Achat Viager à Chambourcy (78) : 116 annonces

Coup de cœur du secteur

316 000 €

1 166 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 271 m²
• 

Chambourcy (78)

MAISON À ACHETER À CHAMBOURCY - PROCHE VILLENNES-SUR-SEINE. Découvrez cette opportunité d'achat maison CHAMBOURCY. Idéalement située à proximité d'Orgeval et à seulement 10 minutes de la gare RER A de Poissy, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié au cœur des Yvelines, en Île-de-France. En Viager occupé, cette maison est habitée par un homme de 78 ans. Le bouquet nécessaire pour l'achat est de 316 000 EUR avec une rente mensuelle de 3 293 EUR. Le prix d'achat de la maison est fixé à 669 900 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate de 39 %. Cette belle propriété de 2004 s'étend sur 270 m² habitables, avec un sous-sol total. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager dans un bien en excellent état. Au rez-de-chaussée, un triple séjour lumineux donne sur une terrasse et un jardin, complété par une cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée et sur-mesure, ainsi qu'une chambre. Un bar d'accueil harmonisé entre l'entrée et le séjour ajoute une touche conviviale. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger et balcon, salon, chambre, salle de bain et WC, ainsi que trois autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un sous-sol aménagé et un garage complètent cette offre. Avec un accès rapide à Paris (34 km, 25 minutes en train direction Paris-Saint-Lazare), cette maison à vendre est idéale pour ceux qui cherchent un investissement sûr dans une commune en plein développement.

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'un homme de 84 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge . A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située dans un environnement résidentiel recherché de Voisins-le-Bretonneux, cette maison individuelle de type Bleuet offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des Yvelines , à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Hall d'entrée, séjour et salle à manger cathédrale lumineux traversant avec cheminée et bureau, cuisine séparée, buanderie donnant accès au garage, espace nuit avec une suite parentale, salle de bain et dressing, une salle de bain, une chambre, à l'étage une mezzanine et une chambre. DPE : D (consommation d'énergie) GES : FB(émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 541 000 euros Bouquet au comptant HAI : 445 784 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Honoraires acquéreur : 37 870 euros Bouquet net vendeur : 407 914 euros Frais de notaire estimés : 38 400 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP169 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 3 pièces de 64 m² en nue-propriété à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence seniors services Hespérides, ce bien calme donne sur le jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine séparée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez également de deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. En optant pour l'achat de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’aurez aucune charge à régler, hormis celles définies par l'article 606 du Code civil. Le vendeur, âgé de 93 ans, conserve le droit d'habiter ou de louer le logement. Valeur vénale : 545 000 €. Bouquet FAI : 483 000 €. Saisissez cette opportunité de vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine.

Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est proposé en nue-propriété. Le bien est détenu par une dame de 80 ans, avec un prix d'achat de 196 830 EUR, sans rente mensuelle. En vente, cet appartement ST CLOUD est à proximité du tram T2 (300 m) et de la gare SNCF de Saint-Cloud (500 m), ainsi qu'à quelques pas de l'arrêt prévu pour la future ligne 15 du Métro Grand Paris Express d'ici 2030. Ce grand studio, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée spacieuse, une salle de bains avec WC, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et un coin cuisine séparé. De plus, une cave sur le palier et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'un appartement à acheter à Saint-Cloud, tandis que l'usufruitier sera responsable de 100 % des charges, des taxes et de la majorité des travaux votés.

Vente en NUE PROPRIÉTÉ PSSY-PLAZA- Dans le 16e arrondissements, Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble du 16ᵉ arrondissement, cet appartement de 86.52m² offre un cadre de vie raffiné et lumineux.. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable ( deux chambres possible), une salle de douche moderne et un wc indépendant. En bon état général, il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Une terrasse complète ce bien. Vente en nue-propriété Femme, 76 ans. Valeur du bien libre, HAI : 1 400 000 €. Prix de vente HAI (Bouquet) : 850 800 €.

