Achat Viager à Collobrières (83) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

210 463 €

1 002 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 210 m²
• 

Collobrières (83)

Découvrez une maison à vendre à Collobrières, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre naturel recherché au cœur du Massif des Maures. Cette villa de 210 m² comprend une grande pièce de vie avec cheminée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres d'hôtes avec salles de bains au rez-de-jardin. Le terrain de 3000 m² est clos et dispose d'un double garage et d'un carport. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une reprise d'activité, une exploitation saisonnière ou une revente avec plus-value. Cet achat maison à Collobrières représente une opportunité d'investissement rare, avec un prix d'achat de 448 734 EUR, un bouquet de 210 463 EUR et une rente mensuelle de 1 713 EUR, tout en conservant les charges et l'entretien à la charge du vendeur.

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

Réf. annonce : 9953 - VIAGER OCCUPESituée à Sainte-Anastasie-sur-Issole, dans le Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible. À seulement 20 minutes au sud de Brignoles et 40 minutes de Hyères, elle se trouve à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Construite en 2004 sur un terrain plat de 3 820 m² joliment arboré de 60 oliviers, cette maison de plain-pied comprend : • Une entrée • Un séjour avec cheminée bois et insert • Un séjour double • Une cuisine • Une arrière-cuisine • Deux chambres avec salle d’eau et WC avec fenêtre • Une chambre avec salle de bains, douche, WC et fenêtre • Un WC indépendant Les sols sont recouverts de carrelage, et la superficie habitable est de 132 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez : • 2 garages, dont un avec atelier • 2 vérandas, au sud (18.30 m²) et à l'ouest (13.97 m²) • Une piscine couverte Remarque : la maison nécessite un rafraîchissement. Elle est équipée de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'une fosse septique. Bouquet : 95 000 euros HAI + Rente : 1 556 euros/mois indexée, occupée par une personne de 79 ans (M). Valeur vénale : 395 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 2 360 euros, dont 577 euros pour les ordures ménagères. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE VILLA PROCHE PORT ET MER À 40% DE SA VALEUR GRÂCE AU VIAGER. Ce viager est occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation avec un Bouquet et une rente sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Ravissante maison de plain-pied de 95 m² implantée sur 400 m²de terrain plat et arboré. Composée : d'un grand salon/séjour traversant, cuisine ouverte, sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de douches, toilettes. Au calme sans vos à vis, piscine et spa pour des moments de détente, garage double. Cave. Forage. Belles prestations. BOUQUET : 162 200 euros // RENTE : 1 114 euros Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et dépendance Cogolin, à 11 km de Saint-Tropez Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette élégante propriété de 126m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour convivial Attenant à la maison principale, un T1 indépendant de 54m2, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage de 19m2 sur un terrain de 1 400 m2 À l'extérieur, une piscine de 32m2 vous attend, accompagnée d'un grand pool house de 30m2 ouvert sur la terrasse, idéal pour les journées d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les pins, offrant un cadre paisible et verdoyant. VIAGER OCCUPE par un Homme de 80 ans et une Femme de 78 ans En partant de la valeur du bien au prix de 1 169 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 663 992 EUR après déduction de l'usufruit de 43,2 % soit - 505 008 EUR Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire au prix de 500 000 EUR et un rente mensuelle de 1 420 EUR

