, actuellement dévolu aux enfants, distribue trois chambres et deux salles de bains. Le second est réservé à l'espace parents et comprend une suite parentale avec salle de bains, deux dressings et un salon TV. Le dernier niveau dessert trois chambres avec salles d'eau privatives, un espace buanderie/lingerie et un grenier. Magnifique jardin arboré et entretenu de 215 m². Un box et une place de parking à proximité ainsi qu'une cave complètent cette propriété d'exception. Idéale pour un achat de propriété de luxe à Bordeaux, cette offre se situe dans le département de la Gironde et en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

VENTE À 11 KM DE BORDEAUX - BELLE CHARTREUSE DU XVIIIème SIÈCLE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette remarquable chartreuse du XVIIIème siècle, située sur un terrain de 15 ha dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette construction, dotée d'un fronton curviligne plein, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon en rotonde avec un très beau sol d'époque, un salon en enfilade menant à une terrasse, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, un dressing, une cuisine et un office. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 pièces à aménager dans l'aile gauche. Un logement de gardien de 4 pièces est également inclus, ainsi qu'une large dépendance avec écuries, 7 boxes, un garage, un grand chai et des écuries. Ce bien possède beaucoup de charme et d'authenticité, des travaux sont à prévoir.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulon, située au cœur de la commune, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne. Cette belle propriété en pierre de plus de 300 m2 s'accompagne d'un jardin d'environ 1500 m2. Actuellement divisée en trois appartements avec compteurs individualisés, cette maison de style napoléon III peut facilement retrouver sa configuration d'origine. L'ensemble est bien entretenu et dispose de caractéristiques telles que : double vitrage dans toutes les fenêtres, isolation des combles et des murs, plusieurs systèmes de chauffage (électrique et gaz), et raccord à l'assainissement collectif. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : location, profession libérale ou habitation principale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Moulon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

ARTIGUES - RIVE DROITE - MAISON 5 CHAMBRES + LOCAL INDEPENDANT - JARDIN - PISCINE - PARKINGS Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 173 m² sur 2 niveaux, et son annexe d'habitation de 30 m² pouvant servir à plusieurs usages. Cette maison sur 2 niveaux bien entretenue bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu'en bas. - Le RDC se compose d'un garage de 24m², d'une cuisine équipé, d'un WC indépendant, d'une salle de d'eau avec douche à l'italienne, de 2 chambres, et d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec sa piscine. - L'étage, accessible par plusieurs escaliers aussi bien intérieur qu'extérieur, comprend une cuisine moderne équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire balnéo, 3 chambres et un grand salon séjour. La maison permet donc à une famille de plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en offrant l'indépendance nécessaire à chacun. Le grand terrain arboré de près de 2000 m² est un atout indéniable supplémentaire dans ce cadre. De plus, l'étage peut facilement être rendu autonome avec entrée indépendante. Il est donc aisé de créer 2 logements parfaitement indépendants en haut et en bas si on le souhaite, avec chacun son entrée séparée. Autre atout : En complément de ces espaces de vie, une annexe d'habitation de près de 30 m², accessible par la maison ou par l'extérieur de façon indépendante, est implantée juste a coté de la maison. Elle se compose d'une grande entrée, d'un WC avec point d'eau, et d'une grande pièce de 17m² et offre plusieurs possibilités : - Création d'un studio supplémentaire pour location à l'année ou meublé de tourisme, (forte demande) - Local professionnel avec grand bureau indépendant pour une profession libérale ou de santé avec salle d'attente et salle de consultation (médecin, kiné, magnétiseur, salle de yoga / pilate, etc…), - Salle de sport ou de remise en forme, - Salon de toilettage ou de coiffure à domicile, etc… Enfin, un garage fermé, un carport et une grande allée permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette maison se prête donc facilement à différents projets : Idéale pour une grande famille, ou famille intergénérationnelle, avec ses multiples espaces de vie et ces 2 niveaux complémentaires pouvant être indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien facilement divisible. On aime : -Son extérieur verdoyant sans vis-à-vis. -Sa localisation proche des accès rapide et commerces -Ses nombreuses possibilités de configuration et pièces de vie Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 325349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Haux, à 20 min de la gare Bordeaux Saint-Jean, cette propriété en pierre d’environ 265 m² domine la campagne de l’Entre-deux-Mers sur plus de 7 000 m² de terrain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre 10 pièces : grande cuisine avec séjour, vaste salon avec cheminée, 5 suites avec salles d’eau (dont 4 avec WC), 1 suite avec salle de bain, chambre d’appoint, bureau avec cheminée, buanderie et pièce aménageable. Extérieurs avec terrasses, cour, fontaine, jardin et piscine hors-sol, vue dégagée sur la chênaie et magnifiques couchers de soleil. Emplacement privilégié, au calme, proche Bordeaux, Saint-Émilion et du Bassin d’Arcachon. Prix en baisse : 680 000 € - 650 000 € Bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter rapidement – opportunité à ne pas manquer. Dossier complet sur demande.