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON FAMILIALE À ACHETER EN VIAGER À VERSAILLES, DANS LE DÉPARTEMENT DES YVELINES, RÉGION ÎLE-DE-FRANCE. Située en centre-ville, cette belle maison familiale de 7 pièces, à seulement 7 km de Versailles et 8 km de Saint-Germain-en-Laye, vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous pourrez profiter des promenades en forêt et du réputé Golf de Noisy, avec des moyens de transport accessibles pour rejoindre Paris en train ou Saint-Germain-en-Laye en tramway. Spacieuse et lumineuse, elle comprend un double séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine familiale entièrement équipée, 4 chambres, une suite parentale, 2 salles de bains et des toilettes. Le garage attenant permet de stationner deux voitures et le charmant jardin est exposé sud-ouest. Analyse financière : Devenez propriétaire progressivement grâce à cette vente viager à VERSAILLES, une solution idéale pour sécuriser votre avenir immobilier tout en répartissant votre investissement sur 10 ans. Cette méthode vous permet d'accéder à la propriété sans recourir à un financement bancaire classique, tout en bénéficiant de conditions claires et d'une visibilité financière rassurante. De plus, la maison est vendue libre, vous permettant de l'habiter immédiatement ou de l'utiliser comme un investissement locatif. Une occasion unique combinant emplacement de choix, confort familial et montage financier avantageux.

Appartement familial de 130 m2 au sol + cave avec jardin,piscine,Terrain de tennis,gardien... Age : Homme de 91 ans Bouquet : 354875 EUR Rente : 324 EUR/mois Prix d'achat : 342705 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement de standing avec jardin - Résidence entretenue avec piscine et tennis Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, ce bel appartement de 130 m² au sol + caves avec 120 m² de jardin privatif sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de : o Une entrée spacieuse o Un grand séjour lumineux donnant sur le jardin o Une cuisine fermée, équipée o 3 chambres avec rangements o Une salle de bain o Un WC indépendant Prestations supplémentaires : o 3 caves o Place de parking o Accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence Analyse financière : VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme:91 Ans. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 58 %, et achetez ce bien contre un capital de 354 875 EUR FAI et une rente mensuelle de 324 EUR.

À vendre, magnifique appartement à Louveciennes, dans les Yvelines, en Île-de-France, offrant tranquillité et confort. Agé de 74 ans pour l'homme et 69 ans pour la femme, cet appartement est proposé en vente en nue-propriété. Le bouquet s'élève à 252 069 EUR, sans rente mensuelle, permettant un investissement sans charge mensuelle. Description du bien : Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement de 86,55 m² présente un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour se ressourcer. Son agencement comprend une entrée avec rangements, un lumineux double séjour, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et des toilettes indépendantes. Le bien est complété par un stationnement extérieur, un box en sous-sol et une cave. Idéalement situé au cœur du village historique de Louveciennes, cet appartement à acheter se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, dans un secteur résidentiel prisé, entouré de parcs et forêts. Avec une accessibilité facile à Paris Saint-Lazare en 37 minutes et La Défense en 25 minutes, cet appartement représente un investissement fiable et durable. La vente s'effectue via le versement d'un bouquet unique de 252 069 EUR FAI, garantissant une maîtrise immédiate de votre actif. En cas de libération anticipée, une rente viagère mensuelle de 619 EUR est envisageable. Cette acquisition vous permettra de constituer votre patrimoine en toute sécurité et de préparer sereinement votre retraite.

BOUQUET FAI: 112 800 € - RENTE: 1 000 €/mois Situé à Boulogne-Billancourt, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier dynamique et commerçant. Il se trouve à environ 8 minutes à pieds du métro Marcel Sembat (ligne 9), permettant de rejoindre facilement Paris et le centre de Boulogne. Plusieurs lignes de bus (42, 123, 175) sont également accessibles à proximité immédiate. L'adresse profite d'un environnement agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas. Un emplacement idéal offrant accessibilité, praticité et qualité de vie au c?ur de Boulogne-Billancourt. Dans une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement et l'isolation ont été réalisés il y a quelques années, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique classée C. Au 5ème étage avec ascenseur se situe un appartement de 67.20m2 carrez qui se compose : entrée, cuisine, un séjour en L avec un accès sur un balcon de 7m2 très agréable ou l'on peut s'y poser avec une table et deux chaises, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien. Très bon produit d'investissement dans une commune recherché tout proche de Paris. VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 72 ANS AU MOIS DE SEPTEMBRE BOUQUET 112 800? FAI ET UEN RENTE DE 1000? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 21 000? POSSIBILITE DE FAIRE UNE NUE PROPRIETE A 292 800? contactez nous au 01.43.43.43.77

Découvrez cet appartement à vendre à Poissy, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce superbe appartement 3 pièces avec balcon se trouve dans une copropriété agréable et bien entretenue. Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, une salle de bains, des WC séparés et deux chambres confortables. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien aux finitions soignées. Sa localisation est idéale, à seulement 8 minutes en bus de la gare et à 5 minutes à pied des commerces et des écoles. L’arrivée du RER E et du Tram T13 représente un axe de développement prometteur pour cette ville dynamique. Cet appartement à acheter à Poissy se présente comme une opportunité d’investissement fiable, avec un capital unique de 148 533 EUR, sans rente. Ce bien vous permet de maîtriser vos coûts dès l’acquisition. En cas de libération anticipée, l’acquéreur pourra habiter ou louer l'appartement en versant une somme mensuelle. Profitez de cette occasion unique qui allie sécurité du capital, potentiel de valorisation et flexibilité dans un secteur en pleine expansion.

? INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Nue-Propriété à 6 464 EUR/m² Age : Femme de 87 ans Bouquet : 446040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 446040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris 16e / Boulogne-Billancourt : L'Adresse Idéale aux Portes de la Capitale Découvrez un appartement de 69 m² idéalement situé à l'intersection du dynamisme de Boulogne-Billancourt et de Paris. Sur l'Avenue Ferdinand Buisson, vous profitez du calme d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée, tout en étant à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9). Cet appartement, situé au 1er étage, offre une distribution très fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie claire et spacieuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement agréable, avec deux belles chambres lumineuses. Chacune de ces chambres bénéficie de son propre accès à un balcon privatif, créant une ouverture extérieure appréciable en ville. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce plan optimisé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer la tranquillité de Boulogne-Billancourt avec tous les avantages de la capitale à portée de main. Analyse financière : Opportunité d'investissement exceptionnelle à la limite de Paris 16e, sur l'Avenue Ferdinand Buisson. Positionnez-vous sur un actif de qualité à seulement 4 min de la Porte de Saint-Cloud (L9). Cet appartement de 69 m² est proposé en nue-propriété au prix de 446 040 EURFAI, soit 6 464 EUR/m², bénéficiant d'une décote immédiate de 17% sur sa valeur libre. L'investissement en nue-propriété vous offre une stratégie patrimoniale sans risque ni gestion. Vous sécurisez immédiatement une plus-value non fiscalisée à terme, sans supporter les charges courantes, la taxe foncière. C'est l'assurance d'acquérir de la surface à un prix défiant toute concurrence dans un secteur à forte revalorisation.

Exclusivité Bien Venu Viager - Vente appartement VERSAILLES en nue-propriété avec usufruit conservé pour un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, tandis que les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. Au décès du vendeur, le débirentier récupérera la pleine propriété de cet appartement à acheter VERSAILLES, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au cœur du quartier Saint-Louis, sur la Rue Royale, cet appartement de 105 m² en cours de rénovation se trouve dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche assurent un accès rapide à Paris. Le secteur offre également la proximité de sites emblématiques comme le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, établissant un équilibre parfait entre qualité de vie, patrimoine et commodités. Ce bien, situé au 1er étage sans ascenseur, présente une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et une cheminée. Il se compose de deux spacieuses pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Le vendeur s'engage à prendre en charge l'intégralité des travaux de rénovation en cours : finitions de peinture, réfection des parquets, remplacement des fenêtres, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière. L'électricité a déjà été refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX : DPE : F (consommation d'énergie), GES : F (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 781 000 euros, Bouquet au comptant : 426 426 euros (honoraires à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 33 301 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL). Réf. : 5VTO165. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 32 lots, dont 13 en habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Opportunité d'achat appartement à Suresnes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Offrez-vous un placement sûr sans aléa avec cet appartement à vendre en vente à terme occupée. Le bouquet est fixé à 125 500 EUR, avec une rente mensuelle de 816 EUR pour une durée de 7 ans. Veuillez noter que dans le cadre de cette vente à terme, le vendeur, un homme de 70 ans, demeure dans le bien. Détails du bien : Situé au 5ème étage d'une résidence récente de 2005, cet appartement 2 pièces de 46 m² en parfait état comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, un séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur La Défense, ainsi qu'une chambre avec balcon et une salle de bains. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cette offre. Idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare de Puteaux et du tramway, cet appartement est une réelle opportunité pour un achat appartement Suresnes. Devenez nu-propriétaire grâce au versement d'un bouquet initial, suivi de mensualités réduites, tout en conservant les charges, taxes et travaux au profit du vendeur.

Rue Raspail / Levallois-Perret Au 3e étage par ascenseur d'un immeuble Art-Déco, charmant appartement d'une superficie de 75,8m2 Carrez, au calme, traversant et lumineux, en très bon état général, il comprend : une entrée, un salon, une salle à manger (ou 3e chambre), deux chambres, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche avec toilettes, un dressing. Une cave complète ce bien. VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ SUR UNE SEULE TÊTE (FEMME SEULE DE 76 ANS) AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT VALEUR VÉNALE DU BIEN : 700.000 EUROS VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 420.000 EUROS frais d'agence inclus, soit 40% de décote. Aucune rente n'est à verser, simplement le bouquet de 420.000 euros en une seule fois. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter le 07 83 75 55 01

Coup de cœur du secteur

78 460 €

1 060 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 74 m²
• 

À 12km de Chambourcy (78)

Beaucoup de charme pour cette maison avec jardin Age : Femme de 87 ans Bouquet : 78460 EUR Rente : 1396 EUR/mois Prix d'achat : 187956 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beaucoup de charme pour cette maison avec jardin, 4 chambres et sous-sol à fort potentiel. Située dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette charmante maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin clos de 323 m², un espace de rangement, une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert un espace nuit de quatre chambres bien agencées. Un garage attenant et un sous-sol total complètent le bien. Trois caves distinctes offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier, buanderie, salle de jeux, espace de stockage, selon vos besoins. Le jardin clos, idéalement exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À proximité des écoles et du collège, la maison se situe à 18 minutes à pied de la gare SNCF (ou 15 minutes en bus). Analyse financière : Viager occupé, Dame 86 ans ( 87 en décembre ) Conflans-Sainte-Honorine : une localisation stratégique entre Saint-Germain-en-Laye et Cergy-Pontoise Idéalement située, Conflans-Sainte-Honorine offre un accès rapide à Paris via la ligne L (Saint-Lazare) et le RER A. La N184 et l'A15 assurent une excellente connexion routière, avec Roissy-CDG à 40 minutes. Proche de Cergy et de ses pôles économiques et universitaires, la commune allie qualité de vie et dynamisme. Belle opportunité en viager occupé ! Devenez propriétaire de ce bien dans un cadre recherché, sur la base d'une valeur de 187956 EUR, financée par un bouquet de 78 460 EUR (FAI) et une rente mensuelle de 1396 EUR. Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant du potentiel de valorisation sur secteur en pleine croissance.

Bien le moins consommateur d'énergie

519 000 €

3 244 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 160 m²
• 

À 14km de Chambourcy (78)

OPPORTUNITÉ RARE - FACILITÉ DE PAIEMENT À SURESNES - MAISON FAMILIALE EN VENTE EN VIAGERBouquet : 519000 EURRente : 3889 EUR/moisValeur du bien : 1219000 EURDescriptif du bien :À seulement 10 minutes de LA DÉFENSE et 7 km de PARIS, découvrez cette maison située à SURESNES MONT-VALÉRIEN. Une occasion unique d'investir grâce à un achat viager à SURESNES, qui combine une structure financière flexible pour vous et le vendeur. Cette maison entièrement rénovée est située dans un secteur dynamique et privilégié, proche du Centre d'Activité de LA DÉFENSE et aux portes de PARIS.Idéalement positionnée au calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse est parfaite pour une famille. Les volumes généreux des espaces de vie invitent à la convivialité et vous permettent d'imaginer un aménagement intérieur selon vos désirs. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible.Analyse financière :Ce bien est proposé en vente viager à SURESNES sur une durée de 15 ans, offrant une solution d'acquisition sécurisée. Vous bénéficierez d'une jouissance immédiate avec un paiement échelonné, ce qui en fait une alternative avantageuse pour votre investissement immobilier. Le premier versement s'élève à 519 000 EUR, frais inclus, suivi d'une mensualité de 3889 EUR pendant 15 ans. Vous aurez la possibilité d'habiter ou de louer la propriété dès la signature du compromis.Valeur locative estimée entre 3500 et 4000 EUR CC.

Vente d'un appartement à ROCQUENCOURT, Yvelines, Île-de-France. Cette opportunité d'achat appartement ROCQUENCOURT en vente à terme occupée sur 10 ans propose un paiement échelonné sécurisé. Le bouquet s'élève à 360 125 EUR et la rente mensuelle est de 2 958 EUR, pour un prix d'achat total de 715 025 EUR. Il est important de noter que lors de la vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, empêchant son occupation directe par l'acquéreur.Ce superbe appartement familial de 5/6 pièces, situé à proximité de Versailles, dispose d'une entrée menant à une cuisine dînatoire entièrement modernisée, ainsi qu'à un double séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les jardins grâce à une grande loggia. Les chambres spacieuses, la salle de bains et la salle de douche ainsi que de nombreux rangements et une cave viennent compléter ce bien. Le stationnement est facile aux abords de la résidence sécurisée, qui propose aussi des prestations telles qu'une piscine privée et un terrain de tennis dans un cadre verdoyant, à proximité des accès routiers vers Paris.Localisation privilégiée avec accès rapide à Paris et proximité immédiate de commerces et d’établissements scolaires réputés, le Chesnay-Rocquencourt est reconnu pour sa qualité de vie et sa forte valeur patrimoniale. En choisissant cet appartement ROCQUENCOURT à vendre, vous réalisez un investissement à long terme avec une décote immédiate de 29,2 %. Les frais de copropriété et d'entretien restent à la charge de l'occupant, garantissant ainsi une occupation sans aléa pour l'acquéreur.

Dans un immeuble en pierre de taille de 1900, situé au coeur du 16ème arrondissement entre rue de la pompe et boulevard George Mandel, découvrez ce charmant souplex de 86m2 habitable (68m2 loi carrez) aux volumes intéressants. Séjour de presque 35m2, cet appartement sur 2 niveaux dont un sous-sol entièrement aménagé et optimisé avec des soupiraux vous propose 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte et équipée ainsi que de nombreux rangements comme une buanderie et un dressing. Idéalement située, vous disposez également d’une proximité avec toutes les commodités. Pour vous déplacer, le métro ligne 9-station Rue de la Pompe, se trouve à seulement 240 m. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (Dame de 91 ans) Bouquet FAI : 580 000 € Valeur vénale : 770 000 €

Prix au m² le plus bas

63 000 €

677 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 93 m²
• 

À 19km de Chambourcy (78)

BOUQUET FAI: 63 000 € - RENTE: 1 370 €/mois Située à Ermont (95120), cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, idéal pour une vie de famille sereine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un quotidien pratique et agréable. La gare de Cernay avec le RER C et le transilien H permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Une localisation idéale alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Dans une résidence des années 70, au 1er étage sans ascenseur, un appartement de 93.62m2 carrez libre de toute occupation le jour ou vous rentrerez dans les lieux se compose : entrée, séjour avec loggia, un débarras, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, WC et de nombreux rangements. L'appartement est traversant et calme. Une cave, un box et une place de parking complètent le bien. Le bien sera a rafraichir. Le bien peut potentiellement se louer à 1500 ou 1600?. Certaines photos sont modifiés par l'IA afin de supprimer du mobilier et de rendre les pièces plus vides. VIAGER LIBRE DE TOUTE OCCUPATION HOMME DE 70 ANS BOUQUET DE 63 000? FAI ET UNE RENTE DE 1370? VALEUR VENALE 290 000? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 23 500? Pour plus d'information, photos, vidéo et plan contactez nous au 01.43.43.43.77

BOUQUET FAI: 1 990 000 € Découvrez ce bien d'exception situé à Paris 16eme en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 79 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décès, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 1 990 000 ? FAI. Retrouvez ce magnifique appartement de 197 m2 loi Carrez, situé en plein c?ur du 16eme arrondissement, à deux pas de l'Avenue Mozart ! Il a été entièrement rénové il y a quelques années avec insonorisation totale de la chambre et du bureau et mise en place de fenêtres en double vitrage, les cloisons et le plafond ont également été changés et insonorisés. Le plafond initial est de 3m30. Ce bien traversant est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il se compose d'une entrée, d'un beau double salon avec terrasse, d'une salle à manger conviviale,d' une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau de 35m² avec 3 fenêtres, d'une grande chambre de 35m² avec dressing, de deux salles de bains dont l'une avec douche hydro masseur, l'autre avec grande douche à l'italienne, buanderie et WC. Un 3e WC d'invités avec lavabo s'y trouve également. Une cave au rez-de-chaussée ainsi qu'un box fermé privatif pour une grande voiture ou deux petites complètent ce bien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'une gardienne à plein temps. Il n'y a aucun vis-à-vis, le salon et la chambre donnent sur un parc paysagé. Le métro se trouve à 5 minutes ainsi que deux lignes de Bus. Accès immédiat à deux pas à tous les commerçants ainsi qu'à un marché bi-hebdomadaire, alors que le bien lui-même est situé dans un havre de paix. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit Bouquet unique de 1 990 000 ? FAI. Femme de 79 ans. Dossier sur demande au 01 43 43 43 77

Bel appartement de 4/5 pièces en vente à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Situé à seulement 400 m du Palais des Congrès de la Porte Maillot, à proximité du Lycée Louis Pasteur et du Bois de Boulogne, ainsi que des transports en commun (métro Château de Vincennes / La Défense et RER C). Ce charmant appartement en rez-de-chaussée sur rue et cour dans un immeuble Haussmannien datant de 1890 comprend une galerie d’entrée, une cuisine, un séjour double avec cheminées en marbre, trois chambres, une salle de bains, et un w.c. indépendant. Surface habitable de 99,13 m² avec moquette sur parquet en chêne d’époque et carrelage dans les pièces d'eau. Il dispose également d'une cave au sous-sol, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Ce bien est entretenu et offre de beaux éléments d'origine tels que des plafonds avec moulures et une belle hauteur sous plafond de 3 m. Double vitrage, porte blindée. Prix de vente : 880 000 euros HAI sans rente. Occupé par une seule personne de 85 ans (D). Valeur vénale : 1 150 000 euros. Taxe foncière de 965 euros/an incluant 133 euros d'ordures ménagères. Charges mensuelles de 250 euros. Avec un total de 41 lots dont 13 principaux. RCP en date du 03.11.1987. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier très prisé de Saint James à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement d'exception de 5 pièces d'environ 150 m² est à vendre. À proximité immédiate du parc de Bagatelle, des commerces et des écoles, ce bien rare dans un environnement calme et préservé comprend deux magnifiques terrasses et jardins totalisant 216 m². La résidence récente, sécurisée et de grand standing date de 2008. L'appartement se compose d'une vaste double réception lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une belle suite parentale dotée de sa propre salle de bains (baignoire, douche, toilettes) et d'un dressing sur mesure. Il dispose également d'une chambre ou d'un bureau avec salle d'eau attenante ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Vous trouverez un couloir optimisé avec placards intégrés et un WC invités pour compléter ce plan équilibré. De plus, le séjour s'ouvre sur un studio indépendant avec sa salle de bain et des toilettes séparées, avec accès à une entrée indépendante. Le séjour et la suite offrent un accès à la première terrasse exposée sud et ouest, tandis qu’une seconde terrasse, aménagée en espace salon extérieur avec abri de jardin et véranda, se trouve de l'autre côté de l'appartement. Les espaces extérieurs sont entièrement privatifs, arborés et à l'abri des regards. Ce bien rare comprend également un double box en sous-sol et deux caves. Pour information, en réalisant un achat d'appartement à Neuilly-sur-Seine en nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer, hormis celles prévues par l'article 606 du Code civil, tandis que le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Cette nue-propriété concerne un homme de 74 ans, avec usufruit réservée pendant 10 ans. Le prix pour cette vente appartement Neuilly-sur-Seine est de 1.575.000 euros FAI, tandis que la valeur vénale est de 2.500.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Maison 5 pièces - Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 125625 EUR Rente : 1355 EUR/mois Prix d'achat : 294500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sartrouville - Maison 5 pièces - Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Maison familiale sur terrain de 240 M² surface 100 m² Carrez + 81 m² annexes Entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparé. À l'étage : 2 chambres, chacune avec son coin cuisine, salle de douche avec WC (idéal pour espace indépendant ou location partielle). Sous-sol total avec garage, buanderie et cave. Toiture refaite en 2019 - Chaudière gaz récente ( 2023) Un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports Analyse financière : Nue-propriété AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Homme 74 ans Sartrouville - Une ville dynamique aux portes de Paris À seulement quelques minutes de la capitale, Sartrouville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER A et au Transilien L. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses quartiers résidentiels, ses bords de Seine, ses commerces, écoles et nombreux espaces verts. En plein développement, la ville présente un fort potentiel de valorisation. Investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit Maison 5 pièces à seulement 7 minutes à pied de la gare (RER/SNCF) 100 m² Carrez + 81 m² de surfaces annexes (sous-sol, combles, etc.) * Emplacement calme et recherché Bouquet : 125 625 EUR FAI Rente mensuelle : 1 355 EUR Une solution idéale pour anticiper l'avenir, préparer votre retraite ou transmettre un patrimoine dans des conditions avantageuses.

Neuilly sur Seine, Saint-James, 3 pièces de 110 m² en rez-de-jardin, comprenant une entrée, salon salle à manger, 2 chambres et une salle de bains. Jardin arboré d'environ 200 m². Au sous-sol un parking. Occupé par un homme de 86 ans. DPE F en cours d'actualisation. Comptant 1 230 000 euros sans rente (honoraires inclus 30 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 1,97% de la valeur libre). Valeur libre 1 552 000 euros.

À vendre à COURBEVOIE, Hauts-de-Seine, un appartement idéal pour un achat appartement COURBEVOIE dans un cadre d'investissement locatif à rendement garanti. Ce bien en vente à terme occupée présente une opportunité unique avec un bouquet de 187 500 EUR, une rente mensuelle de 2 450 EUR, et un prix d'achat total de 334 500 EUR. Dans ce système de vente à terme occupée, le vendeur, une femme de 81 ans, occupera le logement, ce qui vous empêche d'y habiter immédiatement. Ce magnifique appartement de 107,23 m², situé en étage élevé, vous offre une vue imprenable sur Paris. Il comprend une vaste entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une vue dégagée, une cuisine attenante, deux belles chambres avec rangements, ainsi que deux salles de douche dont une avec WC, sans oublier un WC séparé et de nombreux rangements. Deux grands celliers et un box double en sous-sol complètent ce bien. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de la Place Charras et de son centre commercial, et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L). Vous devenez propriétaire par le versement d'un bouquet de 187 500 EUR FAI et d'une mensualité de 2 450 EUR pendant 60 mois. Avec un potentiel de valorisation intéressant et une forte demande locative, cet appartement COURBEVOIE à vendre est un investissement judicieux pour construire votre patrimoine immobilier à prix réduit, dans un quartier en pleine essor à COURBEVOIE.

MAISON EN VIAGER OCCUPÉE À LA GARENNE-COLOMBES – Opportunité rare de vente viager La Garenne-Colombes. Type de vente : Nue-propriété (le vendeur demeure dans le bien, impossible pour l’acquéreur d’y habiter). Âge du vendeur : Femme de 72 ans. Bouquet : 144 000 €. Rente mensuelle : 1 647 €. Prix FAI : 168 000 € (Bouquet 144 000 € + Frais d'agence 24 000 €). Descriptif du bien : Magnifique maison rénovée de 142,58 m² offrant des prestations de qualité, sur un terrain de 300 m². Rez-de-chaussée : entrée élégante, salon-salle à manger lumineux, cuisine américaine dînatoire bien agencée, chambre, salle d’eau et WC séparés. 1er étage : palier avec accès à deux grandes chambres spacieuses. Sous-sol complet (56,33 m²) : 4 pièces fonctionnelles pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou espace de loisirs. Travaux récents : toiture refaite en 2022, fenêtres et façade rénovées avec double vitrage, électricité et plomberie rénovées en 2018. Extérieur : superbe jardin, garage de 30,74 m². Localisation : secteur recherché, proche du centre-ville, de la place du marché et des établissements scolaires. Excellente desserte : Ligne L, Tramway T2 Les Fauvelles, RER A La Défense. Frais de notaire réduits, pas de gestion locative, pas de fiscalité sur l’investissement. Analyse financière : Valeur estimée du bien : 800 000 € (déduction faite de la réserve d’usufruit). L’occupant conserve l’intégralité des charges, taxe foncière et majorité des travaux. Cadre prisé à proximité de Paris, forte demande locative, excellente qualité de vie, accès facile aux transports. Dynamisme économique lié à La Défense garantissant valorisation et rendement attractif. Conclusion : investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, idéal pour compléter votre épargne retraite. Détails de l'annonce : VALEUR OCCUPÉE (PRIX DE VENTE) : 800 000 € x 40 % = 320 000 €. 800 000 € - 320 000 € = 480 000 €. Frais d’agence : 24 000 € (soit 3 % de la valeur occupée estimée à 480 000 €). CALCUL DU BOUQUET : Le bouquet est 30 % de cette Valeur Occupée ; 480 000 € x 30 % = 144 000 €. CALCUL DU CAPITAL À RENTER : Capital à Renter = Valeur Occupée – Bouquet ; 480 000 € - 144 000 € = 336 000 €. RENTE ANNUELLE : 336 000 € / 17 = 19 765 €. RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 19 765 € / 12 = 1 647 €. Prix : 800 000 € honoraires exclus. Honoraires de 24 000 € TTC soit 3 % de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7 personnes déjà intéressées

152 950 €

1 821 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 84 m²
• 

À 8km de Chambourcy (78)

À vendre à ACHÈRES, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une belle maison ancienne rénovée sur un terrain arboré avec potager. Ce bien, idéal pour un achat maison ACHERES, se trouve dans un environnement calme et verdoyant. La maison, d'une superficie de 84 m², est proposée en viager occupé par un homme de 81 ans, ce qui vous permet d'envisager une rentabilité à long terme. Le prix d'achat est de 324 380 EUR, avec un bouquet de 166 750 EUR et une rente mensuelle de 1 877 EUR. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux traversant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière, une chambre de 14,73 m² et une seconde salle de douche avec WC. Le sous-sol est complet avec deux grands espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré comprend un potager, un garage indépendant et un abri de jardin. Maison pleine de charme, équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, elle est idéalement située à proximité des écoles et commerces. Le centre-ville et la mairie se trouvent à 10 minutes à pied, et la gare d'Achères-Ville à 14 minutes. Cette maison ACHERES à vendre représente une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé aux portes de Paris!

ORGEVAL, Yvelines (78) – Maison à acheter Orgeval – 8 pièces, 152m² – 270 000€*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - VENTE EN NUE PROPRIÉTÉCette maison traditionnelle de 152m², située dans le quartier PICQUENARD à ORGEVAL, vous est présentée par Antoine Delabi d'effiCity. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un sous-sol total, le tout sur un terrain de 630m².Actuellement estimée entre 450 000€ et 500 000€, cette maison est proposée avec une décote allant de 40% à plus de 50% dû à la vente en nue-propriété (l'usufruitier vivant toujours sur place).De plain-pied, ce bien immobilier comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger de 40m² lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine équipée dispose d'un garde-manger et d'un accès direct au carport. Le rez-de-chaussée se complète avec un bureau de 7m², qui peut être transformé en chambre, et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez cinq chambres en parquet massif (de 10 à 15m² selon la loi Carrez), dont une avec salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Le sous-sol total, entièrement carrelé, s'étend sur 83m² et comprend une cave à vin, un grand espace de stockage, un atelier et une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire. La maison dispose d'une terrasse de 18m² orientée au sud-est et d'un jardin de plus de 500m², parfaitement adapté pour accueillir une piscine. L'entrée permet de stationner deux ou trois véhicules.Les équipements récents comprennent :- Pompe à chaleur double flux de 2022- Ballon thermodynamique de 300L alimenté par un panneau solaire de 2022- Adoucisseur d'eau- Isolation de la toiture impeccable (2022)- Huisseries en double vitrage côté rue- Connexion à la fibre- CheminéeIdéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et à proximité de l'A13 et A14 pour rejoindre Paris en seulement 35 minutes. Le bus « Express A14 » permet également de relier La Défense. Les écoles et tous les commerces sont accessibles au cœur du village.Pour plus d’informations, contactez Antoine DELABI par email à adelabi@efficity.com ou par téléphone au 06 14 69 79 13. * VENTE EN NUE PROPRIÉTÉLes risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine Delabi - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le n°534123559. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vente en NUE PROPRIÉTÉ Dans le 16e arrondissements, Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble du 16ᵉ arrondissement, cet appartement de 77m² offre un cadre de vie raffiné et lumineux, avec une vue dégagée sur jardin. Il comprend un vaste double séjour, une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche moderne et un wc indépendant. Possibilité de créer une 2ème chambre. En parfait état général, il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vente en nue-propriété Femme, 79 ans. Valeur du bien libre, HAI : 850 000 €. Prix de vente HAI (Bouquet) : 584 800 €.