Achat Villa à Pointe Noire (971) : 45 annonces

Prix au m² le plus bas

900 000 €

3 422 €/m²

Villa

• 15 pièces
• 263 m²
• 11 chambres
• 

Pointe Noire (971)

Agnès LE VILLAIN vous propose en exclusivité une magnifique villa à vendre à Pointe Noire, Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Cette propriété exceptionnelle est nichée dans un environnement paisible et luxuriant, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et un mode de vie idyllique. S'étendant sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, cette villa allie intimité, confort et sérénité. La maison principale se distingue par son spacieux séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter des couchers de soleil spectaculaires. Un logement pour gérants, également doté de deux chambres et d'une terrasse privée, est attenant à la maison principale, permettant de créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent de belles opportunités de location ou d'accueil supplémentaire. Un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de cette villa à acheter à Pointe Noire. Sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente, et deux gîtes T3 indépendants permettent une exploitation locative optimisée. Un spa intimiste, enveloppé par la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Cette villa, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, constitue un véritable bijou, prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, pour accueillir des invités ou pour développer une activité touristique de haut standing, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel d'exception. Pour toute demande de pré-visite, des vidéos de présentation sont disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.929841

Agnès LE VILLAIN vous propose une villa à vendre à DESHAIES, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 2 100 m², est composée de 6 logements et offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, idéal pour les amoureux de tranquillité. Dans un quartier calme et résidentiel, cette villa se distingue par son environnement naturel préservé et son potentiel exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La villa principale se divise en plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement des propriétaires avec un lumineux séjour, une cuisine ouverte et une terrasse surplombant la mer. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un studio indépendant est également présent, pouvant servir de location ou être intégré au logement principal selon vos besoins. En rez-de-jardin, deux appartements T2, chacun doté de leur terrasse privative avec vue mer, peuvent être loués en saisonnier ou annuel, offrant ainsi une belle rentabilité. Un grand vide sanitaire d'environ 50 m² offre des options d'aménagement, en plus d'une réserve d'eau de pluie de 10 000 litres. De plus, deux bungalows jumelés viennent compléter cette belle propriété, permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires dans un cadre particulièrement recherché. Le terrain, entièrement piscinable, présente encore de belles perspectives d'évolution, comme l'implantation de nouveaux bungalows ou d'une villa supplémentaire. Avec son calme, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel locatif, cette villa à acheter à DESHAIES représente une opportunité rare. Des vidéos de la propriété sont disponibles sur demande pour ceux qui souhaitent effectuer une pré-visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Agnès LE VILLAIN, RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE. Contact : 07 83 12 44 70 - Réf.947068.

À VENDRE : ENSEMBLE DE 5 GÎTES EN BOIS - VUE IMPRENABLE SUR LA BAIE DE DESHAIESDécouvrez cette villa à acheter à Deshaies, située dans un cadre exceptionnel de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété unique propose une opportunité rare d’acquérir 5 gîtes en construction bois, offrant un environnement chaleureux et naturel pour accueillir les visiteurs.Caractéristiques principales :• 5 bungalows indépendants en bois, alliant confort et authenticité.• Chaque gîte est entièrement équipé et prêt à l'exploitation.• Vue panoramique imprenable sur la baie de Deshaies, parfaite pour se détendre et profiter de paysages à couper le souffle.• Environnement paisible, entouré de nature, idéal pour les amoureux du calme et de l'air pur.• Potentiel de développement touristique : location saisonnière, éco-tourisme, etc.Atouts supplémentaires :• Proximité des commodités : à seulement 2 minutes du centre-ville.• Construction en bois, matériaux de qualité, respectueux de l'environnement.• Espaces de parking privés pour les vacanciers.Que vous cherchiez une opportunité d'investissement avec cette vente villa Deshaies ou un projet de vie au cœur de la nature, cette propriété ne doit pas être manquée.Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 825 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 899 493 092RCP Lloyd's

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 869 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 160 m²

À 17km de Pointe Noire (971)

Découvrez cette villa à vendre à Baie-Mahault, située dans le quartier paisible de La Retraite. Ce bien immobilier de 160 m2 s'étend sur deux niveaux et comprend deux appartements distincts. La villa offre un grand séjour et cinq chambres, réparties entre les deux niveaux, le tout dans un secteur prisé. Chaque appartement est identique et indépendant, proposant un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, deux chambres (dont une suite parentale), deux salles de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'un cadre de vie idyllique, à proximité de toutes les commodités telles que des commerces, un parc et un terrain de tennis. La villa est libre de toute occupation, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. En annexe, vous beneficiez d'une grande place de parking et d'un espace pour un petit jardin. Ce bien peut aussi se prêter à un investissement pour un professionnel ou pour un aménagement en surface de bureaux. DPEG non applicable. Prix de vente : 299 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Située dans le département de Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cette villa à acheter à Baie-Mahault pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et discuter de votre projet !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 095 000 €

3 911 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 280 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Pointe Noire (971)

Découvrez cette villa à vendre à Lamentin, Guadeloupe, située dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété rare s'étend sur un terrain clôturé de 4 200 m², idéale pour un achat villa Lamentin permettant une résidence principale tout en générant des revenus locatifs. La villa principale de 230 m² comprend :- 5 chambres- 4 salles d'eau- Grande pièce de vie lumineuse- Terrasses ouvertes sur l'extérieur- Piscine privative.En plus, deux bungalows indépendants (20 m² chacun avec terrasse) offrent :- Chambre, kitchenette, salle d'eau- Aucun vis-à-vis avec la villa- Entrées indépendantes- Piscine dédiée- Possibilité de location saisonnière ou longue durée.Les atouts de cette villa à acheter à Lamentin incluent :- Terrain spacieux de 4 200 m²- Résiduel foncier- Environnement sans nuisance- Fort potentiel locatif- Bien rare sur le secteur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.940020

Cathy Lacourbas vous propose une villa d'architecte à Bouillante, en Guadeloupe, alliant élégance contemporaine et art de vivre tropical. Cette villa, à vendre, est située au sein d'un parc paysager de plus de 3 200 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La villa principale, moderne et fonctionnelle, offre 200 m² d'espaces de vie lumineux. L'aile « jour » comprend un séjour de 38 m², une cuisine bien équipée avec arrière-cuisine, et une vaste terrasse couverte de plus de 80 m², idéales pour recevoir, donnant sur une piscine de 6 x 10 mètres et un jardin tropical. L'aile « nuit » se compose de trois chambres, incluant une suite parentale, avec salle d'eau indépendante. En complément, une dépendance de 35 m², conçue en bois et béton, dispose d’une terrasse, de plusieurs pièces, d'une cuisine et d’une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. De plus, la propriété offre de nombreux stationnements et un garage pour deux véhicules. Les prestations incluent : - Chambres climatisées - Menuiseries aluminium - Chauffe-eau solaire - Portail électrique - Réserve d'eau filtrée (2000L) - Groupe électrogène diesel 10 kVA - Piscine 10 x 6 mètres Cette villa à acheter à Bouillante est unique, pensée pour ceux en quête d'exclusivité et de confort dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe. Prix : 1 040 000 euros, honoraires de l'agence inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cathy Lacourbas au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cathy Lacourbas, agent commercial. Mandat réf : 433729.

MAISON. Superbe! Magnifique! Une vue Mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier , garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 WC. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499m2, arborée, fleurie. Vue Mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 23885

Coup de cœur du secteur

460 000 €

5 169 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Pointe Noire (971)

VILLA 4 PIÈCES AVEC PISCINE À VENDRE À PETIT-BOURG, GUADELOUPE (971), DOM-TOM Venez découvrir cette villa de 4 pièces de 89 m² environ située à Petit-Bourg. Cette villa neuve se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, une salle d'eau et un WC indépendant. La villa dispose également d'une buanderie. Profitez d'espaces extérieurs pour plus de confort avec une terrasse de 37,46 m² prolongée d'un deck autour de la piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur 622 m². L'École Primaire Marie Bilioti de Gage est à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Ponte-A-Pitre-Le-Raizet est accessible à 16 km. Cette villa est proposée à la vente pour 460 000 €. Découvrez toutes les particularités de cette villa à acheter à Petit-Bourg en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 3190

MAISON. Superbe! Magnifique! Une vue Mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier , garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 WC. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499m2, arborée, fleurie. Vue Mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 23885

À vendre : villa d'exception à Lamentin en Guadeloupe, DOM-TOM – Luxe, sérénité et fort potentiel locatif. Cette propriété, idéalement située au cœur de l'île, est à proximité de Jarry et des plages de Basse-Terre, tout en étant facilement accessible depuis Grande-Terre. Elle combine confort, intimité et un excellent potentiel d'investissement. Sur un terrain clôturé et paysager de 4 200 m², cette villa Lamentin à vendre dispose d'une surface habitable de 280 m², agrémentée d'un séjour lumineux avec une hauteur cathédrale, d'une cuisine américaine moderne et d'une terrasse avec piscine chauffée. La maison comprend : - Une suite parentale avec dressing et salle de bains - Trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie - Deux chambres indépendantes avec coin cuisine et espace repas, idéales pour un projet de location saisonnière. En complément, deux bungalows indépendants sont présents, chacun doté d'une chambre, d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau, d'une terrasse privative et d'un accès à une seconde piscine. Atouts majeurs : - Terrain entièrement constructible avec possibilité d'extension locative - Rendement locatif actuel de 40 000 €/an, avec un fort potentiel de développement. - Deux piscines, jardin tropical, aucun vis-à-vis - Architecture contemporaine utilisant des matériaux nobles Cette villa à acheter à Lamentin est un lieu unique, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, alliant art de vivre et performance patrimoniale. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 23904

Bienvenue dans cette jolie villa située dans un quartier recherché, alliant tranquillité, espace et confort. Ici, chaque jour est une invitation à la détente, avec une vue apaisante sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse qui séduira toute la famille. Un cadre de vie privilégié : Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces et les volumes généreux. La villa compte 6 chambres, dont la majorité bénéficie d'un accès à une terrasse privée. Des espaces pensés pour tous : - Un vaste séjour lumineux - Une grande cuisine fonctionnelle - Un cellier - Une salle de douche - Une vaste salle de bain avec terrasse - Des terrasses idéales et conviviales pour recevoir vos proches - Une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente - Un jardin verdoyant et facile d'entretien - Un garage fermé. Les atouts supplémentaires : - Secteur calme et recherché - Proche des commerces - Assainissement tout à l'égout. Cette villa familiale est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.937881

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ une villa à acheter à DESHAIES, Guadeloupe, avec piscine privée et deux logements indépendants dotés d'une piscine commune, située à seulement 800 m de la Plage de Grande Anse, reconnue comme l'une des plus belles plages de la région DOM-TOM. Cette villa, nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie unique où se mêlent intimité et nature. À l'abri des regards, elle dispose d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, bercé par le chant des colibris. Le séjour lumineux et chaleureux s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée, parfaite pour la détente. La cuisine fonctionnelle et conviviale prolonge cet espace de partage. Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal. Une mezzanine au-dessus du salon permet d'aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la grande piscine sans vis-à-vis promet un véritable havre de paix. En rez-de-jardin, deux logements indépendants, idéaux pour la location saisonnière, disposent chacun d'une terrasse avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon modulable. Ces logements sont vendus meublés, ce qui représente une excellente opportunité de revenus complémentaires. Pour envisager l'achat de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.928169.

À vendre : ensemble de 5 gîtes en bois avec vue imprenable sur la baie de Deshaies. Située dans un cadre exceptionnel en Guadeloupe, cette propriété unique représente une occasion rare d'acquérir 5 gîtes en bois, conçus pour offrir un hébergement chaleureux et écologique. Caractéristiques principales : - 5 bungalows indépendants en bois, alliant confort et authenticité. - Chaque gîte est entièrement équipé et prêt à l'exploitation. - Panorama exceptionnel sur la baie de Deshaies, idéal pour se ressourcer et admirer des paysages à couper le souffle. - Environnement paisible, entouré de nature, parfait pour les amateurs de calme et d'air pur. - Potentiel de développement touristique : location saisonnière, éco-tourisme, etc. Atouts supplémentaires : - À proximité des commodités : à seulement 2 minutes du centre-ville. - Construction en bois, matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. - Vue unique sur la Baie de Deshaies, dans un secteur touristique privilégié. Que vous soyez intéressé par l'achat d'une villa à acheter à Deshaies ou à la recherche d'un investissement clé en main, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 960 175 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETT, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 899 493 092 RCP Lloyd's.

--- SOUS OFFRE ACCEPTÉE ---Agnès LE VILLAIN vous propose une magnifique villa à vendre à DESHAIES, Guadeloupe, avec une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la Baie de Deshaies.Cette villa exceptionnelle, rénovée avec soin, se trouve dans le quartier le plus recherché de DESHAIES. Elle comprend une partie principale dotée d'une piscine à débordement, ainsi que trois logements supplémentaires qui présentent d'importantes opportunités de revenus locatifs.Au rez-de-chaussée, deux studios offrent des panoramas spectaculaires sur l'océan. La partie principale de la villa dispose d'un vaste séjour ouvert, de deux chambres, d'une salle d'eau intérieure et d'une salle d'eau extérieure.L'espace de vie entourant la piscine à débordement offre une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, accompagnée de superbes couchers de soleil. De plus, un grand lodge équipé d'un jacuzzi avec vue sur la mer peut servir de suite parentale ou être loué à des vacanciers.La maison est également équipée de panneaux solaires, rendant l'ensemble du complexe pratiquement autonome en électricité.Ce havre de paix est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat villa DESHAIES, que ce soit pour une résidence permanente ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.910181

L'office notarial SAS ADEVODENCE vous présente une magnifique villa en vente à BOUILLANTE, Guadeloupe (971). Située au 1300 Route du Village, ce bien d'exception offre une vue mer imprenable ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Elle est vendue libre de tout locataire et dispose d'une climatisation fonctionnelle. Les visites se dérouleront sur place, sur rendez-vous préalable, avec Madame Magalie VINCENT au 06 90 58 38 45. Pour toute question, veuillez contacter Mme TELLIER Claire à l’Étude de Me RAYMOND à FRANCHEVILLE au 04 37 23 81 91. Le bien est proposé à la vente en Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres peuvent être déposées sur le site Immo-interactif® du 03/03/2026 au 04/03/2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à BOUILLANTE.

Située à Hauteurs Lézarde, dans un écrin de verdure et une ambiance paisible, une charmante maison de type T4 d'une superficie de 150 m² sur un terrain de 4695 m², (1200 m² restant constructible) et équipée d'une citerne. Elle est composée : - d'une pièce à vivre spacieuse, offrant une hauteur sous plafond de plus de 5 m, - une grande salle à manger, - un salon, - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou autre. - une cuisine aménagée et fonctionnelle pour vos repas en famille et entre amis, offrant une magnifique vue sur le jardin. Le coin nuit se compose de 3 chambres climatisées et de deux salles de bain. En sous-sol un studio de près de 20 m² comprenant un coin cuisine et une salle de bain à part. Vous apprécierez un bel espace extérieur avec piscine, un barbecue. Cette maison invite à la réception et à la convivialité. Prix de vente : 630 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur DPEG B du 15/01/2026 Zone tendue DPEG B du 15/01/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr #maisonavendre#petitbourg#terrain#immobilierguadeloupe

À Vendre – Propriété d'Exception avec Vue Mer et Piscine, entre Deshaies et Sainte Rose. A seulement quelques pas de la magnifique plage de Cluny, cette villa rare allie charme, espace et flexibilité. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 700 m², elle offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, et un cadre de vie exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités : Deux niveaux indépendants : idéal pour une grande maison familiale ou pour un projet locatif (habiter un étage et louer l'autre). 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, mezzanine lumineuse. Terrasse et balcon offrant une vue panoramique sur l'océan. Piscine au sel entourée d'un jardin tropical paysager. Garage transformable en bungalow indépendant pour un revenu supplémentaire ou un espace invité. Un cadre idyllique, proche des plus belles plages et des attractions de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 23365

