Achat Villa à Hautefage-la-Tour (47) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

470 250 €

2 687 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 175 m²
• 

Hautefage-la-Tour (47)

Legrand Choisy Immobilier vous présente cette magnifique villa à la vente sur la commune recherchée d'Hautefage. Demandez la visite virtuelle 360° avant même de vous déplacer ! Cette agréable villa comprend une maison d'habitation de 175m² avec sous sol et garage de 186m². Au RDC se trouve un salon avec terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, , un WC Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Points positifs : - Grand jardin / parc arboré avec piscine couverte (permet de conserver une eau propre et plus chaude ainsi que de sécuriser le lieu !) de 5*10. - Cadre agréable - Plusieurs chauffages : Pompe à chaleur Air /Air réversible (pour ne pas mourir de chaud l'été) + Chaudière individuelle fioul + cheminée à foyer fermé (pour les soirée d'hiver cocooning) - Chauffe eau thermodynamique pour l'eau chaude (économe) - Double Vitrage PVC - panneaux Photovoltaïques permettant de réduire énormément la consommation d'électricité. Installé en Production + revente du surplus. (16m²) - très bien classé énergétiquement Taxe foncière 2152€ Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Située à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété offre un accès facile aux commerces et au marché hebdomadaire, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain plat d'environ 5 000 m2 avec une vue dégagée sur la campagne, cette belle maison de campagne du XVIIIe siècle séduit par son charme et l'absence de voisinage proche, garantissant une tranquillité totale. Rénovée dans les années 2000 par des artisans locaux, elle propose de beaux volumes lumineux avec 3 chambres, un bureau, une grande salle d'eau et un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m2, sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Un sous-sol d'environ 120 m2 avec belle hauteur, un garage indépendant, un chauffage au sol ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. La grange attenante offre une partie fermée idéale pour un atelier ou du stockage, tandis que l'autre partie abrite une piscine atypique pleine de caractère, prolongée par un auvent couvert entièrement restauré.

Dans un environnement naturel préservé, sans, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur près de 4 hectares de terrain entièrement clôturés, avec un grillage , idéal pour les animaux, elle bénéficie d'un parc soigneusement entretenu composé de nombreux arbres et de larges espaces presque entièrement plats, ce qui est particulièrement rare pour ce type de propriété. Exposée au soleil toute la journée, la maison profite d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère très paisible, où le calme est absolu. L'ensemble est très bien entretenu et reste économique à l'année, ce qui en fait une propriété particulièrement agréable à vivre. La maison se situe à seulement quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, à 5 minutes de Tournon d'Agenais et environ 17 minutes de Fumel, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commerces. Extérieurs Piscine 11 × 5 m récemment rénovée Cuisine et douche extérieure Carport ouvert pour 3 véhicules Portail électrique télécommandé Auvent couvert à l'entrée Terrain clos d'environ 4 hectares, arboré et très bien entretenu Rez-de-chaussée Pièces de vie Entrée par un auvent couvert ouvrant sur un spacieux couloir central. Grand salon / salle à manger de 70 m2, très lumineux, avec insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur toute la surface, offrant un confort optimal. Cuisine et dépendances Grande cuisine dinatoire équipée, avec accès direct au jardin côté piscine -- parfaite pour profiter des soirées d'été. Buanderie / arrière-cuisine de 15 m2 avec point d'eau, cellier et chaufferie, avec accès extérieur. Espace nuit du rez-de-chaussée Chambre de 14 m2 donnant sur le jardin Salle d'eau avec douche à l'italienne (? 4,5 m2) WC séparé Étage Palier et couloir distribuant : 3 chambres supplémentaires dont une avec terrasse une disposant d'une salle d'eau privative Accès à une mezzanine très lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace lecture. Salle de bain avec douche à l'italienne. État général Maison très bien entretenue Quelques retouches de peinture et finitions esthétiques à prévoir Bonne isolation Chauffage au sol performant DPE favorable Les atouts Près de 4 hectares entièrement clôturés Terrain majoritairement plat et très bien entretenu Piscine récemment rénovée Aucun voisin calme absolu Très belle luminosité et ensoleillement Propriété économique à l'année Situation idéale entre Tournon, Montaigu-de-Quercy et Fumel Une propriété rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 950 €

2 000 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Hautefage-la-Tour (47)

COUP DE COEUR pour cette très jolie villa de plaind-pied aux TRÈS BEAUX VOLUMES, située sur les hauteurs de Bajamont, à moins de 15 minutes d'Agen! Cette maison de 2004 est en très bon état et parfaitement entretenue. Elle se compose pour la partie jour: d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 60 m2 environ lumineux et traversant ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, d'une cuisine de 25 m2 environ avec une grande arrière-cuisine / buanderie, et d'un Wc séparé. La partie nuit quant à elle est composée de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. EN PLUS: un DOUBLE GARAGE avec portes motorisées, ainsi qu'une partie du sous-sol qui est aménagée en salle de sport et stockage. Une magnifique PISCINE CHAUFFÉE avec sa terrasse en travertin vient compléter ce bien avec vue dégagée pour pouvoir admirer le coucher de soleil. A savoir, la maison est également équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, l'assainissement est conforme et la maison est très économe en énergie puisqu'elle dispose de 2 systèmes de chauffage: géothermie et climatisation gainable). A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

COUP DE COEUR pour cette splendide villa de 423 m2 environ, à l'architecture unique, et sa dépendance de 100 m2 environ, qui sont un véritable bijou niché dans un écrin de verdure avec un parc de plus de 4ha, situées à Laroque-Timbaut, au dessus du lac de Bajamont! Venez profiter du calme, au coeur de la nature, dans un environnement préservé et paisible, mais non isolé. Cette résidence d'exception, en PARFAIT ÉTAT et TRÈS BIEN ENTRETENUE, a été construite et décorée avec des MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ et offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez pour la partie jour une vaste entrée lumineuse avec coin bibliothèque, une spacieuse cuisine équipée qui ouvre sur une très grande terrasse couverte ensoleillée, une salle à manger, un double salon très chaleureux, une buanderie fonctionnelle et un Wc séparé. Pour la partie nuit se trouvent 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une autre salle de bains et un Wc séparé. La mezzanine, propice à la détente, offre une salle TV (ou salle de jeux), une vaste pièce pleine de charme servant actuellement d'atelier (mais pouvant être transformée en chambres supplémentaires), un WC séparé ainsi qu'une 5ème chambre avec sa salle de bains privative. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système chauffage au sol dans toute la maison, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois. En plus: un vaste SOUS-SOL et une chaufferie ainsi qu'une SECONDE MAISON qui peut être LOUÉE ou qui peut accueillir vos invités ou votre famille. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé de 11 332 m2 pour un total de 41 117 m2 de terrain constitué de prairies, idéal pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du raffinement. La villa peut être vendue entièrement meublée. Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Villa au coeur du village avec prestations de qualité Idéalement située au centre du village, cette villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie paisible et verdoyant. En rez-de-jardin, vous trouverez un très grand garage de 90 m2, complété par un garde-manger, un espace buanderie, une arrière-cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle de bains rénovée et WC attenant. Cet espace offre un réel potentiel pour être transformé en appartement indépendant, avec un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. À l'étage, un hall d'entrée moderne et lumineux dessert un vaste salon avec de beaux volumes, équipé de spots encastrés qui accentuent la clarté naturelle. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un ilot central convivial. Un large couloir très lumineux mène à une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et trois belles chambres, dont deux avec armoires encastrées. Un second WC se trouve également en bout de couloir. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au fioul, à la climatisation réversible et aux volets roulants électriques. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse à l'avant de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable bijou, avec une magnifique piscine chauffée au sel, une cabane de jardin, un accès direct à la rivière, et un puits pour l'arrosage. Une grande terrasse couverte longe la façade arrière, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cette villa conjugue le charme d'une vie au village avec le confort moderne et un environnement idyllique. Un bien rare à découvrir sans tarder.