Achat propriété BORDEAUX – À 45 minutes de Bordeaux, dans un secteur touristique et historique, l’Agence B. LAFAYE vous propose cette magnifique chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle, riche en éléments architecturaux d’origine. Cette propriété BORDEAUX à vendre offre 480 m² habitables comprenant un vaste hall d’entrée, trois salons en enfilade, une salle à manger, un bureau, de nombreuses cheminées en pierre d’époque, six chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, quatre WC et deux dressings. Vous profiterez également d'une piscine couverte, d'un pool house et d'une terrasse. En complément, un chai, un garage, un atelier, une écurie ainsi qu'un gîte rural et une grande salle à aménager sont présents sur le terrain. Sur un parc, un pré et des terres d’environ 8 hectares en bordure de ruisseau, cette propriété à acheter BORDEAUX offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant un charme et une authenticité remarquables – une maison familiale très agréable à vivre dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Réf.4302 : Propriété de 74 ha à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel situé dans les Landes Girondines, à proximité de Bazas, offre un cadre naturel privilégié. Accessible par un chemin en lacets, la propriété dévoile une vue panoramique sur un vaste espace naturel. En pleine nature, à seulement une heure de Bordeaux, elle garantit tranquillité et dépaysement.Le domaine comprend une maison de maître, des dépendances, une ferme landaise et une maison paysanne, totalisant 720 m² de surface habitable et 1200 m² de dépendances. Les bâtiments, qui datent du XVIIe au XVIIIe siècle, présentent une architecture authentique au cœur d'un ensemble harmonieux. La maison de maître, d'environ 550 m², est entourée d'un parc de 2 ha. La ferme landaise typique de 162 m² et la maison paysanne à l'entrée de la propriété ajoutent au charme de ce lieu.Les dépendances incluent un chai, une grange et divers espaces de stockage, offrant un potentiel d'exploitation. Ce domaine, traversé par des chemins et pistes, propose une belle diversité de paysages avec 28 ha de bois, 44 ha de terres et prairies, et 2 ha de parc. Tout cela en fait une véritable chance pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux.

Découvrez le fort potentiel de cette propriété à acheter à Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un ensemble de bâtiments situé dans un cadre rural, à proximité des principaux axes routiers, de la rocade, de l'autoroute et de la gare SNCF de Sainte-Eulalie, offrant un accès direct au centre de Bordeaux en 15 minutes. Idéale pour un projet équestre avec ses espaces boisés et ses prairies, ou pour une activité de maraîchage visant la vente en circuit court. La maison de 150 m² se déploie sur deux niveaux et comprend 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier de 15 m², une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et WC, un salon-séjour de 34 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine de 15 m² avec un cellier/buanderie de 10 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m² fait office de bureau, et trois chambres avec placards et dressings allant de 12 à 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m² avec WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz, complété par une climatisation réversible et une cheminée ouverte pour bois de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage bois, avec des volets également en bois. La maison dispose d'une connexion à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, le salon donne accès à une terrasse de 35 m² orientée sud-est. Un parking permet le stationnement de 10 véhicules, et un hangar agricole de 230 m² sert à stocker du matériel ou des véhicules. Une échoppe en pierre de 120 m² est à rénover, et un puits en pierre complète l'ensemble. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 et 1200 euros par an (prix moyens indexés sur l'année, abonnements compris). Le Diagnostic Performance Énergétique indique un DPE de C115 et un GES de D27. Pour visiter cette propriété à vendre à Sainte-Eulalie et discuter de votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix annoncé est de 540 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acheteur de 3,85% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 520 000 euros net vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD, agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de caractère de 198 m² comprenant 7 pièces et 5 chambres. Efficity vous propose cette maison en pierre, soigneusement rénovée en 2018 et en excellent état général. Ce bien d'exception dispose de près de 200 m², idéal pour un achat de propriété à Bordeaux, comprenant des prestations de qualité, prête à accueillir vos meubles ou même à être achetée meublée.L'entrée vous séduira par son ambiance chaleureuse, avec un espace de vie spacieux et lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. La maison comprend également une cuisine aménagée, un coin bureau, des sanitaires, ainsi qu'une cave et un cellier.À l'étage, le palier baigné de lumière donne accès à 4 belles chambres (de 16 m² à 20 m²), dont l'une dispose d'une salle d’eau avec WC, et une autre d'un dressing. Une salle de bains et une douche confortables complètent cet étage. Au second étage, une pièce de 26 m² au sol peut facilement être convertie en une 5ème chambre.Cette propriété située à Bordeaux n'est pas mitoyenne et bénéficie d'un jardin d'accueil, ainsi que d'un jardin arrière aménagé avec des terrasses, une piscine semi-enterrée et un abri constitué de pool-house. L'espace extérieur d'environ 180 m² permet également un accès véhicule avec un portail automatique.Un garage intégré avec porte automatique vous offre un accès direct à l'intérieur de la maison. Les matériaux nobles, comme la pierre et le carrelage, apportent un cachet unique à ce bien. Les installations de plomberie, d'électricité, de façade et de sols sont en parfait état, garantissant un confort de vie optimal.Située à proximité des transports en commun, incluant le Tram B à moins de 10 minutes à pied, cette propriété est également proche des écoles. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à acheter à Bordeaux, contactez G. Bourlier au 0613201890. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Réf. 4524 : Propriété fortifiée du 18ème siècle à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété historique, qui a joué un rôle significatif dans la région, présente des éléments défensifs et religieux, promesses d'une riche histoire à découvrir. Idéalement située entre Bordeaux et Saint-Émilion, cette propriété s'étend sur un parc de près de 2 hectares, offrant un cadre calme et verdoyant. Le bâti est organisé autour d'une cour intérieure arborée et comprend de nombreuses chambres indépendantes, 3 logements et une salle multifonction. Le bâtiment principal du XVIIIème siècle est flanqué de deux ailes, reliées par des murs historiques, et chaque aile propose des chambres avec salles de bain privatives, permettant une grande flexibilité d'usage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée majestueuse, d'une cuisine avec une grande cheminée et d'une salle à manger adjacente. Le grand salon et les différentes chambres, dont une avec cheminée renaissance, ajoutent au charme de cette propriété à vendre à Bordeaux. Les dépendances comprennent un appartement indépendant et une maison d’amis, idéale pour accueillir des visiteurs. Le parc est richement arboré de magnifiques espèces et dispose d'une piscine sécurisée de 10 x 5, parfaite pour se détendre. Pour une visite ou de plus amples informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Bordeaux.

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose une propriété à acheter à Isle-Saint-Georges, Gironde, Aquitaine : une demeure d’exception du XIXᵉ siècle à rénover, idéale pour une résidence familiale ou pour créer des espaces de détente, événementiels, oenologiques ou professionnels. Sur un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Elle est idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran, permettant d'accéder rapidement à Bordeaux via l'autoroute A62. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste entrée, des chais sur 180 m², une salle de dégustation, deux grandes cuisines dont une d’été, ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². À l’étage, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau, toutes offrant une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bains. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser.Les extérieurs sont dotés d’un jardin joliment paysagé avec une dépendance aménageable de 150 m² et deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux, et un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser, tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à Isle-Saint-Georges vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette magnifique demeure est un véritable coup de cœur à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.