Achat Viager à Siran (34) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

53 750 €

726 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

Siran (34)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à acheter à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa Siran à vendre se décline en vente à terme avec réserve de jouissance viagère pendant 10 ans sur 2 têtes (H/F). D'une surface habitable de 74,30 m², construite en 2018, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 473 m², piscinable. La propriété dispose également d'un carport et d'un garage fermé de 25 m², isolé et carrelé, situé au même niveau que la maison. L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², entièrement éclairée par une large baie vitrée. La cuisine ouverte d'environ 8 m², réalisée avec des matériaux de qualité, s'ouvre directement sur l'extérieur. Une terrasse carrelée moderne de 25 m², équipée d'une pergola, d'un spa et d'un espace barbecue, complète l'ensemble, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau d'environ 9 m² qui peut servir de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier d'environ 3 m². La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Située dans un village méditerranéen prisé du Minervois, avec commerces, brasserie, médecin et services de proximité, elle se trouve à 35 km de Narbonne et Carcassonne, à proximité de Minerve, à 1h30 de Toulouse et Montpellier, à 1h de la mer, et proche de la frontière espagnole ainsi que des stations de ski. Nichée au cœur de l'AOP Minervois, dans un charmant village, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Proposée sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien est en vente en Vente à terme avec réserve de jouissance viagère durant 10 ans, réparti comme suit : un capital de 53 750 € HAI et des mensualités de 390 € sur 10 ans. Les honoraires d'agence, représentant 7,5% TTC de la valeur vénale, sont à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 650 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa à vendre à Siran, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un viager occupé sur 2 têtes (H/F). Cette maison de 74,30 m², construite en 2018, repose sur un terrain clos et arboré de 524 m², qui est également piscinable. Elle comprend un carport et un garage fermé de 25 m², isolé et carrelé, au même niveau que la maison. L'entrée spacieuse mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte, d'environ 8 m², est aménagée avec des matériaux de qualité et s'ouvre sur l'extérieur. La villa dispose d'une terrasse carrelée moderne de 25 m², équipée d'une pergola, d'un spa et d'un espace barbecue, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau d'environ 9 m² pouvant également servir de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier d'environ 3 m². Cette villa à acheter à Siran présente des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Située dans un village méditerranéen prisé du Minervois, avec commerces, brasserie, médecin et services de proximité, elle se trouve à 35 km de Narbonne et Carcassonne, à proximité de Minerve, à 1h30 de Toulouse et Montpellier, à 1h de la mer, ainsi qu'à proximité de la frontière espagnole et des stations de ski. Nichée au cœur de l'AOP Minervois, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 60 %, soit un prix d'achat de 83 160 € réparti comme suit : un bouquet de 53 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 180 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. Les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 650 €. Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

Prix au m² le plus bas

37 600 €

269 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 140 m²
• 

À 3km de Siran (34)

pour les amoureux de la nature et du calme Age : Homme de 82 ans Bouquet : 37600 EUR Rente : 526 EUR/mois Prix d'achat : 79440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charme et Authenticité : Maison de Hameau de 140 m² - Proche La Livinière À la recherche de calme et de caractère ? Découvrez cette bâtisse en R+1 idéalement située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du village prisé de La Livinière (34), au coeur du Cru Minervois. Les points forts du bien : Espace de vie généreux : Une surface habitable de 140 m² offrant de beaux volumes. Configuration R+1 : Une séparation fluide entre les espaces de jour et la partie nuit à l'étage. Atout rare : Un garage privatif, indispensable dans les hameaux, pour stationner votre véhicule ou créer un atelier de bricolage. Environnement privilégié : Entre vignes et garrigues, profitez d'un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain, tout en restant proche des commodités de l'Hérault. Description : Cette maison saura vous séduire par son authenticité. Que vous soyez une famille à la recherche d'une résidence principale ou en quête d'un pied-à-terre pour vos vacances dans le Sud, elle offre un potentiel remarquable. Le secteur de La Livinière est réputé pour son climat ensoleillé, ses paysages viticoles et sa proximité avec les sites historiques du Languedoc. Analyse financière : Viager occupé avec réserve de droit et d'habitation au profit d'un homme de 82 ans. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 33,8 %et achetez ce bien contre un capital de 37 600 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 526 EUR. A visiter sans tarder!!!!!

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, cette villa de plain-pied allie douceur de vivre et confort. Située au cœur des Corbières, ce bien rare est l'opportunité parfaite pour un achat maison Lézignan Corbières. Avec un bouquet de 99 880 EUR et sans rente mensuelle, cette maison à acheter Lézignan Corbières vous permet d'acquérir la Nue-Propriété d'une villa T3 de 89 m², libre sur trois faces. Vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une cuisine semi-ouverte de 14 m² et une grande terrasse abritée par une pergola, idéal pour profiter des belles journées estivales. Les deux belles chambres et la salle d'eau moderne ajouteront à votre confort. Le garage, optimisé par une mezzanine, offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est érigé sur une parcelle intimiste de 365 m². En réalisant cet investissement, vous devenez propriétaire de 100% de ce bien pour seulement 45% de sa valeur vénale, soit 220 000 EUR. Une véritable sérénité d'achat dans un environnement paisible, à proximité de l'effervescence du centre-ville.

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – TOUROUZELLE (11200) Village typique du Minervois, à seulement 10 km de Lézignan-Corbières et 25 km de Narbonne. Grande maison familiale de 228 m² habitables, en parfait état, édifiée sur un terrain paysager de 800 m² avec piscine et dépendances.Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel patrimonial à terme. Rez-de-chaussée : véranda, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, buanderie, garage. Étage : vaste pièce de vie avec terrasse et pergola bioclimatique, cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite avec salle d’eau), grande salle de bain avec douche + baignoire, WC indépendant. Extérieur Terrasses, piscine 10x5 m chauffée avec couverture, jardin méditerranéen soigné, espaces de stockage. Atouts Environnement calme et résidentiel Travaux récents : isolation des combles, poêle à granulés, tableau électrique, système de filtration piscine, ravalement façade. Bonne performance énergétique C (pompe à chaleur gainable) Architecture de qualité, maison entretenue avec soin Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Femme: 86 ans Valeur du bien : 320 000 Euros Décote immédiate de 36 % par rapport à la valeur du bien Bouquet : 102 400 Euros Rente mensuelle : 1 003 Euros Taxe foncière : 1 854 € DPE: C / GES: A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 490 € et 3 420 € par an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

Coup de cœur du secteur

106 500 €

1 365 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 78 m²

À 2km de Siran (34)

Réf. annonce : 9954 - VIAGER LIBRE PEPIEUX (11) À vendre, cette villa située à Pépieux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement idéal entre Carcassonne et Narbonne, dans un quartier résidentiel à la sortie de la ville et proche de toutes commodités (commerces, école à 800 m). Cette villa lumineuse de plain-pied, construite en 2014, se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine ouverte aménagée avec coin repas, • Un séjour double donnant sur une belle véranda (environ 20 m²), • Deux chambres dont une avec salle d’eau, • Un bureau, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie habitable : 78 m² sur un terrain de 655 m² Chauffage central au gaz à condensation, eau chaude par panneaux solaires. • Un parking. • Un garage fermé par volet roulant électrique. • Une piscine couverte et chauffée de 10 X 2 m. À noter : Maison bien entretenue, offrant de belles prestations telles que panneaux solaires, climatisation, double vitrage, porte blindée et volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout à l’égout. BOUQUET : 107 500 euros HAI + RENTE : 1 376 euros/mois indexée LIBRE 1 tête : 91 ans (D) Valeur vénale : 195 000 euros T.F. : 1 079 euros dont 121 euros d'OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour un achat villa Pépieux de qualité, idéale pour un cadre de vie apaisant.

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter Lézignan Corbières. Cette maison plain-pied d'environ 70m² dispose de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'arrière, une cour d'environ 30m² vous offre un espace sans vis-à-vis. La toiture, la façade et l'isolation ont été refaites récemment, avec des équipements de qualité tels que le double vitrage et des volets roulants électriques. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. La vente se fait en nue-propriété sur 2 têtes, avec des âges respectifs de 88 et 91 ans en 2025, l'usufruit étant conservé par les vendeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.915219.

Découvrez cette opportunité d'achat viager à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est idéal pour les amoureux du calme et constitue un excellent investissement patrimonial. Détails financiers : - Bouquet : 43 925 EUR - Rente : 521 EUR/mois - Valeur du bien : 93 925 EUR Description du bien : Dans le charmant village de La Livinière, proche d'Olonzac, cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en chambre parentale, une salle d'eau et un WC. Les avantages : - Huisserie en bois double vitrage - Toiture récemment révisée - Façade ravalée Il s'agit d'un joli produit patrimonial idéal pour passer des vacances ou pour une retraite paisible. Analyse financière : Cette vente viager à La Livinière est une occasion à saisir. Avec un crédit vendeur, devenez propriétaire de cette maison de village située à 40 minutes de Béziers et de Carcassonne. Pour l'acquérir, vous paierez un bouquet de 43 925 EUR frais d'agence inclus et une rente de 521 EUR pendant 96 mois. Ne tardez pas à visiter ce bien.

À Pépieux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 67 m² est une excellente opportunité pour un achat maison Pépieux en viager. Elle se compose de deux chambres et de trois pièces principales, offrant un agencement pratique et confortable. Les fenêtres en PVC et les baies vitrées coulissantes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, garantissant ainsi un confort durant toute l’année. Les volets roulants électriques apportent une touche de modernité à ce foyer accueillant. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la luminosité et offrir un cadre de vie agréable. De plus, la maison dispose d’un vide sanitaire permettant une gestion efficace de l'humidité et un accès facile aux installations techniques. Cette maison Pépieux à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie serein et agréable, que ce soit pour une retraite paisible ou un investissement rentable. Le viager est occupé par un couple, une femme de 74 ans et un homme de 78 ans. Pour plus d'informations, contactez Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, N° 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

90 000 €

714 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 126 m²
• 

À 14km de Siran (34)

À vendre, dans le secteur de Lézignan-Corbières, Aude, région Languedoc-Roussillon, belle villa 4 faces d'environ 126 m² sur un terrain de 388 m². Cette opportunité en vente viager à Lézignan-Corbières comprend un crédit vendeur de 90 000 € de bouquet, suivi d'une rente mensuelle de 1 055,55 € sur 180 mois, soit 15 ans.La villa se compose d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve datant de 2022, d'une superficie de 53 m². Elle dispose également de trois chambres de 13, 14 et 17 m², d'une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, d'une double vasque et d'un WC indépendant. Un garage carrelé de 19 m² est également inclus.Les atouts de ce bien immobilier comprennent une climatisation gainable avec régulateur pour chaque pièce, une faible consommation électrique, un terrain paysagé sans travaux à prévoir, des panneaux photovoltaïques et un ballon solaire. L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des écoles, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute, à 1 heure de l'Espagne, 25 km de Narbonne et 35 km de Carcassonne.Pour plus d'informations, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75.

Maison entièrement rénovée, clé en main, à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Bouquet : 97 100 EUR. Rente : 844 EUR/mois. Prix d'achat : 218 660 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, ce qui ne permet pas d'y habiter immédiatement. Description du bien : Située dans la commune de Castelnau-d'Aude, cette maison de village dispose de 200 m² habitables, accompagnée d'un jardin et d'un terrain de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un escalier central, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse, équipée et aménagée. Une arrière-cuisine, un WC séparé et une terrasse ombragée complètent cet espace. Au premier étage, une grande chambre avec placards, une salle d'eau comprenant deux douches, dont une douche italienne, ainsi qu'un second sanitaire. La chambre parentale dispose d'un patio et d'une cheminée. À ce même niveau, vous aurez accès au jardin avec piscine, ainsi qu'à une cuisine d'été équipée et aménagée avec son espace terrasse et salle à manger. Un atelier est également présent, permettant de rentrer un véhicule dans le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles et grandes chambres avec placards. Ce produit patrimonial remarquable mérite d'être visité rapidement, idéal tant pour une retraite paisible que pour une activité de gîtes. Analyse financière : Vente à terme occupée sur une période de 5 ans. Investissez dans ce magnifique bien entièrement rénové. Pour acquérir cette propriété, il suffit d'un investissement de 97 100 euros FAI et d'un loyer mensuel de 844 euros pendant 12 ans. Une occasion à ne pas manquer !

Maison de plain-pied à vendre à Argens-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'environ 62 m2 est proposée en viager occupé. Elle se compose d'une cuisine indépendante de 8 m2, d'un salon/séjour de 21 m2, de deux chambres mesurant respectivement 9 m2 et 10 m2, une salle de bain de 4 m2 et un WC de 1,5 m2. Ses atouts incluent un garage d'environ 18 m2 et un terrain de 485 m2. Le viager est occupé par une tête de 72 ans, avec un bouquet de 48 600 EUR et une rente mensuelle de 366,66 EUR. La valeur vénale de cette maison à acheter à Argens-Minervois est de 180 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Narbonne, N° 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet immeuble de 3 niveaux idéal pour un projet viager. Situé sur un axe principal du centre-ville, il se compose d'un rez-de-chaussée à aménager, tandis que les étages offrent une cuisine, une chambre froide et un saloir, avec la possibilité de transformer l'ensemble en appartement. Cette vente en viager à acheter à Lézignan-Corbières se propose avec un bouquet de 43 000€ (incluant 8 000€ d'honoraires d'agence) et une rente mensuelle de 375€ pendant 120 mois (10 ans). Pour plus d'informations, contactez Fabien au 06.13.13.61.75. L'annonce a été rédigée par Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, inscrite au RCS de Narbonne sous le n° 814 456 398. Les honoraires sont à la charge du vendeur.