Achat Villa à Octon (34) : 167 annonces

Prix au m² le plus bas

205 000 €

2 770 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Octon (34)

À deux pas du Lac du Salagou, découvrez cette rare villa indépendante de type F3, d'une surface de 74 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain de 912 m2 dans un environnement calme et sans nuisances sonores. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour / salle à manger avec cuisine, d'un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Prestations : double vitrage bois, climatisation réversible et chauffage électrique. Construction de 1986. Situation idéale avec accès à l'A75 à seulement 10 minutes et à proximité immédiate du Lac du Salagou, site naturel très recherché.

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Bédarieux - Villa d'exception 192,5 m² Vue montagnes Piscine Dépendances Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bédarieux, cette villa de 192,5 m² ne se contente pas d'être belle... elle a du caractère, de l'espace et ce petit supplément d'âme qui fait la différence. Dès l'arrivée, le ton est donné : grand parking, environnement boisé, vue dégagée sur les montagnes, aucun vis-à-vis. Le calme absolu... à quelques minutes seulement du centre-ville. ? L'intérieur Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² séjour / cuisine, baignée de lumière, pensée pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. Quatre chambres (9,5 m² - 12 m² - 12,5 m² - 10 m²), une salle de bains de 6,5 m², un WC indépendant : fonctionnalité et confort réunis en plain-pied. En sous-sol, un appartement indépendant de 75 m² entièrement rénové avec salle d'eau : idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie... ou pour un projet locatif. Et parce qu'on n'a jamais trop d'espace : un garage de 77 m² entièrement carrelé avec portail électrique et coin atelier. Oui, 77 m². De quoi stationner, bricoler, stocker... ou imaginer un autre appartement. ? L'extérieur Deux superbes terrasses : • 40 m² à l'avant • 45 m² à l'arrière Piscine traditionnelle 3,5 x 8 m avec grande plage et pergola pour les transats (les siestes sont fortement recommandées). Dépendance de 20 m². Terrain de pétanque. Et, à l'arrière... une piscine naturelle façon mare aux canards et poissons, avec espace détente sous abri bois. Ambiance méditerranéenne, apéritifs d'été et parties de pétanque qui finissent tard. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter du climat et recevoir. ? En résumé ? Quartier recherché ? Vue dégagée sans vis-à-vis ? 192,5 m² habitables + appartement indépendant ? Garage 77 m² ? Piscine + piscine naturelle ? Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative. Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Celle-ci mérite les deux. ? Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Laurens, Hérault, idéalement située dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 2009, de plain-pied et disposant de 4 faces, propose une surface de 93m² avec 3 chambres et un garage. Vous profiterez d'une charmante terrasse de 40m² offrant une vue dégagée sur le village, le tout sur un terrain de 652m². Le budget pour l'achat de cette villa à Laurens est fixé à 249 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. La villa comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux espace de vie lumineux de 40m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un coin nuit composé de 3 chambres avec placard, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un garage de 21m² est également à votre disposition, avec un accès pratique depuis l'intérieur de la villa. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules et un espace jardin piscinable est aménagé à l'avant de la villa. Profitez également d'une belle terrasse semi-couverte et d'un coin jardin supplémentaire pour un espace potager. Les atouts de cette villa incluent sa vue dégagée, son grand espace de vie, ainsi que sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cette vente villa Laurens, n'hésitez pas à contacter Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.

Découvrez cette villa à acheter à Laurens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied de type 5 s'étend sur 165 m² habitables et est niché sur un terrain de 851 m² entouré d'un écrin de verdure. Le prix de vente de cette villa Laurens est fixé à 499 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. La villa comprend un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, le tout climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée donne accès à une terrasse de 40 m². Côté nuit, vous trouverez un WC indépendant, deux suites parentales (la première de 16 m² avec salle d'eau et douche italienne, la seconde de 25 m² avec dressing et salle d'eau) ainsi qu'une chambre de 10 m² et une autre de 16 m². Un garage à moto de 10 m² est également présent, avec possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, la villa dispose d'un pool house avec barbecue, d'une piscine de 9x4 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse surplombant l'espace piscine et d'un boulodrome. L'environnement est agréable, avec des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 20 minutes de Béziers. Pour plus d'informations sur cette vente villa Laurens, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Fiche N°Id-EXP178957 : Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Fontès, située dans un secteur calme et prisé, à proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 2020 sur un magnifique terrain de plus de 960 m², cette villa de 203 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité : de larges baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, constitue le véritable cœur de la maison. Cette villa comprend 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les annexes, comprenant un bureau, un cellier, un dressing, un garage et un sous-sol, renforcent la modularité et le confort du quotidien. Un atout rare : un T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité, ou générer un revenu locatif, saisonnier ou annuel. Une opportunité financière immédiatement exploitable. - Mentions légales : Proposée à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2023 - Classe Énergie A : 43 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa de plain-pied, indépendante et récente, offrant une surface habitable de 72 m² sur une parcelle de 325 m² à Péret, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2019, cette villa à vendre se distingue par son cadre de vie moderne et économe en énergie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec arrosage automatique, d'une piscine de 3x6 mètres, ainsi que d'une plage en bois d'environ 50 m² qui invite à la détente. Équipée de panneaux solaires avec batterie et d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, cette maison garantit une maîtrise optimale de votre consommation énergétique. À l'intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque Schmidt vous attend, accompagnée d'une salle d'eau de 5,40 m² et de trois chambres confortables variant de 9 m² à 9,30 m². Idéale pour un achat villa à Péret comme résidence principale ou pour un investissement, cette maison ne nécessite aucun travaux. Pour un prix de 280 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 46 kWhEP/m²/an et un GES de 1 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 380,00 € et 570,00 € par an.

Belle villa individuelle à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, sur un vaste terrain de 2.000 m². Cette villa à vendre dispose d'une piscine en dur et d'une grande plage. À l'intérieur, vous trouverez: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un cellier attenant, une terrasse couverte avec espace barbecue, une agréable chambre parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que deux autres chambres indépendantes, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc offrent un espace supplémentaire. La construction de cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT est de qualité, avec un bel extérieur arboré et bien aménagé, dans un environnement privilégié, calme et offrant une vue dégagée. À noter : étiquette DPE simulée au 01/01/2026 : D (221). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 565 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 510 et 4 790 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

À vendre, villa située à 34600 Aires, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette propriété se trouve à 30 minutes de Béziers et environ 45 minutes de la mer. Profitez d'un cadre privilégié au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur très apprécié pour sa nature préservée et sa qualité de vie.Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 1 876 m2, cette villa à acheter à Aires se compose d'une maison principale d'environ 120 m2 et d'un pavillon indépendant récent de 40 m2. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud et d'un environnement calme, sans circulation devant la maison. Le vaste espace extérieur permet aisément l'aménagement d'une piscine.Les volumes généreux de cette maison sont remarquables, avec un intérieur entièrement aménagé, offrant des prestations de standing. Le séjour, salon et cuisine forment un espace de vie de 62 m2, lumineux et ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un garage de 21 m2 et une buanderie de 25 m2 viennent compléter l'ensemble.Le pavillon indépendant représente un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Il offre un espace de vie de 25 m2, une chambre avec penderie de 10,3 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2, toutes deux éclairées par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.Cette villa à vendre à Aires combine cadre de vie paisible, logements spacieux et prestations de qualité, le tout dans un environnement naturel recherché.

Située dans le pittoresque village de Lunas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre allie modernité et confort. Construite en 2021, cette maison de plain-pied de 120 m2 est édifiée sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose de trois chambres, d'une piscine de 4x8, d'une vaste terrasse en teck de 100 m2, de deux salles d'eau et d'un garage spacieux de 35 m2. À seulement quelques kilomètres de Bédarieux et à 35 minutes du Lac de Salagou, cette villa à acheter à Lunas offre un cadre exceptionnel entre la rivière Orb et les splendides montagnes du Languedoc. Le salon lumineux de près de 70 m2 bénéficie de grandes ouvertures sur la nature, et la cuisine ouverte idéale pour les repas en famille contribue à l'ambiance chaleureuse de cette maison. Les trois chambres, dont une parentale avec salle de bains et dressing, sont adaptées pour accueillir confortablement une famille. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, générant des revenus annuels d'environ 1500 euros, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. Le terrain plat et clos permet de profiter de la rivière pour des activités de pêche et de baignade, tout en garantissant une sécurité contre les inondations. Cet environnement paisible, agrémenté de toutes les commodités d'une maison neuve, en fait un véritable petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire concernant cette vente villa Lunas.

