Achat Viager à Villecroze (83) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

148 000 €

1 626 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 91 m²
• 

Villecroze (83)

VIAGER OCCUPE. Découvrez cette charmante maison à acheter à Villecroze, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 90 m² de plain-pied, elle est située sur un terrain plat de 8500 m². Vous apprécierez sa piscine traditionnelle de 40 m², ses ressources naturelles avec un lac et une source, sa truffière, ainsi qu'une terrasse ombragée avec barbecue et un verger. La maison se compose d'une pièce de séjour avec cheminée, de deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'un garage fermé de 30 m² et d'un garage ouvert de 40 m². L'environnement est très calme et ensoleillé, avec un chauffage au fuel, de la climatisation et une cheminée. Pour ce viager, les conditions sont les suivantes : 2 têtes, un homme de 85 ans et une femme de 75 ans. Le bouquet est fixé à 143 000 euros et la rente mensuelle est de 738 euros. En cas d’abandon d’usage, il est possible de récupérer l’occupation avant le terme, pour habiter ou louer, contre une augmentation de la rente de 50 %. Les crédirentiers résident en région parisienne. Les visites peuvent s’effectuer à partir de juillet jusqu'au 15 septembre 2025, puis à Toussaint et durant les vacances de Noël. Cette annonce, référence 305987, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexia Lubeigt (EI), immatriculée au RSAC de Draguignan (83300) sous le numéro 85051853100023.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025. Score DPE : 191 kWhEP/m²/an. Score GES : 36 kgéqCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,00 € et 2450,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10 039 - VIAGER OCCUPE - DRAGUIGNAN ( 83) Dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodité, un très agréable et spacieux APPARTEMENT de 131,81 m², 4 pièces situé au 1er étage sur 3. Il se compose •Un grand hall d’entrée et dégagements, •Une cuisine aménagée sur terrasse, •Un grand salon, •Une salle à manger sur balcon, •Un cellier / buanderie, •Une suite parentale avec dressing et salle de douche, •Deux chambres sur balcon, •Une salle de bains, •Un w.c. Sols : carrelages Superficie : 131,81 m² + terrasse, balcon et loggias Chauffage central collectif Eau chaude par cumulus •GARAGE •EMPLACEMENT de STATIONNEMENT N.B. : Bel appartement avec de beaux volumes, très bien entretenu. BOUQUET : 59 500 euros HAI + rente : 874 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 86 ans (M.) et 76 ans (Mme) Valeur Vénale : 360 000 euros T.F. : 2 437 euros dont 541 euros d’OM Charges : 320 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER À FIGANIERES, DANS LE VAR, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZURCette magnifique propriété avec piscine se situe dans un quartier calme et résidentiel. Le bouquet s'élève à 174250 EUR, avec une rente mensuelle de 1083 EUR. Le prix d'achat est de 304210 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien :VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS!À FIGANIERES, PROCHE DE DRAGUIGNAN, SOUS-PRÉFECTURE DU VAR.À 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL.À 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE.À 10 MINUTES DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS.Cette belle maison de 134 m2 habitables se déploie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 2000 m2 joliment arboré de palmiers et de différentes essences de cactées. Le bien comprend :- Au niveau supérieur, une entrée menant à un double salon/salle à manger ouvrant sur une véranda de 14 m2, une cuisine attenante, deux chambres dont une avec terrasse de 8 m2, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC séparé.- Au rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une grande terrasse extérieure et, légèrement en contrebas, une belle piscine au chlore de 8 x 4 m avec plage.La situation, l'environnement calme et résidentiel, ainsi que la qualité des prestations et des matériaux, confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement enviable. À VISITER ABSOLUMENT SANS TARDER!EXCELLENT PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL.Analyse financière :VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS SEULEMENT!La valeur libre est de 390 000 EUR, mais vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 274 950 EUR HAI, offrant ainsi une plus-value immédiate de 115 000 EUR. Le paiement comptant est de 174 250 EUR HAI, avec des mensualités de 1 083 EUR pendant 10 ans.Option 2 : Vente à terme de 10 ans, occupée seulement 7 ans, avec un paiement comptant de 174 250 EUR HAI et une mensualité de 1 336 EUR durant 7 ans.Option 3 : Paiement comptant sans mensualité de 334 620 EUR HAI.

Opportunité à saisir à LORGUES, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est un investissement idéal pour un achat appartement LORGUES. Situé dans une résidence paisible avec piscine, cet appartement LORGUES à vendre bénéficie d'une décote immédiate, d'un environnement de qualité et d'une valorisation pérenne. Détails de l'offre : un homme de 72 ans en vente en nue propriété, avec un bouquet de 158625 EUR et aucune rente mensuelle. Ce prix d'achat de 158625 EUR vous permet d'accéder à un cadre de vie exceptionnel et attractif. À noter, le vendeur reste dans son logement, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter LORGUES.

À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ Située dans un quartier de Trans-en-Provence, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable ainsi qu'un jardin attenant, constituant une véritable opportunité pour un investissement patrimonial. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux de 30m², trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC, un cellier et un garage. L'ensemble repose sur un terrain en nature de jardin, avec une terrasse et cabanon de rangement, idéal pour profiter d'un extérieur paisible. Conditions financières : Vente en viager occupé sur une tête, venderesse âgée de 87 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation. - Valeur vénale estimée du bien : 300 000 € - Bouquet : 130 000 € HAI - Rente mensuelle : 904 € - Taxe foncière : 1 445 €, dont 352 € de TEOM Elle se trouve à environ 5 minutes du centre-ville et de tous commerces, 7 minutes de la gare TGV des Arcs, 10 minutes de l'accès autoroute du Muy et 30 à 35 minutes des plages de Sainte-Maxime ou Fréjus, ce qui en fait un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce viager occupé permet d'acquérir un bien à forte décote tout en sécurisant son investissement, sans gestion ni aléas locatifs, le tout dans un secteur recherché. Visite virtuelle a disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOUQUET FAI: 980 000 € - RENTE: 4 000 €/mois Au c?ur de la Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère vous propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Draguignan, entre terre et mer. Un emplacement privilégié : Centre-ville de Draguignan à 5 minutes (commerces, écoles, santé, services), Accès rapide à l'A8 (20 minutes), Gare TGV des Arcs-Draguignan à 30 minutes, Aéroport de Nice à environ 1 heure, À proximité des plages de Fréjus, des golfs, vignobles, marchés et sentiers de randonnée, a 30 km des plages du golf de St Tropez, à 30 minutes du lac de Sainte Croix du Verdon. Implantée sur un vaste terrain paysagé de plus de 2,6 hectares, cette villa allie confort moderne, charme provençal et prestations soignées. Sa conception en forme de U permet une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en créant une ambiance chaleureuse et ouverte sur la nature. 260 m² habitables - Terrain de 26 821 m² - 7 pièces - 4 chambres Des volumes généreux et une organisation pensée pour le bien-être : 4 Chambres, dont 3 suites avec salles d'eau/bains privatives et WC, un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, un petit salon cosy pour les instants de détente, une grande salle à manger, parfaite pour recevoir, une cuisine entièrement équipée. Buanderie, local technique, cave. Une large terrasse avec vue dominante sur la campagne environnante. Extérieurs : authenticité & sérénité : 70 oliviers cultivés sur la propriété, Vue panoramique dégagée, Piscine, Carport 2 voitures, stationnement pour 4 véhicules, Forage, autonomie en eau, Terrain clos, sans vis-à-vis. Confort et performance énergétique: Climatisation réversible gainable dans toute la maison, Panneaux photovoltaïques et chauffe Thermo-dynamique: consommation optimisée, Maison basse consommation, équipée pour un mode de vie durable. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant Ce bien d'exception séduira autant les familles que les amateurs de nature ou de belles demeures de charme. Un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, dans l'une des plus belles régions du sud de la France. VENTE A TERME LIBRE - 8 ans - H 78 ANS Capital de 980 000,00 ? FAI mensualités de 4000,00 ? pendant 8 ans Demande dossier d'investissement sur demande Emmanuelle LEGER 06.86.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr

Viager occupé - Maison T5 de 145 m2 avec garage fermé - Monsieur 74 ans, Madame 74 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 55 % par rapport à la valeur estimée à 495 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 137 125 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 750 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 225 225 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 495 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 495 000 euros Bouquet (HAI) : 137 125 euros Rente : 750 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Agréable maison de 145m² au calme absolu, située à proximité du centre-ville de Lorgues, sur un terrain d'environ 4600m². Elle comprend un garage d'environ 80 m²,une piscine . Lorgues est une ville provençale à taille humaine, réputée pour son marché animé et ses nombreux commerces. Elle se trouve à seulement 40 minutes de la mer, avec des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Sainte-Maxime et Saint-Raphaël.

Coup de cœur du secteur

99 890 €

861 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116 m²
• 

À 17km de Villecroze (83)

À Montfort-sur-Argens, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente une maison de village entièrement restaurée, idéale pour un achat maison Montfort sur Argens. Cette belle maison de 116 m² habitables, traversante et répartie sur deux niveaux, dispose d'un grand garage de 75 m² aménageable, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'étage comprend une troisième chambre, un salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et des toilettes. Parmi les atouts de ce bien, un grand garage avec porte motorisée, une cave spacieuse et un petit jardinet d'environ 100 m². Située à proximité immédiate du village tout en profitant du calme, cette maison Montfort sur Argens à vendre est parfaite pour une habitation familiale ou un projet professionnel. Opportunité d'achat à prix réduit, avec un paiement échelonné sur 8 ans. Une occasion rare dans un quartier recherché.

Viager occupé - Maison T4 de 117 m2 avec garage fermé - Monsieur 76 ans, Madame 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 54 % par rapport à la valeur estimée à 350 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 75 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 606 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 160 650 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 350 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 350 000 euros Bouquet (HAI) : 75 000 euros Rente : 606 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : PONTEVÈS, charmant village perché du Var aux portes du Verdon, vous offre le calme absolu dans un cadre naturel préservé. À seulement 5 min de Barjols et 10 min de Châteauvert, cette villa indépendante de 160 m², se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une piscine, d'une cuisine contemporaine, de 2 chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bains modernes et 2 vérandas. Un garage complète ce bien. Sans vis à vis et avec une exposition plein sud, la chambre principale est climatisée.Situation : 30min de Brignoles, 1H d'Aix-en-Provence, 1H15 de Toulon

Investissement en Viager Occupé – Maison de plain-pied en parfait état avec piscine et jardin méditerranéen Une maison pleine de charme et de douceur de vivre, idéalement située au calme, au fond d'une impasse. Construite en 1996, cette maison de plain-pied en état quasi neuf vous accueille dans un cadre verdoyant, fleuri et soigné. Description du bien : •Maison de 1996 de plain-pied •3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé •Salon / salle à manger ouvert sur le jardin côté entrée •Cuisine séparée avec accès à une véranda donnant sur le jardin à l'arrière •Jardin arboré avec oliviers produisant leur propre huile •Piscine et cuisine d'été entièrement équipée Une véritable ambiance de vacances toute l'année dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Données financières : •Vendeurs : Homme de 74 ans, Femme de 70 ans •Valeur vénale libre : 328 500 € •DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 59,7 % soit 196 115 € •Valeur économique à l'achat : 132 385 € •Bouquet : 74 900 € honoraires inclus •Rente mensuelle : 365 € •Indexation annuelle : selon l'indice INSEE des prix à la consommation •Majoration en cas de libération anticipée : +75 % •Horizon d'investissement estimé : 23 ans * Taxe foncière : 1439 € Un placement financier sûr, sans risques et sans aléa locatif, dans un bien très bien entretenu, habitable sans aucun travaux futurs. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et découvrir cette maison coup de cœur ! Cette annonce référence 287284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité SAFTI : Découvrez un viager à acheter à AUPS, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé concerne un homme de 91 ans, avec une valeur vénale estimée à 385 000 euros, proposé à seulement 316 000 euros. Vous pourrez devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique en réglant : - un bouquet de 308 000 euros FAI - une rente viagère mensuelle de 900 euros, indexée chaque année. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ! Située à AUPS, au cœur du Parc Régional du Verdon, à 20 minutes du Lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon, cette propriété d'un hectare est entourée d'un environnement champêtre. La maison, datant des années 70, dispose d'un étage et offre une surface habitable de 140 m², comprenant une cuisine, un salon cosy, une salle à manger spacieuse, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une cave et trois garages isolés. Le terrain abrite un poulailler et une charmante clairière avec des chênes truffiers, prisés par les particuliers et restaurateurs. Pour plus d'informations sur la vente en viager AUPS, n'hésitez pas à me contacter, je suis spécialisée dans ce domaine et prête à vous accompagner. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 euros.Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 euros.Honoraires charge acquéreur : 38 000 euros, soit 14,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseillère SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 0688466915, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

A Sillans la Cascade, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement naturel préservé, vous serez entouré de paysages pittoresques et de la beauté d'une nature luxuriante. La tranquillité et le charme de ce village provençal sont idéaux pour ceux qui recherchent une retraite paisible loin de l'agitation urbaine. Un Jardin Arboré de 6000 m² avec Piscine À l'extérieur, cette propriété de 6000 m² est un véritable paradis. Un grand jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La piscine moderne vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir famille et amis. Maison Moderne et Bioclimatique de 110 m² Construite en 2020, cette maison bioclimatique de 110 m² incarne la modernité et l'efficacité énergétique. Le séjour lumineux, combiné à une salle à manger et une cuisine américaine, crée un espace convivial et ouvert, parfait pour la vie quotidienne. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bureau offrent confort et intimité. Deux WC séparé complète l'aménagement intérieur. L'Opportunité Unique d'Acheter en Viager En optant pour l'achat en viager, vous investissez dans une propriété de qualité tout en bénéficiant d'une décote importante sur la valaeur du bien. Cette formule vous permet de réaliser un achat immobilier avantageux tout en garantissant une sécurité financière à long terme. Ce viager occupé est sur deux tête, avec un homme âgé de 76 ans et une femme de 70 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet s'élève à 168 000 € avec un rente mensuelle à 450 € Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 265 000 €. La valeur de cette maison est estimé à 560 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 58 % Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et écologique, au sein d'un environnement naturel privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette oasis de sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113663). Honoraires : 28 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Lorgues, située dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs de ce village prisé, cette demeure offre une vue panoramique imprenable sur la vallée, créant un cadre unique pour 554 000 EUR. La propriété se présente sous forme de viager occupé avec un bouquet de 316 000 EUR et une rente mensuelle de 1 727 EUR. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse aux accents provençaux. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. La maison comprend une cuisine entièrement équipée et une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale qui surplombe le village. Construit avec des matériaux de qualité, l'extérieur soigneusement aménagé propose un jardin complet avec piscine de 10,5 x 5,5 m, entouré d'un pool house et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter de l'art de vivre provençal. En outre, un bastidon en pierre de 25 m², indépendant, offre un potentiel d'aménagement pour une maison d'amis ou un espace de réception. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de quatre toilettes, de trois salles d'eau et d'un système d'assainissement collectif, cette propriété rare allie élégance, authenticité et paysages à couper le souffle. Pour une opportunité d'achat immobilier à prix réduit, vous pourrez acquérir cette propriété à Lorgues pour un prix attractif de 554 400 EUR, ce qui représente une plus-value immédiate de 545 600 EUR par rapport à sa valeur marchande de 1 100 000 EUR. Les conditions d'acquisition incluent un paiement au comptant pour le bouquet et la possibilité de bénéficier de divers avantages tels que le crédit vendeur, aucune taxe et aucune préoccupation locative. Investissez dans un patrimoine immobilier sécurisé tout en développant votre capital de manière pérenne.

VIAGER OCCUPÉ – Appartement F2 avec balcon + cave à Draguignan, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type F2 représente une opportunité d'investissement sécurisée, parfaite pour un achat appartement Draguignan. Conditions du viager :- Valeur vénale : 130 000 €- Bouquet unique : 71 000 € (sans rente) offrant un investissement simplifié, sans les aléas de paiements mensuels.- Profil du crédirentier : Femme de 71 ans.Description du bien :Situé au 3ème étage, cet appartement se compose de :- Un hall d’entrée- Un séjour lumineux- Une chambre- Une cuisine ouverte sur le séjour- Une salle d’eau- WC séparés- Placard de rangement- Un balcon agréable- Une cave en sous-sol complète le bien.Au niveau des charges :- Charges non récupérables : 440 € / an- Charges locatives : 560 € / an (à la charge du crédirentier)- Taxe foncière : 921 € / an, dont 205 € pour la TEOM restant à la charge du crédirentier.Cet appartement Draguignan à vendre représente un faible effort financier annuel pour l’investisseur, avec des données énergétiques favorables :- DPE : 108 kWhEP/m²/an (Classe B)- GES : 3 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)- Estimation des dépenses énergétiques : entre 340 € et 530 € par an.Les atouts de ce bien incluent :- Décote immédiate significative sur la valeur du bien.- Aucune rente : visibilité totale de l’investissement.- Bien en bon état général.- Résidence établie, idéale pour une stratégie patrimoniale ou une constitution de capital.Analyse patrimoniale :Ce viager occupé est une rare opportunité avec une mise de départ maîtrisée, une gestion simplifiée sans rente et un levier de valorisation à moyen/long terme. Dossier viager complet disponible sur demande. Contactez Pascal HOLUB au 06 85 96 33 20 ou par email à p.holub@univers-viager.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 400 €

1 030 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 146 m²
• 

À 12km de Villecroze (83)

À vendre, une villa contemporaine récente à Lorgues, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison LORGUES, est proposé à un prix attrayant de 386 640 EUR. En viager occupé, cette maison LORGUES à vendre appartient à un couple, et le vendeur continuera à y vivre. Cette villa de plain-pied vous séduira par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. L'intérieur est lumineux et comprend une cuisine moderne, un salon spacieux, ainsi qu'une véranda de 40 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, un joli jardin paysager vous attend. Ce bien rare allie confort, élégance et tranquillité, le tout à seulement cinq minutes du centre du village. Une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un investissement sécurisé dans l'immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire à Lorgues, dans un cadre idyllique.

Nue propriété - Maison T5 de 145 m2 avec garage fermé - Monsieur 74 ans, Madame 74 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 550 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 313 500 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 278 300 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 550 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 550 000 euros Bouquet (HAI) : 313 500 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : A proximité du centre-ville de Lorgues et de toutes les commodités, nous vous proposons cette agréable maison de 145m² au calme absolu sur un terrain d'environ 4600m² avec piscine . Elle se compose d'un vaste salon ouvert sur l'extérieur, 3 chambres, 2 salles de bain. Un garage d'environ 80 m² complète ce bien. Lorgues est une ville provençale à taille humaine, réputée pour son marché animé, ses oliveraies et ses domaines viticoles . Elle se trouve à seulement 45 minutes du Golf de saint Tropez

INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEC UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊT BANCAIRES - PAIEMENT SUR DURÉE MAÎTRISÉE - PAS DE CHARGES !!! Bouquet : 84650 EUR Rente : 664 EUR/mois Prix d'achat : 196330 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement en parfait état de 66 m² Carrez avec grande terrasse de 27 m² au dernier étage vue colline, entrée sur séjour, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de douche, un box de 15 m² en sous-sol. Immeuble construit en 2011 avec piscine dans la résidence. Analyse financière : VENTE A TERME AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation en plein centre ville et tous commerces et commodités et à 35 mn des plages du Golfe de Saint-Tropez - Un gain immédiat garanti de 118 320 EUR ( valeur libre du bien sur le marché de l'immobilier actuel 290 000 EUR ) - Réserve d'usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : charges de copropriété, factures d'énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) - Crédit vendeur donc pas intérêt bancaire, ni frais de gestion - Paiement du capital honoraires inclus de 84 650 EURen une fois chez le notaire - Mensualité de 620 EUR sur 15 ans - Des frais de notaire réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé et sécurisé - À terme : Résidence principale ou investissement locatif

Prix au m² le plus bas

39 500 €

449 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 88 m²
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À 6km de Villecroze (83)

Viager occupé - Appartement T3 de 88 m2 - Monsieur 83 ans, Madame 83 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 41 % par rapport à la valeur estimée à 110 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 39 500 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 263 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 64 900 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 110 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 110 000 euros Bouquet (HAI) : 39 500 euros Rente : 263 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 6 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Aups, commune prisée du Haut-Var aux portes du Verdon, offre un environnement naturel préservé et une situation stratégique entre mer, montagne et arrière-pays provençal. Située à 500 m d'altitude, à seulement 60 km du littoral et 80 km des stations de ski, elle séduit par son cadre de vie, son attractivité touristique et son identité reconnue de capitale de la truffe. Cet appartement de 88 m², au 2e étage, avec séjour et 2 grandes chambres, constitue un support patrimonial de qualité pour un investissement de long terme.

En exclusivité, maison individuelle en viager occupée à vie par une femme de 72 ans. Idéalement situé au cœur des vignobles varois, Taradeau séduit par son authenticité et son calme absolu. Ce village de caractère recherché pour son authenticité, et sa qualité de vie privilégiée à seulement 10 minutes de la gare TGV des Arcs et 40 minutes de la mer. C'est à 10 minutes à pied du village, dans cet environnement calme et ensoleillé que nous vous proposons cette maison avec jardin et piscine hors-sol présentée en viager occupé. D’une surface habitable d’environ 130m², elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'une superbe salle de bain, d'un cellier et d'un garage de 14 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un espace bureau. MODALITÉS FINANCIÈRES Type de contrat : Viager Occupé (le vendeur occupe le bien à vie). Valeur vénale : 420 000 € Bouquet HAI : 97 300 € (honoraires charge acquéreur inclus soit 70 000 € net vendeur) Rente mensuelle initiale : 602 € / mois Décote de 53,3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Draguignan, dans le Var (83), découvrez cette villa moderne à vendre, au prix de 280 000 € en exclusivité, en viager occupé. Cette propriété récente de 200 m², répartie sur deux logements de 100 m² chacun, est implantée sur un terrain de 848 m² dans une impasse calme, à proximité immédiate de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fonctionnel et un hall d'entrée desservant les deux logements. Construite en 2020, cette maison à acheter à Draguignan présente des finitions modernes et fonctionnelles. L'appartement du rez-de-chaussée donne sur un espace extérieur avec piscine et plages, tandis que celui du premier étage dispose d'une belle terrasse. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium et PVC, des volets électriques, une climatisation gainée, et des salles de bain contemporaines. Aucun travaux n'est à prévoir. La cuisine principale entièrement équipée de haute qualité et la cuisine du premier étage sont également appréciables. De plus, le grand garage permet un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Le viager occupé concerne un homme né en juillet 1947, avec un bouquet de 280 000 € et une rente mensuelle de 1 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0625362498 ou par email à mlucas@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marianne Lucas, Agent Commercial indépendant, est inscrit sous le numéro 840936116 au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Draguignan. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

À REGUSSE, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une charmante maison à vendre. Ce bien se situe au cœur d'un village médiéval célèbre pour ses moulins à vent restaurés, à proximité immédiate des magnifiques lacs d'Esparron du Verdon et de Sainte-Croix, ainsi que du Musée de la Préhistoire de Quinson, accessible en quelques kilomètres. Cette maison REGUSSE à vendre, d'une superficie de 170 m2 habitables, est implantée sur un terrain plat et arboré de 3 475 m2. Construite en 1974, la maison a été agrandie et entièrement rénovée en 2010, offrant des équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage, une cheminée et une piscine. En outre, elle dispose d'un garage spacieux de 49 m2, le tout orienté plein Sud sans vis-à-vis. Le centre-ville et les commerces se trouvent à seulement 2 kilomètres. Cette annonce constitue une belle opportunité d'achat maison REGUSSE, avec un prix d'achat de 255 780 EUR, incluant une décote significative par rapport à sa valeur libre de 490 000 EUR. Un investissement judicieux pour un cadre de vie idyllique.