À vendre, une villa d'exception à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété architecturale se trouve dans un quartier résidentiel prisé, bénéficiant d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la rivière du Lot et la nature environnante. Conçue en 1999, cette villa allie une structure en bois à une construction traditionnelle, offrant une architecture élégante en parfaite harmonie avec son environnement. Installée sur un parc naturel de 3,7 hectares, ce bien rare crée un véritable havre de paix pour sa faune et sa flore. Les extérieurs sont dotés d'une piscine de 15 x 5 mètres, qui invite à la détente avec une vue plongeante sur un étang. À l'intérieur, les espaces spacieux et lumineux sont mis en valeur par de larges baies vitrées. La maison se compose d'une suite parentale d'environ 30 m² avec salle de bain privative et dressing, d'un séjour accueillant avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, on trouve trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. La villa dispose de prestations de standing, incluant du double vitrage, un chauffage au sol et au plafond, ainsi que des volets électriques. Le bien est également équipé d'un portail électrique et d'un garage indépendant, offrant un environnement naturel sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Villeneuve-sur-Lot est un bien rare qui offre un art de vivre unique, alliant confort, architecture et nature, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Cécile FAVARETTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe d'AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 599299).

Belle villa à vendre à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette propriété de 3 hectares vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Agen. La villa se compose de deux maisons, dont une charmante bâtisse en pierre et une maison contemporaine de plain-pied avec sous-sol. Vous retrouverez également de nombreuses dépendances, telles que des garages, un atelier, une cave et un abri, ainsi que 2 terrains constructibles attenants, parfaits pour un projet d'agrandissement ou une seconde habitation. En haut du terrain, une source naturelle ajoute au charme du lieu. Bien que quelques travaux intérieurs soient à prévoir pour redonner tout son caractère à la propriété, ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale, gîtes, projet familial ou équestre. Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, cette villa à acheter à Bon-Encontre est proche des commodités et d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale rénovée avec goût – Confort, espace et calme. Vous envisagez un achat maison Pont-du-Casse ? Cette propriété unique est tout ce qu'il vous faut. Située à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison spacieuse et lumineuse, de plain-pied, offre un bel espace de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée répond à tous vos besoins quotidiens. Vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche, et au niveau inférieur, un espace indépendant constitué d'une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, un grand dressing, une salle de jeux spacieuse, ainsi qu'un grand garage avec porte automatisée. Les atouts de cette maison à acheter Pont-du-Casse sont nombreux : - Environnement calme tout en étant proche des commodités. - Portail automatisé pour plus de sécurité et confort. - Radiateurs à inertie en pierre et climatisation assurant une température agréable toute l'année. - Piscine chauffée et abritée, avec filtration automatisée au sel pour un entretien facile. - Jardin entièrement clôturé et bien entretenu, parfait pour des moments de détente en extérieur. - Belle luminosité dans toutes les pièces. - Partie indépendante en sous-sol, idéale pour recevoir ou pour un espace de travail. - Grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. Cette maison est le cadre idéal pour une famille recherchant espace, confort moderne et qualité de vie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour un quotidien serein dans un environnement accueillant.L'agence Au Centre de l'Immobilier est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite au 05 53 47 17 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Foulayronnes, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété allie espace, confort et élégance, avec une attention portée à chaque détail pour créer un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 4 400 m², cette villa est un véritable havre de paix, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, son agencement spacieux et lumineux, ainsi que son environnement naturel préservé. La vaste pièce de vie d'environ 73 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, donne sur l'extérieur et la piscine. Le plafond cathédrale offre une élégance accrue, tandis que l'insert à bois et le chauffage au sol par pompe à chaleur créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, est parfaite pour les passionnés de gastronomie, accompagnée d'une buanderie pratique discrètement située à l'arrière. Cette villa à acheter à Foulayronnes comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale véritable cocon, équipée d'une baignoire d'angle, de toilettes privatives et d'un lavabo intégré. Une salle d'eau supplémentaire est dédiée aux autres chambres pour garantir confort et intimité. Un grand bureau, transformable en cinquième chambre, offre une flexibilité idéale pour le télétravail ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la grande piscine de 11 mètres par 5 mètres est parfaite pour les journées d'été, le tout dans un cadre exceptionnel. Le vaste terrain arboré est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente et de loisirs. Trois garages indépendants offrent un espace sécurisé pour vos véhicules ou pour le rangement de vos équipements. Cette villa en vente à Foulayronnes représente une opportunité rare, offrant un cadre de vie où sérénité et fonctionnalité se combinent harmonieusement. Une invitation à poser vos valises et profiter d'un quotidien tout confort dans un écrin de verdure.