À seulement 10 minutes de l'A75, dans le charmant village viticole de SAINT JEAN DE LA BLAQUIERE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa 4 faces de plain-pied d'environ 110 m² habitables. Construite en briques traditionnelles, elle se trouve sur un terrain arboré de 1300 m² avec piscine. Cette villa à acheter SAINT JEAN DE LA BLAQUIERE comprend une vaste pièce de vie d'environ 48 m² donnant sur une terrasse en bois, 4 chambres, ainsi qu'un cellier/buanderie et un garage. Elle est proche des commerces et des écoles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur cette vente villa SAINT JEAN DE LA BLAQUIERE, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002117233). Honoraires : 4,87 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 267 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette villa à vendre à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 118m², cette villa de type 4 en quatre faces dispose également d'un grand garage de 33m², le tout sur un terrain de 512m². Proposée au prix de 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 13m² avec accès à la terrasse, pouvant être ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 38m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant aussi sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 14m² surplombant l'espace de vie, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'enfant ou bureau, et une grande salle de bain avec douche. L'accès au garage se fait par la cuisine. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse avec store ban et d'un jardin arboré sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis. Les points forts de cette villa incluent deux places de stationnement sur la propriété, des chéneaux en aluminium, un grand garage et un jardin arboré. Mandat N° 443219 (DPE : D / GES : B). Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Autignac, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Ludovic MILLEVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

POUZOLLES (34480) – Villa neuve avec garage à vendre. Découvrez cette superbe villa neuve de 95 m², alliant confort moderne et prestations de qualité, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 400 m² piscinable, cette maison de construction 2024 offre un environnement idéal pour profiter des belles journées du Sud. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², exposée sud-est, où la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour, créant ainsi un lieu convivial. Un accès direct vous mène à une belle terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Parmi les atouts de cette villa à acheter à Pouzolles : garage avec porte motorisée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, et terrain piscinable de 400 m². Cette villa clé en main est idéale pour une famille, un jeune couple ou pour un investissement. À visiter sans tarder.

BSK Immobilier vous propose cette villa à vendre à Nébian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 2 minutes des grandes surfaces et à proximité de l'autoroute A75, cette maison de plain-pied est idéale pour rejoindre Montpellier et Béziers en 20 minutes. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand espace séjour/cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 700 m² avec une piscine de 8x4 mètres, un pool house bien isolé des regards, ainsi qu'un espace barbecue. La villa est totalement indépendante, sans mitoyenneté. De plus, un garage de 47 m² est disponible, parfait pour plusieurs véhicules ou du stockage, idéal pour un artisan. Un forage opérationnel est également un atout supplémentaire. Pour plus de renseignements sur cet achat villa à Nébian, contactez David au 0603553368. Cette annonce, référence 296037, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Le prix du bien est de 319 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine récente de type R+1, située à Clermont-l'Hérault, offre une superficie d'environ 160 m² et se compose de 6 pièces. Avec son jardin, sa piscine et son garage, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, 3 toilettes, un dressing et un cellier. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique ainsi que de systèmes domotiques pour un contrôle à distance et de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.Dans un lotissement calme surplombant la ville, cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture soignée et l'agencement agréable des pièces de vie. Le toit-terrasse, accessible depuis les chambres, peut être aménagé en espace extérieur supplémentaire à l'étage. À proximité se trouvent les écoles, un collège, des lycées, des infrastructures sportives et des commerces de proximité, ainsi que des professionnels de santé. La villa est idéalement placée entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A75 et du lac du Salagou, avec une gare routière desservant le réseau de transport régional.Prix : 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (45 kWh/m²/an) - A (1 kg CO2/m²/an).Pour planifier une visite et obtenir de l'aide pour votre projet d'achat de villa à Clermont-l'Hérault, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par email à o.guindo@proprietes-privees.com.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera nécessaire conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 437488265, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Laurens, Hérault, d'une superficie de 132 m² habitables. Située sur un terrain de 2746 m² en pleine pinède, cette villa de 4 faces vous offre une vue panoramique sur les montagnes et le littoral. Son intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 37 m², avec accès à une terrasse de 32 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et douche italienne. En extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles et un jardin arboré vous attend. Ce bien, idéal pour un achat villa Laurens, est proposé à un prix de 385 000 euros, honoraires acquittés par le vendeur. La villa se trouve dans un village de Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mr Ludovic Milleville.

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

4 300 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
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À 9km de Octon (34)

Thibault : O614251225À vendre, villa à Lodève, située sur les hauteurs de cette charmante commune du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de l'A75 et 45 minutes de Montpellier, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre nature sauvage et sites emblématiques tels que le Lac du Salagou et les Gorges de l'Hérault.Édifiée sur un terrain fermé de plus de 6 000 m², cette villa de 150 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur les paysages environnants et le lac.Conçue avec soin pour allier esthétisme et confort, la maison propose des espaces généreux et une distribution harmonieuse : quatre chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes séparées. Une salle de bain complète l'espace nuit avec douche à l'italienne et baignoire.Dès l'entrée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour contempler le panorama époustouflant.Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir un art de vivre unique : piscine avec vue, terrain de pétanque, potager, poulailler… autant d'espaces conçus pour apprécier pleinement cet environnement naturel d'exception.La propriété est en parfait état et se distingue par la qualité de ses équipements : baies à galandage, menuiseries en aluminium, cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, poêle à bois, climatisation gainable, système domotique… aucun travaux à prévoir.Un garage de 37 m² et un sous-sol/atelier de 40 m² complètent ce bien.Cette villa à acheter à Lodève est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et de paysages uniques. Parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif (AirBnb, etc.).DPE : A / ATHIBAULT : O6 14 25 12 25Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Bédarieux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 192 m², cette villa contemporaine construite en 2008 est implantée sur un terrain de 1 855 m² orienté plein sud, garantissant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 4 x 8 m, de deux grandes terrasses de 40 m² et 45 m², d'un terrain de pétanque, d'une serre et d'un cabanon, le tout dans une ambiance propice à la détente. À l'intérieur, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de trois chambres allant de 9,75 m² à 13 m². Le sous-sol offre un grand garage de plus de 77 m², une salle d'eau, un WC, ainsi que plus de 80 m² aménagés avec une chambre et deux grandes pièces supplémentaires, idéales pour un adolescent, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Cette villa aux beaux volumes est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort, espace et polyvalence. Pour plus d'informations sur cet achat villa Bédarieux, contactez-moi au 07 77 76 90 43.

À JONQUIERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa indépendante d'environ 162 m² habitables, idéale pour un achat villa JONQUIERES. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour-salon de 53 m², d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, vous apprécierez deux chambres mansardées et un bureau. La villa dispose également d'une terrasse couverte avec barbecue et d'une pergola récente. Profitez d'une cave climatisée en sous-sol et d'un grand garage de 44 m², ainsi qu'un second garage indépendant. Le terrain clos de 2211 m² est joliment aménagé et équipé d'une piscine coque de 8x4 avec abri et local technique. En prime, un petit pavillon récent de plain-pied d'environ 50 m², entièrement équipé pour un confort optimal et en toute indépendance. Cette villa à vendre à JONQUIERES représente un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années. Proposé à la vente à 610000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 103 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros. Pour davantage d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Découvrez cette villa à vendre à Laurens, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 2010 vous offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m², au prix de 289 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de 46 m², agrémenté d'un poêle à granulés et de la climatisation, ainsi qu'une belle cuisine équipée, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à deux terrasses. La partie nuit comprend trois chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains avec douche italienne de 7 m² et un WC séparé.Cette villa dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour le rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d'un cabanon en bois pour du rangement supplémentaire, d'une première terrasse de 16 m², d'une dépendance (atelier) de 8 m², et d'un espace terrasse avec piscine en dur de 2,30 x 4,30 m.Parmi ses atouts, cette villa bénéficie d'un environnement agréable dans un village disposant de commerces et de commodités, d'un complexe médical incluant médecin, pharmacie et dentiste. Vous apprécierez la climatisation réversible gainable, les volets électriques, le double vitrage, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'une alarme, un visiophone et un portail électrique.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers.