Découvrez cette villa à vendre à Bouillante, située en Guadeloupe dans la région DOM-TOM. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat villa Bouillante. Avec ses commodités modernes et son cadre idyllique, cette villa est à acheter Bouillante pour quiconque désire s'installer dans cette belle région.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa vue mer et son domaine touristique. Située dans un quartier résidentiel très recherché proche de Malendure, à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété se distingue par une villa principale avec vue mer, comprenant deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et un grand séjour cuisine ouvert sur une terrasse entourée de manguier. En rez-de-jardin, la configuration permet la création d'un ou deux appartements supplémentaires, ouvrant la voie à un potentiel d'exploitation ou d'agrandissement particulièrement intéressant. L'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Mer des Caraïbes, au cœur d'un jardin tropical fleuri et arboré de plus de 2 000 m². Il se compose également de 10 logements, tous orientés vers la mer, répartis harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié des vacanciers pour sa proximité immédiate avec la plage de Malendure, la Réserve Cousteau et les nombreuses activités nautiques du secteur. Trois structures au charme créole coloré accueillent six bungalows, chacun profitant d'une vue mer dégagée. Quatre autres logements complètent la propriété, offrant eux aussi une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes et renforçant le fort potentiel locatif de l'ensemble. Un grand carbet d'environ 150 m², ouvert sur la mer, offre un espace idéal pour un projet de restauration, d'événementiel ou de réception, avec pour décor naturel les couchers de soleil sur la mer. Une piscine de 5 x 10 m, dominant les Îlets Pigeon, s'intègre parfaitement dans ce cadre tropical et vient enrichir l'expérience offerte aux résidents et visiteurs. Ce bien se distingue par la rareté de son emplacement, la qualité de son environnement, sa vue mer exceptionnelle depuis l'ensemble des logements et son fort potentiel touristique et commercial. Il constitue une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière, d'hébergement touristique ou d'investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.939013

Découvrez cette villa authentique à vendre à Deshaies, en Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Située au fond d'une impasse, cette propriété est entourée d'une végétation tropicale luxuriante, offrant un cadre paisible et préservé. À proximité de la plage de Grande Anse, la villa offre une vue imprenable sur la baie et l'île de Montserrat, créant un panorama exceptionnel. Conçue dans un style créole, cette maison de 120 m2 se déploie sur deux niveaux, avec des espaces de vie ouverts et lumineux. À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine conviviale, une grande terrasse face à la mer, une chambre avec rangements et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, deux chambres professionnelles avec placards intégrés, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et deux salles de bain complètent l'intérieur. Un bungalow indépendant de 45 m2, avec chambre, kitchenette et douche extérieures, est idéal pour accueillir vos amis ou pour la location. Les extérieurs totalisent 135 m2 de terrasses, idéalement adaptés pour profiter du climat antillais. La propriété comprend également une piscine au sel de 11 m x 2,80 m, prolongée par un bar qui offre une vue imprenable sur les couchers de soleil. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la maison est vendue meublée et équipée. Unique et élégante, cette villa est un bien d'exception, rare à la vente, alliant charme, vue mer et potentiel locatif. Contactez-nous pour découvrir cette villa à acheter à Deshaies.

Urgent, les vendeurs souhaitent vendre rapidement. Cathy Lacourbas vous propose à la vente une villa située dans un quartier résidentiel de Bouillante, en Guadeloupe. Cette propriété comprend une belle villa ainsi qu'un T3 indépendant, le tout niché dans un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et grand garage. Si vous envisagez un achat villa Bouillante, cette offre mérite votre attention. Vous serez à proximité des plages de Malendure, des attractions touristiques et des commerces, tout en profitant du calme. En parfait état et très bien équipée, cette villa est une opportunité idéale pour y établir votre famille, en tant que résidence secondaire ou pour des locations touristiques, voire un petit hôtel. La villa se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, de 3 chambres dont une à l'étage, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une pièce polyvalente (qui peut servir de 4ème chambre, atelier, bureau ou salle de sport), ainsi qu'une grande terrasse couverte avec jacuzzi et un garage/atelier. Pour accueillir vos amis ou générer des revenus complémentaires, l'appartement indépendant comprend une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau, une terrasse avec vue mer et un garage fermé. Les extérieurs de cette villa Bouillante à vendre sont tout aussi attrayants avec de grandes terrasses couvertes, un jacuzzi, une piscine au sel de belle taille (8x4) et son pool house, un four extérieur et deux garages, dont un de 22 m², ainsi que des stationnements couverts pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le terrain de 1400 m² est clôturé et sécurisé par un portail électrique. Excellente opportunité pour un projet immobilier diversifié. Les chambres sont climatisées et équipées de menuiseries en aluminium avec volets électriques. Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200L et de 3300L d'eau de pluie, la propriété est vendue meublée et équipée. DPE classe B (16 kWh/m²/an) et GES 12,84 kg CO2/m²/an. Le prix est de 599 000 euros, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (Net vendeur de 574 000 euros). Pour visiter cette villa à acheter à Bouillante et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS au 0690 307 453 ou par email à c.lacourbas@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre maison de 120 m² située Allée Merwart, Petit-Bourg, idéale pour grande famille ou investisseurs. Comprenant 5 chambres, un séjour, dépendance, et une vaste terrasse donnant sur un jardin et la piscine. Stationnement extérieur inclus. État vétuste, beau potentiel de rénovation. Prix demandé : 420 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 23827

