Achat Viager à Garons (30) : 52 annonces

Magnifique villa avec piscine et belles prestations en viager occupé - Sud de France Age : Femme de 84 ans Bouquet : 315109 EUR Rente : 950 EUR/mois Prix d'achat : 382200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située pour toutes les commodités et transports mais au calme dans une impasse aux portes de la campagne et du parc. Ce bien est tout simplement exceptionnel de par sa conception architecturale, la décoration intérieure et ses extérieurs qui invitent à s'y reposer et profiter de bons moments en famille ou entre amis. Construite en 2001 avec des prestations de haute qualité, sur 202m2 habitables, cette maison est composée de 5 chambres spacieuses avec clim. Un grand salon séjour lumineux, de style baroque et une cuisine séparée et équipée avec son cellier communiquant. Deux salles d'eau et deux Wc indépendants. Vous pourrez profiter également d'une cuisine d'été pouvant faire office de studio, un double garage de 60m2 donnant sur une terrasse en partie couverte, avec plantes décoratives et piscine. Si vous cherchez une jolie villa de type provençal avec un horizon d'investissement autour de 10 ans, vous ne pouvez pas rater cette rare opportunité. Analyse financière : Très belle opportunité d'investissement à 10min de l'autoroute et de l'aéroport. 1h de Montpellier, 20 min de Nîmes Seulement 50 min des Saintes Maries de la Mer Belle architecture avec prestations de qualité pour un coup de coeur assuré. Aucun travaux à prévoir Pour une valeur du bien estimée à 600 000EUR sur le marché, vous deviendrez propriétaire de cette belle demeure en versant un bouquet FAI de 315 109EUR puis un effort d'épargne mensuel de 950EUR. Grâce à la réduction immédiate de 36%, vous constituez votre patrimoine avec prix et fiscalités réduits, sans risque locatif. Plus-value générée de 217 800 EUR

Investissement sécurisé avec du sens : Viager occupé à Garons sur logement spacieux dans secteur recherché pour toutes ses commodités Age : Femme de 82 ans Bouquet : 125200 EUR Rente : 720 EUR/mois Prix d'achat : 191835 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle de plain-pied de 186m2 habitables sur un terrain de 1158m2, arboré de végétation méditerranéenne, avec piscine couverte dans une ambiance bucolique à la ville ! Composée de 2 chambres, 2 cuisines, des grands volumes : pièce à vivre de 60m2 environ avec foyer double-face Confort thermique grâce à une PAC air-eau et cheminées Charpente métallique Pas de vis-à-vis et véritable luxe de nos jours pour préparer l'avenir : un forage à 9m Analyse financière : Vous cherchez à faire un investissement dans un secteur géographique qui ne fera que prendre de la valeur ? 5 min Aéroport Garons 5 min Autoroute A 54 15 min Nîmes Centre 45 min des plages ( La Grande Motte et Les Saintes Maries de la Mer ) Vous investissez 191 835EUR pour une valeur du bien à 315 000EUR, soit + de 123 000EUR de réduction immédiate ! Pour ce faire, vous versez un capital immédiat de 125 200EUR FAI puis vous verserez la valeur de 720EUR / mois à notre vendeuse correspondant à une épargne pour vous ! Constituez votre patrimoine maintenant pour préparer votre trésorerie de demain ! A très vite

Coup de cœur du secteur

99 650 €

1 027 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 97 m²
• 

Garons (30)

Dans un secteur résidentiel de Garons, cette villa de 97 m² est vendue en viager occupé par une dame de 78 ans. Cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle se compose d'un séjour de 27 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, chacune avec placard intégré et climatisation et enfin d'une salle de bains. Un garage de 25 m² avec coin cellier / buanderie complète les prestations. Le terrain de 670 m² est entièrement clos et agréablement arboré. Ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 99 650 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 295 euros. Enorme avantage de cet investissement : des panneaux photovoltaïques vous garantiront un revenu d'environ 2 400 euros par an, pendant encore 5 ans. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

INVESTISSEMENT MALIN : Viager à Milhaud (30) Devenez propriétaire pour 150 000 € au lieu de 260 000 € ! Saisissez cette opportunité rare à deux pas de Nîmes : une maison de plain-pied avec piscine dans un secteur calme et résidentiel. Les points clés : Surface : 99 m² (3 chambres, séjour lumineux). Extérieur : Jardin arboré et piscine privée . Conditions : Viager occupé (Homme de 72 ans). Avantages : AUCUNE RENTE (Bouquet unique uniquement). Le calcul est simple : Valeur réelle : 260 000 € Votre prix : 150 000 € Économie : 110 000 € + Frais de notaire réduits ! Un placement immobilier sécurisé, sans gestion locative et avec une forte plus-value à la clé. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis

Prix au m² le plus bas

30 000 €

259 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116 m²
• 

À 8km de Garons (30)

iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - Vente viager Nîmes. Appartement T5 lumineux avec balcon, situé entre CGR et Marronniers dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce viager à acheter Nîmes se fait sur une tête avec un bouquet de 30 000€ et une rente mensuelle de 430€. Profitez du confort et de l'espace qu'offre cet appartement de 115.7m². À l'entrée, vous découvrirez un agencement pratique comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de près de 50m². Les 4 chambres sont optimisées pour garantir intimité et confort. De plus, la salle de bain et les WC séparés ajoutent un avantage supplémentaire. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de la fin des années 70. Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking ainsi que d'une cave de 5m² pour du rangement supplémentaire. Sa localisation au centre de Nîmes facilite l'accès aux commodités, commerces, écoles, et transports en commun, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées. Estimé à 240 000€, cet appartement peut être acquis pour 131 100€, grâce au droit d'usage de la vendeuse de 71 ans, représentant une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé est de 970€ HT. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager à Nîmes, offrant sécurité et valeur ajoutée à votre patrimoine. Ce bien constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 72 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 167,07€ (2004,84€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques disponibles : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emilie Brondeau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Nîmes, découvrez un viager occupé plein de charme : une maison authentique avec patio, terrasse et pierres apparentes, idéale pour un investissement patrimonial alliant cachet et sérénité. Age : Homme de 64 ans Bouquet : 35750 EUR Rente : 228 EUR/mois Prix d'achat : 66600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au coeur de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et du centre du village accessible à pied, cette maison de caractère d'environ 53 m² séduit par son authenticité et son charme unique. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable cour / patio d'environ 40 m², véritable espace de vie extérieur. Elle accueille un atelier, un espace de rangement ainsi qu'une superbe pièce voûtée en pierre de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de jeux ou espace de télétravail. En empruntant les escaliers, vous accédez à une jolie terrasse en bois, sans vis-à-vis et parfaitement ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits du village. La maison s'ouvre ensuite sur un espace actuellement aménagé en bureau, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la terrasse. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte et d'un coin salon cosy. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre en mezzanine avec rangements vient parfaire l'ensemble. Datant de la fin du XIXe siècle, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses voûtes en pierre, sa fontaine et son puits, offrant un cadre de vie atypique et plein de cachet. Un bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de lieux uniques. Analyse financière : Situé à Milhaud, à proximité immédiate de Nîmes, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en coeur de village, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Il s'inscrit dans une petite maison de ville pleine de caractère, avec patio, fontaine, et tout le charme de l'ancien et de la pierre, des éléments particulièrement appréciés sur ce secteur. Dans le cadre de ce viager occupé sur une tête (homme de 65 ans), le bien présente une valeur libre de 165 000 EUR, ramenée à une valeur occupée de 150 000 EUR, intégrant la décote liée au droit d'usage et d'habitation du vendeur. L'investissement se décompose de la manière suivante : o Bouquet : 35 700 EUR o Rente mensuelle : 228 EUR Le bouquet représente environ 21,6 % de la valeur libre, constituant un apport initial mesuré. La rente mensuelle de 228 EUR correspond à un effort d'épargne progressif, particulièrement accessible. À cela s'ajoutent l'absence de gestion locative, de fiscalité sur les loyers et de risques d'impayés, renforçant la sécurité de l'investissement. En synthèse, il s'agit d'un investissement patrimonial équilibré, alliant emplacement de qualité, cachet du bien et conditions financières maîtrisées, avec une perspective de valorisation à long terme.

Belle Opportunité à 15 mn de Nîmes, un appartement T3 en viager occupé. Un premier arrêt de Car à 3 mn à pied conduisant à Nîmes, un autre conduisant à Avignon (gare TGV) A 5 mn en voiture de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard Possibilité de rendement à la libération du contrat de 7 à 8 % ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 54700 EUR Rente : 326 EUR/mois Prix d'achat : 83440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bel appartement d'une copropriété de seulement deux logements, Redessan est situé à mi-chemin entre Nîmes et Beaucaire/Tarascon, à 5 mn de Manduel et de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard. L'accès à Nîmes se fait par un axe en double voies très fluide, ou par les transports en commun du département (arrêt de car à 3 mn à pied). L'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec une cuisine intégrée en parfait état, une salle d'eau spacieuse et récente, deux chambres et une magnifique terrasse en « tropézienne » avec un accès directement par la pièce de vie. Un accès automatisé commun permet d'accéder à un terrain privé et fermé par un portail. Chauffage très récent par multi-splits PAC AIR/AIR, très bon DPE : B Joli produit d'investissement à visiter sans attendre ! Analyse financière : Redessan est une commune du Gard particulièrement attractive grâce à son cadre de vie paisible et ensoleillé, son environnement résidentiel recherché et sa situation stratégique à quelques minutes de Nîmes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports (Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 5 mn). La commune connaît une croissance démographique régulière, portée par l'arrivée de familles et d'actifs à la recherche d'un compromis entre tranquillité et proximité urbaine. Les prix de l'immobilier y restent encore très accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui offre de belles opportunités d'investissement. Enfin, le dynamisme local, la demande locative et le potentiel de valorisation des biens renforcent l'attractivité de Redessan à moyen et long terme. Vente en viager occupé par un homme de 77 ans Pour une valeur marché de 140 000 EUR (valeur vénale occupée), vous devenez propriétaire pour 83 440 EUR chez le notaire, soit un gain immédiat de 56 560 EUR avec la réserve d'habitation. Modalités d'investissement : o Versement Unique d'un Capital de 54 700 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Mise en place d'une rente mensuelle viagère de 326 EUR Le contrat prévoit la possibilité pour le vendeur de libérer par anticipation Avantage de cette vente en viager occupée : o Prix d'acquisition réduit grâce au droit d'habitation conservée par le vendeur o Placement immobilier sans risque d'impayés ou de vacance locative o Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion o Frais de notaire réduits (calculés sur 83 440 EUR au lieu de 140 000 EUR = économie!) Très bon taux de rendement à la libération du contrat : entre 7 et 8 % brut !! Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un investisseur, sans nécessité d'un crédit bancaire, avec la commission d'agence incluse à la charge du vendeur. L'appartement est vendu occupé par une seule personne. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'une vente à terme avec jouissance différée, le bouquet initial étant de 45 000 €. Par exemple, pour un prix du bien de 265 000 €, le bouquet serait de 45 000 € et la mensualité s'élèverait à 916,66 € par mois sur 20 ans, avec possibilité d'ajustement selon les cas en accord avec la propriétaire. Cet appartement, situé dans une maison rénovée des années 50 en copropriété de 5 logements, offre une belle luminosité. Il se trouve à proximité de l'Écusson Nîmois, de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités du centre-ville telles que les Halles, les lieux culturels, les Jardins de la Fontaine et la Gare SNCF. D'une superficie d'environ 71 m², cet appartement entièrement refait à neuf dispose d'une terrasse-jardin d'environ 75 m², dont une partie est couverte. Vous bénéficierez d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une grande baie vitrée et une climatisation réversible. La pièce de vie, d'environ 37 m², comprend un grand séjour et une cuisine équipée avec des appareils de haut de gamme. Le coin nuit est agencé en suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette propriété est dotée d'une place de parking extérieur dans une résidence sécurisée. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, veuillez me contacter. Une série de photos complémentaires est disponible sur le site. Nous offrons également gratuitement un avis de valeur et une étude de votre bien immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 6 logements et un budget prévisionnel annuel de charges de 1 140 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

iad France - Alexandre Walaszek vous propose en exclusivité : vente viager d'une charmante maison de village entièrement rénovée avec balcon et cour à Bouillargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.Ce bien est occupé par un homme de 79 ans et son épouse de 75 ans, avec un bouquet unique sans rente. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 208 euros sera mise en place.Nichée dans le pittoresque village de Bouillargues, à seulement 10 minutes de Nîmes, cette maison bien entretenue de 136 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 23 m², une cuisine moderne ouverte de 13 m², une salle à manger de 13 m² et un bureau de 10 m² vous attendent.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses de 16, 17 et 22 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau pratique de 6 m² et des toilettes séparées avec coin buanderie.La cour de 14 m², exposée plein Sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20 m² assure un stationnement sécurisé, tandis que le chauffage individuel par pompe à chaleur offre un cadre de vie moderne, agréable et économique.Située à proximité de nombreux lieux touristiques, cette maison de village rénovée constitue une opportunité rare pour un achat viager à Bouillargues, parfaite pour investir dans l’avenir ou préparer sa retraite. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les avantages de la vente viager à Bouillargues !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Walaszek, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 911106615.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison en pierre à vendre, idéalement située à proximité des grandes villes et des commodités. Parfaite pour profiter d'une retraite paisible ou comme résidence secondaire au soleil, cette maison Nîmes à vendre a été rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine. D'une surface d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend une entrée, une salle d'eau, un salon avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cheminée et une cuisine lumineuse. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative. De plus, une annexe indépendante de 70 m², ancien atelier d'artiste, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour accueillir des amis ou envisager de la location courte durée. Cette dépendance est déjà équipée d'un compteur d'eau et d'électricité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysagé de 3 776 m², agrémenté d'une belle piscine, idéal pour se détendre. Le jardin dispose d'un forage et d'un puits, assurant un approvisionnement en eau constant tout au long de l'année. Ce bien est une véritable opportunité d'achat maison Nîmes sur un terrain de près de 3 800 m², estimé à 499 000 EUR, avec une décote immédiate de 168 662 EUR, grâce à la décote d'occupation liée au vendeur actuel. En effet, un bouquet de 137 425 EUR FAI vous permettra d'acquérir cette propriété à un prix d'achat de 330 338 EUR. Une rente mensuelle de 2 225 EUR est prévue, avec possibilité d'adapter la répartition. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique et chaleureuse dans un cadre idyllique.

Cette maison traditionnelle de 130 m² habitable (260m² au sol) se distingue par un entretien rigoureux, Le rez-de-chaussée se compose d' une entrée avec rangements . La pièce de vie de 33 m² communique avec une cuisine ouverte et une véranda . Ce niveau comprend également une grande buanderie un garage et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale , ainsi qu'un second wc indépendant et une salle d'eau. Un jardin piscinable avec forage ,un cabanon de stockage et une terrasse accessible depuis la cuisine complète l ensemble. Grâce à une isolation par l'extérieur, une toiture isolée, du double vitrage intégral et une pompe à chaleur, la maison affiche un DPE classé B. Elle est également équipée d'une ventilation des combles. L'intérieur est en parfait état de conservation ; seule la décoration d'origine pourra faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos préférences. Ce bien est proposé via une vente à terme libre, permettant une jouissance immédiate (habitation ou location) tout en s'affranchissant des contraintes du crédit bancaire classique. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet (paiement comptant à la signature) : 276 510 € Mensualités : 1 000 € pendant 60 mois (5 ans) Une mise en location couvrirai largement les mensualités. Jouissance immédiate : Vous habitez ou louez la maison dès la signature chez le notaire. Pas de taux d'intérêt bancaires élevés, pas de dossier de prêt complexe. Un cadre sécurisé par acte notarié. Contrairement au viager, il n'y a aucun aléa sur la durée. Tout est clair et planifié dès le départ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 624

Maison à vendre à VERGEZE, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie maison de plain-pied de 3 pièces, construite en 1985, est en parfait état d'entretien. Le prix d'achat de cette maison VERGEZE à vendre est de 100 750 EUR, avec une rente mensuelle de 314 EUR. Les propriétaires, un couple de 74 et 70 ans, restent actuellement dans le bien, ce qui s'inscrit dans le cadre d'un viager occupé. VERGEZE est un village dynamique et moderne, à seulement 500 m du centre, offrant toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, boulangerie, supermarché, et médecine. Le bien comprend également un garage spacieux de 30 m² et une dépendance de 20 m², ajoutant ainsi un potentiel intéressant à cet achat maison VERGEZE. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de Nîmes (15 km), Montpellier (25 km) et La Grande Motte (20 km), avec un accès facile à l'autoroute A9. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à VERGEZE avec une estimation initiale de 250 000 EUR, ce qui représente une économie immédiate de 149 250 EUR !

RARE - À NÎMES VACQUEROLLES, VIAGER À ACHETER NÎMES - APPARTEMENT 108 m² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES - GARAGE & CAVESVENDU LOUE 1091 EUR/MOISBouquet : 120600 EURRente : 1250 EUR/moisValeur du bien : 345600 EURDescriptif du bien :Situé face au golf de Vacquerolles, dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 108 m² au dernier étage offre une double exposition Sud/Ouest sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et luminosité exceptionnelle.Agencement et espaces de vie :- 3 chambres spacieuses- Salon + séjour formant un vaste espace de vie modulable- Cuisine indépendante toute équipée- Cellier- Salle de bains + salle d'eau- WC séparésExtérieurs :- Terrasse principale de 13 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été- Seconde terrasse de 13 m², exposée Nord-Ouest, parfaite pour un espace plus fraisPrestations & confort :- Pompe à chaleur neuve pour un chauffage économique et performant ainsi que la climatisation- Baies vitrées isolantes, volets roulants, climatisation- Résidence calme, environnement verdoyant, vue dégagéeAnnexes & stationnement :- Garage box fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé- Deux caves de 5 m² chacune, idéales pour du stockage supplémentaire- Accès sous-sol par l'intérieur entièrement sécuriséUn appartement complet, parfaitement adapté à ceux cherchant à investir dans un cadre de vie privilégié, avec un dernier étage lumineux et de beaux volumes. Situé à proximité du golf et de toutes les commodités, commerces, centre-ville de Nîmes, accès autoroutiers, aéroport Nîmes/Garon, centres médicaux et sportifs, parcours santé nature de Vacquerolles.Analyse financière :VENTE VIAGER NÎMES - BIEN AVEC LOCATAIRE EN PLACECe bien d'une valeur immobilière de 320 000 EUR vous permettra d'acquérir grâce à un crédit vendeur (sans passer par la banque).MODALITÉS D'ACQUISITION :- Paiement d'un apport cash de 120 600 EUR FAI- 180 mensualités de 1250 EUR* Locataire en place avec un loyer de 1091 EUR/mois (charges incluses)

Bien le moins consommateur d'énergie

929 280 €

2 033 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 457 m²
• 

À 8km de Garons (30)

Une maison d'exception. Votre futur commence ici. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 929280 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 929280 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Bellegarde, dans un environnement résidentiel privilégié et préservé, cette maison d'architecte de 457 m² incarne l'élégance contemporaine dans toute sa dimension. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 500 m², la propriété s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, où une piscine de 37 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Un lieu pensé pour la détente, les réceptions et les instants privilégiés, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La distribution fluide, la luminosité omniprésente et l'esthétique architecturale affirment un parti pris résolument contemporain. Une élégante passerelle structure les espaces. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur performant, complété par une production d'eau chaude au gaz, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. La partie nuit affirme un standing rare : toutes les chambres sont conçues comme de véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative. Intimité, confort et indépendance pour chaque occupant. En complément, un sous-sol chauffé et entièrement aménagé de 250 m² vient enrichir la propriété d'un espace exclusif : hammam, jacuzzi et trois vastes garages, dont un spécialement dimensionné pour accueillir un camping-car. Un niveau aux multiples possibilités, conjuguant bien-être et fonctionnalité. Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et architecture de caractère composent cette réalisation singulière, idéale pour une clientèle en quête d'un bien distinctif dans un cadre résidentiel recherché. Analyse financière : Bellegarde -- Maison d'architecte 457 m² Nue-propriété - Occupation 10 ans Estimée à 1 210 000 EUR, proposée à 929 280 EUR. Une économie immédiate de 280 720 EUR. Piscine, sous-sol bien-être, suites parentales... une maison d'exception que vous pourrez occuper dans 10 ans. Pendant ce temps, le bien se valorise tranquillement, sans gestion ni contraintes. Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et ses volumes.

Profitez de tous les avantages du viager, tout en réduisant considérablement l'aléa. Faîtes l'acquisition de cette maison bien située en centre-ville et profitez-en dans 7 ans maximum. Ensuite le bien ne vous coûtera plus rien si vous le mettez en location, vous pourrez même en tirer des bénéfices. Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 137800 EUR Rente : 1523 EUR/mois Prix d'achat : 380700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à 5mn à pied des Arènes, du Musée de la Romanité et à moins de 10mn de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc ...) Rare à la vente ! Découvrez cette belle maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, suite à une rénovation complète et haut de gamme réalisée il y a seulement 5 ans (investissement de plus de 200 000 EUR). Idéalement située, cette maison offre une polyvalence exceptionnelle grâce à son agencement. Le rez-de-chaussée, avec ses deux entrées indépendantes, est parfait pour l'exercice d'une profession libérale (bureau, salle d'attente, consultation) ou pour un usage résidentiel indépendant car ce niveau dispose aussi d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, un dressing. À l'étage, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour/salle à manger traversant s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud, ainsi qu'une grande suite parentale. La cuisine est équipée, moderne et donne sur une véranda neuve. Un grand garage et une cave complètent ce bien d'exception, prêt à vous accueillir d'ici 7 ans sans aucuns travaux. Analyse financière : Cette maison de ville estimée à 540 000EUR, a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Ces derniers en conserveront l'usage pendant encore 7 ans au maximum; permettant de bénéficier d'une décote immédiate de 159 300EUR. Vous pourrez en faire l'acquisition, en versant le jour de la signature un bouquet de 137 800EUR FAI, puis tous les mois une rente de 1 523EUR/mois versée jusqu'au décès des vendeurs. Si vous êtes investisseurs, vous pourrez le mettre en location à l'issue des 7 ans. Le bien ne vous coutera alors plus rien, car la rente sera payée par les loyers. Possibilité de louer seulement le RDC (cabinet/bureau bail professionnel, potentiel locatif 1 000EUR) et possibilité de louer l'habitation Etage + garage (potentiel locatif 1 500EUR). Le bien ne vous aura couté que 265 000EUR sur les 7 ans. Les points forts de cette acquisition : - prix réduit permettant de gagner près de 160 000EUR. - investissez à votre rythme grâce au crédit vendeur (la rente), tout en profitant du bien d'ici 7 ans maximum. - emplacement central à 5mn des Arènes et des commodités. Prenez contact avec moi pour plus de renseignements.

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Tarascon, cette maison à vendre proposée est une belle opportunité pour tout achat maison TARASCON. Construite en 1999, elle offre un confort optimal avec un agencement pratique. Vous y trouverez une entrée qui donne sur un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant vient compléter ce bien. Le jardin clos, bien entretenu, est parfait pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est disponible en viager occupé sur une tête (dame âgée de 74 ans) avec une rente mensuelle de 500 euros. Une occasion rare d'acquérir une maison TARASCON à vendre, récente et en excellent état, dans un cadre agréable.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

596 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 146 m²
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À 19km de Garons (30)

EXCLUSIVITÉ : Maison à acheter à ARLES, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, villa d'architecte en excellent état, sans vis-à-vis et offrant une vue sur les vignes. Âge des occupants : homme de 78 ans, femme de 77 ans. Bouquet : 87 000 EUR. Rente : 870 EUR/mois. Prix d'achat : 209 160 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pouvez pas y emménager. Descriptif du bien : En exclusivité, superbe villa d'architecte de 146 m² de plain-pied sur un terrain de 3 400 m². Profitez d'un cadre magnifique en Camargue et investissez dans cette construction traditionnelle comprenant : - Une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur les vignes - Une vaste cuisine avec accès direct au cellier - Un grand garage - Trois belles chambres - Un bureau - Une grande salle d'eau - Deux WC - Un abri construit pour plusieurs voitures - Espace détente avec une grande piscine et pool house entièrement équipé - Nombreuses terrasses Le tout est parfaitement entretenu. À voir sans attendre si vous souhaitez acquérir une belle propriété pour votre retraite ou comme résidence secondaire. Analyse financière : - Attractivité de la Camargue : cadre naturel exceptionnel, paysages uniques avec étangs, rizières, flamants roses, chevaux blancs, plages sauvages. - Fort potentiel touristique avec un climat méditerranéen et des sites emblématiques comme Saintes-Maries-de-la-Mer, Aigues-Mortes et Grau-du-Roi, attirant chaque année de nombreux visiteurs et une forte demande en locations saisonnières. - Valeur immobilière attractive par rapport à d'autres zones du sud de la France, offrant encore des prix accessibles et un potentiel de valorisation intéressant sur le long terme. - Excellente accessibilité entre Nîmes, Montpellier et Arles, avec accès aux autoroutes, gares TGV et aéroports. Cette vente de maison à ARLES est proposée en viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 77 ans, pour une valeur marché de 415 000 EUR. Vous devenez propriétaire pour 209 160 EUR chez le notaire. Modalités d'investissement : - Versement d'un bouquet de 87 000 EUR, honoraires de conseil TTC inclus - Épargne mensuelle de 870 EUR mise en place par la suite Le contrat permet au vendeur de libérer le bien par anticipation. Avantages de cette vente en viager occupé : - Prix d'acquisition réduit grâce au droit d'habitation conservé par le vendeur - Pas besoin de recourir à un prêt bancaire - Placement immobilier sans risque d'impayés ou de vacance locative - Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion - Frais de notaire réduits Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie des seniors.

Superbe villa à vendre à BEAUCAIRE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, avec usufruit conservé depuis seulement 4 ans, est proposée au prix d'achat de 403 988 EUR. Le bouquet s'élève à 232 063 EUR et la rente mensuelle est de 955 EUR. Il est important de noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Ce bien présente une surface habitable de 160 m², climatisée, avec un grand garage et une piscine sécurisée. La villa dispose de 5 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC indépendants. Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant une cuisine et une salle à manger ouvertes sur l'extérieur, un salon confortable et une grande mezzanine qui peut servir de bureau ou de coin lecture. Avec de belles prestations, cette maison à acheter à BEAUCAIRE mérite d'être visitée. Disponibilité à l'occupation sous 4 ans maximum, idéal pour un projet.

Opportunité d'achat maison Nîmes : une magnifique propriété à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous une villa d'architecte avec mazet rénové, à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Nîmes, le tout sur un terrain d'environ 1500m2. La maison principale offre 200m2 de surface habitable de haute qualité, avec des matériaux prestigieux tels que la pierre de Bourgogne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre de 80m2 et un bureau en retrait, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de bains. Un grand espace au sous-sol peut être transformé en salle de jeux ou studio indépendant. Le mazet, entièrement rénové, comprend une pièce principale et une salle d'eau. Profitez également d'une piscine, d'une pergola, d'un boulodrome et d'un espace sans vis-à-vis. Le système de chauffage central et les performances énergétiques optimales vous garantissent un confort tout au long de l'année.L'achat se fait en nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous permettant de connaître le prix d'achat de 744900 EUR FAI, sans frais supplémentaires. La taxe foncière est à la charge des vendeurs. Saisissez cette occasion de constituer votre patrimoine pour une retraite paisible sous le soleil.

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT & PISCINE À SAINT-GILLES, GARD (30), Languedoc-RoussillonVente maison ST GILLES - Cette belle villa allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 131 m2 et un terrain de 950 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante offrant une luminosité optimale, d'une cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse ainsi que de toilettes indépendantes. Profitez d'une belle piscine sécurisée pour vos moments de détente.Un atout majeur de cette maison ST GILLES à vendre est la présence d'un studio indépendant, idéal pour de la location, accueillir des proches ou pour une activité professionnelle à domicile.Analyse financière : Saint-Gilles présente un équilibre séduisant pour un achat maison ST GILLES. La commune se distingue par des prix d'acquisition plus abordables que dans les grandes villes du Gard, tout en affichant une progression des valeurs foncières sur les cinq dernières années. Sa localisation entre Nîmes et Arles offre une proximité avec deux bassins d'emploi importants et des infrastructures clés, dont l'aéroport de Nîmes-Garons, rendant la ville de plus en plus attractive.Cette vente en nue-propriété est occupée par un homme de 66 ans et son épouse de 68 ans, pour une valeur de marché de 275 500 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire pour 188 718 EUR chez le notaire sans charges complémentaires : pas de rente, pas de taxe foncière, ni de responsabilité sur les gros travaux. Le contrat prévoit une libération anticipée du bien à l'initiative du vendeur.Choisissez cette vente en nue-propriété occupée pour un prix d'acquisition réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, avec un placement sécurisé, non fiscalisé, et avec des frais de notaire réduits. Préparez votre avenir de manière sereine tout en améliorant la qualité de vie de seniors.

À VAUVERT, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison entièrement entretenue en viager occupé. Idéale pour un investissement sécurisé, cette maison à vendre possède une surface habitable de 81 m² de plain-pied. Elle comprend 2 belles chambres, une cuisine équipée indépendante, un salon lumineux, une salle d'eau avec WC séparé, un grand garage attenant, ainsi qu'une spacieuse terrasse avec cuisine d'été et jardin clos. De plus, un chalet indépendant aménagé peut servir de chambre d'été, d'espace de loisir ou de bureau. La toiture a été révisée récemment, assurant l'absence de travaux à prévoir. Le prix d'achat pour ce bien est de 96 624 EUR, avec un versement initial de 68 810 EUR et une rente mensuelle de 254 EUR. L'âge des occupants est de 76 et 77 ans, avec une occupation estimée entre 15 et 17 ans. Cet achat maison VAUVERT est une occasion unique d'investir dans une propriété tout en garantissant une meilleure qualité de vie à des seniors.

Opportunité d'achat maison Nîmes à saisir. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété vous permet d'acquérir un bien sous sa valeur. En vente à terme occupée, le vendeur, âgé de 90 ans, demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. Le prix d'achat est de 343 619 EUR, avec un bouquet de 264 779 EUR et une rente mensuelle de 1 314 EUR. Cette maison Nîmes à vendre s'étend sur environ 256 m² habitables, créés sur un terrain paysagé de 3 269 m² avec piscine, à seulement deux minutes du centre-ville. La propriété se compose de deux logements distincts :Le premier se situe de plain-pied et offre 183 m², incluant un hall d'entrée, un bureau, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un grand garage de 62 m², une salle de jeux, et deux caves de 36 m² au total.Le second logement, à l'étage, propose un lumineux appartement de type 3 de 70 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré présente une piscine traditionnelle, un boulodrome, deux terrasses couvertes, et une cuisine d'été, offrant un cadre de vie agréable. Nîmes et Arles profitent d'un marché immobilier dynamique, avec des prix encore accessibles et une demande croissante. Cette opération, structurée avec des mensualités sur 60 mois, permet un investissement avec un horizon clair, promettant un gain immédiat estimé à 120 000 EUR dès l'acquisition et un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de détachement de parcelle. Une occasion à ne pas manquer pour une maison à acheter Nîmes.

À la recherche d'une maison à acheter à Vergèze, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique avec cette maison familiale située dans un cadre privilégié. Actuellement occupée par une femme de 87 ans et un homme de 85 ans, ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur demeure sur place. Détails de l'annonce : Cette maison individuelle, construite en 1984 par nos vendeurs, se trouve dans un quartier résidentiel calme et en impasse. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage de 20 m2. Le double-vitrage et un forage de 13 m ajoutent des atouts à ce bien, qui nécessite zéro gros travaux. La toiture est en cours de réfection et l'isolation a été refaite. Prix d'achat : seulement 203 167 EUR, soit une baisse de 35 % par rapport à sa valeur réelle de 314 500 EUR sur le marché. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 105 160 EUR est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 1 113 EUR sur une période d'investissement prévue entre 8 et 11 ans. Cette maison à Vergèze est une valeur sûre dans une commune en constante valorisation, avec un accès facile à l'échangeur A9 et de nombreux complexes sportifs à proximité. C'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier et sécuriser votre patrimoine tout en envisageant la possibilité de revenus locatifs ou une plus-value lors d'une éventuelle revente.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE EN VIAGER OCCUPE CET APPARTEMENT DE TYPE T3 AVEC CAVE ET PARKING Charmant appartement en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle avec un balcon, de 2 belles chambres, ainsi que d'une salle de bain moderne. Pour votre confort, le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Un bien pratique et agréable à vivre Viager sur 1 tête : 73 ans Aucune rente Bouquet : 97200 € Valeur vénale : 150 000€ DPE : C GES : A Pour plus de renseignements, contactez Fanny TAILLEFER de l'AGENCE REGARD.

T3 en excellent état dans une résidence de STANDING du Centre ville d'Arles ! Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 53800 EUR Rente : 597 EUR/mois Prix d'achat : 138040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Magnifique T3 au sein de la résidence de Standing « Le Clos des Capucins », idéalement située à Arles, à proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie arlésienne. L'appartement se compose de deux chambres, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une confortable terrasse sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne (large douche, meuble vasque, sèche-serviettes, espace machine à laver et sèche linge), d'un WC indépendant suspendu avec lave-mains et d'un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre un cadre calme et sécurisé avec ascenseurs, stationnements privatifs et accès à une grande piscine réservée aux résidents, située au coeur d'un vaste parc arboré. À quelques minutes des célèbres Arènes d'Arles, la ville séduit par son patrimoine antique classé à l'UNESCO, dont le Théâtre antique d'Arles, et par son lien avec Vincent van Gogh. Aux portes de la Camargue, entre Rhône et Méditerranée, Arles bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, d'un climat ensoleillé et d'une situation stratégique entre Marseille, Nîmes et Montpellier. Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Analyse financière : Cet appartement, en excellent état et parfaitement entretenu, est vendu en Viager Occupée par une dame de 74 ans. La valeur vénale occupée est de 280 000 EUR, une fois la décote d'occupation faite il est vendu chez le notaire 138 040 EUR. Modalités de paiement du prix sont les suivantes : o Versement d'un bouquet de 53 800 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Rente mensuelle viagère de 597 EUR Important, dans les charges de copropriété sont inclus l'eau consommée ainsi que les dépenses de chauffage et climatisation de l'appartement. Les charges locatives représente 70 % des appels de fonds, un virement mensuel de provision de charge sera mise en place par le crédirentier pour paiement de ces charges.

À vendre, charmante maison située sur les hauteurs de Calvisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété attrayante se trouve à seulement 10 minutes de Nîmes. En raison d'une vente en viager occupé, vous n'y habiterez pas, car le vendeur, un homme de 75 ans, continuera d'y vivre. Le prix d'achat s'élève à 161312 EUR. Le bouquet initial est de 124098 EUR, avec une rente mensuelle de 421 EUR. Descriptif du bien : - Surface d'environ 100 m² sur un terrain arboré de plus de 680 m². - À l'étage : suite parentale complète avec salle de bain, placards et terrasse intimiste. - Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. - Pièce de vie en L donnant sur une terrasse ombragée. - Cuisine neuve prévue pour installation en novembre 2025. Annexes : garage avec atelier et chalet de jardin. Pourquoi considérer cet achat maison CALVISSON ? Calvisson est une commune attractive pour l'investissement immobilier, surtout locatif, grâce à sa situation privilégiée en Vaunage, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche de Nîmes et Montpellier. Le marché immobilier dynamique, soutenu par une croissance démographique, assure une demande locative constante. Cette vente maison CALVISSON en viager occupé vous permet de devenir propriétaire pour 161312 EUR, alors que la valeur de marché est estimée à 283500 EUR. Les modalités d'investissement incluent un versement initial de 124098 EUR et une épargne mensuelle de 421 EUR sur un horizon de 11 à 14 ans. Cette option vous offre un prix d'acquisition réduit, sans recours à un crédit bancaire et avec des frais de notaire réduits. Investissez dans cette maison CALVISSON à vendre pour préparer votre avenir et contribuer à améliorer la qualité de vie des seniors.

Opportunité d'achat maison à Nîmes dans le Gard, idéalement située dans un secteur en plein développement économique. Cette vente maison Nîmes est en viager occupé par un homme de 76 ans. Le prix d'achat est de 241 776 EUR, avec un bouquet de 181 050 EUR et une rente mensuelle de 660 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conservera son logement et vous ne pourrez pas y habiter. Cette maison Nîmes à vendre comprend une villa avec piscine, offrant deux logements, dont un principal de 158 m² habitables. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec véranda, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les équipements garantissent un confort optimal, avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques hybrides. Il y a également un studio de 21 m² qui peut servir de cuisine d'été. La propriété est très bien entretenue, avec un dallage sur la cour et les abords. Elle dispose aussi d'un garage et d'une piscine de 10x5. C'est un investissement coup de cœur avec une réduction de 42 % due à l'occupation actuelle, représentant plus de 172 000 EUR d'économies. Vous acquérez ce bien sans travaux à prévoir et profitez d'un investissement serein, que ce soit pour une future résidence principale ou un revenu locatif.

Achat villa CALVISSON : cette villa à vendre située à Calvisson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 99,48 m², elle se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Édifiée sur un terrain de 1990 m², ce bien est entièrement constructible. La pièce à vivre dispose d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, de la climatisation et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre d'ami avec sa salle d'eau est également présente. En bon état général et facile à vivre, cette villa comprend un grand garage, un cellier, et des bâtiments au fond du jardin, ancien box à chevaux. Le jardin, très arboré, constitue un havre de paix et donne sur une magnifique piscine de 10 m x 5 et ses belles terrasses. Calvisson, un village dynamique avec tous commerces, écoles et collège, propose un marché dominical et plus de 90 associations pour agrémenter votre quotidien. La vente de cette villa CALVISSON est une excellente opportunité d’investissement avec un prix estimé à 450 000 euros, un bouquet de 168 000 euros et une rente mensuelle de 655 euros. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un environnement calme et convivial. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence PIERRES AU SOLEIL (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison de village très prisé / entièrement rénovée avec jardin et cours intérieur à Nimes/Caveirac Age : Femme de 76 ans Bouquet : 194000 EUR Rente : 958 EUR/mois Prix d'achat : 310590 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Élégance et authenticité au coeur d'un village prisé à 5 mn de Nîmes - Maison de maître avec jardin et prestations haut de gamme Dans le calme absolu d'un charmant village, cette ancienne maison en pierre, baignée de lumière, a été entièrement repensée par un architecte et rénovée avec soin par un artisan local renommé. Elle offre environ 202 m2 habitables et conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort contemporain. Organisée sur deux niveaux, la maison s'ouvre dès le rez-de-jardin sur un vaste espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée prolongée par une élégante véranda, le tout donnant sur une cour intérieure de 20 m2, un jardin arboré et fleuri avec terrasse d'environ 86 m2, Une piscine hors-sol en bois vient parfaire cet extérieur intimiste et verdoyant véritable havre de paix. Un espace type loft de 66 m2, avec salle d'eau, WC et coin lavabo, offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace invité), complété par une seconde pièce brute de 50 m2 à aménager selon vos envies. À l'étage, deux chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bain, deux WC, ainsi qu'un espace bureau de 19 m2 facilement transformable en troisième chambre. Côté confort, les prestations sont à la hauteur : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * portail automatique, * panneaux solaires... Le tout impeccablement entretenu. Les menuiseries en acier brossé ont été réalisées par les Compagnons de France, et les vitrages blindés de sécurité soulignent l'exception de ce bien. Une maison rare, où l'âme des vieilles pierres rencontre le raffinement contemporain - idéale pour les amoureux d'authenticité et de calme, à seulement quelques minutes de toutes commodités et nature environnante. Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère (minorée) de 595 000 EUR (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 310 590 EUR* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) Vous bénéficier d'une plus value immédiate dès l'achat de 284 510 EUR MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 194 000 EUR F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 958 EUR AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d'occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement. * Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

État et entretien irréprochable pour cette villa en vente en viager occupé idéalement située à Vergèze Age : Femme de 70 ans Bouquet : 139640 EUR Rente : 258 EUR/mois Prix d'achat : 163391 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette villa construite en 1994 au pied de tous les commerces, est composée de 2 chambres dont 1 avec Clim et un grand dressing + bâti indépendant pouvant être transformé en studio avec très peu de travaux ( pièce + WC déjà installés ) Salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine séparée, tous 2 donnant accès à une véranda, véritable prolongation de l'espace de vie. Toutankhamon vous attend pour vous détendre ! ( Jacuzzi non contractuel ) 103m2 habitables + bâtis isolés sur un terrain de 956m2 Confort et fonctionnalité avec de belles prestations : Portail automatique, moustiquaires, alarme, clim salon + chambre, chauffage central pour une chaleur diffuse Cour entièrement dallée Terrasse 23m2 Double-Garage dont 1 isolé et carrelé Isolation refaite Entretien irréprochable et le vrai plus : un forage à 14m !!! Analyse financière : Ville avec tous les commerces, infrastructures routières, sportives et toutes commodités médicales 20 min échangeur Gallargues Autoroute A9 5 min de la Gare SNCF Investissement stratégique et sécurisé pour cette propriété située à Vergèze, ville sur l'axe Nîmes - Montpellier Pour en devenir propriétaire, notre venderesse vous demande un bouquet de 139 640EUR FAI et une douce rente de 258EUR, pour une valeur vénale de 370 500EUR Au choix, tous les projets s'y prêtent : Plus-value sur revente, locatif saisonnier ou votre future résidence principale Réduction immédiate de 56% dans un secteur extrêmement attractif et qui ne cessera pas d'exploser, soit plus de 207 000EUR de gains estimés !

Maison à acheter à CODOGNAN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain de 900 m². En vente en viager occupé, le prix d'achat est de 144 900 EUR, avec un bouquet de 88 000 EUR et une rente mensuelle de 386 EUR. Le bien se trouve à seulement 300 m du centre du village, qui propose toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, poste, médecin et coiffeur. Construite en 1974, cette maison CODOGNAN à vendre est en parfait état d'entretien, avec menuiseries en aluminium, PVC, et des installations comprenant une pergola, une cuisine d'été, ainsi qu'un forage. La piscine en mosaïque de 8/4 ajoute au charme de cette propriété. De plus, une dépendance de 65 m², actuellement aménagée en atelier et garage, offre un potentiel supplémentaire. CODOGNAN, village paisible au cœur de la région, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Nîmes (15 km), Montpellier (25 km), et La Grande Motte (20 km), ainsi que de l'autoroute A9 à seulement 2 km. Évaluez cet achat maison CODOGNAN, avec une économie immédiate de 205 100 EUR par rapport à sa valeur réelle de 350 000 EUR. Ce bien immobilier est un investissement sûr dans un village prisé.