Achat Villa à Le Cailar (30) : 286 annonces

C'est en EXCLUSIVITE sur la commune de LE CAILAR Dans un lotissement au calme, venez découvrir cette jolie villa de 2012 de plain pied Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière Côté nuit 3 chambres dont une avec dressing Salle de bains avec baignoire et douche Garage et 2 places de parking devant la maison Bref rien ne manque pour ce joli cocon Pour plus d informations CONTACTEZ MOI Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec dépendance au Cailar Située à Le Cailar, charmant village de la Petite Camargue réputé pour ses traditions, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2015, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain entièrement clos et arboré. Ce bien rare se compose d'une maison principale T4 de 112 m² ainsi que d'un appartement indépendant T2 de 38 m², avec possibilité de réunir les deux espaces pour créer une grande maison familiale. * La maison principale Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant : - Un sas d'entrée avec placard - Un salon / séjour - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un cellier attenant à la cuisine Le tout s'ouvre sur une belle terrasse en bois de 50 m² exposée plein sud. L'espace nuit dessert : - Trois grandes chambres - Une vaste salle de bains avec douche - Un WC indépendant * L'appartement indépendant Parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir un proche en toute autonomie, ce T2 comprend : - Une pièce de vie avec kitchenette équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Indépendant et sans vis-à-vis, il peut également être facilement relié à la maison principale (prévu dès la conception). * Annexes Grand garage de 36 m² avec porte motorisée Les Plus: Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants électriques Climatisation gainable Ballon thermodynamique Portail motorisé Arrosage automatique & forage Terrain piscinable Localisation idéale Commerces et écoles à proximité Accès autoroute à 10 min Montpellier à 25 min Nîmes à 20 min Plages à 25 min Gare SNCF et bus dans le village Vous recherchez une maison clé en main, au calme, avec de belles prestations ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 311092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

367 500 €

3 675 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Le Cailar (30)

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Le Cailar, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située au calme dans une impasse, cette villa de plain-pied des années 2000 offre environ 100 m² sur une parcelle de près de 700 m². À votre arrivée, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou même un camping-car. La maison comprend un séjour-cuisine, une salle d'eau, un WC et 3 chambres, ainsi qu'une buanderie et un garage. Une dépendance avec chambre est également présente, idéale pour accueillir un adolescent ou des amis. Pour profiter des beaux jours, une piscine de 8x4 au sel avec pool house vous attend. Côté technique, une pompe à chaleur a été installée en 2023, ainsi qu'un adoucisseur et un forage. Ce bien est un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter Le Cailar. Contactez-moi pour planifier une visite. Annonce présentée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette villa située à LE CAILAR, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité pour un achat villa LE CAILAR. À rafraîchir, elle dispose d'un potentiel intéressant avec de spacieux volumes. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle comprend au rez-de-chaussée un garage de 90 m². À l'étage, l'habitation de type F4 se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette villa LE CAILAR à vendre sera idéale pour un projet de résidence principale après quelques travaux de rafraîchissement.

À vendre, belle villa située à Le Cailar, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, au cœur de la petite Camargue. Cette maison, construite en 1985, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, sur un grand terrain de 1000 m² entièrement clôturé et sécurisé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon lumineux aux volumes généreux, exposé EST et SUD, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier communiquant avec le garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres accompagnées d'une grande salle de bains et d'un toilette séparé. L'aménagement de la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. À l'arrière de la maison, une grande terrasse exposée EST, une piscine à l'abri des regards, une autre terrasse côté SUD et un poolhouse polyvalent viennent compléter cet ensemble. Les atouts de cette villa à acheter à Le Cailar incluent : climatisation, cheminée à foyer fermé, menuiseries en bois avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée, forage pour l'extérieur et portail extérieur motorisé. La villa est située à proximité du centre du village, des commerces et des écoles, de la gare SNCF ainsi que de l'accès à l'autoroute (10 minutes). Nîmes et Montpellier sont à 25-30 minutes. Si vous êtes intéressé par l'achat de cette villa à Le Cailar, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cette annonce référence 312445 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Furcy (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix de la villa : 639 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/11/2025 avec un score DPE de 173 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1520,00 € et 2120,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI Lunel vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située à Saint-Just. Implantée sur un terrain de 789 m² joliment aménagé, cette maison d'environ 130 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, ses prestations récentes et son extérieur soigné. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine récente Mobalpa, entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain moderne récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec piscine, véritable atout pour les beaux jours, et d'un jardin agréable offrant intimité et confort. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété, complétée par un garage. Un emplacement idéal : écoles et commerces accessibles à pied en seulement 5 minutes, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, dans un environnement calme et recherché de Saint-Just. Contactez ORPI Lunel pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 7742

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436

NOUVEAUTÉ SAMIM AUJARGUES- En résidence préservée au calme en plein coeur de la vallée de Nages, venez découvrir cette VILLA de plain pied offrant un vaste séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Espace cuisine avec coin repas et cellier, 2 belles chambres chacune agrémentée de placard, salle d'eau complète équipée d'une double vasque, douche italienne et baignoire Le garage dispose d'une grande mezzanine avec portail automatique. de plus 2 places de parking facilitent le stationnement devant la maison. Cette maison implantée sur 343 m2 de jardin clos profite de jolies vues sur la campagne environnante et bénéficie de prestations de qualité. Agences SAMIM VAUNAGE : Catherine Riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

À vendre : Grande villa familiale de 155 m² située à Caissargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1997 et en excellent état, offre un agencement parfait pour une vie de famille confortable, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau idéale pour un bureau, un adolescent ou des invités. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour les enfants. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une piscine sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Le stationnement est facilité grâce à un grand garage et un parking. Située dans un secteur calme, cette villa à acheter à Caissargues offre toutes les commodités à portée de main. Avec ses 5 chambres et ses 3 points d'eau, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente villa Caissargues ! Contactez votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1094.

Située dans un environnement paisible à Beauvoisin, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97m2 construite en 2019, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Le tout s'ouvre sur un magnifique terrain de 850 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, agrandissement…). Une grande terrasse de 38m² vient parfaire les extérieurs, idéale pour vos repas en plein air. Maison construite selon les dernières normes : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, excellente isolation et classement énergétique A pour un confort optimal été comme hiver. Un bien rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 2557

Fiche N°Id-EXP174676 : COUP DE COEUR: coquette villa , proche des écoles et des commodités , elle est composée: au rez de chaussée: porche d'entrée, beau séjour/cuisine avec double accès à la terrasse exposée plein sud, wc, placard, une chambre. Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, wc. A l'extérieur: terrasse de 35 m2 env , piscine , cuisine d'été, sanitaires, garage avec porte sectionnelle automatisée et mezzanine ,cour avec portail d'enceinte automatisé. Equipement : climatisation réversible, chauffe eau thermo-dynamique, cuisine équipée, volets roulants électriques, panneaux solaires auto consommation + revente; - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/06/2025 - Classe-Energie A : 54 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 710 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Aigues-Mortes, dans un secteur calme et prisé du Gard, découvrez cette belle villa familiale de 108m² sur une parcelle de 430m², idéale pour un achat villa Aigues-Mortes. Alliant authenticité avec ses poutres apparentes et confort moderne, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'un cellier attenant, de deux belles chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et wc séparé ajoute au confort. Un garage de 22,80m² avec mezzanine complète ce bien. La villa est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un store banne, de volets et d'un portail électrique, ainsi que d'une climatisation réversible et de moustiquaires, avec un DPE classé C. Les menuiseries sont en double vitrage. Située à proximité des remparts et de toutes les commodités, cette villa Aigues-Mortes à vendre est proposée à 394 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 04/09/2025 - Classe Énergie C : 153 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1270 et 1760 Euros. Suivi par Mme Virginie Huet, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose en exclusivité cette villa Baillargues à vendre. Avec ses 197 m² utiles, cette maison élégante et confortable se situe dans un cadre exceptionnel, en première ligne sur le golf, offrant un environnement calme et verdoyant. Cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour un achat villa Baillargues. Avec une piscine, un jardin arboré et une vue dégagée sur le golf, elle bénéficie de prestations de qualité telles que plancher chauffant, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée, promettant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Pour les golfeurs, la maison permet de vivre sa passion au quotidien avec une vue panoramique sur le parcours de golf. Vous pourrez savourer un café sur votre terrasse ensoleillée, face au green, tout en profitant du luxe d'une maison d'architecte alliant modernité et confort. Principales caractéristiques :- Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda avec vue sur la piscine et le parcours de golf- Terrain : 676 m² paysagé- Piscine : 9,5 m x 4 m- Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure :- Rez-de-chaussée : vaste séjour/salon lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, espace bien-être de 20 m² avec vue panoramique, suite parentale avec salle de bain, dressing, WC séparé, grand placard de rangement.- À l'étage : deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse privée, salle de douche avec WC.- Sous-sol : cellier, grand garage, chaufferie, local technique pour piscine, cave. Atout supplémentaire : un appartement indépendant de type T2 avec entrée séparée, comprenant cuisine ouverte, séjour spacieux, salle de douche et mezzanine. Les plus de cette propriété :- Emplacement privilégié en bordure du golf - Beaux volumes et architecture moderne - Environnement calme et verdoyant - Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance, à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 750 000 euros, frais d'agence compris. Contact & Informations :Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON07 67 22 51 56bruno.veillon@123webimmo.comPhotos et visite virtuelle sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

A Villetelle, proche de toutes commodités, autoroute, Une villa moderne, sobre et sans travaux En rez-de-chaussée, et de plain-pied, une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grande baies à galandage ouvertes sur le jardin , une belle cuisine entièrement équipée, puis une suite parentale de près de 17 m² avec sa salle d'eau, un wc. A l'étage, 2 chambres dont une avec un dressing, une grande salle d'eau avec wc. Un garage carrelé et isolé vient compléter le tout. Un terrain clos sans vis à vis, de 300 m², avec sa terrasse et la possibilité de créer une piscine De belles prestations pour cette villa : climatisation gainable, huisseries alu et pvc, chauffe-eau thermodynamique, 2 stores banne électriques, volets roulants électriques, parquet au sol dans les chambres, interphone, main courante dans les escaliers.. Une maison prêtre à vous accueillir. Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

4 411 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Le Cailar (30)

OPPORTUNITE RARE ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : VILLA T4 AU CALME ET SANS-A-VIS. THIBAULT : O6 14 25 12 25 Sur la commune très recherchée de Mauguio, à proximité immédiate de l'A9 et des plages, à 10 minutes à pied du centre du village, de son marché et de toutes les commodités (pharmacie, école, supermarché, médecin, poste, etc.), dans une ruelle calme et sans vis-à-vis, la franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne T4 de 2026, d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle arborée de 130 m². La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Vous y trouverez également un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Deux des chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 30 m², idéalement exposée, offrant une vue dégagée sur les toits du village. Une dalle est d'ores et déjà prévue pour l'installation d'un jacuzzi afin de profiter de magnifiques coucher de soleil. Située en position dominante d'angle, la villa bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une intimité renforcée. Son jardin privatif de 80 m², entièrement aménageable et sans perte d'espace, offre un cadre idéal pour créer un véritable écrin extérieur selon vos envies. Un double garage de 30 m² ainsi que deux places de parking sécurisées supplémentaires complètent ce bien. Villa en parfait état, aux prestations soignées et aux finitions impeccables. Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main. Disponible immédiatement et à visiter de toute urgence. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Côme-et-Maruéjols, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante villa à vendre. Cette maison de type R+1, d'environ 87,73 m², dispose d'un jardin et se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 44,55 m² avec cuisine ouverte et baie à galandage donnant sur la terrasse. Vous trouverez également une buanderie de 5,2 m², des WC séparés et un garage à vélo de 8,7 m². À l'étage, trois chambres, une grande salle de bain et des WC complètent ce bien. Le jardin d'angle, d'environ 90 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Située dans la paisible vallée de la Vaunage, cette villa est à quelques minutes de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Pour un projet d'achat villa Saint-Côme-et-Maruéjols, contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68 (honoraires à la charge des vendeurs). Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

À vendre, villa contemporaine à Vergèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne, construite en 2025, offre 123 m2 de confort sur un terrain de 355 m2, située dans un quartier calme. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux parfait pour la vie de famille, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin agrémenté d'une piscine est idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un garage pratique complète cette offre. Cette villa à acheter à Vergèze est récente et ne nécessite aucun travaux, parfaite pour une famille en quête de modernité, de confort et de tranquillité. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com et vérifiez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

OUVERT INTERAGENCE - Valentin COLLIN,O7 78 56 13 53, d'Omielimmo vous proposeÀ vendre, maison aux multiples possibilités offrant 160 m² habitables (loi Carrez) et 228 m² au sol, située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités. Ce bien rare se compose de deux appartements totalement indépendants, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, activité professionnelle ou investissement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 2 pièces adapté PMR, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage de 60 m², facilement aménageable, complète ce niveau et offre un fort potentiel, que ce soit pour agrandir l’espace de vie ou développer une activité. À l’étage, sur deux niveaux, se trouve un appartement 4 pièces de 100 m², proposant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres ainsi qu’une suite parentale sous toiture, actuellement utilisée en espace de couture, apportant charme et volume supplémentaire. Chaque logement dispose de sa propre cuisine, de sa chaudière et de la climatisation, garantissant confort et autonomie. À l’extérieur, vous profitez d’un environnement agréable et paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité. Ce bien s’adresse aussi bien à : une famille nombreuse souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance un investisseur recherchant une rentabilité locative un professionnel (activité libérale, artisan) ou un projet de location saisonnière ou longue durée Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Valentin COLLIN au O7 78 56 13 53.

Fiche N°Id-EXP177950 : Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa LE GRAU DU ROI, avec cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue, dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages et du port de plaisance. Avec une surface habitable d'environ 110m² sur un terrain clos et arboré de 400m², cette villa LE GRAU DU ROI à vendre comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. La propriété dispose de 3 toilettes, d'un garage de 20.50m² et de stations de stationnement privatives. Le jardin est agrémenté de belles terrasses en bois et d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel prisé de Port Camargue, à proximité de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe Énergie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL Immobilier vous présente cette belle maison située en fond de rue, au calme dans le village de Saint Christol. Orientée plein sud et très bien entretenue, elle présente une grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, ainsi qu'un cellier avec un accès direct au garage pour plus de commodités. A l'étage, se trouvent 3 chambres confortables avec placards et une salle de bain avec douche, bain et wc. Les prestations sont à la hauteur de la qualité du batiment : portail électrique, climatisation gainée réversible, moustiquaires, eau du bas rhone, piscine chauffée, porte de garage motorisée. Une pièce de 10m² servant de rangement à coté de la piscine permet encore des aménagements supplémentaires. A voir de toute urgence ! Aucun travaux à prévoir !! Réserver votre visite au 0663614205 e.wernert@nideal-immobilier.fr Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 051 896 RCP MMA Entreprise

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 815 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 275 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Le Cailar (30)

À la recherche d'un achat villa Bernis ? Nous vous proposons cette magnifique villa à vendre à Bernis, située dans le pittoresque village du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéalement implantée entre Nîmes et Montpellier, cette propriété d'exception se trouve à seulement 10 minutes de Nîmes et des accès autoroutiers, tout en étant à 30 minutes des plages.Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel. Cette élégante villa en R+1 développe environ 275 m² habitables sur une belle parcelle de 1 150 m². Les espaces intérieurs sont lumineux et raffinés, avec une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de qualité supérieure.La distribution de la maison est parfaitement pensée, offrant le confort d'un rez-de-chaussée avec quatre chambres, comprenant plusieurs suites avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, idéales pour une famille nombreuse. En tout, cinq chambres disposent de leur propre salle d'eau, assurant intimité et confort. L'agencement est complété par trois dressings.À l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola automatique prolonge les espaces de vie, évoquant la détente. La piscine de 8x4 m avec volet roulant électrique s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un système audio BOSE connecté agrémente les moments passés en famille ou entre amis.Côté technique, ce bien dispose d'un chauffage par climatisation réversible gainable, de menuiseries modernes en aluminium et PVC avec double vitrage, ainsi que d'un sous-sol consacré aux équipements techniques. Un grand garage de 40 m², une cave de 12 m² et un forage viennent parfaire cette propriété.Cette villa à acheter à Bernis est une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement stratégique. Parfaite pour une résidence principale de standing ou une maison familiale aux portes de la Méditerranée.

Située dans le quartier calme et recherché des Enclos à Carnon, à quelques pas de la plage, cette agréable villa F4 en r+1 de 157 m2 saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un patio intimiste, un espace buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un studio indépendant d'environ 40 m2 offre de nombreuses possibilités : accueil de famille, location saisonnière ou activité professionnelle. Traversante avec une exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle de 365 m2, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien

Coup de cœur du secteur

339 200 €

2 203 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Le Cailar (30)

Découvrez cette villa à vendre située à VAUVERT, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied, bien entretenue, offre une surface habitable de 154 m² et s'étend sur un terrain de 626 m². Ce bien est parfait pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un agréable extérieur. DESCRIPTION INTERIEURE :- Grande pièce de vie lumineuse et accueillante - Cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle - 4 chambres confortables - Coin bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture - Salle d'eau - WC séparés - Maison en excellent état, sans gros travaux à prévoir ESPACES EXTERIEURS :- Terrain de 626 m², bien entretenu - Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours - Cuisine d'été à rafraîchir, idéale pour des repas en extérieur et des moments conviviaux - Jardin agréable, offrant un bel espace détente LES ATOUTS :- Plain-pied : confort de vie au quotidien - Quartier paisible - Belle surface habitable : 154 m² - 4 chambres + bureau - Extérieurs complets avec piscine et cuisine d'été - Maison très bien entretenue - Surface habitable : 154 m² - Terrain : 626 m² - Taxe foncière : environ 2 700 euros / an - DPE : C, GES : C Cette villa confortable et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille sereine. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat villa VAUVERT.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée et accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous trouverez également trois chambres dotées de placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine (8X4) au chlore, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Idéalement située dans une impasse calme, proche de toutes commodités et sans vis-à-vis, cette villa n'attend plus que vos valises ! À visiter rapidement, photos et vidéos disponibles sur demande. Proposée à un prix de 399 000 Euros, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 Euros hors honoraires. DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe Énergie D : 190 kWh/m2/an. Cette affaire est suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

VILLA EN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME, Charmante VILLA d'environ 71 m2 offrant une pièce à vivre, la cuisine semi séparée, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Plus un appartement de type 1 neuf et indépendant est accolé au garage qui sépare les deux habitations, Sa Superficie est de 50 m2. Forte rentabilité locative. Un bien rare à la vente, à découvrir absolument ! Contact Anne THEFAINE 06 95 68 74 93

À vendre à Nîmes, dans le quartier tranquille du Petit Védelin, cette villa contemporaine est une occasion à saisir pour un achat villa Nîmes. Édifiée en 2024, elle se compose d'un plain-pied sur une parcelle de 662 m². Dès l'entrée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de près de 60 m², alliant modernité et convivialité. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort des autres chambres. La villa comprend également un cellier/buanderie et un grand garage avec mezzanine de 31 m² pour le rangement. Cette villa à acheter à Nîmes est parfaite pour accueillir une nouvelle famille. Prix de vente : 530 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 31/10/2025 : consommation d'énergie primaire de 48 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 520 € et 750 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 102114 - Villa 4 pièces en duplex de 89 m² à vendre à Mauguio, Hérault, offrant une belle exposition Sud/Ouest et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un jardin aménagé avec une pergola et un emplacement prévu pour un jacuzzi, constituant un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier offre un espace de rangement pratique, complété par une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m². Une salle de bain équipée d'une double vasque ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'étage. La villa dispose d'un jardin privatif de 80 m², offrant un espace extérieur agréable et facilement aménageable. Une grande terrasse de 30 m² accessible depuis l'une des chambres permet également de se détendre. Un garage double de 28 m² peut accueillir deux véhicules ou servir d'espace de rangement supplémentaire, avec une place de parking extérieure incluse. Située dans une résidence de standing à seulement 20 minutes du centre de Montpellier, cette villa à acheter à Mauguio bénéficie d'un cadre de vie pratique avec proximité des commerces, des services quotidiens et des structures scolaires, facilitant l'organisation de la vie familiale tout en restant proche de la métropole montpelliéraine. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

L'Agence ORPI vous présente une villa à vendre à Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale de 152 m², située dans l'un des quartiers les plus paisibles de la ville, est édifiée sur un terrain d'environ 380 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec salle de bains et WC, un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes et d'une salle d'eau, complétées par un second WC pour plus de commodité. Un grand garage vous apporte également des possibilités de rangement intéressantes. La villa dispose de nombreuses prestations, telles que le double vitrage et la climatisation, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Cette villa à acheter à Lunel est proposée au prix de 419 000 €, une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, notre équipe d'ORPI est à votre disposition. Référence agence : 7675

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436