iad France - Marie Ferlay vous propose un investissement en viager à La Londe-les-Maures, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien avec une décote d'au moins 39 % ! Votre crédirentier, un homme de 78 ans, garantit une gestion locative sans souci, puisqu'il est le meilleur type de locataire. Cette charmante maison individuelle d'environ 105 m², érigée sur un terrain de 800 m², est située dans un quartier paisible et recherché de La Londe-les-Maures, en impasse. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle dispose d'une exposition plein sud et de nombreux atouts. Le bien se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La terrasse en L est parfaite pour vos repas en extérieur. Le jardin paysager offre un espace de détente, propice à votre créativité, et deux abris de jardin viennent compléter l'extérieur. Le terrain est piscinable et peut facilement accueillir plusieurs véhicules. De plus, un garage spacieux d'environ 40 m² permet de stationner votre véhicule tout en offrant un espace de rangement. La mezzanine sous comble ajoute une surface utile supplémentaire d'environ 30 m². Côté économies, la maison bénéficie d'un DPE C, avec double vitrage, bonne isolation et panneaux photovoltaïques. Située à proximité des commodités telles que la pharmacie, l'hôpital, la crèche, la plage de l’Argentière et la piste cyclable, cette maison profite d'un emplacement idéal pour un quotidien facilité, tout en étant dans un secteur sûr et en développement. Modalités de paiement pour cette vente en viager : Bouquet : 288 000 € Rente mensuelle : 893 € (formule légèrement modulable). N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir les avantages de cet achat viager à La Londe-les-Maures. Investir dans la pierre demeure une valeur refuge, une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine ou envisager une retraite au bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 139 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Ferlay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 823959481.

Viager libre - Maison T6 de 126 m2 avec garage ferméViager libre. Madame 84 ans Villa T6 de 126 m² avec jardin arboré de 756m² garage annexe et patio Le Cannet des Maures est une commune du Var située en région PACA. Cette villa sur 2 niveaux, proche des commerces vous séduira par ses vastes espaces. Elle se compose au RDC : d'une entrée d'un triple séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte , une cuisine indépendante, une grande salle de bains avec WC. A l'étage une mezzanine permettant l'aménagement d'un coin bureau, 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'extérieur clos par 2 portails avec son patio une annexe de plus de 12 m² aménagée en cuisine et un grand garage avec wc vous offre tout le confort souhaité Bouquet (HAI) : 239 000 euros Valeur vénale : 410 000 euros Rente : 756 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Réf. 9984 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83)Cette maison à vendre à Pignans, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible. À proximité du village et de ses commodités, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Ce bien de 55 m², avec un étage sur rez-de-chaussée, se trouve sur un terrain spacieux de 3 580 m².Composition de la maison : Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte sur une pièce à vivre - Salle à manger / salon avec accès à une terrasse couverte - Suite parentale équipée d'une douche italienne et d'un lavabo - Toilettes indépendantes Étage :- Une chambre - Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Espace de rangement Caractéristiques :- Sols en carrelage - Chauffage électrique et poêle à bois - Eau chaude via cumulus - Maison bien entretenue avec double vitrage, climatisation à l’étage alimentée par un forage à 12 m de profondeur.- Fosse septique. Prix : 69 500 euros HAI + RENTE de 500 euros par mois, indexée. Occupation par une personne de 68 ans. Valeur vénale estimée à 300 000 euros.Taxe foncière : 827 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères.Pour tout achat de maison à Pignans, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

64 000 €

681 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 94 m²
• 

À 13km de Collobrières (83)

À vendre en viager à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement occupé par un homme de 79 ans. Le bouquet pour l'achat viager à Pierrefeu-du-Var s'élève à 64 000 euros, avec une rente mensuelle de 420 euros à verser à vie. La valeur vénale de ce bien est estimée à 184 000 euros. La taxe foncière, hors taxe d'ordures ménagères, est à la charge du rentier. Vous aurez l'opportunité de découvrir cet appartement R+1 très lumineux, situé sur les hauteurs du village, dans un secteur calme et bénéficiant d'un parking à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine et balcon, un WC, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec cheminée et balcon. À l'étage, l'aile de nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien offre de beaux volumes, une climatisation réversible et nécessite quelques travaux de remise au goût. La toiture est en bon état et il n'y a pas de charges de copropriété. Le bien comprend un lot et se trouve dans une copropriété de 2 lots (sans charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 64 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Marylène Laurent, par téléphone au 06 72 77 75 68 ou par email à marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 881 512 990.

Découvrez cette maison en ossature bois située en campagne, à La Garde-Freinet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente viager à La Garde-Freinet comprend un séjour avec cuisine ouverte, de magnifiques terrasses avec jacuzzi, deux chambres et une salle de bain, le tout offrant beaucoup de charme. Le bouquet est fixé à 70 000 euros, avec une rente viagère occupée de 800 euros, à renégocier si la personne quitte les lieux. À noter que cette maison n'a pas fait l'objet d'une demande de permis de construire.

Le Lavandou - exclusivité : Découvrez cet appartement de 82,38 m² idéalement situé à Le Lavandou. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Équipé de fenêtres coulissantes en aluminium et de double vitrage, ce bien vous assure confort et tranquillité. La cuisine est moderne et bien agencée, parfaite pour préparer vos repas. L'appartement dispose aussi d'une climatisation, de volets roulants électriques et d'un accès Internet haut débit, ce qui le rend particulièrement confortable et fonctionnel. En matière de sécurité, vous bénéficiez d'un digicode, d'un interphone et d'une porte sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire en viager à Le Lavandou, une région prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Viager occupé sur deux têtes Monsieur et Madame 95 ans. Bouquet : 531500 € et rente mensuelle : 1.500 € valeur vénale : 665.000 €

À vendre en viager libre : appartement 3 pièces avec garage, cave et parking extérieur, idéal pour un achat appartement Le Luc. Déjà loué avec loyer perçu dès l'achat, cet appartement Le Luc à vendre constitue une belle opportunité d'investissement. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 66m2 est proposé en viager libre sur une tête (femme de 79 ans). Actuellement loué, vous percevez dès à présent un revenu locatif mensuel de 760 euros, charges comprises, dont 100 euros de charges incluses. Conditions du viager libre :• Bouquet : 96 200 euros • Rente mensuelle viagère : 408 euros • Viager sur une tête (femme de 79 ans) • Loyer actuel : 760 euros par mois charges comprises Description du bien :Positionné au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de deux balcons (dont une loggia) avec une double exposition nord-sud.Le bien est vendu avec :• Un garage fermé • Une cave • Une place de parking extérieure Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement à acheter Le Luc représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un cadre avantageux de viager libre. Vous bénéficieriez ainsi de revenus immédiats, d'une fiscalité allégée et d'un patrimoine sécurisé.Points clés :• Viager libre : pleine propriété dès l'achat • Locataire en place • Rendement immédiat • Fiscalité avantageuse • Viager sur une tête unique Pour davantage d'informations sur ce viager libre loué ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 586751)

À vendre : appartement T2 de 54 m² (Loi Carrez 53,98 m²) à Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à seulement 250 mètres du port et des plages, ce logement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12 m², d'un séjour lumineux aussi accessible par la terrasse, d'une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement, en vente à Cavalaire-sur-Mer, offre des prestations de qualité : stationnement libre dans une résidence sécurisée avec portail, climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Ce bien est proposé en viager occupé par une personne de 85 ans, avec un bouquet de 115 000 € et une rente mensuelle de 900 €. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 € par mois. Il est possible d'envisager un achat sans rente. Un excellent investissement immobilier au cœur d'un secteur très prisé de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER!! RAYOL-CANADEL-SUR-MER , VILLA VUE MER. Bouquet : 2167200 EUR Rente : 3107 EUR/mois Prix d'achat : 2465440 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, villa vue mer avec piscine à débordement! Villa sur 2 niveaux, prestations haut de gamme! Au rez -de- jardin, un appartement de 100 m² de surface habitable totalement indépendant, agencé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au niveau supérieur, une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec une ouverture par vbaies à galandage donnant sur un jardin paysagé,piscine à débordement sécurisée et une vue mer imprenable, cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée, une arrière cuisine, wc avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. Pompe à chaleur gainée, ballon thermodynamique. Portail motorisé . Prestations et matériaux de qualité. Terrain clos de 1372m². Analyse financière : Vente à terme occupation 8 ans avec réserve d'usufruit et plus-value garantie à l'achat. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER Alliez rendement locatif et valorisation patrimoniale sur la Côte Varoise : 210 m² vue mer, piscine à débordement, appartement indépendant générant du saisonnier, le tout structuré en vente à terme avec réserve d'usufruit sur 8 ans maximum. Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, investissez à conditions privilégiées grâce à une vente à terme avec réserve d'usufruit, offrant un horizon maîtrisé à 8 ans sur un marché à forte tension. En partant d'une valeur du bien de 3 040 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 167 200EUR FAI et d'une mensualité de 3 107EUR pendant 8 ans. Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans un écrin préservé! En résumé pour un investisseur ? Décote immédiate ? Durée courte et maîtrisée ? Actif premium rare ? Effort mensuel faible ? Potentiel de plus-value élevé ? Protection patrimoniale long terme ? Positionnement sur marché ultra sécurisé

Réf. 10003 VIAGER OCCUPE, GONFARON (83): A 1,5km du centre village VILLA 3P 85,05m² récente et de plain-pied sur 895m² clos, plats et arborés. Exposition Sud/est sans vis à vis. PISCINE (2,2mx4,5m), GARAGE communicant, TERRASSE, 2 ABRIS de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€/an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de Toulon et de Hyères. Superficie habitable: 85,05 m² + GARAGE + TERRASSE + ABRIS + PARKING + PISCINE Chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols: Carrelages. Construction 2009 sur 895m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. BOUQUET 73 000 euros HAI + rente mensuelle 425 euros indexée. OCCUPE Dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (TEOM : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement à Hyères ! Viager occupé dans un secteur recherché du Var, avec une décote de 40 % ! Vous bénéficierez d'un gain immédiat de 219 600 EUR. Ce bien est relié à un homme de 84 ans et une femme de 80 ans, avec un bouquet de 218 430 EUR et une rente mensuelle de 1 137 EUR. Le prix d'achat est de 329 400 EUR. Cet appartement à vendre à Hyères se situe au cinquième étage d'une résidence sécurisée et dispose de 4 pièces pour une surface de 97 m² loi Carrez. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une seconde terrasse calme, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. La climatisation réversible est présente pour votre confort. De plus, cet appartement à acheter à Hyères inclut une place de parking en sous-sol et 2 caves. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun gros travaux n'est à prévoir ! En matière d'analyse financière, la localisation est stratégique : au cœur de Hyères-les-Palmiers, sur l'une des plus belles avenues du Var. À seulement 20 km de Toulon et à proximité de destinations prisées comme Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères attire une forte demande locative. En optant pour cette vente d'appartement à Hyères, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien initialement estimé à 549 000 EUR pour seulement 329 400 EUR. AUTRES AVANTAGES : - Achat sous forme de crédit vendeur, éliminant les frais bancaires. - Loyers d'occupation réglés d'avance. - Aucune fiscalité à prévoir et pas de risques locatifs. - Les vendeurs occupant le bien veillent à son entretien. - Les charges d'entretien, ainsi que la taxe d'ordure ménagère, restent à la charge des vendeurs. - Possibilité de jouissance anticipée du bien. - Investissement socialement responsable et apprécié par les vendeurs. Ne ratez pas l'occasion de développer votre patrimoine immobilier en réalisant un achat à prix réduit, sans avoir à recourir à un crédit bancaire.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Londe les Maures, dans le Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette opportunité unique face à la mer ! Cet appartement de 44 m² représente un excellent potentiel pour un investissement locatif. En vente à terme occupée, le prix d'achat s'élève à 237 000 EUR, avec un bouquet de 195 500 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. La Londe-les-Maures est une charmante commune côtière, située à environ 15 km d'Hyères et 20 km de Saint-Tropez, entourée de collines boisées et de vignobles AOC Côtes de Provence. Le bien bénéficie d'un accès facile à l'A57, à l'aéroport de Toulon-Hyères et à la gare TGV d'Hyères. Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée, comprend une entrée, deux espaces nuit, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda fermée de 9 m² avec vue imprenable sur la mer. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cette vente à terme occupée, avec une occupation limitée à 10 ans, permet d'acquérir un bien prisé sur le littoral varois à un prix décoté. C'est une occasion rare pour les investisseurs cherchant sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation. N'attendez plus et profitez de cette opportunité d'achat appartement La Londe les Maures, à proximité des plages et de toutes les commodités.

Idéal pour un investissement, cette maison à vendre à Cogolin, située au cœur du village dans un environnement paisible, offre un charme indéniable. D'une superficie d'environ 91 m2, elle dispose d'un agréable jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, une belle cuisine indépendante équipée, un WC, un espace douche ainsi qu'un garage de plain-pied. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec un WC, une véranda et des combles aménageables pour une éventuelle troisième chambre. Climatisée, cette maison Cogolin bénéficie du double vitrage et de volets électriques. Deux terrasses, orientées sud et nord, viennent compléter ce bien. Garage de plain-pied inclus. Viager sur une tête. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cogolin dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente à terme avec jouissance temporaire de 5 ans maximum. Sur la base d'une valeur vénale de 3 500 000 EUR, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme répartit comme suit : Un bouquet de 1 710 000 EUR HAI et des rentes mensuelles viagères de 19 100 EUR. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (210 000 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 1 500 000 EUR. Les modalités présentées sont indicatives et peuvent être adaptées, notamment en termes de durée et de financement en accord entre les différentes parties. HYERES, à 5 minutes à pied de la Place Georges Clémenceau, propriété d'exception du XIXème sur un terrain paysager de 2800m2 avec une vue mer panoramique. La villa aux beaux volumes vous offre une magnifique pièce à vivre de 85m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin avec une vue à couper le souffle, une cuisine donnant directement sur une grande véranda, 3 chambres (4ème possible), chacune avec sa salle de bains-salle d'eau, un bureau, deux dressings. En rez de jardin, un appartement indépendant avec une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau WC. Double garage, , une pièce de jeu, chaufferie et buanderie. Piscine avec sa cuisine d'été, salle de sport et cave à vin. Travaux à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Consommation énergétique : 184 kWh/m2/an - D Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m2/an - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

4 personnes déjà intéressées

76 345 €

888 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86 m²
• 

À 10km de Collobrières (83)

A GONFARON CENTRE-VAR PROCHE AUTOROUTE ET GARE TGV RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UN DÉCOTE DE PLUS DE 54%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 180 000EUR! Age : Femme de 72 ans Bouquet : 76345 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 149508 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A GONFARON CENTRE-VAR PROCHE AUTOROUTE ET GARE TGV A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Joli petite maison de plain pied avec jardin joliment arboré de fruitiers avec piscine et potager. 4 Pièces pour 86 m2 habitables sur terrain plat et clos de 900 m2. Garage Panneaux photovoltaïques Portail électrique Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'une Femme de 71 ans. En partant d'une valeur libre de 329 313EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 149 508EUR, soit une plus-value immédiate et certaine de près de 180 000EUR. Bouquet de 76 345EUR HAI et rente mensuelle de 500EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.

À HYÈRES, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, belle opportunité d'achat d'une maison. Cette maison à vendre, située sur les hauteurs, offre une vue panoramique splendide et une piscine. Proche des commodités tout en étant au calme, cette maison Provençale de 150m² s'étend sur un terrain de près de 2000m², idéale pour les amoureux de la nature. Le bien est constitué d'un vaste salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une buanderie, un atelier de bricolage et une cave. Exposée plein sud, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis et bénéficie d'un environnement verdoyant.Rare sur le marché, cette maison à acheter à HYÈRES est occupée par un couple âgé de 90 et 91 ans. L'acquisition se fait par le biais d'un viager occupé avec un bouquet de 115 100 EUR et une rente mensuelle de 3 998 EUR, ce qui constitue un investissement sécurisé avec une décote importante sur la valeur initiale. Les avantages incluent : une maison de caractère, entièrement climatisée, avec piscine, ainsi qu'un atelier et une cave. À noter qu'un système d'assainissement est à mettre à jour dans les 12 mois suite à la vente. Cette maison unique à HYÈRES représente une occasion à saisir rapidement, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 160 €

3 053 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 41 m²
• 

À 19km de Collobrières (83)

Opportunité d'achat appartement HYERES à ne pas manquer ! Devenez propriétaire de cet appartement en viager avec un gain immédiat de 111 296 EUR. Le vendeur, un homme de 79 ans, reste chez lui, vous permettant de faire un investissement entretenu. Description du bien : Situé à Hyères-les-Palmiers, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à courte distance de Toulon (environ 20 km) et proche de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. La résidence, sécurisée et récente de 2023, se trouve au 4ème et dernier étage. Ce 2 pièces de 41 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'appartement est climatisé et dispose de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Il n'y a aucun travaux à prévoir, offrant ainsi de belles prestations. Analyse financière : Ce viager occupé est une chance unique pour investir dans un appartement à acheter HYERES, à un coût réduit, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. À partir d'une valeur du bien de 296 000 EUR, vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement valorisé à 184 704 EUR, composé d'un bouquet de 125 160 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 771 EUR. Les avantages de ce placement incluent la possibilité d'acheter un bien immobilier à prix réduit, avec une acquisition échelonnée sans recours à un crédit bancaire, et un cadre fiscal très attractif. En cas de libération anticipée par le vendeur, vous aurez la jouissance du bien. C'est un investissement à moyen terme, socialement responsable et une opportunité à saisir dans le secteur immobilier.

Découvrez cette maison à vendre au Luc, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat maison au Luc. Âge de la vendeuse : Femme de 77 ans Bouquet : 199 500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 199 500 EUR Notez que dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur demeure dans le bien, il ne sera pas possible d'y habiter. Descriptif du bien : - Située à 10 minutes de l'Autoroute A8 - À 20 minutes de la Gare TGV des Arcs en Provence - Bien situé dans une petite impasse, au calme et sans vis-à-vis, avec un joli potentiel d'aménagement. Cette maison de 80 m² habitables se déploie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 540 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au niveau supérieur, un double salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, de multiples terrasses attendent d'être découvertes, dont une pouvant accueillir une piscine et une salle à manger d'été. Plusieurs petits chalets sont présents, pouvant facilement être transformés en un deuxième appartement indépendant d'environ 30 m². Le stationnement est assuré avec un espace pour 3 véhicules. La maison dispose également d'une climatisation réversible. Sa localisation est idéale, offrant une tranquillité tout en restant proche des infrastructures. Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement tant pour l'habitation que pour un investissement locatif. À visiter sans plus attendre.

VIAGER OCCUPE sur une tête à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des commerces, dans une luxueuse résidence située au dernier étage, cette maison à acheter à Cavalaire-sur-Mer dispose d'un appartement de 74 m2 en parfait état. Il comprend un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse circulaire de 46 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres donnant sur la terrasse, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Les prestations sont raffinées, avec une vue panoramique sur le port et la mer. Ce bien dispose également d'un garage, ce qui en fait une rare opportunité dans la vente maison Cavalaire-sur-Mer. Deux options sont disponibles pour acquérir ce bien en viager occupé : soit en nue propriété avec bouquet seul, soit en viager avec une réserve d'usufruit (bouquet + rentes).

VIAGER occupé par un Homme de 79 ans. Situé à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement d'environ 49m² au 4ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. En complément, une cave et une place de stationnement privée sont incluses. Ce bien présente des prestations de qualité. Pour cette vente viager à HYERES, le bouquet est fixé à 135 000 € avec une rente mensuelle de 729 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1440 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466) et idéal pour un viager à acheter à HYERES.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 493 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116,33 m²
• 

À 19km de Collobrières (83)

À la recherche d'un bien immobilier dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette maison à acheter à Hyères, proposée en vente en nue propriété sans rente. Située à proximité du centre-ville dans un quartier prisé, cette maison occupera un rôle clé dans votre projet d'achat maison à Hyères. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains et accès à une superbe terrasse de 35 m2 exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Bâtie sur un terrain indépendant de 372 m2, ce bien comprend également un garage et des places de stationnement. L'usufruit est conservé par une personne seule, offrant une opportunité idéale pour un investisseur. Sans rente ni frais annexes, cet investissement promet une plus-value sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 9931 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER À PIGNANS (83) Située dans un village historique du Var, cette maison à vendre à Pignans se trouve à proximité de nombreux commerces, de la gare SNCF et à seulement 2 minutes de l'autoroute. Elle est implantée dans un quartier résidentiel paisible, offrant une vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Les environs permettent de nombreuses promenades dans de magnifiques paysages. Cette maison de plain-pied dispose d'une superficie de 95 m² sur un terrain de 1 200 m². Elle se compose de : • Un hall d’entrée • Une cuisine séparée orientée au Sud avec accès à la terrasse • Un séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse couverte • Deux chambres • Une salle de douche avec douche à l’italienne et WC • Un WC séparé • Une chambre indépendante équipée d'une salle de douche et d'un WC Le sol est recouvert de carrelage et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée à insert. L'eau chaude est fournie par un cumulus. De plus, la propriété comprend un garage et un parking. Cette maison est en très bon état, avec double vitrage et porte blindée. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. Prix d'achat : 145 000 euros HAI + Rente : 1 350 euros par mois indexée, occupée par un homme de 85 ans. Valeur Vénale estimée : 360 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Hyères, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez ce très bel appartement en rez-de-jardin, offrant tranquillité et esprit cocooning. Ce bien se compose d'une hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux ouvrant sur une charmante véranda, d'un dégagement, de deux chambres donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Profitez également d'un jardin privatif d'environ 200 m², ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. Cet appartement à vendre est en parfait état. Il dispose d'un garage en sous-sol avec accès par ascenseur et d'une place de stationnement extérieure. Valeur du bien : 375 000 euros, décote pour occupation : 174 000 euros, bouquet : 118 750 euros, rentes mensuelles : 579 euros. Visite virtuelle complète sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots, dont 27 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros. Contactez Olivier Deschamps (EI), agent commercial.

Appartement 2 pièces avec terrasse – Viager occupé – Cavalaire-sur-Mer! Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet agréable 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, à proximité des commerces et des plages. Agencement optimal : Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente Une cuisine indépendante parfaitement équipée Une chambre spacieuse de 12 m² avec placard Une salle de bains, un WC séparé Climatisation réversible En annexes : Une cave privative Une place de parking libre au sein de la résidence Conditions de la vente en viager occupé : Type de viager : Occupé Bouquet : 115 000 € Rente mensuelle : 900 € Occupante : Femme de 85 ans Opportunité patrimoniale : Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine à prix réduit, sans aléas locatifs ni gestion. Le viager occupé permet une acquisition progressive avec une décote importante. Intéressé ? Contactez-moi pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112861). Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nue propriété - Appartement T2 de 49 m2 avec terrasse et garage fermé - Monsieur 83 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 25 % par rapport à la valeur estimée à 194 370 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 157 000 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 145 000 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 194 370 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 194 370 euros Bouquet (HAI) : 157 000 euros Nombre de lots dans la copropriété : 27 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Localisation Stratégique à Hyères : Saisissez une opportunité rare au coeur de Hyères-les-Palmiers. Située à seulement 20 km de Toulon, à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères est une destination touristique et économique en plein essor. Avec son aéroport international, son port dynamique et ses plages méditerranéennes, ce secteur garantit une forte demande locative et une valorisation immobilière durable. Au calme absolu et sans vis à vis appartement 2 pièces avec ascenseur et balcon de 8,5m² avec garage fermé en sous sol.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À COGOLIN, VAR, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien est proposé en vente avec une décote de 57%, garantissant une plus-value immédiate de 103 440 EUR. Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la cité lacustre de Port-Grimaud et des plages, ce bien est également à 20 minutes de Saint-Tropez. Ce charmant appartement à vendre de 54 m2, en très bon état, est un 2 pièces traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend une terrasse de 10 m2 accessible depuis le salon/salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec coin bureau. La vue panoramique est dégagée et sans vis-à-vis. Le bien est équipé de double vitrage et dispose d'une climatisation réversible. Le prix d'achat est de 123 840 EUR HAI, et il est important de noter qu'il s'agit d'une vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour un couple de 82 et 72 ans.