Belle villa avec piscine à Petit-Bourg – Un véritable havre de paix tropical. Cette magnifique villa créole au style contemporain se situe dans un environnement verdoyant et paisible. Avec des prestations de qualité et des espaces de vie ouverts sur l’extérieur, elle est parfaite pour savourer le climat et le cadre exceptionnel de la Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Petit-Bourg.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre une très belle vue sur la mer et sur le bourg de Deshaies. Elle se compose d'une spacieuse villa sur deux niveaux, et de deux appartements indépendants, le tout édifié sur un terrain de 2 031 m2. 1 Villa principale F6 de 172 m2 + 85 m2 de terrasses et garage. + un logement F2 de 52 m2 habitable avec une terrasse de 60 m2 + un 2éme logement F2 de 56 m2 avec une terrasse de 19 m2 Les deux logements sont en bas de villa, totalement indépendants de la villa, idéals pour de la location saisonnière ou à l'année. le terrain pouvant encore accueillir d'autres constructions. Les atouts: - Vue panoramique sur la mer et la baie de Deshaies - Fort potentiel locatif - Volumes généreux - Calme et cadre naturel - Possibilité d'augmenter les revenus en créant de nouveaux logement. - Idéal résidence principale + investissement loàcatif - Nombreux arbres fruitiers : Avocatiers, Goyaviers, Manguiers, Abricotier, Cocotiers, Cannelier, Corosoliers et Bananier. Villa principale Rez-de-chaussée : - Garage - Cagibi et débarras - Terrasse - Cuisine - Chambre 1 parentale avec salle de bain attenante - Chambre 2 - Salle de bain 2 - WC indépendant À l'étage : - Mezzanine avec coin bureau - Salle d'eau 3 - Chambre 3, avec terrasse attenante - Chambre 4, avec terrasse attenante Appartement 1: 52 m2 habitables avec terrasse de 60 m2 - Séjour avec cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau Appartement 2: 56 m2 habitables avec terrasse de 19 m2 - Séjour avec cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - Très bon investissement locatif !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agnès LE VILLAIN vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à acheter à DESHAIES, Guadeloupe. Située à seulement 400 mètres d'une des plus belles plages de Deshaies, cette propriété atypique et pleine de charme vous offre des couchers de soleil inoubliables sur la Mer des Caraïbes tout au long de l'année, où vous pourrez même apercevoir le fameux Rayon Vert. Le domaine se compose d'une maison ouverte structurée en trois parties distinctes. La partie jour inclut une cuisine ouverte sur un vaste carbet qui fait office de séjour et salle à manger, offrant une vue panoramique exceptionnelle tout en vous relaxant au bord de la piscine. La zone nuit abrite trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau. La troisième partie de la maison dispose d'une chambre en mezzanine, accompagnée d'un petit salon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour des adolescents, des amis ou même pour générer des revenus locatifs. Vous découvrirez également dans le jardin, agrémenté de fleurs, d'arbres fruitiers et de roches noires, deux chambres d'hôtes actuellement utilisées pour la location saisonnière. La tranquillité et le calme du quartier font de cet endroit un véritable petit paradis, où la mer est à portée de main. Pour une pré-visite de cette villa à vendre, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agence commerciale (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.938454

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ une magnifique villa à acheter à SAINTE ROSE, située dans un quartier calme de Duportail, au cœur de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, et possède un fort potentiel d'investissement locatif. Établie sur un vaste terrain plat et clos de plus de 4 000 m², agrémenté d'un jardin tropical fleuri avec des arbres fruitiers locaux tels que manguiers et avocatiers, cette villa offre confort et intimité. La maison principale dispose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux mezzanines modulables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un coin buanderie. La première terrasse vous invite à la détente avec sa vue sur la végétation luxuriante, tandis que la seconde terrace, au bord de la piscine, prolonge l'espace de vie extérieur dans une ambiance intimiste. La piscine de 8 x 4 mètres, entourée de fleurs tropicales, constitue un véritable refuge. Un grand garage indépendant permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier. Une partie de la maison a été astucieusement transformée en appartement T2, autonome avec sa propre terrasse, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. De plus, un bungalow indépendant à proximité de la piscine propose également deux chambres, une salle d'eau et une terrasse avec cuisine, garantissant une rentabilité locative immédiate, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière. Les équipements techniques sont de qualité : trois chauffe-eau solaires pour un excellent rendement, une citerne de 4 000 litres reliée à l'eau de la ville, et un système d'assainissement conforme aux normes. Cette propriété rare, proposant calme absolu, contact direct avec la nature, et facilité d'accès au centre de l'île, est parfaite pour un cadre de vie familial, un projet locatif touristique, ou un investissement immobilier de qualité. Des vidéos de cette villa à vendre à SAINTE ROSE sont disponibles sur demande pour une pré-visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.927259.

Magnifique villa sur 2 niveaux avec vue mer et piscine sur un terrain clos et arboré de 848m² en lotissement comprenant en rez-de-jardin une immense pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une magnifique vue mer et en rez-de-chaussée 2 chambres ouvertes sur la piscine et sa plage avec carbet, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, un grand dressing et un espace bureau, ainsi qu'un garage et un abri couvert Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises !!! Elle est vendue entièrement meublée et équipée !!! N'hésitez plus contactez votre agent immobilier Christie au 0690.098.098 pour une future visite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 1812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agnès LE VILLAIN vous propose une villa à vendre à DESHAIES, Guadeloupe, parfaite pour un investissement locatif. Cette grande propriété se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses magnifiques couchers de soleil. Établie sur un terrain fleuri et arboré de plus de 1 000 m², cette villa dispose de quatre logements indépendants, idéale pour devenir votre résidence principale tout en générant des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, le logement principal se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte sur une grande terrasse surplombant la mer, accompagné de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un studio indépendant, parfait pour la location ou, si besoin, pour être intégré au logement principal. En rez-de-jardin, deux appartements de type T2, chacun avec leur propre terrasse et vue sur la mer, garantissent intimité et attrait locatif. La villa dispose d'un vide sanitaire d'environ 50 m², idéal pour un atelier ou du stockage. Le terrain soigné laisse la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter davantage de ce cadre idyllique. De plus, une réserve d'eau de pluie de 10 000 litres complète les caractéristiques de cette villa. En option, il est envisageable d'acheter la parcelle attenante avec deux bungalows, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de développement. Pour toute pré-visite de cette villa à acheter à DESHAIES, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.947066

MAISON. Superbe! Magnifique! Une vue Mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier , garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 WC. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499m2, arborée, fleurie. Vue Mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 23885

Découvrez cette villa à vendre située à Bouillante, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette belle propriété représente une excellente opportunité pour un achat villa Bouillante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa spacieuse et confortable dans un cadre idyllique.

Villa d'Architecte avec Piscine et Vue Dégagée à Sainte-Rose, Guadeloupe. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, avec cette villa à acheter à Sainte-Rose, située dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 300 mètres de la mer. La propriété, sur un terrain paysager de 2 304 m², combine espace, confort et élégance. Cette villa spacieuse de 185 m² habitables se distingue par son architecture soignée et ses volumes généreux, idéale pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Agencement : - Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. - 4 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. - Deux autres salles d'eau et deux WC supplémentaires. - Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. - Buanderie fonctionnelle. Espaces annexes : - Garage fermé de 37 m² au sous-sol. - Plus de 100 m² de terrasses couvertes, idéales pour des repas en extérieur. - Piscine généreuse avec carbet pour profiter du climat tropical. Cette villa Sainte-Rose à vendre est stratégiquement située, à proximité des plages sauvages, des écoles et des services. Pourquoi choisir cette propriété ? - Secteur résidentiel calme et recherché. - Volumes généreux et prestations de qualité. - Potentiel pour évoluer ou aménager en gîte ou maison d'hôtes. - Terrain arboré offrant intimité et détente. - Charme et cachet d'une construction architecturale unique. Cette villa rare mérite d'être visitée sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire.