Achat Villa à Puéchabon (34) : 187 annonces

Prix au m² le plus bas

226 000 €

2 457 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Puéchabon (34)

Secteur ANIANE, villa de type quatre pièces d'une surface habitable de 92 m2 + remise attenante de 33 m2, la maison se compose de la manière suivante : pièce à vivre de 38 m2 climatisée, cuisine de 10 m2 donnant sur une agréable terrasse de 16 m2 bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne et trois chambres de 9,5 m2, 9,6 m2 et 13,5 m2 avec salle de bains à l'étage. Chauffage central au gaz.. Pour l'achat de cette maison, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Canet (34800) – Proche Clermont-l'Hérault, à 35 km de Montpellier À deux pas du centre du village, découvrez cette exceptionnelle villa languedocienne de 220 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré aux multiples essences. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable : Rez-de-jardin : deux grandes pièces ouvertes sur terrasse couverte, salle d'eau avec WC. 1er étage : entrée, cuisine semi-ouverte, salle à manger, salon avec cheminée, suite parentale, WC indépendants, grande terrasse avec barbecue. 2e étage : vaste mezzanine (espace détente ou bureau), trois grandes chambres, salle de bains, WC. Extérieurs et annexes : Terrasses Balcons Véranda Serre Piscine 9 x 4 m avec plage Grand garage Hangar ouvert. Les atouts : charme et authenticité, volumes généreux, environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Informations sur le bien à vendre : Chauffage fioul DVC PVC DPE : D - 166 kWh/m² an GES : D - 36 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix de vente : 792 000 euros honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES au 06.09.38.11.19,ou par courriel à laura.combes@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 17342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura Combes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 811842640 -RCP MMA ENTREPRISE sous le n° 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 398 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Puéchabon (34)

Vente villa Plaissan - Hérault (34) - Languedoc-Roussillon. Nous vous présentons cette villa à acheter à Plaissan, offrant 4 pièces et 3 chambres sur une superficie de 103m². Construite en 2023, cette maison est parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui illumine le séjour et la cuisine ouverte de 45m², équipée de la climatisation réversible. Exposée au sud, cette pièce principale donne accès à une terrasse de 60m², idéale pour se détendre près de la piscine en toute intimité. À l'étage, l'espace climatisé se compose de 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une tranquillité absolue et une vue agréable sur le jardin. Cette villa à vendre à Plaissan inclut également un garage et une place de stationnement extérieure, pour un confort quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison représente une opportunité d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, modernité et sérénité. Ne laissez pas passer cette chance.

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante villa à acheter à Le Pouget, située à seulement 10 minutes de Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de type T4 dispose d'un garage et d'un beau jardin. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², d'une cuisine équipée et d'une grande terrasse couverte de 30 m². Vous trouverez également trois chambres avec placards, une salle de bain, un cellier, un garage et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé entièrement aménagé, le tout dans un quartier calme. Ce bien propose également plusieurs places de stationnement extérieur. Proche de toutes les commodités (A750, commerces et écoles) et en excellent état, cette villa Le Pouget à vendre est un véritable coup de cœur. Pour toute information concernant cette villa à acheter Le Pouget, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Bâtie sur un terrain de 1200 m² entièrement paysagé, cette villa de 230 m² habitables, orientée au sud, propose des pièces lumineuses ouvertes sur la piscine et le jardin. Ce bien est un véritable havre de paix, conçu pour allier confort moderne et harmonie de vie. Lors de votre visite, vous ressentirez une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Gély-du-Fesc. Contactez l'agence JNCA pour plus de détails. Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Pour plus d'informations, visitez cif-montpellier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

540 000 €

2 571 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 210 m²
• 5 chambres

À 18km de Puéchabon (34)

Villa très agréable pour une belle famille, possibilité investissement locatif de vacances Belle villa de 210 m² sur jardin méditérannéen de 2435m², grande piscine chauffée, maison tout confort. RDC : 156 m² - Pièce de vie 70 m², 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau, un toilette. ETAGE : 50 m² - 2 grandes chambres, une salle d'eau, un toilette. EXTERIEUR : - terrasse carrelée 200 m², terrasse couverte 50 m² avec barbecue et plancha - piscine chauffée 12X6 - pergola bio climatique - aire de stationnement - garage voiture et garage stockage - chalet 20 m² en bois - dependance de stockage - jardin planté et arrosé par eau du forage jardin - tout à l'égout, fibre, volets fermeture électriques, Village tous commerces, A 75 à proximité. Clermont l'hérault et Pézenas à 10 mn en voiture. Cette belle maison peut également être proposée pour un gîte accueillant jusqu'à 10 personnes. Visite possible en WhatsApp directement sur place pour un premier contact. Visite sur place 7/7 sur rendez vous. Renseignements et plus de photos au 07 83 24 09 76 valerie@alberthonig.com Dans un charmant village typique, où il fait bon vivre, avec toutes les commodités, entre Pezenas et Montpellier, cette très belle villa de 210 m² habitables de 8 pièces, composée d'un grand salon salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une des terrasses, 4 grandes chambres, 3 salles d'eau, 2 wc séparé le tout dans un état parfait finalisent la description intérieure. L'extérieur est absolument divin avec une piscine géante, chauffée toute l'année, une végétation luxuriante ou dominent les plantes de méditéranée, sans entretien que l'on arrose avec l'eau du forage. Pour les amateurs de barbecue, une terrasse couverte est aménagée en cuisine d'été avec salon de jardin, à l'abri du soleil de midi ! Le jardin est dominant avec une vue sur le petit bois de pin en face de la piscine de 12x6. Aucun bruit ne vient troubler le calme de cette maison familiale qui sais recevoir ! Garage, atelier, chalet et dépendance complètent ce bien exceptionnel. Sans aucun travaux, entretien du jardin rapide. Tous documents à votre disposition et visite sur rendez vous.

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied de 115 m², implantée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à 10 minutes de Juvignac, 20 minutes de Montpellier et 35 minutes de la mer. La maison se trouve dans un village très bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entièrement rénovée et améliorée entre 2018 et 2022, la villa allie confort moderne, efficacité énergétique et espaces conviviaux. Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour des moments en famille. Dans le prolongement : une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, un accès direct à une véranda lumineuse de 18 m², offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Espace nuit : Trois chambres confortables et lumineuses Salle d'eau moderne, récemment rénovée Buanderie pratique pour le quotidien Extérieurs : détente et simplicité Jardin agréable, facile à entretenir Piscine de 6 x 5,75 m, idéale pour les beaux jours Deux garages Plusieurs stationnements extérieurs Prestations et équipements : Sécurité : alarme avec caméras Confort thermique : double vitrage pompe à chaleur gainable réversible ballon d'eau chaude thermodynamique Économies d'énergie : 14 panneaux photovoltaïques Entretien facilité : arrosage sous pression accès au canal de Gignac de mars à octobre En résumé : Une villa clé en main offrant : plain-pied fonctionnel rénovation récente et qualitative piscine et véranda équipements énergétiques performants emplacement stratégique proche de Montpellier Bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande. DPE (B) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431853 au prix de 369.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

À JONQUIERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa indépendante d'environ 162 m² habitables, idéale pour un achat villa JONQUIERES. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour-salon de 53 m², d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, vous apprécierez deux chambres mansardées et un bureau. La villa dispose également d'une terrasse couverte avec barbecue et d'une pergola récente. Profitez d'une cave climatisée en sous-sol et d'un grand garage de 44 m², ainsi qu'un second garage indépendant. Le terrain clos de 2211 m² est joliment aménagé et équipé d'une piscine coque de 8x4 avec abri et local technique. En prime, un petit pavillon récent de plain-pied d'environ 50 m², entièrement équipé pour un confort optimal et en toute indépendance. Cette villa à vendre à JONQUIERES représente un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années. Proposé à la vente à 610000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 103 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros. Pour davantage d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À VENDRE À GIGNAC, découvrez cette charmante villa de 2018 d'une superficie de 148m2, idéale pour les familles. Située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 47m2, d'une cuisine intégrée, d'une chambre avec placard de 13m2, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 60m2. Cette villa à acheter à Gignac bénéficie de diverses prestations de qualité, telles que le chauffage par le sol, la climatisation, des menuiseries en aluminium et un système de domotique. Proche de toutes commodités (à proximité de l'A750, des écoles et des commerces), cette vente villa Gignac représente une belle opportunité. Pour l'achat de cette villa Gignac, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Collection Immobilier vous présente cette magnifique villa à acheter à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, cette villa d'architecte de plain-pied se trouve dans un quartier très prisé pour son calme et sa proximité avec Montpellier. Avec une superficie d'environ 210 m2, elle est édifiée sur un terrain arboré de près de 2000 m2. La pièce de vie se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La maison comprend également une grande cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, de belles terrasses offrent une vue dominante sur l'environnement, ainsi qu'un patio intime et une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète cette propriété rare. Située à quelques minutes de Montpellier et des commodités, cette villa allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec un aménagement réfléchi à votre goût, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 - EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

34990 JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 166 m² sur une parcelle d'environ 300 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte est complétée par une buanderie et un dégagement avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les extérieurs proposent une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin aménagé et une piscine entourée d'une terrasse bois. Un garage complète l'ensemble. Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, des transports et des axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas de l'A750, dans un quartier résidentiel calme de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette villa récente de plain-pied de 111,58 m² habitables sur un terrain de 338 m², piscinable. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (fermeture possible par portes coulissantes), de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, alarme indépendante. Le village offre toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, collège et lycée à Gignac. Accès rapide à l'A750 : 10 min de Clermont-l'Hérault, 30 min de Montpellier, 40 min de Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Allison LITZENBOURGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 825 068

Laissez-vous charmer par cette élégante bâtisse récemment rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre de superbes volumes baignés de lumière, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette propriété développe une surface habitable d'environ 212 m². Dès l'entrée, vaste et accueillante, vous accédez à une remarquable pièce de vie d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau avec rangements, une buanderie chauffée ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC séparés et de combles aménagés en espace de rangement. A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un bel espace piscine et son pool house, un jardin arboré et deux magnifiques terrasses aux ambiances et expositions variées. Une dépendance de 25 m² vient parfaire ce bien d'exception aux prestations de qualité. Seules quelques chambres restent à personnaliser selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Sur le territoire du Pouget à 5 minutes des axes autoroutiers, nous vous proposons cette villa rez-de-chaussée plus un étage, superbebe Villa F4 de 96 m2 avec 234 m2 de terrain, composée d'un coin salon avec cuisine entièrement équipée,, 3 chambres dont une suite parentale, une source de confort indéniable. Dehors, le logement s'accompagne d'une piscine, 2 terrasses, d'une aire de parking privative et d'un garage. Le prix de vente proposé par votre agence Roques immobilier est de 370 000 EUR, Un bon cadre de vie pour vos enfants, au calme, belles prestations.

À vendre : villa récente à Argelliers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa de 120 m² se trouve sur un terrain de 580 m², agrémentée d'une piscine. Elle dispose d'un parking intérieur et d'un garage de 20 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres à l'étage avec climatisation réversible. Les prestations sont de qualité. Le prix de cette villa à acheter à Argelliers est de 369 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 euros. DPE : classe A - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros (calcul basé sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations, y compris les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Pour visiter et obtenir davantage d'informations, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

En exclusivité à Aumelas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous propose 5 pièces d'une superficie d'environ 135 m2, sur une parcelle de 1 300 m2 joliment aménagée offrant une vue dégagée sur le château d'Aumelas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 51 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, un cellier, ainsi qu'un garage de 19 m2. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. Cette villa à acheter à Aumelas bénéficie de prestations de qualité, notamment des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium à double vitrage, une électricité remise à neuf en 2025, ainsi qu'un jardin paysagé, agréable et piscinable. Complètent ce bien rare un deuxième garage et un cabanon de stockage. Parfait pour une résidence principale familiale dans un environnement calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac ou Aniane.

En exclusivité, Saint Benoît Immobilier vous propose à la vente une villa familiale de 145 m2 habitables, construite en 1977 sur une belle parcelle arborée de 942 m2. Située au cœur de Gignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec mezzanine, offrent de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Un bureau indépendant et un garage attenant viennent compléter ce bien. De construction traditionnelle, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage bois. Le jardin verdoyant bénéficie de l'irrigation par l'eau du canal de Gignac, un atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Habitable en l'état, cette villa Gignac à vendre présente un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle séduira les familles en quête d'un environnement calme et pratique, en plein cœur de Gignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baptiste JOULLIE de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac et Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Villa de plain-pied de 106 m2 au coeur des vignes Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied de 106 m2 habitables offre un cadre de vie agréable au milieu des vignes et de la garrigue. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec accès direct au petit garage, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 600 m2, cette maison dispose d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, piscine, potager...). Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel . Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Baptiste JOULLIÉ Agence Saint Benoît Immobilier (Aniane / Gignac) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70536AB : À Saint-Paul-et-Valmalle, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre située à 20 km de Montpellier, en zone non inondable et à proximité du centre-ville, avec une exposition sud-est. Nichée dans un agréable quartier résidentiel, cette villa spacieuse et lumineuse dispose d'un intérieur épuré et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre traversante ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée communiquant avec le garage, ainsi que de trois chambres, dont deux avec placard. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau.Des possibilités s'offrent à vous pour personnaliser votre espace, avec la possibilité de déposer un nouveau permis de construire ou d'aménager un grenier sous pente avec plancher porteur.Cette villa à acheter à Saint-Paul-et-Valmalle offre des prestations de qualité telles que le double vitrage, une cheminée à insert, un poêle à granulés, une climatisation réversible et un chauffe-eau à panneaux solaires.Profitez d'un cadre bucolique sur les hauteurs, avec une vue imprenable sur un écrin de verdure, et laissez-vous séduire par le calme de cet emplacement ensoleillé. Pour toute information, contactez Alain BRUN, agent commercial indépendant Swixim au +33632181563. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2620€. Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis ? Ne manquez pas cette superbe villa traditionnelle de type six pièces, d'une superficie habitable de 162 m2, située dans le secteur de GIGNAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend une dépendance de type trois pièces de 50 m2, deux garages, une cave à vin, ainsi qu'une grande pièce à vivre de 53 m2. La cuisine entièrement équipée de 20 m2 est accompagnée d'un cellier. Vous trouverez également deux grandes chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, incluant un bureau. Dotée d'un chauffage central et d'une climatisation réversible, cette villa dispose d'un jardin arboré de 2211 m2 avec piscine de 8x5, couverte et traitée au sel. Pour l'irrigation du jardin et le remplissage de la piscine, un compteur vert est en place. La maison est en excellent état et mérite d'être visitée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hérault (34) - Argelliers. Philippe et Sophie SEMEILHON vous proposent une villa récente à vendre, d'une superficie de 120 m², sur un terrain de 580 m² avec piscine. Cette propriété dispose d'un parking intérieur et d'un garage de 20 m². Vous apprécierez la belle pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une climatisation réversible. Prix de vente : 369 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. Diagnostic de performance énergétique : classe A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros. Pour visiter cette villa à acheter à Argelliers et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563. Gage de votre sécurité, les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Les Matelles, dans un lotissement calme, découvrez cette villa contemporaine à vendre, de type T7 (6 chambres) offrant 142 m2 de surface habitable. Cette propriété dispose d'un garage de 19 m2, d'une terrasse semi-couverte de 191 m2, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur une parcelle de 500 m2. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette villa est idéale pour un achat villa Les Matelles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 14 m2 qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 41 m2. L'accès se fait par deux grandes baies vitrées menant à deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'à la piscine et au jardin. Il est également possible de créer un salon d'été avec l'ajout de baies vitrées et de volets roulants électriques (coffres déjà en place) sur la terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur est installé dans tout le rez-de-chaussée.À l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 11 à 17 m2, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des radiateurs muraux sur pompe à chaleur sont également présents à l'étage. Une chambre supplémentaire ou un bureau peut être aménagé dans le garage.Équipements et avantages incluent : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, baies vitrées à galandage dans la pièce de vie, menuiseries en PVC ou ALU double vitrage, volets roulants électriques, piscine de 6 x 3, et interphone.Les atouts supplémentaires : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, chambre en rez-de-chaussée, WC sur les deux niveaux, et une piscine de 6 x 3.Située dans un secteur privilégié du Pic Saint-Loup, cette villa est à proximité des autoroutes A9 et A75 (reliant Montpellier à Béziers), ainsi que de tous les commerces et services essentiels (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), et établissements scolaires. Vous serez également proche de la piscine intercommunale, du lac de Cécélès, des plages, du lac du Salagou et de Saint-Guilhem-le-Désert.Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez directement Emmanuel, votre agent commercial, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4,71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 572 045 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Puilacher, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, l'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa spacieuse et chaleureuse. Avec une superficie habitable de 178 m², cette villa à acheter à Puilacher est idéale pour toute la famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, et offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique. Située à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à proximité de Gignac, Clermont-l'Hérault et Montpellier, cette maison bénéfice également d'un jardin arboré, d'une piscine, et d'une parcelle de terrain de plus de 1 400 m². À l'intérieur, vous trouverez un garage atelier, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Pour toute demande d'achat villa Puilacher, contactez l'agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 903 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Puéchabon (34)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-André-de-Sangonis, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, pleine de charme et de caractère, s'étend sur 155 m² au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale lumineux aux volumes généreux, idéal pour des moments conviviaux. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter du soleil méridional. La villa comprend quatre chambres, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune pensée pour le confort et la sérénité. La cuisine fonctionnelle invite à la créativité culinaire, tandis que la disposition fluide des pièces garantit un cadre de vie harmonieux. Il s'agit d'une véritable invitation à l'évasion, un endroit où les souvenirs se forment et les instants deviennent inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat à Saint-André-de-Sangonis. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Saint-Gély-du-Fesc – En exclusivité Située dans une impasse au calme, découvrez cette villa entièrement de plain-pied de 6 pièces, offrant environ 154 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 187 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux d'environ 54 m², idéal pour recevoir, ainsi que par sa cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier / buanderie vient compléter les prestations et donne accès à un garage de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'une piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur le village, dans un environnement calme et privilégié. La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - À vendre à Saint-Jean-de-Fos, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, magnifique villa de plain-pied d'une superficie d'environ 120 m², de type quatre pièces. Cette villa Saint-Jean-de-Fos à vendre comprend : une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une véranda de 20 m², une chambre parentale, deux chambres avec placard, une salle d'eau et deux WC. De belles prestations sont présentes : plancher chauffant, cumulus thermodynamique, double vitrage en aluminium... Profitez également d'un jardin arboré de 550 m², entièrement clôturé et proche des commodités. Pour toute demande d'achat villa Saint-Jean-de-Fos, n'hésitez pas à contacter l'agence ST-BENOIT IMMOBILIER à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, à Aniane dans le département de l'Hérault, une villa de plain-pied à vendre. Cette villa T4 d'environ 124 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier-buanderie, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un salon avec balcon. Un couloir spacieux avec placard assure un rangement optimal. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, deux WC et une chambre parentale avec sa salle de bains. Le jardin de 1080 m², bien arboré et piscinable, est alimenté par l'eau du canal de Gignac pour l'arrosage. Un sous-sol très vaste de 158 m² permet de stationner des véhicules et offre un grand espace de stockage. Dotée d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette villa à acheter à Aniane se trouve dans un quartier paisible, proche de toutes commodités (écoles, commerces, poste, etc.) et à seulement 5 minutes de l'accès à l'A750. Son agencement de plain-pied saura vous séduire. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Jean-François Soulier de l'agence Saint-Benoit-Immobilier à Gignac ou Aniane. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.