Achat Villa à Causses-et-Veyran (34) : 253 annonces

Exclusivité Votre agence Laforêt Béziers vous propose à la vente cette villa à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le village, à proximité des commodités et des magnifiques paysages de l'arrière-pays, le tout sur une parcelle divisible de 2600m². La villa, idéale pour un achat à Causses et Veyran, se compose de 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, d'une belle pièce de vie et d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain constructible de 1300m² est plat et en bordure de voirie, offrant un potentiel intéressant. Vous avez la possibilité d'acquérir la villa sans le terrain constructible. Un cadre de vie calme et agréable vous attend, et cette maison est à visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité.

Prix au m² le plus bas

312 000 €

3 467 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Causses-et-Veyran (34)

Exclusivité ! Située à CAUSSES ET VEYRAN, dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, votre agence Laforêt vous propose une villa à vendre. À 20 minutes de Béziers, cette villa de 2024 R+1 offre un cadre calme et résidentiel. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et elle est prête à vivre, lumineuse et accueillante. Vous apprécierez la belle pièce de vie dotée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et un garage double. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau et WC. La villa est également équipée de panneaux solaires récemment installés. Le jardin de 350 m², piscinable, reste à aménager selon vos goûts. Pour ceux en quête d'un achat villa CAUSSES ET VEYRAN, ce bien situé dans un petit lotissement de 8 lots dans une impasse constitue un véritable havre de paix à visiter rapidement.

Villa de plain-pied avec piscine couverte et vues dans un environnement particulièrement paisible. Située en lisière d'un du village de Causses et Veyran, le long d'un chemin menant dans la garrigue et les vignes, cette villa a été édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 1300 m². L'accès à la villa se fait par un vaste espace entièrement aménagé et clos permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Elle propose 1 espace vie avec cuisine équipée, salon et coin repas d'un seul tenant avec ouvertures par baies vitrées vers l'arrière : terrasse - cuisine d'été- piscine (9,8m x 4m). En complément 3 chambres, une salle de bain et un garage, le tout entièrement de plain-pied. Autres informations : climatisation réversible gainable - poêle à bois. Par temps clair, la vue au loin sur les contreforts des Pyrénées est absolument magnifique. Précision étant faite qu'en option, on peut acquérir une parcelle de terrain à bâtir d'environ 1.360 m² appartenant aux mêmes propriétaires. Il s'agit d'une résidence principale très agréable ou éventuellement comme une résidence secondaire confortable avec des bons revenus locatifs en perspective. Visite sur rendez-vous. Offre exceptionnelle.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32683195)

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Villa à Montady, Hérault. Découvrez cette charmante villa de 111 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 345 m², au bout d'une impasse. Érigée dans les années 80, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée avec soin. Son isolation extérieure et des combles, ainsi que la climatisation gainable, garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La villa dispose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un garage isolé avec une cabine de douche et un toilette. Grâce à son grand portail à l'avant, la maison offre une belle entrée et un agencement sur trois faces, avec une mitoyenneté uniquement au niveau du garage. Vous apprécierez le cadre agréable qui garantit intimité et tranquillité. C'est une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Montady.

EXCLUSIVITE BEZIERS SECTEUR DES ARENES. Nichée au calme d'une impasse privée, ORPI vous propose cette belle villa récente de type 4 dans un quartier pavillonnaire et recherché. A l'abri des regards, dans un cadre verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 115 M2 habitables offre 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse et un jardin intime avec sa cabane perchée dans les arbres. Pleine de charme, soigneusement entretenue et tres actuelle, elle se trouve proche des écoles, des commerces et des transports en commun. les plus: garage, climatisation gainable, cuisine d'été... Classe énergie C. Référence agence : 317

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

BEZIERS quartier recherché dans une impasse très calme villa T.5 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin cuisine aménagée et équipée - 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée salle d'eau + salle de bain - 2 wc bon état général contact Béziers-Immo 04.34.45.95.81

Sur l'Ancienne Route de Bédarieux, à Béziers dans le département de l'Hérault, découvrez cette charmante villa à vendre. Construite en 2012, cette villa de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des grands axes. Elle est idéale pour un achat villa Béziers sans travaux. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un espace de vie lumineux, offrant une vue sur la terrasse carrelée et la piscine semi-enterrée. Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privée. La villa est entièrement climatisée, avec des WC séparés, et le quartier est fibré. Le stationnement est facile : un terrain clos avec grand portail électrique permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, et le garage actuelle sert de buanderie. Un bien en exclusivité présenté par Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier. Prix de la villa à acheter Béziers : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 08/08/2023, score DPE de 87 kWhEP/m²/an.

Dans la commune prisée de Colombiers, bordant le prestigieux Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 15 minutes de Béziers, des plages et à proximité de tous commerces ! Situé dans un quartier résidentiel et paisible, villa récente (2017) F5 en 3 faces par le garage, sur son terrain de 463 m² clos et arboré. Offrant de généreuses dimensions, cette maison individuelle de 132 m² habitables + 19 m² de garage avec accès maison, vous accueille avec un bel espace de vie de 56 m² incluant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une large baie vers une terrasse donnant vers sud au calme. La cuisine possède également un accès vers une buanderie-cellier de 10 m² puis de la buanderie vers le garage de 19 m² ! Vous retrouverez un hall d'entrée, 2 WC indépendants (1 au RDC + 1 à l'étage), une suite parentale en RDC comprenant une belle chambre avec accès extérieur, dressing et salle d'eau privative ! Une seconde chambre avec espace placards en RDC. À l'étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec placards, le WC et une salle de bain avec douche italienne, sèche-serviette et double vasque ! Les prestations de qualité de cette villa traditionnelle en briques, montées sur vide sanitaire sont de qualité, comprenant les volets roulants motorisés pour l'ensemble de la maison, un système de chauffage en gainable réversible (pompe à chaleur air-air réversible / climatisation) et une production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique ! Villa contemporaine idéale pour une résidence principale de qualité cochant toutes les cases ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 311693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 387 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Béziers ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située sur la périphérie proche de Béziers, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, cette villa de 107 m² offre 3 belles chambres. Vous apprécierez son séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur une spacieuse véranda de plus de 20 m². Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 350 m², agrémenté d'une piscine et d'une vue dégagée sur l'arrière-pays. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'auto-consommation et la revente, ajoutant un atout considérable. Un garage et 4 places de parking privatives, dont 2 à l'intérieur, complètent ce bien. Pour la vente de cette villa à Béziers, contactez l'agence Aquila au RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Ne tardez pas à découvrir cette villa à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon ! Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

VILLA PLAIN PIED 88m² A Capestang, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine sans vis-à-vis, implantée dans un petit lotissement récent et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de 2017 avec décennale jusqu'en juin 2027 aux dernières normes de Construction RT 2012, villa de plain-pied, 3 faces de 88 m2 habitables, le tout situé sur un terrain entièrement clôturé de 720 m² avec piscine de 7 x 3.50m. Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique ,d'une salle d'eau avec une douche italienne, double vasque, sèche serviette électrique, de 2 chambres 14 et 12m², d'un WC indépendant avec vasque, et d'un cellier buanderie. Garage attenant de 15 m² avec portail électrique. Bloc clim réversible dans le salon. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Portillon. Portail. Interphone. 2 places de parking privatives. Alarme Taxe foncière 1235€ Cette annonce référence 325469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 838 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Causses-et-Veyran (34)

À vendre : villa de plain-pied de 130 m² située dans un lotissement récent à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces, implantée sur un terrain de 480 m² exposé plein sud, dispose d'une piscine maçonnée à finaliser. Dans cette villa Béziers à vendre, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine à créer ouverte sur un salon-séjour spacieux de 55 m² donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. La villa comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec douche italienne. Un WC indépendant et un garage attenant de 19 m² avec portail électrique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par climatisation gainable et les menuiseries en aluminium sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Trois places de parking intérieur sont également disponibles. Prix de vente : 379 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE 32 kWhEP/m²/an. Pour toute information complémentaire ou pour un achat villa Béziers, contactez votre agent commercial BSK Immobilier.

C'est à LAURENS, village pittoresque offrant de nombreuses commodités, à environ 15 minutes de BEZIERS et 30 minutes des plages, que vous pourrez découvrir cette superbe villa de plain-pied alliant parfaitement calme, confort et modernité, le tout dans un environnement bucolique! Edifiée sur une parcelle arborée de 850m2 en surplomb d'un charmant ruisseau, la maison développe plus de 175m2 habitables dans une décoration élégante et soignée. A l'intérieur, l'accueillant hall d'entrée dessert, d'un côté, une lumineuse et généreuse pièce de vie de plus de 65m2 équipée d'un beau poêle à bois et ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, et une cuisine séparée pratique et moderne. De l'autre côté, se trouvent une 1ère chambre, puis un beau couloir qui dsitribue un dressing, un wc indépendant avec douche, deux chambres avec chacune salles d'eau et dressing en suite. Le garage initial a quant à lui, été transformé pour accueillir une 4ème chambre de 25m2 environ et un espace de rangement pratique mais peut très facilement retrouver son usage initial. L'extérieur n'est pas en reste avec un car-port et un jardin aménagé à l'avant de la maison et de superbes terrasses accueillant divers espaces de détente et de convivialité avec vue sur la nature environnante. La très belle piscine à l'abri des regards, le pool house convivial et pratique, le terrain dédié à la pétanque et l'accès au charmant ruisseau situé en contrebas lui donnent un air de vacances permanent qu'on choisisse d'en faire sa résidence principale ou secondaire! EN BREF: SECTEUR TRES CALME, 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES (mais possibilité de 1 CHAMBRE, 2 SUITES et GARAGE), CAR PORT, JARDIN PAYSAGER, PAS DE VIS-A-VIS, TERRASSES AVEC PERGOLA, PISCINE, POOL HOUSE, DOUBLE VITRAGE, POELE A BOIS, ALARME, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE, EXPOSITION SUD - SUD-OUEST. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Elle a tout pour séduire et n'attend que vous! DPE: C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EN BONUS: les honoraires d'agence de 19.000,00 eur inclus dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Nichée dans le cadre paisible et résidentiel du lotissement recherché Val de la Reille à Béziers, cette villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec un emplacement de placard déjà prévu, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 40 m². Ce volume généreux baigné de lumière intègre harmonieusement un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de 12,52 m² et 10,47 m², chacune disposant de son propre espace dédié pour l'installation de rangements intégrés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'aménagement intérieur de cette maison particulièrement bien distribuée. Un grand garage de 20 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, ...) vient parfaire l'ensemble. Côté extérieur, la villa profite d'une parcelle de 219 m². Le jardin est à aménager selon vos envies, que vous rêviez d'une terrasse ensoleillée ou d'un écrin de verdure. Cette maison saine et moderne constitue une opportunité rare dans un secteur calme, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une retraite paisible. Une exclusivité H.A. immo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 160 m2 habitables, cette villa est construite sur un terrain de 1319 m2 et comprend une piscine, un garage, ainsi qu'un espace extérieur agréable. Proposée à un budget de 495 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa dispose d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur un cellier/buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau élégante en travertin, dotée d'une douche italienne. À l'extérieur, une terrasse de 27 m2 vous offre une vue sur la piscine 8x4, entourée d'un jardin arboré avec un puits. La villa comprend également plusieurs places de stationnement et un garage de 21 m2 avec mezzanine, idéal pour le rangement. Ce bien est situé dans un village avec commerces et commodités accessibles à pied, à seulement 15 minutes de Béziers. N'attendez plus pour réaliser votre achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par e-mail à l.milleville@proprietes-privees.com.

Découvrez cette villa à vendre à Cabestany, située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une surface habitable de 188 m2 sur une parcelle de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 65 m2, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une vaste piscine. La suite parentale de 36 m2 ajoute une touche de confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau distribue trois chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien unique, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité d'achat villa Cabestany dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Vente villa Lignan-sur-Orb, Hérault - Découvrez cette villa moderne située dans un lotissement à Lignan-sur-Orb, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 120 m2, cette villa récente, conforme aux normes RT 2020, propose 3 faces de plain-pied et comprend un garage, ainsi qu'une piscine de 7m x 3m, le tout sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 400 m2, sans vis-à-vis. La villa se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée avec cave à vin, ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m2. La terrasse carrelée et couverte offre une vue sur la piscine et le jardin. L'espace nuit inclut 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche italienne. Une salle d'eau additionnelle avec douche et un WC sont également présents. Les menuiseries en aluminium sont à double vitrage avec volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par une climatisation gainable avec thermostats individuels. Les atouts supplémentaires de cette villa à acheter Lignan-sur-Orb incluent un jacuzzi, un garage attenant avec portail électrique, un interphone et 3 places de parking privatives. Cette annonce, référence 270952, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix : 459 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2025, Score DPE : 54 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,00 € et 800,00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Béziers, dans le secteur calme et résidentiel de Lignan-sur-Orb, cette villa neuve de plain-pied de 92 m² est idéale pour un achat villa Lignan-sur-Orb. Elle offre un garage et deux places de parking privatives, le tout sur un terrain piscinable de 320 m² exposé sud-ouest. L'intérieur se compose d'une entrée de 5 m², menant à une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur l'espace cuisine et donnant accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative de 17 m², deux autres chambres de 10 m² chacune, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires de la villa Lignan-sur-Orb à vendre incluent :- Frais de notaire réduits (environ 7800 euros)- Norme RE 2020- Garanties décennales et dommage ouvrage- Climatisation réversible et gainable- Quartier neuf, proche des écoles et des commodités- Pas de vis-à-vis- Terrain paysagé prochainement (gazon synthétique, gravier blanc et haies)Profitez de la dynamique de la commune de Lignan-sur-Orb, avec toutes ses commodités (écoles, commerces, associations) à 10 minutes des axes routiers et de Béziers, et à 20 minutes des plages et des rivières. Contactez-moi pour organiser une visite de cette villa à acheter Lignan-sur-Orb. Cette annonce, référence 326940, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 339 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026Score DPE : 45 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 720,00 € par an. (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - SAINT-CHINIAN: Sur les hauteurs du village , à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison individuelle de 135 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de quatre chambres, d'un garage attenant de 30m2 , de deux places de stationnement à l'extérieur et d'un jardin d'environ 700 m2, idéal pour une famille. Equipée de panneaux photovoltaïques récents, cette maison allie confortet économies d'énergie. Environnement calme et recherché. FAMILY HOME WITH GARDEN - SAINT-CHINIAN: Located in the upper part of the village, just a few minutes from shops and schools, this detached house of 135m² offers spacious rooms and a pleasant living environment. It comprises four bedrooms, a 30m² attached garage, two outdoor parking spaces and a garden of approximately 700m², ideal for a family. Equipped with recent photovoltaic panels, this house combines comfort and energy savings. Quiet and sought-after environment. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD inscrite au RSAC de BEZIERS n° 483 706 073 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa à vendre à Laurens, Hérault, d'une superficie de 132 m² habitables. Située sur un terrain de 2746 m² en pleine pinède, cette villa de 4 faces vous offre une vue panoramique sur les montagnes et le littoral. Son intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 37 m², avec accès à une terrasse de 32 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et douche italienne. En extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles et un jardin arboré vous attend. Ce bien, idéal pour un achat villa Laurens, est proposé à un prix de 385 000 euros, honoraires acquittés par le vendeur. La villa se trouve dans un village de Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mr Ludovic Milleville.

Coup de cœur du secteur

216 000 €

1 929 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Causses-et-Veyran (34)

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable villa affiche une surface habitable de 112 m², édifiée sur un terrain de 600 m², dans un quartier paisible. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant une configuration parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. L’agencement fonctionnel favorise une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les nuits. Le séjour lumineux est propice aux moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Côté nuit, l'une des chambres est aménagée en suite parentale avec salle d’eau privative, et les trois autres chambres partagent une seconde salle d’eau, assurant confort et praticité. Un toilette indépendant complète l'intérieur. À l'extérieur, profitez du jardin et de la piscine privée, idéals pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre un bel espace agréable à vivre tout en préservant calme et intimité. Une cuisine d’été équipée d’un four à pizza vient enrichir les prestations extérieures, parfaite pour recevoir. La propriété comprend également un garage d'environ 20 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les finitions intérieures et extérieures sont en cours d'achèvement par les propriétaires et seront entièrement finalisées avant la vente, garantissant ainsi un bien prêt à être habité sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Magalas, une maison parfaitement agencée, située dans un environnement recherché et tranquille.

Situé dans le beau village de Pailhes à seulement 20 minutes de Béziers, découvrez cette jolie villa neuve de plain pied de 97.5m2 sur un terrain de 320m2. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et d'un garage de 8.15m2. 2 places de parking privatives devant la maison. Vidéo disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des thermes et des écoles, cette maison de 194 m2 a été entièrement rénovée. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et permet de vivre de plain-pied. Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré de 4900 m2, en bordure de ruisseau, avec une grande piscine sans vis-à-vis, une ancienne écurie (possibilité d'aménagement en gîtes) et un puits pour un approvisionnement en eau constant. L'entrée, discrète et sécurisée avec portail automatique et visiophone, mène à ce havre de paix. La villa comprend une terrasse avec pergola, un accès au grand garage, un chauffage central au gaz, une cuisine neuve entièrement équipée... Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un lieu unique, à proximité des thermes et des cliniques de rééducation, à destination notamment des professions médicales. Le prix de cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains est de 483 000 EUR FAI, à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Béziers ? Découvrez cette villa familiale d'une superficie d'environ 119 m², située sur un terrain piscinable de 478 m² dans une impasse calme du quartier du Pech de Gargailhan, au cœur du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, idéale pour une vie familiale active, est principalement organisée en rez-de-chaussée autour d'un patio. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec séjour cathédrale, cuisine ouverte et espace salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants, comprenant deux grandes chambres, une mezzanine spacieuse de 19 m² transformée en bureau et des sanitaires. Le jardin arboré est parfaitement adapté pour accueillir une piscine, et un garage complète cet ensemble. Les prestations incluent du double vitrage récent, la climatisation réversible, un poêle à granulés, etc. Ce bien à vendre à Béziers est proposé au prix de 334 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 10/02/2026, avec un score DPE de 196 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2178,00 € et 2946,00 € par an. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

329 000 €

1 545 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Causses-et-Veyran (34)

ExclusivitéRARE SUR LE SECTEUR, à Cazouls-lès-Béziers, cette maison vigneronne avec piscine présente un fort potentiel, à proximité immédiate du cœur du village. À l'abri des regards, découvrez cette villa Cazouls-lès-Béziers à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, comprend un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé, ouvrant sur un balcon. Vous bénéficierez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants. Un cellier complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation), atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand espace détente avec une belle piscine, sa terrasse couverte et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les atouts : - Maison vigneronne pleine de charme - Beaux volumes - Piscine avec espace extérieur agréable - Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de double habitation - Proximité du cœur du village - Isolation récente et double vitrage dans la pièce de vie - Système de filtration de piscine récent Prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) Prix net vendeur : 317 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC (3,79 %) Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 437765 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa méditerranéenne spacieuse à vendre à Lamalou-les-Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche du club de golf et du centre-ville, cette propriété bénéficie de vues imprenables et d'un accès direct au Parc Naturel du Haut Languedoc. Dans un quartier résidentiel ensoleillé, la villa, construite en 2005 dans un style régional et méditerranéen, offre plus de 350 m² de surface bâtie, dont environ 212 m² d’espace habitable. Vous y trouverez un grand séjour en open space, une cuisine équipée, cinq chambres, ainsi que plusieurs salles de bains et un garage. Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains allie confort moderne et cadre de vie agréable, avec des équipements tels qu'une pompe à chaleur centrale et des terrasses ensoleillées. Le jardin paysagé, comprenant une oliveraie, est entretenu avec soin et propose une piscine chauffée et un espace de stérilisation. C’est une propriété idéale en tant que maison principale ou résidence secondaire, avec un bon potentiel de location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat villa Lamalou-les-Bains.

Découvrez cette villa à acheter à Laurens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied de type 5 s'étend sur 165 m² habitables et est niché sur un terrain de 851 m² entouré d'un écrin de verdure. Le prix de vente de cette villa Laurens est fixé à 499 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. La villa comprend un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, le tout climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée donne accès à une terrasse de 40 m². Côté nuit, vous trouverez un WC indépendant, deux suites parentales (la première de 16 m² avec salle d'eau et douche italienne, la seconde de 25 m² avec dressing et salle d'eau) ainsi qu'une chambre de 10 m² et une autre de 16 m². Un garage à moto de 10 m² est également présent, avec possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, la villa dispose d'un pool house avec barbecue, d'une piscine de 9x4 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse surplombant l'espace piscine et d'un boulodrome. L'environnement est agréable, avec des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 20 minutes de Béziers. Pour plus d'informations sur cette vente villa Laurens, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.