Prix au m² le plus bas

130 800 €

1 022 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres

À 18km de Hautefage-la-Tour (47)

Maison à fort potentiel - Idéale particuliers investisseurs - LAFOX (47240) Située dans le département du Lot-et-Garonne, cette villa Lafox à vendre de 128 m², avec un sous-sol très spacieux de surface équivalente, propose une opportunité de rénovation sur une surface totale de 250 m². Implantée sur un terrain arboré d'environ 1800 m², la propriété comprend également un puits. ? 5 pièces dont 3 chambres ? Balcon + véranda ? Sous-sol complet Attention : d'importants travaux sont à prévoir ! Cette maison nécessite une rénovation complète : isolation, chauffage, menuiseries, électricité, cuisine, salles de bain et décoration intérieure. Pour investissement locatif : la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements (T2 à T3) est envisageable. Une belle opportunité pour ceux intéressés par l'achat villa Lafox ou pour les investisseurs désireux de valoriser un bien. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de villa à Lédat ? Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette villa de 220 m2 habitables vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité, tout en étant en bord de rivière. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine offrant un accès à la terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un bureau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi que d'un accès aux combles pour le stockage. Extérieurement, le terrain de 4 416 m2 est agrémenté d'une grande terrasse et d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès direct au Lot pour des moments de détente au bord de l'eau. Les atouts de cette villa Lédat à vendre incluent un chauffage au sol, un insert, une bonne isolation, une toiture en excellent état et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Construite en 2001, ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature. Ne manquez pas la chance de visiter cette villa à acheter à Lédat, un véritable havre de paix.

Coup de cœur du secteur

416 000 €

2 222 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 187,2 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Hautefage-la-Tour (47)

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa à vendre se situe sur une parcelle arborée d'environ 1 hectare, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, cette maison présente de belles qualités énergétiques. À l'entrée, vous serez accueilli par une terrasse bien orientée donnant sur un paysage verdoyant. La maison comprend une entrée menant à une cuisine moderne, ainsi qu'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un agréable parquet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC. Un bureau, pouvant servir de cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la villa dispose de deux belles chambres, dont l'une avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing complémentaire. Environ 20m2 de combles aménageables sont aussi présents. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et des panneaux solaires garantissent une auto-consommation ainsi que la possibilité de revente. Une cave et un garage viennent compléter cet ensemble. Cette villa à acheter à Agen mérite vraiment une visite ! Cette annonce référence 312290 est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 416 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 02/09/2025 avec un score DPE de 127 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,00 € et 2610,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur le secteur de La Croix Blanche, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces avec en bonus un appartement indépendant (38m²). Cette demeure de 116 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant tradition et modernité. Nichée sur un terrain de 9323 m², cette propriété offre une vue dégagée et un environnement paisible, propice à la détente et à la tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa est parfaite pour accueillir une famille ou des amis. La cuisine aménagée et indépendante invite à des moments de convivialité autour de délicieux repas. Le véritable atout de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Une terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées avec cette splendide vue sur la vallée, tandis que le jardin de 9323 m² offre un vaste espace pour les activités de plein air. Imaginez-vous organiser des barbecues, des jeux pour enfants ou simplement vous détendre dans ce cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, espace et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Caractéristiques supplémentaires : La toiture et l'intérieur de la maison est en bon état. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur, offrant une autonomie énergétique. Une cave, un garage, un chalet en bois et un abri jardin complète cette propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

À VENDRE – Maison avec terrasse, spa et suite parentale. Sur une parcelle de 255 m², découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue et offrant des prestations confortables, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant directement sur une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec douche et WC, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau Un WC séparé Prestations techniques : Pompe à chaleur air/air avec splits muraux Ballon électrique neuf à économie d'énergie Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles réalisée en 2020 Les extérieurs : Grande terrasse en bois Cabanon aménagé en cuisine d'été Spa avec moteur neuf Second cabanon de rangement Aucun vis-à-vis Ce bien fonctionnel et chaleureux est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, extérieur agréable et tranquillité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91880741300011

VILLA SEMI PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 152 M2 HABITABLES - ENVIRONNEMENT CALME - TERRAIN DE 2000 M2 - PISCINE AU SEL Au Centre De l'Immobilier vous amène découvrir cette charmante villa située à Bajamont proche de toutes les commodités. Vous trouverez derrière l'entrée de cette villa au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cheminée, un coin cuisine pouvant être ouvert sur le salon, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Lorsque vous passerez au sous-sol, vous découvrirez 2 grandes chambres de 20m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cave et un garage de plus de 60m². L'extérieur vous offrira un grand jardin fleuri et arboré avec sa piscine au sel, ainsi qu'une grande terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours en famille. À VISITER SANS TARDER ! LES PLUS : - À proximité des commodités - Terrain facile d'entretien - Grande villa familiale - Piscine au sel - Portail automatique avec vidéophone - Villa lumineuse et spacieuse Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le département du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, cette villa d'architecte de 275 m² habitables représente une opportunité unique pour un achat villa VILLENEUVE SUR LOT. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, médecins et services du quotidien sont à quelques minutes. Les extérieurs de cette villa à vendre à VILLENEUVE SUR LOT sont à la hauteur de ses qualités intérieures, avec un vaste parc paysager et arboré qui invite à la détente. La piscine au chlore de 12 x 6 mètres constitue un atout indéniable pour les loisirs et pour la valorisation de la propriété. Une terrasse couverte à proximité permet de profiter des journées ensoleillées dans une ambiance conviviale. L'intérieur de la villa dévoile des volumes généreux et une luminosité naturelle dès l'entrée. L'espace de vie principal comprend un grand salon, prolongé par une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine élégante surplombe cet espace, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, bien agencée, dispose également d'un coin repas pratique. La maison se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bain privative, idéal pour un maximum de confort. Une seconde chambre et une salle d'eau indépendante complètent ce niveau, parfait pour la vie de plain-pied ou les invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit bien défini avec une salle de bain spacieuse. Côté équipements, la villa bénéficie de volets roulants électriques, d'un accès à la fibre optique et d'une conception répondant aux standards de confort moderne. Son architecture contemporaine et le choix de matériaux de qualité font de cette maison un bien de caractère, particulièrement recherché. Proche du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette villa séduira les familles et ceux en quête d'espace et de lumière, tout en étant à proximité des sites touristiques des régions de la Dordogne et du Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.907713.

Cette charmante villa à vendre à Penne-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain clos de plus de 3200 m2. Construite en 1981 par des artisans locaux, elle a bénéficié de matériaux de grande qualité tels que la charpente traditionnelle en bois canadien et des cloisons doublées. Toujours bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre une vue imprenable et se compose de 135 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée (refaite en 2018), un salon/séjour avec accès à une belle terrasse orientée à l'ouest, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux climatisées, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un escalier mène à une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC et un grand garage d'une hauteur de 2,40 m, idéal pour véhicule ou petit camion. La façade a été rénovée en 2015. Côté confort, les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage bicolore avec volets roulants électriques solaires et volets à battants en aluminium imitation bois. La porte de garage en aluminium est neuve et sécurisée par une porte intérieure en fer. De plus, tous les deux ans, la toiture est entretenue. L'intérieur est bien isolé, équipé d’un foyer fermé à bois, de radiateurs électriques à fonte programmables, d’un système de climatisation et d'une isolation des combles récente (2021). Bien que située à la campagne, cette villa est à proximité des commerces, des écoles et d'un collège, à environ 10 minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visite virtuelle 3D disponible.

Située à Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette villa à vendre offre bien plus qu'une simple maison. Perchée sur les hauteurs, elle se distingue par son architecture contemporaine et propose une vue panoramique à 180° sur les vallons du Lot-et-Garonne. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 5000 m² et se caractérise par des prestations haut de gamme, de grands volumes et un environnement préservé. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, vous accueille avec une vue directe sur la piscine et les terrasses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, comprend un coin repas convivial. Elle s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique, offrant un espace idéal pour un spa et pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Le coin nuit, qui privilégie le confort et l'intimité, comprend deux suites parentales avec salles d'eau, dont une avec dressing, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau et un espace complémentaire à l'étage qui peut servir de chambre d'amis, salle de jeu ou bureau. À l'extérieur, la piscine de 12x6, sécurisée par un rideau électrique, se fond harmonieusement dans le paysage. Un grand garage et un espace de 30 m² aménageable viennent enrichir cette offre. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de climatisation réversible, et de la fibre installée, cette villa se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Dans un cadre paisible, entourée de verdure et sans vis-à-vis, cette villa est une opportunité rare sur le marché à Pujols dans le Lot-et-Garonne, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet immobilier haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec piscine – Lédat, Lot-et-Garonne, AquitaineDécouvrez cette villa à vendre à Lédat, située à la sortie de Villeneuve-sur-Lot, idéalement implantée dans un lotissement familial. Construite en 2001, cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.L'intérieur de la villa s'ouvre sur une entrée avec placard, accédant à un WC indépendant, une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une buanderie très pratique. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC, garantissant un confort optimal. Un bureau aménagé dans le pigeonnier offre une polyvalence pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail, un espace de jeux ou une bibliothèque.Un garage complète ce bien de qualité.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien entretenu, d'un cabanon de jardin, et surtout d'une belle piscine, parfaite pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.Cette villa à acheter à Lédat est fonctionnelle, accueillante et en très bon état, avec un excellent rapport qualité/prix. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 598752).

Située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre de 147 m2 habitables se trouve dans un environnement calme et agréable. Parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, elle propose de très belles prestations ainsi qu'un extérieur parfaitement aménagé.À l'étage principal, vous découvrirez :- Un séjour lumineux de 40 m2- Une cuisine indépendante de 12 m2- 3 chambres de 13 m2- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Un dégagement spacieuxEn rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :- Une 4e chambre avec salle d'eau- Une chaufferie de 25 m2- Un grand garage de 65 m2 avec porte électrique pouvant accueillir 2 véhicules- Une caveCôté extérieur, la villa dispose :- D'un terrain clos- D'une piscine de 10x4 m, chauffée par pompe à chaleur avec 3 marches- D'une grande terrasse couverte de 22 m2- De dépendances avec local technique- D'un jardin paysagé soigné- D'un accès à la rivière à l'arrièreLes atouts de cette villa à acheter à Montaigu-de-Quercy incluent :- Climatisation réversible- Chaudière fioul et radiateurs- Menuiseries récentes (10 ans)- Toiture refaite il y a 7 ans- Double vitrage- Bonne isolation- Tout-à-l'égout- Taxe foncière : 2 328 EURCette maison clé en main, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, mérite d'être visitée sans tarder.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa à vendre de 107 m² est située dans un cadre calme et recherché, à proximité directe des commerces et des commodités. Vous pouvez envisager l'achat de cette villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'une entrée lumineuse, d'un séjour convivial de 30 m² avec cheminée, et d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses (12 et 14 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. En rez-de-jardin, un vaste espace d'environ 110 m² vient compléter ce bien, incluant un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace indépendant). L'ensemble est situé sur une parcelle de 736 m², entièrement clos. Les atouts de cette villa sont nombreux : proximité des commodités, menuiseries en PVC double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, portail électrique, puits, et surtout, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe d'AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.948466.

À vendre, cette villa d'exception de 220 m² de plain-pied, située à Laroque-Timbaut dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5.000 m², cette villa est idéale pour un achat villa Laroque-Timbaut. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, d'un bureau en mezzanine, de 4 chambres dont une suite parentale de 51 m², ainsi que de 2 salles d'eau avec wc, un wc indépendant et une lingerie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double, d'un grand parking, d'une piscine spacieuse avec local indépendant, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été avec barbecue en dur, et de grandes terrasses orientées sud offrant parfois une vue sur les Pyrénées. Equipements modernes : volets roulants électriques centralisés, double-vitrage, chauffage au sol et climatisation. Ce bien rare est à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter à Laroque-Timbaut, contactez-moi au 06-33-33-07-23. Stéphane PASSARD, mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC N° 502915960.

Sous compromis : Pont-du Casse Villa 4 chambres - piscine - dépendance Située dans un secteur recherché de Pont du Casse proche de tout commerces, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale d'environ 164 m². Composée de quatre chambres, double garage, terrasse, jardin et piscine sur une belle parcelle arborée et sécurisée par un portail électrique. L' espace de vie principal de plain-pied se compose d'une entrée fermée, d'un salon-séjour climatisé donnant sur une véranda très lumineuse avec accès direct sur la terrasse et la piscine familiale. La cuisine 'by Biasotto' a été entièrement refaite en décembre 2023. Elle offre de nombreux rangements et électroménagers de qualité. Côté nuit, vous retrouvez une chambre parentale climatisée , puis une seconde chambre, une salle d'eau double vasque, un WC indépendant Depuis l'espace cuisine, un cellier très pratique fait tampon et communique au grand garage, carrelé et isolé, ce qui est très confortable au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau, chauffage au sol, climatisation réversible réalisée en 2023, volets roulants électriques, d'un portail motorisé et offre un stationnement aisé pour plus de 5 véhicules. À l'extérieur, le terrain de plus de 2000 m² bordé de lauriers entièrement clos est un véritable havre de paix, vous y trouverez une belle piscine de 4x7.Un jardin paysagé et une grande terrasse d'environ 200 m² idéale pour les repas d'été en famille et entre amis. Un deuxième garage indépendant complète ce bien apportant un espace de stationnement et de rangements appréciable. L'ensemble offre un choix de très bonne qualité et des finitions soignées. Ne manquez cette opportunité, contactez-nous dès à présent. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier, EI - N° RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117 Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 954 963

À saisir, une villa Montaigu-de-Quercy à vendre, située dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette charmante villa de plain-pied se trouve dans un cadre calme et boisé. Elle bénéficie d'un vaste salon-séjour-cuisine de 78 m2, lumineux et ouvert sur le jardin. La maison se compose de :- Un sillier de 11 m2, débarras de 4 m2, entrée de 7 m2 et WC de 2 m2.- Trois chambres de 10 m2, dont deux disposent de dressing.- Salle d'eau de 7 m2 avec rangements et WC.- Suite parentale de 15 m2 avec salle de bain de 8 m2.- Un dégagement de 4,5 m2.À l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de 5300 m2, d'une piscine de 8 × 4 m et d'une dépendance en pierre de 18 m2. Le confort est garanti grâce à un système de chauffage électrique, des radiateurs, la climatisation réversible et un poêle à bois. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter Montaigu-de-Quercy. Imad KALLOUCH, 06.46.18.67.99.