Achat Villa à Saint-Paul-et-Valmalle (34) : 350 annonces

À vendre : villa d'exception T11 avec piscine à Saint-Paul-et-Valmalle, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa rare de 341 m2, construite en 2003, est située dans un environnement calme et recherché. Elle s'étend sur un vaste terrain paysager de 3095 m2, entièrement arboré et clôturé, offrant un véritable havre de paix. La propriété se compose de deux appartements distincts, parfaits pour une grande famille, des hôtes ou pour un espace professionnel indépendant. Ces espaces peuvent également être réunis pour créer une vaste habitation. La villa comprend 4 chambres, 4 salles de bain, 2 dressings, deux cuisines équipées, deux salons, et bien plus encore. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5, d'un kiosque et d'une grande terrasse de 80 m2. Saint-Paul-et-Valmalle est à seulement quelques minutes de Montpellier, à proximité des écoles, commerces, espaces naturels et accès rapide aux pôles économiques. Pour en savoir plus sur cette villa Saint-Paul-et-Valmalle à vendre, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31.

Réf 70536AB : À Saint-Paul-et-Valmalle, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre située à 20 km de Montpellier, en zone non inondable et à proximité du centre-ville, avec une exposition sud-est. Nichée dans un agréable quartier résidentiel, cette villa spacieuse et lumineuse dispose d'un intérieur épuré et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre traversante ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée communiquant avec le garage, ainsi que de trois chambres, dont deux avec placard. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau.Des possibilités s'offrent à vous pour personnaliser votre espace, avec la possibilité de déposer un nouveau permis de construire ou d'aménager un grenier sous pente avec plancher porteur.Cette villa à acheter à Saint-Paul-et-Valmalle offre des prestations de qualité telles que le double vitrage, une cheminée à insert, un poêle à granulés, une climatisation réversible et un chauffe-eau à panneaux solaires.Profitez d'un cadre bucolique sur les hauteurs, avec une vue imprenable sur un écrin de verdure, et laissez-vous séduire par le calme de cet emplacement ensoleillé. Pour toute information, contactez Alain BRUN, agent commercial indépendant Swixim au +33632181563. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2620€. Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

2 975 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Paul-et-Valmalle (34)

À SAINT-PAUL-ET-VALMALLE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter. Cette superbe villa d'architecte de 200 m² habitable se trouve dans un cadre paisible, sur un terrain de 1500 m², comprenant une piscine chauffée de 14,5x3 m intégrée à une vaste terrasse de 150 m². Le séjour-salon spacieux de 130 m² dispose de grandes baies vitrées qui ouvrent sur la nature, tandis que la cuisine entièrement équipée de 30 m² vient compléter cet espace. La villa comprend également trois chambres de 20 m², 15 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. De plus, de grandes dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Saint-Paul-et-Valmalle. Contactez dès maintenant l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

L'agence du Courreau vous propose cette charmante villa à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 114 m2 de plain-pied sur une parcelle de 570 m2, cette villa dispose d'un grand jardin, d'un garage et de dépendances. Située dans le quartier de la faculté de Pharmacie, elle se compose de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour en faire la maison familiale idéale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montpellier.

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Gigean, à 20 mns de Montpellier, dans quartier résidentiel et paisible, cette villa cossue de construction traditionnelle saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses dépendances. Elevée d'un étage sur rdc, cette maison de type T6 se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains , wc, une belle véranda. ETAGE : 3 chambres avec plafonds rampants, une salle d'eau et wc Sa parcelle de 585 m² sur laquelle est bâtie une piscine 3 x 7 , est idéale pour profiter d'un bain de soleil, ou de moments conviviaux avec la famille. Un hangar de 55 m² conviendra soit à un artisan ou brocanteur ou tout simplement pour effectuer du rangement. Construite en 1977, la maison présente un fort potentiel de valorisation par des travaux de modernisation, permettant d’optimiser confort, performance énergétique et agencement intérieur. La commune de Gigean bénéficie d’un environnement agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ses services de santé, marché hebdomadaire et écoles maternelle et primaire à proximité, facilitant le quotidien des familles. DPE : D Prix 440000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 20000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI vous propose à la vente à Gigean, dans une impasse résidentielle calme, cette villa avec garage et piscine semi-enterrée. Chambre parentale en rez de chaussée, climatisation réversible, cellier et cuisine aménagée. Référence agence : 6769

Située dans un quartier paisible de Gignac, cette villa à vendre de 155 m², implantée sur un terrain d'environ 650 m², vous charmera par ses vastes espaces et une qualité de vie agréable à proximité des commodités et du centre-ville. Cette propriété à acheter à Gignac dispose d'un sous-sol complet de 100 m², parfait pour le garage et le stockage, avec assez d'espace pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand séjour-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie convivial. Cet étage comprend également une chambre, une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une qui donne sur une terrasse, offrant une vue dégagée et un espace privé. Une salle de bain équipée d'une baignoire complète cet étage. Ne ratez pas cette occasion d'achat villa Gignac, alliant confort et espace. Contactez-nous pour programmer une visite et explorer le potentiel de cette villa dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique villa à acheter à Montarnaud, située dans un environnement calme et recherché dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En entrant, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de 57 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial parfait pour accueillir votre famille et vos amis. La villa Montarnaud à vendre offre également 3 chambres confortables, dont deux avec un accès direct à la piscine. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pensée pour votre confort, cette maison moderne comprend des prestations telles que climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, un garage et deux places de stationnement privatives. Le tout dans un cadre privilégié, à proximité de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, crèche et activités sportives. Cette villa constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans se couper de Montpellier. N'attendez plus pour visiter.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Coup de cœur du secteur

