Achat Villa à Lunel (34) : 319 annonces

Fiche N°Id-EXP180031 : Découvrez cette villa à acheter à LUNEL, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa familiale se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec accès à une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis, d'une cuisine fermée et aménagée avec accès à la terrasse, ainsi que de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un WC séparé avec lave-mains. Nichée au calme dans une impasse, cette villa est à proximité de toutes les commodités. Les prestations sont de très bonne qualité : menuiseries PVC, chauffe-eau thermodynamique, volets en aluminium isothermes, panneaux solaires, moustiquaires, forage et piscine rénovée en 2023. Ce bien dispose de nombreux atouts, notamment un garage, un cellier, un abri de jardin et un parking. Cette villa à vendre à LUNEL, très bien entretenue, mérite une visite rapide ! - Proposé à la vente au prix de 380 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2025 - Classe Énergie C : 141 kWh/m2/an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour toute information complémentaire, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette villa moderne et rénovée, située au cœur de Lunel, offrant une surface habitable de 144 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², où une cuisine contemporaine et entièrement équipée vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie astucieusement aménagée. À l'étage, une chambre supplémentaire d'environ 20 m² avec sa propre salle de bain offre un espace privé et intime. Un studio indépendant de 26 m² vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Le jardin de 480 m² est un véritable havre de paix, aménagé avec soin pour inclure une cuisine d'été, une piscine et un espace détente, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations modernes telles que la climatisation gainable et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier, à la fois pratique et agréable, propose plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Mario Roustan est à 400 m, l'école primaire Henri De Bornier à 700 m, l'école maternelle Arc En Ciel à 800 m et le collège Louis Feuillade à 600 m. Pour vos moments de détente, le parc du Canal de Lunel se trouve à seulement 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1982 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 480 m² - Parking : 2 places - DPE : A - Chauffage : individuel - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou des documents officiels avant toute décision d'achat ou de location. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les pièces administratives exigées. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et au territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre à Lunel. Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, cette villa de 129 m², soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une véranda charmante et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, doté d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé, une alarme ainsi que des panneaux photovoltaïques. Cette maison fonctionnelle et économe en énergie est idéale pour un achat villa Lunel, parfaite pour une famille désirant s'installer rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 602475).

Prix au m² le plus bas

419 000 €

2 775 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Lunel (34)

L'Agence ORPI vous présente une villa à vendre à Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale de 152 m², située dans l'un des quartiers les plus paisibles de la ville, est édifiée sur un terrain d'environ 380 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec salle de bains et WC, un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes et d'une salle d'eau, complétées par un second WC pour plus de commodité. Un grand garage vous apporte également des possibilités de rangement intéressantes. La villa dispose de nombreuses prestations, telles que le double vitrage et la climatisation, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Cette villa à acheter à Lunel est proposée au prix de 419 000 €, une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, notre équipe d'ORPI est à votre disposition. Référence agence : 7675

Située à Lunel, Hérault, entre Nîmes et Montpellier, cette villa à vendre offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 km des plages de la Grande Motte et de Sommières. L'Agence Corinne Ponce vous invite à découvrir cette villa de grand standing de 247 m2, édifiée sur un terrain arboré de 2010 m2, agrémenté d'une piscine de 5x10 m et d'un forage. La maison principale propose une surface habitable de 167 m2, incluant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, une cuisine d'été extérieure et un séjour lumineux avec mezzanine ainsi qu'un poêle à bois Godin, le tout donnant accès aux terrasses et à la piscine. Ce bien comprend trois chambres, dont une suite parentale avec bain et douche, ainsi qu'un bureau indépendant de 20 m2 et un ancien local commercial climatisé de 60 m2, pouvant être converti en appartement. De plus, vous bénéficierez de deux garages fermés de 30 m2 et d'un carport, ainsi que d'une belle cave à vin en sous-sol. Un bien rare à l'achat à Lunel, proche des accès autoroutiers, des commerces et de la mer. À visiter absolument!

À Villetelle, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Villetelle, d'une superficie habitable d'environ 152 m², soigneusement disposée sur une parcelle généreuse de 1 067 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. En entrant, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² vous accueille, entièrement climatisée et inondée de lumière grâce à son exposition optimale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, d'environ 24 m², est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les repas conviviaux. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace pour un rangement pratique. Côté nuit, la villa propose trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail. Des WC indépendants sont également à votre disposition. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, double vitrage et luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, le charme opère avec un espace aménagé pour profiter des beaux jours : une piscine sécurisée de 4x10, une cuisine d'été conviviale et de vastes espaces de détente. Un garage avec une pièce attenante offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette villa à vendre à Villetelle allie confort, volumes généreux et qualité de vie, dans un cadre recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien rare.

NOUVEAUTÉ SAMIM AUJARGUES- En résidence préservée au calme en plein coeur de la vallée de Nages, venez découvrir cette VILLA de plain pied offrant un vaste séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Espace cuisine avec coin repas et cellier, 2 belles chambres chacune agrémentée de placard, salle d'eau complète équipée d'une double vasque, douche italienne et baignoire Le garage dispose d'une grande mezzanine avec portail automatique. de plus 2 places de parking facilitent le stationnement devant la maison. Cette maison implantée sur 343 m2 de jardin clos profite de jolies vues sur la campagne environnante et bénéficie de prestations de qualité. Agences SAMIM VAUNAGE : Catherine Riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

A découvrir sans tarder sur la commune de Aspères, à moins de 5mn de Sommières ville touristique avec toutes les commodités. Cette superbe maison de 164m² conjugue élégance, volumes généreux, et prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par son immense séjour, cuisine, salon de 75m², baignés de lumière et parfaitement ouverts vers son extérieur sans aucun vis à vis. Cet espace convivial s'étend naturellement vers un magnifique jardin arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une somptueuse piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours comme si vous étiez en vacances. La maison offre 4 belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille, ainsi que deux salles de bains, dont une avec wc, complété par un autre wc indépendant et une grande buanderie. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : travertin au sol pour une touche intemporelle, éclairage automatique dans le couloir, clim gainable dans toute la maison, finitions soignées, matériaux de qualité.... Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et raffiné. Un très grand garage de 35m² ainsi qu'un carport de 16m² viennent parfaire l'ensemble, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une maison d'exception où modernité, confort et qualité se rencontrent, prête à accueillir votre nouvelle histoire !! Référence agence : 1707

Villa récente contemporaine de plus de 127 m² au coeur d'un tout nouveau lotissement à Restinclières. Au RDC beau séjour cuisine de plus de 48 m². Cuisine entièrement équipée (hotte + cafetière broyeur encastrée + four encastré + plaque induction 3 feux + LV + frigo américain) avec plan de travail en pierre naturelle. Chambre master au RDC avec dressing de plus de 7 m², salle d'eau 100% en pierre mur et sol de près de 6 m², le tout amenant la chambre à plus de 26 m². Buanderie également au RDC de la villa avec meuble de rangement, et étagères. Accès au garage depuis la buanderie. Garage permettant d'y mettre une voiture (16.4 m²) A l'étage : deux belles chambres de plus de 12 m² dont une donnant sur le coin piscine et jardin contemplatif (balcon privatif avec cette chambre) Salle d'eau et WC indépedant à l'étage. Coté extérieur : piscine revetue de pierre également, avec cascade. Végétaux à maturité, espace terrain de boule, et espace détente sur la terrasse faisant tout le tour de la villa. Terrasse en pierre de 86 m² en accès direct depuis les 4 grandes baies vitrées du salon / cuisine. Chauffage via gainable / seche serviette dans les deux salles d'eau / split à l'étage / Filtration de l'eau via Culligan. Cette villa est prête pour acceuillir une nouvelle famille dès la fin de cet été. Villa sous garantie décennale jusqu'en 2029. Toutes demandes de visite sera déterminée en amont par une confirmation de votre capacité d'emprunt via l'un de nos courtiers en interne. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 599 990 ¤. (gedeon_89822_33003255)

RESTINCLIERES , Dans impasse au calme et proche de toutes commodités .Villa moderne de 240 M2 sur une parcelle de 1060 M2. Elle se compose en rdc d'une grande piéce de vie avec une partie cuisine salle à manger et une autre partie avec salon, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 chambres avec terrasse , une salle d'eau. Le plus deux annexes pouvant servir de bureau ou de salle de sport et un studio. Grand garage , piscine . De nombreux autres atouts et prestations . Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

Maison T6 de 125 m2 sur 510 m2 avec piscine 5 chambres/bureau Quartier résidentiel à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette villa indépendante offre 125 m2 habitables sur 510 m2 de terrain, avec piscine, pool house, garage et terrasses ensoleillées. Idéal grande famille et télétravail! Une maison idéale pour une vie de famille active et confortable, où chacun trouve naturellement sa place. Le coeur de la maison : une belle pièce de vie traversante de 52 m2, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Séjour, salon, cuisine entièrement équipée et espace repas convivial, avec des ouvertures directes vers le jardin et la piscine. Un lieu parfait pour : les petits-déjeuners en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement profiter du calme de la maison. Au rez-de-chaussée également :toilettes indépendantes, cellier, garage traversant de 23 m2 Un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'étage, l'organisation est parfaite pour la vie quotidienne et le télétravail: 4 chambres confortables (9 m2 à près de 12 m2),1 bureau de 7,6 m2, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d'eau avec toilettes Confort et prestations. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : menuiseries double vitrage aluminium et PVC, chauffage au gaz, climatisation réversible, forage, système d'alarme, parquet massif dans les chambres, Un extérieur conçu pour profiter. Le jardin, intimiste et joliment paysagé, est pensé comme un véritable espace de détente : piscine 3 x 7 m avec pompe à chaleur et volet électrique, pool house, 60 m2 de terrasses réparties en deux espaces ( 50 m2 côté piscine pour les longues soirées d'été et 10 m2 côté jardin). Un cadre de vie agréable, paisible et convivial, parfait pour voir grandir les enfants, travailler à domicile et recevoir famille ou amis. Prix : 595 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Taxe foncière 2025 de 1857EUR (dont 314EUR de TOM) Visites sur rendez-vous les clés sont à l'agence Prodeom Immobilier . Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP181086 : Superbe maison individuelle de 106m² en R+1 avec garage, sur terrain de 107m². Dans une impasse au calme, aucun vis à vis, à 5 minutes à pied de la mairie, arènes, commerces, école maternelle, collège à 5 min en vélo. Jumelée des 2 côtés. Quartier accueillant et très bien entretenu. Construction de 2007, 4 chambres dont une chambre parentale en RDC avec salle d'eau, 3 chambres + salle de bains à l'étage, 1 wc à chaque niveau. Terrasse, jardinet, cour à l'entrée, comme neuf, rien à prévoir, aucun défaut. Chauffage électrique + climatisation réversible, cuisine complètement équipée. Garage équipé de rangements et isolé, carrelage au sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLA CONTEMPORAINE T5 AU CALME À LE CRÈSEn exclusivité, Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 vous propose cette villa à vendre à Le Crès, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est implantée sur un terrain de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC.La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, avec une terrasse en bois exotique, une piscine et un espace vert, offrant un véritable havre de paix.Les prestations de ce bien sont remarquables : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage.Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et tranquillité, tout en étant proche des commodités.Située au fond d'une impasse paisible, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services.Prix : 550 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : A - GES : AContactez Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villetelle, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Villetelle, d'une superficie habitable d'environ 152 m², soigneusement disposée sur une parcelle généreuse de 1 067 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. En entrant, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² vous accueille, entièrement climatisée et inondée de lumière grâce à son exposition optimale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, d'environ 24 m², est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les repas conviviaux. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace pour un rangement pratique. Côté nuit, la villa propose trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail. Des WC indépendants sont également à votre disposition. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, double vitrage et luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, le charme opère avec un espace aménagé pour profiter des beaux jours : une piscine sécurisée de 4x10, une cuisine d'été conviviale et de vastes espaces de détente. Un garage avec une pièce attenante offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette villa à vendre à Villetelle allie confort, volumes généreux et qualité de vie, dans un cadre recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien rare.

Fiche N°Id-EXP179390 : À ne pas manquer ! Magnifique villa à vendre à SAINT SERIES, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 175 m², située au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour lumineux exposé au sud-ouest, avec un accès direct au jardin, une cuisine américaine aménagée de 26 m² avec accès à la terrasse, un coin bureau, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous bénéficierez d'une vaste suite parentale incluant une salle de bains, des WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin aménagé de 1500 m², d'une piscine au sel, d'un abri de jardin et d'une véranda, sans vis-à-vis. Un garage complète le bien. Les prestations de l'ensemble sont de qualité et la villa a bénéficié d'une rénovation récente ! Idéalement située à proximité de toutes les commodités (école, bus à 5 minutes à pied), cette villa à acheter à SAINT SERIES ne nécessite que vos valises. Ne tardez pas à la visiter ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Mentions légales : Proposée à la vente à 629 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2025 - Classe Énergie B : 90 kWh/m².an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette villa à vendre à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce rare ensemble immobilier comprend un salon/séjour avec une cuisine américaine aménagée, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un autre wc. En complément, une dépendance de plain-pied de 55 m² offre un séjour, deux chambres, une kitchenette et des toilettes séparées. Le tout est sur une parcelle de 402 m² soigneusement aménagée et arborée, avec quatre places de stationnement et un espace détente équipé d'un spa, sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Mauguio est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à une profession libérale cherchant à développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Proposé à la vente pour 649,000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie : C (145 kWh/m²/an, DPE ancienne version). Affaire suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

3 258 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lunel (34)

CAVEIRAC – Villa contemporaine de 132 m² à vendre sur un terrain de 500 m² avec piscine ! Située à quelques pas des commerces, cette villa moderne construite en 2017 est prête à vous accueillir. - 132 m² habitables parfaitement optimisés - Terrain de 500 m² de facile entretien - Piscine sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité Dès l'entrée, cette villa à acheter à Caveirac vous séduira : - Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte inondée de lumière, un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. - Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau, dressing aménagé, WC indépendant - À l'étage : 2 chambres confortables, salle d'eau, WC indépendant, grand palier parfait pour un bureau ou un espace de jeux. Cette villa représente le compromis idéal entre confort moderne et vie de village dynamique aux portes de Nîmes. Bien rare sur Caveirac, n'attendez pas pour profiter de cette opportunité. Contactez-nous avant qu'elle ne vous échappe. Référence agence : 572

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée et accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous trouverez également trois chambres dotées de placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine (8X4) au chlore, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Idéalement située dans une impasse calme, proche de toutes commodités et sans vis-à-vis, cette villa n'attend plus que vos valises ! À visiter rapidement, photos et vidéos disponibles sur demande. Proposée à un prix de 399 000 Euros, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 Euros hors honoraires. DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe Énergie D : 190 kWh/m2/an. Cette affaire est suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir : une magnifique villa à vendre à Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle de plain-pied, d'une superficie de 145 m² habitables, se situe sur un terrain arboré de plus de 1100 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. La pièce de vie lumineuse de 67 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un grand cellier. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée et deux WC indépendants, dont un attenant à la suite. Orientée plein sud, la terrasse couverte de 32 m² est parfaite pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou organiser des barbecues. Le jardin, agrémenté d'un espace piscine sécurisé, ajoute au charme de cette villa. Un garage et un local technique viennent compléter ces prestations. Équipements de qualité : double vitrage, chauffage par climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants, interphone. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 509 011 425, RCP 127124335.

Découvrez cette magnifique villa moderne de plain-pied, idéale pour un achat villa Calvisson. Située dans un emplacement privilégié et au calme, cette villa se distingue par son architecture unique. Elle dispose d'un jardin soigné avec une vaste terrasse en bois, intégrant un joli bassin avec pooldeck amovible. Un box crosfit de 30m2, aménagé par un compagnon menuisier, avec une grande baie vitrée coulissante et une baie papillon, permet d'apprécier la vue dégagée sur la nature et les collines environnantes. La construction en bois et panneaux Viroc antracite crée un superbe contraste entre modernité et matériaux naturels. Fonctionnelle et lumineuse, l'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. La cuisine américaine est entièrement équipée avec un îlot central et un plan de travail en Dekton. La partie nuit comprend une suite parentale avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, un dressing, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le garage de 20m2 dispose d'une porte automatique Somfy et d'une gaine en attente pour un boîtier de recharge électrique. Un carport et un parking complètent ce bien très bien entretenu, offrant des prestations de qualité, avec une construction conforme à la norme RE2020, des volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau, ainsi que des prises et interrupteurs Buster+Punch. Située au cœur de la vallée recherchée de la Vaunage, la villa Calvisson à vendre se trouve à quelques minutes de toutes les commodités et est idéalement placée entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages et des Cévennes. Contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Stéphanie Azevedo vous propose à la vente une villa à acheter à Vestric-et-Candiac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle de plain-pied dispose de 4 pièces pour une surface habitable de 90 m², le tout sur une parcelle généreuse de près de 420 m². Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle se trouve à proximité des écoles maternelles et primaires, et à seulement 7 minutes de l'accès autoroutier A9, facilitant ainsi vos déplacements entre Nîmes et Montpellier. La villa, construite en 2008, comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² intégrant un séjour et une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant de 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse équipée d'un store banne électrique, d'un espace détente et d'une piscine. Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques supplémentaires, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC simple flux automatique. La performance énergétique est classée DPE : C (122 kWh/m²/an) et GES : A (4 kg CO²/m²/an), avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1 071 € et 1 449 €. La villa est libre de toute occupation, avec une taxe foncière de 1 298 € pour l'année 2025. Le prix de vente est de 325 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail à stephanie.azevedo@3gimmobilier.com.

À vendre, villa contemporaine de plain pied située à Beauvoisin, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, à acheter à Beauvoisin, se trouve sur une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. L'agencement fluide comprend une superficie de 150 m² répartie entre une partie nuit et une partie jour. Vous entrerez dans un hall spacieux avec un placard intégré et un toilette pour votre confort. La pièce de vie est généreusement éclairée grâce à deux baies vitrées coulissantes qui mènent à une cuisine équipée et aménagée avec soin, favorisant des moments de partage et de convivialité. Un couloir vous conduira à trois chambres, dont une suite parentale pensée pour votre confort, et chacune est dotée d'un placard. La salle de bains est spacieuse, équipée d'un placard, d'une double vasque et d'un toilette indépendant. La mezzanine est un atout supplémentaire : transformée en salle de cinéma, elle offre des soirées cocooning idéales pour profiter de vos films préférés. Le double garage de 60 m² vous offre non seulement un vaste espace pour vos véhicules, mais également un rangement supplémentaire dans les combles isolés. La grande buanderie facilite les tâches quotidiennes, tandis que l'atelier ravira les amateurs de bricolage avec un espace de rangement optimisé. Pour un espace de travail tranquille, la dépendance à l'extérieur est parfaite pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ abrité et un bassin à personnaliser selon vos envies, envisageant peut-être une piscine pour les chaudes journées d'été. Une vaste terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, accueille vos moments de détente et repas en plein air autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, soutenue par une charpente en bois. Imaginez vos soirées d'été animées par la chaleur du feu crépitant ! Cette villa à Beauvoisin offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Pour en savoir plus sur cette vente villa Beauvoisin ou découvrir son potentiel d'aménagement extérieur, je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner. Dominique, conseillère immobilier 3GHonoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA inscrite au RSAC de NIMES n° 449 074 475. Pour la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 609 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lunel (34)

Jolie villa de plain-pied de 90 m² habitables avec jardin d'angle. Elle offre une belle pièce de vie traversante séjour - salle à manger - cuisine équipée, largement ouverte sur le jardin avec sa grande baie vitrée puis la terrasse couverte par une pergola. La zone nuit est composée d'un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec une porte fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et wc séparé. Vient compléter le tout, un grand garage avec mezzanine. Le terrain est clos est végétalisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 996 € - DPE : B - Mode de chauffage : électricité/bois - Mode de distribution de l'eau : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette bâtisse en pierre de 275 m², nichée sur un terrain paysagé de 1 040 m². Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue avec brio matériaux nobles (poutres apparentes, pierre) et prestations modernes. Une Vie de Réception : Un vaste séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, son poêle à granulés et un patio central baigné de lumière. Espace et Intimité : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. Le 'Plus' Indépendant : Une annexe avec entrée séparée, idéale pour accueillir une profession libérale ou créer un logement autonome. Un Extérieur de Rêve : Un jardin soigné avec terrasse et piscine, véritable oasis de calme. Le privilège du 'tout à pied' : Écoles, commerces et transports (Bus à 5 min, Tram à 10 min) à portée de main. Aéroport à 10 min et plages à seulement 15 min. Contactez Stéphane au 07 47 41 46 26 pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

4 278 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Lunel (34)

Dans le plus prisé des villages, découvrez une villa associant jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. Votre villa s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m2, 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d'équipements scolaires, sportifs ou culturels. Découvrez une splendide Villa de 90 m2, avec un patio et un jardin cumulant 98m2, avec une splendide piscine incluse dans le prix. L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 18m2, ou par votre entrée principale. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé et une pièce de rangement. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Des prestations de qualité : Carrelage 60x60 rectifié Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l'ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l'entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone B1) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À vendre : villa individuelle à Milhaud, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur une surface habitable de 89,76 m² et est située sur un terrain de 536 m². Description : - Une pièce de vie séjour / cuisine spacieuse et lumineuse de 48,48 m² - Trois chambres (10,57 m², 9,96 m² et 11,11 m²) - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un dégagement - Un garage attenant de 14,16 m² complète ce bien. À l'extérieur, la parcelle de 536 m² offre un cadre agréable avec un jardin, une terrasse, un espace détente et une piscine. Confort et équipements : - Chauffage principal par pompe à chaleur Air/Air (installation 2018 pour chauffage et climatisation) - Chauffage complémentaire par radiateurs électriques - Menuiseries PVC double vitrage - VMC simple flux auto-réglable - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique de 300 L - Installation électrique conforme. Performance énergétique : - DPE : C (135 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 986 € et 1 334 € (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023). Informations complémentaires : - Villa individuelle sans mitoyenneté. - Bien libre de toute occupation. - Taxe foncière 2025 : 1 757 €. - Diagnostic termites : absence d'infestation. Conditions financières : - Prix de vente : 289 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Azevedo, conseillère en immobilier. Téléphone : 07 71 71 30 20 Email : stephanie.azevedo@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO, inscrite au RSAC de Nîmes n° 895 404 986. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ HOMKIVous envisagez l'achat d'une villa à Saint-Dionisy ? Ne cherchez plus, cette charmante villa située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, pourrait bien répondre à vos attentes. Nichée au cœur de la Vaunage, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes de Nîmes, et à proximité immédiate des communes de Caveirac et Calvisson. Implantée sur un terrain de 1 028 m² sans vis-à-vis, cette villa développe 120 m² habitables, parfait pour une vie de famille paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarchés, banques et professionnels de santé. Profitez d'un grand jardin fleuri, ensoleillé tout au long de la journée, et d'une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Les bricoleurs apprécieront un garage de 15 m², pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé pour optimiser l'espace de stockage. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall d'entrée menant à un grand séjour lumineux de 29 m², avec accès direct aux terrasses. La cuisine spacieuse et meublée de 15 m², au style traditionnel, est accompagnée d'un cellier pratique. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois avec rangements intégrés. L'une d'elles dispose d'un balcon d'environ 5 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Côté prestations, la villa bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants mécaniques, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de climatiseurs réversibles. Fonctionnelle et lumineuse, cette villa à vendre à Saint-Dionisy offre un cadre de vie agréable dans un secteur très prisé. Une visite s'impose. DPE : B (101) / GES : A (3) La taxe foncière 2025 s'élève à 1420€. Je suis Guillaume Lafont, agent commercial référencé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, prêt à vous faire découvrir cette villa.