En EXCLUSIVITÉ, coup de cœur pour cette magnifique villa moderne à vendre à SAINT ANDRE DE SANGONIS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa indépendante de plain-pied d'une superficie d'environ 104 m², construite en 2017 sur un terrain clos et aménagé de 1.000 m², est un bien rare, affichant une Classe Énergie A et une Classe Climat A. Située au calme, sans être éloignée du centre-ville, l'habitation comprend une entrée avec rangements, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un vaste cellier. Vous apprécierez également sa grande terrasse, sa chambre parentale avec salle d'eau privée et wc, deux autres chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Cette villa à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS offre des prestations de qualité et des équipements de premier choix, tels qu'un chauffage par climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est joliment clos et aménagé, incluant une piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. Proposé à la vente à 449 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 21/01/2026 - Classe Énergie A : 42 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros. Affaire suivie par Mr Christophe GAY, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Casanova Immobilier vous présente une villa à vendre à ROUJAN, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, construite en 2023, se trouve dans un village de campagne paisible, à proximité de Béziers et Pézénas. À seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers, cette villa offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, de 3 chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'une terrasse conviviale, un garage et des stationnements. Les prestations incluent la climatisation gainable, des volets roulants centralisés, un système d'arrosage automatique, conformes aux normes RE 2020, ainsi qu'une garantie décennale. Le jardin balinéen avec lagon est conçu pour être sans entretien. Une occasion rare à découvrir pour tout achat de villa à ROUJAN.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 903 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
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À 16km de Octon (34)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-André-de-Sangonis, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, pleine de charme et de caractère, s'étend sur 155 m² au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale lumineux aux volumes généreux, idéal pour des moments conviviaux. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter du soleil méridional. La villa comprend quatre chambres, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune pensée pour le confort et la sérénité. La cuisine fonctionnelle invite à la créativité culinaire, tandis que la disposition fluide des pièces garantit un cadre de vie harmonieux. Il s'agit d'une véritable invitation à l'évasion, un endroit où les souvenirs se forment et les instants deviennent inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat à Saint-André-de-Sangonis. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À vendre : une villa de plain-pied située sur la commune de Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, de type T4, dispose d'une spacieuse pièce de vie de 44,60 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également deux chambres de 10 et 14 m² avec placard, une salle de bains à proximité, et un garage de 25 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement proche de l'A750 et des commerces du village. Pour l'achat de cette villa à Saint-Félix-de-Lodez, n'hésitez pas à contacter Jean-François SOULIER de l'Agence ST BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied construite en 2008, en parfait état, est à découvrir. Située sur les hauteurs, au calme en fond d'impasse, cette maison individuelle de 120 m² est implantée sur un terrain d'environ 700 m², joliment paysagé et bien exposé. Ce bien, idéal pour un achat villa Lodève, offre un environnement sans vis-à-vis et une qualité de vie indéniable. À l'intérieur, vous serez séduit par une superbe pièce de vie ouverte de 50 m² prolongée par une véranda, permettant de profiter d'une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La climatisation garantit un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé et dispose de différents espaces de vie, d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir, ainsi que d'un atelier pour le bricolage ou le rangement. Un carport pratique complète l'ensemble, facilitant le quotidien. Ce cadre agréable et intime est idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Cette villa Lodève à vendre est une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, confort et exposition idéale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

2 107 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
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À 17km de Octon (34)

Dans un village pittoresque, découvrez cette villa familiale à vendre à Nizas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec salon et cheminée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des WC, un atelier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et des WC avec lavabo. Située au calme, en impasse et offrant une vue dégagée, cette villa à acheter à Nizas nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Classe énergie : D. Référence agence : 0000.