Achat Viager à Signes (83) : 32 annonces

Coup de cœur du secteur

72 800 €

1 255 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 58 m²
• 

Signes (83)

À vendre maison à SIGNES, dans le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée en viager occupé par un homme de 67 ans. Cette maison de campagne de 58 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2 500 m² en zone naturelle, offrant un environnement calme et verdoyant. La maison comprend un séjour avec cuisine, une petite chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre à l'étage. Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur de la maison. Caractéristiques techniques : eau par forage et assainissement individuel (mise aux normes à prévoir à la charge de l'acquéreur). Détails financiers : viager occupé sur une tête (Homme 67 ans), bouquet de 50 000 € et une rente viagère de 376,41 € par mois. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 22 800 €. Ce bien représente un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, avec une valorisation à moyen/long terme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.18.31.70.25. Les honoraires d'agence sont de 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.941163

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

703 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 185 m²
• 

À 16km de Signes (83)

Pour mémoire, la vente en viager occupé signifie que le vendeur occupe le bien toute sa vie durant. Le paiement du prix de vente s'effectue en partie par un bouquet et par une rente mensuelle. Ce bien de standing, en impasse au calme, se compose d'une maison d'architecte de 185 m² avec une suite parentale, SDE, mezzanine et dressing, deux chambres, un salon cathédrale avec cheminée, un salon télé, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, une piscine, de nombreuses terrasses, deux garages dont un double, un abri pour trois voitures, un jardin paysager d'essences méditerranéennes. Cette villa de construction traditionnelle de plain-pied, en parfait état d'entretien, bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Des baies vitrées permettent l'accès au jardin de la suite parentale, du séjour de la véranda et de la cuisine. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double douche balnéo. La cuisine est aménagée et les équipements sont de marque. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, la cheminée a un foyer fermé de marque Krug avec récupérateur de chaleur. La piscine construite en traditionnel par Diffazur est de forme libre avec de larges plages. Le jardin plat, fut conçu par un jardinier et équipé de l'arrosage automatique, un éclairage met en valeur les arbres et les massifs, il est entièrement clos de murs. Le DPE fut établi le 12 mai 2023 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1394 euros et 1825 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 130?000 euros, la rente mensuelle de 1000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez nous au 04 94 20 18 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

71 000 €

922 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 77 m²
• 

À 17km de Signes (83)

T3 avec jardin en résidence seniors – VIAGER OCCUPÉ – Une opportunité rare à La Celle, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier représente un investissement à forte décote, idéal pour un achat appartement LA CELLE dans un cadre de vie premium. Dans un environnement provençal prisé, cette résidence seniors de standing offre divers services. Découvrez ce superbe appartement à acheter LA CELLE, comprenant un jardin privatif et une terrasse. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Salon-séjour traversant lumineux - Jardin attenant privatif - Résidence sécurisée avec piscine chauffée - Club-House, salle de sport, animations - Cadre calme et verdoyant - Fort potentiel patrimonialDESCRIPTIF DU BIEN : - Appartement T3 - 2 chambres - Salon / séjour traversant - Cuisine équipée - Salle d’eau ergonomique - Entrée avec espace de rangement - Terrasse + jardin privatif CONDITIONS DU VIAGER : - Femme de 72 ans - Bouquet : 71 000 € - Rente : 465 € / mois - Occupation (DUH) - Abandon de jouissance à 30 % LA RÉSIDENCE : - Piscine chauffée - Boulodrome - Club-House (sport, billard…) - Animations à la carte - Gardien-jardinier + animatrice - Espaces verts soignés POURQUOI INVESTIR ? - Prix d’acquisition décoté - Secteur recherché du Var - Placement sécurisé et socialement responsable - Idéal pour préparation retraite / diversification patrimoniale ________________________________________________________________________________________________________________ Données énergétiques : DPE : 56 kWhEP/m²/an (Classe A) GES : 2 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) Estimation des dépenses énergétiques : entre 490 € et 700 € par an Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Dossier viager complet détaillé sur demande.Pascal HOLUB : 06 85 96 33 20 Email : p.holub@univers-viager.fr

Réf. annonce : 9682 - VIAGER OCCUPEÀ Toulon, dans le Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sécurisée et calme, entourée d'un parc. À proximité immédiate de toutes les commodités (marché à 500 m, autres services à 300 m), cet appartement lumineux de 2/3 pièces, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec porte-fenêtre sur terrasse, d'une chambre avec deux placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La superficie de l'appartement est de 56.51 m², complétée par une terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, l'eau chaude par cumulus. L'appartement est accompagné d'une place de parking extérieur au sein de la résidence. Cette résidence fermée présente un dispositif de sécurité avec portail et interphone, ainsi qu'un deuxième interphone en bas de l'immeuble. L'appartement est en bon état grâce à des travaux d'entretien, avec double vitrage et porte blindée. Prix de vente : 64 000 euros HAI, avec une rente de 300 euros par mois indexée. Occupé par une personne de 82 ans. Valeur vénale estimée à 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros). Charges mensuelles : 84 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison LE BEAUSSET avec une décote immédiate de 211 630 EUR ! Idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un excellent potentiel. Elle se trouve au coeur d'un axe routier dynamique entre le littoral et l'arrière-pays, vous permettant de sécuriser un bien avec une décote de 50 % en viager occupé. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste dans la maison, ce qui vous offre la possibilité d'un investissement stable sans gestion locative. Le prix total d'achat s'élève à 216 770 EUR, avec un bouquet de 117 130 EUR et une rente mensuelle de 752 EUR. Cette maison LE BEAUSSET à vendre s'étend sur un vaste terrain arboré de 3700 m², offrant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 90 m² habitables, elle comprend une véranda semi-ouverte, une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux, une salle de bains et plusieurs chambres. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la climatisation réversible et un jacuzzi, viennent compléter ce bien rare. De plus, son emplacement stratégique entre Toulon et Marseille en fait un investissement patrimonial de qualité, alliant charme provençal et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison en pleine nature tout en bénéficiant d'un investissement avantageux.

VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 euros et 3917 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350?000 euros, la rente mensuelle est de 2000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

À Toulon, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en vente un appartement en viager occupé, bénéficiant d'un homme et d'une femme de 79 ans. Situé dans un quartier calme et à proximité des commerces et services, cet appartement de 63 m2, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, comprend : deux chambres, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un séchoir. De plus, ce bien est associé à un garage. Pour un achat appartement Toulon, la valeur du bien est fixée à 208 000 euros, mais vous pouvez acquérir cet appartement à acheter à Toulon en versant un bouquet immédiat de 54 000 euros HAI, suivi d'une rente mensuelle de 400 euros. L'expert viager souligne que ce secteur est recherché, que vous bénéficierez d'un investissement maîtrisé et d'une décote immédiate de 49.6 %. N'attendez plus pour demander votre visite!

En exclusivité chez Weber Immobilier, découvrez cet appartement Ollioules à vendre, situé dans le charmant village d'Ollioules, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts de 2 pièces chacun, vendu en viager mixte. Le premier logement fait 56 m2 et est occupé par le vendeur, un homme de 64 ans, tandis que le second, d'une superficie de 60 m2, est actuellement loué pour un loyer mensuel de 700 EUR. Ce dernier est proposé en viager libre, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'acquéreur. C'est une opportunité patrimoniale rare qui combine placement immobilier et revenus locatifs. Le bouquet s'élève à 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec une rente mensuelle de 1 300 EUR. La valeur vénale de l'ensemble est estimée à 480 000 EUR. Ne manquez pas cette chance pour votre achat appartement Ollioules.

Réf. annonce : 9681 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONTOULON (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur)Découvrez cet appartement Toulon à vendre, situé dans une résidence sécurisée et paisible, entourée d'un parc, à proximité de toutes les commodités (marché à 500 m et commerces à 300 m). Ce bien lumineux de 2/3 pièces se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. L'appartement se compose :• Une entrée,• Un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse,• Une cuisine avec porte-fenêtre sur la terrasse,• Une chambre avec 2 placards,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 56.51 m² + terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et l'eau chaude est produite par un cumulus. Une place de parking extérieur est incluse dans la résidence. Notez que la résidence est dotée d'un portail avec interphone et d'un second interphone au bas de l'immeuble. L'appartement est bien entretenu, en double vitrage, et dispose d'une porte blindée.Prix de vente : 100 500 euros HAI, sans rente.Occupé par une personne de 82 ans (D)Valeur vénale : 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros)Charges : 84 euros par mois.Pour toute information concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Toulon!

FORCALQUEIRET 83136 - LE COUP DE COEUR STRATÉGIQUE 2026 pour LES INVESTISSEURS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ à FORCALQUEIRET Investissement patrimonial sécurisé - Décote exceptionnelle de 44 % Age : Homme de 64 ans Bouquet : 196700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m²au calme et vue dégagée de la terrasse. Elle est agencée d'une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur la terrasse et jardin avec vue dégagée, pergola bio climatique, 2 chambres et un dressing, salle d'eau, wc indépendant. Portail motorisé, climatisation réversible. Terrain clos de 530m². Excellent état. Analyse financière : Vente en Nue-Proprièté avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 64 ans. 30 min de Toulon et de ses plages mythiques o 35-40 min des plus belles criques varoises et du Golfe de Saint-Tropez o Accès ultra-rapide A8 -> Marseille et Nice à portée de main sans les prix fous du bord de mer o Village provençal authentique, calme absolu, collines verdoyantes... mais déjà en pleine trajectoire de valorisation En partant de la valeur du bien de 365 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 195 500EUR HAI sans rente. Décote immédiate de plus de 44%. Un secteur porteur pour l'investisseur o Environnement résidentiel calme et recherché o Proximité des commerces, services et commodités o Bonne dynamique immobilière locale o Forte demande locative à terme ? Les atouts clés pour investir o Décote très importante gain immédiat de 153 300EUR! o Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyers perçus) o Pas de gestion ni de charges courantes o Valorisation mécanique dans le temps o Investissement socialement responsable

SAINT-SUR-MER, à 10 mn à pieds des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL! Bouquet : 398510 EUR Rente : 1270 EUR/mois Prix d'achat : 520443 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement situé à 10 mn à pieds DES PLAGES ,la belle ville de Saint-Cyr-sur-Mer, attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idéal. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 97 m², agencée d'une entrée avec rangements, cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, salle à manger/séjour donnant sur terrasse avec une jolie vue dégagée, 4 chambres toutes équipées de placard dont une avec salle d'e'au, salle de bains,wc indépendant. Piscine traitée au sel et chauffée,arrosage automatique, garage avec coin salle d'eau et wc, atelier en dur pour stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 554m² clos. Analyse financière : SAINT-CYR-SUR-MER, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 8 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Située au coeur de la Provence, Saint-Cyr-sur-Mer combine charme méditerranéen, dynamisme économique et forte demande immobilière. Ce bien, stratégiquement positionné, vous permet de bénéficier de l'attractivité croissante de ce secteur tout en sécurisant votre capital. Vente à terme avec une occupation à 8 ans au profit d'un couple de 81 et 79 ans. En partant d'une valeur libre de 693 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 398 510EUR FAI, et d'une mensualité de 1 270EUR pendant 8 ans. Soit une plus-value immédiate!! En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement des 8 ans,une indemnité mensuelle compensatrice de 450EUR sera exigible. Les avantages ? Décote immédiate à l'acquisition Vous achetez le bien avec une valeur occupée inférieure à la valeur de marché, générant un gain patrimonial dès la signature. ? Effort d'épargne maîtrisé Le paiement est étalé sur 8 ans, sans aléa de taux d'intérêt ni recours obligatoire à un crédit bancaire. ? Aucune gestion locative Fiscalité optimisée ? Placement patrimonial à moyen terme Idéal pour préparer : une résidence secondaire une future résidence principale ou une revente avec potentiel de valorisation SAINT-CYR-MER, à 10 mn des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL!

Découvrez cette maison à vendre à GAREOULT, un véritable joyau du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité d'achat maison GAREOULT avec un gain immédiat de 245 696 EUR. Investissez dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.

Nouvelle opportunité financière! Un gain immédiat de 137 280EUR!! pour cette nouvelle opportunité financière en Provence Verte! LA ROQUEBRUSSANNE Age : Homme de 72 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 192720 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 192720 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Roquebrussanne est un village charmant en Provence Verte (centre Var), au pied de la montagne de la Loube et dans le Parc naturel régional de la Sainte-Baume. Attractivité touristique et résidentielle croissante : Proche de sites majeurs (Toulon à 40 min, Hyères, Circuit Paul Ricard), mais à l'abri du tourisme de masse estival. Potentiellement positif pour la valorisation à long terme. ? Argument investisseur : prix moyen encore abordable comparé aux métropoles du Sud, avec potentiel d'appréciation dans le temps. ? de proximité, accès à Services pôles urbains plus dynamiques. ? Prix d'entrée encore raisonnable dans une région très demandée (PACA), avec potentiel d'appréciation. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 71 m², agencée d'un séjour/salle à manger donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée,2 chambres toutes équipées de placard, salle d'eau, wc indépendant, garage de 28 m² avec buanderie. Climatisation réversible,double vitrage PVC,14 panneaux solaires avec rachat EDF( 2 000EUR/an) Terrain clos de 813m², portail électrique et possibilité de stationner sur le terrain 3/4 voitures. Analyse financière : Vente en nue-proprièté avec réserve d'usufruit Homme 72 ans Femme 74 ans Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à LA ROQUEBRUSSANNE ( La Provence Verte), Accès facile aux services majeurs : Hôpitaux (CHU de Toulon), université, commerces grands formats, gare TGV (liaisons rapides vers Marseille, Nice, Paris), aéroport Toulon-Hyères à ~30 min supplémentaire. Une stratégie d'investissement sécurisée, ce bien est idéal pour les investisseurs. C'est donc une proximité très pratique : assez près pour profiter des commodités de Toulon sans les inconvénients du bruit et de la densité urbaine. En partant d'une valeur du bien à 330 000EUR, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 192 720EUR bouquet FAI. Sans rente. Soit un gain immédiat de 137 280EUR Les avantages pour cet investissement: -Un bouquet FAI de 192 720EUR -Gain immédiat :137 280EUR -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. ---- -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir!

Réf. : 9658 - viager occupe - ROCBARON (83) Entre Brignoles et Toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 Km, zone commerciale Fray Redon à 2 km., collège à 3 Km.) une belle VILLA comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, construite en 1988 sur un TERRAIN plat et clos. Le tout se compose de : PREMIER LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un grand séjour traversant, •Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, •1 chambre, •Une salle d’eau avec wc. Etage : •2 chambres. DEUXIEME LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un séjour / cuisine avec cheminée, •Une salle de bains, •Un wc indépendant avec lave-mains, •Deux chambres, •Un débarras et une buanderie. Sols : Carrelage et linoléum Superficie : 199,60 m² loi Carrez (218 m² au sol) sur un TERRAIN 1 323 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. •Une très belle PISCINE 10 X 5 m avec bassin enfant. •Un PARKING (pour 6 voitures). •Deux GARAGES. •Un ATELIER. N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 119 500 euros HAI + Rente : 850 €/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 470 000 euros T.F. : 2 962 euros dont 806 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

36 900 €

362 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 19km de Signes (83)

Viager occupé – Appartement F3/4 de standing avec garage à vendre à La Valette-du-Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé concerne un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, avec un bouquet de 36 900 € et une rente mensuelle de 1 850 €. Valeur vénale de l'appartement : 568 800 €, taxe foncière de 3 100 € (incluant une TEOM de 400 €, à charge du vendeur) et charges de copropriété de 231 €/mois.Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² Carrez, comprenant une loggia et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de grand standing au cœur d'un parc arboré avec des équipements tels qu'un forage, un bassin, une irrigation automatique, des bornes électriques et des fontaines, cet appartement vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 16 m², de deux chambres confortables, d'un spacieux dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC invité avec lave-mains.Les équipements incluent une climatisation réversible, une porte blindée, et un garage en sous-sol sécurisé, accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.Pour plus d'informations sur les risques naturels, visitez www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Pascal HOLUB, spécialiste viager Var-Corse, au 06 85 96 33 20 ou par e-mail à p.holub@univers-viager.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CAMPS LA SOURCE, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa exceptionnelle, en vente à terme occupée, offre une décote immédiate de 37 % et un prix d'achat de 502 227 EUR. Le bouquet s'élève à 352 065 EUR avec une rente mensuelle de 1 251 EUR. Le vendeur y demeure durant la période de vente, d'où l'impossibilité d'y habiter immédiatement. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes de l'autoroute A8, cette propriété de 7 pièces pour une surface habitable de 216 m² se trouve dans un cadre tranquille, entourée d'un écrin de verdure. Disposez d'un appartement indépendant de 3 pièces avec terrasse, double vitrage, et piscine privée de 6 x 5 m. Le niveau supérieur comprend un grand séjour, 3 chambres, 2 suites parentales et une terrasse de plus de 100 m². Plusieurs commodités sont incluses : panneaux solaires, chauffage au sol, portail électrique, et garage double. Pour les investisseurs, cet bien se loue également en saisonnier à 800 EUR par semaine. Profitez d'une analyse financière intéressante : vous investissez sur une valeur occupée de 352 065 EUR, avec un gain immédiat de 298 773 EUR. Une véritable opportunité d'investissement patrimonial à découvrir sans tarder.

4 personnes déjà intéressées

80 000 €

964 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 83 m²
• 

À 19km de Signes (83)

TOULON OUEST (83200) EXCLUSIVITE!! Viager occupé, Monsieur 80 ans et Madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un WC séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € Loyer : 300 € / mois Valeur vénale : 170 000 € Pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : https://nodalview.com/s/3D3gwEsNb9e8pO70TlCfvV

Découvrez une maison à acheter à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie prestigieux. Cette villa de luxe entièrement rénovée et meublée bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur les collines du massif de la Sainte-Baume. Le vaste terrain est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un jardin soigneusement entretenu. La grande terrasse permet de profiter de la vue sur les espaces extérieurs, idéals pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine contemporaine, un salon-salle à manger lumineux, une salle de cinéma et plusieurs chambres avec leurs propres salles de bain. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéo surveillance. Cette villa combine élégance et modernité, offrant une opportunité unique pour un achat maison à Gémenos. Ne manquez pas cette vente maison à Gémenos, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et apaisant.

Découvrez cette maison à vendre à LA FARLEDE, située dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat maison LA FARLEDE. Profitez d'une décote immédiate de 184 404 EUR sur un bien évalué à 476 000 EUR. Vous avez ici l'opportunité d'acquérir une maison de 120 m², sur les hauteurs de LA FARLEDE, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. À seulement 2-3 km du centre-ville et à proximité des commodités, cette maison dispose d'un espace de vie agréable avec cheminée insert, ainsi que de 2 chambres et un bureau. Le bien inclut également un beau jardin de 2 895 m², une dépendance louée, une buanderie extérieure, un local technique et une piscine. Ce bien est en cours de rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Profitez de cette maison à acheter LA FARLEDE pour réaliser un investissement immobilier sécurisé et attrayant.

Maison à vendre à ST MAXIMIN LA STE BAUME, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superbe propriété de 280 m2 sur terrain plat et clos de 2 590 m2, comprenant 7 chambres, 6 salles de bain, piscine couverte, cuisine d'été et garage. Idéal pour gîtes et chambres d'hôtes. Vente à terme occupée avec bouquet de 340020 EUR et rente mensuelle de 300 EUR. Prix d'achat : 379620 EUR. A voir absolument et sans tarder pour cette maison à acheter ST MAXIMIN LA STE BAUME.

A saisir, appartement ST CYR SUR MER à vendre! Situé dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet investissement représente une opportunité unique. L'appartement, d'une surface habitable de 68 m², se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 16 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien inclut également un grand garage de 25 m² en sous-sol et une place de parking. Cet achat appartement ST CYR SUR MER vous permet d'accéder à un cadre de vie enchanteur, à proximité des plages et des calanques, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. En tant qu'acheteur, vous bénéficiez d'un bien proposé à 284 340 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate de 100 660 EUR par rapport à sa valeur du marché. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété vous offre une solution patrimoniale sécurisée et sans contraintes locatives.

Investissez dans un viager occupé à CUERS : une opportunité immobilière exceptionnelle ! Gain immédiat de 130 005EUR!! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 126600 EUR Rente : 804 EUR/mois Prix d'achat : 202495 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une localisation stratégique dans le Var Située à seulement 20 km de Toulon et à proximité de Marseille, Cuers offre un cadre de vie idéal, alliant calme provençal et accès facile aux grandes métropoles. Bien desservie par les transports en commun, cette commune dynamique du Var répond à une forte demande locative, dépassant l'offre disponible, ce qui garantit une valorisation pérenne de votre investissement. Maison en plein coeur des vignes , maison de 60 m² de surface habitable comprenant un séjour, salle à manger cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendant, combles aménagées en 2 chambres et rangements. Double vitrage et volets Alu terrasse et store banne électrique. Climatisation réversible pièce principale. Terrain clos de autour de la maison. Sauna, Jacuzzi, piscine hors sol, abri voiture. Panneaux solaires avec revente EDF générant 1600EUR/1700EUR à l'année. Forage.Fosse septique. Entourée de 6 000m² de vignes en fermage. Analyse financière : Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à moyen terme. Pourquoi investir à Cuers ? Potentiel de développement : Cuers connaît une évolution constante avec des projets d'urbanisme prometteurs, garantissant une plus-value à long terme. Cadre de vie privilégié : Entre vignobles et proximité des grandes villes, Cuers séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à long terme. Viager occupé 1 homme de 78 ans En partant d'une valeur du bien de 332 500EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 202 492EUR qui se compose d'un bouquet de 126 600EUR FAI et d'une rente de 804EUR. -Gain immédiat de 130 005EUR! -Un placement de moyen terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire -Un cadre fiscal très favorable -La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur -Un investissement socialement responsable

Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m², s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m², agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m². Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée à 430 000 euros. Le bouquet unique s'élève à 321 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, sans aucune rente mensuelle. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé dans un bien de caractère, au coeur d'un village provençal recherché. Jonathan ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 151 624 - Draguignan.