Achat Viager à Saint-Sulpice-de-Royan (17) : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

82 400 €

837 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 98,5 m²
• 

Saint-Sulpice-de-Royan (17)

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 72 ans À seulement 10 minutes des plages et des commerces, cette maison de 98,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable. - Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. - Un garage attenant complète le bien. - Des panneaux solaires assurent une production de 4 kW. - Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m². Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 47% répartit comme suit : Un bouquet de 82 400 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 673 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 094 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNIVERS-VIAGER vous présente une très belle maison en VENTE A TERME sur 8 ans AVEC OCCUPATION PERMANENTE à ROYAN (17). Bien rare et exceptionnel. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 5 minutes du centre de Royan (ville active toute l’année d’environ 20 000 habitants avec ses plages, son front de mer, sa gare sncf, bus, tous commerces, lieux d’enseignement et administrations), cette superbe maison de 168 m2 habitables sur deux niveaux est un bien magnifique. Sur un terrain arboré de 2000 m2, ceinturé par un mur et une haie d’arbustes persistants elle révèle tout son charme dès l’accès au jardin. L’entrée de la maison donne immédiatement le ton avec un superbe escalier mêlant marbre et ferronnerie. On remarque également la hauteur sous plafond et enfin l’espace et la luminosité offerts par le très grand salon-séjour qui s’ouvre devant nous. Au rez de chaussée la maison comprend un bureau, des dégagements, deux chambres (13 m2 et 11 m2) avec leurs placards, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, le salon séjour de 50 m2, une véranda dans le prolongement du salon, une très belle cuisine indépendante, un cellier, un local technique et une petite cave. L’étage comprend quant à lui une suite parentale de plus de 16m2 avec placards, puis wc et salle de bains avec baignoire et douche. L’ensemble est complété par un garage double de 37 m2 avec des rangements sous toit, plusieurs places de stationnements intérieures devant le garage, une alarme et un jardin qui entoure la maison. DPE à jour : classé DPE D et GES D (réalisé le 10 mars 2026) Les données relatives à la vente VENTE A TERME sur 8 ans AVEC OCCUPATION PERMANENTE, sur une tête : une femme de 75 ans Valeur du bien : 700 000 euros Valeur vendue (frais d’agence inclus): 399 899,20 euros Apport initial (Frais d’agence inclus) : 145 000 euros Mensualités sur 8 ans : 2 655,20 euros Revalorisation de la mensualité si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation par le vendeur avant le terme de paiement des huit ans : 10 % Bien visitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide

VENTE A TERME LIBRE 12 ANS. 17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL CENTRE-VILLE- ENSEMBLE IMMOBILIER : T1 et T3 (surface totale environ 110 m2) avec DOUBLE GARAGE. HORUS SELECTION by Efficity, vous propose en exclusivité un bien idéal pour un investissement locatif dans un quartier prisé de Royan (marché à 150 m, commodités, commerces et transports en commun...). Construite en 1970, cette résidence propose un bâtiment indépendant dédié à votre logement. L'état de la façade et de l'immeuble est bon, gage d'une excellente conservation des lieux. Dans la rue en sens unique (donc calme), vous disposez d'un double garage profond indépendant de 24 m2, très rare. Vous entrez par un petit sas avec un WC indépendant : - une porte permet de descendre vers un 2 pièces (non comptabilisées dans la loi Carrez, environ 32 m2) permettant d'aménager (petits travaux à prévoir) : une petite chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. T2 idéal pour du locatif avec 2 entrées - une autre porte vous mène sur un demi palier avec un grand séjour climatisé et une cuisine indépendante puis à l'étage une chambre avec sa propre terrasse, une autre chambre avec son balcon, une salle de bains avec une douche, un WC indépendant et des placards dans le couloir. Cet appartement fait environ 78 m2 loi carrez. En partant d'une valeur vénale basse de 350 000 €, vous versez un capital de 94 500 € HAI et une mensualité de 1 940 € pendant 144 mois (indexée tous les ans). Montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires ! Référence annonce : mandat 210027 Taxes foncières 2025 : 2 392 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. annonce : 9962 - VIAGER OCCUPESAUJON (17)À seulement 13 km des plages de Royan, dans un agréable lotissement situé dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Saujon est proche de toutes les commodités (centre commercial à 4 km, centre-ville et écoles accessibles à pied en 15 minutes). Cette maison de plain-pied, construite au début des années 80, se trouve sur un beau terrain plat entièrement clos et se compose de :• Une entrée,• Une cuisine équipée,• Une salle à manger,• Un séjour avec cheminée,• 3 chambres avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 126 m² sur un terrain de 537 m².Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude fournie par un cumulus.À l'extérieur, vous trouverez :• Un garage,• Un abri de jardin.Cette maison à vendre à Saujon est en bon état d'entretien et dispose d'une terrasse entourant le bien, tout près du célèbre Train des Mouettes.BOUQUET : 100 000 euros HAI + rente : 1 982 euros/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 87 ans (M)Valeur Vénale : 347 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 502 euros dont 212 euros d’OMPas de charges de copropriété liées au lotissement

ROYAN, Charente-Maritime - Maison à vendre entre Royan et La Tremblade. Bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 61% sur cette maison à acheter à Royan, parfaite pour une future résidence principale ou secondaire. Cette propriété est un pavillon de 2016 situé à seulement 5 km de l'océan, à proximité des commerces essentiels et des attractions locales telles que La Palmyre. Le bien se compose d'une entrée avec placards et WC, d'un vaste séjour salon avec cuisine américaine aménagée, d'un dégagement, d'un bureau, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-WC privatifs. Le garage attenant et la buanderie viennent compléter ce cadre de vie agréable. Profitez de deux terrasses couvertes donnant sur une piscine, le tout sur un terrain entièrement clos. En viager occupé, le prix d'achat est de 159 165 EUR, après un bouquet initial de 99 375 EUR et une rente mensuelle de 391 EUR. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans la région Poitou-Charentes.

Royan - 63 m² + Véranda & Parking : Propriété dès 32 670 EUR Bouquet : 32670 EUR Rente : 780 EUR/mois Prix d'achat : 126270 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Royan - Appartement 63 m² avec véranda, parking privé et cave Résidence avec ascenseur - 1er étage sur 4 - Aucun travaux énergétiques à prévoir Situé au coeur de Royan, dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif serein. ? Les atouts du bien Résidence sécurisée avec ascenseur 1er étage sur 4, très facile d'accès Parking privé au sein de la résidence Cave en sous-sol, un vrai plus pour le stockage Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir Gros travaux de copropriété déjà votés et payés Charges courantes en baisse (actuellement environ 120EUR/mois) ? Un intérieur fonctionnel et lumineux Séjour lumineux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année - Cuisine spacieuse, entièrement aménagée - Nombreux placards de rangement dans tout l'appartement - Chambre confortable - Salle de bains + WC séparés ? Confort & performance Chauffage individuel au gaz DPE : Classe D, garantissant aucun travaux énergétiques obligatoires à court ou moyen terme Idéal pour un investissement locatif sans surprise ? Royan, une ville dynamique et prisée Royan séduit par son cadre de vie balnéaire, ses plages emblématiques, son architecture 50's, ses commerces, son marché central réputé et son ambiance à la fois familiale et active toute l'année. Un emplacement recherché pour vivre ou investir, avec une demande locative constante. Analyse financière : ? Opportunité rare à Royan Découvrez une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire à Royan grâce à un montage simple, sécurisé et accessible. ? Un appartement lumineux de 63 m² - Séjour confortable - Cuisine moderne refaite - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. ? Des atouts précieux dans ce secteur Place de parking + cave privative en sous-sol Stationnement gratuit en abondance autour de la résidence ? Un emplacement recherché À quelques minutes : la plage, les commerces du quotidien, le Marché Central accessible à pied. Un cadre de vie idéal : calme, pratique, tout à portée. ? Une opération financière unique 32 670 EUR pour devenir propriétaire (FAI) 780 EUR/mois pendant 10 ans Un effet de levier puissant pour accéder à un bien qualitatif avec un ticket d'entrée minimal ? En résumé 32 670 EUR + 780 EUR/mois sur 10 ans = votre appartement à Royan. Simple. Lisible. Sécurisé.

Découvrez cette superbe maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, proposé en viager occupé, se compose d'une maison principale avec piscine et d'un chalet indépendant entièrement équipé. Située entre La Palmyre, Royan et La Tremblade, cette propriété offre un accès facile aux plages de l’Atlantique ainsi qu’aux attractions locales comme le zoo de la Palmyre et le phare de la Coubre. La maison, d’une surface habitable de 115 m2, est édifiée sur un terrain de près de 1300 m2. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, et d'une salle d’eau. Un garage spacieux de près de 60 m2 et un abri de 40 m2 complètent l’ensemble. Le chalet en bois de 25 m2, idéal pour accueillir des invités, est également entièrement isolé et équipé. La piscine, mesurant 7 x 3 m, est chauffée et sécurisée par un dôme amovible. Pour un cadre de vie agréable, le terrain est entièrement clôturé et un portail automatique assure la sécurité de la propriété. Le viager est proposé à un prix de 440 000 euros, avec un bouquet de 85 400 euros et une rente mensuelle de 1212,46 euros. Cette maison est à acheter à LES MATHES pour ceux en quête d’un cadre paisible en Charente-Maritime, loin de l’agitation estivale. Pour plus d'informations, contactez Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

EXCLUSIVITÉ un bien à LES MATHES (17570) VIAGER LIBRE - Homme de 74 ans et Femme de 74 ans À deux pas du centre et des plages, découvrez cette maison atypique de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez également son garage avec cellier, sa bibliothèque, sa cave, ainsi que son studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un revenu complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine, d'un coin cuisine d'été, d'une pergola avec barbecue et four à pizza. Parfait pour les beaux jours. Le tout est édifié sur un terrain clos de 977 m², offrant intimité et confort. Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit : Un bouquet de 185 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 003 €. Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 160 000 €. Ou paiement cash au prix de 385 200 HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 760 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNIVERS-VIAGER vous présente une très belle maison avec trois chambres en VIAGER OCCUPÉ à ROYAN (17). Bien rare et exceptionnel avec de très belles surfaces. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 5 minutes du centre de Royan (ville active toute l’année d’environ 20 000 habitants avec ses plages, son front de mer, sa gare sncf, bus, tous commerces, lieux d’enseignement et administrations), cette superbe maison de 168 m2 habitables sur deux niveaux est un bien magnifique. Sur un terrain arboré de 2000 m2, ceinturé par un mur et une haie d’arbustes persistants elle révèle tout son charme dès l’accès au jardin. L’entrée de la maison donne immédiatement le ton avec un superbe escalier mêlant marbre et ferronnerie. On remarque également la hauteur sous plafond et enfin l’espace et la luminosité offerts par le très grand salon-séjour qui s’ouvre devant nous. Au rez de chaussée la maison comprend une grande entrée, un bureau, des dégagements, deux chambres (13 m2 et 11 m2) avec leurs placards, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, le salon séjour de 50 m2, une véranda dans le prolongement du salon, une très belle cuisine indépendante, un cellier, un local technique et une petite cave. L’étage comprend quant à lui une grande suite parentale de plus de 16m2 avec placards, puis wc et salle de bains avec baignoire et douche. L’ensemble est complété par un garage double de 37 m2 avec des rangements sous toit, plusieurs places de stationnements intérieures devant le garage, deux terrasses, une alarme et un jardin qui entoure la maison. LES PRESTATIONS : quartier calme, jardin entièrement clos, grand salon-séjour, trois chambres dont une suite parentale, très belle luminosité, double garage, grande surface de stationnement intérieure, maison sous alarme, très belle qualité de l'ensemble. DPE à jour : classé DPE D et GES D (réalisé le 10 mars 2026) Les données relatives à la vente VIAGER OCCUPÉ sur une tête : une femme de 75 ans Valeur du bien : 700 000 euros Bouquet : 115 000 euros Rente mensuelle : 1 447,61 euros Revalorisation de la rente si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation par le vendeur : 10 % Bien visitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide

À vendre en viager occupé, à MEURSAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison 2 chambres est une belle opportunité. Occupée par une femme de 82 ans, elle nécessite un bouquet de 49 500 euros et une rente de 359 euros par mois. Située dans une résidence sécurisée et calme, cette maison en parfait état dispose d'un coin terrasse et d'une place de parking privée. La maison comprend un séjour de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau, un WC avec espace buanderie, un dégagement avec penderie et un cellier. Le tout est en accès PMR. Vous profiterez également d'une terrasse de 15 m² devant la maison. La résidence offre de nombreuses commodités comme une piscine, un terrain de pétanque, un salon, une salle de billard et une salle de sport. Les charges mensuelles se chiffrent à environ 220 euros, dont la moitié est prise en charge par la vendeuse. Une place de parking complète cette offre dans cette résidence seniors avec tous les services nécessaires. La taxe foncière est de 850 euros et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété sont partiellement couvertes par la vendeuse. Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à MEURSAC, bienvenue pour vos appels.