579 000 €

3 509 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Paul-et-Valmalle (34)

À vendre : cette villa spacieuse située à Saint-Clément-de-Rivière, dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité, cette villa de 165 m² habitables est érigée sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle offre un cadre de vie séduisant avec une vue dégagée. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un sous-sol avec de nombreuses possibilités viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Clément-de-Rivière.

À vendre en enchère interactive, cette villa spacieuse située à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La participation à l'enchère requiert un agrément préalable par le négociateur responsable de la vente, qui vous guidera lors de la visite et dans vos démarches d'achat. Le prix indiqué correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus. Notez qu'une offre en ligne ne constitue pas une proposition ferme, mais une simple intention d'achat, et toutes les offres seront soumises au vendeur. Découvrez cette villa à acheter à Prades-le-Lez, offrant 113 m² de surface habitable sur un terrain de 400 m², idéale pour profiter de journées ensoleillées. Ce bien de R+1 comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 toilettes dont une indépendante. De plus, deux terrasses vous attendent pour savourer l'extérieur. Le stationnement est facilité avec un espace intérieur pour un véhicule, ainsi que deux places extérieures. Vous apprécierez le confort d'un accès internet haut débit, et les commodités se trouvent à proximité : restaurants et épiceries à 15 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, ainsi que parcs et médecins généralistes. Les arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

À la recherche d'une villa à acheter à GIGNAC dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette imposante villa située en plein centre-ville, offrant un vaste terrain de 1 850 m², magnifiquement aménagé et arboré. Cette propriété comprend un garage et un appartement T2 confortable au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bel appartement principal T3 à l'étage. En parfait état général et soigneusement entretenue, cette villa bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible ainsi que de convecteurs électriques. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, et le terrain est entièrement clos, équipé d'un canal d'arrosage de Gignac et d'un puits. L'atout majeur de cette villa GIGNAC à vendre est sa constructibilité, permettant la division du terrain pour accueillir au moins trois constructions. Proposée à la vente pour 676 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa représente une réelle opportunité.

À vendre : villa à Saint André de Sangonis, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de plain-pied, d'environ 135 m², se situe à seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers. Implantez-vous sur un terrain paysagé de 1500 m². La villa dispose de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour recevoir votre famille et travailler à domicile. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire. Profitez d'une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau, le double vitrage et la climatisation pour un confort optimal. Le garage a été aménagé en logement indépendant de type T2. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, avec divers espaces de détente à l'ombre d'essences locales, et la piscine, vous permettront de profiter pleinement des belles journées d'été. Située dans un quartier résidentiel calme, la villa est à proximité des accès autoroutiers et des commodités des grandes villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Saint André de Sangonis.

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

Vente villa Vailhauquès : Découvrez cette agréable villa T3 en Bail Réel Solidaire, idéalement située à Vailhauquès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Vailhauquès se trouve dans un environnement paisible et recherché. Mitoyenne et bien agencée, elle offre une surface habitable de 68,95 m2, alliant confort, luminosité et praticité. À l'entrée, vous serez attiré par un vaste séjour-cuisine lumineux grâce à une grande baie vitrée menant à une superbe terrasse de plus de 50 m2. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, est à droite, tandis que le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m2, chacune équipée de placards intégrés pour un confort optimal. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire confortable pour des moments de détente. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, un parking et un terrain total de 175 m2, idéal pour vos projets d'aménagement ou vos moments de convivialité. Cette villa représente une occasion rare d'accéder à la propriété dans un cadre privilégié, tout en profitant des avantages du BRS. Les atouts de ce bien incluent une grande terrasse, un jardin privatif, une vue dégagée, deux chambres avec placards, un environnement calme, un stationnement privatif et un accès facilité grâce au Bail Réel Solidaire. Vailhauquès est un village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier, offrant écoles, commerces et espaces naturels pour un cadre de vie idéal. Les accès routiers sont rapides vers Montpellier, Juvignac ou Saint-Georges-d'Orques, et les transports en commun facilitent les déplacements. Avec un prix de 225 000 euros en TVA 5.5%, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette offre. Vous pourrez également bénéficier d'avantages comme la TVA réduite et le Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le financement idéal pour l'achat de cette villa. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10.

Opportunité à saisir pour un achat villa à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez trois dernières villas T4 en duplex, chacune avec jardin privatif et garage. Ces maisons offrent un séjour lumineux, trois chambres et sont idéales pour une résidence principale, situées à proximité de Montpellier. Castelnau-le-Lez, commune très prisée, allie charme historique et modernité, offrant un cadre de vie agréable avec son centre-ville animé, ses commerces, écoles et infrastructures. Ces villas sont conçues dans un style méditerranéen contemporain, avec des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur des jardins protégés, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Détails des villas disponibles : - Villa n°1 : 87,18 m², 449 000 € - Villa n°2 : 90,80 m², 444 000 € - Villa n°3 : 90,72 m², 444 000 € N'attendez plus pour cette vente villa à Castelnau-le-Lez. Contactez l'Agence Immobilière GEGB au 06 62 10 83 25 ou visitez notre site www.immo66-gegb.fr pour plus d'informations.

Laissez-vous charmer par cette élégante bâtisse récemment rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre de superbes volumes baignés de lumière, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette propriété développe une surface habitable d'environ 212 m². Dès l'entrée, vaste et accueillante, vous accédez à une remarquable pièce de vie d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau avec rangements, une buanderie chauffée ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC séparés et de combles aménagés en espace de rangement. A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un bel espace piscine et son pool house, un jardin arboré et deux magnifiques terrasses aux ambiances et expositions variées. Une dépendance de 25 m² vient parfaire ce bien d'exception aux prestations de qualité. Seules quelques chambres restent à personnaliser selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

729 000 €

5 608 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Paul-et-Valmalle (34)

LATTES - À quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette maison contemporaine de 130 m2 habitables, implantée sur un terrain de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 54 m2 baignée de lumière séduit par ses volumes et ses larges ouvertures sur l'extérieur avec baie à galandage prolongeant naturellement l'espace vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et wc indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant, idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, aménagé avec pergola et gazon synthétique, invite à la détente et aux moments partagés, tandis que la piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans toutes les pièces pilotable à distance, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m2 avec point d'eau et espace cellier, deux stationnements extérieurs. Un bien moderne et confortable, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, idéal pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

À Vailhauquès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T4 à vendre, idéale pour les primo-accédants. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa de 90 m2 est éligible au Bail Réel Solidaire, offrant ainsi une opportunité unique d'achat. Avec un vaste séjour lumineux de 38 m2 et un jardin privatif de 193 m2, cet espace de vie est parfait pour les familles en quête d'un cadre serein aux portes de Montpellier. La cuisine, bien agencée, ainsi qu'un cellier indépendant, ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un terrain totalisant 280 m2 et un espace de parking complètent ce bien. Proposée au prix attractif de 279 000 EUR, cette villa représente une occasion à saisir pour l'achat d'une maison dans un environnement privilégié. Ce secteur recherché, à proximité de Montpellier, offre tranquillité et commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence.

A qql kms de Lavérune, Sarah au 06.23.15.25.39 : Découvrez en exclusivité cette villa récente de plain-pied, située sur la commune de Pignan. Ce bien se compose d'un séjour de 48 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau moderne et un WC, pour un espace fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, agrémenté de son joli olivier. offrant un cadre idéal pour se détendre. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 34 et 38) à seulement 5 minutes à pieds. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 399 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). La Franchise immo x Weinvest à St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 709 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 203 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Saint-Paul-et-Valmalle (34)

Spacieuse villa contemporaine type 7 de 203 m² habitables en excellent état construite sur une parcelle de 1000 m² arboré avec belle piscine, cuisine d'été et dépendances Au rez-de-chaussée : Séjour-cuisine ouverte équipée de 75 m² , une suite parentale avec salle d'eau et WC, 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement, rangement, espace détente avec jacuzzi, Au 1er étage : .2 chambres, salle d'eau, wc, dégagement, rangements AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRES BELLES PRESTATIONS

Votre agence Orpi vous propose à la vente, au cœur du village de Villeveyrac, cette agréable villa nichée au calme, en lisière de garrigue. Implantée sur une parcelle de 600 m² avec piscine, elle dispose également d'un garage de 36 m². La maison se compose, à l'étage, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un espace ouvert pouvant servir de bureau ou d'espace détente. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre au séjour lumineux et traversant, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Référence agence : 6798

A VENDRE - Sur la commune de CANET situé à 2mn de CLERMONT l'HERAULT et 10mn de GIGNAC, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 88m2 sur vide sanitaire, édifiée sur une belle parcelle de 1190m2 sans vis à vis. Cette maison de TYPE T3/T4 se compose d'un beau séjour de 33m2 très lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres (9.6m2 et 11m2), d'un bureau de 8m2 pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou autre, d'une grande salle de bain, d'un WC et d'un garage spacieux de 21m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace piscine sécurisé sans vis à vis et d'une belle terrasse couverte ainsi qu'un bel espace jardin. Dans un quartier calme et proche de toutes commodités (A750, commerces, écoles), coup de coeur garanti pour ce bien. Pour son achat où tout information complémentaires, n'hésitez pas à contater Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Villa de plain-pied de 106 m2 au coeur des vignes Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied de 106 m2 habitables offre un cadre de vie agréable au milieu des vignes et de la garrigue. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec accès direct au petit garage, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 600 m2, cette maison dispose d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, piscine, potager...). Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel . Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Baptiste JOULLIÉ Agence Saint Benoît Immobilier (Aniane / Gignac) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr