Achat Villa à Marsillargues (34) : 279 annonces

Découvrez cette villa à vendre à Marsillargues, idéalement située dans un secteur calme et recherché de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 220 m2, cette propriété construite dans les années 1990 offre de spacieux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante s'ouvrent sur une véranda de plus de 30 m2, transformant cet espace en véritable pièce de vie tout au long de l'année. En prime, une extension récente de près de 80 m2, pouvant être utilisée comme seconde habitation, est équipée d'une salle d'eau et de toilettes, avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 1600 m2, entièrement arboré, accueille une grande piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées dans un cadre intime et paisible. Une villa avec un fort potentiel à découvrir sans tarder pour ceux envisageant un achat villa Marsillargues.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 308 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Marsillargues (34)

Marsillargues, à deux pas du centre. Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 182 m2 habitable , offrant un cadre de vie agréable, sur son joli terrain de 600 m2 environ où trône un magnifique mimosa. Son intérieur aux volumes généreux vous offre une cuisine dînatoire , un double séjour avec cheminée, une buanderie et un cellier pour un quotidien facilité, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, adaptées à toute la famille. Les extérieurs, propices à la détente, vous offrent un grand jardin arboré, un écrin de verdure pour vos moments de sérénité, une piscine (avec système de couverture rigide) et pool house, pour profiter pleinement des beaux jours, deux vérandas et de nombreux stationnements, idéal pour accueillir famille et amis, abris de jardin. Cette villa pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Centre ville proche, accès routiers aisés, commune dynamique avec commerces, écoles et vie culturelle riche (château etc ...). Prêt à découvrir votre futur lieu de vie ? Succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous la faire découvrir.... Cette annonce référence 325795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante villa de plain-pied, parfaite pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Située sur un terrain clos de 576m2, cette maison offre un extérieur bien entretenu, accessible sur ses quatre façades. Côté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, et volets roulants - Piscine avec volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, idéal pour des moments agréables en famille ou entre amis. - Double garage et parking, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située dans un lotissement calme et recherché de Gallargues-le-Montueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. D'une surface habitable d'environ 99m2, la maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale, de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage de 22 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est saine et bien entretenue, offrant une base idéale pour un projet de personnalisation. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villetelle, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Villetelle, d'une superficie habitable d'environ 152 m², soigneusement disposée sur une parcelle généreuse de 1 067 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. En entrant, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² vous accueille, entièrement climatisée et inondée de lumière grâce à son exposition optimale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, d'environ 24 m², est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les repas conviviaux. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace pour un rangement pratique. Côté nuit, la villa propose trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail. Des WC indépendants sont également à votre disposition. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, double vitrage et luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, le charme opère avec un espace aménagé pour profiter des beaux jours : une piscine sécurisée de 4x10, une cuisine d'été conviviale et de vastes espaces de détente. Un garage avec une pièce attenante offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette villa à vendre à Villetelle allie confort, volumes généreux et qualité de vie, dans un cadre recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien rare.

NOUVEAUTÉ SAMIM AUJARGUES- En résidence préservée au calme en plein coeur de la vallée de Nages, venez découvrir cette VILLA de plain pied offrant un vaste séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Espace cuisine avec coin repas et cellier, 2 belles chambres chacune agrémentée de placard, salle d'eau complète équipée d'une double vasque, douche italienne et baignoire Le garage dispose d'une grande mezzanine avec portail automatique. de plus 2 places de parking facilitent le stationnement devant la maison. Cette maison implantée sur 343 m2 de jardin clos profite de jolies vues sur la campagne environnante et bénéficie de prestations de qualité. Agences SAMIM VAUNAGE : Catherine Riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

Coup de cœur du secteur

1 695 000 €

4 985 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Marsillargues (34)

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres à Générac (30510) Dans un environnement exceptionnel, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Générac, entre Nîmes et la mer. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses Cuisine entièrement équipée moderne Rénovation complète avec des matériaux de qualité Cadre de vie unique, au calme, entouré de nature Cette maison allie le charme de l'ancien à tout le confort du moderne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un environnement incroyable : que vous cherchiez la tranquillité, la proximité des commodités ou un lieu de vie proche des axes principaux, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété rare sur le secteur. Référence agence : 2611

EXCLUSIVITÉ Vergèze secteur Vergèze Villa 107 m2 Terrain 427 m2 À 5 min à pied de la gare et du centre du village, et 2 min des écoles, venez découvrir cette villa hors lotissement, construite en 2016, en parfait état. Elle se compose : Rez-de-chaussée oBelle pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine haut de gamme entièrement équipée oCellier + buanderie oGrande salle d'eau avec WC o1 chambre avec placard (vie de plain-pied possible) oClimatisation oDouble garage oTerrasse Est + terrasse Ouest Étage o2 chambres oGrande salle de bain avec WC Terrain de 427 m2, joliment arboré avec des oliviers, possibilité piscine. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Accès facile circulation fluide Idéal famille, retraités ou PMR Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

435 000 €

1 599 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 272 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Marsillargues (34)

À vendre, magnifique villa située à Saint-Côme-et-Maruéjols dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas d'environ 272 m² habitables est rare sur le marché et se trouve sur une grande parcelle de 3900 m², avec piscine et dépendances. Niché en campagne, au cœur de la vallée de la Vaunage, il est idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer et des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 97 m² comprenant un séjour de 46 m², un salon de 34 m² et une cuisine de 17 m², ainsi qu'une buanderie. La partie nuit compte une chambre de 19,9 m² et une autre de 18 m² avec douche et lavabo. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires de 40 m², 14,68 m², 13 m² et 10 m², dont deux ouvrent sur une terrasse. Le bien dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin, bien arboré, offre un espace piscine et une cuisine d'été. Une dépendance de 70 m² comprenant deux garages, un atelier et un préau complète l'ensemble. Le terrain est clos et situé en zone agricole. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Côme-et-Maruéjols, contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON SUR PARCELLE DE 470 m2, avec son jardin exterieur, possible faire piscine, son garage de 27 m2 et un second 41 m2, possible stationnements plusieurs véhicules Vous serez séduits par son volumes et la pièce de vie au plafond haut, une chambre et une salle d'eau au rez de chaussé, ainsi accès au garage par l'interieur, a l'étage 4 chambres avec rangement, 1 wc. L'exterieur n'a aucun vis a vis , nombreuses possibilités d'aménagement , cuisine d'été, piscines ou même petit studio. Venez découvrir cette maison avec notre agent MME FOTI Angela 06 72 23 12 03 prix 485 000 EUR fai.

ORPI Lunel vous propose à Lunel-Viel une charmante villa de plain-pied de 65 m² habitables sur un beau terrain clos de plus de 410 m². Cette agréable maison familiale offre un joli salon-séjour très lumineux et cosy agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une chambre parentale qui donne directement sur une cour privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé avec piscine ainsi que d'un grand garage de plus de 45 m² idéal pour le stationnement et le rangement. Idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie paisible à deux pas des commodités de Lunel-Viel, cette villa allie charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Lunel Référence agence : 7792

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 487 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aigues-Mortes, proche des remparts et de la nature. Située dans une charmante copropriété, je vous invite à découvrir cette sympathique villa de 70 m2 environ, proche des remparts et du centre ville. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon et un WC séparé. L'étage dessert 2 belles chambres baignées de lumière, un second WC séparé et une salle de bain avec fenêtre. Les extérieurs ne sont pas en reste: une jolie terrasse à l'abri des regards sur le devant de la villa et un jardin avec terrasse sur l'arrière seront vos meilleurs alliés pour les belles soirées d'été ... Un garage complète ce bel ensemble à vivre. Double-vitrage, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Idéal en résidence principale comme en secondaire, cette jolie villa attend ses nouveaux propriétaires. Prêt à visiter, à vous projeter et à vous installer ? ..... Contactez-moi Cette annonce référence 325546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette magnifique villa à vendre à Langlade, d'une superficie de 206 m2 de plain-pied, située sur un terrain arboré de 1607 m2 avec piscine chauffée, sans vis-à-vis. Parfaitement intégrée dans un cadre méditerranéen avec ses murs en pierre sèche et sa végétation luxuriante, cette villa inspire le calme et la sérénité. Les belles pièces de vie, toutes donnant sur de vastes terrasses à l'abri des regards, vous accueillent chaleureusement. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, s'ouvre sur un spacieux salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, où la lumière naturelle est omniprésente. Vous trouverez trois chambres, dont une parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau. Une chambre parentale supplémentaire avec douche et WC complète ce bien d'exception. Un garage fermé et un carport viennent s’ajouter à cette villa à acheter à Langlade. De plus, une dépendance de 20 m2 peut servir d'atelier ou de chambre d'amis, un véritable atout ! Cette villa à Langlade, dans le département du Gard, est une opportunité rare à ne pas manquer !

C'est en EXCLUSIVITE sur la commune d Uchaud Jolie villa de PP des années 90 entièrement rénovée sur une jolie parcelle de près de 400m2. Terrain piscinable Dès l'entrée vous serez séduits par sa grande pièce lumineuse et communiquante avec le garage. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé Produit rare à la vente !!! Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec dépendance au Cailar Située à Le Cailar, charmant village de la Petite Camargue réputé pour ses traditions, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2015, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain entièrement clos et arboré. Ce bien rare se compose d'une maison principale T4 de 112 m² ainsi que d'un appartement indépendant T2 de 38 m², avec possibilité de réunir les deux espaces pour créer une grande maison familiale. * La maison principale Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant : - Un sas d'entrée avec placard - Un salon / séjour - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un cellier attenant à la cuisine Le tout s'ouvre sur une belle terrasse en bois de 50 m² exposée plein sud. L'espace nuit dessert : - Trois grandes chambres - Une vaste salle de bains avec douche - Un WC indépendant * L'appartement indépendant Parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir un proche en toute autonomie, ce T2 comprend : - Une pièce de vie avec kitchenette équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Indépendant et sans vis-à-vis, il peut également être facilement relié à la maison principale (prévu dès la conception). * Annexes Grand garage de 36 m² avec porte motorisée Les Plus: Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants électriques Climatisation gainable Ballon thermodynamique Portail motorisé Arrosage automatique & forage Terrain piscinable Localisation idéale Commerces et écoles à proximité Accès autoroute à 10 min Montpellier à 25 min Nîmes à 20 min Plages à 25 min Gare SNCF et bus dans le village Vous recherchez une maison clé en main, au calme, avec de belles prestations ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 311092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

4 794 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Marsillargues (34)

OPPORTUNITE RARE ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : VILLA T4 AU CALME ET SANS-A-VIS. THIBAULT : O6 14 25 12 25 Sur la commune très recherchée de Mauguio, à proximité immédiate de l'A9 et des plages, à 10 minutes à pied du centre du village, de son marché et de toutes les commodités (pharmacie, école, supermarché, médecin, poste, etc.), dans une ruelle calme et sans vis-à-vis, la franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne T4 de 2026, d'environ 102 m², édifiée sur une parcelle arborée de 190 m². La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Vous y trouverez également un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit, entièrement revêtu de parquet, accueille trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Située en position dominante d'angle, la villa bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une intimité renforcée. Son jardin privatif parfaitement agencé vous permettra de profiter de 135 m² d'exterieur, entièrement aménageable et sans perte d'espace, offrant un cadre idéal pour créer un véritable écrin extérieur selon vos envies. Villa en parfait état, aux prestations soignées et aux finitions impeccables. Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main. Disponible immédiatement et à visiter de toute urgence. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la belle commune de Sommières, à proximité des écoles et des commerces, nous vous proposons cette jolie villa de plain d'une superficie habitable de 75m2, sur 300m2 de parcelle, sans mitoyenneté ni vis à vis. Cette maison vous offre une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 incluant sa cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres de bonnes tailles avec dressing, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Le tout dans une tenue irréprochable. Pour l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin clos et végétalisé. Climatisation réversible, volets roulants électriques, garage, 2 places de parking privatives et panneaux solaires viennent compléter ses prestations. Une visite s'impose !!! Référence agence : 1677

Découvrez cette villa à vendre à Villevieille, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Érigée en 2000, cette propriété de 195 m² habitables est nichée sur un terrain arboré et clos de 1 190 m², le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et paisible. Cette maison, parfaitement entretenue, vous charmera dès l'entrée avec un vaste hall doté d'un grand rangement. Elle s'ouvre sur de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, orientées vers la piscine et le jardin. Elle comprend quatre grandes chambres, incluant une splendide suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain privative de 10 m², accessible directement depuis un balcon avec vue sur le château de Villevieille. La villa dispose également de deux autres salles d'eau indépendantes, deux WC et un cellier, offrant ainsi une praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 39 m², idéale pour des repas conviviaux, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement paysagé. Un double garage avec accès direct à la cuisine complète ce bien. Alimentée par un forage et l'eau de ville, cette villa est équipée d'une climatisation récente (installée en 2024), garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située à seulement deux minutes de toutes les commodités, cette villa à acheter à Villevieille allie espace, confort et tranquillité, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

CALVISSON - VAUNAGE - PLAIN-PIED - TERRAIN 1100m2 - 4 CHAMBRES - SANS VIS-À-VIS - POELE À BOIS Découvrez cette villa de plain-pied, construite en 2002, de 138 m2 nichée sur une parcelle de 1100 m2 sur les hauteurs de Calvisson, idéalement exposé sud-est Offrant une vue imprenable sur la Vaunage et une intimité totale sans aucun vis-à-vis, ce bien rare allie cachet authentique et calme absolu avec une rénovation faite en 2019. L'espace de vie offre un vaste et lumineuse séjour / salon / cuisine de 70 m2, accueillant un poêle à bois performant qui apporte une touche de convivialité avec une ambiance chaleureuse. Assis confortablement sur votre canapé vous profiterez d'une vue imprenable sur la plaine de la vaunage. Le coin nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et un cellier fonctionnel. Vous profiterez de son espace extérieur dédié à la détente, une superbe piscine au chlore de 8x4 mètres, dotée d'une plage de 1,50 mètre, idéale pour se relaxer face à la vue dominante sur la Vaunage. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité absolue. Le jardin prolonge naturellement l'espace de vie intérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Situé dans le hameau de Sinsans, cette villa est un véritable havre de paix. Son emplacement sur les hauteurs permet de bénéficier d'un panorama dégagé tout en restant à 5 minutes du centre ville de Calvisson avec la proximité des commerces, des écoles, du marché emblématique du village. Le bus LIO dessert le collège de Calvisson ainsi que les lycées de Nîmes et de Sommières. Calvisson est le coeur battant de la Vaunage, secteur prisé entre Nîmes et Montpellier. Recherchée pour son cadre de vie authentique et ses paysages de garrigue, la commune offre un investissement patrimonial sûr dans une région en forte demande. La commune bénéficie d'un accès fluide vers Nîmes (20 min) et Montpellier (35 min). Les gares TGV et l'aéroport sont rapidement accessibles. La voie verte située à proximité immédiate est un atout majeur pour les amateurs de loisirs de plein air. Prix : 499 000EUR DPE : D / GES : B. Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir cette villa avec son cachet indéniable ou vous poserez vos valises! Pour organiser une visite contactez Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (EI) RSAC 978 534 516, à votre écoute 7jours/7 ou l'Agence au 04 30 78 17 71. Maison plain-pied Calvisson, villa terrain 1100m2, maison 4 chambres Vaunage, piscine sans vis-à-vis, vue Vaunage, maison de caractère Gard, suite parentale, rénovation 2019, poêle à bois

Découvrez cette villa à vendre à Vauvert, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa de 140 m2 habitables se trouve sur un terrain arboré de 910 m2, sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 54 m2, lumineuse et ouverte sur une véranda, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse agréable avec une pergola bioclimatique. La buanderie de 12 m2 et une suite parentale avec grand dressing en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Un studio indépendant avec jacuzzi, communicant avec l'habitation principale, constitue un atout parfait pour recevoir ou envisager une location saisonnière à fort potentiel de rentabilité. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, des baies en aluminium à galandage, des volets roulants électriques, des portes intérieures à galandage, un adoucisseur d'eau, un visiophone, et un portail automatique. L'extérieur invite à la détente avec une piscine traditionnelle de 7,40 x 3,50 m, une cuisine d'été, un jardin paysagé, et des dépendances. Plusieurs places de parking sont disponibles, avec la possibilité de garer un camping-car. Ce bien rare sur le secteur est à ne pas manquer ! Contactez Paule CASSAR au 06.29.79.20.67 pour visiter cette belle villa. Vauvert, riche de traditions taurines et de son authenticité, est une petite ville de Petite Camargue, idéale entre Nîmes et Montpellier, proche de la mer et des Cévennes.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE CHARMANTE VILLA À ACHETER À LANGLADE, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce véritable coup de cœur est situé en fond d'impasse et offre une surface habitable de 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse décorée avec soin, s'ouvrant sur un jardin joliment arboré, ainsi qu'un WC. À l'étage, la villa comprend trois agréables chambres, une salle de bain et un second WC. Un garage carrelé avec porte automatisée, la climatisation, des volets électriques, des huisseries PVC double vitrage et des panneaux solaires viennent compléter cette maison agréable. N'hésitez pas à contacter votre agent Marianne SERVILE de l'agence REGARD pour organiser une première visite de cette villa Langlade à vendre.

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est une maison récente de 5 pièces, d'une superficie de 135 m² répartis sur 3 niveaux avec un jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux donnant sur un jardin privatif et une cuisine américaine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux autres chambres avec la même configuration et une terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable sur les remparts d'Aigues-Mortes. Deux parkings privés sont également disponibles devant la villa. Cette villa à acheter à Aigues-Mortes représente une belle opportunité sur le marché de la vente villa Aigues-Mortes. Nombre de lots de la copropriété : 28. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Philippe REY, est inscrit au RSAC de Nîmes n° 435 354 683. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa moderne et rénovée, située au cœur de Lunel, offrant une surface habitable de 144 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², où une cuisine contemporaine et entièrement équipée vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie astucieusement aménagée. À l'étage, une chambre supplémentaire d'environ 20 m² avec sa propre salle de bain offre un espace privé et intime. Un studio indépendant de 26 m² vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Le jardin de 480 m² est un véritable havre de paix, aménagé avec soin pour inclure une cuisine d'été, une piscine et un espace détente, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations modernes telles que la climatisation gainable et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier, à la fois pratique et agréable, propose plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Mario Roustan est à 400 m, l'école primaire Henri De Bornier à 700 m, l'école maternelle Arc En Ciel à 800 m et le collège Louis Feuillade à 600 m. Pour vos moments de détente, le parc du Canal de Lunel se trouve à seulement 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1982 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 480 m² - Parking : 2 places - DPE : A - Chauffage : individuel - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou des documents officiels avant toute décision d'achat ou de location. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les pièces administratives exigées. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et au territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - VILLA UCHAUD À VENDRE RARE SUR LE SECTEURDécouvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée dans un cadre tranquille au cœur d'une impasse. Avec 185 m2 habitables sur un terrain de 600 m2 agrémenté d'une piscine, cette propriété allie confort moderne et élégance, tout en étant à l'abri des regards.Les avantages de cette villa d'exception :- 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis- Grande pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec cuisine équipée haut de gamme de la marque Armony- Garage de 40 m2 accompagné d'une buanderie- Piscine et espace extérieur aménagéAménagements intérieurs :- Rez-de-chaussée : vaste séjour de 58 m2, cuisine équipée, une chambre, buanderie et garage.- Étage : - Une immense suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire, WC et accès direct à une superbe terrasse. - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC. - Deux chambres partageant une salle de bain commune (baignoire + WC). - Une chambre supplémentaire pour compléter l'ensemble.Extérieurs :Des espaces conviviaux de qualité : terrasse couverte, coin plancha et local technique discret. L'harmonie des matériaux et la décoration raffinée confèrent un charme inégalé à cette villa.Une villa à acheter à Uchaud, d'un standing rare sur le marché, à visiter sans tarder !Cette annonce vous est présentée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA plein pied sur parcelle de 709 m2, dans secteur recherché, composé d'un salon séjour avec cuisine équipée, 3 chambres,une salle d'eau avec toilette séparé, une terrasse de 20 m2 avec véranda pouvant s'ouvrir totalement, vue sur la piscine couverte et chauffée. garage avec porte accès jardin et une fenêtre pouvant être aménagé; jardin pour potager possible, Portail éléctrique, doubles vitrages, panneaux photolvtaïques ( sous conditions),volets roulants, adoucisseur. aucune mitoyenneté. prix 460 000 FAI, me contacter Angela FOTI 06 72 23 12 03

A découvrir sans tarder sur la commune de Aspères, à moins de 5mn de Sommières ville touristique avec toutes les commodités. Cette superbe maison de 164m² conjugue élégance, volumes généreux, et prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par son immense séjour, cuisine, salon de 75m², baignés de lumière et parfaitement ouverts vers son extérieur sans aucun vis à vis. Cet espace convivial s'étend naturellement vers un magnifique jardin arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une somptueuse piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours comme si vous étiez en vacances. La maison offre 4 belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille, ainsi que deux salles de bains, dont une avec wc, complété par un autre wc indépendant et une grande buanderie. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : travertin au sol pour une touche intemporelle, éclairage automatique dans le couloir, clim gainable dans toute la maison, finitions soignées, matériaux de qualité.... Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et raffiné. Un très grand garage de 35m² ainsi qu'un carport de 16m² viennent parfaire l'ensemble, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une maison d'exception où modernité, confort et qualité se rencontrent, prête à accueillir votre nouvelle histoire !! Référence agence : 1707

À SOMMIERES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Nichée au sommet d'une colline, elle offre une vue imprenable sur la cité médiévale, semblable à celle de la Toscane. Cette villa, entièrement rénovée en 2019, s'étend sur un terrain de 1200 m². Vous serez charmé par sa pièce à vivre de 80 m² avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur de vastes terrasses bénéficient d'une vue panoramique. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec vue et une grande salle de bain. À l'étage, deux très grandes chambres avec salle d'eau et WC complètent cet espace nuit. La piscine, située dans un environnement très privé et à l'abri des regards, est chauffée pour en profiter dès le printemps. Des panneaux solaires (16) ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainable garantissent un confort optimal. Vivre ici, c'est également bénéficier de la douceur de vivre de Sommières, avec son marché réputé, ses commerces de proximité, ses écoles publiques et privées, son cinéma, ses festivités locales et sa qualité de vie incomparable. Tout est à portée de main dans une ambiance calme et chaleureuse, à seulement 30 minutes des plages de Nîmes et Montpellier et à 10 minutes de l'autoroute A9. Classée A au DPE, cette maison allie élégance, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Un véritable coup de cœur pour un achat villa SOMMIERES à ne pas manquer. Disponibilité rapide ou au printemps 2026.