Opportunité rare d'achat maison VAUX SUR MER, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville et de son marché typique. Le prix d'achat est de 475 020 EUR, avec un apport initial de 271 950 EUR et une rente mensuelle de 1 990 EUR. La maison dispose de plusieurs pièces spacieuses, dont un séjour-salon avec cheminée, trois grandes chambres, un bureau, et un beau jardin de 2 934 m², clos et arboré. Cette maison VAUX SUR MER à vendre est un investissement de qualité, offrant des prestations soignées dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. C'est l'occasion idéale d'acquérir une demeure de standing dans une station balnéaire prisée.

Prix au m² le plus bas

29 575 €

271 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 109 m²
• 

À 7km de Saint-Sulpice-de-Royan (17)

« Moins de 30 000 EUR d'apport pour une maison à Saujon : oui, c'est possible » Age : Homme de 71 ans Bouquet : 29575 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 98235 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Saujon - Maison de caractère à 12 km de Royan Emplacement stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités, cette charmante maison vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. ? Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Chambre avec salle d'eau et WC séparés Séjour lumineux avec poêle à granulés Salon avec cheminée insert Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse plein sud avec barbecue ? Étage spacieux et lumineux : Trois chambres, dont une avec terrasse de 30 m² env. et vue dégagée sur les jardins Grande salle d'eau et WC ? Tout-à-l'égout ? Stationnement gratuit devant la maison ? Un bien idéal pour un investissement pérenne : résidence principale, secondaire ou locatif. Analyse financière : ? Opportunité rare à Saujon - Investissement stratégique À seulement 16 min de Royan, découvrez cette charmante maison de caractère proche de la mer, avec gare SNCF et commerces accessibles à pied. ? Effet de levier exceptionnel : investissez avec un apport de seulement 29575 EUR FAI ? Épargne mensuelle estimée : 528 EUR ? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investissement locatif à fort potentiel Valorisation patrimoniale dans une commune dynamique

À vendre : villa à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes – EXCLUSIVITÉ – VENTE A TERME OCCUPÉE – Quartier du Parc – Environnement calme – Garage. Efficity, l'agence d'estimation de biens en ligne, vous présente cette maison spacieuse de 330 m2, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, sur un terrain de 864 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC privatifs et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC supplémentaires. Le rez-de-jardin propose un cellier, un dégagement, ainsi qu'un appartement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité de la mer et dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne. Cette villa Saint-Georges-de-Didonne à vendre est proposée à un prix de 817 000 € HAI, avec une valeur vénale de 950 000 €, dont les honoraires d'agence de 6 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (57 000 € TTC). Vous bénéficierez de la jouissance du bien dans 5 ans, sans mensualités. Pour plus d'informations, contactez Damien Canto au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Canto, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Opportunité unique à saisir ! Vous recherchez une maison à acheter à Meschers sur Gironde ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 180 m², nichée dans un cadre naturel privilégié, entre océan et forêt de pins. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété est à seulement 15 minutes à pied de la plage et 16 minutes en voiture de Royan. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités et d'une marina. Cette maison design-chic, construite en 2013, est optimisée pour le confort avec des espaces lumineux offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé. Elle comprend : deux chambres (dont une en rez-de-chaussée avec dressing), un double bureau à l'étage, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur une salle à manger, et un salon cosy donnant sur la piscine. En plus, la maison dispose d'une buanderie, de WC indépendants, et d'un espace pour deux véhicules. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de plus de 1050 m². En matière financière, le prix d'achat auquel la maison est proposée en viager occupé est de 363 560 EUR, avec une rente mensuelle de 1227 EUR. Ce placement immobilier, avec un DPE de classe B, garantit un investissement serein sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison à Meschers sur Gironde, un projet immobilier porteur dans une zone à forte attractivité touristique.

UNIVERS-VIAGER vous propose cet appartement à acheter à Royan, Charente-Maritime (17), une opportunité en VIAGER OCCUPÉ avec un très fort potentiel locatif. Idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville, du marché et des plages, ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de standing, offrant une surface habitable de 46 m2. À proximité d'un grand cinéma, de bons restaurants et à 3 minutes de la gare, l'immeuble abrite également un cabinet médical avec plusieurs praticiens.L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau entièrement rénovée. Vous apprécierez la vaste terrasse de 17 m2, orientée côté cour, garantissant ainsi une tranquillité sans vis-à-vis.Le bien inclut également une place de stationnement privative couverte dans un garage sécurisé, complété par un ascenseur desservant le sous-sol. Il est équipé de chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. L'immeuble est bien entretenu et se présente en parfait état. Les charges de copropriété sont de 197 euros par trimestre. DPE : C / GES : B, validité jusqu'au 25/02/2025.Les conditions de vente sont les suivantes : viager occupé sur une tête, un homme de 77 ans. La valeur du bien est estimée à 215 000 euros, vendu à 129 000 euros hors frais d’agence, avec un bouquet de 86 000 euros (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 450,38 euros. Une revalorisation de la rente de 20 % est prévue en cas d'abandon du droit d’usage et d’habitation. Visite possible immédiatement.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour toute question concernant cette vente d'appartement à Royan, veuillez contacter Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr. Réponse rapide assurée.

À la recherche d'une maison à acheter à Balanzac ? Cette propriété unique pourrait répondre à toutes vos attentes. Située à Balanzac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 201 m² habitables comprend 6 chambres, des dépendances de 46 m², une terrasse et un espace couvert extérieur idéal pour vos réunions de famille. Profitez également d'une piscine de 12 x 6 mètres sur un terrain de 2 000 m², parfait pour savourer le climat océanique charentais. Cette maison à vendre est proposée en viager libre sur deux têtes, avec des rentiers de 82 et 85 ans. Le bouquet s'élève à 175 000 €, avec une rente mensuelle de 1 214 €. Pour une vente à terme, le bouquet est de 175 000 €, accompagné d'une rente de 980 € sur 15 ans. Pour acquérir ce bien, le montant total nécessaire est de 224 300 €. Pour plus d'informations, contactez mon courtier au +33614461783. Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime. Bouquet : 164 660 EUR, Rente : 1 670 EUR/mois, Prix d'achat : 304 940 EUR. A noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Descriptif : Maison de plain-pied - Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 chambres - 82 m² habitables - Terrain clos de 640 m². Située à seulement 500 m de la plage et des commerces, cette maison des années 60 se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Détails : - Surface habitable : 82 m² - Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte - 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC - Salle d'eau indépendante, WC séparé - Terrain clos de 640 m² - Ancien lotissement sans charges - Raccordement au tout-à-l'égout Un atout majeur : Les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant une grande liberté de réaménagement selon vos besoins. Saint-Palais-sur-Mer, commune attractive de la côte charentaise, se distingue par sa qualité de vie, son cadre naturel préservé et sa proximité avec Royan. Analyse financière : Vente à terme Horizon Court, à 500 m de la plage - Parcelle de 640 m². Idéale comme future résidence principale ou secondaire, location saisonnière ou usage mixte. C'est une opportunité patrimoniale rare dans une station balnéaire très prisée de la Côte Atlantique. Bien situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du golf de Royan, des commerces et des loisirs. Détails financiers : Apport initial : 164 660 EUR Paiement mensuel : 1 670 EUR sur 7 ans (84 mois) Crédit bancaire non requis. Ce bien est situé dans une zone de forte tension immobilière, avec une valorisation continue dans une destination touristique à fort potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

724 640 €

4 419 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 164 m²
• 

À 19km de Saint-Sulpice-de-Royan (17)

À vendre en viager à Soulac sur Mer, Gironde, cette magnifique villa d'architecte située dans un quartier recherché. Elle dispose d'un grand séjour, de trois chambres dont deux suites parentales, ainsi qu'un garage. Ce viager occupé est proposé par une dame de 75 ans. Le bouquet est fixé à 220 000 € avec une rente mensuelle de 900 €. Une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,52% du prix. Prix hors honoraires : 700 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Maison en viager occupé située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie d'environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, présente une belle opportunité d'achat viager à Saint-Georges-de-Didonne. La maison dispose d'une organisation pratique, idéale pour une utilisation saisonnière, avec un étage adapté pour l'été et l'autre offrant plus de confort pour l'hiver, garantissant ainsi un quotidien fonctionnel. Un jardin non attenant complète l'ensemble, parfait pour profiter d'un espace extérieur, offrir des possibilités de potager ou de détente. Conditions de vente en viager occupé : Valeur du bien : 280 000 €, Bouquet : 81 200 €, Rente mensuelle : 900 €, avec droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Ce bien constitue une alternative d'investissement à prix décoté, idéale pour se constituer un patrimoine dans des conditions financières avantageuses. Pour un dossier complet et les modalités, n'hésitez pas à faire une demande. Honoraires inclus de 20,83 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 67 200 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'année 2021) : entre 2 140,00 € et 2 930,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, une maison située à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété en viager se compose d'une maison principale avec une vaste pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, ouverte sur une terrasse couverte et une autre terrasse donnant sur la piscine. La cuisine est aménagée et équipée, et le dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Un garage attenant de 57 m² complète l'ensemble. Le terrain est clôturé et dispose d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'une annexe en bois aménagée, avec sa propre terrasse. Située au calme en fond d'impasse, cette maison est sans vis-à-vis. Ce viager est occupé par deux têtes : une femme de 74 ans et un homme de 75 ans. Le bouquet s'élève à 80 000 euros, avec une rente de 1 256 euros par mois. Les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 15 400 euros, soit 3.50 % des honoraires TTC à la charge de l'acheteur.

À saisir : maison à acheter à Étaules, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 157 m² se situe sur un terrain de 2005 m² et offre un potentiel de plus-value certain avec un studio indépendant. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 54 600 EUR et une rente de 1983 EUR par mois. Détails de la propriété : - Maison de plain-pied de 5 pièces, construite en 1987 - Superficie habitable : 157 m² - Terrain arboré et clos avec portail électrique - 3 chambres, séjour-salon spacieux avec cheminée, cuisine équipée et arrière-cuisine - 2 salles d'eau et 2 WC - 2 grands garages (37 m² et 24 m²) avec portes motorisées - Possibilité d'aménager un studio indépendant avec entrée privative Analyse financière : Ce bien, affiché à un prix d'achat de 240 500 EUR, représente une opportunité unique pour ceux souhaitant investir dans une vente de maison à Étaules. Avec un rendement attractif et une valorisation rapide dans ce secteur prisé, c'est un placement stratégique pour les investisseurs en quête de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Étaules avec une rentabilité immédiate.

Un bien somptueux, un ticket d'entrée imbattable : 321 750 EUR Age : Homme de 78 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 321750 EUR Rente : 1517 EUR/mois Prix d'achat : 506350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Meursac, à 30 minutes des plages de Royan, ce moulin du XVIIIe siècle classé Patrimoine remarquable s'étend sur 5820 m² de terrain clos, arboré et soigneusement entretenu. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatisé (26 arroseurs), d'un potager avec serres, d'un poulailler, d'un local technique dédié au forage, ainsi que de garages totalisant 125 m². Trois portails, dont un motorisé, facilitent l'accès au domaine. La maison, de type belle longère, intègre le moulin et offre de beaux volumes : arrière-cuisine, cuisine, salle à manger séparée du salon par la roue du moulin, salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse bois de 40 m² et une pergola de 25 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, un bureau et un débarras. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable de 120 m². Piscine & ambiance extérieure La piscine 8,50 × 3,50 m, chauffée gratuitement en été, est entourée d'une cuisine d'été équipée, d'un pool house de 20 m² et d'espaces conviviaux pensés pour recevoir. L'ensemble crée une atmosphère idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis et les moments de détente au bord de la cascade du moulin. Un ensemble indépendant complète le domaine avec quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant un fort potentiel d'accueil ou d'exploitation (location saisonnière, chambres d'hôtes, activité événementielle). Dépendances Confort & autonomie Chauffage principal par pompe Air-Eau, avec chaudière fioul en relève automatique (appoint uniquement). Panneaux solaires 43 m² réduisant la consommation électrique, forage de 33 m avec système complet de potabilisation assurant la gratuité de l'eau, deux circuits électriques séparés (maison / dépendances) avec thermostats autonomes. Cave en pierre climatisée, sonorisation extérieure, système d'alarme. Assainissement conforme, fosse septique vidée tous les 3 ans. Analyse financière : ? Un actif immobilier proche du million... accessible pour seulement 321 750 EUR Ce domaine prestigieux, dont la valeur approche 1 000 000 EUR, devient accessible grâce à un montage financier optimisé : ? Ticket d'entrée : 321 750 EUR FAI ? Vous ne financez qu'environ un tiers du prix ? Puis vous versez 1 517 EUR par mois, tranquillement, dans le temps Une structure idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif rare, générer des revenus (location saisonnière, chambres d'hôtes, événements privés) ou diversifier son patrimoine avec un bien tangible, prestigieux et valorisable. ? Pourquoi ce bien est une opportunité unique o Domaine de prestige, rare sur le marché à 30 minutes de Royan o Forte capacité d'accueil : 9 chambres, dépendances, espaces de réception o Autonomie énergétique : panneaux solaires, pompe Air-Eau, forage potabilisé o Coûts d'exploitation réduits o Potentiel locatif élevé (familles, groupes, mariages, séminaires) o Terrain clos, garages 125 m², piscine chauffée, cuisine d'été, cave climatisée o Un actif patrimonial sécurisé, transmissible et valorisable

Coup de cœur du secteur

51 000 €

495 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 103 m²
• 

À 7km de Saint-Sulpice-de-Royan (17)

Maison de plain-pied à Saujon, coup de cœur assuré. Univers Viager vous présente cette charmante maison de ville à vendre à Saujon, construite en 1958. Cette ville thermale de Charente-Maritime dispose de tous les commerces nécessaires et est idéalement située à seulement 10 km des plages de Royan, Saint-Palais-sur-Mer et Saint-Georges-de-Didonne, à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Éguille, qui offre un accès au bras de mer de la Seudre. La maison, entièrement rénovée, se trouve dans un quartier à l'ambiance de village balnéaire. L'isolation extérieure a été réalisée récemment, et les pistes cyclables menant à la mer passent juste devant. L'accès à la route vers la côte est à 300 m. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. La cuisine donne sur une véranda, idéale en été grâce à ses volets et son orientation, mais elle peut aussi servir de jardin d'hiver puisque chauffée et isolée. Un garage attenant et deux places de parking complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, nécessitant peu d'entretien. Cette maison à acheter à Saujon est en excellent état, saine et très bien entretenue. Elle dispose du chauffage central et de l'eau chaude au gaz de ville, est équipée de la fibre et possède un assainissement collectif. DPE et diagnostics techniques réalisés en janvier 2026 : DPE : B, GES : A. Caractéristiques de la vente : il s'agit d'une vente en viager occupé sur une tête, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur. Ce type d'investissement présente une décote d'environ 61 %. Le bien est évalué à 373 200 €, avec un bouquet de 51 000 € et une rente mensuelle de 435 €, revalorisée de 50 % si abandon du bien par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en vente à Saujon, contactez votre spécialiste Viager Charente-Maritime : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr. Plus d'infos sur www.univers-viager.fr.

Maison rénovée de plain pied avec terrain à vendre à seulement 10km de la mer, située à Etaules, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison traditionnelle des années 90 offre une surface de 116m² sur un terrain clos et arboré de 1526m2. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, une véranda de 15m², garage et cabanons. Equipée d'une PAC réversible, d'un insert bois et d'un chauffe-eau solaire. Proche de toutes les commodités et commerces, cette maison est idéale pour constituer un patrimoine locatif ou foncier. Prix d'achat : 137200 EUR. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Etaules, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente viager ST GEORGES DE DIDONNE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Rendement locatif exceptionnel de 16 % au cœur de la ville ! Bouche : 91 300 EUR, Rente : 3 000 EUR/mois, Valeur du bien : 631 300 EUR.Descriptif du bien : Ensemble immobilier d'exception à Saint-Georges-de-Didonne, situé à seulement 300 mètres de la plage dans le centre-ville historique. Cette opportunité rare sur la côte charentaise est idéale pour un projet d'habitation, commercial ou d'investissement locatif, au sein des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne.Composition du bien (environ 209 m²) :- Magasin de 18 m² avec excellente visibilité commerciale.- Habitation sur trois niveaux d'environ 60 m² par étage.- Appartement indépendant de 60 m², incluant 2 chambres.- Sous-sol complet avec 2 garages, couvrant toute la surface.- Possibilité d'aménager un studio supplémentaire de 16 m².- Terrain de 270 m².Un emplacement privilégié :Vivez ou investissez dans un environnement exceptionnel, à 300 mètres de la plage, avec des commerces, un marché et des services accessibles à pied, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.Un investissement locatif stratégique dans un secteur à forte demande :Multiples configurations possibles (commerce + habitation, location saisonnière, location annuelle, division...).Crédit vendeur gratuit, avec paiement échelonné sur 15 ans. C'est une opportunité extrêmement rare sur le marché !Analyse financière :Saint-Georges-de-Didonne, importante station balnéaire du Royannais, constitue le principal pôle économique et touristique de Royan. La population passe de 5 200 habitants à plus de 50 000 habitants durant la saison estivale. Cet investissement locatif est très lucratif, avec 220 m² de bâti existant en zone classée.VENTE A TERME LIBRE sous conditions, avec paiement sur 15 ans. COMMENT BENEFICIER DE CE CREDIT VENDEUR ? Apport de 91 300 EUR FAI avec 3 000 EUR de mensualités autofinancées pendant 15 ans.

Vente maison Saujon - Exclusivité Viager Occupé 2 Têtes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Saujon, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue par ses propriétaires nés en 1952, se trouve au bout d'un lotissement paisible. Elle comprend 3 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse et un garage attenant. Le jardin, orné de plusieurs abris, devient un véritable havre de paix. Estimée à 280 000 €, cette maison Saujon à vendre est proposée avec un bouquet de 58 200 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 365 €. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un cadre calme et recherché.

iad France - Christelle Boursier vous propose: VIAGER occupé sur une maison au calme, de plain pied de 122 m² comprenant 3 chbres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée et insert, la cuisine et le séjour donne sur une terrasse orientée plein sud, un garage, un atelier, une chaufferie, un auvent indépendant pour voiture. Le tout sur un terrain de 660 m² environ. DPE provisoire en E, actuellement chauffage fuel mais une Pompe à Chaleur sera installée en avril. Vente en VIAGER occupé sur deux têtes H 84 ans F 77 ans, Valeur vénale 290000 €, DtUH 51% soit 147900 €, bouquet 74500 € honoraires inclus, rente 481 €/mois. En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Si vous vous intéressez au viager, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT ROMAIN DE BENET, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce chalet à vendre en viager libre. D'une superficie d'environ 50m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un sas, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud et d'une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m². Pour un bouquet de 89 900€ HAI et des rentes mensuelles de 730,17€, vous pourrez occuper ce chalet à votre convenance dès la signature de l'acte authentique. Ce bien est également un excellent investissement locatif, avec des loyers estimés entre 900€ et 1000€ par mois. Situé au calme dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé par un digicode, ce chalet offre de nombreux services inclus dans vos charges mensuelles de 125€, tels que la conciergerie 24h/24, le service d'accueil 5j/7, et l'entretien des espaces communs. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'espaces bien-être et de diverses activités ludiques. Une vente traditionnelle est également envisageable au prix de 219 900€ HAI. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à ÉTAULES (17750) - VIAGER OCCUPÉ avec un homme de 70 ans. Située proche du centre et des plages, cette maison Étaules à vendre, datant du début du 20ème siècle, offre 118 m² habitables sur 1 étage. Elle se compose d'un salon/séjour climatisé, d'une cuisine, d'un coin cellier, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, et d'un chai avec atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos de 877 m², avec une toiture récemment remis à neuf. Avec une valeur vénale de 155 000 €, ce bien est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 €, comprenant un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles de 276 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8,5% TTC de la valeur vénale, soit 13 175 € TTC, débouchant sur un bouquet net vendeur de 30 000 €. Le diagnostic a été réalisé le 19/05/2025, affichant une consommation énergétique de 217 kWh/m²/an (D) et une émission de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m²/an (B). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 600 € et 2 250 €. La taxe foncière est de 1 450 €. Cet achat maison Étaules représente un investissement intéressant dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Christelle Boursier vous propose: VIAGER OCCUPÉ - Maison de plain pied 67 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Poêle à bois. Un grand garage indépendant complète ce bien. Un terrain de 960 m² environ. Viager sur 2 têtes H 82, F 76 - Valeur vénale 213000 € - DtUH 51.30% - 109269 € après décôte - Bouquet 74500 € honoraires inclus - Rente 267 €/mois En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Si vous vous intéressez au viager, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GREZAC, Charente-Maritime (17), découvrez cette opportunité unique d'achat viager ! Située à seulement 15 minutes des plages et des stations balnéaires de Royan, cette maison présente un placement sécurisé idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Le bouquet s'élève à 430 000 EUR, avec une rente mensuelle de 2 055 EUR. La valeur réelle du bien est de 800 000 EUR. Ce bien de 4 975 m², constructible et facile d'accès, se trouve près de toutes les commodités, y compris commerces, établissements de santé et écoles réputées. Les avantages notables incluent une piscine couverte, un terrain de tennis, un sauna, et une grande terrasse arborée accessible depuis plusieurs pièces de vie. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce viager à acheter à GREZAC est parfait pour un cadre de vie alliant confort et tranquillité. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour-salon avec poêle, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec salles d'eau, et d'un atelier spacieux. En complément, un gîte avec trois chambres, salon, cuisine aménagée et salle de bain est également accessible. Analyse financière : grâce à un crédit vendeur partiel, le paiement est facilité avec un versement initial de 430 000 EUR FAI, et une mensualité de 2 055 EUR sur 180 mois. La location potentielle du gîte, estimée à 2 500 EUR par mois, assure une rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Cette vente viager à GREZAC vous permet de vivre ou de louer les lieux selon vos souhaits, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier sécurisé.