Achat Viager à Sablières (07) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

251 000 €

1 934 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 129,8 m²
• 

Sablières (07)

Réf. 9879 - MAISON À VENDRE À SABLIÈRES (07) - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONNichée à 618 m d'altitude, au sein d'un charmant hameau de la vallée de la Drobie, cette splendide maison en pierre de 130 m² allie charme authentique et un environnement naturel exceptionnel. Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée imprenable. La propriété se compose de :Rez-de-jardin :• Une vaste chambre,• Une salle d’eau,• Un WC indépendant.Rez-de-chaussée :• Une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et d'une vue exceptionnelle,• Une cuisine.Étage :• Deux chambres confortables,• Une salle de bains avec WC.Sols : carrelage et parquet. Superficie totale : 129,80 m² + un terrain exceptionnel de 88 000 m², comprenant des parcelles attenantes et non attenantes.Chauffage : électrique, cheminée à bois et insert.Eau chaude par cumulus.• PARKING extérieur pour 5 véhicules.• Deux CAVES.Cette maison à acheter à Sablières représente une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes, ou simplement pour profiter d'une vie en harmonie avec la nature. L'emplacement est parfait pour apprécier un air pur et des panoramas spectaculaires. De plus, la propriété comprend deux ruines reconstructibles.Prix : 178 780 € HAI - SANS RENTEOCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 73 ANS.Valeur vénale : 340 000 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9981 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE AVEC PARTIE LIBRE -CHÂSSIERS (07) A VOIR ABSOLUMENT - Située dans un village de caractère, à 20 mn d’Aubenas et 4 mn de Largentière (commerces), RARE à la vente, maison traditionnelle ardéchoise en pierres en très bon état, avec une VUE PANORAMIQUE, de belles surfaces de terrains autour de la bâtisse dont des OLIVERAIES et surtout une partie grange indépendante proposée en viager libre que vous pourrez aménager immédiatement, en guise de résidence principale ou en résidence secondaire. La propriété se compose ainsi : • LA MAISON PRINCIPALE RESTE OCCUPEE PAR LE VENDEUR : - Sur 2 niveaux : 8 pièces de vie dont 1 suite parentale et 4 chambres + SDE - wc - cellier - buanderie - réserve - dressing… pour une surface habitable totale minimale de 160 m². > Avec terrasse panoramique de plus de 50 m². - Les dépendances comprennent : 1 grand garage-atelier de 100 m² – 2 caves voutées – 3 réserves – un grenier aménageable (hauteur sous faîtière 4m), soit une surface utile totale de près de 260 m² supplémentaires. - Les terrains autour de la propriété dont le vendeur conserve la jouissance et l’entretien de son vivant représentent une superficie de 17 208 m². • LA GRANGE A AMENAGER EST LIBRE POUR VOUS : - Sur 2 niveaux, et de façon indépendante de l’habitation occupée, vous disposerez : de 3 salles aménageables pour une superficie voisine de 97 m². Immense cour très agréable, devant la grange avec un forage d’eau potable. Terre-plein ouest au niveau supérieur. Accès véhicule aisé et totalement indépendant. Stationnements multiples. - Vous aurez aussi la jouissance immédiate de différentes parcelles de terrain jouxtant la grange, en état de terres arables, de terrasses boisées et de landes, le tout pour une superficie de 6 752 m². Sols : carrelages et parquets Chauffage : Climatisation réversible Air/Air + Poêle à pellets. Eau chaude par cumulus (200 L). Station de traitement de l’eau potable du forage (au très fort débit). Assainissement par fosse septique. (1 seconde fosse sera à prévoir pour la partie à aménager). N.B. :Bien traditionnel rare à la vente sur ce secteur de l’Ardèche. Beaucoup de cachet et en très bon état intérieur et extérieur. Secteur touristique très prisé et néanmoins au calme (à ½ heure de Vallon Pont-d’Arc). Le captage d’eau fera l’objet d’une servitude pour une utilisation commune entre le vendeur et l’acquéreur. Déploiement de la fibre optique sur le secteur. Possibilité d’acquisition avec moins de terrain, si cela convient mieux aux acquéreurs, et ce pour limiter les contraintes d’entretien. A noter toutefois que cette disposition pratique n’engendrera pas une baisse significative du prix de vente, s’agissant de terrain agricole. COMPTANT : 357 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 tête : 75 ans (M) Valeur vénale : 492 365 euros Excellent rapport qualité prix TF : 703 € dont 134 € OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Villefort, Lozère (48) en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villefort. Située aux portes des Cévennes, cette maison récente de plain-pied d'environ 85 m², offre un cadre de vie paisible entre montagnes et forêts cévenoles, à proximité du lac de Villefort et de ses nombreuses activités telles que baignade, voile, paddle, trail, pêche et randonnée. À seulement 15 minutes des Vans, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 39 m², de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur au sol et dispose d'un garage d'environ 34 m², le tout sur un terrain clos de plus de 691 m². Le prix de vente en viager occupé commence à 202 181 €, avec une valeur occupée de 181 963 €, incluant un bouquet de 54 586 € (honoraires inclus de 9 %) et une rente mensuelle de 1 170 €. En cas de libération anticipée, une revalorisation de rente de 14 % est prévue. Notez qu'en viager occupé, le vendeur reste en possession du bien, ce qui permet de soutenir un senior dans son quotidien. Contactez votre conseillère Sandrine VINSON, agent commercial immatriculée RSAC n°392 246 674.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

490 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 200 m²
• 

À 14km de Sablières (07)

L'agence vous propose en exclusivité une maison à vendre sur Les Vans, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 200 m² dispose d'un jardin de 600 m², d'une piscine récente de 2024 et de panneaux solaires. Située au calme dans une impasse, au cœur du village, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et se compose comme suit :Extérieur : Un jardin de 600 m², facile d'entretien, comprenant un espace amphithéâtre en pierre sèche, des arbres fruitiers, un couloir de nage et une terrasse ombragée. Exposée plein sud, la maison offre un confort idéal tout au long de l'année, avec une toiture équipée de panneaux solaires et un système de récupération d'eau de pluie, garantissant votre autonomie en électricité et en eau.À l'intérieur, vous trouverez un grand salon avec une cuisine équipée, une chambre en suite de plain-pied, ainsi que 3 à 4 chambres selon la disposition de l'étage. Une deuxième salle de bain complète ce bien, accompagné de 2 garages fermés et d'un espace atelier.La maison est située dans une rue à sens unique, minimisant ainsi les nuisances. Le propriétaire, âgé de 70 ans, propose cette propriété à un prix de 550 000 euros, avec une valeur d'usufruit à 310 000 euros et une nue-propriété à 240 000 euros. Pour l'achat de cette maison à acheter aux Vans, un bouquet de 98 000 euros est demandé, avec un paiement mensuel de 630 euros pendant la vie du vendeur, estimée entre 17 et 19 ans.Cédric BRON, 06 41 82 28 60. Bouquet : 98 000 euros, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023 : entre 2000 et 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente en Viager occupé sur une tête, une maison Chasserades à vendre située à CHASSERADES MONT-LOZERE ET GOULET, une station touristique au cœur du parc national des Cévennes en LOZÈRE, dans un environnement naturel propice aux randonnées et aux sports d’hiver. Ce bel ensemble immobilier de type chalet d'environ 160 m2 comprend un gîte indépendant de 36 m2, une serre de 22 m2, de grandes dépendances et un parc arboré de plus d'un hectare à 1200 m d'altitude. Cette propriété de charme constituée de trois chalets accolés (1973/2000/2008) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall avec WC et point d'eau, un grand séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, une véranda avec accès à une terrasse panoramique, une chambre avec mezzanine/bibliothèque, une salle d'eau avec WC, un accès à la cave, une serre avec baies vitrées, ainsi qu'un garage avec mezzanine et portail motorisé. On trouve également une cave/buanderie avec entrées intérieure et extérieure. À l’étage : deux chambres spacieuses avec placard, et une salle d'eau avec WC. À l’extérieur : un gîte d'été indépendant en bois de 36 m2 rénové récemment, avec deux chambres et une terrasse panoramique. De grandes dépendances, des réserves, un garage, et un vaste parc arboré de 11 975 m2 complètent ce bien, dans un cadre exceptionnel offrant une grande quiétude. Cette maison à acheter Chasserades est un coup de cœur, alliant cachet et confort, parfaitement entretenue avec des prestations de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés comme parquets, carrelages et poutres. Les nombreuses baies vitrées, une charpente en bois, ainsi que des rénovations récentes sur les façades et les toitures (ardoises/bardage) en font un bien exceptionnel. Le chauffage est électrique, avec une cheminée à insert, un plancher chauffant dans le hall et le séjour, du double vitrage, des volets en bois et électriques, la fibre, un groupe électrogène de secours, des panneaux solaires (18) et une fosse septique conforme. Plus de photos et vidéos sur demande. Vente en Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation pour le vendeur : Homme : 84 ans Valeur du bien : 280 000 euros Bouquet unique : 195 000 euros Pas de rente En cas d’abandon du Droit d’Usage et d’Habitation : capital complémentaire Taxe foncière : 1 382 euros dont 246 euros T.O.M Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 71 ans et d'une Femme de 64 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie. Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égout Se distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente : BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence Inclus RENTE VIAGÈRE : 47 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 71 ans et d'une Dame 64 ans. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 267 927 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 67 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies... Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier. Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès). Placement Immobilier Socialement Responsable. Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO. Honoraires agence : charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -